施工组织设计下载简介

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0063 广州某办公楼装饰施工组织设计

保证装修材料品质是保证室内装修质量及设计效果的重要手段，因此在材料的选择上，本工程严格按照国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》以及招标文件、补充文件的要求选择材料。多年来，我公司与国内外各种类型的多家装修材料生产厂家建立了良好的合关系，保证了装修材料的正常供货渠道和优良品质，同时本着为业主节约资金、保证设计效果、确保质量的原则，我们采取比质、比价、比效果的选材方法，对材料厂家的质量和价格进行对比，从而筛选出最适合本工程的材料厂家。由于本工程在材料的选用上除了作质量与价格的比较外，还着重考虑材料本身的性能及其生产厂家的加工能力是否能够达到设计的要求、满足设计的空间效果。为保证工程质量，首先同时也是最重要的条件，也是保证材料质量，为此我公司在选择材料时，遵循以下原则：

1.凡列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》的产品，厂家必须通过CCC认证，在验收时出具CCC 认证证书复印件，并以在产品外部加施认证标志作为验收依据之一。没有对列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》的产品，在选择厂家、品牌时，厂家必须通过ISO 质量认证。

2.工程使用的工程材料青岛世园会市政配套工程WHGH样板段雨水、灰水、黑水管道专项施工方案，须有建材质检部门的检验报告和产品合格证。

3.我公司保证提供厂家原装、全新的、符合国家及用户提出有关质量标准的设备。

4.工程开工后我公司将在现场建立面积不小于10 平方米的样板间，用于存放各种材料的样板（包括样品、证明于检验材料、厂家介绍、照片等，全部资料在玻璃柜内封存），用来检验和控制批量进货和现场使用两个环节的材料质量。在施工过程中建设及监理单位随时可以抽查检验，符合工程要求的方可使用。如发生货不对板，建设单位有权拒用，并由我我公司承担损失。

二.拟定选择的品牌和厂家名称

一）装修工程的材料选用表

二）电气工程的材料选用表

三）给排水工程的材料选用表

四）网络工程的材料选用表

五）空调工程的材料选用表

1.1 所有原辅材料经验收合格后，须由仓库负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。

1.2 所有材料储存时均应有保护措施，存放时底部应使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10 层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间必须有隔离纸。

1.3 工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。

1.4 材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动材料，所有材料移动须垂直抬放。

1.5 加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。

1.6 每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。

1.7 当班质管员负责对加工工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。

1.8 只有检验合格的材料及成品才进入成品库。成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。

1.9 材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。

二）材料包装及运输过程中保护措施

2.1 型材表面除加保护膜外，另应使用专用包装纸捆扎。

2.2 玻璃板块等除在装饰表面按规定加贴保护膜外，在准备发运装车时应在板块中间加隔离板，并用紧线机捆扎结实，严防运输过程中造成磨擦损坏。

2.3 所有材料及成品在包装时应注意规格，不同尺寸、品种的料应避免包扎在一起。

2.4 玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。

2.5 以厚胶纸或三合板在室内遮挡玻璃部分，以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其他不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。

2.6 材料表面的挂号信纸不得任意撕毁，以免材料的装饰表面衩硬物划破或被水泥砂浆污染。保护纸除去后留下的多余胶料用清洁剂清洗干净。

2.7 用保护材料在施工过程中盖掩玻璃片，以防损坏、褪色或污染。

2.8 提供书面材料，证明拟采用的清洁剂可用以工程铝材、玻璃片涂胶等物料的清洁工作。

3.1 我公司负责对装饰工程完成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给业主。在竣工当日，公司应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。

3.2 各安装班需在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。

3.3 在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗 并和适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述的部分更换以求达到业主及建筑设计要求。

3.5 零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。

3.6 每批发运的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。

3.7 运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可能造成的损坏。

3.8 应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应用油毡严密遮盖。

3.9 押车员应随时注意检查材料包装及摁扎状况，发现问题应立即停车整理。

3.10 材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。

3.11 验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。

4.1 材料员须按当天施工任务准备好材料，并做好材料出库手续，同时检查材料质量，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。

4.2 搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。

4.4 避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况，假如无可避免的话，应在材料接触面涂上一层沥表涂漆或以经认可的保护胶条进行分隔。

4.5 不同金属的接触面能滑动，需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。

5.1 制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类。其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等，成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。

5.2 制定成品保护等级，易碎、易污染、易损坏的成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

5.3 编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

5.4 成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

5.5 对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。

5.6 限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

5.7 成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

5.8 严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

5.9 加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏，

5.9.1 地面成品保护

5.9．1．1 施工全部结束后，对进入人员进行有效控制，进入现场需换用拖鞋。

5.9．1．2 本工程木楞毛地板基层网络地板上安装羊毛地毯施工面积较大，施工尽量安排在后期进行，施工完成后需及时铺设保护用的塑料薄膜、地毯及夹板等盖压保护，以防污染和损坏。

5.9．1．3 电梯厅等地面的砖材，施工延续阶段，需及时铺地毯及夹板等盖压保护，以防污染和损坏。

5.9．1．4 其他续工种进行作业时，应对所使用的工具进行保护，防止物品划伤。

5.9．2 墙面成品的保护

5.9．2．1 本工程墙面阴阳角部分的全部采用夹板进行封闭保护，清理验收时进行拆除。

5.9．2．2 施工延续阶段，其它部位施工人员进入已完成墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设保护栏和保护标志。

5.9．2．3 施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位彩封闭式保护。

5.9．2．4 不锈钢制品需待工程全部完工后方可去其保护层。

5.9．2．5 对成品区实施严格的安全管理制度，安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。

六）分部分现工程成品保护

（一）水泥砂浆砌墙砖的成品保护

1．施工中，应采取措施防止砂浆污染墙、柱表面；在临时出人洞或料架周围，应用草垫木板或塑料薄膜覆盖。

2．墙体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋、各种预埋件、暖卫管线、电气管线，均应注意防护不得随意碰撞、拆改或损坏。安装暖卫、电气设备和管线时，也不得随意拆打，剔凿墙体。

3．安装脚手架、吊放预制构件或安装大模板时，指挥人员和吊车司机应密切配合，认真操作，防止碰撞砌好的砖墙。

4.雨天施工下班时，应适当覆盖墙体表面，以防雨水冲刷。

5．砖墙、柱未安装楼板或屋面板前，当遇六级以上大风时，应采取适当临时支撑措施，以防砖墙、柱失稳倾倒。

6．砖过梁底部的模板，应在砌筑砂浆强度达到50％以上时，方可拆除。

7．墙面预留脚手眼，应用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。

8．冬期低温下砌筑砖墙柱，收工时，表面应用草垫、塑料薄膜作适当覆盖保温，防止冻坏墙体。

（二）乳胶漆工程成品保护措施

⑴涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。

⑵在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线，窗台、阳台、门窗及玻璃等己完成的分部分项工程，必要时采取适当措施。

⑶最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防滓膜干燥后表面无光或光泽不足。

⑷涂料末，透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

⑸涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。

（三）木门成品保护措施

⑴木门制作完成后，存放在室内应竖直排放，垫平垫稳，室内干燥通风，避免日晒。

⑵门锁、百页安装完成后，应用塑料薄膜包裹，百页用纸贴盖，以防止碰伤及沾污而影响光泽。

⑶木门安装后，应将门锁定，安排专人负责管理保护。

1、玻璃门安装时，要轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳子、钳子等工具碰坏玻璃门

2、安装好的玻璃门应避免6 史物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁不污染．

3、玻璃门的材料进场后，应在室内竖直靠墙排放，并靠放稳当。

4、安装好的玻璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。

第七节竣工后保养维修服务计划

二.保修服务的责任范围

1. 完成品的不正常的品质变坏；漏水、漏风量超过规范限制。

2. 活动构件的失效而引致操作不正常。

3.因压力或应力引起的结构失效。

4.涂胶的粘着性及凝聚力的失效、爆裂、褪色。

5.表面处理的变色或褪色超过正常老化或风化程度。

6. 玻璃釉面、层膜、油漆或其他不明物质的污斑、褪色、皱摺、脱皮、爆裂等，不能达到图纸规定的最低操作标准。

7.因我单位施工质量及验收前我方保管不当，造成工程范围内的部件、部位、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等。

8. 由于施工工艺不当或施工方法不正确，事前没有发现，竣工后表现出来以上质量问题均属保修范围。

9.由于自然原因或地区自然环境原因，使某些饰面或功能性部位出现质量问题。

10.由于外购材料的隐患质量问题，安装时没有发现，竣工后才暴露出来。

11.但是业主人为损失、原设计隐患、业主要求的材料代用等原因；第三者故意或非故意损坏；自然灾害及人为不可抗拒因素损坏等我公司将不承担保修义务。

1.在工程竣工验收的同时，我公司向业主或建设单位发送维护手，明确使用管理要求、保修范围与内容、保修时间、保修说明、联系方法等。

2.为了完善保修服务，我公司在工程竣工验收后专门保留原工程队的技术骨干及工程师组成专门保修服务小组，在接到业主来访、来函有关维修通知24 小时内GB／T 3836.30-2021 爆炸性环境 第30部分：地下矿井爆炸性环境用设备和元件.pdf，组织力量进场对有关部件、部位进行认定及修复。特别紧急处理影响安全的质量问题。修理自检合格后，应业主用户验收签字确认。

3. 发生须紧急抢修事故，我公司项目部接到事故通知后，立即派出紧急抢修工程小组到达事故现场抢修。

4.认真执行回访保修服务制度，在竣工验收交付使用后，我公司在一定期限内主动对工程进行回访，对属于我公司施工过程中的质量问题，负责维修，不留隐患。如属其它原因造成的质量问题，在征得业主和使用单位认可后，协助修补。

5.具体由项目经部部组织原项目部人员主动对交付使用的竣工工程进行回访，听取用户对工程的质量意见，填写质量回访表（如表所示）报公司工程部备案处理。

合同编号 建筑面积 结构形式

交付时间 质量等级 回访方式

签章（或记录）： 年 月 日

某工程物料提升机施工方案.doc6.我公司回访工作采用三种形式

6．1 季节性回访：雨季时回访墙面、地面砖材的防水情况；夏冬季回访对装饰影响的情况，发现问题，采取有效措施及时加以解决。