房屋建筑工程监理工作标准(试行)（中国建设监理协会2020年3月）下载简介：

房屋建筑工程监理工作标准(试行)（中国建设监理协会2020年3月）

B.0.1施工组织设计/施工方案报审表应按本标准表B.0.1的要求填写。

表B.0.1 施工组织设计／施工方案报审表

DB63／ 960-2011 起重机械安全使用管理规范.pdf工报审表应按本标准表B.0.2的要求填写

B.0.2工程开工报审

工报审表应按本标准表B.0.3的要求填写

B.0.3工程复工报审

位资质报审表应按本标准表B.0.4的要求

表B.0.4分包单位资质报审表

B.0.5工程材料、构配件、设备进场/使用报审表应按本标准表B.0.5的要求填写。 表B.0.5工程材料、构配件、设备进场/使用报审表

编号: B.0.5

B.0.6隐蔽工程、检验批、分项工程质量报验表应按本标准表B.0.6的要求填写

表 B.0.6 报验

表 B.0.6 报验表

部工程报验表应按本标准表B.0.7的要求填

表B.0.7分部工程报验表

B.0.7分部工程报验

知单回复单应按本标准表B.0.8的要求填

B.0.8监理通知回复

B.0.9单位工程竣工验收报审表应按本标准表B.0.9的要求填写。表B.0.9单位工程竣工验收报审表工程名称：编号：B.0.9致：（项目监理机构）我方已按施工合同要求完成工程,经自检合格,现将有关资料报上，请予以验收。附件：CAEC口施工单位工程质量验收汇报报告口所含分部工程的质量验收资料口质量控制资料口所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料口主要使用功能的抽查结果资料口观感质量验收资料施工单位（章）：项目经理（签字及执业印章）：年月日项目监理机构施工项目经理部签收人姓名及时间签收人姓名及时间预验收意见：经验收，该工程合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。CAECCAEC项目监理机构(章)：总监理工程师（签字及执业印章）：年月 日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。69

款支付报审表应按本标准表B.0.10的要求

表B.0.10 工程款支付报审表

编号： B.0.10

B.0.11施工进度计划报审表应按本标准表B.0.11的要求填写。 表B.0.11施工进度计划报审表

表B.0.11施工进度计划报审表

0.12费用/工期临时延期/最终延期索赔报审表应按本标准表B.0.12的要求填写。 表B.0.12费用/工期临时延期/最终延期索赔报审表

表B.0.13施工通用报审表

表B.0.14混凝土浇筑报审表

表B.0.14混凝土浇筑报审表

0.15施工单位施工起重机械设备安装/使用报审表应按本标准表B.0.15的要求填写。 表B.0.15施工起重机械设备安装/使用/拆卸报审表

表B.0.15施工起重机械设备安装/使用/拆卸报审表

附录 C通用表 C.0.1工作联系单应按本标准表 C.0.1的要求填写

附录 C通用表 C.0.1工作联系单应按本标准表 C.0.1的要求填写。

表 C.0.1工作联系单

总则 2术语 .80 3基本规定 3.1项目监理机构 81 3.2监理规划及监理实施细则 ..81 3.3监理文件的编制 4施工准备阶段监理工作标准 ...83 4.1一般规定 AE4.2工程质量控制 ...86 4.3安全生产管理的监理工作 ...87 5实施阶段监理工作标准， 5.1一般规定 ...88 5.2工程质量控制 ..88 5.3安全生产管理的监理工作 ..88 5.4工程进度控制 ..89 5.5合同管理 ..89 6竣工验收阶段监理工作标准 6.1一般规定 ..90 6.2竣工预验收 .90 6.3竣工验收 90

总则 2术语 .80 3基本规定 3.1项目监理机构 81 3.2监理规划及监理实施细则 ..81 3.3监理文件的编制 4施工准备阶段监理工作标准 ...83 4.1一般规定 AE4.2工程质量控制 ...86 4.3安全生产管理的监理工作 ...87 5实施阶段监理工作标准， 5.1一般规定 ...88 5.2工程质量控制 ..88 5.3安全生产管理的监理工作 ..88 5.4工程进度控制 ..89 5.5合同管理 ..89 6竣工验收阶段监理工作标准 6.1一般规定 ..90 6.2竣工预验收 .90 6.3竣工验收 90

1.0.1合同文件包括：招标文件、投标文件、中标通知书和合同，及在工程建设过程中 签订的补充协议等。 1.0.2监理工作的方法还包括：检查、验收、见证取样、计量、支付审核、监理指令 监理报告等。 1.0.7本标准的房屋建筑工程实施阶段包括：施工准备阶段、实施阶段、竣工验收阶段 等三个阶段。

1.0.1合同文件包括：招标文件、投标文件、中标通知书和合同，及在工程建设过程中 签订的补充协议等。 1.0.2监理工作的方法还包括：检查、验收、见证取样、计量、支付审核、监理指令 监理报告等。 1.0.7本标准的房屋建筑工程实施阶段包括：施工准备阶段、实施阶段、竣工验收阶段 等三个阶段。 CAEC

3.1.11监理人员岗位证书指注册监理 星师注册执业证书、专业监理工程师业务培训 合格证书、监理员考试合格证书等能证明其具备相关工作岗位能力的证书。CAEC 3.1.21当施工现场发生需要向建设单位、主管部门报告的严重的质量和安全隐患，总 监理工程师应向建设单位、建设主管部门、监理单位报告

3.2监理规划及监理实施细则

监理工程师编制监理规划，监理规划应报监理单位技术负责人审批。 2）监理规划宜在施工组织设计审批后编制。项目监理机构应在第一次监理例 会上对施工单位进行监理规划的交底。 3.2.21《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）附录B中专业性较强的分部 分项工程，如地基与基础分部工程中的地基子分部工程、基础子分部工程、基坑支护子 分部、桩基分项工程、均应编写监理实施细则；主体结构分部工程应按子分部工程编写 监理实施细则；其他的分部分项工程可根据项目工程特点按分部工程、子分部工程编写 监理实施细则。

3.3.11监理日志是项目监理机构对当天气候及施工情况、监理工作等所做的记录。 2监理日志记录的各事项处理须闭合，记录内容较多可添加附页。 3大型项目宜分标段（或片区）、分专业填写，具体划分范围由总监理工程师确 定。 5监理日志应及时填写，内容应真实，宜保存电子文档。

3.3.2《中华人民共和国消防法》第十二条特殊建设工程未经消防设计

3.3.7单位工程质量评估报告应包括下列！

附件（一）：单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录表， 附件（二）：单位（子单位）工程有关安全和功能检验资料、主要功能项目的抽查 结果及监理检查记录汇总表。 附件（三）：监理抽检/见证试验情况汇总及说明。 附件（四）：竣工预验收小组成员名单及分工表

4施工准备阶段监理工作标准

4.1.1项目监理机构进驻施工现场后，要求建设单位提供与工程相关的基本资料，便于 监理审查施工组织设计、施工方案，编制监理规划和监理实施细则。 项目监理机构应参加建设单位组织的工程周边环境资料（重点是建（构）筑物、管 线）的现场交底，并要求施工单位编制建（构）筑物、地上（下）管线保护方案，督促 施工单位做好工程周边建（构）筑物、管线的探查、标志、警示及保护等。 4.1.21设计文件的完整性、有效性，主要指检查设计文件是否缺少，是否经过评审（如 有），注明收文日期和收文人员；如果设计文件未经评审，对于当地政府主管部门要求 评审的，监理应书面提醒建设单位组织设计文件评审，在施工前完成设计文件的评审。 2项目监理机构应留存对设计文件中提出问题或疑问的书面记录。 4.1.3设计交底、图纸会审专题会议纪要宜由项目监理机构负责整理，参会人员各方共 司签认，总监理工程师签发。 4.1.41项目监理机构留存的施工单位资质证书、安全生产许可证、质量安全管理组织 机构、主要管理人员证书、特种作业人员证书等复印件均应加盖项目经理部印章。 2项目监理机构宜通过建设行政主管部门官网核查主要管理人员、特种作业人员 正件，并打印查询结果。 3建筑施工特种作业人员操作资格证书应由建设行政主管部门或其委托的考核 发证机构颁发， 4施工项目经理部安全生产规章制度包括：安全生产责任制度、安全生产教育培 训制度、安全生产规章制度和操作规程。 安全生产规章制度和操作规程包含：安全检查制度、治安保卫制度、安全生产奖罚 制度、质量安全事故处理制度、安全生产资金保障制度、施工起重机械设备管理制度 重大危险源管理制度、安全事故应急救援预案、危大工程清单、总分包单位安全生产管 理协议等，及各工种安全生产操作规程、机械设备安全操作规程等，

4.1.51项目监理机构应根据施工合同文件约定条款，审查分包是否符合要求。

2项目监理机构应按住房城乡建设部《建筑业企业资质标准》和其它行业行政 部门的资质标准审查房屋建筑工程中所涉及到的分包单位资质是否满足要求，

4.1.71程序性审查的主要内容：

1)一般的专项施工方案应由项目负责人审批，加盖施工单位项目经理部印章。 2)重点、难点分部（分项）工程的专项施工方案、危险性较大的分部分项工程专 项施工方案应经施工单位公司内部组织评审，施工单位技术负责人批准，加盖 公章。 3)由专业施工单位施工的分部（分项）工程或专业工程的施工方案，应由专业施 工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批，加盖专业施工单位公章； 承包单位公章。 2完整性审查的主要内容： 1)一般的专项施工方案内容应符合《建筑工程施工组织设计规范》（GB/T50502）

的相关规定，包括以下主要内容：工程概况、施工安排、施工进度计划、施工 准备与资源配置计划和施工方法及工艺要求。 2)危险性较大的分部分项工程的专项施工方案内容除满足第（1）条规定外，尚应 符合《关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》 （建办质（2018）31号）及当地主管部门的相关规定，主要内容有：工程概况 编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、施工管理及作业人 员配备和分工、验收要求、应急处置措施、计算书及相关施工图纸等。

3针对性审查在主要内容：

1)与工程设计文件、现场环境的相符性。 2)引用的规范标准是否为最新版本， 3)与施工组织设计的相符性。 4)施工计划及拟投入的资源是否满足总工期要求。 5)工程质量保证措施应符合工程建设强制性标准。 6)安全生产管理保证措施应符合工程建设强制性标准。 4一般的专项施工方案，项目监理机构完成审查后，可参考本标准4.1.7条提出 审查意见。 4.1.81项目监理机构宜提醒相关单位人员参加专家论证会。论证专家、建设单位项目 负责人、有关勘察设计单位项目技术负责人、施工总承包单位和专业分包单位技术负责 人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员 项目专职安全员及相关人员、总监理工程师及专业监理工程师等应参加专家论证会。 2项目监理机构应根据专家论证意见：“通过”或“修改后通过”或“不通过”，按照 《危险性较大分部分项工程管理规定》及当地主管部门的要求采取对应的处置措施。 3超过一定规模的危险性较大分部分项工程，对专家论证意见为“修改后通过 的重新报审的超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项施工方案，项目监理机构应 在审查意见中注明“已按照专家论证意见修改且已经施工单位技术负责人（或其授权人） 审批签字”。 4项目监理机构应留存施工单位每次报审的施工组织设计、施工方案及监理审查 意见。 4.1.91审查合格后，签署“施工单位已经完成开工准备工作，具备开工条件”意见，然 后报建设单位批准。工程开工报审经建设单位批准，日取得施工许可证后，总监理工程

师应在开工日期前向施工单位发出工程开工令。当建设单位未取得施工许可证或未办理 设计交底或未办理图纸会审时，监理不得签发工程开工令，应书面提醒建设单位尽快完 成上述事宜。

4.1.10施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

分项工程和检验批的划分是施工质量验收的重要组成部分，约定了施工质量验收 本单元，按检验批验收有助于及时发现和处理施工中出现的质量问题，确保工程质量

4.2.1对沿规划红线建设的建筑或临近高速公路、铁路、地铁等特殊行业保护线或与其 相距较近时，复测建筑物坐标点、红线应满足符合特殊行业保护要求。 4.2.21施工测量人员应具有测量员证或施工员证书。 2建筑物的围护结构封闭前，宜将施工平面控制网转移到建筑物内部。 3不同专业工种、不同施工单位之间应办理施工平面控制网的移交，监理见证 4.2.3标准养护室的环境应满足下列要求： 1标准养护室内的温度应为20±2℃。 2相对湿度为95%以上或存有不流Ca（OH）2动的饱和溶液， 施工单位委托第三方养护混凝土试块，监理单位应要求施工单位提供第三方混凝土 养护单位养护室的情况；必要时，监理应会同施工单位抽查其养护情况。 4.2.41材料、构配件、设备进场报验提供的清单应包含：材料/构配件/设备的名称 型号、规格、数量、生产厂家等。 2质量证明文件是指：生产单位提供的出厂合格证、（出）质量检验报告、（型 式）检验报告等。特殊（一般指实行目录管理制度）材料/构配件/设备的供应商生产许可 证、3C认证等。进口材料/设备应按规定提供商检证明文件；新材料、新设备应有相关 的技术鉴定文件（鉴定书中应注明产品应用范围、产品质量标准等）及专家论证报告等， 如非质量证明文件原件，需标注原件存放处；复印件应清晰可辨认，并应加盖施工单位 项目经理部印章，否则无效。 3对大型设备（空调机组、电梯、供配电设备等），项目监理机构应按合同文件 约定组织建设单位、施工单位、供货单位及其他有关单位等开箱清点、验收，

4进口材料/设备按合同文件约定，建设单位、施工单位、供货单位、项目监理 机构及其他有关单位等参加检查、验收，检查情况及结果应形成记录，并由各方代表签 字认可。 5项目监理机构对工程材料、构配件、设备进场检查验收，可提出如下验收意见： 1)对不需要进行见证取样（抽样检验），且验收合格的材料、构配件、设备，项 目监理机构签署“同意进场使用”。 2)对需要进行见证取样的材料、构配件、设备，对资料审查、实物检查合格后， 项目监理机构签署“同意进场，复验合格后方可使用”。 3)对需要进行见证取样的材料、构配件、设备，在取得复验合格的检测报告后， 项目监理机构再签署“经复验合格，同意使用”，签署日期应在收到检测报告 4)对监理验收不合格的工程材料、构配件、设备，项目监理机构应要求施工单位 进行封样处理，并书面要求施工单位限期将其退出施工现场，做好退场记录

4.3.1监理审核施工单位人员如与投标文件不一致，应报告建设单位，并按合同文件处 置。

置。 4.3.2项目监理机构应书面督促施工单位申报危大工程清单。 4.3.3项目监理机构应书面督促施工单位申报相关安全专项方案

5 实施阶段监理工作标准

5.1.1巡视、检查是项目监理机构重要的工作方法之一，巡视、检查情况应及时记入监 理日志。总监理工程师应对监理人员的巡视检查部位、内容、要求等提出要求，并检查 监理人员的巡视检查成果。对危险性较大的分部分项工程应根据监理实施细则中确定的 危大工程专项巡视检查频率、要求等进行专项巡视检查

1)经核验，测量结果符合设计与规范要求 2)经核验，测量结果不符合设计与规范要求（写出具体数据）；请贵司整改后重 新报验。 2施工测量放线成果采用本标准B.0.7申报。 5.2.31首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，验证原材料、强度、凝结时间、稠 度等应满足设计配合比的要求。 2项目监理机构应检查将要隐蔽的所有检验批均应已验收合格： 3模板支架塌是目前较大事故的发生重要因素之一，强化混凝土浇筑报审，目 的是加强对模板支架的验收，杜绝因支架搭设不合格而导致塌事故的发生。 5.2.4桩基分项工程、地基和基础分部工程、钢结构子分部、主体结构、幕墙子分部、 节能分部等宜分别组织召开专题验收会，监理均需编写工程质量评估报告。 5.2.5根据《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）的相关 规定，在住宅工程质量分户验收过程中，对于经检查不符合要求的，施工单位应及时进 行返修，项目监理机构应负责复查，

5.3安全生产管理的监理工作

2施工单位专职安全管理人员直接负责施工现场安全生产管理DB35T 2002-2121 道路交通事故认定书制作.pdf，所以，项目监理 机构应抽查施工单位现场专职安全生产管理人员的数量配备和在岗履职情况，并督促其 对施工安全进行自查自纠。 3项目监理机构履行安全生产监督管理责任，对检查中发现的安全隐患，应督促 施工单位进行全面检查整改；当发现施工单位的安全保证体系不能正常运行时，项目监 理机构应及时进行处置，

和《建设工程安全生产管理条例》的有关

当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县 级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告

5.4.11以工程进度计划为依据，对现场进度进行核查。 2进度偏差原因分析要求准确和全面（人、机、料、法、环等方面），并提出有 效的纠偏建议，以监理通知单要求施工单位采取有效的加快施工进度。 3若出现工程延误，监理工程师应要求施工单位修改进度计划，并对修改后进度 计划确认，这不是对工程延期的批准，只是要求施工单位在合理状态下施工，并不能解 徐施工单位应负责任，施工单位应承担赶工的全部额外开支和延期损失。

以工程进度计划为依据，对现场进度进行

5.5.11签发工程暂停令应注明暂停的开始时间和暂停部位及范围、暂停的原因；工程 暂停令与工程复工报审表、工程复工令一一对应。 5.5.21项目监理机构应要求施工单位提交的原始记录复印件加盖项目经理部章

连梁超筋的几种处理方法6竣工验收阶段监理工作标准

1审查工程峻工资料时，项目监理机构应审查并签署施工单位提供的峻工图。 1竣工图的绘制和改绘应符合国家现有有关制图标准的规定。 2所有工图均应加盖竣工图章

3.1项目监理机构应按施工合同文件、有关结算规定等审查工程结算书，并留存审查记录