标准规范下载简介

新建标 001-2019 自治区农村安居工程建设标准(新疆)

新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅

自治区农村安居工程建设标准

新建标0012019

DB14／T 714-2018 高速公路桥涵工程施工指南新建标001一2019

新疆维吾尔自治区建设标准服务中心 2019 乌鲁木齐

关于批准发布《自治区农村安居工程

新建标（2019】3号

伊犁哈萨克自治州住房和城乡建设局，各地、州、市住房和城 乡建设局（建设局），各有关单位： 根据《关于下达2019年自治区第一批工程建设标准（标准 设计）编制计划的通知》（新建标函（2019）26号），我厅组织 对《自治区安居富民工程建设标准》进行了修订，现批准发布 标准名称改为：《自治区农村安居工程建设标准》，标准编号为： 新建标001一2019，自2019年4月1日起施行。原《自治区安 居富民工程建设标准》（新建标001一2016）同时废止。 本建设标准由自治区住房和城乡建设厅负责管理、具体内 容解释和组织出版发行。

自治区住房和城乡建设厅 2019年3月28日

主要修订人：李建国 邓旭 高朝建 马继明 张帆 刘海龙 陆天舟 刘 欣 马玉 胡志炳 巴尔古丽·依明

第一章总　则… (1) 第二章 规划选址和用地： (2) 第三章 安居房标准· (3) 第四章 配套基础设施. (5) 第五章 庭院布局和环境建设· (7) 第六章 抗震防灾 (9) 第七章 建筑节能、电采暖和可再生能源利用· (11) 第八章 施工与验收 (13) 本建设标准用词说明 (15) 工程建设标准条文说明 (17)

第九条农村安居工程选址应符合村庄规划。村庄规划要符合 规划、镇总体规划、乡（镇）土地利用总体规划。 第十条农村安居居民点建设应遵循方便生产、生活的原则。新 建农村安居居民点的选址，应依据村庄规划，综合考虑区位条件 自然条件、地质条件，遵循下列原则： 一、应选择在发展条件较好、基础设施和公共服务设施配 套较完善的乡（镇、场）、村集中建设； 二、应避开风口、滑坡、泥石流、洪水、地震等自然灾害 影响的地段，同时应避开有开采价值的地下资源和地下采空区 以及文物理藏区，并符合国家有关卫生防护的规定： 三、宜选择在自然生态环境良好，生产、生活用水有保障 地区，避开水源保护区、文物保护区、自然保护区和风景名胜 区；建设用地应避免被铁路、重要公路、高压输电线路、输油 管线和输气管线等所穿越。 第十一条安居房建设用地应按照村庄用地布局的要求，综合： 患相邻用地的功能、道路交通等因素进行规划。住宅用地应考应 朝向和使用功能，根据不同的住户需求和安居房类型，宜相对集 中布置，节约用地，提高基础设施和公共服务设施的效率。 第十二条严格贯彻节约集约用地原则，严禁不切实际的超前邦 划和超标占地。用地布局要紧凑，在建筑群组合中，要充分挖 土地利用潜力，充分利用村庄中废弃闲置土地，严格控制占用表 地，不得占用基本农田。 第十三条坚持一户农民只能拥有一处宅基地的原则。宅基地 模应注重历史形成的现状。新建村庄宅基地应结合县（市）域 均耕地实际情况和当地设施农业和庭院经济的发展，根据《新 维吾尔自治区农村宅基地管理办法》，合理确定宅基地面积指标

第十四条农村安居工程建设应进行设计。设计应提供多种户型 供农民选择，应注重体现地域特色和传统风貌 第十五条安居房建筑面积应根据村庄规划、宅基地大小、经济 条件、家庭人口和生活习惯，科学合理地确定。其中： 一、农村建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫 利残疾人家庭等4类重点对象安居房建筑面积，必须严格控制在 40m²~60m以内； 二、集体公租房、农村养老院可利用有建筑（厂房、校舍） 改造，老年人住宅、公寓和养老院设计可参照《老年人照料设施 建筑设计标准》JGJ450的要求。 第十六条安居房建设应符合下列规定： 一、满足通风、日照、自然采光等要求； 二、按套型设计，套内空间和设施能满足安全、舒适、卫生 等生活起居的基本要求； 三、兼顾农民的生活习惯，在安居房布局和空间划分上做到 寝居分离、食寝分离和洁污分离的要求。 第十七条安居房套内空间应满足农户生活需要。 第十八条卧室应为直接采光，自然通风，卧室之间不宜穿越， 卧室根据需要可兼起居室（厅）。 第十九条起居室（厅）应为直接采光，自然通风，布局应综合 考虑风俗习惯要求，尽量减少直接开向起居室（厅）门的数量。 第二十条厨房应符合下列功能要求： 一、厨房应有直接采光、自然通风，通风开口面积（指外窗 的开启扇面积）不宜小于地面面积的1/10，并不宜小于0.60m， 厨房宜布置在住户内靠近出入口处。厨房的门洞宽度不应小于

0.8m，1门洞高度不应小于2.0m 二、厨房应预理排水管道。 第二十一条卫生间应符合下列功能要求： 一、卫生间应设置便器等必要卫生洁具，预理排水管道； 二、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 室内卫生间宜有直接采光和自然通风，沿外墙的采光窗洞口面积 不宜小于地面面积的1/10，通风开口面积（开启扇的面积）不宜 小于地面面积的1/20。卫生间的门洞宽度不应小于0.7m（无障碍 设施为0.8m），门洞高度不应小于2.0m； 三、卫生间地面应做防水措施。 第二十二条屋面应满足保温和防水要求，木结构屋面保温层厚 度和自重应满足结构安全和使用要求。坡屋面的适宜坡度为20%~ 50%，平屋面应有2.0%的排水坡度。屋面结构应满足当地风、雪荷 载作用下的安全。女儿墙应满足抗震要求GTCC-022-2018 地面电子单元（LEU）-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则，其高度严禁超过0.5m， 第二十三条安居房应以砖混或砖木单层结构为主。 第二十四条安居房中的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间室内 净高不宜超过3m，坡屋面室内吊顶净高不宜超过3.3m。 第二十五条室内墙面以建筑涂料为主，地面宜采用水泥砂浆面 层。户外门采用钢制保温防盗门或防火门，应符合产品标准。户 内门宜采用木质镶板门或夹板门。 第二十六条有残疾人和老年人的家庭，安居房建设应满足基本 的无障碍环境建设要求。 第二十七条安居房内应铺设给水管道、供电线路，方便农民基 本生活需要。 第二十八条照明应采用节能光源、节能灯具以及其它节能控制 措施。电气线路、开关插座、卫生间和潮湿环境用电要采取安全 措施。

第三十六条供电系统用电负荷标准和电表规格应满足农民基本 的生活和照明，户用电负荷应不低于2.5kW。每套安居房应设置单 独电表和户配电箱，电源插座回路应设置漏电保护装置。 第三士七条电视、通讯应全面覆盖。

第三十八条要加强农村安居工程的风貌管理，新建和改扩建农 对安居安居房要严格落实村庄规划要求、体现地域特征和时代风 貌，注重保持田园和传统特色。庭院布局应根据农民的生产、生 活习惯和庭院经济发展的需要，合理安排生活区和生产区，做到 生活区、种植区、养殖区三区分离。庭院布局应合理紧凑，节纳 用地，并为庭院经济的发展留有空间。 第三十九条庭院布局应按照庭院经济发展需要，因户施策，利 用庭院和既有建筑，根据农民自身实力和愿望，选择适合的发展 模式。安居房布局应考虑朝向。 第四十条庭院设置周界围墙的，围墙高度不宜超过1.8m，围墙 宜相对通透。集中连片或临街建设的安居房，应做到围墙及建筑 外墙形式、颜色协调统一。围墙和建筑外墙不宜镶贴瓷砖。 第四十一条大门的建设应符合当地农民的风俗习惯，应满足小 型农机具的进出，门的宽度为2.4m～2.7m，高度为2.6m～3.0m。 大门宜设门垛，门垛应符合抗震要求。门垛形式及花饰，大门的 材质，形式及花饰，有无门檐及门檐形式，应符合村庄规划。大 门门踏处宜统一设置门牌位置。 第四十二条庭院内除连接院落功能区道路外，不宜采用水泥砂 浆或混凝土大面积硬化。地坪铺装，可结合建房户情况，宜采用 水泥花砖、普通砖、卵石等材料适度、适量铺装。 第四十三条庭院各功能区的布局应符合环境整洁、使用方便的 要求，生活区、生产区应划分明确，人畜分离。牲畜棚圈不应设 在安居房的上风向位置和院落出入口位置，牲畜较多时也可单独 设置牲畜出入口。 第四十四条充分利用当地自然条件和人工环境要素进行绿化 包括农户房前屋后、庭院内外、道路和沟渠两侧、水体周围，绿

第四十七条农村安居工程的抗震防灾应满足预防和减轻地震、 雪灾、火灾、风灾、洪灾、地质灾害等造成的人员伤亡和减少经 济损失。 第四十八条农村安居工程的建设应满足当地抗震设防标准的要 求。庭院内搭设的棚、架等附属设施和门垛等附属构筑物应符合 抗震要求。 第四十九条砖混和砖木结构安居房的抗震能力要注重房屋的平 面布局、高度、开间尺寸、门窗洞口尺寸和位置，采取以墙体、 构造柱和上下圈梁的抗震构造形式。有条件和有建造经验的地区 也可采用混凝主结构、轻钢结构等其它结构形式。安居房的抗震 构造可按照建筑标准设计《村镇建筑抗震构造》新12G09选用。 新建安居房和原有安居房结构相连时，应采取相应措施，满 足抗震设防要求。 第五十条村庄现状用地中的下列危险性地段，禁止进行农民安 居房和公共建筑建设，既有建筑工程必须进行拆除迁建，基础设 施配套建设的各种管线无法避开时，应采取有效措施减轻场地破 坏作用，满足工程建设要求： 一、可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等的场地； 二、发震断裂带上可能发生地表位错的部位； 三、行洪河道； 四、其他难以整治和防御的灾害高危害影响区。 第五十一条对潜在危险性或其他限制使用条件尚未查明或难以 查明的场地，应作为限制性用地。 第五十二条安居房建设应根据当地的气候特点，对风、雪、雨 较多的地区，屋面设计应根据荷载规范的要求，采取必要措施。

室内烟道应考虑排烟和防火的安全措施，处理好与结构构造 （如圈梁）的关系。

室内烟道应考虑排烟和防火的安全措施JGJ144-2019 外墙外保温工程技术标准，处理好与结 （如圈梁）的关系

第七章建筑节能、电采暖和可再生能源利用