标准规范下载简介

DB22／T 2880-2018 建筑消防设施维护保养规程

DB22/T288020

吉林省质量技术监督局 发布

GB／T 12747.1-2017 标称电压1000V及以下交流电力系统用自愈式并联电容器 第1部分：总则 性能、试验和定额 安全要求 安装和运行导则DB22/T28802018

DB22/T28802018

建筑消防设施维护保养规程

本标准规定了建筑消防设施维护保养的术语和定义、一般规定、消防给水系统、消火栓系统、自 动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、细水雾灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系 统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示标志系统、火灾自动报警系统、防火卷帘、防火门、防 火窗等防火分隔设施和消防供配电设施。 本标准适用于建筑消防设施维护保养

4.1建筑消防设施投入使用后，应保证系统处于正常工作状态，应建立各类建筑消防设施管理、检 则、维护保养的制度和操作规程。 4.2发现建筑消防设施存在问题和故障的，应立即通知维修人员进行维修，故障排除后进行相应功能 试验并经单位消防安全管理人检查确认，填写表A.1。 4.3建筑消防设施各系统发生故障，需停止运行进行维护保养前，应采取以下措施：

DB22/T 28802018

b）不影响系统整体功能的一般故障，应告知消防安全责任人、消防安全管理人故障特征，排除故 障的方案，以及排除故障的时间； c） 导致系统无法运行的严重故障，应确定故障影响程度和预计的持续时间，上报消防安全管理部 门备案，并在受故障影响的建筑物或区域增加值班人员，采取相应的防范措施。 4.4凡依法需要计量检定仪器仪表，应按有关规定进行定期校检并提供有效证明文件。 4.5单位应储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供 应。 4.6实施建筑消防设施的日常保养时，应进行相应功能试验，填写表A.2。

5.1水源的保养频次和内容

5.1.1每月应对消防水池、消防水箱等消防水源设施的自动补水、液位检测装置的功能进行1次检 测，检查保证消防用水不作他用的措施。消防水池（箱）和消防气压给水设备的水位计两端的角阀在不 进行水位观察时应关闭。 5.1.2每年应检查消防水池、消防水箱等消防水源设施，其外观应完好，无渗漏，无明显损坏及腐 蚀，液位显示装置完好，出水管流量开关完好，连接正常，水位、水质符合要求。 5.1.3消防水泵直接从市政管网吸水的，每季度应监测市政给水管网的压力和供水能力，进水管压力 表示值应符合GB50974相关要求。 5.1.4冬季每天应对消防储水设施进行室内温度和水温检测，应采取确保不结冰和室温不低于5℃ 的措施。

5.2消防水泵和稳压泵等供水设施的保养频次

5.2.1每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况，稳压泵外观应完好， 无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求，启停泵压力设定值符合设计要求，启停次 数不大于15次/h。 5.2.2每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测，每周应检查储油箱的储油量，每月应手 动启动柴油机消防水泵运行一次，外观应完好，无渗漏，启动电池电量、储油量应符合设计要求。 5.2.3每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，接到启泵信号到水泵正常运 行的自动启动时间不应大于2min 5.2.4每周应手动启动消防水泵运转一次，消防水泵应在55s内投入正常运行，旋转方向正确，且应 无不良噪声和振动，外观应完好，无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求，出水管 玉力开关完好，连接止常 5.2.5每月应模拟消防泵主泵故障一次，触发主泵启动按钮同时启动秒表记录时间，观察备用消防泵 云行情况，备用消防水泵应在2min内投入正常运行。 5.2.6每月应测试主备电源切换一次，手动切断消防主电源，观察备用电源自动切换情况，触发消防 水泵启动按钮同时启动秒表记录时间，观察记录泵运转情况。备用电源切换启动消防水泵应在60s内 投入正常运行。 5.2.7每月应对气压水罐进行1次检测，外观应完好，无渗漏，压力表示值应符合设计要求。 5.2.8每季度应对消防水泵的出流量和压力进行1次试验，流量和压力应满足系统设计要求。 5.2.9对电气设备长时间处于湿度超过70%空间内运行的，应采取湿度调解措施。

5.3减压阀的保养频次和内容

5.3.1每月应对减压阀组进行1次放水试验，并检测和记录减压阀前后的压力，阀前阀后动静压，动 静压差应符合设计要求，不符合时应采取调试和维修等措施。 5.3.2每年应对减压阀的流量和压力进行1次试验，打开减压阀试验用阀门，记录减压阀阀前后压力 表读数。在减压阀试验管道上安装流量计，打开减压阀试验用阀门，记录流量计读数。压力流量应符 合设计要求，不符合时应采取调试和维修等措施，

5.4阀门的保养频次和内容

GB／T 37783-2019 金属材料 高应变速率高温拉伸试验方法DB22/T 28802018

5.4.1阀门的外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。 5.4.2启闭状态应正确。 5.4.3阀前或阀后压力表示值应在正常范围内，电动阀、电磁阀电源指示灯应点亮。 5.4.4保养频次和内容应按GB50947规定执行。

6.1每李度应对消火栓进行1次外观和漏水检查，/外观完好，无渗漏，无积水、无锈蚀、

7.1每日应检查进户两路电源、高低压配电柜元器件、仪表、开关，泵房内双电源互投柜和控制柜元 器件、仪表、开关是否正常，控制柜和电机的电源线压接牢固，控制柜内熔丝完好，电动机接地装置 可靠，电源切换时间不大于2S，主泵故障备泵切换时间不大于60S，电源、电压值符合设计要求。 7.2每月应对系统联动功能进行测试，查看信号反馈情况。水流指示器每次测试数量不应低于实际安 装数量的10%，12次覆盖率应为100%。 7.3每月应对管道和管件进行检查，管道和管件不应负重，应无机械损坏、渗漏和腐蚀，管道支吊架 和防晃支架不应受损或者松动。 7.4每月应对喷头进行1次外观及备用数量检查，应无渗漏、涂漆、腐蚀、损坏或变形现象，安装位 置及与障碍物的距离应无变化，喷头每次检查数量不应低于实际安装数量的10%，12次检查覆盖率应 为100%，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头土有异物时应及时清除，更换或安装喷头均应使用 专用扳手。 7.5每月检查报警阀组、末端试水阀，外观应完好，无渗漏、无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。阀 门启闭状态应正确。阀组前、后压力表示值应在正常范围内，电动阀或电磁阀电源指示灯应点亮。 7.6建筑物、构筑物的使用性质或贮存物安放位置、堆存高度的改变，影响到系统功能而需要进行修 改时，应重新进行设计。

3.1每周应对消防水泵和备用动力进行1次启动试验。当消防水泵为自动控制启动时，应每周模拟自 动控制的条件启动运转一次，关闭系统侧进水阀门，开启系统雨淋阀的试水阀，观察消防水泵启动情 况，水力警铃动作情况。 8.2每月检查喷头，喷头每次检查数量不应低于实际安装数量的10%，12次检查覆盖率应为100%，喷 头型号正确，布置正确，安装方式正确，无变形，无涂层，当喷头上有异物时应及时清除，备用喷头 的数量不应小于其实际安装总数的1%，且每种备用喷头数不少于5只 3.3每月对系统各阀门进行检查，外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确，启闭状 态应正确。阀前或阀后压力表示值应在正常范围内。

DB22/T 28802018

8.4每月应进行放水试验，火警信号或传动 相应的分区雨淋报警阀、电动控制阀、气 动控制阀、压力开关、消防水泵及其他联动设备均应能及时动作并发出反馈信号

9.1每日应对系统的下列项目进行1次检查： a） 应检查控制阀等各种阀门的外观及启闭状态，阀门外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全， 标识完整准确，启闭状态应正确。阀前或阀后压力表示值应在正常范围内且符合设计要求； b 应检查系统的主备电源接通情况，主电源配电柜标志应明显清晰，柜上的仪表、指示灯显示应 正常； ) 应检查报警控制器、水泵控制柜（盘）的控制面板及显示信号状态，指示灯应正常，开关及控 制按钮操作应灵活可靠，标识应明显清晰； 应检查系统的标志和使用说明等标识是否正确、清晰、完整，并应处于正确位置。 9.2每月应对系统的下列项目进行1次检查： 应检查系统组件的外观，系统组件应齐全，外观应完好、无机械损伤，标识应清晰正确； 应检查喷头的外观及备用数量是否符合要求，应无渗漏、涂漆、腐蚀、机械损伤现象，安装位 置应无变化，应无被拆除、遮挡等情况。备用喷头的数量不应小于其实际安装总数的1%，且 每种备用喷头数不少于5只； c） 应检查手动操作装置，其标识应正确、清晰、完整。装置处于正确位置，应与其所保护场所相 对应，保护罩、铅封应完整。 9.3每季度应对系统的下列项目进行1次检查： a）对于开式系统，应分别采用电动和手动方式启动分区控制阀，水通过泄放试验阀排出，观察动 作及反馈情况； b） 对于闭式系统，应利用试水阀对动作信号反馈情况进行试验，在试水阀处放水或手动关闭分区 控制阀，观察动作及反馈情况； c）应检查管道和支、吊架不应受损、松动，以及管道连接件应无变形、老化或裂纹等现象。 9.4每年应对系统的下列项目进行1次检查： a）应对系统组件、管道及管件进行1次全面检查，并应清洗储水箱、过滤器，同时应对控制阀后 的管道进行吹扫； b） 储水箱应每半年换水1次，储水容器内的水应按产品制造商的要求定期更换，水质符合GB 50898的要求； c 每年应进行系统模拟联动功能试验，应符合GB50898的规定

0.1气体灭火系统投入使用时，应按GB50263要求具备相应文件，并应有电子备份档案，永久储 0.2 每日应对存储装置进行外观检查，系统组件无机械损伤，启动装置连接正常。 0.3每月应对系统的下列项目进行1次检查： a 检查低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计，灭火剂损失不应超过10%，缺少应及时补充。 对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间内储存容器、容器阀、安全泄压装置、压力 表、压力报警装置和制冷装置等组件进行检查并记录，所有组件齐全完好，启动装置连接正常： b 高压二氧化碳灭火系统，七氟丙烷灭火系统及IG541灭火系统等系统的检查按GB50263规定 执行。 0.4每季度应对系统的下列项目进行1次检查： a）可燃物的种类、分布情况DL／T 5161.6-2018 电气装置安装工程质量检验及评定规程 第6部分：接地装置施工质量验收，防护区的开口情况，应符合设计规定； b）储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动； C）连接管应无变形、裂纹及老化：