DBJ51／T 176-2021标准规范下载简介

DBJ51／T 176-2021 四川省智慧物业共用设施设备编码标准(完整清晰正版).pdf

四川省智慧物业共用设施设备编码标准

Encoding specification for shared facilities and equipment of intelligentpropertyinSichuanProvince

四川省住房和城乡建设厅

四川省工程建设地方标准

重锤强夯施工方案四川省智慧物业共用设施设备编码标准

Encoding specification for shared facilities and equipment of

主编单位： 成都市物业事务服务中心 批准部门： 四川省住房和城乡建设厅 施行日期： 1月1日

西南交通大学出版社 2022 成都

四川省住房和城乡建设厅

川建标发（2021）248号

各市（州）及扩权试点县（市）住房城乡建设行政主管部门，各 有关单位： 经我厅组织专家审查通过，现批准以下7项为四川省推荐性 工程建设地方标准（见附件）。 附件：四川省推荐性工程建设地方标准

四川省住房和城乡建设厅 2021年9月1日

四川省推荐性工程建设地方标准

总则 术语 基本规定 · 共用设施设备分类 6 4.1一般规定 ·6 4.2共用设施设备分类信息 共用设施设备编码 .： 5.1共用设施设备的描述 ·42 5.2共用设施设备的编码 ： · 43 本标准用词说明 ·47 引用标准名录

总则 2 术语·· ? 基本规定 · 5 共用设施设备分类 6 4.1一般规定 ·6 4.2共用设施设备分类信息 .. 共用设施设备编码 .· 5.1共用设施设备的描述 ·42 5.2共用设施设备的编码 ： · 43 本标准用词说明 ·47 引用标准名录 49

1.0.1为规范四川省智慧物业共用设施设备的编码工作，支撑 智慧物业监管，实现有标准可依，实现每一处共用设施设备的精 确定位，便于行政主管部门进行综合分析，实施精准监管，制定 本标准。

的分类与编码和平台的开发与

1.0.3四川省行政区域内智慧物业共用设施设备的分类里

和平台的开发与应用除应符合本标准外，尚应符合国家和四川省 现行有关标准的规定。

楼幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登 的结构单元。

并投入使用的建筑物及其附属

以居住使用为主要功能的物业，住宅物业包括：普通住宅、 公寓、别墅等。

以非居住使用为主要功能的物业，非住宅物业包括：办公楼， 写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等。

按物业使用的主要功能划分的物业类型，从物业使用功能 划分为住宅物业和非住宅物业两类。

物业区域内，除业主专有部分以外，由多个所有权人共同拥 有，并共用的房屋的设施设备，一般包括：供配电系统、给排水

系统、消防设施和设备、空调系统、电梯系统、停车场系统、智 能系统、排油烟系统、光纤电视系统、防避雷系统、新风系统和 配套设施等。

2.0.7共用设施设备维修

在不改变共用设施设备的功能或主要技术参数的情况下，对 设施的建筑构件、设备的部件进行加工、修理，恢复其正常功能 的活动。

2.0.8共用设施设备更新

在不改变共用设施设备的功能或主要技术参数的情况下，以 相应设施的新建筑构件、设备的新部件取代旧者，恢复其正常功 能的活动。

and equipment

在改变共用设施设备的功能或主要技术参数的情况下，根据 另行设计的方案，以相应设施的新建筑构件、设备的新部件取代 旧者或对设施的建筑构件、设备的部件进行加工、修理，优化其 使用功能的活动。

运用大数据、物联网、云计算、人工智能等技术，采集和提 炼物业管理全生命周期中的关键数据，通过算法等对数据进行清 洗、分析和挖掘，提高物业服务质量效率和监管水平，实现智慧 化物业监督、管理、服务的新模式。

3.0.2四川省智慧物业共用设施设备编码按应用的流程可划分

3.0.3四川省智慧物业共用设施设备编码应满足实用性原则，

3.0.4四川省智慧物业共用设施设备编码应满足唯一性原

超高温实验室精装修工程施工组织设计方案编码应能唯一标识某一个具体的设施设备。

编码一旦产生，即保持不变，设施设备拆除或因其他原因消失时， 该编码即废弃不再使用。

3.0.6四川省智慧物业共用设施设备编码应满足可扩展

则设施设备分类和设施设备编码应根据实际需求扩展相应

4.1.1共用设施设备的分类应至少包括：供配电系统、给排水 系统、消防设施和设备、空调系统、电梯系统、停车场系统、智 能系统、排油烟系统、光纤电视系统、防避雷系统、新风系统和 配套设施等。

设备应根据不同的类别进行分类，描述应符合以下规定： 1供配电系统共用设施设备分类信息的描述至少应包括： 高压配电设备、低压配电设备、备用供电设备、配电箱、电表箱 进户箱、公共照明、供电线路、电力补偿装置、变压器、供配电 设施和其他。 2给排水系统共用设施设备分类信息的描述至少应包括： 生活给水设备、排水排污设备、中水处理设备、泳池设备、给水 计量设备、阀门、给排水设施和其他。 3消防设施和设备共用设施设备分类信息的描述应至少包 括：火灾自动报警系统、消防广播及对讲系统、自动喷水灭火系 统、消火栓系统、气体灭火系统、消防设施和其他。 4空调系统共用设施设备分类信息的描述应至少包括：水

4.2.1共用设施设备分类代码应采用六位阿拉伯数字组成，分 为大类、中类和小类三级，每一级顺序码从01开始按升序排列到 99，分类代码结构如图4.2.1所示。如大类或中类不再细分则后 面代码补“0”直到第六位。

图4.2.1分类代码结构

市政工程精选施工组织计划--03--(25份)表4.2.2共用设施设备分类代码