施工组织设计下载简介

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珠宝首饰品建设项目施工组织设计方案

坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。

坚持“三检”制度，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。

钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。

模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。模板的安装误差应严格控制在允许范围内（如下表）。

DB61／T 990-2015 高速公路交通标志制作安装技术规程表面平整（2m长度以上）

实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。

砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。

砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振现象，防止出与蜂窝麻面。

作好关键部位的质量通病及防治措施。

1、根据施工图纸放样结合工程预算提交准确的“工程用材料需求计划”，再编制“材料采购计划”，选定了材料的品牌、数量和规格后，对多家供应商进行比较考察，最终选择各种不同材料的合格供方；执行公司“物资采购管理工作程序”。必要时可请甲方、监理等单位参加把关。

2、材料运输时要根据材料性能特点，妥善包装防护并选择运输工具，以降低运输损耗率。

3、材料到场后项目经理、技术负责人帮助材料员对原材料、成品和半成品应检验后收料，不合格的材料不准进场。所用材料的品种、规格、数量、颜色等须符合设计和有关规范标准要求。原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明，还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。

4、防火材料要有国家批准并在马鞍山市消防管理部门备案的厂家生产的产品，有相应的资质证书、产品合格证书及使用许可证。

5、对进场原材料、成品、半成品按规定进行有件证取样送检。检测单位具有相应资质并取得建设行政部门的认可；，未经检验合格的不得使用。

6、木制品应按控制含水率在12%以内，并做好防腐处理，无扭曲变形。

7、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防止污染、防雨淋。

8、仓库管理：要求做到仓库物资码放整齐，应便于收发清点。材料实行限额领料，收发有书面“收料码单”和“发料单”。同时认真贯彻执行公司“仓库保管十二制度”，认真做到“防蛀、防锈蚀、防变质、防潮、防变形、防破损，防燃爆”，对发放物资要先入先出。

9、严把各种原材料进场检验质量关。按照规范要求有见证取样送检。

在本工程施工中，我们将加大采用了新技术、新材料、新工艺的应用，不仅能保证工程的顺利完成，还能保证质量，缩短工期，提高经济效益。

1、框架柱的主筋采用竖向电渣压力焊技术。

2、发展新型模板，搞好模板的配板设计，发展多种支模方法。框架梁、柱的模板采用定形块装块拆模具，现浇板支模采用胶合板大模板，加快了装拆速度，并且保证了现浇板底平整，板缝用胶带纸贴严实，避免了砼漏浆、露筋和跑摸。提高了砼工程的施工质量。

3、在砼中掺入适量的高性能减水剂，延绶砼凝固速度，避免由于砼凝固过快而产生收缩裂缝就，减少水泥用量，使混凝土和易性、可泵性满足混凝土输送泵要求。改进砼计量配料技术，后台设自动上料装置。

4、填充墙使用粘土空心砖，为建筑节能墙体材料。该材料的采用使建筑节能、隔音、隔热性能有所改善。同时克服了实心粘土砖浪费耕地，自重大的缺点。

6、建筑排水采用PVC硬聚氯乙烯管材。可节省铁矿产，推动管道材料的发展。

7、我公司已采用计算机辅助管理，已购进部分的经营管理软件，如劳资管理、财务管理、施工组织设计、预算与决算等。将在本项目部建立微机室，并借助电脑网络提高企业的经营管理与决策水平。

第十一章进度计划及工期保证措施

本工程工期定为310天。本工程施工进度详细计划见附图——本工程“施工进度网络图”和“施工进度横道图”。

第二节施工工期保证措施

1、基础、结构、装饰装修工程均划分流水段，分段流水施工。

2、基础、结构、装修阶段采取多工种、各层、各房间立体交叉施工。

3、塑钢门窗等委托专业厂家生产成半成品，现场安装。

4、尽量采用更多机械设备进行施工，提高工作效率，缩短施工工期。采用龙门架进行场内垂直运输。

5、实行严格的生产调度、计划制度。严格履行合同总工期，根据总工期和总进度计划，设立形象进度控制点，认真做好分项工程计划、月进度计划、周进度计划直至日进度计划的制定工作，汇总成周计划、月计划统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。计划一旦确定必须完成。

6、与建设单位、监理单位、设计地质勘察单位、质量监督站等相关人员密切配合协作，即使解决施工过程中各类问题。

7、应用工程网络技术安排各分部、分项及工序的施工程序，合理进行工序搭接，科学管理，减少窝工现象。

8、做好充分的施工准备，积极按计划备料，配置足够的大中型机械设备，提高机械化作业程度，不得因此出现停工待料等现象，影响工期。

9、抓好工程施工质量，避免返工误时误工。

10、调动足够的劳动力，施工高峰期间投入280人左右，加快施工进度。还可采取二班制或三班制作业等措施适当提前工期。

11、班组工人作业任务单的结算与完成时间、进度控制挂钩。奖励施工进度快工程质量好的班组，提前完成的予以20％左右奖励。相反，未按时完成任务的班组予以至少20％的罚款。

12、采取季节性施工技术措施，避免因天气原因影响而拖延进度。

13、积极组织开展劳动竞赛，在各作业班组中形成浓厚的“比、帮、学”的良好氛围，提高劳动效率。

14、做好停电，停水前的准备工作，工地上自备蓄水池。

本工程施工过程中，现场建立以项目经理为首的项目部安全生产管理小组，以及由公司至项目经理部/各职能部门至各专业班组的安全施工责任保证体系。

安全管理组织机构和体系图分别如下。

安全生产负责人技术负责人

安全监督安全技术安全生产安全教育安全用品

木工作业班钢筋砼作业班瓦工作业班架子作业班安装作业班等

根据本工程的具体情况，做好对架子工、焊工、电工等特种作业人员的安全培训、考核及发证工作。特种作业人员名单须报生产安全处备案，特种作业人员必须持证上岗。

工程正式开工前，应组织职工学习公司“安全管理手册”、标准和有关现场安全管理的规章制度，学习公司、马鞍山市及国家有关安全管理的规定和制度。新工人先进行入场前基本安全教育，否则不准使用。对特殊作业，结合具体情况，进行专门安全教育。

①项目部每月召开一次安全会议，安全会议由项目经理主持，管理人员及各专业安全负责人参加。内容：

传达贯彻公司及业主有关安全管理的文件；

检查安全工作计划的执行情况；

分析现场安全卫生状况，查找存在的安全隐患，制订整改措施，并落实责任人及完成时间；

根据施工计划安排，确定现场近期安全工作重点；

②会议应作记录，会议决议必须书面下达，各参战单位对会议决议坚决贯彻执行，施工经理和安全工程师要对决议事项的实施进行检查落实。

③施工班组应每天召开一次班前安全快会，会议由工长主持，班组全体成员参加，会议主要根据当天的工作内容，布置安全管理重点，检查安全措施落实情况。

施工前由安全负责人进行三级安全技术交底。可结合施工方案技术交底同时进行。

重大方案的安全技术交底由项目（副）经理组织、进行交底。一般作业安全技术交底由安全负责人向施工员交底，施工员向班组交底。

安全技术交底的内容应包括施工作业内容、现场环境、作业条件、安全设施和安全护具的要求、作业人员的安全保护及安全注意事项、安全操作规程和要领、安全监护要求、事故防范措施及紧急救护措施等，及其它认为必须向作业班组交待的问题。

安全技术交底除口头进行外，还应进行必要的文字交底，由作业班组负责人签收并存档备查。

项目部经理部每月组织一次对现场进行安全、卫生、生活等大检查。并在会上通报检查情况,提出存在的问题,落实整改措施、整改时间和责任人。

坚持每天的班前、班中、班后检查及交接检查，检查本班组作业区内的安全设施状况、安全措施落实情况、安全护具的使用情况，确保作业区内的施工安全。

2、在生产过程中必须坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，认真做好生产中安全防护工作，清除一切不安全的隐患，确保施工正常进行。

3、项目管理人员与公司签订安全责任状。在安全管理中实行“五权”，即：监督检查权、安全生产否决权、考核和发证权、表彰奖励权和处罚处。

4、定期组织工人学习安全技术操作规程，不断提高工人的安全意识和自我保护能力，在施工过程中要严格执行安全生产规章制度，正确使用安全防护设施和劳动保护用品。严禁违反“安全生产十不准”，认真贯彻《建筑法》贯彻劳逸结合方针。

5、公司对职工实行定期健康检查，发现生病的职工，要安排诊治，有恐高症、高血压的人员严禁登高作业。

6、加强现场安全防护设施的建设，如安全通道，在场内

醒目位置设安全标语、标牌以提醒职工的安全防范意识。施工时，应在现场设警示牌，严禁外人进入现场，并应随结构层每层张设安全平、立网，防止杂物坠落。

7、“十项技术安全措施”：

1）要按规定使用“三宝”；

2）机械设备防护装置，一定要齐全有效；

3）起重吊装设备必须有超高限位器、停车器、断绳保险器等装置。各种机械设备都不准“带病”运行，不准超负荷作业和在运行中维护保养设备；

5）现场电动机械和手持电动工具必须分别设置二级和三级漏电保护；

6）脚手架材料及其搭设必须符合规程要求；

7）揽风绳设置及其装置必须符合规程要求；

8）高处作业严禁穿高跟鞋、硬底和带钉易滑的鞋；

9）在建工程的楼梯口、预留洞口、通道口、电梯井口等必须用栏杆或盖板加以防护；

10）施工现场道路畅通，材料、构件堆放整齐，场内陡坎等处所，应该用篱笆、模板或铁丝网等围设棚栏，施工现场安全标语和安全色标的设置必须达到国标的要求，场内危险地区夜间要挂红灯示警。

1）三相五线制，电线就近引下，设置配电房，采用标准的铁制配电箱，在总配电房处设置保护接地。

2）总配电至分配电采用架空引入，架设于专用电线杆上。

3）施工现场的相位按面向负荷自左至右依次为L1、N、L2、L3、PE排列。各器具分别设置开关箱，所有的用电设备除作保护零线，还做到二级漏电保护，确保一机一闸，严禁一闸多用。

4）配电房悬挂干粉灭火器，确保用电防火。

5）配电箱的安装高度，进出线部位，保护套管，防水弯头，箱体接地桩线的埋设等均要遵守用电标准。

6）室外照明灯具均从各自的开关箱内就近下火，高度不低于3m，灯具能防雨防潮。电灯宜采用三芯护套线，室内照明灯线高度不低于2.4m。

7）严禁私接电炉和乱拉电线，室内照明应设1.8m高拉线开关。

8）现场临时用电系统须经公司安全管理部门验收合格后挂牌使用。

9）现场施工用电须指定专人负责，签定安全用电责任书，确保用电安全。夜班作业，照明由电工统一布设，并跟班管理，不准施工班组擅自乱接。

9、施工现场“十不准”：

1）不带好安全帽，不准进入施工现场；

2）不系安全带，不准悬空高处作业；

3）不是操作工人，不准开动机械设备；

4）高处作业不准打闹，不准从高处向下抛掷杂物；

6）龙门架不准乘人上下；

7）不准穿高跟鞋、拖鞋或光脚进入施工现场；

8）不准擅自拆动施工现场的脚手架等防护设备、安全标志）和警告牌；

9）不准酒后上岗作业；

10）不准带小孩进入施工现场。

10、加强机械设备管理工作，保证各类机械能够安全运转，各类机械必须配备相应的安全防护措施，且定期检查保养，机械操作人员要持证上岗，凡是用机电设备的专业工备战均应按规定穿戴绝缘鞋、手套和防护用具；不得违章操作，不得乱顶岗位。

11、坚持每周一安全例会，班组每日安全快会制度，项目部每周自检一次，公司每月两次安全检查，发现隐患及时整改。

12、施工期间的消防措施

1）加强现场消防安全意识，在现场平面布置时，要考虑消防通道，在场内醒目位置设置消防安全标语，标牌以提醒职工的安全防患意识。

2）现场实行标准化工地管理，要严格执行“十项”安全验收制度。现场用电要有用电组织设计，配电箱一律采用标准配电箱，钥匙由专业操作工管理。尤其要加强对办公生活用电的管理，防止因电气原因导致火灾。

3）现场布设的临时用电线路采用架空或埋在地下两种方法，线路采用三相五线制电路，电工要加强用电管理，定期对用电设备和用电线路检查，发现隐患要及时报告、处理。

4）现场施工中要做好消防工作，要摸清施工现场周围的消防栓设置，根据周迷消防设施的情况和消防规定要求，设置泡沫灭火器和干粉灭火器，必要时应设置专用的消防蓄水池。另外现场要加强工人的安全消防意识教育，消除安全隐患。

5）施工中加强消防意识，气电焊操作前应对周边环境检查，如有易燃易爆物品，应先采取措施后施工。完工后检查场地，无隐患后方可离去。

6）做好安全内部管理资料，建立健全各项安全验收台帐。

13．各项安全技术措施

1）按马鞍山市建设工程安全文明施工考评办法的要求，严格执行建设部颁布的“一标准三规范”（《建筑安全检查评分标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《龙门架及龙门架物料提升机安全技术规范》）及国家、省市有关生产法令、规章制度，努力搞好安全生产。遵守国家《安全生产法》。

2）与各施工班组签订“工程承包协议书”，甲乙双方均应受到安全质量及文明施工的奖惩约束。

3）认真做好安全教育、宣传工作。

ａ．各级管理人员自觉接受安全教育，学习安全法规、安全操作规程，提高安全意识和安全管理工作水平。

ｂ．对新工人进行三级安全教育，开展经常性安全教育。

ｃ．通过宣传栏、印发宣传资料等形式开展各种安全宣传。

4）对施工用电、外脚手架、砼现场搅拌、“三宝”及“四口”防护、龙门架等制订专项措施。对施工中存在不安全因素预先分析，制订切实可行的施工安全技术措施，确保施工安全。

5）做好各工种、各分部工程的安全技术交底，以便更好的贯彻执行安全技术措施。

6）特种作业人员经专门培训考试合格，持证上岗。

7）加强现场的安全检查监督，公司每月组织一次、项目经理部半月进行一次全面的安全检查，工地安全员每天检查，发现隐患及时整改。

8）开展班前安全活动、班组安全日活动，从而提高工人安全意识。

9）建立奖罚制度，做到奖罚分明。

10）在施工现场适当位置挂设安全标语，在危险部位、重点部位悬挂安全标志，以提高现场所有人员的警惕性，减少人们的不安全行为。

14、“三宝”、“四口”及“临边”防护

1）进入施工现场人员都要佩戴安全帽，进行高处作业都要求佩带安全带。脚手架外墙内側全部挂设密目式安全网。脚手架应始终高于建筑结构1.5米。

2）龙门架、搅拌机等每个出入口、投料口上方均用钢管、竹笆搭设双层防护棚，每边挑出宽度2.5m，非出入口加设围栏，龙门架出入口设置防护门。配电箱进行编号分区管理，责任落实到人。

3）洞口和临边采用盖板和双道栏杆，栏杆高度分别为1.1m和0.3m。较小的预留洞口采用木盖板或钢筋网片进行遮盖。

4）通道口，不作上人用楼梯采用钢筋网加设密目式安全网围护，或用胶合板将洞口全部封住。

5）各现浇楼面临边用脚手架作临边防护，楼梯加设1.2m高的临时扶手。

15、主要机械设备使用安全

1）龙门架必须配备可靠灵敏的超高限位器、层层停车器、吊栏安全门、联动装置等安全防护措施。做好防断绳、停层防护门等各种安全装置。龙门架要挂设安全警标牌。

2）龙门架基平整坚实，无积水，架体整体垂直稳定，采用附壁式自升龙门架，架体与结构间均应采用刚性连接。连接材质与架体材料相同，严禁直接连在脚手架上，连接方式要规范。

3）卷扬机应安装在平整坚实的位置，同时搭设操作棚满足操作人员安全保护要求，并用地锚固定牢固，卷扬机钢丝绳的规格、强度应满足标准要求，且要做过路保护，安装防护罩和钢丝绳防滑脱装置。

4）严格遵守该机械的操作规程，实行专机专人，持证上岗操作，加强垂直运输机械的检查维修和保养制度，建立检查、维修记录。处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等工作。吊栏严禁乘人上下。

5）机械发生故障造成设备损坏或发生事故，及时进行抢修、抢救。发生事故，及时调集有关人员进行调查分析、追究有关人员责任，制订防范措施，对事故按“三不放过”的要求处理。龙门架安装、拆除及使用注意事项详见的“龙门架安装拆除方案”。

6）机械上的链条、齿轮和皮带等转动部分，都要装设防护罩或防护板。工作中要更换刨刀、锯子、钻头以及其他刀具时，必须先切断电源，停止转动后方可拆装。

7）园盘锯片上方必须装置保险挡板。操作者应戴防护眼镜，应站在锯片一侧，不得站在与锯片刀刃同一直线上，且手臂不得跨越锯片。

16、各种机具的防护罩、安全装置均齐全，每机一闸一漏电，并与专用保护零线进行接零保护。

1）现场临时设施用非易燃材料搭设，满足防火要求。

2）所有临设库房、宿舍、木工棚、楼层、办公室等处均配备足够数量的灭火器、消防桶等专用消防器材。

3）配备水泵，利用蓄水池作为楼层施工用水及消防用水。

4）加强消防安全意识教育。组建义务消防队，搞好消防员的培训。

5）加强现场用电管理，对施工电焊、气焊做到按规程操作。做好安全防火措施，宿舍内严禁使用电炉。

1、现场文明施工做到：

场地平整，道路畅通；给水排水，畅通无阻；

现场环境，安全卫生；材料构件，堆放整齐；

机具整洁，接地接零；危险物品，隔离贮存；

谁做谁清，及时干净；工完料清，窗明地净。

2、项目经理应根据有关文明施工规定，将文明施工各项管理工作，分解给相关管理人员。定期组织文明施工检查，协调文明施工工作，落实文明施工经费。

3、各施工作业区的文明施工管理工作，由负责该施工作业区作业的管理人员或负责分部工程施工的管理人员负责。各分项工程的文明施工工作，由施工班组〈或施工作业队〉负责人负责。工人负责本岗位文明施工。

4、在计划、布置、检查、总结、评比生产工作的同时，同时计划、布置、检查、总结、评比文明施工工作。

5、工程项目开工前，技术负责人应会同有关人员，做好现场勘察工作，并根据文明施工规定和工程特点、施工条件，制定有针对性的文明施工措施。各相关管理人员应根据文明施工措施，做好各项设施实施工作和日常管理工作。施工现场办公室、会议室要有施工平面布置图、施工计划进度表、天气记录表以及岗位责任制分工等，这些上墙的资料应统一规格、文字工整、内容清晰、图实相符，随施工不同阶段及时进行调整。

6、文明施工措施所包含的各项设施，应有计划的按标准实施到位。临时建筑、建筑材料和施工机械等按区域整齐搭设或堆放。现场仓库通风好、无漏水、有垫板、能防火防盗；露天堆放的材料应按施工平面布置图规定，各类材料分品种规格合理堆放，按公司质量体系文件做好各类材料的标识；包装物袋及时回收，多余的料具应及时归堆清运和处理。

①施工现场使用2.0米高砖砌围墙。围墙外立面绘制山水画和宣传标语。

大门高度为4.5米（不含灯箱尺寸），宽度为5米（不含门敦尺寸），围墙地面以上高度为2.5米，门敦宽度为0.5米，四扇钢门均为宽度1.18米、高2.22米，左侧第一扇钢门开一扇宽度0.8米、高度1.9米小钢门；灯箱长度6.6米，宽度0.4米，高度0.6米。灯箱、铁门底色为中蓝，门墩底色为白色，灯箱四边为白色，字体颜色为大红。灯箱、铁门上的字套白边；围墙下檐线宽0.25米，地面以上宽度为0.5米刷两条蓝色宽彩带，中间为白色。灯箱右侧冠以“马鞍山天立建设”字样。大铁门书写“天立建设”字样。

2、值班室：施工现场应设有专人值班，人数要满足工作需要，交接班应办理手续。统一着装，佩戴胸卡上岗，进场人员要登记，值班室应存放不少于10顶安全帽。值班室面积不少于9平方米。

3、配电房：配电房门应外开，净面积不少于7.0平方米。

4、施工道路：到各作业区（龙门架进料口、搅拌台、加工厂、料台、料池、库房、进出口处等）均应修筑施工临时道路。根据使用条件，确定硬化措施。施工现场设置排水明沟，对工地出入口进行绿化布置，均有专人管理各路道及厕所的清洁卫生工作。做到场地平整、道路畅通、现场无积水，四周排水沟保持无杂物堵塞。

5、施工排水：首先，应与有关单位联系外排水口，取得许可后，进行现场排水设计。施工用污水，必须经多级沉淀后，方可排出。施工污水宜采用双池沉淀，清水池水应尽量再利用。污水排放设施应经常派人维护和清理，所有井均应加盖板。

6、施工给水：所有地下水表，阀门均应砌井，过路管线应有一定埋没，楼层供水管及配水管均应可靠固定，用水设施损坏应及时更换，防止长流水。

7、吸烟室：现场在值班室处设吸烟室，便于安全防火管理。

3）施工现场应设置宣传栏，读报栏或黑板报等。

10、防止噪声污染扰民控制措施：

1）合理布置机械设备，采取有效措施，减轻噪声扰民，加强噪声申报，控制夜间作业，张帖安民告示，取得居民谅解。

2）现场混凝土浇筑时采用低噪音振动棒，不得振捣钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。

3）尽量避免在晚上22：00至次日早6：00间作业。

4）严禁从楼层向下抛扔钢模板、钢管等材料；搬运时轻拿轻放，上下左右有人传递。

（1）施工场地内的材料应按施工总平面布置规定的地点堆放整齐、稳固、堆放高度不超标，挂牌标识。

（2）各作业场所的作业活动，每天都有要做到工完，料净，场地清。剩余材料应分类，分规格堆放到指定地点集中管理，拆除的周转物资及时清运。

（3）库管物资一般应上货架，分类排放标识，专人保护。

（4）砂、石、石灰膏应入池。水泥仓库应防雨防潮。

12、进入施工现场均须戴安全帽、穿工作鞋，仪表整洁，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚。

第三节生活、办公区文明施工要求

施工现场生产区与生活办公区分离。生活办公且应封闭管理。

生活办公区内有以下设施：大门及门楼、围墙，办公用房，职工学习与娱乐室、医疗和急救设施，宣传栏及黑板、消防设施等。

1、排水设施暗敷设,窨井经常清理并加盖板.

2、场地、道路应硬化,空地适当绿化.

4、职工住房要有管理制度，建立值日表。

5、生活设施要符合整洁、卫生、通风等要求。办公室、职工宿舍等要装纱门、纱窗。

7、职工住房要有足够照明，装固定插座。严禁乱拉乱接电源，严禁使用电炉、碘钨灯，电饭锅等。

8、生产办公区应装设专用配电箱，生活用电用电杆架设或沿墙敷设。

9、办公室有吊顶，室内净高不低于2.6米。

生活区设立文娱活动室、电视室，设宣传栏、阅报栏，及时公布有关装饰装修施工形象进度及个别突出表彰等新闻新事，供职工学习、休闲。设置医疗应急处，并配备药箱、现场事故医疗应急措施；在生活区、施工作业区放置茶水桶并加锁，每天由后勤人员提供开水。

本工程交工前后,公司/分公司经营部门向建设单位提供:

A、房屋建筑工程质量保修书；

B、建筑产品使用说明书；

C、回访维修服务计划。

在工程竣工验收前,按照《建设工程质量管理条例》等要求，并根据合同有关条款，由经营部门与用户签订“工程质量保修书”，作为《建筑工程施工合同》的附件，保修合同主要包括以下内容:①质量保修期限；②保修范围；③质量保修责任；④保修费用等。

向用户提供“建设工程维修通知书”，用户在使用过程中如发现质量缺陷等问题，可随时填表通知我公司/分公司技术质量部门处置。

“建筑产品使用说明书”帮助用户正确使用建筑产品及各装饰工程分项在使用过程中应注意的事项，并使用户能根据说明书进行简单维护、保养及维修工作。

房屋拆迁工程施工方案“回访维修服务计划”告诉用户我公司/分公司主动回访的时间安排。

1、无论保修期内还是保修期满后，公司/分公司质量部门受理本工程业主维修通知或投诉,制定维修服务措施，生产部门负责组织实施。

2、接到维修通知或投诉后，公司/分公司技术质量部门填写“用户来信（电、访）登记表”。并在二天内组织公司/分公司生产等有关部门和承建该工程项目的项目部负责人到现场对存在的工程质量问题进行调查。分析质量问题产生的原因，确定修复范围,并作好记录。并及时制定方案,同时应根据保修合同与用户单位就维修问题达成共识,报总工程师批准后,将方案移交生产部门。

3、技术质量部门收到有关资料后，应及时督促承担本工程施工的项目部或另行组织力量实施维修。及时进行修复工作，并填写“工程保修记录表”。

4、维修结束后由建设单位对修复效果进行验收光电实验楼泸县施工组织设计.doc，并在“工程回访记录表”上会签对修复结果的验证意见，质量部门进行复验。

5、坚守“先完成维修任务，后分清质量责任”的原则。

6、对涉及影响使用功能的紧急质量问题，要做到接到保修通知后立即到达现场维修。