施工组织设计下载简介

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33层的高层商住楼施工组织设计

目 录 第一章 工程概况 第二章 施工部署 7 第三章 施工总平面布置 .12 第四章 施工准备 .13 第五章 主要项目施工方法 .15 第六章 季节性施工组织措施 23 第七章 技术质量安全生产文明施工措施 .24 第八章 主要材料及技术经济指标 25

工程概况 施工部署 7 施工总平面布置 12 施工准备 .13 主要项目施工方法 .15 季节性施工组织措施 23 技术质量安全生产文明施工措施 .24 主要材料及技术经济指标 .25

本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应 的配套设施组成，总建筑面积274562m”，该工程位于市郊公路南侧。 一、建筑设计 该工程为11幢高层商住楼，地下一层作为车库和设备用房，地上33层，其 中1～3的裙房作为商场和大厦的管理用房，裙房以上均为豪华型高层住宅，按 照标准层的不同平面布置形式，分成A、B、C三种类型（图2一8、图2一9、图2 一10)。

1.室内装修：公共部位的电梯前廊、公共走道及营业大厅的顶棚，采用轻钢 龙骨石膏板艺术吊顶，墙面镶贴磨光大理石，局部镶贴釉面砖；楼地面铺贴磨光 花岗岩XXX国际商务中心施工组织设计，局部铺贴同质地砖。住宅户内部位的墙面和顶棚刷白色乳胶漆，地面铺 贴柚木地板。厨房、卫生间顶棚采用铝合金扣板吊顶，墙面镶贴白色隐花瓷片， 地面贴浅绿色防滑地砖，卫生设施采用全套进口豪华卫生洁具。分户门为防火防 盗门，其余为双面夹板门，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安装 自动控制的钢质防火门。 2.外装修：外墙除裙房局部镶贴磨光花岗岩外，其余全部统一贴6mm×60mm ×240mm的黄色条砖饰面。外门窗为银灰色铝合金门窗，镶浅绿色玻璃。屋顶部

位用印度红条砖镶嵌幢号标志。 3.地下室：墙面、顶棚刷白色乳胶漆，水泥砂浆地面。消防电梯前廊，疏散 楼梯的通道口，以及设备用房的分户门，均安装自动控制的钢质防火门。地下停 车场，按防火分区布置自动控制的防火卷帘门。

4.工程概况见表2一7。

注：地面以上33层，已包括电梯机房、水箱间

线路敷设方式：动力电缆由配电柜顶部出线，经电缆桥架配至强电竖井，再 由竖井桥架配至各用电设备。正常照明用电由竖井配至各楼层的电表配电箱，再 引至各户内的开关盒，通过各个回路，分配到各个用电器。 四、施工条件 施工场地：施工现场地貌原属残丘缓坡，经分区段整平推填，较为平坦，自 然地坪绝对标高为海拔30.40m。场区内的临时道路基本畅通，现场主干道与公 路相接，交通方便。 水、电：市政自来水管道已敷设至施工现场，总管直径Φ100，保留部分人 工挖孔桩施工时所遗留的降水井。电力增容已全部完成，可向各施工区段分别提 供500kVA电源。 基坑：人工挖孔桩已施工完毕，待检测验收，基坑土方在挖桩前，已开挖至 4.1～一6.0m，平均尚有30cm左右的土方要开挖和修整。边坡采用1：3水泥砂 浆护坡。 工期：桩基工程由业主自营，总包施工单位负责协调桩基工程的技术复核和 质量控制，桩基验收合格后，仍要根据市场的售楼情况，由开发商另行确定各区 段的具体开工时间，要求每幢高层住宅楼的总工期分别定为540d（日历天）。

(7)安全科：负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防 为主”的方针，组织日常的安全生检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促 进安全生产。 (8)材料科：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应；负 责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技 术文件。 (9)行政科：负责政治宣传、职工教育、生活后勤、安全保卫、环境卫生、 文明施工及接待工作。 3.劳动组织 劳动组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保 证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经 理部统一安排，统筹调度。以一个施工区段，即两幢一个组合为例，其劳动力组 织安排如下： (1)基础施工：针对地下室基础底板、墙板和顶板的混凝土体量大，施工环 境易受自然气候影响，工作面大的特点，劳动组织为：混凝土工50人，木工80 人，钢筋工60人，架子工15人，机电操作工1o人，在浇筑混凝土时，打破工 种界限，分成两班，昼夜连续施工。 (2)主体结构施工：各工种按幢号，定轴线、定区位、定岗位组成流水施工 作业。安排木工90人，钢筋工45人，混凝土工50人，架子工20人，机电操作 工15人。当主体结构施工至10层后，增加瓦工90人，开始进行室内粗装修施 工。 (3)装饰装修施工：当主体结构封顶，全面进入装修施工时，高峰期安排瓦 工280人，木工50人，架子工20人，机电操作工10人，电焊工4人，油漆工 40人，随着工程的进展，统一调配，逐步适当递减

第三章 施工总平面布置

一、技术准备 1.认真收集、查阅基础工程的技术档案资料。测量放线，建立坐标控制点和 水准控制点。对桩基的轴线位置、标高进行复测、复核。 2.组织现场施工人员熟悉理解施工图纸和有关技术资料。认真做好图纸会审 和技术交底工作，编制施工预算，制定具体的施工方案。 3.按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能检验 按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。 二、施工现场准备

注：以上机具计划仅是指一个施工段的装备，功率是指单位设备的最大功率 四、水电准备 1.敷设给水管道，根据施工需要设置给水点，建造蓄水池，安装高压水泵

∑P1 0.6×416 P =1.1 x K1 +K2∑P2 x1.1=1.1 x + 0.5×225 x1. COSp 0.75

一、人工挖孔桩施工 1.施工工艺 放线定柱位→砌筑井圈→安装提升机械→挖孔（每天下挖1m土层，修整桩孔 壁，校核桩孔垂直度和桩径)→浇筑护壁一重复以上挖掘工序，挖至设计桩底→ 扩大头施工→对桩孔垂直度、直径、人岩深度、持力层性质进行检查验收→清理 桩底积水、杂物，安装投料串筒→浇筑桩身混凝土到钢筋笼设计高度→安装钢筋 笼一连续浇筑混凝土到桩顶。 2.施工要点 (1)轴线控制：通过引测，在基坑内建立6个永久性控制点，成“工”字形 布置，以此正交的轴线控制网来确定、控制和校核各桩的轴线位置。

(1)采购钢筋时，必须具有生产厂家的出厂合格证，国外进口钢材还要具备 商检证明和化学分析报告，经现场随机抽样送试验室城市照明设计与施工（2016版）.pdf，进行物理力学性能和可焊 性试验，合格后方可投入使用。

(2)现场加工时，所有接头采用闪光对焊，对于框架柱、剪力墙竖向结构的 主筋接头，当D≥22时均采用电渣压力焊，D<22时采用绑扎搭接接头。框支梁 的水平主筋接头采用冷挤压机械连接。所有焊接接头、机械接头必须经随机抽样 检验合格后，才能进行下道工序。 (3)钢筋焊接和机械连接的操作工，都必须经过培训考核，持有特殊工种的岗 位合格证书。 （4)按抗震要求弯成135°弯钩的箍筋，为方便施工，制作时一边弯钩先弯 成90°，另一边弯成135”，当安装绑扎成型后，再用小扳手把90°的弯钩弯 到135°。 (5)为保证竖向钢筋不移位，可在柱和剪力墙的根部套上一个箍筋并绑扎 排水平钢筋作为限位筋，校正后，将限位筋与梁和暗柱钢筋点焊固定，并逐根将 竖向钢筋绑扎牢固。

砌体的上下皮砌块应错缝砌筑，当搭接长度小于砌块的1/3时，水平灰缝中应设 置钢筋加强，临时间断处应砌成阶梯形斜搓，不允许留直槎。 (3)保证质量措施：垂直灰缝宽度不得大于20mm，水平灰缝厚度不得大于 15mm，但是均不得小于10mm。窗洞下部应放2Φ6钢筋，伸出洞口两边长度均不 得小于500mm。厨卫间、阳台给水管道井隔墙，要在墙脚处预先浇筑与砌块同宽， 高100mm的C10素混凝土坎，可防止砌块受浸蚀出现渗漏现象。填充墙砌至梁底 板时，必须待次日砌筑砂浆沉实后，再将其与梁板底塞紧，顶死后用砂浆将缝隙 填实。 2.粉刷与饰面 (1)基层处理：由于加气混凝土的吸水性能有先快后慢、容量大、延续时间 长的特点，所以必须对基层表面进行处理，以保证抹灰层有良好的凝结硬化条件， 避免抹灰层在水化过程中水分被加气混凝土吸走，失去预期要求的强度并引起空 鼓、开裂。所以，施工前应浇水湿润，浇水量以渗入砌块内深度8～10mm为宜。 (2)基层施工：墙面湿润后，可用素水泥浆或107胶水泥浆满涂墙面，也可 用铁抹子将107胶素水泥浆在墙面上刮成鱼鳞状，表面宜粗糙，且要紧密连接， 厚度均控制在3mm左右，其作用既可增强抹灰砂浆与墙体的粘结力，又可提高墙 面的封闭度。 (3)抹底灰：在基层表面处理完毕后，应立即进行抹灰，其底灰应选用与加 气混凝土的强度、弹性模量和收缩值相接近的材料，通常应选用1：1：6水泥混合 砂浆，切忌采用高等级砂浆抹底灰。每层每次抹灰厚度不应大于10mm，如找平 有困难，需加厚时，应分层、分次逐步加厚，并应在第一次抹灰层终凝后再进行 切忌连续流水作业。 (4)装饰面层：加气混凝土墙体除基层表面处理和抹底灰等有特殊要求外， 底灰以上的中层、面层、饰面层的抹灰和装饰要求，与其他墙体相同。 (5)质量保证措施：基层处理宜在抹灰前1h进行，湿润后可立即刷涂或抹浆 刷浆作业后，应立即抹灰，不得在浆体干燥后再抹灰，这是保证抹灰质量的关键 之一。对剔槽、切割、预埋管道、箱盒后的空隙，只能用与大面抹灰一样的材料， 切忌采用高等级砂浆。预理的电器管道，在填缝前应用铁丝扎牢，固定在墙面上， 不得再有反弹现象，并在管道外侧钉100mm宽的镀锌铁丝网，这样才能防止管道 铺设方向出现裂缝。 四、装饰装修工程

1.施工顺序 (1)室内装修：清理基层→顶棚抹灰→门窗框安装→墙面抹灰→固定电器箱 盒→镶贴饰面砖→敷设水、气管道→门窗内扇安装→楼地面工程→刷油漆涂料→ 电气灯具、厨卫器具安装。 (2)室外装饰：(从上向下施工)抄平吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面 刮糙→弹线一镶贴饰面砖→擦缝清理→安装排水管道。 2.质量保证措施 (1)施工前要作详细的技术交底，明确施工工艺标准和质量目标，先做样板 缺、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。 (2)保证使用功能，杜绝渗漏现象，厨卫间的轻质砌块根部，要预先浇同墙 厚、高100mm的素混凝土，并要作好防水处理。对穿过楼面的管道周边，要求用 防水砂浆密实填嵌，装修前要先做蓄水试验，合格后方可进行下道工序。 (3)突出观感效果，注重细部处理，严格把好灰饼、冲筋、护角等找规矩的 质量关，确保墙面、顶棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。 (4)强化自检、互检、交接检的三检制度，加强土建、安装等专业的配合协 调管理工作，按施工进度计划，相互提供工作面，合理安排工序搭接，保护成品， 避免交叉污染，确保一次成优。 五、脚手架工程。 1～3层裙房以下搭设普通钢管脚手架，顶部铺设满堂全封闭安全棚，从第4 层标准层起，全部采用套筒式爬升脚手架，每个片架单元长不大于4m，高三层 半，其主要工作原理和施工注意事项如下： 1.工艺原理 套筒式爬升脚手架是以建筑物的钢筋混凝土墙体为承力主体，通过附着在已 完成的钢筋混凝土墙体上的爬升架，即固定架和活动套架的相对交替滑移，完成 脚手架的爬升和下降工作。 2.工艺流程 (1)安装：混凝土墙体留洞→安装爬升架→搭设脚手架→铺挂安全防护网→ 荷载试验→验收合格后投入使用。 (2)升(降)操作：混凝土墙体留洞→升(降)活动套架→固定活动套架→升(降 固定架→固定固定架→验收合格后投入使用。 3.注意事项

型号符合设计要求。同一管内不同系统、不同电压、不同电流类别的导线，不允 许穿在同一根管内。穿线后还要测量线间绝缘电阻，其线间绝缘电阻值应大于 0.5MΩ，并做好隐蔽记录，才能接入用电器具。 (4)开关、插座、灯具的安装：开关、插座应严格按设计标高进行施工，同 室同一水平标高，偏差不应大于5mm，成排安装的不应大于2mm，插座一律按左 零、右相、上端PE。开关一律上开、下关，并控制火线回路。同一室内的成排 灯具，安装前应放线，以保证横竖成排，中心对齐，安装后其中心偏差不大于 5m。 (5)户内配电箱盒安装：配电箱盒一般都安装在分户门内侧，箱底距地面高 度为1.7m，内配备插座回路的漏电开关，照明回路的限额电流开关。箱体、箱 盖应与接地支干线连接，要求所有回路的PE线和零线分别接到各自的汇流端子 上，安装完毕后，对各回路分别作一次检测，然后才能通电，并做漏电试验，检 验配电开关的灵敏度，做好验收记录。 2.给排水工程 (1)排水系统：主要采用PVC塑料管道，安装时采用上封下通的施工方法： 防止杂物落人管内，以保证排水管不被堵塞。灌水试验时应用“堵球”新工艺， 即用可充气的橡皮球，从排水管上方送入管内，分区段控制试压高度，向球内充 气，使之堵塞管子下部，再向管内注水，检验各接口有无渗漏现象。 (2)给水管道：全部采用镀锌无缝钢管，直径DN<100时，采用丝扣连接， DN≥100时方可采用焊接接口。具体做法是：安装各系统主干管，单独试压；各 层支管在吊顶安装前，要分系统试压；待吊顶完成后，再安装消防喷淋头子，然 后再进行系统试压检验，以免大面积泄漏损坏装修材料，确保一次成功。 (3)卫生洁具安装：卫生间空间小，交叉作业多，施工配合极其重要。主要 施工方法是：土建结构施工→安装给排水主干道→土建封管道井，砌内隔墙→卫 生洁具的支管安装到位→土建封洞、槽和内粉刷→安装浴缸→土建镶贴瓷砖，内 装修→卫生洁具安装→通水检验。施工中要严格执行“三检制”，注重成品、半 成品的保护，防止污染。

某道路立交段改造项目绿化工程施工组织设计方案第六章季节性施工组织措施