施工组织设计下载简介
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绿园花园高层住宅室外道路及管线工程施工组织设计抹灰工程施工时，对室内抹灰宜采用保温的办法，事先将门窗洞
口及出入洞口用麻袋、草帘等封闭挡风保温。当室内温度低于＋5℃时，可加设炉子（需有良好排烟或采用无烟燃料）或碘钨灯适当加温，以保证砂浆在吸水前不致冰结，但必须指定专人值班，备有一定的消防器材，并密切注意防止煤气中毒和火警的发生。
外墙抹灰工程不宜掺入盐类抗冻剂，主要应掌握气温情况和适当
的施工时间，有条件可以设一些遮挡覆盖物。
1、凡遇雨雪冰冻天气DB63／T 1790-2020 青海省被动式太阳能建筑评价标准，施工现场的道路、斜道、脚手架通道、扶梯、
平台等工作面上，必须扫清冰雪，做好防滑工作。
2、施工脚手架，特别是高层多排架子，应在冰雪前认真做好检查加
固。脚手架原则上每隔三排应满铺一排，安全防护栏杆必须保留，不能因翻排而拆除。
3、高层建筑的四周必须按安全规程或施工组织设计（方案）的规定
满挂安全网或护栏，防止坠落事故。并根据工程进度，及时提升安全网或扎好护栏。沿街建筑要特别做好遮挡和过道的安全顶盖工作。
4、严禁从脚手架、井架上攀登上下和向下抛丢任何东西。
5、严格执行使用安全网、安全带、安全帽的规定，工作时间要集中
思想，严肃认真，服从指挥。
6、任何人不准在现场明火取暖。如因工作需要使用焦炭炉或煤炉等
进行升温时，必须事先办理申报审批手续，并加强防火措施，落实专人负责，严防火警和中毒事故的发生。只有在上述工作完全落实后，才允许实施。
7、对架空的临时电线线路，要认真地检查和加固，严防因风雪的超
载而发生线路倒塌等不测事故。
8、亚硝酸钠极似食盐，有剧毒，要妥善保管，切勿误作食盐，引起
食物中毒。如用氯化钙、漂白粉作为抗冻附加剂，要防止腐蚀皮肤。不宜使用氯化物作防冻剂的构件和部位，未经审批严禁使用。
1、为确保设备安全，非值班电工、操作工不准操作设备和电气装置。
2、机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料以防加剧
3、机械设备在起动前应在水箱内加入温水。夜间停用后，必须将水
箱内积水放掉，防止引擎、水箱等冰冻胀裂。
4、水泵停止使用前，应将水管提出水面，继续运转几分钟，以便排
5、凡露天作业的机械、制动器等应遮盖完好，以免霜雪落下而发生
打滑现象；电动机开关等电器设备，要加强遮盖和防潮。
6、在冰雪面行驶的运输设备，须装防滑链条，并用低档控制，禁止
急刹车；下坡时，严禁踏上离合器滑行或脱档滑行。
高温阶段施工技术组织措施
1、要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防
暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。
2、关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，严格控制加班加点，入
暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。
为了防止夏季砼、钢筋砼施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，
施工时应采取以下措施。
认真做好砼的养护工作，砼浇捣前必须使木模吸足水份，遇到面
积较大时，要用草包加以覆盖，浇水保持砼湿润。一般砼养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于七昼夜；掺加缓凝剂型外加剂及有抗渗性要求的砼，不得少于十四昼夜。对供水不足的现场，应设置足够容量的蓄水池和配备足够扬程的高压水泵，确保高空供水。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。
根据气温情况及砼的浇捣部位，正确选择砼的坍落度，必要时掺
外加剂，以保持或改善砼的和易性、粘聚性，使其泌水性较小。
浇捣大面积砼，应尽量选用水化热低的水泥，必要时采取人工降
温的措施，也可掺用缓凝型的减水剂，使水泥水化速度减慢，以降低和延缓砼内部温度峰值。
厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使砼的水分不致因
蒸发过快而形成收缩裂缝。
遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。
高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前
将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在施工前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。
砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易
饱满，也可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。
砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。
掺微沫剂的砂浆，必须严格遵照使用说明拌制。
抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、
脱落，抹灰后要加强养护工作。
外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。
砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂
浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。
对于加气砼填充墙的粉刷，要提前一天浇水湿润，适当控制每层
粉刷厚度，并正确使用107胶。
无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进
刚性屋面砼施工气温宜在5℃～35℃之间进行，尽量做到随捣随
抹，施工完毕要根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。
1、进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、
雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。
2、为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员
工作，有关措施要落实到班组个人。
雨期施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。重要的
或特殊的土方工程，应尽量在雨期前完成。
雨期施工时，应保证现场运输道路畅通。道路路面应根据需要加
铺炉渣、砂砾或其它防滑材料，必要时应加高加固路基。道路两侧应修好排水沟，在低洼积水处应设置涵管，以利泄水。
填方施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行。
雨前应及时压完已填土层或将表面压光，并作成一定坡势，以利排除雨水。
雨期前开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适
当放缓边坡坡度或设置支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查。
雨期开挖基坑（槽）时，应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，
雨天砌筑用砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率过
高，砌筑时不能吸收砂浆中的水分，从而影响砌体的质量。
砌墙宜用粗砂砂浆，以保证砂浆的质量。砂浆的稠度要适当减小，
以免灰缝被压流浆，增加沉落。
雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆，每日砌筑高度不宜超
过1.2m。收工时，应覆盖砌体表面。
砌筑独立墙、柱时，应加设临时支撑保护，以免翻倒砸坏楼板，
雨后继续施工前，须复核已完砌体的垂直度和标高。
严格控制砼配合比的用水量。考虑到雨期砂、石含水率增大，应
及时对其进行测定，调整用水量。
大体积砼浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并
备足塑料布。当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇砼后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。
控制砼的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌
制砼时适当减少一些用水量，以利于保证砼的密实度。
砼浇筑前应根据结构情况和现场实际多考虑几道施工缝的留设位
屋面应尽可能在雨季前施工并安装好雨水管，以利排水。
防潮、保温材料不能淋雨，须妥善保管。
防水材料的施工，应确保其基层含水率符合要求。
雨天不能进行室外抹灰，对已经施工的墙面应注意雨水污染。
室内抹灰宜在屋面完成后进行。内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早
强剂，使粉刷容易干燥。
根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，
以确保施工工地和临时设施的安全。
雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，
必要时应增加排水措施。雨季设专人负责，随时疏浚，确保施工现场排水畅通。
2、临时设施及设备的防护
施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不
脚手架、塔吊、施工电梯等应进行全面检查，特别是大风大雨前
后要及时检查，发现问题应及时处理。通道上必须钉好防滑条。
施工现场的机电设施（配电箱、闸箱、电焊机、水泵）应有可靠
雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋
设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。
怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实
的基础堆放在较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。
施工期间遇到阴云密布或有雷电时，钢架子、塔吊、施工电梯等
的操作人员应立即离开。
与业主、监理等单位的配合措施
1、项目经理部全体人员要确立“业主是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。
2、在施工过程中，在技术、质量、进度、设计更改、分包协调等方面，主动听取并尊重业主的建议和意见，为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处，尽最大努力满足业主的意愿。
3、定期向业主提供工程进度、质量状况、文明施工情况报告，使业主能及时、全面掌握工程进展的动态，使整个工程处于受控状态。
1、开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。
2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。
4、各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。
5、施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料、经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或总承包代表见证，变更用材时，事前应征请设计、监理意见，不同意者不进行变更。
6、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。
7、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。
8、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。
9、工程全部完工后，经认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。
10、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。
1、及时汇同有关部门办理规划、施工、质监、环保、市容、治安、消防等手续，并严格遵守国家和当地有关规章制度。
2、自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。
3、通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。
4、主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。
5、主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫生。
6、主动与交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。
7、主动与公安部门取得联系，及时办理暂住证等必要的手续，搞好现场治安工作。
1、在进场施工后，和当地社区政府、居委会取得联系，邀请周围单位居民参加座谈会、联欢会、新闻发布会等，听取周围单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持与谅解。
2、对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施，同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益。
3、认真执行“门前三包”制度，保持场内外道路清洁。
1、在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。
2、及时与供电局、自来水厂、气象部门取得联系，以便及时掌握供电、供水及天气变化的情况。
3、与其他协作单位合作中，在遵守合同和法律的前提下，做好协商合作。
1、由公司工程部根据本工程特点编制年度服务计划，按国家和地方规定和合同文件要求，明确本公司责任而提供保证的服务。
2、由工程部负责对竣工工程质量进行调查回访，听取用户对施工质量的意见和建议，并请顾客填写《竣工工程回访录》，对顾客意见和要求按公司服务控制程序进行处理。
3、做好信息的收集与整理，认真对待顾客投诉与意见，作为调查和分析的依据。对施工原因造成的质量问题，公司负责按规定保修，顾客使用不当造成的质量问题，公司协助修理，设计或其他原因造成的质量问题，公司积极配合，确保用户利益。
4、公司对每次服务的实施和有效性进行跟踪验证，如发现服务措施达不到预期目的和要求，重新采取措施，确保服务满足预期要求并得到顾客满意的证实。
以上为我公司参加杭州绿园土建第Ⅲ标段工程投标的施工组织设计，如一旦我公司能中标施工，一定会编制出更详尽更合理的施工组织设计，并相信中标后一定能发扬宝业企业精神，“精心组织、精心施工、精心管理、接一项工程、创一项名牌、树一片信誉、占一方市场”，使该工程早日树起她的雄姿，为创建一项名牌的新世纪标志性建筑而出一份力。
浙江宝业建设集团有限公司
二OO一年四月二十六日
第一章编制说明……………………………………………………1
第一节编制说明……………………………………………………1
第二节编制依据……………………………………………………1
第二章工程概况及施工特点………………………………………5
第一节工程概述……………………………………………………5
第二节地质情况……………………………………………………5
第三节结构概况……………………………………………………7
第四节建筑概况……………………………………………………8
第五节现场条件……………………………………………………9
第六节施工特点分析………………………………………………9
第三章总体目标……………………………………………………10
第一节指导思想……………………………………………………10
第二节工程质量……………………………………………………10
第三节工期目标……………………………………………………10
第四节现场目标……………………………………………………10
第四章本工程施工组织机构及职责………………………………11
第一节公司管理机构………………………………………………11
第二节项目部的组成………………………………………………11
第三节现场管理机构设立及其职责………………………………12
第四节现场主要岗位职责…………………………………………13
第五节项目控制目标的制定………………………………………18
第五章施工进度计划………………………………………………20
第一节施工总体安排………………………………………………20
第二节施工进度计划………………………………………………21
第三节各专业分包单位进度控制…………………………………22
第六章各项资源计划………………………………………………23
第一节机械设备使用计划…………………………………………23
第二节主要材料供应、使用计划…………………………………23
第三节技术装备物资计划…………………………………………24
第四节劳动力资源计划……………………………………………24
第五节隐检验收、技术复核计划…………………………………25
第七章建筑业十项新技术应用……………………………………26
第一节基坑工程信息化施工………………………………………26
第二节土钉墙支护…………………………………………………26
第三节预拌混凝土应用……………………………………………26
第四节粗直径钢筋连接技术………………………………………26
第五节新型模板和脚手架应用技术………………………………28
第六节计算机应用和管理技术……………………………………28
第八章施工现场总平面布置………………………………………30
第一节施工现场总平面布置设想…………………………………30
第二节施工各阶段平面布置设想…………………………………31
第三节现场施工用电总体布置……………………………………32
第四节施工临时用水布置…………………………………………36
第五节现场施工排水方案…………………………………………37
第六节施工消防工程布置…………………………………………37
第七节文明施工方案………………………………………………38
第八节施工现场平面管理…………………………………………40
第九章主要施工方案及技术措施…………………………………42
第一节施工测量方案………………………………………………42
第二节基础地下室工程施工………………………………………44
第三节主体结构施工方案…………………………………………66
第四节装饰工程施工方案…………………………………………77
第五节屋面工程施工方案…………………………………………91
第六节脚手架施工方案……………………………………………95
第十章工程质量计划及保证措施…………………………………100
第一节工程质量目标………………………………………………100
第二节质量保证政策和措施………………………………………100
第三节本工程质量保证体系………………………………………101
第四节控制工程的各种质量通病及防治措施……………………127
第五节创优工程主要措施…………………………………………130
第十一章工期保证措施……………………………………………133
第一节技术措施……………………………………………………133
第二节组织措施……………………………………………………133
第三节管理措施……………………………………………………134
第四节后勤保障措施………………………………………………135
第十二章确保安全生产、文明施工及创优措施…………………137
第一节安全生产保证措施…………………………………………137
第二节保证文明施工及创标化措施………………………………139
第三节环境保护措施………………………………………………141
第十三章总包管理协调与措施……………………………………142
第一节管理总则……………………………………………………142
第二节对专业分包单位管理细则…………………………………143
第十四章降低工程成本措施………………………………………149
第十五章季节性施工措施…………………………………………151
第一节冬季施工技术组织措施……………………………………151
第二节高温阶段施工技术组织措施………………………………155
第三节雨期施工技术组织措施……………………………………157
第十六章与业主、监理等单位的配合措施………………………161
第一节与建设单位的配合…………………………………………161
第二节与监理单位的配合…………………………………………161
第三节与政府部门的配合…………………………………………161
第四节与当地社区的配合…………………………………………162
第五节与协作单位的配合…………………………………………163
第十七章服务承诺措施……………………………………………164
图2：施工进度网络计划图
图3：施工进度计划横道图
图4：地下室阶段施工平面布置图
图5：主体阶段施工平面布置图
图6：装饰阶段施工平面布置图
图7：施工现场临时用电、用水及排水布置图
表1：技术装备物资计划表
表2：分部分项工程质量目标
表3：单位工程质量保证资料
一期现场临水临电施工方案技术交底表4：施工过程质量控制流程
表5：施工工期保证体系
表6：项目工程质量责任保证体系
表7：安全文明保证体系表
表8：主要材料供应计划表
附件：施工机械配备计划
附件：劳动力投入计划、劳动力资源动态分布
附件：项目班子主要成员
LY／T 3196-2020 竹林碳计量规程附件：拟分包项目情况表