施工组织设计下载简介
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室内精装房中央空调工程施工组织设计根据现场实际情况，为尽量减少施工噪音的影响，对于易产生噪声的电焊机、砂轮切割机等机械，尽可能远离噪声敏感受体，尽量避开附近市民休息时间。严格执行国家GB12523—90《建筑施工场界噪声限制》，保证噪声水平控制在标准极限内。
第六章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺
本项目预计总工期为75天。我公司制定了严密而详细的施工进度计划微震爆破施工工艺流程框图，详见附表四：《工程进度计划表》。
劳动力及材料投入计划、机械设备投入计划另有专章说明。
第二节各阶段工程进度保证措施
一、根据施工施工进度计划、编制好计划，每周召开一次各方面人员参加的工程例会，及时解决各种问题，检查上周计划执行情况及决定下周计划安排，做到以周计划，以月计划保总目标。
二、我公司做到每周都向甲方提交每周报告，详细说明工程进度，材料运到工地、人工安排和需要资料及要求。
三、作好施工准备工作，人、机、料限期到位，充分熟悉图纸，发现问题及时联系设计院及甲方尽快解决。
四、VRV室内机、室外机安装等是关键线路中的关键工作，要重点保证其工期的实现。
五、配备足够机械设备及人力，各类设备及时进场是确保工期的关键。
六、加强施工中的统筹、协调与控制，做好各工序的衔接，特别是后期装饰工程与水电安装的交叉施工，以缩短工期。
七、各种材料和机具必须保证按材料、机具进场计划分期分批及时提供到现场。
八、积极与甲方、监理及设计单位配合，及时选定各种装饰材料，保证材料及时到位。
九、强化现场品质管制，实行质量验收卡制度，使各分项工程一次验收合格，减少因返工而造成工期的拖延。
十、项目部与生产班组签定有关质量、安全、工期的岗位责任承包合同，实行优质优价，并开展各班组间劳动竞赛。
第三节进度违约经济承诺
由于本项目工期短、施工要求高，我公司将选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。如果因我公司自身原因，未能按时完成合同内要求的施工项目任务，我公司愿意承担由此引起的一切经济责任。
第七章劳动力和材料投入计划及保证措施
第一节劳动力计划及保证措施
1、根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
2、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，我公司将派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态。
3、我公司与每位工人都签订劳务合同书，并为工人购买医疗、工伤及意外保险。
4、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
第二节材料投入计划及保证措施
见附表三:材料进场计划表
1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
3、组织材料按计划进场，并做好保管工作。
4、根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，积极联系厂家、货源。
5、公司对购买材料款项提供足够的资金支持，确保材料按时到位。
第八章机械设备投入计划及检测设备
公司本着合理利用资源、节约使用劳动力的原则，安排计划本工程各时期的机械需要量。
测量仪器必须通过计量所检验并有合格证，依据现场情况配置以下测量仪器：
1.5MPa、4.0MPa
第九章技术资料的移交及归档
本工程竣工验收后,我公司将按照质监部门和城市建设档案馆的具体要求把有关的技术资料移交及归档。
1、在平时收集整理和填写报送资料时，一定坚持“及时、准确、完整”的原则。
2、按最新的工程竣工验收备案制度规定，技术资料必须在计划竣工日期之前20天报送监理单位审查，再送建设单位。
3、通风与风调工程竣工验收的资料一般包括下列文件及记录：
⑴、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；
⑵、主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；
⑶、隐蔽工程检查验收报告；
⑷、工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；
⑹、设备单机试运转记录；
⑺、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；
⑻、分部（子分部）工程质量验收记录；
⑼、观感质量综合检查记录；
⑽、安全和功能检查资料的核实记录。
本公司承诺按ISO9001体系中《竣工工程交付控制程序》、《项目移交前服务程序》和《竣工工程保修程序》为顾客竭诚服务。
1、施工阶段是为甲方服务的开始，应本着为用户着想的服务宗旨，想用户所想，急用户所急。认真研究、实施施工方案，发现问题及时向甲方反映，避免因错漏造成的返工。
2、主动积极协调配合各专业的施工作业，使总体布局、施工部署科学、合理，避免因交叉作业安排不周造成的工期和质量问题。
3、协助甲方、监理解决有关施工中的管理、质量和技术问题，重大问题先与监理协商，从工程长远着想，不搞“先斩后奏”。
4、根据甲方需要和工程进度安排，组织加班作业，满足甲方需要。
1、竣工交付前做好竣工资料准备，把包括随机设备说明书在内的技术资料和有关调试资料整理备齐，全部移交甲方以备日后维修使用。
2、所有分部、分项工程安装调试一并完毕，善始善终，不遗留任何问题，做到用户满意。
3、为保证交付用户后消防及空调系统正常运行，培训合格的操作维护人员至关重要。本公司承诺无偿为甲方培训操作维护人员，直至能独立操作为止。
4、把有关系统的有关设备、附件、工具等干净、彻底地移交给甲方保管使用。
5、最后再次清扫整理现场，移交甲方签收。
工程全部移交甲方后，并不是为甲方服务的终结，而是开始为甲方服务的新阶段，进入合同约定的免费保修服务。我公司将在保修期内负责实施系统的维修服务。具体保修工作实施如下：
工程质量保修期为工程合格验收后2年。
免费提供其它工程技术咨询及维修保养服务。
合同约定我方负责施工的范围。
对合同范围内的设施由我司承担该项目施工的工程部负责实施维保。
⑴、对设施定期进行系统全面的检查、保养，发现问题及时处理，出现故障及时排除，保证消防各系统正常运行；
⑶、定期派人员到现场直观检查各设施运行状态，向值班人员了解各系统运行情况。视各设备情况进行必要的保养。
3、因备品备件等原因不能及时修复的故障，及时报告甲方，采取必要的安全措施。
提供终身保修，保修期满后仅收取厂家供给的最低配件费用，收取基本人工费。
保修期满后，双方建立良好的售后服务关系，每年制定定期质量跟踪回访制度。我方将处处为用户利益着想，发现问题得到通知1小时内到场处理，但视情况适当收取维修成本费用。
第十一章施工管理组织机构及成员履历
（一）现场施工管理组织机构：
（三）项目经理部主要成员及履历
×××：现任公司工程部经理，工程师，大专学历，曾负责过北京华侨城地产项目、北京欢乐谷项目、深圳东部华侨城项目、深圳源兴科技大厦项目、深圳凯达尔科技大厦等项目日立变频多联机安装工程，质量评定等级均为优良，验收一次性合格。具有较强的施工管理能力和丰富的实践经验，工作务实、认真、负责。
×××：工程部副经理，工程师，大专学历，曾负责过深圳源兴科技大厦项目、深圳凯达尔科技大厦等大型项目安装工程，质量评定等级均为优良，具有近十年空调施工管理经验，多次参加竣工工程核验、评比，对于工程的细部处理比较重视，工作肯干、积极、主动。
附表一拟派工地项目管理班子及技术人员配备情况
主要简历、经验及承担过的项目
东莞万科松山湖1号花园项目三期，深圳东部华侨城空调项目、深圳源兴科技大厦空调项目、深圳凯达尔科技大厦空调项目等
深圳源兴科技大厦空调项目、深圳凯达尔科技大厦空调项目等
深圳源兴科技大厦空调项目、深圳凯达尔科技大厦空调项目等
深圳源兴科技大厦空调项目、深圳凯达尔科技大厦空调项目等
深圳源兴科技大厦空调项目、深圳凯达尔科技大厦空调项目等
深圳东部华侨城空调项目、深圳源兴科技大厦空调项目、深圳凯达尔科技大厦空调项目等
深圳源兴科技大厦空调项目、深圳凯达尔科技大厦空调项目等
按工程施工阶段投入劳动力情况
注：1、计划均按每班八小时工作制为基础编制；
附表三主要材料进场计划表
3.1主要材料进场计划表
Φ6.35～Φ15.88
XX项目二期一标104套
冷媒铜管试压保温、风管保温
由于本项目共有104套住宅，隐蔽总工期只有45天，为了确保按时完成，我司将对6套住宅同时施工，以便满足工期进度的需求。
对已完成的成品、半成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。这样不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期，更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品、半成品的保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、保证工程按期竣工的重要环节。主要的措施为：
a)教育全体职工树立质量观念，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的或部分完成的成品；
b)科学合理地安排施工作业程序，要注意作好有利于成品保护工作的交叉作业安排，按正确的施工流程组织施工，防止后道工序损伤或污染前道工序，有效地保护成品的质量；
c)制定重要部位的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业均按此工序流程进行施工，严禁违反施工程序的作法；
d)设专人负责成品保护工作，严格有关成品保护的奖罚；
e)统一全施工现场的成品保护标识002_文明大厦砂石地基施工工艺，在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌；
f)采取“护、包、盖、封”等可靠的成品保护措施，由专人负责经常巡视检查，发现保护措施有损坏的，应及时恢复；
g)工序交接应采用书面形式并由交接双方签字认可，下道工序的作业人员对上道工序的成品防止污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督检查责任；
h)对于进入施工现场的材料、构配件、设备应合理存放，做好保护措施，避免质量损失；
i)工程竣工交验时湖南某纸业厂区道路改造工程施工组织设计_secret，应向业主提交建筑物成品正确使用和保护的说明，避免不必要的质量争端。
附表六材料摆放及加工场地平面图