办公及单身宿舍楼施工组织设计

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办公及单身宿舍楼施工组织设计

1、在办公及单身宿舍楼、库房、检修厂房(二)之间布置塔吊,搅拌机、砂石、砖、水泥罐置在塔吊旁。钢筋、模板、架料、配电房、仓库、办公室、临时住房具体布置详附图的施工平面布置图。

(二)临时设施见下表(砖瓦结构)

(三)现场围墙、地面及临时道路

施工场地四周用240砖墙砌2m高沿线安全设施及监控通信设施土建工程施工工艺,进场路口设铁门。进场道路

至搅拌站处铺设200厚C25砼地面,其它地面夯实。

搅拌机污水经两级沉淀池处理后,通过埋地φ200砼管排入下平台城市雨水管网。场地排水沟引至沉淀池。

厕所排水通过埋件φ200砼管排入附近城市污水管网。

1、临时供水:全部采用焊接钢管。主干管按消防考虑,采用Dg100钢管,从甲方提供的片区管网接点引入,接至现场。搅拌站、临时设施、楼层供水干管为Dg50。

楼层供水管道附于外架,每层每单元从楼梯间进入楼层,各设Dg25用水头一个,用Dg25胶皮管引到用水点。

搅拌站用水管Dg32。生活用水管为Dg15。

2、电:总用电量78KVA,线路电流120A。

临时用电采用三相五线制TN-S供电,干线选截面35mm2BV线,从甲方提供的电源用木杆架空接至配电房总配电箱。架空线路距地6m。

现场生产配电采用“三级配电三级防护”,即总箱下设分配电箱(塔吊、临时房屋、搅拌机共三个),分配电箱下设若干开关箱,总箱、分配电箱、开关箱各设漏电保护器。

生产用电总箱至分配电箱线路采用VV3×16+2×10五芯电缆,分配电箱至开关箱电缆型号根据负荷确定,电缆全部采用穿钢管埋地500深,至楼层电缆挂于楼梯间墙上敷设。配电箱、开关箱悬挂墙上,底距地1.3-1.5m。

开关箱按规范设置,确保“一机一闸一漏一箱”。

生产用电与照明用电必须分开使用。照明使用36V安全电压,变压器设在配电室,用电线路为木干架空敷设,露天照明使用碘钨灯。

1、本工程工期紧、任务重,因此公司将派“公司优秀项目经理”任该项目经理,同时组织精干力量进场施工,确保按期完工。

2、为加快主体及初装进度,给安装穿插作业创造条件,施工期间尽可能多利用机械,不能用机械的加大劳动力投入。

3、现浇板底用13厚胶合板,省去板底抹灰工序。

4、本工程所需设备都为公司现有,劳动力富余,技术力量雄厚,加之公司资金充足,因此完全可以保证按时、按计划投入各种所需资源,为保证工期提供前提条件。

5、以本方案进度计划为依据,施工时编制各工序的指导计划,以关键线路为控制重心不断进行工期优化,通过季、月、旬计划的布置和实施,确保总工期的实现。

6、材料准备均比实际进度提前三周以上,便于提前联系货源,取样送检,尽早定货以确保工程所需。

7、雨季施工准备彩条布搭防雨蓬布雨衣、雨鞋,不间断施工。

8、夏季准备清凉饮料、风油精等防署降温用品,确保连续施工。

为使本工程达到招标文件所要求质量目标,质量标准要求为:

1、子分部、分部工程全部合格。

2、分项工程全部合格。

(三)施工准备过程的质量控制

1、按优化的施工组织设计和施工方案进行施工准备工作。

3、正确选择和合理调配施工机械设备,搞好维修保养工作,保持机械设备的良好技术状态。

(四)施工过程的质量控制

1、严格按照质量程序控制图施工。

质量综合控制程序(后附)。

模板、钢筋、砼工程质量控制程序(后附)。

2、根据对影响工程质量的关键特点、关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则,设砼、砖砌体二个管理点,并建立质量管理对策措施(后附)。

3、建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质量检查、技术人员作为信息中心,负责搜集、整理和传递质量动态信息给决策机构(项目经理部)。决策机构对异常情况信息迅速作出反应,并将新的指令信息传递给执行机构(工程部),调整施工部署,纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网。

4、现场质检员要及时搜集班组的质量信息,按照单纯随机抽样法、分层随机抽样法、整体随机抽样法客观地提取产品质量数据,为决策提供可靠依据。

5、采用质量预控法的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析。掌握质量动态,追踪“病灶”,对“症”下“药”。

6、严格按照PDCA循环过程有秩序地开展质量管理小组活动。其步骤是:

g总结经验,纳入标准;

h处理遗留问题,转入下期循环;

i全面推行标准化工作。以标准化统一现场的生产、管理。

(五)竣工后的质量控制

1、在工程交工使用的一年内,由工程项目负责人带领有关人员回访,听取使用单位对工程质量的意见。

2、如有由于施工原因造成的质量问题,负责无偿保修。对于其他原因造成的质量问题,协助建设单位进行处理,并进行必要的技术服务。

(六)质量检查及技术措施

1、各分项工程质量严格执行“三检制”,每道工序完成后必须经检查合格,才能进入下道工序。质量员跟班作业,发现问题及时纠正,防止质量事故发生。对各班组定时、定点定部位施工,做好质量等级的评定工作。

2、加强工程用料检查、检测工作,坚持不合格品不进场使用原则。所有进场材料必须有合格证(材质证明)或检查报告,水泥、砖、砂、石、钢材、焊接件、防水材料先送检,合格后方可使用。

3、所有隐蔽工程记录,必须经甲方、市质检站及有关验收单位签字认可,才能组织下道工序。

4、砂、石、水泥在货源地取样后,进行试配,并送市质检站检测中心来最终确定砼、砂浆配合比,并确定各种外加剂掺量。

5、每层均用经纬仪测量放线,不借用下层轴线或用线坠往下引,避免误差积累,每次放线后坚持做好复检。

6、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板最大接缝宽度控制在1.5mm内,模板在周转使用时要将表现用清洁剂清理干净。

7、钢筋除锈后表面必须清洁,弯钩朝向正确,搭接长度符合规范。

8、钢筋焊接接头弯折不大于4度,钢筋轴线位移不大于0.1d,且不大于2mm,焊接部位无裂纹及明显烧伤,焊缝均匀。

9、管道穿楼板套管、地漏坡向以及(卫生间)泛水线、外墙线角等处由领班负责,专人检查。

10、装修工程坚持高标准,定样板,定做法。

11、加强成品、半成品的保护,如钢筋绑扎好后,要及时在过往通道上铺垫木板,防止踩踏。

12、严格按图纸、规范及标准组织施工,不得擅自变更。

13、做好隐蔽记录、检验记录、测试记录。分部工程结束后,认真进行质量评定及竣工资料的整理归档工作,力争工程交工一次合格。

混凝土工程质量管理点设置

一处不大于100cm2,累计不大于200cm2。

1、砼自由倾落高度一般不得超过2m,应分层捣固,掌握每点的振捣时间

2、预留洞应在两侧同时下料

3、浇筑砼前,应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确,注意固定垫块,垫块放置必须合理、均匀

4、严禁振捣棒撞击钢筋,操作时不得踩踏钢筋

5、在模板上沿施工缝位置通条开口,以便清理杂物

6、模板拼缝必须严密,钢木结合部分须妥善处理

尺量外露石子面积及深度

保优良、保工期、保节约

3、按质量优质优价结算任务单,奖罚兑现

凿去孔洞,周围松动石子,尺量孔洞面积及深度

凿去夹渣层,尺量缝隙长度和深度

允许偏差值在5~15mm之间

1、模板固定要牢固,位置要弹准确,认真吊线找直

2、模板应稳定牢固,拼接严密,无松动,螺栓紧固可靠,并应检查核对,以防施工中发生位移

3、防止砼浇筑时冲击门口模板和预埋件,坚持门洞口两侧砼对称均匀进行浇筑和振捣的方法

4、振捣砼时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免模板变形或预埋件位移和脱落

5、浇筑砼板时,应采用平板式振动器振捣

6、砼浇筑后12h内,应进行覆盖浇水养护,在砼强度达到1.2Mpa后,方可在已浇筑的结构上走动

7、柱模板外面应设置可靠的柱箍

8、砼浇筑前,应仔细检查模板尺寸和位置是否正确,支撑是否牢固,穿墙螺栓是否锁紧,发现问题及时处理

9、砼一次下料不得过多

10、减小放线误差,及时校正并调整

2m托线板或经纬仪或吊线和尺量检查

允许偏差值为±10mm

砖砌体工程质量管理点设置

3、砌筑前砖要浇水湿润

用百格网检查砖底面与砂浆白粘结痕迹面积,每处掀3块砖取平均值

1、三包:包质量、包数量、包材料

2、三保:保优良、保工期、保节约

3、按质量优质优价结算任务单,奖罚兑现

保证墙面平整度、垂直度

1、施工前检查上道工序质量

用2m靠尺或楔形塞尺检查

1)杜绝重伤以上人身事故及火灾、设备事故、轻伤不多于1人次。

2、建立以项目经理为首的安全生产管理小组,其成员由项目经理、技术负责人、施工员、专职安全员、施工队长组长。

3、落实公司的安全生产责任制,项目经理、施工队长、班组长、生产工人及生产、技术、设备、后勤管理人员与本岗位安全生产责任制挂钩,做到责任落实到人头。

4、项目部每周组织一次安全大检查、对照安全操作规程及公司安全管理制度现场打分,每月考核一次、奖惩逗硬。

5、设置专职安全员。安全员跟班作业,消除安全隐患。

6、加强安全宣传与教育工作,开工前对所有工种进行一次安全技术培训,增强职工的安全意识和自我防范能力。

7、认真开展好安全活动。每班作业前开班前会,布置安全任务与要求,并进行书面交底。安全书面交底由项目经理、交底人、接受人签字,项目经理、班组长、安全员各执一份。

8、执行特殊工种持证上岗制度,架子、起重、司索、信号、电工、焊工、机械、汽车司机、塔员与升降机司机等工种持证上岗。

9、安全操作规程悬挂于各操作岗位,危险源点挂安全标志。

1、落实公司消防管理制度,严格按消防规定施工。

2、现场除设消火栓系统外,在电器设备旁设置不导电的干粉灭火器。消火栓周围不许放置其它物品,消防箱设玻璃门。配备的消火栓、灭火器要有明显的标志。

3、操作时严禁吸烟,吸烟在指定的吸烟室或现场规定的区域。

4、严格执行动火审批制度,凡有明火作业必须由项目经理审批。作业时,设立监护人员,作业后,确认无火源危险时方可离开。

(三)楼梯口、预留洞口、通道口、楼板与屋面临边防护。

用脚手架搭设防护栏杆,栏杆延扶手、上下贯通搭设。防护栏上、下各设两道,上栏杆高1.2m、下栏杆离地0.5m,立柱间距不大于2m,栏杆满挂密目安全网。

所有预留洞口边设脚手架防护栏杆,防护栏杆搭设与楼梯口的搭方式相同,并在洞口上加设安全平网,平网架设在主体施工时预埋在板、梁上的挂钩上。

在楼前、后通道口的水平防护见(四)、脚手架及垂直、水平防护。

4、楼板与屋面临边防护:

屋面临边防护:在女儿墙未形成之前搭设防护栏杆。防护栏上、下各设两道,上栏杆高1.2m、下栏杆离地0.5m,立柱间距不大于2m,栏杆满挂密目安全网。

楼板临边防护:在外柱上留置埋件并焊挂钩,贴外柱边挂密目安全网,网高1.2m。若外墙找平在前时,不能损坏挂钩,找平后恢复安全网。

(四)脚手架及垂直、水平防护

1、立杆间距不大于1。5m,距墙不大于1.2m,大横杆步距不大于1.5m;剪力撑上下连通,跨5根立杆(10m),与地面成45度夹角,剪力撑严格按本方案设置。

2、外架所有立杆均为上下贯通连接。立杆采用埋地架设,在距地20cm处设扫地杆。立杆座于夯实土上并垫5cm厚木板。

3、连墙杆为三步三跨,不准采用铁丝等柔性连接,应采用钢管与结构连接。

4、外墙作业面脚手板应满铺,严禁探头板。当作业层不需延脚手架满铺时,其端头设护栏并设立网。

5、外架用密目安全网作立面封闭,作业层下设二层平网。

1、供电采用三线五线制TN—S供电,外线用木杆架空接至配电房总配电箱。架空线路距地6m,木杆上设横担、瓷柱固定。线路埋地进入配电房,距地2m加钢套管保护。

2、现场配电采用“三线配电三级防护”,即总箱下分配电箱、分配电箱下设开关箱,总箱、分配电箱、开关箱电各设漏电保护器。

3、开关箱按规范设置,确保“—机—闸—漏—箱”。

4、配电箱、开关箱悬挂墙上,底距地1.3—1.5m。配电箱、开关箱均为铁制,箱内电器均装在铁制带有绝缘的安装板上。箱配门加锁、完整无损,防雨罩齐备。

5、生产用电与生活用电必须分开使用。

6、设低压变压器一台,露天及临时设施照明使用36V安全电压,露天使用碘钨灯。夜间施工要有足够的照明,防止因照明不够而造成的安全事故。

7、各种机具及电器设施要专人专用,机械设备安全装置齐全,要进行保护接零、接地。

1、安装高度不低建筑物高度3m以上、不低于相临塔吊上臂2m以上。塔吊通过作业人员头上时通过铃声提示人员注意。

2、遇5级以上大风时应停止操作。

3、吊车的力矩限制器、限位器、吊钩保险、爬梯护圈应经常检查,确保安全可靠。

4、信号指挥人员为持证上岗人员,信号应符合《起重吊运指挥信号》(GB5052—85)的规定。

5、做好塔吊防雷系统的接地,避雷针采用φ20钢筋,高出架体顶端2m,引下线采用φ12钢筋,接地极、接地电阻不大于10欧。

十、文明施工管理办法及措施

1、与建设单位签定文明施工协议。

2、工程监理对质量、进度、安全实施监理的同时依法对文明施工实施有效监理。

3、工程施工单位是现场文明施工的责任主体,承担文明施工的直接责任,在整个工程现场范围内承担文明施工统一管理的责任。

4、遵守有关文明施工的规定,结合工程实际制定文明施工措施,并认真执行。

5、及时整改文明施工中存在的问题。

6、建立文明施工责任制,现场有专人负责文明施工管理工作。

7、对施工作业人员要进行文明施工教育,在工程施工交底时要把文明施工工作作为一项主要内容,并做好交底记录。

1、严格按文明施工十二条公约组织施工,四周围墙的砌至2.0m,进出口设铁门,禁止闲人进入现场。

3、施工道路的两端及道口设置交通警示的车辆导向2志。

4、因施工影响市民出行的,要根据实际情况,设置安全通道,并有醒目标志和提示。

5、施工范围内的沟井、坎坑及孔洞等,要有安全保护措施及警示标志和提示。

6、施工人员统一佩戴工作卡,统一穿工作服,按职能划分安全帽并统一颜色,突出“安全、文明、严谨、高效”的管理,在不断交通的路面进行施工时,作业人员要穿反光背心。

7、要保护好电力、电讯、自来水、煤气、市政排水、交管、公园林绿化等公共设施和地下管线,不得发生损坏管线及公共设施事故。

8、深基坑必须进行基坑支护和边坡防护。

9、现场地面铺设60厚C25砼,主要进出车道铺200厚C25砼。

10、施工材料按平面图规定放置堆放,严禁挤占道路。各种材料、机具堆码整齐,并设置明显标牌。*堆成块、砂石成方,大型工具应一头齐;钢筋、构件、模板堆放整齐,并用木方垫起。

11、易燃易爆品不能混放。氧气瓶、乙炔瓶按规定距离放置。

12、运输车辆的箱板采取加高处理,车辆不许超载,以防散落在街上。雨天对车辆轮胎和外箱进行冲洗,保证车过无泥土。现场施工道路天天打扫,并浇水湿润,保证车过无灰尘。

13、实行门前三包,各班组每班派人负责工地及生活区范围内的清洁。

16、严禁私搭管线:用水点须固定并排水通畅,禁止水流满地现象。场地向排水沟、井均匀倾斜,场地无大面积积水。

17、现场无路、冒、滴、漏现场发生,无长明灯、长流水。

18、生产污水采用二级沉淀后经排水管排入公路的城市排水管网检查井。

19、禁止随地大小便,工地厕所为水冲式,粪便排入管道中至下城市排水管网的检查井。

20、当班作业人员禁止高声喧哗、打闹,禁止赤膊操作。

21、施工时进行噪声检测,噪声控*在85分贝内。

十一、雨季及高温季节施工措施

1、密切注意天气预报,灵活安排施工。

2、准备彩条布、雨衣等雨具,做好雨天施工的防护工作。

3、砌筑与浇砼应避开雨天,无法避开时准备彩条布搭防雨棚。

4、现场绕围墙一周设*砌排水沟,排至临时下水管道的检查井。场地铺垫平整并向沟倾斜,保证场地无积水。

5、深基础挖集水井,用潜水泵排水至现场排水沟,排水沟定期清理,保证水有组织排放。

6、塔机、外脚手架应安装避雷装置以防雷击。配电箱、开关箱加防雨罩。用电设备的电缆及电线要经常检查,谨防漏电伤人。

7、随时观测脚手架沉降并及时加固,防止地基沉陷引起架子变形。

8、随时清理楼层、脚手架、跳板的泥浆,做好高空作业防滑工作。

9、高温季节准备清凉饮料、风油精等防署降温用品,人员全部换上浅色工作服减少日光辐射。

10、外架里侧挂席子,外墙操作人员可避免阳光直射。

十二、新技术、新工艺措施

1、在砌筑砂浆中掺入NF-15新型高效早强减水剂,同时掺入磨细粉煤灰,能有效地改善劳动条件和提高工作效率、加速模板周转,从而加快施工进度,降低工程造价。

2、微机在施工管理中的应用。由于场地狭窄,现场不能堆料过多,因此现场设一台微机,配预算与工程量计算软件例于快速进行工料分析,及时提供供料人员,按所需进场。

3、利用微机进行网络计划管理。以关键线路为控*重心不断进行工期优化,通过季、月、旬计划的布置和实施,确保总工期的实现。

1、采用罐装水泥,节约与袋装水泥差价费用。

2、采用13厚胶合板支板底DB13(J)/T 8397-2021标准下载,免去板板抹灰,节约成本。

3、利用公司购销网络与厂家、销售单位建立了良好的伙伴关系,大宗材料采购价可下降0.5个百分点。

4、工程不分包,项目创造的工程利润,可弥补一些因投标报价所带来的收益减少。

5、加强施工现场管理,提升至管理系统,做到人流、物流、信息流畅通,促进施工高效运行。

6、发挥公司质量优势,开展TQC全面质量管理活动,各工序一次验收合格,降低返工费用及检查、验收费用。

7、按计划控*进料,材料进场应量方、点数;砂石清底使用。

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