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中泰·峰境一期地下车库顶板渗漏修复工程

衡阳市盛唐高科防水工程有限公司

中泰·峰境一期地下车库顶板渗漏修复工程

YD／T 3345.2-2018 接入网技术要求波长路由方式 WDM-PON 第2部分：PMD层.pdf5、《地下空间渗漏若干问题的探讨》（唐东生、陈宏喜合著）

该工程为中泰·峰境一期地下室车库顶板，结构为全框架浇注，建筑面积约3000㎡。经现场勘查，顶板各区域不同程度出现大量渗水，经多次采用注浆及封堵工艺进行局部修复，其它未修复部位又重复出现渗漏。尤以气温骤变时更为显著，故未得到彻底根治，造成多次修复、重复投资、严重影响使用功能。

经咨询获悉：原屋面主控防水仅采用JS水泥基防水涂料涂刷两遍，未严格按照相关规范进行合理设防。防水层与刚性保护层上也未合理设置滑动隔离层，更未按照《种植屋面技术规程》设置阻根层、疏水层、滤水层及排渍体系，这就为随后的大面积渗漏埋下了重重祸根。

因砼板应力收缩张拉、基础不均匀沉降，施工操作不当等综合因素而产生不同程度的裂缝，更由于后期作业重型机械碾压，加剧了裂缝扩张。防水层设防严重不足，加之种植层荷载加剧约束了防水层的自由形变响应，植物根系穿刺作用破坏了各构造本不严谨的防水体系，疏水层、滤水层排渍体系的漏置，导致顶板雨后长期浸泡在水中，才造成了现今日渐加剧的渗漏局面。

针对该工程较为特殊的渗漏状况，经我司工程技术人员现场及反复查勘、专家团队综合分析，宜对该工程采用内防外治、多道设防、封堵灌注、排防结合等措施，经过辩证施治、系统设防，才能达到标本兼治、长防久固、永不渗漏的工作目标。

首先针对裂缝漏点，用电镝骑缝凿成小口V型槽，槽口尽量深至凿去酥脆松变异层。沿槽视渗漏状况，钻φ8孔穿至砼板迎水面与刚性保护层界面，切勿钻穿刚性保护层，埋设φ6铝合金止水针头。用清洁水冲洗刷净槽口，油污处用专用清洁剂处理干净。沿槽口刷涂一遍PMA丙烯酸丁腈无冷缝界面剂，再采用PMA丙烯酸丁腈防水剂：微膨速凝堵漏灵：结晶渗透涂料：60目石英砂：洁净水=1：5：0.5：1.5：2（容重）配制胶泥，迅速抹压槽口，要求小量调制反复搓压、密实可靠。表固后的封缝料，因PMA丙烯酸丁腈无冷缝性、结晶渗透涂料高渗透性、石英砂的增强性，可确保修复后的封缝牢固密实，辟免日后爆缝、重漏现象，渗入的PMA丙烯酸丁腈防水剂可增强封缝料的强度和韧性，以后出现微缝可自补修复。

常规的注浆堵漏法只采用见缝堵缝，堵住漏水缝后，地下水又会从其他裂缝或新增裂缝中渗出针对该工程的现况，我们采取深层钻孔到迎水面，采用壁后注浆工艺低压（0.3MPa）顶浆法灌注丙烯酸丁腈堵漏剂。分次间断性压低灌注，浆液饱满后敲掉注浆针头，用专用胶料封堵注浆口。该材料具有优异的亲水性，遇水即响应迁移至渗漏区域，利用地下水的压力反渗到其他裂缝和漏点而达到止水目的。遇水能将水分充分吸收膨胀并发生化学反应，在迎水面形成的凝胶状胶体能长效存活于工作界面，不断地自行愈合修补细缝。一改阻隔式防水为结构式防水，在迎水面构造出一道长效的避水层而达到永久防水的奇效（施工细部构造见图一所示）。

4、遵循规范要求“排防结合”的原则，封堵及注浆结束后，依据现场板面大小定位，钻φ30引流至种植土界面作为引流孔，每10~20平方设置一个引流孔。埋设引流管前，引流管端头粘贴无纺布作滤水层以防堵塞。引流管安装定位后，与板面节点就用专用胶料封堵密实。顶板400高联结于φ60主引流管，下弯引至排水沟。引流措施可将种植土内的积水引出，即可弥补疏水及排水的漏设，又将大大缓解防水层的压力，不失为防水补漏有力协同的举措（排水管布设见图二所示）。(图二)

四、施工组织及安全质量保证措施：

1、采取分区分片施工，与业主及物管部门联系沟通，制订分段施工计划，提前发布置通知，避免影响车辆停放的纠纷。

2、施工地段设置安全警示牌，并做好围挡及警戒线，并安排专人现场监护及维护。

3、开工前做好技术交底，派专人负责联络相关协作部门。

4、合理安排施工人员及施工进度，安排专人负责质量监督及安全监督。

5、施工用电、用水专人管理，施工用料定点堆放，工具由专人清点保管及领取。

6、班前安排技术交底碰头会，班后组织收工总结会。

7、所有作业人员必须签订安全作业保证书，配带安全帽、防尘帽、护目镜、防护手套，才能上岗作业。

8、尽量安排白天打凿等有噪音的作业，避免影响业主休息。

9、操作人员必须遵循专业规范，精心组织每一道施工工序，由专业施工技术人员检查合格后才能进行下一道工序施工。

10、每天作业必须做到自检、互检、专检，每段工区完毕做到工完，料清、场净，文明施工，安全作业。

2、防水补漏工程具体开竣工日期按甲方现场的整体统筹施工计划。

3、在履约过程中，双方应积极配合工作，因业主方责任、不可抗力等因素所延误的工期，以双方签证认可后可调整，以此确定竣工日期。

1、严格按照双方审核确认的施工方案规范施工。

2、工程质量标准按国家现场施工验收规范施工及验收。本工程质量标准为合格工程（无渗漏为标准）等级。

1、本工程保修期为五年，保修期自完工验收合格之日起计。

2、保修期内，如因施工方施工质量问题出现漏水，施工方要及时维修，维修费用、安全责任、文明施工由施工方承担。

3、由于业主方原因造成或人为破坏防水结构引起的渗漏，施工方不承担保修责任，维修费用由责任方承担。

报价说明：该报价采用市场综合价，未序列二级精算DG5301／T 23-2017标准下载，仅为税前报价。报价以单项平方计取。工程量以实际工作现场收方确认。

1、背水面凿槽封堵均价：50元/㎡；

2、背水面壁后注浆均价：130元/㎡；

3、排水引流均价：12元/㎡

T／CBMF 34-2018、T／CCPA 6-2018 预拌混凝土企业安全生产规范.pdf4、围挡保护：2元/㎡

5、清渣除尘：1元/㎡

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