施工组织设计下载简介

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北京市某研修中心精装修工程施工组织设计

********研修中心水电维修工程 室内精装工程

5.12窗台板安装 .44 5.13木门安装. ...46 5.14木制窗帘盒、金属窗帘杆安装. .51 5.15卫生洁具安装.. ....53 5.16开关、插座面板、灯具安装.. 5.17聚氨酯防水... ...62 6.施工技术组织措施... ...63 6.1工期保证措施.... ...63 6.2质量保证措施... ...6.4 6.3降低工程成本措施. ...65 6.4安全施工技术措施. ..66 6.5环境保护措施... ..67 6.6现场文明施工管理 .68

本《施工组织设计》为********研修中心水电维修工程室内外精 装修施工而编制，是规范和指导该项工程从施工准备到工验收过程 的综合性技术经济文件；为使该项工程的施工全过程能按科学规律组 织规范施工【冀】12D10：防雷与接地工程，有计划地升展各部分项工程的施上，及时做好各项施工 准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的 时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本 组织设计。

本《施工组织设计》适用********研修中心水电维修工程所有室内外 精装修施工

1.3.1********研修中心水电维修施工工程装修工程招标文件及补 充招标文件； 1.3.2********研修中心水电维修工程室内外精装修工程图纸及水电 暖图纸； 1.3.3********研修中心水电维修工程室内外精装修工程装修材料样 板；

1.3.4装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。

1.3.4装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。

修中心水电维修工程所有室内外精装

（1)设计选用材料高档：内装饰工程墙面主要采用进口石材、壁纸，织 物软包，铝板、胡桃木、乳胶漆；地面主要采用埃及米黄石材，复合 木地板，防滑地砖、玻化砖，国产中国红石材；顶棚多采用轻钢龙骨 纸面石膏板吊顶、条形铝扣板吊顶，矿棉板吊顶；门窗主要采用电子玻 璃门，电子感应门胡桃木饰面木门，外窗为塑钢窗所选择的材料多为 同类材料最高等级，确定了本工程的性质属于高档装饰工程，必须严 格材料选型，把好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求，所有 外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位 (2)大宗现加工产品多：此种货品的货期是关系能否完成工期目标的 关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误 地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的 时间米实现总进度计划。 (3)工期短交义作业多：要在合同的工期内完成既定的进度和质量目 标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体 施工的方式才可能实现，施工协调，安全防范，成品保护带来很大的 困难，我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的 实现。 （4)质量标准高：本工程以争创北京市优质装修工程为质量目标，在管 理上坚持技术先行，质量第一的原则，在内装饰工程施工开始前，制 定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到每一个分部分项工 程，确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方名册中以招投

标的方式优选分包分供方，在工程实施过程中严格按工艺和验收标准 要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，将我们双 手完成的精品工程交到建设单位手中。现场已具备施工条件，且交通 便利。

目前我公司已为********研修中心水电维修工程室内外精装修工程 项配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。在建设单位的协调 指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方 面，按规定呈交审批，根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有 关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获 得批复后，马上安排订购及付运手续。

3.2施工组织管理机构

3.2.1********研修中心水电维修工程室内外精装修工程，我公司将 以建设单位、设计单位的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。 为此我公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人 员进驻工地。

3.2.2为强化管理，项目部下设：工程技术、质量监督、安

3.3施工管理组织机构及职能划分

（1）项目经理部 由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作， 协调公司与和相关单位关系，解决工地现场出现的所有问题。 （2）项目经理 负责与建筑单位进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、 调度。 （3）地盘管理

项自经理长驻工地，对工地的入、财、物施工质量、施工进度、施工 安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素 及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。 （4）技术质量监督 装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；对 施工进度、质量负责。 （5）设计、监理 对施工过程中由总包方发出的设计变更进行现场落实，对图纸不合理 的地方向总包方提出并指出合理修改建议报总包方确认，负责对于施 工过程中确需的部分深化图进行设计报总包方确认后组织施工，监督 工地现场的施工是否与施工设计图纸相符，负责与建筑单位协调设计 上出现的问题。 （6）资金管理 对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核 算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。 （7）日常事务管理 负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；车辆的调度；所 有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与建筑单位的联系、统 计考勤。 （8）材料供应 材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货 安全。

3.4施工进度计划及管理

3.4.1按照总承包所发出之施工总进度表内容，再重新编制一份有关 精装修的施工进度表，并在每月月底前，提交下一个月之精装修系统 月进度表，以监察施工进度。 3.4.2制定出施工进度计划后，如果没有其他外界因素所影响，必须 按照原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排项目工程师，工程 监督等巡视工地装修进度，发现有延期现象，马上组织安排加强力量 抢回工期。 3.4.3各专业工程师，工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇 报当时之精装修工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调计划的 管理。 3.4.4每周向总包方提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，并 向总包方提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及 时得到总包方工作的支持

3.5施工流水段的划分

********研修中心水电维修工程室内外精装修工程依据现场的 实际条件和土建交接时间，精装修工作量、工期、劳动力等方面，为 了确保在规定的时间内完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿 插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此 本方案本看先深后浅的原则，分一个流水线，先机电后装修。自上而 下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出

场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在 均衡、连续，有节奏的施工中。（1）宏观调控灵活搭配。（2）交 叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。 3.6计划工期的管理 为了更好的把握住精装修全过程，以期顺利地实现预定的工期目标 必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗 高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模 式，以建筑单位指令计划为自标，控制关键工序，通过信息反馈，掌 握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工 期倒计时，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统 性的有效控制，使工期按时达到目标。

场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在 均衡、连续，有节奏的施工中。（1）宏观调控灵活搭配。（2）交 叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。

3.7生产设施的安排（装修部分）

3.8.1.本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目 标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需150人，其中木工40人， 泥水工60人，油漆工35人，其他工种15人。 3.8.2.精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理 入员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便 劳动力的平衡。

3.8.3.劳动力来源

4.1.1认真学习施工图纸，了解设计意图，配合建筑单位绘制施工图 大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的 矛盾。 4.1.2编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图、施工 规范、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。 4.1.3计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技 术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。 4.2施工条件准备 为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现 象，应具备以下条件： 4.2.1.根据中标通知书和工程施工合同的有关条款施工； 4.2.2由我公司供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场； 4.2.3材料需加工订货的成品、半成品根据施工进度计划逐项落实； 4.2.4建安工程基本完成各类管件调试。如：消防、给排水空调、强

4.1.1认真学习施工图纸，了解设计意图，配合建筑单位绘制施工图 大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的 矛盾。 4.1.2编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图、施工 规范、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。 4.1.3计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技 术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。

为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现 象JJF（鲁）115-2021 石油产品库仑硫分析仪校准规范.pdf，应具备以下条件： 4.2.1.根据中标通知书和工程施工合同的有关条款施工： 4.2.2由我公司供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场； 4.2.3材料需加工订货的成品、半成品根据施工进度计划逐项落实； 4.2.4建安工程基本完成各类管件调试。如：消防、给排水空调、强 弱电系统均调试完毕，屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程 可满足封闭施工。

本工程在精装修期间主要用水的工序有：消防用水、水泥砂浆找平、 铺贴地砖、磁砖、石材、墙面大花抹灰工程分项。要求建设单位将 施工用水水源提供至各楼层。每层临时用水管管径为DN25

考虑工程的总体工期现场施工条件和现场工程工期紧迫的特殊情况 我公司将木制品和石材加工都安排在工厂加工完成后再运到工地安 装（组装），尽量减少工地的施工用电。要求由建设单位将施工用临 时用电接至各楼层，从楼层配电箱住下接的临时照明及施工用电电源 由我司提供和接驳。每层提供的施工用电量为不少于15kW现场施工 用地拖、行灯配制数量为行灯：50条；地拖：50条。

5.主要分部项工程施工方法

5.1.1.1材料，本工程主楼梯间地面为国产中国红石材 （1）中国红石材（由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符 合设计和施工规范要求。 （2）水泥：32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量 擦缝用白水泥

（3）砂：中砂或粗砂。

5.1.1.2.作业条件

（1）石材进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详 细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱 掉角的不得使用。 （2）设加工棚，安装好台钻、云石切割机及砂轮锯，并接通水电源。 需要切割钻孔的板，在安装前加工好。 （3）室内抹灰、水电设备管线等均已完成。 （4）房内四周墙上弹好+50cm水平线。 （5）施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。

5.1.2.1.熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸 和做法，弄清洞口、边角等部位之间关系。 5.1.2.2试拼：在正式铺设前，对每一楼梯间的石材板块；应按图案 颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列DL／T 1747-2017 电力营销现场移动作业终端技术规范，然后按编号放整齐 5.1.2.3弹线：在楼梯的侧墙上弹出互相垂直的控制十字线，用以检 查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至 墙面底部。 5.1.2.4试排：在楼梯间的两个相互垂直的方向，铺两条十砂，其宽 度大于板块，厚度不小于3cm根据图纸要求把大理石板块排好，以 便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、洞口等的相对位置。 5.1.2.5基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫十净（包括