施工组织设计下载简介

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人民法院新建审判楼消防工程施工组织设计

5.2总配电箱应有触电保护装置，装门锁，导电线必须使用各种规格的缆线，严禁使用花线、塑线护套线作导电线；

5.3所有的插头、插座、闸刀、插铅都必须完好无损对不符合规定的各种电气设备和电动工具，电工有权拒绝安装和进行拆除。

5.4要经常宣传用电安全知识，工地的电气设备不得超负荷，线路不得超容量使用细木制作施工工艺，发现绝缘层发热现象，立即毁断电源，查出原因，进行整改，确保无火灾，无触电事故发生。

5.5进行规范化操作、杜绝违章，凡进行立体作业时，离地悬空高度超过5m者，上层作业者要系安全带，下层作业者要戴安全帽。

5.6电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好“动火证”，并做好动火周围的安全工作，一个操作，一人手提灭火装置。

（一）、文明施工及工地标准化管理

严格遵循文明施工管理及南京市的相关规定，做好文明施工管理和城市交通管理的工作。

（二）、文明施工的目标

力争达到“连云港市安全文明工地”要求；

施工现场做到亮化、净化、绿化、美化；

（三）、文明施工管理原则

现场管理根据施工组织设计中的施工总平面图布置和当地政府及主管部门对场容的有关规定及依据，进行动态管理。

按专业分工种实行现场管理岗位责任制，对现场管理的目标进行层层分解，落实到有关专业和工种，这是实施文明施工岗位责任制的基本任务。为明确责任，可通过施工任务单或承包合同落实到责任者。

3、勤于检查、及时整改

对文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，也可能出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要及时协调，重新落实，消灭死角。

（四）、文明卫生管理网络图

（五）、文明卫生管理措施

1、项目全体参建人员应严格按公司规定，着统一服装，分工种戴不同颜色的安全帽。

2、主要道口设置明显的标牌，标明工程名称，施工单位和工程负责人等内宾。

3、施工现场的布置严格按业主审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。

4、成立现场文明施工班组，协助施工班组进行现场清理工作，及时回收边角料及杂物，并做好产品保护实施和检查工作。

5、大力提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象，一经发生将当事人立即清除出场。

6、楼面设置适当的卫生器具，严禁随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，立即清除出场。

7、施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。

8、危险作业区域应用红白色小旗围起以示警戒。

9、洞口、临边等危险区域张挂警示标志，以示提醒。

11、开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。

12、加强班组建设，有“三上岗一讲评”的安全记录，有良好的班容班貌。

13、现场施工人员均佩带胸卡，胸卡上注明工作部门与岗位并按一定规则统一编号。

（六）、施工现场料具管理

施工现场的成品、半成品、各种料具均要按施工平面图指定位置分类码放整齐、稳固，做到一头齐、一条线。施工现场的材料保管，要依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。

第十一章成品、半成品保护措施

1、墙、板如需开洞、开凿应事先同业主进行联系，业主同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。

2、砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。

3、现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。

4、在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。

5、在已施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。

6、管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其它溶剂擦洗干净。

7、积极开展教育全体参建职工成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。

1、各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得脚踩已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。

2、设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。

3、加强职工产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。

三、消防原材料保护措施

1、所有原辅材料经验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。

2、所有材料储存时均制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层。

3、工厂材料搬运中所需运输均应有保护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料；

4、加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁加贴保护膜。

5、每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受持管人员的随时抽检。

6、当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。

7、只有检验合格的材料及成品才能进入成品库，成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。

8、材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。

四、包装及运输过程保护措施

1、每批发运的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。

2、运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可能造成的损坏。

3、材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。

4、验收合格的材料应立即存放大在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。

1、竣工当日，公司按施工合同完成将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。

2、各安装班需在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。

3、在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述部分更换以求达到业主及建设设计要求。

1、材料员须按当天施工任务准备好材料，并做好材料出库手续。

2、材料员、施工员、质量员检查材料质量，受损或腐蚀的材料严格用于工程施工。

3、搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等材料进行隔离防护，以防损坏。

4、不同金属的接触面能滑动，考虑以润滑剂，涂胶或密封垫分隔金属的接触面。

1、制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类，其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等，成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。特别是对已安装好的设备进行必要的保护。

2、编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

3、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护知识，认识到产品保护的重要性。

4、限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

5、加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

6、涂料施工时，应注意对以完工的工程保护，防止二次污染发生。

7、吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。

8、管道阀门部位，注意预留检查孔，以防止上下人操作吊顶。

9、施工员负责根据施工现场的实际情况制定成品保护措施并向班组进行交底和督促检查实施情况，确保成品完好无损（防火、防水、防蚀、防鼠、防撞碰等。）

10、各类箱、柜等设备从进场至安装部位，都用塑料布盖上，下垫木板，以防受潮、腐蚀，吊装及运输设备时，用橡胶板垫置，保护边角。

11、各类机房安装就绪后未正式移交使用单位的情况下，有专人看管保护，防止损坏丢失零部件。

12、所有敞口管道都有要封闭，以防杂物进入，造成堵塞。

13、冬季施工时，必须采取防冻措施，以防冻坏设备、管道。

14、施工过程中，需剔槽、打油不得过大、过深或过宽，对梁柱和预应力楼板的打洞、截断钢筋等，均需经业主、监理、土建会签以后，方可实施。

15、管道、设备支架刷漆不得污染地面、墙面、吊顶或护墙板等，油漆未干时，不得乱抹。

16、在已抹平的地面作业时，钢梯脚必须用橡胶皮裹好，以防破坏地坪。

17、对已安装好设备、管线、线槽、桥架、阀门等成品，不得擅自更改，并做好必要保护措施。

18、与土建、精装修配合时，要注意他方成品的防护，不得损坏墙面、地面、吊顶。

第十二章工程成本控制措施

工程成本控制是以最低的总成本可靠地实现用户要求的产品的必要质量标准和功能，它是评价建筑产品技术经济效果的一项科学管理技术。工程进展过程中成本的控制与现场管理、节约措施是密切相联的。

二、项目成本管理程序：

三、工程项目成本核算和管理的工作流程图：

四、施工图预算控制成本支出

1.1控制合理与科学的施工方案，使各工种有序的交叉作业，减少甚至消除误工现象。

1.2各类周转材料的合理损耗。实行工种承包制，人工消耗实行定额含量制，每月进行内部核算。

1.3各管理技术人员均分工明确，责任到位，并发挥各个工人的潜力，使他们产生最大工作效率。

1.4严格控制施工现场工人人数，按照各单项工程的施工顺序，确定所需工人人数，做到各就其事，各尽其责。

1.5制定严密合理的工人安排表，避免出现滞工、误工现象。

2.1严格执行“合同法”—事先进行“货比三家”，确定供应商后，各类进场材料的质量、品种、数量、价格必须与原签合同相符，否则拒收或拒付。

2.2按工料分析实行现场班组长领料制度，每月进行成本核算。

2.3下料按提审后的翻样单操作，格守“长料长用、短料短用”的节约原则，最大限度的减少现场材料损耗。

2.4材料的采购坚持直接从厂方进货，减少不必要的中间，坚持按最低价采购。

2.5从信誉良好并长期合作的厂商选购消防报警、管材等各种主要材料，将材料的价格控制住。

根据直接费所包含内容，可从施工图预算中分析出中小型机具费等，以此来控制其他直接费所含各项费用的支出。

五、加强基础管理，控制成本支出

1、建立成本目标管理体系，增强项目经理部全员成本观念，使成本管理落到实处。

2、建立各种台帐，实行监督控制

根据日常成本核算控制需要，建立各种台帐，实行有效的监督控制，确保降低成本目标的实现。

3、坚持现场管理标准化，堵塞浪费漏洞。

3.1工地制定专人值班与门卫责任制，减少一切非正常人为损失。

3.2现场施工用电用水杜绝浪费。未经许可室内严禁安装插座，严禁乱拉乱接照明灯具，生活冷热水定时集中供应。

3.3在材料的现场管理上，制定完善的材料管理制度。

3.4在施工现场，严禁材料随意堆放，所有材料有仓库统一管理，所有材料的领用都须经过申请，登记、备案，审批过程，申请还需写明材料的规格型号，数量及用处。

3.5现场一切余料应及时归库，并加以整理、组合以便合理的利用。

3.6在材料的运输、装卸、搬运过程中，严格管理，坚持安全第一，避免材料的破损、毁坏。

3.7重申“前道工序为后道工序服务”的要求，做到“工完场清”且质量“三检”（自检、互检、复检）减少返工、费料的损失。

六、实行业务系统化管理和业务交圈，控制成本

根据进度计划，适时进行成本分析，防止成本盈亏异常，才能有效控制成本，具体做法是根据工程的进度，完善进入项目中的各项资源消耗情况的记录，这就是可以预算计划—材料—定额—统计—财务等各业务中，以成本控制为主线，定期进行成本分析，实现量、价业务交圈，防止盈亏异常，有效地控制成本的支出。

在本工程中，施工图纸预算提供材料量、价信息，在各项业务管理中做到信息共享，并根据各自业务台帐反映出材料的量、价进行对比，定期进行成本分析。对于材料的用量和价款出现盈亏异常时，要及时汇报，查找原因，加以纠正，发挥各业务职能在材料成本控制中的监督与管理作业，及时办理施工中出现的各种变更洽商，防止疏漏，控制成本支出，达到降低成本的目的。

七、合理划分成本指标、分解风险

道先，公司对项目部下达科学合理的项目管理成本目标。项目管理目标确定后，彩内部模拟市场和施工生产方式的两层分离方式。

施工生产方式采用劳务承包，这样实制裁上对项目成本进行了切块划分，明确各自成本控制目标，加强成本管理。施工中以合同的形式确定劳务承包费用的支出，从而来控制目标成本，在施工过程中需注意严格控制合同外成本支出，并将工程的质量、进度、安全、文明施工目标与劳务承包合同挂钩，以免增加整个成本的支出。

内部模拟市场管理中，项目经理部使用材料由公司材料部门供应，这样，材料成本控制目标就进行了分解。由此材料量、价目标实行针对性有效控制。

八、应用成本控制的财务方法，控制项目成本

应用成本控制的财务方法，建立以项目为成本中心的核算体系，控制项目的成本，即所有的经济业务，不论是对内或对外，都要与项目直接对口。建立项目月度财务收支计划制度，以用款计划控制成本费用的支出，即以月施工进度计划为龙头，以月度计划产值为当月财务收计划，编制出完成作业计划的用款计划并经项目经理审批，在月度收支计划执行过程中，应做好实际用款记录，反馈给各部门，由各部门自行检查分析节超原因，总结经验，吸取教训，对于节超幅度较大部门，要分析原因，以便采取针对性的措施。

第十三章消防系统的调试及验收方案

一、火灾自动报警系统的调试

（一）调试前控制器检查

1、是否能实现正确注册现场设备。

2、观察控制器和手动消防启动盘的指示灯和数码管的各段是否全部能点亮，扬声器是否能发出洪亮的有明显区别的警报声音。

3、注册过程中，显示的控制器配置（包括手动消防启动盘、多线制模块数）是否与实际相符。

4、进入正常监视状态后，观察有无电源故障，操作主键盘、手动消防启动盘键盘是否有嘀嘀声，以及附加配备的设备是否正常。

5、如在某一步发现异常，应按后面故障处理部分适当处理，如问题继续存在，应通知海湾公司技术服务部。

查线→接线→检查未注册设备→设备定义→联动编程→试验

检查线间是否短路，线路是否短路，线路是否接地或局部接地。有以上故障应及时处理。

火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

检查线路没有问题后，安装现场设备，将线路接入到控制器的接线端子上。

3.1、开机，将控制设置到调试状态，重新开机；

3.2、设备检查；检查未注册设备；

控制器外接的现场设备包括火灾探测器、联动模块、火灾显示盘等，这些外部设备均需进行编码设定，每个设备对应一个原始编码和一个现场编码，设备定义就是对设备的现场编码进行设定。被定义的设备既可以是已经注册在控制器上的，也可以是未注册在控制器上的。

联动公式是用来定义系统中报警信息与被控设备间联动关系的逻辑表达式。当系统中的探测设备报警或被控设备的状态发生变化时，控制器可按照这些逻辑表达式自动对被控设备执行“立即启动”、“延时启动”或“立即停动”操作。

探测器类设备进行报警试验；

联动类设备进行手动启动和自动启动试验。

二、自动喷水灭火系统的调试

自动喷淋系统是该工程的主要灭火设施之一，除机房及配电室外，全楼均设有自动喷淋管道及喷头

（一）．喷淋泵功能调试：

喷淋泵功能调试在其2小时全负荷单机试运行合格后进行，利用临时管道进行调试。

1、调试前应确保气压罐已安装、充气合格，远传压力表安装合格，控制线连接到位。

2、手动启泵：关闭临时管出口处阀门，手动启动稳压泵，使临时管路系统内充满水，并逐渐升压，当远传压力表升至0.55Mpa后停泵。

3、将稳压泵调至自动工作状态。

4、缓缓开启临时管出口处阀门，使系统降压，当压力降至0.5Mpa时，稳压泵应自动启泵补水。当满足上述要求时，继续下一项试验，否则将设备切换至检修状态，对控制系统进行调整，直至符合要求后继续进行下一项试验。

5、重复上述第2、3条操作，然后缓缓开启临时管出口处阀门，使系统降压，当压力降至0.5Mpa时，稳压泵应自动启动补水，此时，缓缓关闭临时管出口处阀门，系统压力升高，当压力升至0.6Mpa时，稳压泵应自动停泵。当满足要求时则进行下一项试验，否则将设备切换至检修状态，对控制系统进行调整，直至符合要求后进行下一项试验。

7、将稳压泵切换至检修状态，当将系统压力调至0.5Mpa以下，然后将稳压泵切换至自动状态，稳压泵应能自动启动。关闭系统出口处阀门，用主泵将系统升压至0.6Mpa以上，然后将稳压泵切换至自动状态，稳压泵应不启动，否则将设备切换至检修状态，对控制系统进行调整，直至符合要求。

8、喷淋主泵应能满足压力开关启泵和消防中心启、停泵的功能要求。

水泵功能调试完成后，将设备切换至检修状态，将临时管路拆除，将系统恢复

（二）．喷淋系统调试：

1)检修自动喷淋系统管路，确保喷头全部装上，喷头无损坏，无跑水隐患，管道支、吊架，防晃支架齐全可靠，符合规范要求。

2)将系统上各湿式报警阀和水流指示器前的阀门，以及末端检验装置处的阀门均关上。

3)水泵单机试运行已合格，稳压泵自动功能调试已完成，管路冲洗已合格。

4)正式水源已准备好。

5)联合调试前，应保证水流指示器、湿式报警阀的压力开关接线已完成，消防中心具备调试条件。

6)调试准备阶段及检修、调整时，将各设备调至检修状态。

1)将信号蝶阀关闭，各层调试单独进行。

2)水泵接合器充水试验。

3)手动启动喷淋系统稳压泵，将本段自动喷淋系统湿式报警阀前的主干管充满水，然后关闭稳压泵。

5)以湿式报警阀，水流指示器为准对系统进行划分，根据现场情况逐个对具备条件的水流指示器区域进行调试。

1)水泵接合器充水试验：

经与业主方联系征得同意后，从靠近喷淋系统水泵接合器的室外消火栓处接水龙带至水泵接合器，同时将室内水泵房水泵出水管上的泄水口用临时管，接入地下室(水泵接合器试验前，系统为无水状态)。

开启室外消火栓向水泵接合器充水，同时开启泄水阀，应有充足的水流流入地下室。如满足要求时，继续进行下一个水泵接合器的试验，否则检查水泵接合器，不合格的更换后重新试验。

依次对各个水泵接合器进行试验，直至全部合格。

2)喷淋系统充水试验：

①当某一水流指示器分区具备充水、调试条件后，开启该区域的末端检验装置阀门，以备充水放气。

②将该分区湿式报警阀上的各试验阀门和水力警铃阀门关闭，然后开启该湿式报警阀前的阀门，同时手动启动稳压泵补水，将该区域水流指示器前充满水。

③开启该水流指示器前的阀门，同时手动启动稳压泵补水，一边放气，一边补水。待该系统充满水后，将末端检验装置处阀门关闭。

④继续加压，使系统压力等于水泵扬程，然后关闭稳压泵，并将其调至自动工作状态，保持系统压力，对该系统进行严密性试验，检查系统，确保无渗漏。

⑤严密性试验合格后，将湿式报警阀各阀门恢复至正常工作状态，开启其试验阀门放水，水力警铃应鸣铃报警，合格后关闭其试验阀门，否则对湿式报警阀进行维修。

⑥开启末端检验装置，对该区域功能进行检验，稳压泵应能根据系统压力情况自动启停对系统补水，末端检验装置开启时，水力警铃应鸣响报警，符合要求后应关闭末端检验装置并停泵，将稳压泵调至检修状态，否则对故障部位进行检查调整。

⑦其他水流指示器分区应根据现场施工情况，依次进行充水及调试，其程序相同。

①系统充水试验完成，水流指示器、湿式报警阀的压力开关接线已完成，消防中心具备调试条件后，即可开始系统联合调试。

②根据现场施工情况，安排水流指示器分区的调试顺序。将水泵均调至自动工作状态。

③开启第一个水流指示器分区的末端检验装置放水，稳压泵应自动启泵补水，该湿式报警阀应鸣铃报警，消防泵启泵，同时，该湿式报警阀的压力开关和该水流指示器均应在消防中心显示火灾并报警，并显示消防泵为自动启动状态，消防中心也应能控制启动喷淋主泵。如能符合要求时，应关闭该末端检验装置，同时在泵房手动停喷淋主泵。稳压泵应自动停泵。否则应对故障部位进行检查调整，直至符合要求。

④重复上述操作，依次对所有水流指示器分区进行调试，直至完全符合要求。

⑤在消防中心对泵房稳压泵进行手动启停试验及主泵或稳压泵一台故障时的切换试验，应能符合要求。

⑥各段自动功能调试合格后，将某一段的消防泵调至检修状态，并在该段末端检验装置处放水试验，根据设计要求对连通的电动蝶阀进行调试，应能够实现相互支援。再将二个段的消防泵调至检修状态，开启该两段中的末端检验装置放水试验，信号蝶阀也应能根据设计要求实现相互支援。同时在消防中心应有相应的火灾显示，泵及阀的启闭状态显示及火灾报警。否则应对故障部位进行调整。

⑦各区段联合调试完成后，应将整个系统恢复至设计要求的正常工作状态，待消防验收。

1．系统充水：在完成水泵单机试运转之后，启动1台消火栓水泵，开始向管路系统充水。此时应注意调整水泵工作点，出口表压不得低于0.45Mpa。为减少充水后管道内的空气积存，可稍开系统最高点的消火栓进行排气，出水即关。当系统水压达到0.6Mpa时，停止主泵，改用稳压泵自动稳压。

5．其它：在试验过程中注意检查消火栓应开关灵活，关闭后不漏水，消防接口完好无损，不随操作发生转动。各段自行将消火栓编号，以便记录。

(一)竣工验收的准备工作

做好收尾工程，通过竣工前的预验，作彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作。

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就完整地积累和保管。

通过预验收，及时发现遗留，事先予以返修，补修。

竣工验收依据主要有：设计文件，施工图纸和说明书，设计技术说明书，抬标投标文件和工程合同，图纸会审记录，工程隐蔽记录，工程联系函，监理会议记要，设计修改签证和技术核定单等。

全部完成按照批准的设计文件所规定的内容和业主规定的施工图纸的内容，完成工程合同中明确的内容及甲方要求的项目，具备功能和使用条件。

1、参加工程项目竣工验收的各方对竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检查工程资料所列内容是否齐备和完整。

2、举行各方参加的现场初验会议。项目经理介绍施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）。

3、邀请消防检测机构对本工程的消防设施进行检测。

4、取得消防检测结论合格书，据此向当地公安机关消防处申请验收。

5、消防处验收合格，发放建筑工程消防合格意见书。

6、建设方获取合格意见书，投入使用。

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