施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

二十七层框架剪力墙结构建筑施工组织设计

本工程的裙楼外架采用落地式双排钢管脚手架。墙体砌筑、内抹灰等均采用钢管脚手架和木质高凳、木架板搭设。

整体电动提升外爬架必须在主体施工时，按其工艺要求埋设预埋件，并确保埋设质量。整体电动提升外爬架在提升操作时，必须严格遵守其操作规程。

裙楼的落地式双排钢管外脚手架的地基必须进行处理，可在地基夯实的基础上执行垫硅酸盐块或通长木架板，并做好雨季排水防止地基沉陷变形。脚手架的搭设及拆除必须按操作规程由专业架工操作，专职工长指挥。

T／CIEEMA004-2020 建筑用免拆复合保温模板应用技术规程及条文说明.pdf（二）脚手板铺设及安全防护

1、外架操作层及人行通道必须满铺脚手板，板端设置两根小横杆，板端分别置于小横杆上，并用8#铅丝与小横杆绑扎牢固。

2、主楼、裙楼等外架首层必须用40mm厚木脚手板满铺，并在板上再满铺竹胶板进行全封闭防护，防止高空物体打击。

3、在六层裙房靠明月路子一侧作全封闭垂直防护，具体作法是在外架外立杆内侧满挂竹笆进行全封闭，竹笆用8#铅丝与钢管绑牢，再对外架外立杆外侧用绿色聚乙烯安全密目网进行全封闭。

4、在末砌围护墙的楼层外边和各层电梯井门洞处，应用钢管和钢筋设置安全栏板，高度为1200mm，并与柱子和墙体连接牢固。

本工程主要墙体是页岩砖和加气混凝土砌块墙。在开始砌筑施工前，先弹出墙体砌筑边线，划分出门窗洞口位置线，并在填充墙两端的结构上标出窗台、门窗洞口顶标高。

砌筑前将基层清扫干净，并刷素水泥浆一道，砌筑时必须挂线，墙体砌筑要求横平竖直、灰浆饱满，表面平整清洁。砌块相互搭接，灰缝上下交错，决不允许通缝出现。框架梁下口采用标砖斜砌，板面用三层标砖平砌。

砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须预留的间断处，应砌成斜槎，其长度不应小于高度的2/3，当留斜槎有困难时，也可以做成直槎，但应设置拉结筋，沿墙高每隔500mm配2φ6.5钢筋，每边伸入墙内不小于1000mm。严格按图纸要求设置构造柱，构造柱主筋上端与梁、板预埋件焊接。墙与框架柱、构造柱之间每隔500mm高加2φ6.5钢筋进行拉结，拉筋边伸入墙内不＜1000mm。砌块的垂直运输采用施工电梯，砂浆的垂直运输采用泵送砂浆到各楼层。

装饰工程应在主体结构分段验收后陆续插入。在正式操作前，应严格执行国家颁布的现行施工及验收规范，确保施工质量。先弹出竖向及水平方向的控制墨线，并做出样板间及样板，请建设单位及设计单位的同志看样板后，再大面积展开。应特别注意各工种之间的穿插配合，要精心施工，精心操作，不优不上。注意装饰工程的细部处理，搞好成品保护工作。

装饰工程的施工程序应按：

天棚及内墙抹灰→天棚吊顶→屋面防水→外墙装饰抹灰→楼地面抹灰→门窗扇等安装→油漆涂料及玻璃安装→室外散水台阶等程序进行。

针对本工程装饰项目的特点，现着重说明以下几项的施工。

屋面工程是建筑物的一项重要分部工程，施工时应严格按照施工图中屋面工程的要求进行施工。屋面保温兼找坡层做完后，经完全干燥后，才能进行防水层的施工，施工中应注意泛水及阴阳角处的局部加强处理。

防水层施工完毕后，应作灌水试验，经现场监理甲、乙方验收合格后才能进入下道工序。施工屋面面层时，必须注意保护，不得在防水层上堆放重物及尖锐物体。覆盖面层前，应仔细检查防水层有无破损现象，发现问题后立即进行处理。

该工程的楼地面有花岗石、地砖、水泥豆石及水泥砂浆等面层。

楼地面工程施工，要用同一批大厂＃425水泥，安定性要符合要求，严格控制水灰比，砂子要冲洗干净。在正式施工前，先要冲冼干净基层，弹好水平控制线，接着刷水灰比为0.4的素水泥浆一道，随刷随做20厚1：2水泥砂浆面层，用硬木靠尺寸压实收平，待收浆后，掌握好面层收光时间，（垫层用木砂板收平）用铁撑子压实收光，做到表面平整、密实、光滑、无抹痕。做完后的次日，浇水养护七天，在门边用3mm玻璃条与其它地面隔断，严禁在七天内上人，损坏成品。

内墙抹灰应待分段的主体结构验收后及分段的主体填充墙完成后，由下而上逐层进行。

内墙抹灰的操作程序按：

墙面修整填槽补洞→砼墙、梁、柱表面打毛→墙面灰尘清扫→阴、阳角找方打巴冲筋→墙面洒水润湿→抹底层灰→抹中层灰→检查修整→抹面层灰压光→饰面。

该工程的天棚有抹灰天棚，具体部位及做法详室内装修明细表及室内外装修措施表中的规定。

天棚抹灰前先根据地面标高，在四周墙距顶棚２０厘米处弹出水平基准线，作为控制天棚抹灰及吊顶的水平依据。天棚底板表面明显凸出的砼等应剔平，光滑的砼表面应凿毛，局部凹陷较大处，应先用水泥砂浆填平。抹灰时，应先从天棚角处开始，上灰后反复抹压，并使用硬木刮尺赶平，使底层砂浆表面粗糙而平整，待底层砂浆凝结后，开始抹面层砂浆，先用铁板压实，接着用硬木尺刮平，最后用铁板收光，不得显露抹痕，天棚四周与墙面交线要顺直梁面交线要顺直、方正。

本工程外墙为仿瓷面砖和幕墙。

首先施工面砖，外墙粘贴面砖前，先对所有的墙面、门窗洞口尺寸、阴阳角线进行全面地检查、测量、找方、修整。然后根据设计尺寸和要求，进行分格、排版，确定好纵横方向的缝子大小和面砖匹数，弹出墨线，先贴竖向标准砖，然后依标准，纵横拉线，从上而下逐层进行施工。所有面砖都要逐块进行颜色、尺寸、平整度等的质量检查，保证材质的质量，使墙面达到颜色一致，表面平整光洁，阴阳角顺直方正，清晰美观。面砖粘贴要牢固，不空裂。

一）油漆涂料等饰面施工：

在室内外装饰基本完成后，即可插入内墙及天棚、门窗的涂料、油漆工作。

在喷刷涂料前，应将基层表面的尘土、污垢、砂浆等清扫干净。表面满刮腻子两遍，反复打磨砂平，使其颜色一致，平整光滑，线角清晰，不污染地面、门窗、管件、线路等。

磁砖墙裙应在天棚及墙面抹灰完成后插入。先要进行排砖、弹线，非整砖应排在次要部位或阴角处。卫生设备管线及支承部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。墙裙、水池等上口和阴阳角处，应使用配件砖。磁砖粘贴前应浸水两小时以上，待表面晾干后才能使用。粘贴前必须找准标高、垫好底尺，确定水平位置及竖向标志，挂线粘贴。做到表面平整，不显接茬，接缝平直。粘贴应自下而上进行。用白水泥擦缝后，应及时将面层残留的水泥浆清洗干净，并要浇水养护七天左右，做好成品保护。

工程进入全面装修装饰阶段时，为确保工程质量，必须制定并严格执行建筑成品、半成品的保护措施。

1、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应予以罚款处理，并赔偿其经济损失。

2、门、窗、柱的阳角要用水泥砂浆做成小圆角，对已做完的门框、柱护角的房间不准手推车推入，对运送脚手架板、架料等进出时注意不要碰伤护角。

3、楼梯间饰面施工要从上往下进行，对已施工完的梯步，扶手要采用木板隔垫、纸包等措施，防止损坏棱角、油漆等。

4、下道工序的操作人员要负责保护好上道工序的成品，如门、窗油漆。要保护好墙及楼地面不受污染。

5、凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、洁具的安装，凡整个楼层在土建、安装工程已施工完毕的，应对楼层加以封闭。卫生洁具、灯具均用透明纸贴上，待交工时拆除，各层楼派专人看守。

重点部位施工方法及技术措施

地下室底板大体积砼的施工

本工程主楼地下室底板为1.8m厚，面积约1100m2，大底板Ｃ30砼约2027m3。分层一次浇灌完成，此部分为大体积砼。

由于水泥水化热在大体积砼中造成内外温差过大，以及升、降温过程中产生的温差、收缩可能导致底板开裂。底板处于常年地下水位内，地下水凭着它的压力迅速渗入到地下室内，这样就使地下室无法正常使用。为避免开裂、降低温差和减少温度应力，根据现行国标ＢＧ50204－92《砼结构工程施工及验收规范》，砼内外温差必须小于25℃的规定，该工程必须采取一定措施进行温度控制。

1、砼养护阶段采用表面覆盖塑料薄膜和草袋，提高表面温度，降低内外温差，覆盖层数由测温结果确定。经测算砼中心最高温度可达70℃左右，为了降低峰值温度，要求砼入模温度低于30℃，材料堆场应设防晒棚，砼粗骨料应喷水降温，必要时可投放冰块。

2、在大体积砼中埋设热电偶，随时监控内部、表面、大气温度，为养护措施提供必要的温度数据。

主楼地下室底板共设置16个测温点，每个测温点分别测砼核心温度，表面温度及大气温度。

仪器：温度自动巡回检测仪

温度传感器：铜～康铜热电偶

温度范围：－40～＋200℃

精度：±0.5℃或0.7℃

从浇筑砼完毕开始，每2h测一次，12小时后，每6h测一次，总计测温天数15天～20天，保证砼内外温差明显降低。

实测时绘制每测点温度Ｔ－t时间曲线，绘制每测点最大温差△Ｔ时间曲线，并及时将测温结果、收缩应力大小告之有关方面，以便采取必要的降温措施及养护措施。

施工时选用矿渣水泥或大坝水泥，这些水泥的水化热较低。细骨料因地域所限仅可采用细砂，含泥量不得大于3％，粗骨料采用5～40mm连续级配的砾石，含泥量不大于1％。砼中渗入ＦＴＭ高效流化泵送剂，掺合料选用当地电厂的Ⅱ级粉煤灰，以保证砼抗渗性能达到设计要求，降低砼水热化，并且能改善砼泵送性能和节约水泥。砼坍落度按180mm设计，砼初凝时间按不小于5小时控制。

1、浇灌砼之前与气象部门取得联系，尽量避开暴雨天气。

2、主楼地下室底板砼采用斜面分层法施工，分层厚度取600mm，砼浇筑方向为：从⑥轴往⒀轴推进。

3、浇筑完面层砼后立即用木砂板将砼抹平，并在2～3h后（砼初凝之前）增加抹压一次，以减少沿水平钢筋走向的表面裂纹。

4、抹完第二次后尽快覆盖塑料薄膜二层，并随时监测内外温度变化以确定草袋覆盖时间及喷水养护时间。

5、浇水养护应视温差情况而定。因覆盖薄膜后可减少砼水分蒸发，过早浇水易造成温差过大。

6、去掉保温层时间，由砼表面温度差与大气温度差决定，当砼表面温度与大气温度低于15℃，且中心温度低于55℃，砼中心温度与表面温差已开始明显减小方可进行。若由于放线需揭开部分覆盖时，则应事先与控温人员取得联系，协商一致后方可揭开，有必要时再次覆盖。

地下室埋深处于常年地下水位以下，为了保证地下室的使用功能，不渗漏，施工中应采取以下措施：

砼必须捣固密实，按防水砼配合比及施工方案、施工工艺，严格把关，不留隐患。

加强砼防水层质量控制，要求从原材料到施工程序、施工工艺都要严格把关，不留隐患。防水层施工保护层，保证保护层不致破坏。

地下室底板和外墙施工缝在常年地下水位以下部分，均安放－4×300通长钢板止水带。

地下室底板及外墙砼必须连续浇灌，不得出现未按规定留设的施工缝。

水池底板浇筑时，不准留施工缝，池的墙体也随同底板一起浇筑，保证砼一次完成，不留冷缝。

保证高强砼施工质量措施

本工程设计有Ｃ40、Ｃ45高强度等级砼，在施工时应做好以下技术措施：

（一）对所有参加操作的人员进行培训与交底。

（二）设专职人员在搅拌台和浇筑场定期检查和测定。包括材料、储存、计量、装料搅拌、振动和养护以及生产的检查和抽样试验。

（三）制定驻现场技术人员对拌合场规定留取试样制度。

（四）制定应急计划：如搅拌、振动设备维修。

（五）制定控制水灰比的具体措施。高强砼对水灰比控制十分严格，如采取二次掺外加剂，计量要准确。

（六）砼强度出现异常波动时，对原材料、材质、配合比、计量、搅拌时间、外加剂掺量、坍落度、水泥用量等方面进行分析，查明原因并制定相应改进措施，以保证结构安全。

1、宜采用525＃普通硅酸盐水泥。

2、每400t为一批取样进行强度、安定性凝结时间的测定，其标准必须符合《GB175－92》的规定。

1、采用质地坚硬，级配良好的砾石厂或碎石。

2、每400m3为一批取样，进行含泥量、含水量及筛分试验，其质量标准必须符合《JGJ53－92》的规定。

1、由于遂宁地区只有细砂，经考查采用质地坚硬、级配良好的水洗砂。

2、每200m3为一批取样，进行含泥量、含水量及筛分试验，其质量标准必须符合《JGJ53－92》的规定。其中含泥量小于3％。

外加剂性质要有出厂质量合格证，其质量标准必须符合《JGJ8076－8》的规定。当采用复合型高效减水剂时，应有国家正式批准的质量检测中心（站）的检测证明。

演讲厅上空屋顶现浇施工

该工程裙房演讲厅主梁跨度为15.00米，主梁断面为400(1400，次梁断面为300(600、300(700；屋面板厚120，层高为8.40米。

1、梁板模板安装完毕后，应进行检查校正，确认正确无误后，才能浇灌混凝土。

3、梁、板距度(4000mm时，模板应按距度的1/1000(3/1000起拱。

4、支撑架的钢管、扣件应符合有关规定，凡锈蚀严重、弯曲明显或有裂纹的钢管、扣件均不得使用。支承架必须具有足够的强度、钢度和稳定性。

5、在浇灌过程中，应派专人对支承架和模板随时检查，发现问题立即处理。

6、非承重部位模板的拆除，应在混凝土强度能够保证其表面及棱角不因拆除而受损时，才能拆模。承重模板的拆除必须按规范规定的强度达到后才能拆模。

卫生间和淋浴间及阳台或阴台一直是建筑业易出现的质量通病，为此我公司根据多年的施工经验将对本项目按如下方法施工，为业主提供一份满意的建筑产品。

楼板堵管洞→抹找平层→管根处理→涂膜防水涂刷→砂浆保护层→第一次蓄水试验→安装排水器及管道→找坡层→水泥砂浆找平层→浴盆安装→墙面贴面砖→大便器、脸盆等安装→地面贴防滑地砖→第二次蓄水试验→验收。

二、质量通病细部施工措施

1、卫生间墙身紧贴楼面高300mm做C20细石砼现浇带，宽度同墙身。最好在浇筑梁时同时浇筑。

2、预留孔洞口要打毛，并采用C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行，第一次浇至距板面口下2cm处；第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用1：2水泥砂浆压实抹平。

3、卫生间填充找坡前，先检查有无渗漏，无渗漏时，方能进行隐蔽。

4、在施工防水找平层时，在管道根部四周留一凹槽，尺寸为10×10mm，最后用嵌缝油膏填平。

5、防水层在四周墙部位从地坪找平层起向墙面上延伸，并高出地面30cm左右。

6、卫生间．阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应≥1%。

7、地漏上沿口在面砖铺设前，将地漏四周用嵌缝油膏填实压平。

屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也直接影响到业主的生活和使用。为此，在施工时，应着重解决好以下几项问题。

一、找平层要留设分格缝，缝宽30mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6m，可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。

二、在做隔热找坡以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距取1.5～1.8m。并将屋面清扫干净，铲除砼浮渣，浇水润湿，将搅拌好的隔热找坡材料从水落管位置开始，沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡面刮好，压实拍平，水落管口附近坡度应加大5%。

三、在找坡层上做找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上加107胶水的水泥浆一道，随刷随抹1：2水泥少浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，待找平层具有相当强度后，再取出分格木条。

四、将分格缝清扫干净，用皮老虎吹去灰层，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍高出找平层2～3mm。

五、待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二度，要求涂刷均匀，无漏刷。

六、防水层施工时，在分格缝、出屋面管道和阴阳角、出水口处应加铺或加刷二道防水加强层。防水层周边要卷入女儿墙的泛水槽内、防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。

施工缝的设置和后浇带的处理

当各楼层的柱与梁板砼强度等级相差5Mpa时，施工中应按照设计的梁柱施工缝大样图施工，在施工缝处用3Φ16钢筋与梁筋点焊，并绑扎双层钢丝网，以便分开高低等级砼。砼接缝处应按施工规范有关施工缝的规定操作，保证新旧砼紧密结合。

梁后浇带处采用双层钢丝网，用3Φ16钢筋作骨架，并与梁主筋绑牢，骨架钢筋长度等于梁的高度。

后浇带须在主体断水后、气温较低时浇灌砼，浇灌前应按新旧砼连接要求，对缝及接触面进行严格的处理，后浇带的砼强度等级比原设计提高5Mpa。

后浇带位置梁板强度必须达到设计强度的100%后方可拆模板。拆除模板时只能允许先部份拆除，待先拆除部份用钢管支撑加固完毕后，再拆除余下模板，模板拆完后立即用钢管进行支撑加固。

梁板砼浇灌完后，在后浇带上口用竹胶合板进行层层复盖，需穿过后浇带的临时通道用架板搭设，避免行人通过时使后浇带钢筋变形、移位。

安装要配合土建施工作好预留、预埋工作，同时土建也要配合安装二装单位在现场管理、施工程序、工期控制、质量控制等方面的衔接和协调工作，确保整个工程项目按期交付使用。

我公司是国有大型一级企业，具有施工总承包管理协调能力，我公司对本工程施工全过程完全负责。我公司委派的四川明星电力调度管理中心工程项目经理部，对本工程全面执行总包管理，做好所有参战的专业施工单位的协调配合工作。并向各专业单位提供合同范围的专业项目、工作面及有关服务项目。专业项目的协调由项目经理负责，日常专业业务的交叉作业施工搭接，垂直运输设备的使用及施工用水、用电的调配工作由项目部统一安排。在具体施工时，应做好以下几点：

1、在施工现场管理方面：土建应全面规划、统一平衡，在生活、生产加工、施工库房、施工用水用电等方面划分区域，与安装二装紧密配合协调一致，实行统一用电管理，共同建立施工现场管理标准化文明示范工地。

2、在施工程序方面：由于安装前期以配合土建进度施工的预留预埋为主，故土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋工作，提供放线基准供安装和二装使用。进入全面砌筑和装饰后，一方面要按设计图纸预留安装孔洞、槽，另一方面在安装的管道连接吊杆，通风空调安装及保温等未施工前，不得从事面层装饰施工，严格按工艺约束程序作业。

3、在技术管理方面：土建应提供给安装和二装单位总体施工控制进度计划和分段控制工期的时间安排及分部分项质量控制计划。安装和二装单位在施工过程中应严格按国家质检标准进行检测，并将检测情况及时向土建单位报告，不得隐瞒质量问题，保证整个工程质量优良。土建管理人员必须与安装和二装单位技术人员紧密配合，核对图纸，明确装饰方法及管线等的位置及走向，做到心中有数。

4、土建装饰施工时，应将水平标高控制基准线弹在墙或柱上，明确水平线的标高，提供给安装和二装单位以便控

5、安装大型设备就位时，土建的垂直运输机械应紧密配合，吊装就位。施工用特殊操作架，如安装委托土建搭设，土建应按要求进行搭设。

6、在进度控制方面，土建前期施工应尽力为安装和二装创造工作面，确保整个工程工期目标的实现。

7、土建应紧密配合安装电梯施工及调试工作，做好试水试压工作，抓紧竣工收尾的管理。

8、在成品保护方面，土建与安装施工穿插较多，土建、安装单位应教育全体参战人员，加强成品保护意识，并设置统一的监督员，逐楼层巡视，发现有损坏成品的人员应及时处理。

目标：确保工程质量达到省级优良，力创“天府杯”。

标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》。

监督体系：由当地质监站负责质量监督评定，由建设单位工地代表、监理公司工程师、设计院工地代表、施工单位组成质量监督体系，对分部分项工程进行质量监督、检查和评定。

1、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员等认真学习和阅读施工图纸及有关规程规范，了解和掌握设计意图、工程结构特点及建筑装修各部位的特点、难点等，组织好图纸预审和会审。

2、针对本工程的技术重点和施工难点，组织调研和讨论，编制详细的施工工艺流程卡，严格按卡组织施工，确保工程质量。认真贯彻各级质量责任制，严格质量跟踪检查，工序控制和层层把关。

3、针对建筑工程质量通病，组织不同类型的的QC小组，例如对地下室底板大体积砼裂缝控制、地下室防水、主体结构的钢筋工程、屋面防水、卫生间等施工中影响质量的关键部位和容易出现质量通病的环节，开展专项QC小组活动，实行全面质量管理。

4、项目经理部把工作的重点放在抓管理、提高工程质量上，坚决贯彻“预防为主”、“百年大计、质量第一”的方针。在施工中通过各种形式，加强对参战职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行“三不放过”和一票否决的制度。

5、每半月由项目经理牵头，召开一次质量工作例会，组织各分包单位责任人及各工种班组长对工程质量进行考评，签订质量合同，把质量优劣与经济利益挂勾。树立“谁指挥、谁负责；谁操作、谁负责”的思想，对工程质量坚持班组自查、项目复查、上级抽查、质监站监督检查，发现问题及时纠正，不合格工程坚决推倒重来。

6、严格技术复核和技术交底制度。每层楼的轴线、标高在专职测量员施测后，应由责任工长、质检员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质监站、监理工程师、设计院、建设单位现场代表共同检查合格并签字后，才能进入下一道工序。项目技术负责人即主任工程师向工长、质监员、安全员、试验、测量、材料等人员作较重大的综合技术交底；内业主办向工长、班组长作全面的技术交底；各分部分项工程的施工，由专业工长向班组长作详细的作业技术交底。

7、内业主办及工长在施工过程中，应及时按有关规定收集和整理好有关技术资料、质保资料、自检资料等，分类编号成册，保证软件资料整齐完善，随时备查。技术负责人要经常检查各种资料、报告、发现问题及时处理。现场施工管理和各种施工技术资料全部采用微机管理。

8、认真做好施工记录、地基验槽记录及结构验收记录等，及时办理各种验收签证手续，定期检查工程质量，保证资料的收集、整理、审核与工程同步进行。

9、在施工过程中要严格按照施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，严禁私自更改设计，如有问题，必须办理设计变更通知或技术核定单，经设计单位同意后，才能施工。要认真把好各工种每道工序的质量关，实行自检、互检、交接检、专业检和重点检查的把关方法。一旦发现问题就及时纠正处理，促进分项工程的一次成优，确保分部工程及单位工程的质量优良。

10、把好材料进场质量关，建立材料进场的验收制度。原材料、成品、半成品进入施工现场，必须严格进行质量检查，凡是不符合设计要求和质量验收标准的材料，一律不得使用，对无质量合格证、化验数据不全的材料做到不入库、不发放使用。

11、主动与现场监理工程师配合，接受全方位的监督并及时对工程中出现的问题作出整改。

二、主体阶段主要质量控制措施

1、配备完整的检测器具，加强计量管理。认真做好本工程的测量放线工作，各层均要严格控制好轴线和标高。测量时均应以复核后的基础轴网为依据，通过控制轴线点及标高点逐层进行测量放线，保证测量数据的准确性，所用计量器具必须选送计量单位检测，符合要求后才能使用。

2、地下室底板大体积砼施工应根据其底板具体厚度、面积详细进行计算，采取有效的降温、保温措施，防止因温度差变化过大使结构产生裂缝。

3、土方回填应分层夯实，回填基础前必须先排出积水、清除回填土中的杂物，按300厚进行分层夯实，采用小型机械振动夯实，并分层取样作土工试验，确保密实度合格率在95%以上。

4、主体工程原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人。对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。

5、模板支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性，模板最大接缝控制在1.5mm内，竹胶板缝用50mm宽不干胶贴缝，模板使用前要将表面清理干净，均匀涂刷隔离剂。

6、钢筋接头、绑扎必须符合规范，对焊、电渣焊、窄间隙焊应先作试焊，检验合格后才能成批焊接，焊工必须持证上岗。砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业技术员按规范要求提出取样计划，由试验员取样，实验室检验，不合格者不得使用。

附：模板工程质量程序控制示意图

钢筋工程质量程序控制示意图

砼工程质量程序控制示意图

公司计量工作管理流程图

砼砂浆搅拌台工艺计量网络图

三、装饰阶段质量控制措施

1、装饰工程坚持“样板”制度，先做出样板，经建设、设计、施工单位三方认可后，以样板开路，再大面积展开。

2、施工中严格认真执行自检、互检（交接检）、专检制度，每个工序必须在施工单位自检合格的基础上才能通知建设单位现场代表、监理工程师和质量监督站核验，待复验合格后方可进行下道工序施工。

3、主体装修材料一次进齐，统一调配以保证色泽的一致。

4、地砖地坪施工时，要找好标高，定出中心十字线，由中间向四周铺设。

5、外墙铝合金门、窗安装前，要在外墙弹出垂直线及标高线，以使各层门、窗上下一致，水平整齐。

6、在装饰工程施工阶段，应做好成品保护工作，严格按照程序施工。对全体参战职工做好成品保护的宣传教育，落实责任制、奖罚制。牢固树立成品保护意识，下道工序应对上道工序的成品负责；楼梯踏步施工完毕加设棱角保护板。

7、装饰期间土建与专业工种应密切配合，必要时应办理交接手续。施工中应坚持合理工序，各种管道安装，土建要留出一定时间。已完工的房间应上锁或按楼层封闭，并派保卫人员昼夜值班守护。

一、本工程作为公司九九年、二千年度的第一号重点工程，公司与项目经理部把工期目标作为重要内容来抓，公司将从人力、物力、财力上大力支持，项目经理将与各专业单位、各专业工长签订工期合同，把工期目标与每个人的经济利益挂勾，形成全员重视工期、抓工期这样一个局面。项目经理部将同建设单位、监理公司、设计单位、质监站密切联系和紧密配合，以保证总进度控制计划的实现。

二、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度。地下室、主体、装饰等必须组织阶段性战役、每一阶段必须坚持按计划完成。组织立体交叉流水作业，实行小段流水作业，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工计划管理。

三、做好劳动力的组织工作，随各阶段施工随时进行调整，灵活调动，形成动态管理。在全公司范围内，抽调严格训练的精兵强将作为本工程的主要施工力量，根据施工阶段劳动力的需要计划、及时安排劳动力进场。

四、在施工中应努力保证资金和材料的供应，并建立定期的协调会制度，及时解决施工生产中出现的有关问题。认真编制材料需用计划，短缺材料应及早准备，在公司范围内调剂余缺，保证本工程的材料供应，不致因材料短缺而造成停工。

五、配备足够的垂直运输机械和模板、架料等周转材料，确保工程不因机械设备不足而窝工。施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素。我们将加强机械设备的维修保养，配备易损零部件，出现故障，及时组织抢修。合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。为防止停电的影响，备用一台120KW的柴油发电机，以保证工程连续施工，确保工程进度。

六、针对本工程的特点，采用新技术、新工艺，编制详细、切实可行的施工方案，缩短技术间隙时间，提高施工的工效，比如采用电渣压力焊、窄间隙焊、整体提升外爬架、定型模板、筒模等我公司一整套成功的施工方法，以缩短工期。

七、施工现场实行统一安排、统一平衡进度，建立每周一次的现场各专业协调联席会制度，及时解决交叉作业施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。

八、抓好土建与设备安装二装等各专业工种的配合和协调工作。预留预埋部分，安装应随主体结构定员、定时、定位进行，土建应为安装、二装创造条件。安装必须按土建指定的分段、分工种的工序进行安装。设备间和安装项目的房间、部位，土建要提前交付给安装和二装单位，以免影响总工期。

因本工程工期比较长，主体及装饰阶段要经历冬季和雨季，为确保工程质量和进度，需采取以下技术保证措施：

1、雨季到来之前检查现场的排水沟，并做好路旁排水，做到排水顺畅保证场内雨后不积水、不陷沉，道路畅通，不影响工程施工。

2、要提前计划和储备冬雨季施工用的塑料薄膜、草垫、雨衣、雨鞋等物品。

3、冬雨季施工应采取防冻、防滑、防雨措施，施工上下跑梯要采取防滑措施。

4、密切注视天气预报，八级以上风力和暴雨时应停止室外施工。

5、对水泥库、配电房、搅拌机等要加强防雨措施，根据砂石含水率的变化及时调整砼和砂浆的用水量。

1、遇水浸泡后受冻的砖，不能使用。

2、砌筑时，当室外气温在零度以上时，砖可以适当浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。

3、砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制，拌制砂浆的砂子不得含有冰块或直径大于1cm的冻结块，石灰膏应防止冻结，如已冻结应经融化后方可使用。

5、砌筑时不准随意往砂浆内加热，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。

1、施工现场临时围墙需粉白，并书写和挂好“四牌一图”等内容，各种标牌应悬挂在门前或场内明显的位置，大门设置醒目警戒标志，谢绝非施工人员入场。

2、现场设专职保卫人员，建立以项目经理为组长、责任工长、保卫、材料、后勤负责人为付组长的现场治安管理小组，与当地派出所及街道办事处挂勾，负责治安消防的日常工作，保一方平安。

3、项目经理部建立安全生产岗位责任制，认真贯彻建设部、劳动部和四川省、及遂宁市所颁发的建筑工程施工管理技术规程、措施、规定、通知等。各级人员在安排施工生产任务时，必须交待安全注意事项及防护措施，坚持“安全第一、预防为主”的方针。

4、现场施工管理人员及安全监督人员，应严格执行各自的职责，认真做好各级安全技术交底工作，操作人员应严格按安全操作规程施工。要加强安全教育和安全检查工作。做好新工人、外用工的安全培训和安全教育工作，特种作业工人经专业培训合格后，要求持证上岗。经常对安全工作进行检查、督促，发现有不安全因素和现象应随时进行纠正、整改。

5、施工现场管理人员和工人须佩戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查员须佩戴明显的袖章或标志。施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全警示牌，危险施工区域悬挂警示牌或警示灯。

6、进入施工现场的人员，必须戴符合安全的安全帽，悬空作业要系好安全带，按规定设置好安全网。严禁穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋进入施工现场，严禁酒后操作，严禁从楼上往楼下丢掷任何物体，严禁带小孩进入施工现场。

7、施工中，操作人员应严格使用“三宝”、对“四口五临边”必须设栏杆或盖板加强防护。电梯井、门架，主要行人出入口通道的上空应搭设栏杆和水平防护棚。防护棚上面应满铺架板和安全网，电梯井内最多每隔三层楼应设一道水平安全网，电梯井、升降机在每层进出口处应设置金属活动门。

8、内外脚手架的搭设，应严格按规范要求进行搭设，各类架子的搭设必须拉结牢固，外架外侧和底部用密目安全网和竹笆板搭兜网实行全封闭，防止物件坠落伤人。

9、地下室施工期间，基坑四周2m内不得堆放材料，并在四周用钢管搭设1.2m高防护栏杆。地下室周边要搞好护坡和排水沟。

11、施工现场内的一切机电设备用电必须一机一闸，并设专人管理，非机电人员不得擅自动用机电设备，操作者应持证上岗，严禁串岗、混岗。作好机电设备的安全防护，作好绝缘、保护接零接地工作。塔机、电梯、门架及外脚手架均应安装避雷装置。门架吊栏应设围护栏，提升设备必须安装限位装置，不得带病作业，违章作业。

12、做好施工现场内的安全防火工作，建立防火责任区、责任人等制度。施工现场内应配备足够的消防灭火器材及消防水龙头。严禁在工棚内及易燃易爆物品附近吸烟生火。注意电焊火花落在易燃易爆物品上。严禁使用电炉、严禁在电*上及灯泡周围晾晒衣物、烤衣物。

施工现场的文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程。搞好施工现场文明施工，可以提高项目工程施工的综合管理水平，保进管理层、作业层观念，作风的改变，提高劳动生产率、消除污染、美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。

2、施工现场围墙外抹灰并刷分色涂料，设置“四牌一图”的公告、标语等，做到字迹工整，醒目，规范。

3、在法定节日或重大活动期间，在建筑物和围墙压顶上因地制宜地悬挂彩旗，灯饰、标语等点缀美化市容环境，营造节日气氛，为市容景观化增色。

4、施工现场内的道路应保持畅通，场地平整，作好道路、塔机及搅拌机周围的排水设施，施工现场的生产污水采取两级沉淀措施后，经Φ300临时排污管排入明月寺小河，在塔楼内每隔三层设置水冲卫生间并设专人清扫。

6、现场施工材料、周转材料、门窗、构件等，材料部门安排专人负责，按总平面指定点整齐堆放，不能随意乱堆乱放，要按规格、品种、类型堆放成排，成行。

7、施工中尽量减轻扰民噪声，选择低噪声施工机械，合理安排施工时间，对产生震动噪音的木工机具、砼搅拌机、振动器等尽量安排在晚上10点钟以前进行。同时与建设单位共同搞好周边关系，以获得周边住户的谅解。

8、现场办公、住宿、库房、厕浴等严格按批准的总平面图正规搭建，室内外环境整洁、卫生，办公室的文件、图纸等应存放整齐，管理图表、各项制度应张挂整齐美观。施工人员要求着装整洁、讲卫生、不随地吐痰、不大声喧哗，语言文明，礼貌待人，严格遵守社会公德、职业道德。

9、施工机械要做到摆设整齐，机身保持清洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净，操作方便，搅拌台挂牌搅拌，工作当日完工后立即清洗。

10、根据施工现场的实际情况，设置必要的职工生活临时设施，各类设施应当井然有序，室内外整洁卫生，床铺、卫生用具等分点成*放置。食堂卫生管理及饮水供应等应符合“食品卫生法”的要求，食堂要购置冰箱、消毒柜等，餐具要天天清洗、消毒，不卖馊臭、变质的食物，在夏天要定时熬制防暑降温的汤药给工人服用。

工程技术档案资料管理及售前售后服务

工程技术档案、资料管理

1、认真贯彻执行国家和省计委、档案局及省建委关于工程档案资料管理的通知、规定，对工程从开工到竣工全过程河槽内钻孔灌注桩围堰施工方案，必须按档案资料的具体内容，整理方法，填写程序，纸张规格等，作到规范化和标准化。

3、工程施工的技术资料、土建和安装均应同建设单位、监理公司、设计院、质监站、建材生产厂家等密切配合，使各类资料能及时、准确、完整的按规定完善归档。

4、项目技术负责人指导内业技术人员作好工程施工各类资料的办理、收集、整理、汇编等工作，并按归档资料的规定，必须字迹清楚，图样清晰。施工中的隐蔽、技术核定、材料代换、通知等应及时办理并签字。分部分项工程和单位工程质量检查评定，由专职质检员逐项填写，并有质量评定人员和技术负责人签字。质量保证资料由内业逐项核查填表后，经工程负责人签字。做到工程竣工验收与竣工资料验收同步进行，并按档案管理的规定整理立卷，交有关部门审核。

1、积极协助、全力配合建设单位办理开工之前的各种手续。

2、积极配合建设单位作好现场的基础工作，为开工作好准备。

3、积极与当地所管辖的派出所、办事处、交警取得联系，搞好周边关系。

1、自工程竣工验收交付使用开始，树立“用户是上帝”用户至上的思想意识，严格按国家规定的保修期限，进行周到的服务。

2、在保修期内，每年定期对用户不少于二次回访，了解房屋的使用情况，解决用户提出的各种问题，为用户排忧解难。

3、保修期后，在公司建立用户**，及时*情解答用户**和解决用户困难新竹路B标施工组织设计，随叫随到。