施工组织设计下载简介

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常州某办公楼装饰工程施工组织设计

⑦嵌缝不密实，造成瓷砖脱落。

⑧混凝土基层抹灰空鼓、开裂。

①瓷砖在使用前必须剔选，对缺楞、掉角、有暗伤以及翘曲变形的都应剔除。

②瓷砖在使用前应用清水浸泡到瓷砖不冒气泡为止，且不少于2小时，待表面晾干后方可镶贴。浸泡时间短，则会影响瓷砖粘结强度。粘贴表面未晾干的瓷砖，容易产生浮动自坠，导致瓷砖空鼓脱落。

③对于平整偏差较大的基层，应事先用砂浆找平GBT29757-2013 彩晶装饰玻璃，使镶贴瓷砖的砂浆厚度控制在7—10mm左右。

④瓷砖镶贴应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆受水后再纠偏。

⑤镶贴瓷砖时的每块瓷砖上所抹的砂浆，要估量准确，过多会影响已镶贴的邻块瓷砖，过少易空。对于已上墙的瓷砖，若发现空鼓，应重贴，不得在砖口塞灰。

⑥镶贴瓷砖时可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲。

⑦瓷砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。

8.3吊顶工程质量缺陷及防治措施

吊顶出现不规则的波浪形。

①任意起拱，形成拱度不均匀。

②吊顶周边搁栅或四角不平。

③木材含水率大，产生收缩变形。

④龙骨接头有硬弯，造成吊顶不平。

⑤吊杆或吊筋间距过大，龙骨受力后产生不规则挠度。

⑥用钢筋作吊杆时未拉紧，受力后龙骨下坠；吊杆吊在其他管道或设备的支架上，由于震动或支架等下坠，造成吊顶不平。

⑦受力节点结合不严，受力后产生位移变形。

①采用木材吊顶应选用优质软质木材，如松木、杉木。含水率应控制在20%以内。

②吊顶的龙骨用料应符合设计要求，选用的木材应顺直，不应扭曲或有贯通断面的结疤等。木料在两吊点之间如有弯度，弯度应向上，务必使龙骨在一个平面上。

③吊顶施工应按规范要求进行。受力节点应装钉严密、牢固，确保龙骨的整体刚度。

④选用直径6mm以上的钢筋作吊筋时应拉紧，并应有防锈措施。

⑤吊顶内应设有通风窗，保持吊顶内的通风和干燥环境。

8.3.2纸面石膏板吊顶板缝开裂

纸面石膏板吊顶竣工后3~6个月，板缝开始出现裂缝，并随着时间的推移，有的裂缝可达1~2mm。

①板缝节点构造不合理。

②板胀缩变形，刚度差。

①板缝要选择合理的节点构造，严禁紧缝，缝内杂质要清除。

②选择质量好的纸面石膏板，龙骨及紧固螺丝间距要严格按设计要求施工，以减少板的变形和增加刚度。

③必须使用质量好的腻子填塞板缝，必须待腻子初凝时，再刮一层1mm厚的较稀的腻子，并随即贴穿孔纸带，待水分蒸发后，在纸带上再刮再一层腻子，将纸带压住，同时用大刮板分批刮平板面，头缝的嵌缝腻子更应注意。

④面层应尽量采用墙纸粘贴，以减少板缝的出现。

8.4油漆工程质量缺陷及防治措施

在物体垂直表面上的漆膜不平、下垂。

①配制的油漆太稀，附着力差，部分油漆在重力作用下产生流淌。

②涂刷或喷漆太厚，漆膜过重而下坠。

③施工环境温度过低，漆膜干得慢。

④油漆中含重质颜料过多，部分油漆下坠。

⑤稀释剂挥发太快或太慢，漆膜干燥速度不同，有部分油漆流坠。

⑥物体表面不平，涂油漆太多，厚薄不均匀，干燥速度不同，漆膜过厚的部位容易流坠。

⑦物体表面有油、水等污物与油漆不相容，影响粘结，造成漆膜下垂。

①选择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量。

②物体表面应处理平整、光洁，清除表面油、水等污物。

③施工环境温度应符合油漆种类的标准要求。如清漆宜在20~27℃、3小时内刷完。

④涂刷油漆时应按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，使油漆的涂膜厚度均匀一致。

8.4.2漆膜表面粗糙

漆膜表面不平，有砂粒状突起或小气泡。

①漆料内颜料过多或颗粒太粗。

②漆料本身不干净，混有杂质。

③调配油漆时的环境温度低，漆内的气泡没有完全散开排出。

④物体表面未清理干净，有砂粒等杂物，涂刷时混入漆膜内。

⑥施工环境清理及防护不够，涂刷中有灰尘、风沙等杂物粘到刷子上或落到漆膜上。

①选择好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用。

②物体表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥。

③合理安排各工种施工顺序，保证施工环境无杂物、无灰尘。

④不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛具，需要时应将其残留物清除干净后再用。

漆膜表面呈条纹或龟纹状。

①漆料质量不好，催化剂过多，溶剂挥发得太快。

②油漆调配的不均匀或太稠。

③漆膜涂刷过厚，不均匀。

④在高温或烈日暴晒环境下施工。

①选用质量好的油漆，不得任意加入催干剂，严格控制漆料稠度。

②使用较硬的毛刷，涂刷均匀，厚薄一致。

漆膜干后无光且表面呈雾状膜。

①油漆质量不好或加入的稀释剂太多，稠度大，使漆膜的光泽不持久。

②涂刷的时间掌握不好，底漆没干透就涂刷油漆，使底漆回软，失去光泽。

③物体表面不平整、粗糙，或表面吸油不一致，使底漆失去光泽。

④施工环境不好，温度太低，或受过烟薰，使漆膜失去光泽。

⑤施工环境湿度过大（相对湿度80%以上），挥发性漆膜吸收水份后泛白，失去光泽。

①选择质量好的油漆，不得任意加入稀释剂。

②基层表面应批腻子，磨平，磨光亮，光滑。

③必须在前遍油漆干透后再涂刷下一道油漆。

④选择良好的施工环境，潮湿及烟雾大的条件下不宜施工。

⑤涂刷挥发性油漆时，宜在相对温度60%~70%环境下进行。

8.5电气工程质量缺陷及防治措施

8.5.1吊平顶内配管不符合要求

①配管走向混乱、不规则，吊支架设置随意、不对称或间距大于国家规定的标准；有的将电线管搁在平顶的龙骨或其他管线的支架上。

②钢管丝扣连接处跨接接地焊接质量差，搭接焊接倍数不足或搭接圆钢直径太细，焊渣未清除，未做防腐，有些部位有“点焊”现象。

③钢管有直接对口焊接现象。

④从接线盒（过路盒）接到灯具的软管长度超过规定；使用金属软管连接灯具的没有接地保护。

⑤使用PVC刚性塑料软管的，在套管连接及进箱盒处不涂专用胶粘剂，进箱不使用配套的护口配件。

①施工单位对国家标准、规范中的有关规定不熟悉。

②施工操作人员没有特殊工种上岗证就上岗操作。

③参与建设的各方对吊平顶的装饰质量较为重视，忽视了电器配管施工。

①电器配管应做到横平竖直，在配管的接线盒或转弯处都应设置两侧对称的吊支架固定电线管，距离一般为200—300mm并在直线段上，吊支架的设置间距应为：厚壁钢管直径为15—20mm时：1500mm;薄壁钢管直径为15—20mm时：1000mm；PVC刚性塑料管直径为15—20mm时：1000mm。

电器配管在吊平顶中应有独立的吊支架，不应把电线管搁在其他管线支架上，更不应把电线管直接搁在龙骨上。

②钢管在丝扣连接处的跨接接地焊接，其圆钢直径不应小于6mm，搭接焊接长度不小于圆钢直径的6倍，焊接处应均匀、饱满、平整，不得有“点焊”现象。钢管严禁直接对口焊接，有些地方规定钢管直径在50mm及其以下的都必须进行套丝连接；直径在50mm以上的，应采用套管连接，套管的长度一般为直径的1.5—3倍，套管连接处焊接应严密、牢固。焊渣应去除干净，并刷两遍防锈漆。

③从接线盒连接灯具的软管长度一般不超过1m。使用金属软管的按国家规定应做接地保护。金属软管外层有塑料保护层的可不做跨接接地保护。如果使用PVC刚性塑料软管材料的波纹软管，也可不做跨接接地保护。

④采用PVC配管的，其阻燃性能要符合有关部门的规定要求，氧指数应达40以上（如鸿雁、奇胜、申湖牌）。PVC刚性塑料管采用配套的专用套管连接，进箱盒处也有专用的配件和护口。因此在管子的连接处都必须涂以专用的胶粘剂，确保管与管之间或管进箱盒处连接紧密可靠，不得有松动和脱落现象。

8.5.2开并、插座安装不符合要求

①装饰施工中有的把开关安装在门后，造成闭启使用不便。

②安装在护墙板、大理石等面上的开门插座与原预埋的箱盒有30—50mm不等的间距，造成导线外露。

③开关、插座面板安装后缝隙明显，护墙板、大理石、瓷砖等开孔过大。

④开关、插座安装高低不一致或者安装在护墙板的装饰线条中，观感差，不和谐。

⑤开关、插座固定螺丝使用规格不当；面板松动、歪斜，成排并列安装的面板高低不一致，间隙不一致，观感差。

⑥开关插座的接线有“头攻头”现象，箱盒内导线余量少。

⑦同一建筑物采用两种以上开关、插座型号。

①装饰工作与安装工作没有很好地配合协调，尤其对插座安装在饰面板的线条中，没有及时采取措施调整高度，造成影响整体观感。

②对原预埋的开关插座接线盒，在装饰安装护墙板、大理石、瓷砖等装饰面时，应根据预埋接线盒与现装饰面板之间的距离，另加一只套箱，以保证导线全部保护在接线盒内。

③对装饰面板、大理石、瓷砖开孔时，应与原预埋箱盒的大小一致，保证开孔整齐，方正，大小适宜。

④开关、插座的安装高度在不影响装饰效果的前提下，应保持一致。

⑤开关、插座上的固定螺丝不应使用木螺丝和平机螺丝，而应使用圆机螺丝，并应镀锌。成排排列的开关、插座或空调、风扇开关等，其高低差不得超过1mm，开关、插座之间的间隙应在面板安装前修补平整，间隙一致。

⑥开关、插座的接线应并头搪锡或用安全接线帽压接后分支连接，不得“头攻头”连接。导线在接线盒内应有一定的余量，一般留的余量长度以150mm为宜。

⑦同一建筑物应选用同一种型号的开关、插座，观感统一、整齐。

8.5.3灯具安装不符合要求

①装饰安装中一些灯具没有接地保护措施，如床头灯、壁灯、镜前灯等。

②吊平顶内灯具接线导线及接头有外露现象。

①灯具安装高度在2.4m以下的应有保护措施。

②操作人员对国家标准规定在吊平顶内导线不应裸露不了解，没有采用相应的补救措施。

①高底低于2.4m的灯具，必须有专用的接地螺钉和接地标志。在灯具配管的穿线中，凡需要接地的灯具都应加穿一根PE保护线。

②对安装在吊平顶内的灯具，导线与灯具连接及接头部位都不应裸露在外。对冷光灯及变压器部位的导线，应加套阻燃型套管或包扎阻燃材料进行保护。

第九节冬、雨季施工措施，夜晚施工措施，地上地下管线及其他设施的加固、保护等特殊措施

9.1冬、雨季施工措施

针对本工程施工期间要经历冬季和雨天，为保证工程的顺利进行，根据实际情况，我们将采取如下措施：

9.1.1冬季施工措施

该工程后期装饰已进入初冬季节，为避免影响工程质量，特制定冬季施工措施如下：

1、工程施工前，对冬季施工有影响的分部分项工程进行全面调研，认真检查室内外供水和排水管线，以及要进行保温的管线、管沟。同时要对不适合冬季施工的项目和部位，及时向建设单位和设计单位提出来，共同商定解决办法。

2、与气象部门保持联系，正确掌握气温变化规律，力求避免冻害影响及损失。

3、针对不同部位，不同防冻要求，采用适当的保温防冻方法，选用适宜的保温防冻材料。

4、对全体施工管理人员和生产工人进行冬季施工技术培训，学习有关冬施规范，规定及有关技术措施等，使他们了解冬施任务，特点和应注意掌握的有关问题，强化冬施管理意识，科学合理安排冬季施工。

5.1水泥应选用普通硅酸盐水泥，不使用水化热较低的矿渣水泥，砂应加强保温覆盖，防止冻结，供水管道应进行保温处理。

5.3砂浆搅拌采用机械搅拌，砂浆配合比应严格按试验室发出的配合比通知单进行配置，不得擅自修改配合比。

5.4砂浆搅拌前，先用热水冲洗搅拌机10min，投料顺序为砂→水→水泥→防冻剂，搅拌时间为常温搅拌时间的1.5倍。

6.1在室内抹灰前，应将门窗口封堵严密，砂浆随用随拌，并在运输过程中采用专用覆盖材料进行覆盖保温，防止冻结。

6.2在室内抹灰的温度不应低于5℃，否则应采用带烟囱的炭炉取暖增加室内温度，抹灰完毕，在7d以内应保持室温不低于5℃。

7.1室内饰面板镶贴前，应关闭堵严门窗洞口，保持室内温度不低于5℃，必要时采用带烟囱的炭炉取暖增温。

7.2釉面砖在使用前，应先放在2％盐水中浸泡2h，并在晾干后使用。

7.3饰面砖镶贴完毕，应保持室内温度5℃以上不少于10天。

8.1油漆、刷浆工程应在室内温度不低于5℃的条件下进行施工，必要时关闭门窗采用带烟囱的炭炉取暖增温。

8.2刷调和漆时，应在调和漆内加入2.5％的催干剂和5％的松香水，并应排除室内烟气和湿气，防止漆膜失光和发粘不干。

8.3室内刷浆应保持施工均衡，粉浆类料浆宜用热水配制，随用随配，并对浆料容器进行保温，使浆料使用温度保持在15℃左右。

9.1.2雨季施工措施

该工程施工期间正值深秋季节，气温降低，时有阴雨，空气湿度大，仍然要做好雨期施工各项准备工作和措施；

为做好雨期施工的组织工作中，保证雨期施工的工程质量和施工安全，特编制雨季施工措施如下：

1、在深化编制施工组织设计时必须认真编制“雨期施工技术措施”，并按“施工组织设计”审批程序，经批准后实施。雨施前按“施工组织设计”要求进行一次检查和调整。

2、室内装修宜在屋面楼地面工程完成后再做，或采取先做地面，安装好外窗，堵严各种孔洞、板缝，防止上层向下漏水。

3、各种门窗和细木制品及其他装饰材料、配件等，在运输、存放过程中要严禁雨淋和受潮，以防止粘接、变形或生锈污染。

4、石膏条板、纸面石膏板、石膏覆面复合板以及其他轻质隔墙材料严禁雨淋，浸水和受潮，以防材质变性造成质量隐患。大理石、花岗岩等天然石材存放时应避免水浸，以防止泛黄污染。

5、已安装好的门窗，应有人负责管理，降雨时应及时关闭并应插好插销，以防止风雨损坏。

6、通过屋面的立管，在施工中要随时做好管口临时遮挡封闭，防止突然降雨灌水。并应及时做好正式防雨防水节点。

7、高层建筑，要及时做好避雷设施，以保安全。

8、各种材质的门窗及其配件、细木制品等，应在能够切实防止风吹雨淋日晒的干燥场所存放。雨期施工期间宜水平放置，底层应搁置在调平的垫木上。叠放不宜超过1.8米，采用靠架存放时，必须确保不变形。

9、砂子、豆石等松散材料，堆放周转要加以围护，防止降雨水冲流散。灰浆存放处要用加以围扩并覆盖，以防雨淋、水冲及污染。

10、水泥、石灰粉等材料，必须存放在确实有效的防雨、防风、防积水、防潮气的库房内，特殊情况需露天临时堆放时，必须具备可行的苫、垫措施。

11、纸面石膏板，各种饰面，严禁雨淋、浸水，并要防潮。

12、现场机械，要采取防雨、防潮、防淹没等措施。用电的机械接地或接零保护装置，要经常检查和测试可靠性。保护接地一般应不大于4欧姆，防雷接地一般应不大于10欧姆。

13、电动机械设备和手持式电动机具，都要安装漏电保安器，漏电保安器的容量要与用电机械的容量相符，并要单机专用。

14、所有机械的操作运转，都必须严格遵守相应的安全技术操作规程，雨期施工期间应加强教育和检查监督。

16、在雨期施工前，应对现场所有动力及照明线路，供配电气设施进行一次全面检查，对线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及漏跑电现象，必须及时修理和更换，严禁迁就使用。

17、配电箱、电闸等，要采取防雨、防潮、防雷等措施，外壳要做接地保护。

18、各种电气动力设备必须经常进行绝缘，接地、接零保护的遥测，发现问题应及时处理，严禁带隐患运行。

由于本工程时间紧、任务重，为了加快施工速度，不可避免地要加班加点，夜间施工。为保证夜间施工的顺利进行，将采取以下措施：

1、夜间施工应确保安全。

2、凡安排夜间施工时，必须有专职安全员和质量检查员要跟班检查，发现问题及时解决。

3、夜间施工必须有专职机电工负责跟班作业，确保夜间施工的用电和机械使用的安全。

4、夜间施工要保障施工照明度，并时刻注意用电安全。

5、安排夜间施工的班组，必须保证有三人以上才能安排夜间施工，以便互相照应，确保安全。

6、对一些施工工序较繁的工种，尽量避开夜间施工。

7、施工中应保证员工的身心健康，防止职工施工中疲劳过度。对夜间施工的职工，第二天要保障休息，做到不带疲劳施工。

8、合理地安排施工顺序，施工中应尽量减少噪音。对施工噪声较大的施工区域专门划出场地和进行围护，做到不影响附近居民的休息。

9.3地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施

1、开工前，主动向业主和有关部门要求提供工程所在地区的地下管网布置图，并在施工现场标出和做出标志。

2、由专人负责，监督施工对地下管线及设施影响。施工操作前及时做出提醒，跨越或邻迁管线施工，必须针对不同情况，采取相应的防护和加固措施，以保护管线，避免受损。施工中一旦发现未知地下管线设施，立即向业主和有关部门反映。

3、如因无意损坏管线，将立即采取保护措施，并在最短时间内通知和会同有关部门，及时进行修复。

第十节新技术、新产品、新工艺、新材料应用

10.1信息化管理技术

激烈的市场竞争形势，使我们认识到，企业必须迅速提高信息化管理水平，并通过信息化管理拉动企业向智能型和管理型转化，才能使企业在激烈的市场竞争中取胜。

进入21世纪，本公司员工正普遍认识到开展信息化建设的重要性和必要性，公司根据信息化管理需要，在购置大批微机的同时，又从国内外软件开发公司引进专业性软件系统，培训了大批管理型人才，为企业日常运营和项目管理提供了一种高效、快捷的工作方式，逐步规范和改进了企业各项工作流程。

目前企业使用的重要软件系统有：

1、CEMIS“建筑装饰企业管理集成系统”

该系统由北京清科智源科技有限公司结合国内外先进专业应用软件，针对本企业信息化管理要求，开发研制的一套管理软件。该系统主要包含以下六项子系统和管理模块：

办公自动化（OA）系统（计划管理、绩效考核、制度规范、资料管理、工作日志等）

1.1人力资源管理系统（培训管理、人事档案、人事变动、考评档案等）

1.2物资管理系统（物质信息库、物资在线管理、物资合同管理、供应商管理等）

1.3项目管理系统（项目进度管理、项目物资计划管理、项目质量管理、项目安全管理、项目商务记录、项目技术资料管理、项目成本测算管理等）

1.4经营管理系统（经营信息管理、经营项目档案管理、竞争对手情报分析等）

1.5财务管理系统（全面财务计划管理、公司费用管理、公司资金管理、公司各类报表管理等）

1.6CEMIS企业管理集成系统的子系统和模块的设计，比较务实、精练，便于操作，使企业管理层能随时了解到公司的财务、行政、经营等各种信息和报表统计数据，为管理决策提供了足够的信息支持，为项目资源优化配置，确保工程管理目标的实现提供了保障。

2.1工程量计算及项目成本管理，使用“广联达”、“苏州智慧”、“赛德”管理软件，对工程成本实行综合管理。

2.3制图软件，采用AUTOCAD2004，效果图制作渲染及图象处理分别采用了3dsma*6、Lightscupe3.2及photoshop8.0软件系统。

10.2环境噪声控制技术

1、为有效地控制装饰工程施工噪声，满足相关法律、法规及其它要求，公司“质量、环境、职业健康安全”一体化管理体系文件中，规定了环境噪声控制程序和控制方法及措施，并购置了AZ8928噪音计1台，以便于实施装饰工程施工噪声内部监测。

2、项目工程在装饰施工过程中，发现噪声不符合相关规定时，及时针对噪声超标的有关因素，调整控制方案和措施，使环境噪声控制符合相关标准及要求。

10.3吊顶石膏板防裂技术

1.1吊顶石膏板安装应在外墙施工完成，外门窗安装完毕，楼层内各类管线安装、调试结束后方可进行安装。

1.2安装前，应对现场进行清洁，清除积水，、积垢、灰尘、油污、杂物等，并保持干燥，安装位置上残留的水泥，必须铲除。

1.3现场温度不低于50C，不高于350C。

2.1轻钢龙骨、石膏板等建议选用优质产品，我们在使用中体会到选用上海拉法基小野田石膏建材有限公司生产的系列产品，能有效地防止裂缝产生。

2.2石膏板应干燥、平整、面纸完整无损。

2.3轻钢龙骨应平整、光滑、无锈蚀、不变形。

2.4嵌缝膏应干燥、不受潮、不板结。

3.1按设计要求，先在四墙面上弹出吊顶位置线，在天花板上弹出吊杆的吊点位置，经检查无误后，安装边龙骨。

3.2在天花板上钻孔安装承载龙骨吊件，并将吊杆与承载龙骨连接起来，吊杆间距不大于1200mm，主龙骨起拱不小于房间短跨的1/200。

3.3覆面龙骨通过卡件固定在承载龙骨上，覆面龙骨间距不大于400，靠墙端卡入边龙骨内。

3.4横撑龙骨用卡件固定在覆面龙骨上DB42／T 1570-2020 智慧社区智慧家庭设备设施编码规则.pdf，间距不大于600。

4.1石膏板沿吊顶一端开始安装，长向垂直覆面龙骨，短边拼缝错开，不形成通缝。

5.1拌制FG180嵌缝膏，静置15分钟后，将嵌缝膏嵌入板缝，压抹严实，待其固化后，再用嵌缝膏涂抹在板缝两侧石膏板上。

5.2将专用纸带贴在板缝处，并用刮刀抹压平实。

6.1重型灯具（>10KG）以及有震动的电扇等XF 1131-2014标准下载，均设置专用吊挂件吊挂，不与吊顶龙骨发生受力关系。

6.2开洞位置用边龙骨收口。