施工组织设计下载简介

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北京市石景山区青少年活动中心施工组织设计

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1、施工现场消防安全措施

1）施工现场的消防管理

②、在各自施工的防火操作区内，根据工作性质，工作范围配备相应的灭火器材或安装临时消防水管。工地工棚搭建使用非易燃物品搭设GB／T 51189-2016标准下载，以防火灾发生。在木工加工场、配电室等处配备足够的干粉灭火器。

③、严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请，写明地点、用火方式、动火人、防火措施，在安全员确认能够落实安全措施，方可填发用火证，凡是现场无法保证安全用火或遇有五级以上大风时，要坚决杜绝动用明火。

④、其它工种作业必须确保安全，在保证不发生火灾的情况下方可作业，特殊应急工程作业由项目经理签字方可进行，否则不准作业。

⑤、工地不准随便乱搭不符合防火要求的工棚或临时设施，如果因工作需要搭设的，要征得有关部门的同意，审批后方可搭设，搭设时必须符合防火、防盗的要求。

⑥、在装璜施工现场、木料加工棚等易引起火灾的场所，实行重点部位重点管理，同时配足灭火器材。电、气焊工，油漆工，电工，木工上岗必须严格遵照规定进行作业。

⑦、非经施工现场消防负责人批准，任何人不得在施工现场住宿。

⑧、施工现场的消防器材和设施不得埋压或作他用，冬季施工必须对消防设备采取防冻保温措施。冬季施工用的保温材料禁止使用可燃材料。

2）各级消防人员岗位责任制

①、积极监督检查逐级防火责任制的贯彻和执行情况，项目消防安全员和各班组消防安全员要分别当好项目经理的参谋，做到消防工作必须为保证施工生产服务。

③、严格贯彻执行上级各部门的消防法规、条例、文件，认真学习《北京市人民政府第20号令》和我单位的消防管理规定，经常深入现场指导防火工作，做到工前有布置，工作中有检查，工后有验收。

④、消防安全员要经常深入施工现场监督检查各种用火、用电、易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情况，发现问题要立即督促有关部门或有关工种尽快解决。

⑤、利用各种形式对职工进行防火宣传教育，同时也要做好本工地施工的民工的防火教育工作，各种消防标志、器材做到明显醒目，配备的消防器材应经常检查有问题的立即更换，做到有备无患。

1）制定施工现场安全保卫制度，并现场张贴。

2）与保安部门签订安保协议，并与管理部门配合进行全员入场安全教育，办理出入证件。

3）每一个工地出入口均设置专职门卫，施工人员凭证出入（证件上附有持证人相片、姓名、施工单位、职位等），非施工人员未经允许不得进入施工区域。

4）设置保安值班人员，进行安全巡视，检查安全设施。设置专职库管人员，严格按出入库手续办事，防止物资失窃。

6.文明施工、环境保护执行标准及目标

1、严格执行相关的法律、法规、规章、规范性文件和标准，并按照北京市创建文明工地的标准和要求，以及有关建设工程施工现场生活区设置和管理标准的规定。

3、现场管理目标：达到北京市安全文明工地标准。

1、施工现场实行封闭管理，设置符合规定要求的围墙和大门。围墙外表面进行美化，其颜色、图案、标语应经建设方和监理工程师的审批；并定期清理和维护。

2、在大门内侧设置企业统一格式的“一图八版”（即施工平面布置图、施工总平面管理板、质量控制程序板、安全生产制度板、消防保卫制度板、环境保护制度板、物资管理制度板、文明施工制度板等），制度内容符合文明施工要求并切实可行。

3、在现场设立钢制施工标志牌。施工标志牌应标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称，企业标志，开竣工日期及施工许可证等，其样式和尺寸、设立的位置应经过建设方和监理工程师的审批。

4、施工现场道路进行硬化处理。施工现场办公区和生活区应根据实际情况进行绿化。按照平面布置设立临建设施。临建设施用房外立面必须要美观整洁。

5、施工现场材料、成品、半成品严格按平面布置图堆放，并做到码放整齐美观，保证场区整洁。

9、生产区机械设备定点停放、整齐干净；材料按施工设计位置离地挂牌堆码整齐有序，需防雨的材料进库存放或加盖防雨蓬布。

10、电缆线统一规划，按施工设计布设。施工现场杜绝长流水和长明灯。

11、施工现场排水措施得当，确保施工场内排水畅通、无积水。

12、明确划分施工区和办公区，并实行责任区分工负责制，确保施工现场整洁、环境优美。施工区域内不得晾晒衣物被褥等。

14、施工现场的临设厕所设置自动定时水冲式，并每日进行清洁、消毒。临时办公室区域于设置水冲式厕所。现场内严禁随地大小便。

8.现场的清理、保洁、维护工作

2、施工中应及时清洗工程的所有墙面、楼地面，擦洗所有的玻璃、瓷砖、石材及金属面。

3、时常检查和调试各可开启构件灵活、顺畅，负责修缮或更换损坏处、清除污物，确保交接时整个工程保持干净、整洁和运转正常，能够随时投入使用的状态。

1）根据总体部署，在现场统一布置生活区，并实行封闭管理。

2）在生活区内利用板报或印发宣传资料形式，及时宣传安全生产知识、安全生产信息通报、紧急情况下的救治办法，宣传预防感冒和痢疾的卫生常识，及时掌握施工人员的思想状况，做好对民工思想教育工作。

4）宿舍合理布置，保持通风良好。室内保持清洁卫生，空气新鲜。每人床铺面积不少于2平方米，每间宿舍的人数控制在15人及以下。

5）项目部在现场设置临时医疗站，配备足够的设施、医护人员及常用药品，以及至少一套担架，并保证设施的可靠性和药物满足供应。经常进行生活区的消毒杀菌工作。

6）食堂操作人员持健康证上岗，并取得卫生许可证；食堂配备冷冻冷藏设备和消毒柜，保证食品不变质和餐具消毒杀菌及时。器具使用、食品存放生熟食分开。

根据环境管理体系，项目经理部建立环境保护组织机构，明确各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

针对本工程的特点，我们将重点控制和管理现场平面布置、噪声污染、水污染、大气污染和废弃物等。

11.噪音、扰民控制措施

1）选择低噪音机具进行施工。

2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。因生产工艺或特殊要求必须进行夜间施工的，及时向当地行政主管部门提出申请，并获得批准后方可施工。

3）现场木工棚进行封闭降噪处理。

4）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，以降低噪音污染。

5）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。

6）承担夜间材料运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放，最大限度的降低噪音。

7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。

8）外脚手架采用密目网封闭，并将噪音污染和粉尘降低至最低。

9）装修期间，在首层找一间房子，做好隔音措施，专供切割地砖及其它材料使用。

10）用声级仪随时检测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。对可能造成噪声污染的，应按有关规定向工程所在地的环保部门申报。

1）施工废水、生活污水不排入居民区、按要求进行废水沉淀处理，经滤网过滤后通过污水管输入池中沉淀，并做好除油处理。

2）搅拌机、洗车处等排放污水处均设沉淀池。

3）施工现场存放的油料，必须对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止油料泄漏，污染土壤水体。

4）施工现场食堂设置简易有效的隔油池，加强管理，由专人负责定期掏油，严禁将污水直接排入市政管道。

1）施工现场采取措施降低扬尘，并按作业组划分区域管理，指定专人每天洒水清扫，保持清洁。

2）水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排在库内存放，露天存放则用苫布封盖严密。现场存土区及其它裸露底面均采用绿色密目网覆盖。

3）工地出入口设置洗车台；指定专人负责出入车辆的清洗及出入口周围环境及道路的清扫工作，运输车辆不带泥沙出现场，并做到沿途不遗洒。

4）土方及其它松散材料运输时，采用遮盖防护措施，防止粉尘对大气的污染，各类机动车完善消声排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。

5）施工现场使用电茶炉供应热水，；炊事炉灶及冬施取暖锅炉等必须使用清洁燃料。

8）施工现场用搅拌机必须设置机棚，且封闭，并定期冲洗清洁。

1）防止光污染：光污染源——探照灯和电焊弧光。

①、探照灯采用加设灯罩，防止光照污染；

②、防止电焊弧光污染，施工现场周围设密目网屏障，以达遮光目的。

①、施工用电总承包专业分包均需设计量表。地下、室内照明分区、分段、分部位手控或安装时控继电器，场区照明设光敏继电器，节电、用电系统安装电容器以提高功率因数。

②、所有机械必须符合产品设计匹配电机，根据加工件选用机械，避免大马拉小车。

③、临时用水上水管接口严密，水龙头严禁跑、冒、滴、漏。

④、原材使用精打细算，降低耗损，提出合理化建议或用低耗能源材料取代。

⑤、由食堂管理员随时检查生活区域的水龙头，以防浪费生活用水。

⑥、教育好工人节约用水用电：防止电动工具未作业时空载运转，夜间减少不必要的照明。

15.成品及半成品的保护措施

成品半成品保护管理措施

如果我公司中标，我们将制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案,并报业主及监理审批。

1）建立成品保护工作的组织机构

①、以现场生产副经理及机电安装副经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。

②、经营副经理负责制定成品保护资金计划的落实。

2）项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

4）结构施工阶段的成品保护管理措施

结构工程总包单位成品保护负责人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装要设专人看护及维修。

5）装修、安装施工阶段的成品保护管理措施

①、装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任是装修单位，设备成品保护的责任是水电安装单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装饰单位要分层、分区设置专职成品保护员，其它专业队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。

②、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在项目经理部的主持下，在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各工程师要把交接情况记录在施工日志中。

③、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

④、分包单位在进行本道工序施工时，如需要其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。

⑤、项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

⑥、项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

⑦、项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到作好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身利益。

1）回填土工程保护：施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高程桩，防止撞碰移位。夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止损坏防水、预留管线、管道等。已完成的填土应将表面压实，并做成一定坡度便于排水。

2）钢筋成品保护：钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。绑扎墙柱筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。予埋电线管与钢筋发生冲突时，报土建技术人员处理，严禁随意切断钢筋。钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后及时铺设板道，严禁踩在上面行走。浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及予埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。

3）模板支、拆成品保护：模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，严禁污染钢筋。拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止混凝土墙面及门口等处出现裂纹、掉角现象。

4）钢结构安装成品保护措施

①、构件进场应堆放整齐，防止变形和损坏，堆放时应在稳定的枕木上，并根据安装顺序来分类。

②、构件堆放应做好防水，防止积水对钢构件的腐蚀。在拼装、安装作业时应尽量避免碰撞、重击。

③、构件在工厂涂装底漆，防腐底漆的保护是半成品保护的重点，避免尖锐物品的碰撞、摩擦。

④、尽量减少现场辅助设施的焊接量，能够采用捆绑、抱箍的尽量采用。

5）幕墙构件进场后的成品保护

①、原材料或半成品到达工地后，必须按照材料管理的具体规定将各材料或半成品按品种规格分类堆放，玻璃制品须加垫玻璃纸以防止玻璃镀膜损伤，所有材料均应用木方垫好，不得直接堆放在地面上。

②、特殊材料应根据各材料的特点分别存放，如结构胶、耐候密封胶应堆放在荫凉、通风、干燥的位置，并与其它有挥发性的材料分开堆放。

③、所有材料均应远离火源和水源，存放的玻璃应有避雨的措施。若雨水淋在玻璃上，应及时用干净的抹布擦干。

①、铝合金竖梁在安装时拆除原包装纸，一旦安装矫正固定后，应及时用保护膜将铝型材包好，以防止溅射的砂浆腐蚀和室外的雨及污物污染。

②、采用吊篮施工时吊篮在定位操作和运行过程中均应有缆绳控制，同时在风力超过5级时应停止操作或采取其它的加固措施，以防吊篮晃动撞坏成品。

③、电焊作业过程中须采取遮挡措施，以避免电焊火花烧伤玻璃、石材、铝材或引发火灾。

④、安装上墙的玻璃在末检查验收前不得将其保护膜拆除，保护膜暴露在阳光下超过3个月。

⑤、贴有保护膜的玻璃或铝板在胶缝处注胶时应用手将保护膜揭开，不允许用小刀直接在铝板或玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤口铝板面漆和玻璃镀膜面。在玻璃或铝板的全部操作过程中均须避免与锋利和坚硬的物品直接以一定的压力接触。

⑥、在操作过程中若发现砂浆或其它污物污染了玻璃、石材或铝板，应及时用清水冲洗干净，再用干抹布抹干，若冲洗不干净时，应采用其它的中性洗液或与生产厂商联系，不得用酸性或碱性溶剂清洗。

7）防水保护：施工人员应保护好已做好的找平层、防水层等成品。禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时做好保护层。防水层施工时，应配备足够灭火器材防止火灾。

8）砌砖成品保护：进场的砖应在平面图所指定位置存放，按要求码放，不得超高，防止碰撞。装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护。

9）抹灰成品保护：抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。及时清擦留在门窗框上的砂浆，铝合金门窗框抹灰前应保护好保护膜。推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。

10）地面、楼梯的成品保护：不得直接在楼地面上拌灰。楼梯成品保护：对现浇混凝土楼梯一次压光成活，阳角加角铁，成品楼梯用竹胶板覆盖保护。

11）门窗成品保护：塑钢门窗应入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。门窗的保护膜要粘贴好再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。门窗框在抹完灰后再安装，安装不得破坏塑料保护薄膜。门窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰撞门窗边框。

12）玻璃安装保护：对已安装完门窗玻璃的房间，须派专人看管，每日应按时开关门窗，尤其在风雨天气更应注意。门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏，并把多余的玻璃及时清理干净送往仓库。玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。

13）机电专业工程成品保护

①、安装工程各种穿墙套管、管道、预埋及预留孔洞、固定件等在主体结构和围护结构施工期间都应准确设置，避免事后凿打，造成结构损伤。

②、在装修阶段进行电气焊作业时，用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。

③、安装施工必须采取措施或加固或覆盖或搭设工作脚手架，保护地面、墙面、门窗不受损坏、污染，特别是要对已安装就位的设备成品进行精心保护。在吊顶内的安装工程与其它专业施工安排好穿插顺序，必要时要搭设工作脚手架，以免因负重造成龙骨的损坏或变形。

④、已安装好的设备、管道等不得做脚手架使用或用以吊拉承重件，禁止在已安装好的管道上焊支吊架。

⑤、已安装好的阀门要卸下手轮，调试前重新装上。已安装好但未接口的设备要采取密封保护措施，对整机要采取加盖保护措施，在门窗未装好的房间的设备要采取防雨雪侵蚀措施。对重要设备专人值班看管。

⑥、安装就位的配电箱柜，不得用作临时电源。

⑦、管道试验要检查整个系统，确认无漏水孔洞后缓慢灌水，以免出现大量漏水造成精装修吊顶及墙面损坏。

1、工程竣工后，我们将按照有关规定和合同要求对工程进行保修。

本着“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，积极搞好‘三保’（保试运、保投产、保使用）和回访保修”这一原则精神，我公司在工程项目竣工验收交付使用以后，将认真进行工程的回访和保修，继续积极配合建设单位工作，确保工程竣工后的使用正常运转。同时为了更好的服务于业主，充分体现总承包单位对业主负责的精神，我们制定了详细的质量回访及保修制度，并编制了《服务程序》，使质量信息的反馈、分析程序化、制度化，明确执行质量回访单位及其职责，并配备足够的资源。

②、建立工程保修管理制度，对保修人员起到严格的约束和管理作用，保障保修工作的正常开展。

③、指定熟悉本工程的技术、施工管理人员作为保修负责人，专门负责本工程的保修工作，并与建设单位建立可靠联系，随叫随到。

④、在接到维修通知后，保修负责人立即前往现场检查，并会同建设单位共同做出鉴定，提出修理方案，并尽快地组织人力物力进行修理。

⑤、验收：在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。

17.施工进度计划保证措施

在接到建设单位进场通知后，立即进场，同时做到图纸审核接桩复测，建好施工场地和民工驻地，材料进场检验等各项施工准备工作。拟于2005年3月1日开工，全部工程2005年11月30日竣工。

保证工期的主要技术组织措施

(1)现场工程进度管理组织机构

运用微机编制施工总体进度计划，其中包括每月预计完成的工作量和形象进度；再根据工程总体网络计划，编制日工作计划目标。施工中，应严格遵照进度计划安排执行，由现场项目总工程师全面负责，督促检查，实行工程进度目标管理，做好长计划短安排，天天有检查，月月有分析，及时解决施工中问题。

每道工序的当日工作量应由各班组长负责检查、督促完成，并且在完工后立即向项目总工程师汇报，并领取第二天工作计划安排。每项工序交接应办理互签手续认可。

(4)编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。

“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质保量的完工。施工方案覆盖要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

(5)采用小流水施工的项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据总控、计划安排，按几个区采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

(6)为保证工程按时竣工，制定以下措施：

为确保工程顺利完成，保证工期，必须从人力、材料、机械设备方面精心安排。我公司组织充足的施工队伍进行施工，完善的后勤保障体系，良好的生活设施安排，让工人有充足的精力投入施工。

材料供应方面，编制好材料计划，按照材料计划提供的进场日期进行供料，保证工程需要。

机械设备选用公司性能最好的，进场前做好设备维护工作，保证工程需要，现场合理安排操作人员，保证操作人员持证上岗，保证机械设备正常运转。

各分部工程依据最小作业面化分的原则，最大限度的提前插入。采用分段流水施工，多个工种同时作业，加快施工速度。

建立例会制度。项目部每日召开各专业工程例会，围绕工程的进度、质量、安全等内容及时解决协调生产中的问题；不定期召开专题会，解决工程中的难点。通过例会制度，交流施工中的信息，及时解决问题，确保进度计划的实现。

加强现场平面布置的管理。根据地下结构、地上结构、装修施工、室外工程四个不同的施工阶段，及时调整现场的平面布置，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然，为施工顺利进行提供场区保证。

建立和完善计划保证体系，掌握施工协调管理主动权，有效控制施工生产局面，确保工程进度有条不紊推进。本工程的计划体系以进度计划为主线，分承包商进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、商务及后勤保障计划等为支持性计划。进度计划按四级控制，即通过日计划保证周、旬计划，周、旬计划保证月、季计划，月、季计划保证总进度计划。

实行进度计划的有效动态管理控制，设置控制点，经常性和定期定点跟踪检查，并进行统计整理和对比分析，以便及时发现问题，制定对策，或在控制关键点范围内适时调整计划。

装修、水、电、设备安装以及室外工程提前插入，交叉作业，尽量减少实际占用工期天数。提前做好产品、设备定货，做好各工种配套准备工作。

根据总进度计划和季、月、周计划详细编制有序资源供应计划，保证施工的延续性。

编制科学严密的实施性施工组织设计，制定切实可行的施工技术方案，“方案先行，样板引路”，科学组织施工，使后续工序能提前插入，确保重点、难点项目和关键工序的工期，以确保总工期目标的完成。

加强质量通病预防，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，减少不必要的返工，保证各分项工程的各个工序按计划有条不紊进行。

玻璃幕主要技术保证措施

配备充足的人力资源，计划在工程设计部中选调两名主任设计员和一名助理设计员完成本工程的设计工作。采用先进的计算机辅助设计手段（CAD）。严格按照公司质量管理体系及合同要求进行设计评审、设计确认等关键。首先派专职人员进行现场的实测，然后由两名主任设计员会同公司工程设计部的总工程师进行技术方案论证及可行性分析，以确保幕墙的各项性能。另外，施工现场配备专职技术员，及时解决处理现场的技术问题。妥善保管现场图纸及技术文件，做好与业主、监理公司保持技术沟通的工作，做好变更设计的质量控制及现场技术监督工作。

节日期间、梅雨季节施工组织及技术、质量保证措施

本工程工期紧迫，且在施工过程中遇有节假日，也有可能遇到雨季节。为保证工期，在上述两种情况下也不能完全停工。因此，在施工组织中必须考虑到雨季施工对工程质量的影响和采取的措施，及节日期间的施工组织。

假日期间的材料供应，依据施工进度计划，将所需材料提前组织好。

假日期间的工序安排，将劳动需求量较少的工序安排在节日期间，如埋件处理、裙楼的框架安装及场地的清理、整顿、材料的保护工作。

铝型材、玻璃、铝板等不要在室外堆放，以免受雨淋，在注胶前必须将表面清理干净，不能有水渍、污物，以防粘接不牢。

注胶工序应严格按照耐候胶的使用温度范围施工，如温度条件不允许，可延缓注胶工序。

雨天不能进行电焊作业，以免造成触电事故或影响焊接质量。如必须作业，应采取遮挡措施，并保证接地良好。

本公司的安装施工人员是一支具有精湛技术水平及安装施工实践的队伍，且经过施工安装培训，并取得施工员证书。依工程进度计划的需要适时增减现场施工人员，同时也考虑到各工种之间和配合。

根据工程需要，配备适合的、充足的机具设备是保证工期的必要条件。

材料供应及时到位是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司供应部门安排专人组织本工程的材料供应，项目经理部有专人协调材料。施工准备的计划中有专门的材料计划和资金使用计划，确保施工材料及时足额到位。

合理安排作业工序，即可以保证工程质量，又可以有效缩短工期。增加施工人员，进行立体的交叉作业，充分利用施工作业面宽的现场特点。隐蔽工程验收逐层进行。

强化合同管理：所有分承包合同均要按总计划目标明确规定合同工期、相互承担的经济责任、权限和利益，未经项目部同意，任何分承包队伍不得随意变动。

材料、设备订货超前准备：根据施工进度的安排，考虑生产厂家设计、加工的时间，提前做好材料、设备订货及进场时间安排。由物资供应部负责本工程中由我方采购的材料的供应，并协调由业主供应的物资按计划进场。项目部试验员对进场材料及时取样（见证）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。

为确保施工进度不致延误，充分考虑冬雨季施工带来的不利影响。准备充足的冬雨季施工必备材料和机具，防患于未然，尽可能减少外界气候不利因素给施工带来的消极影响。

天津市城市轨道交通工程防火设计导则(2019版)（天津市住房和城乡建设委员会发布2019年11月起实施）确保达到北京市合格工程。

不发生重大伤亡事故，重伤事故频率控制在0.5‰以内，工伤事故频率不超过10‰。

施工现场达标，力争北京市文明安全工地。

力争本集团公司科技创新。

开工：2005年3月1日

湖北某集团办公楼改造工程施工组织设计方案.doc竣工：2005年11月26日

十一、施工现场平面布置图