施工组织设计下载简介

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西宁市城北区廉租住房施工组织设计

七，窗台倒泛水向室内渗水的通病与防治

雨水沿窗台板向室内倒灌，破坏了室内装饰，影响室内美观。

预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散，使雨水顺墙流至框内缝及从窗台板渗入室内。窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。

窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外窗台高于室内窗台板。

天津某市政道路深层水泥搅拌桩施工方案窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。

室外窗台应低于室内窗台板20㎜为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。外窗框的下框应设置止水板。铝合金和深色镀锌板推拉窗的下框的轨道应设置泄水孔，使其轨道槽内降落的雨水及时排出。金属窗外框与室内外窗台板的间隙必须采用密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。

室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结合牢固，并应加强养护防止产生收缩和塑性裂缝。

室外窗台开裂，雨水易从缝隙中渗透，为了避免窗台出现裂缝，除加强基础的刚性和各层增设圈梁之外，还要尽量推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生裂缝。

对窗框下框与窗台板间有缝隙以及墙体裂缝处的处理方法：可将缝隙清扫干净，涂刷防水胶嵌填密封材料。其颜色应与原色相同。

窗楣、窗台没有滴水应凿毛补做，窗台没有流水坡也应凿出坡度，抹上聚合物水泥砂浆，抹平压实压光，做好养护。

八，内外墙面装修装饰质量问题及处理

现象：涂料的表面涂膜形成后，经过一段时间仍有发粘感。

原因：⑴在氧化型的底漆、腻子没干之前就涂第二遍涂料。⑵物面处理不洁，有蜡、油、盐等，如木材的脂肪酸、松脂和钢铁表面的油脂等未处理干净。⑶涂膜太厚，施工后又在烈日下曝晒。⑷涂料中混入了半干性油或不干性油，使用了高沸点的溶剂。⑸干料加入量过多或过少，干料的配合比不合适，钴干料多，而铅、锰干料偏少。⑹涂料在施工中，遇到冰冻、雨淋或霜打。

防治措施：⑴应在头遍涂料完全干燥后，再涂第二遍涂料。⑵基体表面的油脂等污均应处理干净。木材还应用封底涂料进行封底。⑶每遍涂料不宜太厚，施涂后不能在烈日下曝晒。⑷应注意涂料的成分和溶剂的性质。合理选用涂料的溶剂。⑸应按试验和经验来确定涂料的用量的配比。⑹施工时，应采取相应的保护措施，以防冰冻、雨淋或霜打。

气候的无常变化给施工带来很大的困难，常规的施工方法已不能适应。为了保证建筑工程在全年不间断施工，保证工程进度。从具体条件出发选择合理的施工方法，制定具体措施以提高工程质量，简化施工方法，降低工程的费用。

（1）现场排水。施工现场的道路、设施必须做到排水通畅，尽量做到雨停水干，要防止地面水排入地下室、基础、地沟内。要做好危石的处理防止滑坡和塌方。

（2）原材料、成品、半成品的防雨。水泥应按“先收先发”“后收后发”的原则，避免久存受潮而影响水泥的活性。其它材料也应注意防雨及材料四周排水。

（3）在雨期前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施。

（4）备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布，油毡等防雨材料。

（1）编制施工组织计划时，要根据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施，进行突击施工。

（2）合理进行施工安排。做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面。

（3）密切注意气象预报，做好防汛等准备，必要时应及时加固在建的工程。

（4）做好建筑材料防雨防潮工作。

第十一章确保工期保证措施

11.1确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施

1、在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标对承包施工班组及分包施工班组实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”的模式，随时随地地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序，关键线路按期或提前完成。

2、工程的如期完工，除了科学、完善的管理方式外，很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人员、现场操作人员的责任心和劳动积极性。为提高劳动工效，本公司将利用责、权、利、互相结合的班组承包制的管理方式，将承包范围内本公司直接施工的分部工程的施工任务责任落实到每一施工班组，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性，并明确每个现场操作人员的责任，确保劳动工效提高30％。

3、为确保工程在计划工期内完成，本工程在进度计划下达给班组时，所有施工任务的计划时间均以1日历天计，任何班组在接受施工任务书后，均要做到无条件完成，施工任务的实际完拖延时间不得大于1个日历天，若大于1个日历天，项目部将给予施工班组严厉的处罚。

5、选派有类似工程管理经验的项目管理班子组建施工现场项目经理部。

6、在确保施工质量、施工安全的前提下，尽可能的组织楼层间的穿插施工、立体交叉施工。

7、本工程施工时，原则上取消任何的法定节假日和休息日，并采用1至2班，12小时作业的组织措施确保工程工期。

8、配备足够的劳动力。

9、精心编制分部分项工程计划，加强生产调度，结合工程的实际进展及时调整。

10、强化施工过程的质量管理与监控，充分发挥我公司通过ISO9002质量认证的优势，整个施工过程严格按照质保手册、程序文件、作业指导书的要求进行施工，建立质量管理监控点，实行重点管理。尽量避免任何性质的返工，避免因返工引起的工期延误。

11.2确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施

1、公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程按期完成。

2、作好安全防护工作，不因安全因素影响施工进度，搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是寒署施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。

3、如本工程一旦由本公司中标，我公司管理人员将做到“今天通知，今天进场”。在得到中标通知书后，立即指定主要技术负责人根据合同内容和建设单位要求编制好施工组织设计，经公司批准后，送建设单位、监理单位审查同意后实施。

4、建立和健全现场各项管理制度（包括质量、安全、环保、文明施工等），不因管理不到位而影响工程施工进度。

5、按计划以最快的速度组织落实必须的建筑材料和施工机械设备进场，避免因某种材料脱节而延续工期。

6、与各有关单位（包括建设、设计、监理、质监单位等）及早进行联系，建立必须的工作程序。

11.3确保进度计划实施的具体的技术措施

1、装饰阶段在施工脚手架顶部安装防雨棚，确保在下雨天也能开展正常施工，避免雨天对工期的影响。

3、提高各施工工序的机械化施工程度，以机械化施工代替手工及体力劳动。

5、开展QC攻关活动，努力消除工程质量通病。

6、加强上、下工序、各工种之间的协调配合。

第十二章降低成本采取的措施

1、在施工中把好每道工序验收，杜绝出现质量返工，是节约材料、机械，人工费的途径。

2、在施工中合理地安排施工进度，采用统筹法的手段，把进度排列为网络图，以最佳的方案组织施工，缩短工期，是节约人工费、机械费，管理费的最佳途径。

3、合理的使用施工机械：老式的卷扬机运输已过时，影响工期又不合理，采用新式的龙门架既缩短了工期又降低了成本。

4、加强施工中的安全教育，杜绝发生安全事故，是降低工程成本的有效方法。

5、加强施工中原材料的采购，要最好的材料，但要货比“三家”，减少施工的材料浪费，给班组下达“二单”，任务单与材料限额领料单，节约有奖，超用查明原因。

6、严格按砼、砂浆的配合比施工，不搞“良心比”，用料明白。

7、主体结构工程的构造柱及现浇顶板全部采用定型模板，使混凝土达到清水混凝土的标准，减少装修时抹灰工程量及人工费。

8、钢筋综合考虑配料。

9、充分利用公司现有的施工机具和周转材料，避免二次采购。

10、加强成品保护的管理力度，杜绝返工现象，可节约成品保护费。

11、科学合理布置现场施工平面，现场装卸尽量使用垂直运输，可以节约二次搬运。

12、加强施工现场管理制度的落实，控制工程管理费用的支出。

第十三章采用新材料、新工艺、新设备，新技术的内容

科学技术是第一生产力，是企业实力的标志，为适应高、精、尖施工项目的要求，我公司准备在此项工程中，在建设单位的配合下尽可能多的采用新材料、新技术、新工艺，提高工程的科技含量，争创科学技术示范工程，具体安排如下:

1、碗扣式钢管脚手架。加强模板支撑系统的整体性、稳定性，加快施工速度，确保施工质量，提高模板周转利用率。

2、防水胶合板。在保证质量的前提下加快施工速度。

3、室内瓷砖胶粘技术。速度快，质量好，造价低。

4、砼养护改变传统的浇水养护做法，砼构件表面涂刷养护剂，以确保砼后期强度的增长。

5、钢筋连接技术：竖向钢筋连接采用电渣压力焊；横向钢筋连接采用钢筋闪光对焊。

第十四章工程回访及保修

分公司成立有回访保修作业队，在保修期限内，保修队员长驻西宁市，24小时为随叫随到。

工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。

实行承诺服务，对工程保修终身。

第十五章施工总平面布置图（见附图）

（1）配电线路敷设及要求

A、敷设原则：配电室→总配电箱→分配电箱→开关箱→用电设施。

B、敷设电缆均采用五芯电缆为确保安全由配电总箱至分配电箱部分穿钢管埋地敷设，有砖砌围墙处悬挂固定，电缆不得穿越建筑物、构造物，在建筑物主体施工时，主体施工用电缆随主体升高而不断升高，固定时要避免坠落物砸毁及阻挡通道。

B、塔吊处必须做好防雷接地且与保护接地连接顶端必须设有接闪器。

C、所有用电设备必须设置漏电保护装置。

D、电工作业必须两人以上。

E、用电设备专人操作。

F、严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》施工。

S额≥1.10×S机（1）

S机=K1ΣP动/ηCOSθ+K2ΣP焊（2）

S额┄供电设备总需要容量（KVA）

S机┄施工机械设备所需容量（KVA）

η┄电动机效率系数，一般在0.75至0.9之间，平均取0.86

K1┄电动机同时需用系数，查表为0.7

K2┄电动机同时需用系数，查表为0.45

ΣP动┄全部电动机额定功率之和（KW）

ΣP焊┄全部电焊机额定功率之和（KW）

COSθ┄电动机平均功率因数（取为0.68）

砼搅拌机2×5.5KW塔吊2×58KW

砂浆搅拌机4×3KW钢筋切断机2×3KW

钢筋弯曲机2×3KW升降机2×5.5KW

闪光对焊机2×10KW电弧焊机4×15KW

木工用圆盘锯2×3KW木工用刨床2×3KW

插入式震动棒6×1.1KW平板震动器4×1.1KW

先代入公式（2）计算出S机为420.48KVA

再代入公式（1）计算出S额为450.23KVA

根据经验可选择容量为450KVA的变压器可满足工地施工要求。

（1）现场施工用水量，可以按照下列公式计算：

Q1=1.05～1.15Σq1N1/T1t×K1/8×3600(1)

Q1┄施工用水量（L/S）

q1┄年（季）度工程量（按进度计划主要工程量求得）

N1┄各项工程量用水定额（查用关表格）

t┄每天作业班数（班）

K1┄用水不均衡系数（查有关表格）

1.05～1.15┄不可预计用水系数

N1搅拌混凝土250L/m3混凝土养护300L/m

冲洗模板5L/m2搅拌机清洗600L/台班

抹面5L/m2楼地面190L/m2

搅拌砂浆300L/m3

将每季度工程量代入公式（1）计算可得：Q1=3.4L/S

（2）施工机械用水量，可以按照以下公式计算：

Q2=1.05～1.15Σq2N2K2/8×3600（2）

Q2┄机械用水量（L/S）

q2┄同一种机械台数（台）

N2┄施工机械台班用水定额（查有关表格）

对焊机300L/台h，木工场25L/台班

K2┄施工机械用水不均衡系数（查有关表格），取为1.5

1.05～1.15┄不可预计用水系数

计算：代入以上公式（2）得Q2=0.02L/S

（3）施工现场及生活用水量，可以按照下列公式计算：

Q3=p1N3K3/t×8×3600+p2N4K4/24×3600(3)

Q3┄施工现场生活用水量（L/S）

P1┄施工现场高峰昼夜施工人数（人）

P2┄施工现场居住人数（人）

N3┄施工现场施工人员用水定额（一般按20至60L/人算）

N4┄施工现场居住人员生活用水定额（一般按100至120L/人算）

K3、K4┄用水不均衡系数（查有关表格）

K3取为1.3，K4取为2.0

代入公式（3）计算Q3得2.0L/S

Q／GDW 11809-2018标准下载(4)施工现场消防用水量：

在本工程中Q4可取5L/S。

（5）总用水量计算及管径选择：

Q1+Q2+Q3=5.42>Q4=5.0，则Q总=5.42L/S

选用直径为50的钢管作为施工用输水管道，可满足施工生活需要。

无锡市政预制板梁吊装安全施工方案第十六章施工进度网络计划表（见附图）

第十七章成品保护措施A、项目经理要做到合理安排工序，科学管理，抓好全体职工的思想教育工作，精心组织施工，文明施工。B、凡参加施工的土建、安装等单位，均应制定成品保护措施，共同遵守。严格安排各工序的交叉作业计划，互不影响，确保各类产品的面饰优良。做好成品保护检查记录。，C、建立成品保护小组，设专人分区段管理，装修后期门锁钥匙的使用建立书面记录。D、制定成品保护奖惩条款，并坚决执行。E、收尾阶段，加强安全保卫，成品保护及清洁卫生工作。

主要施工机械设备投入清单