施工组织设计下载简介

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海上五月花二期二标段建筑工程施工组织设计

管道试压合格后，应采用洁净水进行冲洗，直至排出的水不含泥沙等杂质，且水色不浑浊为合格。

中间验收:地板采暖系统，应根据工程施工特点进行中间验收。中间验收过程，从加热管道敷设和集分水器安装完毕进行试压起，至混凝土填充层养护期满再次进行试压止，由施工单位会同监理单位、业主共同进行验收，主要检查管道敷设是否符合设计要求及管道有无破损等,验收合格后需及时填写管道隐蔽工程验收记录。

混凝土填充层的浇筑和养护

加热管施工完毕并进行压力试验后，可以进行填充层的浇筑施工HG／T 20637.5-2017标准下载，填充层采用C20细石混凝土，细石粒径不宜大于12mm。并已加入防止龟裂的钢丝网。

混凝土填充层应设置以下热膨胀补偿措施：①辐射供暖面积超过30平方米或长边超过6米时，填充层应设置间距≤6米、宽≥5mm的伸缩缝，缝中填充弹性膨胀材料。②与墙、柱的交接处应填充厚度≥10mm的软质闭孔泡沫塑料。③加热管穿越伸缩缝处，应设长度不小于100mm的柔性套管。加热管密集处宜加无纺布、铁丝网。

填充层的养护期应不小于48h。

混凝土填充层浇筑和养护过程中，系统应保持不小于0.4Mpa压力。

在填充层养护期满之后，方可进行地面层的施工，地面层厚度以管材上表面25mm为宜。

地面层施工时，不得剔凿填充层或向填充层内楔入任何物件。

地热地面施工时，地热地面与墙接触的节点要求用20mm挤塑板条做隔条，更好的防止地面开裂。

当具备供热条件时，在业主的配合下进行调试，若在竣工验收时未具备供热条件，可与业主协商延期进行调试。

调试时初次通暖应缓慢升温，先将水温控制在25～30℃范围内运行，以后每隔24小时升温不超过5℃，直到达到设计水温。

调试过程应在设计水温条件下连续通暖24小时，并调节每环路水温及流量使各部位温度都达到设计温度。

拟使用的新技术、新材料

应用高性能混凝土施工技术。高性能混凝土具有无收缩（微膨胀）、防渗、防裂、和易性、易泵送性和稳定性好。在项目工程使用高性能砼，建议采用超细矿粉和高效减水剂共用，可有效保证混凝土的抗渗、防裂、抗冻、抗碳化、抗盐、抗酸等要求，对增强混凝土的和易性和可泵送性，预防砼中碱—集料反应，十分有效。

使用新工艺、新技术、新材料，先办理相应审批手续，并按要求试验；工程施工过程中，接受甲方和监理的监督。

单位工程质量目标：国家验收（合格）标准。

完善质量保证体系：为实现创优的质量目标，全体管理人员认真贯彻总公司IS09002质量方针，完善质量保证体系。建立以项目经理为核心的质量自检体系，实行项目经理负责制，项目经理为工程质量第一责任人。在工程中，成立一支由项目经理直接指挥、由质量工程师和质检员组成的监控体系。上下协调、密切合作，以保证完成工程质量目标。

屋面等防渗漏及防水措施

施工流程：清理基层→涂布底胶→复杂部位增强处理，卷材表面涂胶→基层表面涂胶→粘结→排气→压实→卷材接间粘结→压实→卷材末端收头及封边处理→保护层施工。

清理基层：铺贴卷材前将基层凸出物清除，用压缩空气吹净和用溶剂清擦油污。

涂刷底胶漆（胶）：在大面积涂刷施工前，应用油漆剧蘸底胶在阴角、管道根部、排水口等复杂部位均匀涂刷一遍，大面积则改用长把滚刷进行涂刷施工，指触干燥（4h以上）后才能进行下道工序的施工。复杂部位的增强处理：阴阳角、管道根产部、排水口等易发生渗漏的薄弱部位，在卷材铺贴以前，必须进行增强处理。可采用非磁化密封胶片、自磁化密封胶片或聚氨酯涂膜，也可在局部加铺一层高分子主水卷材，待其干燥后再进行大面积铺贴。

涂刷胶粘漆：在卷材表面上涂刷上胶：将卷材展开铺在干净平整的基层上，用长把滚刷蘸满胶均匀涂刷在卷材表面上，卷材两边接头100mm处留空档。涂层不允许有露底和凝聚胶块的现象。当涂刷的胶指干燥后，应用原来卷材的纸筒芯，将卷材卷起来待用。

基层表面涂刷胶：在底胶指触干燥并无尘杂物污染的基层表面上，用滚刷蘸满胶，迅速而均匀地涂布施工，防止“咬底现象”的发生。

卷材的铺贴根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡方向垂直。转角处应尽量减少接缝，铺平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。

排除空气：每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一段开始，在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气。

滚压：在排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm重30kg的铁棍滚压一遍，垂直部位可在排除空气后用手持辊滚压贴牢。

卷材接头的粘贴：在未刷胶卷材的长、短边100mm处，每隔1m左右用胶涂一下，在其指触干燥后，将接头翻开临时固定，以便接头底面涂胶。粘合时应从一段开始，由里向外，用手一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，沿接缝边用聚氨酯嵌缝膏封闭。卷材末端收口处理：末端收口必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化在末端收口处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，压缝封闭。

墙体拉结筋严格按规范设置，由监理100％隐蔽验收。

加气砼砌块砌筑必须严格按照规范、施工方案和技术导则进行控制。

加气砼砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。

框架结构外墙双排孔封底混凝土砖，外窗台部位每层设置通长钢筋混凝土梁，减少窗角裂缝。

外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝”，务必用满刀砌法。砌块头缝必须先洒水湿润后用砂浆或细石砼嵌捣密实，缝面要由专人随砌随抽平抽实。

砼与砖面相接处抹灰前应铺钢丝网片，钢丝网片与墙缝两边搭接宽度为150mm。

严格按照设计和规范要求分层抹灰，一次抹灰厚度不能超过1cm。

对涂料外墙面，罩面层要做成细毛面，平整、粗细均匀，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。不能用铁板光，可根据实际情况用铁板轻压。

外墙饰面砖应镶贴平整，采用专用面砖粘结剂粘贴；接缝宽度应符合设计要求，并采用专用外墙面砖嵌缝剂，填嵌密实，保证面砖施工的防水性能。

加气砼砌块不得浇水且必须保证28天龄期。

加气砼砌块的砌筑必须严格按照规范、施工方案和技术导则进行控制。

按照设计和规范要求设置拉接筋。

顶部留置50高不砌筑，用细石砼浇注密实，表面凹进墙面5MM。

梁、柱等钢筋砼面以及加气砼砌块墙体，在抹灰之前满刷界面剂，防止抹灰层起壳开裂。

砼与砌体交界处、后开管线槽及预埋箱体背面，抹灰前先铺钢丝网片，与墙面两边搭接宽度不小于150MM，其固定间距不大于300MM。后开管线槽应采用专门的切割工具，槽内线管应采取可靠的固定措施。

严格按设计和规范要求分层抹灰，一次抹灰厚度不能超过10MM。

砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂。

砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于3Od。

顶层框架填充墙不宜采用加气砼砌块等材料；当采用上述材料时，墙面需考虑采取满铺钢丝网抹灰等必要的防裂措施。

严格控制混凝土施工配合比。根据混凝土强度等级和质量检验以及混凝土和易性的要求确定配合比。

混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。

混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。

预埋管线过多的话，可在管线上下各覆盖一层合适的钢筋网片，控制水电管线间距在40毫米以上，则避免了因管线过多造成的钢筋与混凝土粘结力下降。对于工种交叉作业问题，可采取下列综合措施加以解决：

1)尽可能合理和科学地安排好各工种交叉作业时间；2)楼梯、通道等频繁和必须的通行处应搭设(或铺设)临时的简易通道，以供必要的施工人员通行；3)安排足够数量的钢筋工对重点部位及时整修；4)在裂缝的易发部位和负弯矩筋受力最大区域，应铺设临时性活动跳板，扩大接触面，分散应力，尽力避免上层钢筋受到踩踏变形；5)住宅工程应根据工期要求，配备足够数量的模板，混凝土应达到拆模强度要求才允许拆底模；6)混凝土浇捣后，在其终凝前采用木抹子进行三次压抹处理，能消除混凝土在塑性收缩阶段由于收缩变形引起的表面裂缝。木抹子压抹阶段项目部派专人监督实施。

在气温较高(超过30℃)时，浇水养护是保证混凝土强度的关键。工地应根据现场实际设置竖向水管，并配有足够扬程的水泵，在砼浇捣12小时内对混凝土覆盖塑料薄膜养护。薄膜养护应采用一次性材料，保证覆盖全部楼板，始终保持塑料薄膜内有凝结水，后续工序应尽量避免对塑料薄膜的破坏。

此外，混凝土养护期间，对于跨度较大的楼板，应避免吊装堆放重物，以免外力冲击楼板。砼强度未达12MPa时，不得进行后续工序施工。

其他防治质量通病的措施

柱模板截面尺寸不准，砼保护层过大，柱身扭曲。防止方法是支模前按图弹线，校正钢筋位置，支模前柱子底部应做小方盘模板，保证底部位置准确，设好柱子四周支撑与拉杆。

支梁板模板时梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下挠。防止办法是：梁板模板支立杆间距，加固支撑间距要认真设计，使模板支撑系统有足够的刚度和强度，防止砼浇筑时模板变形。梁模按规定起，梁上口应有锁口杆接紧，防止上口变形。

柱钢筋位移：原在是振捣砼时碰动钢筋，在浇筑前检查位置是否准确，并用钢筋套箍固定钢筋。

梁主筋伸进支座长度不够，应熟悉图纸后再绑扎。

板的弯起钢筋、钢弯矩钢筋被踩到下面的问题，应在钢筋绑好后禁止施工人员在上面行走，浇筑砼前派专人负责。

板钢筋绑扎不直，位置不准的问题。绑扎时要划线，随时纠正，一次成活。

柱钢筋骨架不垂直问题。在绑竖向钢筋时，要调正后再绑扣，不能绑成同一方向的顺扣。

麻面的防止办法是：将模板表面清理干净，不得粘有硬性水泥砂浆等杂物，木模板在浇筑前，应且清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。钢模板脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振。每层砼均应振捣到气泡排除为止。

露筋的防止办法是：浇筑前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题及时修整。保护层厚度可用水泥砂浆垫块进行控制。为防止钢筋位移，严禁振捣棒撞击钢筋。在主筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣。

蜂窝的防止办法：砼搅拌时，严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。砼应拌合均匀，颜色一致，砼自由倾落高度一般不得超过2M浇长楼板砼时，自由倾落高度不宜超过1M。

孔洞的防止办法：在钢筋密集处，如柱梁及主次梁交叉处浇筑砼时，要用豆石砼浇筑，使砼充满模板，并认真振捣密实。预留孔洞处应在两侧同时下料。高柱浇筑时，采取在侧面开口浇灌的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上浇筑，防止出现孔洞。

安全文明目标及保证措施

安全文明生产管理达到市级安全文明工地标准。

各级安全文明管理人员被授予否决权，对发现不安全不文明隐患的情况，立刻书面通知有关责任人整改，整改后再继续施工。

遵循生产必须管安全的原则，项目部负责施工过程安全措施的实施与管理，确立本工程的安全生产保障体系。

项目经理是本现场的安全生产第一责任人，对工程安全总负责；

项目技术负责人负责本工程安全技术的编写和实施安全技术措施、安全技术交底及教育。

工长是现场执行安全技术措施的具体负责人，在生产中指导工人班组对安全生产技术措施的贯彻执行，不得违章指挥。

安全教育制度：由安全员对进入工地的所有员工进行书面的入场安全教育，特种作业人员要进行专业培训，按一定程序进行系统的理论知识教育和安全操作训练，各专业施工前进行技术安全交底，接受教育人员要有签字记录。

安全设施验收制度：安全设施是按照施工组织设计及分部工程技术安全措施配备的，当这些安全设施按规定设置后，为了保证数量、质量、位置、性能都符合措施规定的要求，必须经公司安保部检查验收，合格后挂牌才能使用。

安全检查制度：安全检查分定期的例行检查及不定期的专业检查，定期的例行检查包括每周一次的全面安全检查，由项目经理与有关专业人员实施，对整个工地从安全意识、安全制度、安全措施各个方面检查，检查结果进行安全生产讲评；通过安全检查，可以提高和加强职工的安全意识；落实各项安全制度和安全措施；发现和消除隐患。

安全防护：坚持“安全三宝”使用，凡进入现场的职工必须戴好安全帽，不准穿拖鞋，不准穿高跟鞋，不准穿长大衣和风衣。为防止在施工阶段操作人员坠入坑内，在深坑周边设置钢管安全防护栏，高度≥1.2m，夜间挂上警示灯。

楼梯口：当每层楼梯踏步、楼板模板拆除完毕后，应在楼梯段外侧搭设900mm高的防护栏，180毫米高的踢脚板，用钢管搭设，防护栏距外边15cm，上下平台各设一根立杆，中间二根横杆，各楼梯段间连接牢固。

电梯口：电梯口的防护是安全防护中的重要部位，入口处安装1.2×1m的绞轴铁栅门，距地15cm，并与墙体用膨胀螺栓固定，电梯安装完毕后拆除。电梯井内首层和上面每隔两层设一道水平网防护，以防高处坠落，施工期间电梯井道内严禁作为垂直运输使用。

预留洞口：主要为厨厕间预留洞口，每个预留洞口用清水木夹板制作定型盖板，与洞口固定，盖板每边隔置不小于5cm，防止挪动、移位。短边超过1.5米长的洞口，还应加设防护栏杆。

卸料平台边：龙门架的卸料平台边，在外侧搭设高度为1200mm的护身栏，并挂密目安全网防护，栏杆下边设高度为18cm的挡脚板，并用10#铅丝绑扎牢固。

临边防护：用密目式安全网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18厘米高的踢脚板。本工程屋面有部分坡屋顶，坡屋顶结构施工完毕后，在屋顶四周搭设高度为1.5m的防护栏，并立挂密目安全网，防护栏距外边50cm，并用斜杆支撑，斜杆间距3m。

垂直方向交叉作业防护：用钢脚手管和木板及安全网设置防护隔离棚。

实行三相五线制，需架空线路高度大于4.5m，电缆接头要进行支护，过路电缆要埋地或架空。用电设施按规定设置绝缘，电门箱加锁。

用电设备均作好防雨篷。

所有施工现场使用的电器设备等必须根据功率大小设置漏电保护器，机电设备必须接零接地，接地电阻不大力10欧姆。

挖掘机等机械施工作业严格注意，空中线路与机械臂杆的距离。挖掘机等机械回转半径内严禁站人。

道路施工沿线应设明显得警示标志。夜间设红色警示灯和足够的照明。

机械设备操作人员必须责任心强，思想素质好，经专业部门培训考试，持证上岗。

设备运输时要妥善包装或遮盖，捆绑牢固，不超限、超重，并派专人护送。卸车时，应该规定信号，专人指挥。

设备管理要由专人负责，作业时要熟练掌握机械性能和操作技能，严禁盲目和违章操作，以免造成机械损坏和人身伤害。

项目经理定期开会研究消防工作中的存在问题，对现场消防工作进行监督检查。

合理布置消防栓和灭火器材，并派人定期检查、换药。消防栓周围严禁堆物，消防道路保持畅通无阻，消防供水系统完好。

建立动火审批制度，施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采取防火措施，派专人看管。

易燃品、易爆品要安全堆放，其仓库距离该建筑物要有可靠消防隔离。

现场设置专职着装保安员，管理大门并进行场内巡逻，保证现场安全。

围挡管理：施工现场周围必须设置标准、规范的组合装配式钢围挡（围挡厚度应达到0.5毫米以上；高度应达到1.8米以上，砌筑基座应达到0.5米，基座外墙面要抹灰并刷涂料）,围挡或围墙要做到美观整齐。

出入口统一设置铁制灯箱式门楼（高度不低于5米，宽度不小于6米）。门楼上部中央要有企业标识，两侧要有规范标语，顶部要悬挂安全旗。

大门内侧要布置“五牌一图”。大门外侧要设立公示牌。并设立单体效果图和分栋平面图。

出入口及主要通道必须设置水冲洗和排水设施，车辆出入现场要清洗车轮，避免污染路面。运输散装物料车辆不许超载，要采取遮盖措施。

场区内建筑材料、构建、料具要按总平面布局分类存放，归方码垛，摆放整齐，并分别设置名称、品牌、规格标牌。

场区外不得堆放建筑材料或施工机具，严禁占道施工，影响交通，干扰外界。

水泥和其它易飞扬细颗粒建筑材料设库房密闭存放。砂子采取覆盖、洒水等措施减少扬尘。

物质仓库要做到商店化。物品摆放整齐，品种标志清楚。易燃易爆物品及有毒有害物品必须做到分类存放，安全保管和使用。

采用符合国家标准并具备产品质量检测合格证的密目式安全网防护。

施工作业区地面实行硬化处理。松散材料覆盖管理。

施工现场区域标志要清楚醒目，各项管理制度齐全上墙。

统一工装、统一胸牌、统一标识，实行规范化管理。

施工现场必须做到标语、标志警示醒目。施工现场内要设置安全栏、墙报、安全挂图等。并设置活动室、读书室等文化设施。

施工现场要充分利用出入口内外侧空地栽花种草，美化、绿化场区环境并达到美化绿化标准。

施工现场机械设备棚等设施要符合安全标准，做到美观、整齐。

施工期间产生的各种废料、闲置设备和施工用具，不得堆放或停放在作业场，要及时清运出场。

施工现场配备文明施工监管员。

职工宿舍要实行公寓化管理，建造要求符合相关规定。各项制度健全，物品摆放整齐，生活设施齐备卫生条件良好，要有专人负责。凡在建未竣工验收工程不得兼做宿舍。

食堂要达到卫生、清洁条件。有卫生防火制度和防蝇、防鼠、防尘等设施，并有专人负责。炊事人员必须经过健康体检，持证上岗。设施状况符合相关规定。

开水房做到有锁有盖，有专人负责。

保证工地现场办公、宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所配备必要的卫生设施，并符合卫生和安全的相关规定。

建立健全卫生防疫制度，采取医疗卫生部门要求和提倡的卫生防疫措施，严格防止甲型流感，手足口等传染疾病的发生。所有卫生防疫措施、制度必须达到省有关法规、制度和要求。

现场施工机具要经常检查维修，保持正常运转。采取有效措施，尽量降低噪音强度等级在《建筑施工场界限值》规定的噪场限值等级以内。

中午和夜间加班使用有噪音机具施工，要遵守政府的规定，提前向环保部门办理申报手续。

做好施工作业时间的安排，对噪音较大的施工作业，安排在白天当班的时间进行，尽量降低施工噪声音，减少扰民，做到不影响周边人员的生产和生活。

噪声超过55DB的工程一律安排在早上6时至晚上10时进行。各种木材、金属的切割工作一律在现场的作业棚内进行，作业棚搭成封闭式。

在醒目位置公示扬尘污染防治方案，保持公示内容的清晰完整。

施工现场设置稳固整齐的围挡，围挡高度不低于1.8米，安装牢固、整齐、美观。

按照施工总平面布置图划分作业区、生活区、办公区，分类堆放建筑材料并设置标牌。

施工现场及道路必须采用混凝土硬化，并做到每天上午下午两次清扫并洒水将尘。

施工现场出口处设置车辆冲刷设施，并建立车辆冲洗责任制度，运输车辆在进入或驶出现场时要彻底清理车轮、车体，保持进出场车辆清洁。

主体外侧必须按规定搭设脚手架，架杆必须除锈刷漆，使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网应保持整齐、牢固、平整、美观。凡是有污染和破损的，必须立即更换。

在伙房位置和搅拌机位置合理设置渗井、沉淀池，现场设置排水系统，保持排水通畅，污水未经处理不得排入城市管网。

现场搅拌封闭作业；水泥、石灰粉等粉状物料应存放在库房内或者严密封盖；沙、石、土方等散体材料应覆盖；场内装卸、搬运物料应遮盖、封闭或洒水，严禁从空中抛撒废弃物。

运输散装物料车辆必须封盖严密，杜绝撒漏，避免行驶途中污染道路，不符合要求的车辆一律不得进入或驶出施工现场。

充分利用经沉淀处理后的废水定期对表层进行雾化喷水，遇干旱天气和大风天气，应随时喷水防止扬尘。

在施工前或施工过程中，深入消化图纸，利用我方丰富的施工经验，积极主动提供合理化建议，尽最大可能为业主在保持原设计功能不变的情况下，降低成本，或方便将来的维修操作。

按时参加业主、监理主持召开的工程协调会，充分领会掌握业主、监理的工作要求，及时落实完成会议中所确定的工作内容。及时了解甲方的意图，以安排施工作业场地及施工进度。

积极配合业主、监理的工程优化修改、方案确定的技术论证，为业主排忧解难。工程设计变更实施前应事先征得监理、业主的同意认可。

由我方购买的材料、设备，通过比质量、比服务、比价格，择优选择几家实力强、质优价廉的厂家，供业主选择。在材料、设备的型号、规格和价格事先征得业主代表的批准认可后，并取得业主代表、监理的入场检测合格，方可安装，做到让业主、监理满意放心。

在工程施工过程中，积极地提出建议，以降低工程成本，提高甲方的经济效益。

每周以书面形式向我国驻尼日尔使馆经商参处汇报工程进展情况，认真听取经商参处对工程施工的意见和建议。

及时与设计代表联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。

做好施工图审查，协助业主会同现场设计代表、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

对施工中出现的情况，除按设计人员、监理的要求及时处理外，还应积极对设计进行补充建议，并会同业主方、现场设计代表、监理工程师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

协调各专业在施工中需与现场设计代表协商解决的问题，协助现场设计代表解决施工可能存在的技术难题，诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。

在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的施工组织设计进行对施工单位的质量管理。在自检和专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师要求，予以整改。

贯彻本公司业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此予以检控，确保产品达到优良。本公司对整个工程产品质量负有最终责任，任何工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工人员不服从监理工程师工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行试验检测的材料，主动递交检测结果报告，在监理工程师签字确定后方可用于工程，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。

按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

各专业的分项工程必须由本专业施工人员完成，土建作为主要施工专业，做好施工过程中与各专业施工单位协调。

专业施工协调管理工作由项目技术组长负责，生产副组长按计划工序顺序协调专业之间交叉施工的工序搭接、调配垂直运输设备的使用时间、管理专业施工用水、电，协助建设单位审核专业单位月度报表。

水、暖、电、通专业应根据装饰施工计划做好施工安排，尽力为装修工作创造条件，并注意保护已完装修工程。

给排水在隐蔽工程覆盖前，内部给排水管线安装打压、防腐等工作必须进行完毕。给排水施工应根据装饰施工计划做好施工安排，减小彼此间相互影响，尽力为装修工作创造条件，并注意保护已完装修工程。卫生洁具等在装修工程完成后进行。

通风、空调、电气表面设备和灯具等在装饰工程完成后进行安装。电气专业应为装修工程创造施工条件并避免破坏已完装修工程，同时对电气设备要加强成品的保护工作。协调施工工程序，以避免造成二次作业施工。

施工机械设备和电动工具均考虑在各专业工程中穿插使用，协调施工时优先保证关键路径工序的使用。

劳动力根据统一安排，在保证关键路径施工需求的条件下，相互穿插使用。

雨季、冬季施工及炎热等气候条件下施工措施

施工现场道路按现场排水坑位置找好0.3%的排水坡度。现场排水与市政管线连通。

现场木工棚、钢筋棚、配电室及现场配电箱等处的放置的配电箱均已按要求做有高出地面的基础台，且配电箱都已作好防雨、防潮棚。

现场水泥库、库房等均采取了封闭防雨措施，且库房内地面用木方已垫高，设有排水孔。

施工现场施工机械及各种设备配电箱等做好防雷接地预埋措施。

施工现场内的堆料场（如模板料场、钢筋料场、木料场、构件场等）地面高出现场地面，并做排水处理。

回填土回填完毕后，将工程外脚手架地基夯平、垫高，找排水坡度，并做防雷接地处理。

现场材料部门配合生产部门采购进场防雨材料及器具（如塑料布、苫布、潜水泵等），做好防雨、防汛材料准备。

砌筑工程：雨期砖不宜浇水，预计有雨天气在新砌筑的墙上用塑料布覆盖防止雨水冲刷砂浆。

混凝土工程：浇筑混凝土避开雨天施工。浇筑过程中遇到大雨时，应振实后停止浇筑，并将以施工部位覆盖。

屋面防水：掌握天气预报，安排晴好天气施工。

工程计划不进行冬季施工，但是在秋末春初季节，应密切注意天气变化，及时采取冬季施工措施，避免因寒流造成质量事故。

当室外平均连续5天稳定低于+5℃时，或室外温度低于0℃时，应采取冬季施工措施。

混凝土及砂浆根据当时气温设计，根据气温严格计算外加剂掺量、热拌温度等。

混凝土保温采用综合蓄热法，覆盖棉垫子、草垫子进行保温。

为了保证混凝土工程质量，在高温和太阳直接辐射下浇筑混凝土时，模板应设专人浇水润湿，混凝土振捣平整后，应立即用塑料薄膜进行覆盖，防止混凝土过早脱水而出现裂纹。12小时后再覆盖麻袋进行浇水或蓄水养护，养护期不小于14天。按规定可提前拆模部分应继续加强养护措施，确保养护期。

墙体砌筑前，砌块应隔夜浇水润湿，砂浆铺设长度不宜过长，采取一块砖一铲灰的方式，以避免砂浆回水过快。已完成墙体如暴晒在太阳下，要采取覆盖或遮阳措施，确保砌体质量。

砌筑和抹灰砂浆应随拌随用，在1.5小时内用完，保证砂浆的质量。

抹灰、镶贴墙砖、地砖均按规范要求及时喷水养护，养护期不小于14天。

高温期间施工，应调整作业人员的作息时间，避免中午从事焊接、屋面工程等高温、高部位作业，保证茶水、清凉饮料的供应。

除合理安排工序避免对上道工序成品造成损坏外，在施工过程和完成中对所有半成品、成品安排专职人员看管保护，防止损坏，如果在施工中对成品造成损坏，我公司负责修复完好并愿意接受业主依据合同对我公司的经济处罚。

成立以项目经理为首，由项目工程部具体实施的成品保护小组并明确各有关部门和人员的岗位职责。

建立健全成品保护工作体系，严格执行本公司的工程施工安装产品保护程序。在安排施工生产的同时明确成品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。

加强成品保护的宣传教育，使有关人员明白做好成品保护是满足施工正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。

加大成品保护工作的监管力度，一是加强现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施。应落实相应的奖惩制度和保证一定的人力物力投入。

行使总包的权力和义务，协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划、合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任。定期召开会议，解决成品保护中存在的问题和纠纷。

组织办理成品保护交接手续，签订成品保护经济责任书，对成品破坏的责任方追究经济责任，对蓄意和严重破坏成品的责任方加重处罚。

除了按程序施工和加强成品保护意识外，还要准备胶合板、塑料薄膜等成品保护材料在施工中对成品进行周转保护。

进入装饰施工阶段安排专人对现场及成品、半成品进行看守保护，专业成品保护小组全范围、全过程24小时对工程进行保护工作，成品保护小组做好各班的交接。

制止成品无保护现象，所有成品保护均落实责任到人，出现损失负赔偿责任以加强管理人员的责任感。

成立保修小组，成员由工作经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成。

在保修期内，保修小组按照业主的要求做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的技术说明资料，帮助业主更好地了解建筑使用过程中的注意事项。

在保修期内，我方将依据保修合同，以有效的制度、措施做保证，迅速为业主提供优良的维修服务。

保修小组在接到业主维修要求后，在2小时内到达现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，立即进行处理。需有关部门配合方可解决的问题及时上报公司，妥善处理，保证在业主要求的时间内完成。

在保修期内，保修小组将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，提前准备好配料和材料，以便及时响应，尽早解决问题。

回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，均做回访记录，凡属施工责任的质量缺陷，将尽快提出处理方案与业主协商并及时组织维修。对不属于施工质量问题的，应热心为业主提供参考意见，协助业主进行解决。

在回访维修中对业主及用户提出的正确意见保证虚心接受YS／T 429.2-2012 铝幕墙板 第2部分：有机聚合物喷涂铝单板，对不属于保修范围的情况保证耐心解释。

地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；

电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程2年；

其他项目保修期限约定如下：地下室的防渗漏为5年。

DBJ／T15-210-2021 装配整体式叠合剪力墙结构技术规程.pdf质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。