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SJG 50-2018 绿色物业管理项目评价标准

7.2.8本条适用于各类物业项目的评价

7.2.9本条适用于各类物业项目的评价。

7.2.10本条适用于各类物业项目的评价

8.1.1本条适用于各类物业项目的评价

DB11／T 1657-2019 生产安全事故隐患排查治理信息系统 数据元规范8.1.2本条适用于各类物业项目的评价。

8.1.3本条适用于各类物业项目的评价

开展环境绿化管理工作，不得损坏建（构）筑物上原有的设备设施，且不得妨碍原有设 备设施的使用、维修和保养。例如：立体绿化须采取防水措施，防止渗漏对结构耐久性产生 影响；屋顶绿化不得超出屋顶荷载要求等。 本条的评价方法为：查阅绿化管理养护方案、记录和台帐，并现场核实。

作业前应对防护措施进行严格的安全性能检查，作业过程应严格执行安全操作规范。作 业现场应有专人监护，场地周边应进行围挡并设置安全警示标志，在工程险要处应采取有效 的安全保障措施，作业结束后应恢复场地原貌。定期对绿化设备设施进行质量、安全检查 发现安全隐惠应及时消除，确保作业人员及周边人员安全。 2绿化设施安全 保证排水设施性能良好，排水管道通畅，以便及时排涝

所有立体绿化设施必须采取牢固、有效的防坠落、防松脱措施。 应定期检查绿化设施构架的锚点、紧固件、框架的安全性和支撑系统的固定情况及防 窝蚀情况：定期维护种植槽紧固件，确保构件无腐蚀、无松动、无老化。凡有安全隐惠的应 及时进行修理或更换。台风来临前，应对不能有效固定的设施应采取临时撤离措施。 及时进行植物修剪，严格控制树未高度、疏密度，以减小受风面积。台风期间，必须 对屋面上高度超过2m的小乔木和受风面大的植物采取临时支撑加固措施。 建立、健全灾害性气候应急预案，有效落实抗旱、抗台、抗寒等应急工作并做好处置 已录。灾害过后应对各类设备设施进行全面检查、检测，及时消除安全隐惠，确保设备设施 正常运行。 本条的评价方法为：查阅环境绿化作业记录、绿化管理安全防护设备设施清单、绿化 设备设施检查记录、自然灾害应急预案及处置记录，并现场核实，

8.2.1本条适用于各类物业项目的评价

开展绿化管理工作前，应明确绿化区域，收集并建立植物档案信息，以制定科学的绿化 管理养护方案，明确绿化管理养护的要求。按期制定绿化养护计划和相关管理措施，并准备 养护工具、设备设施、备用材料等。做好日常管理、养护和检查记录，对管理养护过程进行 有效控制。 本条的评价方法为：查阅绿化管理养护方案、绿化管理养护记录，并现场核实。

8.2.2本条适用于各类物业项目的评价

乔木：宜在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉；整形效果与周围环境 办调，以增强物业项目美化效果；行道树修剪宜保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称，下缘 线不影响周围环境；枝叶伸向城市公共道路、公用设施或其他物业项目范围内的，要及时修 剪；修剪时应按操作规程进行，尽量减少伤口，剪口要平，不劈不裂，不可留有树钉；荫枝 下垂枝、病虫枝、下缘线下的萌菓枝及干枯枝叶应及时剪除；背景林养木应修剪带叶枯枝 病虫枝和主干上的萌枝。 草坪、灌木和花卉：草坪修剪应结合季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致 边缘整齐；灌木和草本花卉应在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，枯萎的花蒂、黄叶 及枯枝应及时剪除；绿篱和花坛宜保持经常性修剪，使图案明显、整齐，达到最佳效果。 立体绿化植物：应根据不同植物的攀援特点，采取牵引措施或设置网架等辅助设施让 其均匀生长：修剪时应避免剪掉有用的叶芽、花芽和主蔓，合理修剪过密的侧蔓

本条的评分方法为：查阅绿化管理养护记录，并现场核实。

8.2.3本条适用于各类物业项目的评价

根据植物生长情况合理灌溉，植物无缺水干死现象，雨季应注意排涝。高温季节灌溉应 于早上或傍晚进行，以降低蒸发量。冬季寒冷季节宜中午灌溉。肥料的施用应根据苗木种类 苗龄、生长期，肥源，栽植基质理化状况和植株营养状况确定，防止过量或不均匀施肥引起 吧伤。为减少对环境的负面影响，应使用缓释肥料或其他环境污染低、不散发臭味的肥料。 本条的评价方法为：查阅绿化管理养护记录，并现场核实。

8.2.4本条适用于各类物业项目的评价

及时清除各类杂草、杂枝，无其是大型杂草、攀援性杂草或具有入侵性的深根性目标外 来植物。发现苗木死亡应及时清除，并查明死因，结合植物品种的生长特性进行补植，加强 补植植物管养，保证成活，以恢复良好的景观效果。 本条的评价方法为：查阅绿化管理养护记录，并现场核实。

8.2.5本条适用于各类物业项目的评价

及时做好病虫害防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查， 早发现早治理。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，宜在 阴天进行喷药，药物及其用量应符合环保要求。 本条的评价方法为：查阅绿化管理养护记录，并现场核实。

8.2.6本条适用于各类物业项目的评价

病虫害防治施药应提前公示，注明施药位置、药品名称、施药量及施药过程管理等内容。 施药操作应在人流较少的时段进行，选择符合环保要求的“高效低毒”农药。施药过程及施 药结束后，作业场地均应设置警示标志，避免危及行人。作业人员应做好安全防护措施，进 行安全操作。 本条的评价方法为：查阅病虫害防治记录，并现场核实，

8.2.7本条适用于各类物业项目的评价。

8.2.8本条适用于各类物业项目的评价。

环境卫生管理的好环是体现物业管理服务水平的重要标志，做好环境卫生管理工作，能 够为业主和物业使用人提供一个清洁、舒适、优美的工作环境和生活环境。环境卫生管理是 一项专业化的工作，它要求经过专门培训的工作人员，按照环境卫生管理制度和服务质量标

准的要求，使用专门的清洁机械、工具和清洁物料，通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作， 维护物业管理区域的清洁卫生，保持物业项目的整洁、美观。 本条的评价方法为：查阅环境卫生管理制度、环境卫生服务质量标准、环境卫生管理及 检查记录，并现场核实。

8.2.9本条适用于各类物业项目的评价

实施立体绿化，有助于减少热岛效应，吸尘、吸收有害气体和减少噪音，提升物业项目 主态环境，还能保温隔热，节约能源，也可以滞留雨水，缓解城市下水和排水压力。大力发 展立体绿化，可有效缓解城市绿化面积不达标、空气质量不理想、噪音无法隔离等难题。 目前，市场上主要的立体绿化形式包括屋顶绿化、墙面绿化、棚架绿化、篱栏绿化、边 坡绿化、层间绿化等，申请评价方应结合物业项目实际情况，并充分考虑安全、环保等因素 制定合理的立体绿化规划，实施合适的立体绿化形式。 本条的评分方法为：查阅立体绿化设计、施工及养护文件，并现场核实。

8.2.10本条适用于各类物业项目的评价

为促进海绵城市建设，应结合物业项目自身情况和特点，采取绿色屋顶、雨水湿地、雨 水花园、下沉式绿地、植被草沟、生物滞留池等多种形式，增强对项目自身及周边区域雨水 的滞蓄能力。通过布设开孔侧石、间歇式侧石等方式，将道路雨水径流引入绿化带，增加道 路周边的绿地雨水的海绵功能。绿地内的硬质铺装、步行系统、停车场等应透水铺装，提升 绿地对雨水的滞蓄和净化能力。鼓励有条件进行雨水收集回用的物业项目，根据雨水的用途 用量、收集范围等进行合理设计、安装雨水收集回用设施， 本条的评价方法为：查阅项目海绵城市建设及维护文件，并现场核实。

8.2.11本条适用于各类物业项目的评价。

围栏、护树渠和护网、排灌系统等绿化设备设施，应全少每周检查一次，对破环行为要 加以制止，发现损坏的应及时维修、更换，保持设备设施的完好和美观。 本条的评价方法为：查阅绿化设备设施检查维护记录，并现场核实

8.2.12本条适用于各类物业项目的评价。

8.2.12本条适用于各类物业项目的评价

3.2.12本条适用于各类物业项目的评价。 标识牌是植物的身份证，对主要植物设置标识牌，介绍其名称、科属、分布、用途等内 容，可以增加业主和物业使用人的知识，培养其对植物的兴趣，提高其爱绿护绿的意识。 本条的评价方法为：现场核实。

8.2.13本条适用于各类物业项目的评价

8.2.13本条适用于各类物业项目的评价

设置形式多样并与环境相协调的绿化保护提示，如安全提示牌、绿化保护宣传标语等， 能够引导绿地不被侵占、花草树木不受破坏，同时还可以美化环境，具有提示和观赏的双重 作用。 本条的评价方法为：现场核实

8.2.14本条适用于各类物业项目的评价

业主和物业使用人、物业管理人员的意识和行为，直接影响环境绿化管理目标的实现。 因此，需要建立倡导绿色理念与绿色生活方式的环境绿化管理宣传培训机制，开展多种形式 的绿化宣传、培训活动，形成良好的绿色氛围 本条的评价办法为：查阅环境绿化管理宣传活动制度与工作记录，并现场核实。

9.1.1本条适用于各类物业项目的评价

根据《中华人民共和国环境保护法》的有关规定，企业在生产经营过程中负有遵守和维 护环境与资源保护法律秩序、服从政府环境资源管理、治理污染的义务，对环境造成污染的 必须承担治理环境破坏、赔偿环境损害损失的责任。为了较好的履行职责，申请评价方必须 根据物业项目实际情况，建立环境污染防治管理制度、环境保护工作责任制度，明确相关各 方的权利责任（义务）。另外，还要建立与权利责任相匹配的奖惩措施，形成职责清晰、分 工明确、奖惩分明、衔接有效的体系。 本条的评分方法为：查阅环境污染防 环境保护工作责任制度文件

9.1.2本条适用于各类物业项目的评价

污染源排放清单是坏境质量管理的基础，是各种污染排放源的集合。一套完整的污染源 非放清单应当覆盖污废水、废气、废渣以及噪声等，并具备动态更新机制。准确、更新及时 的污染源排放清单是建立环境污染防治方案的重要基础。因此，申请评价方要做好环境污染 防治工作，就必须对全部污染源进行“登记造册”，并动态更新。 本条的评价方法为：查阅污染源排放清单，并现场核实，

9.1.3本条适用于各类物业项目的评价

《中华人民共和国环境保护法》第四十一条规定：“建设项目中防治污染的设施，应当 与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施应当符合经批准的环境影 响评价文件的要求，不得擅自拆除或者闲置。”因此，物业项目建成后，申请评价方应当保 管好建设项目环境影响审查批复、防治污染设施竣工验收相关报告保护和利用污染防治设 施；《深圳经济特区环境保护条例》第二十四条规定，未取得排污许可证或者排污许可证被 依法吊销的，不得排放污染物。物业管理区域内，生产经营活动中向环境排放废水、废气、 噪声等污染物的法人、其他组织和个体经营者（以下简称排污者），应当依法向环保部门申领 排污许可证。 本条的评价方法为：查阅建设项目环境影响审查批复、竣工验收报告、排污许可证，并 现场核实。

9.1.4本条适用于各类物业项目的评价

本条适用于各类物业项目

9.2.1本条适用于各类物业项目的评价。 由于雨水污染轻，经过分流后，可直接排入城市内河，经过自然沉淀，既可作为天然的 景观用水，也可作为供给喷洒道路的城市市政用水，因此雨水经过净化、缓冲流入河流，可 以提高地表水的使用效益。同时，让污水排入污水管网，并通过污水处理厂处理，实现污水 再生回用。 雨污分流有助于提高污水的收集和处理效率，避免污水对河道、地下水造成污染，明显 改善城市水环境，还能降低污水处理成本。另外，雨污分流还有助于雨水的收集利用和集中 管理排放，降低水体对污水处理厂的冲击，保证污水处理厂的处理效率。将会大大提升城市 的环境质量、城市品位和管理水平，切实改善产大市民群众的生存环境和生活质量。 本条的评价方法为：查阅雨污管网图纸、管网检查维保制度及检查记录，并现场核查。

由于雨水污染轻，经过分流后，可直接排入城市内河，经过自然沉淀，既可作为天然的 景观用水，也可作为供给喷洒道路的城市市政用水，因此雨水经过净化、缓冲流入河流，可 以提高地表水的使用效益。同时，让污水排入污水管网，并通过污水处理厂处理，实现污水 再生回用。 雨污分流有助于提高污水的收集和处理效率，避免污水对河道、地下水造成污染，明显 改善城市水环境，还能降低污水处理成本。另外，雨污分流还有助于雨水的收集利用和集中 管理排放，降低水体对污水处理厂的冲击，保证污水处理厂的处理效率。将会大大提升城市 的环境质量、城市品位和管理水平，切实改善广大市民群众的生存环境和生活质量。 本条的评价方法为：查阅雨污管网图纸、管网检查维保制度及检查记录，并现场核查 9.2.2本条适用于各类物业项目的评价。 物业项目运行过程中会产生各类污水，可能造成多种有机和无机的化学污染，放射性等 物理污染以及病原体等生物污染，如未经妥善处理就进行排放，将对市政排污系统及水体生 态系统造成不良影响。为此需要通过合理的技术措施和排放管理手段，杜绝物业项目运行过 程中污水的不达标排放。 污水排放应符合现行标准《污水综合排放标准》GB8978、《医疗机构水污染物排放标 准》GB18466、《水污染物排放限值》DB44/26等的规定。具体执行标准根据物业项目 类型确定，不同标准中对相关内容均有规定时，按更为严格的要求执行。 本条的评价方法为：查阅排水管理制度文件和污水检测报告，并现场核查油水隔离池等 水污染防治设施。

9.2.2本条适用于各类物业项目的评价

物业项目运行过程中会产生各类污水，可能造成多种有机和无机的化学污染，放射性等 物理污染以及病原体等生物污染，如未经妥善处理就进行排放，将对市政排污系统及水体生 态系统造成不良影响。为此需要通过合理的技术措施和排放管理手段，杜绝物业项目运行过 程中污水的不达标排放。 污水排放应符合现行标准《污水综合排放标准》GB8978、《医疗机构水污染物排放标 准》GB18466、《水污染物排放限值》DB44/26等的规定。具体执行标准根据物业项目 类型确定，不同标准中对相关内容均有规定时，按更为严格的要求执行。 本条的评价方法为：查阅排水管理制度文件和污水检测报告，并现场核查油水隔离池等 水污染防治设施。

9.2.3本条适用于各类物业项目的评价。

9.2.4本条适用于各类物业项目的评价

9.2.5本条适用于各类物业项目的评价

全氯氟烃、哈龙、四氯化碳等物质被释放到大气并上升到平流层后，受到紫外线的照射， 分解出一些物质，这些物质会很快地与臭氧进行连锁反应，使臭氧层被破坏。这些破坏大气 臭氧层的物质被称为“消耗臭氧层物质”。其实破坏臭氧层的物质对我们而言并不陌生，在 日常生活中它儿乎无处不在。冰箱、空调、电子产品、灭火器材、烟草、泡沫塑料、发胶 杀虫剂等产品的生产过程或使用过程中，人们大量使用的人造化学物质很多都具有破坏臭氧 层的能力。《消耗臭氧层物质管理条例》规定，我国将逐步削减并最终淘汰作为制冷剂、发 泡剂等用途的消耗臭氧层物质。因此，物业项目日常管理过程中应尽量避免消耗臭氧层物质 的使用。 本条的评价方法为：查阅制冷剂、灭火剂、溶剂、清洗剂等材料的采购清单，并现场核 实。

9.2.6本条适用于各类物业项目的评价。

随看人们生活水平的提高，对室内空间进行装修过程中出现的一种新的环坏境污染。主要 是由于人们在室内装修过程中采用不合格装修材料以及不合理的设计造成的。装修污染的来 源很多，其申有相当一部分是由于装修过程中所使用的材料不当造成的，包括甲醛、苯、二 甲苯等挥发性有机物气体。因此在装修过程中应尽量选择有机污染物含量比较少的材料。申 青评价方可通过开展宣传活动、印发宣传资料等途径引导业主和物业使用人在装修过程中使 用环保材料，有效地降低室内污染并减少对周边环境的影响。 本条的评价方法为：查阅宣传资料、宣传活动记录，并现场核实。

9.2.7本条适用于各类物业项目的评价。

环境噪声的预防和治理，对于保护和改善生活、生态环境，保障人体健康，促进经济、 社会和环境的协调发展有着较大的影响。申请评价方应根据《深圳经济特区环境噪声污染防 治条例》以及物业项目实际情况，建立合理的噪声管理机制，采取有效措施减少、控制各种 环境噪声的排放。

本条的评价方法为：查阅噪声管理机制、商业经营和文化娱乐场所管理规定等文件，并 现场核实。

9.2.8本条适用于各类物业项目的评价。

噪声污染监测是对于于扰人们学习、工作和生活的声音及其声源进行的监测活动。定期 进行噪声污染监测，有助于分析噪声污染现状及变化趋势，监测记录也为噪声污染规划管理 和综合整治提供基础数据。 物业管理区域内的环境噪声应符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096中对同类 声环境功能区的环境噪声等效声级限值要求；营业性文化娱乐场所和商业经营活动中使用的 设备、设施产生的噪声，应符合现行国家标准《社会生活环境噪声排放标准》GB22337的 规定；工业生产活动产生的噪声，应符合现行国家标准《工业企业厂界环境噪声排放标准》 GB12348的规定；周围有噪声敏感建筑物的建筑施工噪声排放应符合现行国家标准《建筑 施工场界环境噪声排放标准》GB12523的规定。具体执行标准根据物业项目类型或建设项 目环境影响审查批复的要求确定，不同标准中对相关内容均有规定时，按更为严格的要求技 行。 本条的评价方法为：查阅环境噪声检测报告、噪声污染检测记录，并现场核实。

9.2.9本条适用于各类物业项目的评价

9.2.10本条适用于各类物业项目的评价

光污染产生的眩光会让人感到不舒服，还会使人降低对灯光信号等重要信息的辨识力， 其至带来道路安全隐惠。广告照明污染是光污染的一种，《深圳市户外广告管理办法》 等有关法律法规均对具有夜间照明功能的户外产告设施做出了明确的使用规定，申请平价方 应按规定制定相关广告设施管理制度并严格监督管理。 物业项目未设置具有夜间照明功能的户外广告设施，本条直接得分。 本条的评价方法为：查阅户外广告设施管理制度、监督检查记录，并现场核实。 9.2.11本条适用于各类物业项目的评价。未使用玻璃幕墙的项目，或周边无使用玻璃幕墙 的建筑的项目，本条不参评。 阳光照射强烈时，建筑物的玻璃幕墙产生的反射光线，明晃白亮、眩眼夺自。专家研究 发现，长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，视网膜和虹膜都会受到程度不同的损

阳光照射强烈时，建筑物的玻璃幕墙产生的反射光线，明晃白亮、眩眼夺目。专家研究 发现，长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，视网膜和虹膜都会受到程度不同的损 害，视力急剧下降，白内障的发病率高达45%。还使人头昏心烦，甚至发生失眠、食欲下

降、情绪低落、身体乏力等类似神经衰弱的症状。因此，申请平价方应积极采取有效措施（如 贴膜等），降低项目自身建筑物及周边建筑物玻璃幕墙反射光对项目的影响。 本条的评价方法为：查阅玻璃幕墙光污染治理方案，并现场核实。

10.2.1本条适用于各类物业项目的证

10.2.2本条适用于各类物业项目的评价

色、环保效果，从而鼓励、支持绿色物业管理，同时也对物业服务企业开展绿色物业管理工 作进行监督。 本条的评价方法为：查阅相关工作记录，并现场核实，

10.2.3本条适用于住宅物业项目的评价。

10.2.4本条适用于各类物业项目的评价

早期介人是指新建物业项目工之前，由建设单位根据项目开发建设的需要所引人的物 业管理服务咨询活动，旨在从物业管理服务的角度对建设工程项目提出合理化意见和建议 为更好的推动绿色物业管理的实施，鼓励申请评价方早期介入，使新建项目在规划、设计利 施工阶段充分考虑绿色物业管理的有关需求。 本条的评价方法为：查阅项目勘察设计阶段的修改建议书、开发商修改建议采纳证明 原始设计图纸等，并现场核实。

10.2.5本条适用于各类物业项目的评价。

《中华人民共和国可再生能源法》第二条：“本法所称可再生能源，是指风能、太阳能 水能、生物质能、地热能、海洋能等非石化能源。” 由于不同种类可再生能源的度量方法、品味和价格都不同，本条分三类进行评价。如有 多种用途可同时得分，但本条累计得分不超过10分。 为了防止可再生能源利用出现“表面文章”的现象，比如象征性的摆设一两盏太阳能灯 装设一两块太阳能光伏利用玻璃等用以炒作，却不重视物业项目的节能与高效产品的选用 为此，若采用可再生能源热水技术时，由可再生能源提供的生活热水比例应达到物业项目全 丰总热水供应量的20%以上；若采用可再生能源采暖和制冷技术，可再生能源供冷/热的冷 热源机组全年的供冷/热量应达到空调系统总的冷/热负荷的20%以上；若采用可再生能源发 电技术，发电量应达到物业项目全年总用电量的1%以上。 本条的评价方法为：查阅可再生能源利用专项竣工图、计算书、主要产品形式检验报告 运行记录，并现场核实。

10.2.6本条适用于商业物业与园区物业项目的评价

根据《深圳经济特区碳排放管理若干规定》第六条：“建立碳排放权交易制度。碳排放 汉交易包括碳排放配额交易和核证减排量交易。碳排放管控单位在市政府规定的碳排放权交 易平台进行碳排放权交易。鼓励、支持其他单位和个人参与深圳碳排放权交易。”第七条： “碳排放管控单位应当向市政府碳排放权交易主管部门提交经第三方核查机构核查的年度 碳排放报告。” 除碳排放管控单位外，申请评价方能够提供经专业机构核查的碳排放报告，并积极参与 深圳碳排放权交易的，本条可得分。 本条的评价方法为：查阅碳排放报告与碳排放交易记录

10.2.7本条适用于各类物业项目的评价。

室内污染物浓度是室内环境质量或室内空 质量的 个主要指标，在提高指标要求的同 时，也应适当考虑我国当前的大气环境条件和装修材料工艺水平，因此，将现行国家标准规 定值的70%作为室内空气品质的更高要求。 本条的评价方法为：查阅室内污染物浓度检测报告，并现场核实

本条适用于各类物业项目

设备设施管理是物业管理的核心内容，它保证了物业项目的宜居、安全，实现物业项目 的保值增值，并延长物业项目使用寿命。通过开发信息化系统实现对设备设施运行维护情况 的在线监管，不仅降低了企业运营成本，提高了工作效率，还使得业主的资产得到了保值增 值。 本条的评价方法为：查阅设备设施管理系统的有关资料，并现场核实。

10.2.9本条适用于各类物业项目的评价。

项目信息化系统对接市主管部门建设的“物业信息管理平台”，或将物业项目的从业人 员信息、业委会信息、车位信息、收费标准、财务收支状况、改造改建、设备维保等信息上 传到“物业信息管理平台”，业主可通过“深圳市物业管理公众服务”对公开的信息进行监 督，可以有效促进深圳市物业项目共用设施设备统一信息化管理和物业管理信息实时公开 真正做到小区物业管理事务的透明化、阳光化。 本条的评价方法为：通过“物业信息管理平台”后台查询相关信息，并现场核实。

GB 50229-2019 火力发电厂与变电站设计防火标准(完整正版、清晰无水印)10.2.10本条适用于各类物业项目的评价。

造和运行管理。 本条的评价方法为：查阅合同能源管理的服务合同，并现场核实。

10.2.11本条适用于各类物业项目的评价

10.2.12本条适用于各类物业项目的评价。

随着深圳经济快速发展，人们生活水平得到了较大程度提高，小汽车进入家庭的数量不 断增多。然而，城市发展对过快增长的小汽车难以适应，停车供需矛盾日趋严重，尤其是老 旧住宅区。因此，鼓励有条件的物业项目建设立体化停车设施（如机械式停车库、停车楼 增加停车设施，或者采用错时停车、共享车位的方式向社会开放空置的停车位，提高停车场 使用效率，缓解深圳停车压力。另外T／SLEA 0031.4-2022 实验室用水气配件技术规范 第4部分：气阀.pdf，建设立体化停车设施在设计阶段就应合理规划、统筹 安排，不应挤占人行、活动空间。 本条评价方法为：有立体化停车设施的查阅竣工图，立体化停车设施现场照片；开展错 时停车管理的应提供错时停车管理制度、错时停车管理记录及深圳市经营性停车场许可证 并现场核查。

10.2.13本条适用于各类物业项目的评价。