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DBJ61／T 163-2019 绿色生态地下空间开发利用评价标准（试行）

施、泡沫排烟措施、化学排烟措施等。 城市地下空间的火灾排烟难度大，对火势蔓延的控制要求 高，在进行作业时应注意以下问题：第一，在排烟作业的同时，应 注意避免由排烟而造成新的灭火困难（例如扩散的速度和蔓延的 方向的变化）。因此在排烟时要注意选择恰当的时机和部位并采 用正确的方法：第二，空气受热膨胀，热空气处于上方，故排烟口 设在靠近火点的下风侧为宜。排烟在距离顶部下表面1m内高度 的效果最好，因此排烟机宜放在高处。第三，在地下空间火灾排 烟不宜选用送风排烟，强制送风可能导致可燃气体发生爆炸。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅地下空间相关工程设 计、施工方案；实施运管评价进行现场核实。

9.2.1本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 地下空间综合防灾规划的基本原则表现为要密切结合城市 的实际情况，满足地下空间建设与发展中的综合防灾要求，使防 灾规划的成果符合地下空间防灾减灾工作实际情况，注重规划、 对策及措施的合理性、实用性和可操作性。地下空间综合防灾规 划是在以工程抗灾为主体的城市灾害第一道防线的基础上，统筹 各灾种的专业防灾规划，重点是综合防御体系的建立，统一防灾 空间的梳理建构，防灾工程设施的有效防护，应急服务设施的共 享和应急保障基础设施系统的有效支撑，形成或完善城市灾害的 第二道防线。当灾害发生时，地下空间作为应对突发灾害的避难 防空场所，需连接城市主要人口聚集区、避难场地和主要交通枢 纽。

地下安全疏散充许时间不能超过3分钟TB／T 1632.3-2019 钢轨焊接 第3部分：铝热焊接，因此地下空间必须 设置数量充足、布置均匀合理的出入口。商业空间内任何一点到 最近的安全出口距离不应超过30m，每个出入口的面积大致相 当，宽度要与最大人流强度相适应，以保证快速通过能力。结合 无障碍出人口的设置，做好消防机器人和轻型消防装备及灭火救 援通道的预留。设置可靠的应急照明装置和疏散指示标识时，注 重光源和标识的可见性、供电方式的选择及标识位置的选择。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅地下空间综合防灾系 统规划方案：实施运管评价查阅地下空间综合防灾系统规划方 案，并现场核实。

9.2.2本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

征、士壤类型、水文条件和地质灾害采取特定的防治措施。

陕西省地质地貌特征对地下工程地质

本条的评价方法为：规划设计评价查阅地质灾害防治方案和 相关设计图纸；实施运管评价现场审核地质灾害防治设施的建设 倩况和防治措施的实施效果

9.2.3本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 突发性的火灾、洪涝、毒气等灾害对封闭性地下空间的安全

威胁无为严重。地下空间规划设计方案及应急预案中应明确包 括应急救援器材的配置种类、数量、安放、存放位置及取用方式等 相关内容。实施运管阶段，对各类灾害应急救援器材应定期检测 和更换，保证各类器材的正常和安全使用。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅应急救援器材设置的 相关规划设计方案及应急使用预案；实施运管评价查阅应急救援 器材的检测和更换记录并现场检测器材的实际效用

9.2.4本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

绿色生态地下空间应对公共建筑、公共空间及道路进行监 控，接受基层报警，实现日常管理、防灾指挥和应急处置。地下空 间公共安全指挥调度系统应与城市公共安全系统对接；地下空间 应建立灾害监管系统，接受基层的报警，实现日常监管和应急指 挥，地下空间灾害监管系统应与城市灾害监管系统对接；地下空 旬应建立灾害预警系统，地下空间灾害预警系统应与城市灾害预 警系统对接。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅地下空间应急指挥系 统、灾害预警系统和灾害监管系统的设计方案：实施运管评价现 场核实应急指挥系统、灾害预警系统和灾害监管系统的建设运行 情况与效果

共安全一直以来都是社会发展的基本要求，而地下空间形态较为 复杂，空间自身的可识别性和导向性较差，封闭性强，导致防疫防 灾、灾害应急、反恐维稳、援救蔬散等能力差，所以地下空间的公 共安全问题也日益突出。地下空间应建立公共安全保障管理机 制，加强防治公共安全问题，减少人员伤亡，降低财产损失。 评价地下空间公共安全保障管理机制标准包括安全指挥、安

全制度、安全排查、安全监控、安全救援、安全培训、安全信息和安 全操作等。 本条的评价方法为：实施运管评价现场核实公共安全宣传保 障机制的实施和运行效果。

9.2.7本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

国家标准《民用建筑设计通则》GB50352－2005明确规定了 各种类型民用建筑的设计使用年限，建筑的使用年限与结构设计 的使用年限是相对应的；地上建筑按100年进行耐久性设计，可

在造价提高有限的情况下提高结构综合性能，减少后期检测维修 工程量。考虑到地下空间的不易变更性和特殊性，将使用耐久性 的评分标准延长至150年。 结构耐久信息模型指的是将与建筑结构耐久性相关的信息 全部体现在模型中，利用信息数据总结并提炼出模型，从而分析 影响结构耐久性的因素，并且能够从建筑不同的生命阶段分析建 筑结构的耐久性。耐久性模型的建立不仅需要设计信息的支持 不需要建筑模型、建筑结构模型、施工信息、维护信息、检测数据 以及建筑结构不同生命阶段信息的支持。通过结构耐久信息模 型的建立，监控结构在劣化过程中，各项影响结构耐久性因素对 结构的作用，从而为维护管理工作提供决策支持。建立建筑结构 耐久信息模型要突出结构耐久性变化和时间之间的关系，从而要 在模型中输入结构、构件、材料三个层面的耐久信息。其中结构 耐久信息主要包括：结构整体耐久性以及构件连接的耐久性；构 牛耐久信息主要包括：钢筋锈蚀后的承载能力、锈蚀导致混凝土 锈胀升裂情况：材料耐久信息主要包括：材料的配比信息、水灰 比、施工温度、施工湿度、施工中混凝土振捣质量、混凝土强度、养 护温度、养护湿度、钢筋锈蚀情况、冻融循环、化学侵蚀、混凝土碳 化情况等信息。 随着社会和技术的进步，若地下空间建（构）筑物不能满足未 来需求和功能变化，因其特殊性和施工难度较大，将很难改造而 曹到废弃。本款旨在鼓励采取措施提升建筑适变性，有利于使用 空间功能转换和改造再利用。建筑适变性包括建筑的适应性和 可变性。适应性是指使用功能和空间的变化潜力，可变性是指结 沟和空间上的形态变化。通过利用建筑空间和结构潜力，使建筑 空间和功能适应使用者需求的变化，在适应当前需求的同时，使 建筑具有更大的弹性以应对变化，以此获得更长的使用寿命。如

采用大开间和进深结构方案、灵活布置内隔墙等措施提升建筑适 变性，减少室内空间重新布置时对建筑构件的破坏，延长建筑使 用寿命。能够与建筑功能或空间变化相适应的设备设施布置方 式或控制方式，既能够提升地下室内空间的弹性利用，也能够提 高建筑使用时的灵活度。比如家具、电器与隔墙相结合，满足不 同分隔空间的使用需求；或采用智能控制手段，实现设备设施的 升降、移动、隐藏等功能，满足某一空间的多样化使用需求；还可 以采用可拆分构件或模块化布置方式，实现同一构件在不同需求 下的功能互换，或同一构件在不同空间的功能复制。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅相关建筑结构及构造 没计方案：实施运管评价现场核实建筑结构与构造、部品部件及 相关监测系统的使用、运行情况与效果。

10.1.1本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 公众参与是绿色生态地下空间规划设计、建设和运行的重要 途径，是以人为本理念的具体体现。公众参与可使地下空间规划 更好地反映本地市民的需求，优化地下空间的规划和运行状况 提高市民对地下空间的评价。地下空间建设过程的公众参与须 至少开展两轮，每轮时间不少于三个月。地下空间运行过程中与 公众互动并受理相关投诉，听取公众建议，并积极采取相应的修 正和改善措施。 本条评价方法为：规划设计评价查阅公众参与的相关记录 意见回复以及规划设计文件的修改；实施运管评价查阅地下空间 建设以及运行过程中的公众参与相关记录、意见回复以及采取的 相应优化措施。

10.1.2本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

陕西省文物古迹丰富，文物古迹是人类在社会活动中遗留下 来的具有历史、艺术、科学价值的遗物和遗迹，它是人类宝贵的历 史文化遗产。 现行国家标准《中华人民共和国文物保护法》以及省级标 陕西省文物保护管理条例》等都对大型建设工程前进行考古勘 察工作提出了要求。在建设设计之初，按照国家有关法规的规

定，建设单位应先向文物行政部门提出对工程建设范围内进行文 物影响评估的委托，由文物行政部门统一部署和安排具体文物保 泸工作，通常需要委托具有相关发掘资质的考古研究机构进行实 地调查，制作工程涉及范围用地文物影响评估报告、考古调查及 文物保护规划报告。工程方与考古发掘单位签订文物保护工作 办议书，开展考古工作。完成工作后，考古发掘单位向工程方提 交文物保护工作报告，文物部门向工程方提供关于充许工程施工 的函件。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅相关图纸、地下空间 及所属区（县）重点文物保护单位名单或清单；考古发掘单位提供 的文物保护工作报告、文物部门提供的充许施工函件；实施运管 评价核实工程建设过程中的文物保护方案落实情况，

10.1.3本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

10.2.1本条适用手于各类地下空间开发利用的规划设计、实 施运管评价。 本条是在控制项10.1.1条的基础上提出了更为具体的公众 参与的要求。 第1款，地下空间的根本是为人类的需要服务，应考虑和满 足地下空间使用者的切身需求。公众参与是实现以人为本的绿 色生态地下空间规划设计、建设和运行的重要途径，使得地下空 间开发利用能够更好地适应本地市民的需求，优化地下空间的规 划和运行情况。公众参与组织形式包括但不限于：网上咨询、街 头访问、问卷调查、讲座、巡回展览、社区工作坊；或者是召开咨询 会、论坛、研讨会等。 第2款，公众参与机构类型主要有四种，包括政府机构、非政 付/非营利机构、专业机构和居民。其中，非政府/非营利机构包 活公民社会团体、独立部门、慈善部门、义工团体、志愿者协会等： 专业机构包括各类专业学会、协会、科研院所、高校等。居民参与 和意见收集主要以地下空间服务范围内地面居民为主。公众参 与应包括以上四种主体类型，具体参与主体可根据地下空间开发 利用的实际情况合理确定 本条评价方法为：规划设计评价查阅公众参与的相关记录 意见回复以及规划设计文件的修改。实施运管评价查阅地下空 间规划建设以及运行过程中的公众参与相关记录及意见回复，并 对修改措施进行现场核实。

地下空间的建设和发展，归根结底是服务公众的，人们在地 下空间通行、娱乐、购物、停车等，对地下空间的环境质量和服务 质量有着最直接的体验，因此人们的满意度最能代表地下空间的 建设水平。通过反馈公众的意见，能提高管理和决策者的服务意 识和服务水平。本条要求开展年度满意度调查，调查居民对绿色 生态地下空间建设整体的满意度，满意度等级可划分为非常不满 意，很不满意，较满意，非常满意四级。 本条评价方法为：实施运管评价查阅年度民意调查报告及改 进规划图纸和说明，并进行现场核实

10.2.4本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 第1款，主要出入口开敬性设计可以减少从地上开放空间进 入地下封闭空间的压抑感，如将独立式出入口的四周采用透光材 料，引进天然光线，最大程度减少与周围环境的差异性：或者建立 下沉广场式出入口，使人口与周边连接成一个整体，人群可以自 然过渡到地下空间，减少空间过渡的不适感。 第2款，主要出入口标识性设计可以更好地引导和吸弓人 群，通过对出入口形状、材质、颜色加入符号设计元素或本地传统 文化要素，产生艺术性效果给人视觉冲击，与周围建成环境形成 对比，吸引、引导人群进人使用。 第3款，主要出入口周围结合广场和绿化让人感到舒适，产 生贴近自然的亲切感。人文关怀式的设计方式，会充分关照人们 的心里感受，消减地下空间产生的封闭感， 第4款，主要出入口的辅助性设施包括但不限于：雨棚、遮阳 设施、防滑垫、无障碍设施等。地下空间的主要出入口宜对外界 自然环境有必要的准备。在雨水充沛地区，雨棚应该加大悬挑， 收集雨水流入地下设施：在日照强烈地区，雨棚材质在保证通透 性的同时吸收紫外线，保护人群不受到日照刺激：雨天和冬季结 冰时在出入口及台阶要有防滑垫，保证人群进出安全。同时，还 应该加装无障碍措施帮助残障人士。 第5款，在地下空间内无法按周围景物、星辰等判别位置和 方向，特别容易丧失方向感和迷路，在地下空间出入口处应设置 易于识别的方位图示和导向标识提示，并与地下空间内部的标识 系统形成连贯的指引标识体系。 本条评价方法为：规划设计评价查阅相关设计和施工图纸； 实施运管评价查阅相关竣工图纸，并进行现场核实，

10.2.6本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施选

人性化设施即为全社会提供平等享受社会生活的设施，主要 向括无障碍设施、为儿童服务的设施、为不懂汉语的外国人提供 服务的设施等，这些设施的设置，体现了对不同使用者的关爱，也 本现了以人为本的理念。关于无障碍设施的评价，参照本标准第 七章健康与舒适第7.2.5条进行评分。关于育婴设施的评价，参 照本章第10.2.7条进行评分。本条主要对为儿童服务的设施 为外国人提供服务的设施进行评分。 第1款，为建设儿童友好型城市，保障妇女儿童权益，针对好

女儿童，设置儿童游乐、看管中心； 第2款，针对不懂汉语的外国人，设置国际通用标识系统、双 语电子导引等系统。 基础设施的完善和自动化对提高特殊群体服务质量、加快流 通速度、节约人力成本以及提升人们的综合素质、实现地下空间 的人性化运行都起着积极的推动作用。 本条评价方法为：规划设计评价查阅相关设计图纸；实施运 管评价现场核实设施安装及运行使用情况。

10.2.7本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

在地下公共空间设置育婴室，既是对妇女儿童权益的保护，也是 城市文明和人文关怀的体现。育婴室应设置在地下公共空间的适宜 部位。地下公共空间育婴室配建规模，应与该空间育婴预期使用需求 相匹配，若确无条件配建独立育婴室的，应设置移动育婴室或兼容育 婴室（即能提供育婴服务功能的非专用室内空间）。 本条育婴室配建标准综合参考《厦门市城乡规划管理技术规 定》、《深圳市公共场所母婴室设计规范（征求意见稿）》的相关内 容。 本条评价方法为：规划设计评价查阅相关设计图纸；实施运 管评价查阅竣工图纸，并现场核实设施安装及运行使用情况

10.2.8本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 地下空间的开发利用为许多具有历史文化风貌的城区提供 了土地增量的支持，在土地资源十分紧缺的情况下，可以在地下 空间内实现基础设施改造及商业、旅游、服务、配套等功能的开

发，从而减少对历史文化街区建筑及环境的破坏，对保护传统建 筑风貌、延续历史空间肌理和风貌特色具有重要意义。对地下现 存的遗迹和文物，在保护的同时结合地下空间开发利用实现就地 展示，则有利于在开发区域内形成富有特色的空间文化氛围。 本条评价方法为：规划设计评价查阅规划总平面图及相关专 项内容；实施运管评价现场核实勘查审核保护方案的落实情况

10.2.9本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施送

式的民俗展览。历史文化街区的地下空间开发，要在保护历史建 筑、保留历史风貌的基础上，对区域地面功能设置有局限的功能 进行补充完善。通过地下空间的开发，可以与地上空间实现一体 化，提供多种形态及尺度的商业活动空间，对现有城市功能和各 类设施的使用起到补充和调配作用，既有利于促进历史遗存富集 区域形成社区生活圈，也有利于激发该区域的城市活力、促进其 更新再生。 本条评价方法为：规划设计评价查阅交通系统规划图、基础 设施规划图、公共服务设施规划图、商业设施规划图、历史遗产保 护规划图等相关图件和文本：实施运管评价现场核实规划设计方 案落实情况

10.2.10本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实放

地下空间作为城市的一部分，应传承城市历史风貌，塑造城 市特色，体现地域特色。通过发挥地下公共空间如下沉广场、地 下商场等的中介作用，增加其对于历史风貌其他要素的连接和凝 聚作用，为市民提供一个“有记忆”的公共空间。还可以利用公共 节点，发挥其催化作用，促进历史风貌特色的自我彰显。可通过 地下步行系统将城市地下空间个体联系发展成综合体，缝合不同 区域的历史风貌特色，形成新的秩序。地下空间设计需重视地 面、地下入口的过渡处理，创造积极的地下公共空间系统，并且通 过主题的弓入，体现城市特色与文脉。 本条评价方法为：规划设计评价查阅风貌控制相关的图纸和 文本；实施运管评价进行现场核实

运管评价。 地下空间的开发利用，对所在区域居民生活品质的提升具重 要影响，无其在城市建设用地较为紧张的情况下。同时，地下空 间开发利用应充分考虑所在区域“城市修补”的现实需求，与城市 双修”工作相配合，从而有利于提升居民生活品质。 第1款，地下空间的开发利用.应有利于其所在区域城市文 化、体育、商业等公共服务功能的补充和完善，发掘和保护城市文 化和社会网络，从而便利居民生活，促进形成社区生活圈，使城市 功能体系及其承载的空间场所得到全面系统的修复、弥补和完 善。 第2款，城市地下公共空间的塑造，有利于人们日常生活与 城市整体品质的提升，同地面公共空间一样，地下公共空间不仅 要为人们提供自由开放的活动场地，还要满足人们对社交私密的 需求。因此，塑造高品质的地下公共空间，需要综合运用绿化景 观、设施小品和铺地等营造良好的氛围，可从公共空间的形状与 规模、绿化率、景观设计、配套设施、文化内涵、安全性、可达性等 方面塑造、提升地下公共空间的品质。 第3款，地下停车场（库）应建设在便于人群使用的区域，这 毕设施的建设，有利于改善城市停车条件，提升城市交通机动性 进而提升居民生活品质。 第4款，城市基础设施条件，包括供水、供电、供燃气、供热 雨水、污水、固体废物处理、环境保护设施及其附属设施、消防等 设施。其中，供水、供电、供燃气、供热、排水、排污等设施可通过 地下综合管廊进行改善，固体废物处理、环境保护设施及其附属 设施、消防等设施可通过建设相应地下设施进行改善。 本条评价方法为：规划设计评价审阅公共服务设施规划图 商业设施规划图、道路交通规划图、基础设施规划图及相关规戈

说明：实施运管评价现场核实规划方案落实情况及实施效果。

11.1.1本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 信息化和智能化技术的内容包括信息化应用系统、智能化集 成系统、设备管理系统、公共安全系统等内容。地下空间所采用 的智能化和信息化技术应满足《智能建筑设计标准》GB/T50314 的基础配置要求，同时建立智慧运营管理平台。在城市地下大空 间、多业态、复杂系统条件下，建立智能化技术平台，集管理、服 务、运营为一体，利用物联网、可视化和云计算等先进技术，能够 有效提高运营管理效率，降低成本，实现智慧运营。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅信息化和智能化技术 应用方案；实施运管评价查阅信息化和智能化技术应用方案，并 现场核实运行和使用效果

11.1.2本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

2018年9月陕西省印发《关于加快推进全省新型智慧城市建 设的指导意见》，提出遵循“创新驱动、共享协同、统筹建设、互联 互通”的原则，整合城市信息化基础资源，全面推进全省新型智慧 城市建设。地下空间智慧运营管理平台是城市信息化资源的 部分，通过自动控制、计算机、通信、传感器等技术，对地下空间空 周与通风、供配电、照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却水及 电梯等系统进行集中、监视、控制和管理，实时在线调节的设备运

行状态，例如机电设备优化启停控制、冬夏季部分负荷时供暖、空 调系统分设控制、室内温度、污染物浓度传感器调节控制等，实现 设备的精细化控制与动态管理。 地下空间的管理运行应采用智慧运营管理平台，对在系统安 全、设备寿命、环境指标、运行能耗等方面实施精细化管理和动态 控制.并保持运行数据及记录完整，从而有效节约资源和能耗，降 低设备磨损和事故发生率，延长设备使用寿命，减少设备维护成 本和相应管理成本。确保地下空间的更安全、可靠、高效和节能 运行，本条的评价方法为：规划设计评价查阅智慧运营管理平台 设计方案：实施运管评价查阅智慧运营管理平台设计方案和运行 记录及数据，并现场核实该平台的运行和使用效果。 11.1.3本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 建筑信息模型（BIM）是在CAD基础上发展起来的多维模型 信息集成技术，具有可视化、信息集成、信息共享和模拟性等特 点，是建筑业信息化的重要支撑技术。BIM技术可以实现从规 划、设计、施工、运营全寿命周期的建筑信息集成，辅助设计人员 和工程人员对各种建筑信息做出正确的应对，实现数据共享和协 同工作，从而有效提高工作效率、节省资源、降低成本、实现可持 续发展。 地下空间开发利用的全生命期应用BIM，可以极大地提升地 下空间的整体信息化和智能化水平，通过全生命期的信息管理和 利用，实现数据积累、交换和共享，促进各阶段、各专业之间的协 作配合，在更高层次上充分利用各种资源，有效避免由于数据不 通畅带来的重复性劳动，大大提高整个工程的质量和效率，并显 著降低成本。同时，BIM模型可以集成从规划、设计、施工到运营 阶段的全过程信息，并与其他数字化的管理平台对接，包括基于

行状态，例如机电设备优化启停控制、冬夏李部分负荷时供暖、空 调系统分设控制、室内温度、污染物浓度传感器调节控制等，实现 设备的精细化控制与动态管理。 地下空间的管理运行应采用智慧运营管理平台，对在系统安 全、设备寿命、环境指标、运行能耗等方面实施精细化管理和动态 控制，并保持运行数据及记录完整，从而有效节约资源和能耗，降 低设备磨损和事故发生率，延长设备使用寿命，减少设备维护成 本和相应管理成本。确保地下空间的更安全、可靠、高效和节能 运行，本条的评价方法为：规划设计评价查阅智慧运营管理平台 设计方案；实施运管评价查阅智慧运营管理平台设计方案和运行 记录及数据，并现场核实该平台的运行和使用效果。 11.1.3本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

建筑信息模型（BIM）是在CAD基础上发展起来的多维模型 信息集成技术，具有可视化、信息集成、信息共享和模拟性等特 点，是建筑业信息化的重要支撑技术。BIM技术可以实现从规 划、设计、施工、运营全寿命周期的建筑信息集成，辅助设计人员 和工程人员对各种建筑信息做出正确的应对，实现数据共享和协 司工作，从而有效提高工作效率、节省资源、降低成本、实现可持 续发展。 地下空间开发利用的全生命期应用BIM，可以极大地提升地 下空间的整体信息化和智能化水平，通过全生命期的信息管理和 利用，实现数据积累、交换和共享，促进各阶段、各专业之间的 作配合，在更高层次上充分利用各种资源，有效避免由于数据不 通畅带来的重复性劳动，大大提高整个工程的质量和效率，并显 著降低成本。同时，BIM模型可以集成从规划、设计、施工到运营 阶段的全过程信息，并与其他数字化的管理平台对接，包括基于

BIM实现资产可视化、与3S（GIS、GPS、RS）技术结合实现安防和 应急指挥体系等，同时，其存储的设备信息可以相互关联，能有效 减少设备维护人员在修改和更新信息方面的工作量，还可以提供 可视化的操作平台，提高信息的准确性。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅相关BIM技术规划设 计：实施运管评价查阅相关BIM技术应用报告，并现场核实BIM 技术的应用情况和效果，

11.1.4本条适用于各类地下空间开发利用的实施运管评价。

物业管理等相关机构有责任定期对智慧运营管理平台的各 技术系统及支持系统运行的各类设备进行检查、调试、维修和保 养，标定各类检测器、传感器的灵敏度和准确度，确保设备性能稳 定并正常运行。依据运行数据或第三方检测数据，保障和优化智 慧系统运行速度和性能，并保持运行记录和数据的真实完整，为 提高地下空间的智能化管理水平积累数据资源。 本条的评价方法是：实施运管评价查阅智慧运营管理平台相 关系统的维修、保养、检查、调试、运行及标定记录等文件，并现场 核实。

11.1.5本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

智慧运营管理平台与同类系统相互对接，能够提高信息更新 与扩充的速度和范围，有效实现信息和数据的共享与互通，同时 能够相应的节约成本，实现相关各方的互惠互利。本条要求地下 空间智慧运营管理平台预留外部调用接口，实现与智慧城市公共 言息平台或相应平台的对接，且能够实现地下空间各种信息的在 线上传，进行数据共享，以便数据管理和后期调度。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅地下空间智慧运营管 理平台的规划设计方案；实施运管评价查阅地下空间智慧运营管

理平台的建设方案,并现场核实

11.1.6本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实

地下空间具有封闭性和不易疏散性的特点，因此地下空间发 生灾害时比地表空间更加危险，为了最天限度规避风险，增加

下空间的安全性，实现及时疏散，应重点维护消防、通风设施及应 急标识。消防方面，应当保证消防设施得到系统、规范的维护，保 证及时排除消防故障，保证相关管理部门能实时掌握消防设施的 运行和维护状况，保证消防资料的完整有效：通风方面，应注意通 风设备的维护和更新，根据相关标准严格控制对新风、回风的利 用，风管、空调设备的消毒和过滤器的清洗更换等；应急标识方 面，需要定期检查其指向性是否明确，疏散指示标识是否清晰完 整。 本条的评价方法为：实施运管评价查阅地下空间的消防、通 风设施和应急标识巡查和维护保养记录，并现场核实。

11.1.8本条适用于各类地下空间开发利用的实施运管评价。

地下空间容易受到周边管道和地面渗水影响，水位以下的地 下空间对防渗要求更高。防渗漏遵循“以防为主，以排为辅，综合 冶理”的原则，对地下空间防水工程质量进行全面控制，包括事 前，事中，事后三个环节，具体措施为做好槽段连接处的清刷工 作、定期检查渗水情况、出现渗水时针对渗漏程度采取对应措施 维护等。 本条的评价方法为：实施运管评价查阅地下空间的渗水漏水 维修记录，防排水设施及应急器材的维护保养记录，并现场核实。

智慧工地是指运用信息化手段，通过三维设计平台对工程项 自进行精确设计和施工模拟，对施工过程进行协同、智能、科学和 可视化管理，从而逐步实现绿色和生态建造。其核心是以一种

“更智慧”的方法来改进工程各十系组织和岗位人员相互交互的 方式，提高交互的明确性、效率、灵活性和响应速度。 本条评价方法为：实施运管评价查阅智慧工地实施建设方案 并现场考核智慧工地建设相关措施的落实情况

11.2.2本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

标，均衡地上地下空间的空气状况，优化使用者的体验。同时，地 下空间应分区域和功能对空气质量进行监测：例如，儿童活动区 域应进行专门的有害气体蓝测，一氧化碳浓度蓝测主要用于车 库，二氧化碳浓度监测主要用于人流密集区域等。实时监测地下 空间的光环境，通过智能化照明控制系统进行控制与管理，智能 照明控制系统设计应符合《控制网络HBES技术规范住宅和楼宇 控制系统》GB/Z20965.充分利用先进的电子技术.把自然光和人 工光有机地结合起来，在保证地下空间各项活动安全运行的前提 下，实现照明的人性化，在不同场景形成定时控制、多点控制等不 同控制方案从而提升管理水平，节约能源消耗。实时蓝测地下空 间的声环境，通过智能化噪声监测及控制，保证使用者的正常活 动。 第3款，智能化水质监测系统是一套以在线自动分析仪器为 核心，运用现代传感技术、自动测量技术、自动控制技术、计算机 应用技术以及相关的专用分析软件和通信网络组成的一个综合 性的自动监测体系。该系统可实时发现水质的异常变化，做出预 警预报，从而为运营管理决策服务。 第4款，能源和资源是绿色生态地下空间运行的基础，设置 对电、气、热、水等全部能耗的监测计量和管理系统是实现运行节 约资源、降低运行成本的基础条件，可知、可见、可控地下空间各 项耗能情况，从而达到优化运行、降低消耗的自的。因此，应建立 地下空间中的能源监测管理系统，实时掌控能源供应和消耗情 况，积累运行数据，通过智能化的数据分析和应用，对能源运行情 况进行最优化的动态管理。 第5款，大型地下空间资产管理数量大、种类多，使用周期 长，传统资产管理模式需要大量工作人员进行手工记录、核算，人 工录入数据工作量大且易出错，已不能适应当前资产管理的需

要。资产可视化管理系统利用BIM建立可视三维模型，通过移动 端APP、RFID、PDA、ZigBee无线通信等技术将地下空间独立运行 并操作的各设备信息和状态实时上传到统一平台，在系统内对所 有数据和信息进行调用，监控、管理资产在每一个流通节点的流 通过程和使用状态，实现资产管理的信息化、网络化，并提供随时 随地查询浏览功能.提高使用者的方便程度，降低管理成本，提高 工作效率。 第6款，绿色生态地下空间应确保公共安全，建立智能化的 公共安全防范系统，提高服务人群财产安全、信息与通讯安全的 保障水平，更好的预防损失与犯罪的发生。公共安全防范系统包 括视频监控系统、安保巡更系统和报警系统。视频监控系统宜包 含室内监控和室外监控两大部分，统一建设视频监控网络的方 案，将各系统分别网络化；安保巡更系统能有效保证建筑的安全， 主要包括安装在中控室电脑上的智能巡逻管理系统软件、巡逻人 员作业时使用的无线检器、巡检点信息卡、供识别巡检人员身 分的证件以及通讯设备等内容；报警系统应为一键式紧急报警功 能，并可实现实时对讲，同时将报警信息接入安防总控中心并同 时上传报警信息至公安网，实现一键式双网报警。 第7款，智慧停车场系统包括智能车辆出入口控制系统和智 能引导、反向寻车。车辆出入口控制系统由前端系统、传输系统 中心系统组成，实现对车辆的24小时全天候监控覆盖，记录所有 通行车辆，自动抓拍、记录、传输和处理，同时系统还能完成车牌 与车主信息管理等功能，车辆出入口控制系统可有效缩短等待时 旬，优化用户体验，减少人力成本，是以人为本的重要体现。智能 引导和反向寻车主要由数据采集模块（包括车位监控相机、车位 引导灯等）、中央控制模块（包括多路视频终端、中心服务器等）、 数据库服务器、信息发布模块（包括室内引导屏、一体化终端查询

机等）组成，能够帮助车主快速定位车辆位置，大幅提高出行效 率。 第8款，智能导向标识系统包括智能通行标识、智能服务标 识、智能蔬散标识等。智能通行标识需包含索弓、弓导和具体定 立三种基本内容，能够让使用者自助查询空间信息、了解路径、到 达目的地，从而让空间信息更加有效便利，并且节省空间。智能 服务标识需要包括交通枢纽指示、停车库区域联动控制的智能化 诱导、智能反向寻车标识以及购物引导标识等方面。 第9、10、11款，运用客流统计系统、消费统计系统、信息发布 及推送系统可感知客户动向和习惯，为营业提供支撑数据，同时 据人流特征动态和营业需求动态调整设施运行状态，使日常运 营与商业营运紧密结合。可动态管理备品备件库，执行进出库管 理，出库备件与运维工单联动，追溯备件流向及使用情况，优化供 应量管理。同时还可围绕营业客流数据打通物业与营业数据接 口，提升系统间数据交互能力，实现人员数据信息的跨系统共享 建立以用户为中心的运营服务体系。 本条评价方法为：规划设计评价查阅各系统规划设计方案： 实施运管评价查阅各系统建设实施方案，并现场核实各系统的建 设落实和运行情况

11.2.3本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

智慧运营管理平台将原本分散、独立的智能化子系统及各类 没备通过集成技术连接到统一的管理平台上，使系统间及设备间 的通讯变得毫无障碍，从而形成具备完整功能的智能化系统。系 统整体架构为基础设施、信息服务设施和信息化应用设施三方 面，基础设施为公共环境设施和机房设施，包括通信基础设施、设 备管理设施、公共安全设施和机房环境与管理设施等：信息服务

设施为应用信息服务设施的信息应用支撑部分，包括语音应用支 撑设施、数据应用支撑设施、多媒体应用支撑设施：信息化应用设 施为应用信息服务设施的应用设施部分，包括公共应用设施、管 理应用设施、业务应用设施和智能信息集成设施等。运行时的具 本使用可通过运行维护中心、PC端、手机和PAD移动端、以及信 息发布终端等设施设备来实现。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅相关规划设计方案： 实施运管评价查阅实施方案，并现场核实相关设施设备运行情 况。

11.2.4本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。 通过智能化技术的应用更好地协同各参与方，发挥技术优 势，并使工程设计和施工的错误降低到最少，同时控制投资，按时 优质完成项自建设和实施运维管理。智能化技术的全生命期应 用，包含了方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实 施、运维的全生命期智能化技术应用。例如地下空间BIM技术深 度应用等生态地下空间关键建造技术，实现工程设计、工程施工 运维管理、城市管理的高度统一。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅相关技术应用报告； 实施运管评价现场查阅相关技术应用报告，并现场核实其运行情 况和使用效果。

11.2.5本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

节能、节水、节材和绿化是绿色生态的必然要求，也是绿色生 态地下空间运行的核心，相关物业管理机构应结合能源监测管

系统制定节能、节水、节材、绿化操作规程并持续优化更新。通过 智能分析能源监测管理系统运行数据，能够实时监测能源流向与 机电系统运行状况，不断优化节能操作规程，有效杜绝能源过度 消耗，提升整体运行效率，降低运行费用。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅地下空间能源监测管 理系统的设计方案：实施运管评价查阅地下空间节能、节水、节 材、绿化操作规程方案，并现场核实其实施和运行情况

11.2.6本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。

11.2.6本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

地下空间运营时的环境信息感知系统，通过超声波测距传感 器、烟雾气敏传感器、温度传感器等设备感知环境，将数据和信息 专入系统中板进行分析和综合处理，再反馈给地下空间的使用 者，并提供相应的客观感知描述， 同时，地下空间环境信息感知系统的数据应与智能调控相融 合，使智慧运营管理平台中的各子系统根据环境信息感知系统所 获取的信息做出反应和调整。该系统能够实现地下环境空间管 理的智能化，大幅度提升绿色健康人居环境的保持能力。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅地下空间环境信息感 知系统的规划方案；实施运管评价查阅地下空间环境信息感知系 统的实施方案，并现场核实该系统的建设和运行情况，

溯。 本条的评价方法为：实施运管评价查阅智慧运营管理平台地 下空间的三维地下空间信息系统的规划方案，并现场核实该系统 的建设和运行情况。

11.2.8本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

建立全生命期专家伴随服务平台，提供线上线下技术支援： 氏成本打造运营专家团队。全生命期专家伴随服务平台由数据 军、知识库、规则库和推理机构成，可根据专家经验及基础数据形 成的规则，校核、辨识、估计结果，诊断智慧运营管理平台运行中 出现的问题；也可根据实际问题匹配专业技术团队进行线上和线 下技术支援。该平台以智能运营管理平台为支撑，通过数据远程 交互实现运营技术需求和信息的传递，在建筑运营全周期实现专 家远程伴随运行或专业技术团队本地支援，从而提升综合运营效 率和水平。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅地下空间专家服务信 息平台的规划设计方案；实施运管评价查阅地下空间专家服务信 息平台的实施方案，并现场核实该平台的运行情况与效果。

本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

11.2.9本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运

11.2.9本条适用于各类地下空间开发利用的规划设计、实施运 管评价。

智慧运营管理平台通过网络进行远程监测重点设备设施，相 关部门可通过在线浏览器查看重点设备设施的运行状况；同时， 还可结合消防处理预案，对重要设备设施的故障和报警信息进行 监视；对集成在平台上的重点设备设施进行远程控制操作。通过 远程设备监控提高管理效率，并提高信息可靠性及系统的整体性 能。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅智慧运营管理平台

关规划设计方案；实施运管评价查阅智慧运营管理平台相关实施 方案,并现场核实。

11.2.10本条适用于各类地下空间开发利用实施运管阶段的评

11.2.11本条适用于各类地下空间开发利用的实施运管评价。

物业机构通过IS014001环境管理体系认证是提高环境管理 水平的需要，能够从人为控制的角度节约资源，降低消耗，减少环 呆支出，降低成本，减少由污染事故或违反法律法规造成的环境 风险。IS09001质量管理体系认证可以促进物业管理机构质量 管理体系的改进和完善，提高其管理水平和工作质量；现行国家 标准《能源管理体系要求》GB/T23331是在组织内建立起完整有 效的、形成文件的能源管理体系，注重过程的控制，优化组织的活 动、过程及要素，通过管理措施，不断提高能源管理体系持续改进 的有效性，实现能源管理方针和预期的能源消耗或使用目标。 本条的评价方法为：实施运管评价香阅租关认证证书和租关

的工作文件，并现场核实物业管理机构获得的相关管理体系认证 情况。

11.2.12本条适用于各类地下空间开发利用的实施运管评价。

保持各类公共设施设备系统正常运行，是绿色生态地下空间 实施各项目标的基础。公共设施设备的维护管理是一项持续性 长期性的工作，物业管理机构有责任定期对设备系统进行维修 呆养、检查、调试和运行，做好日常维护保养工作，维持设备性能 示定各类检测器的准确度，根据运行数据或第三方检测数据，不 断提升设备系统的性能，提高整个地下空间的能效管理水平。 本条的评价方法是，实施运管评价查阅相关设备的维修、保 养、检查、调试、运行及标定记录，以及能效改进方案等文件，并现 场核实。

随看国民经济的发展和人民生活水平的提高，中央空调与通 风系统已成为地下空间中的一项重要措施，同时对于使用机械通 风、空调可能会造成的疾病传播的认识也不断提高。清洗供暖 通风和空调系统，不仅可以节省系统运行能耗、延长系统的使用 寿命，还可保证室内空气品质，降低疾病产生和传播的可能性， 空调通风系统清洗的范围应包括系统中的换热器、过滤器、通风 管道与风口等，清洗工作应符合《空调通风系统清洗规范》CB 19210的要求。 本条的评价方法为：实施运管评价查阅物业管理措施、清洗 计划和工作记录并现场核实，

12.1.2加分项的评定结果为得分或不得分。考虑到与绿色生 态地下空间开发总得分要求的平衡，以及创新项对总则的贡献， 本标准对创新项得分做了不大于10分的限制。创新项得分与加 权得分相加后得到绿色生态地下空间的总得分，作为确定绿色生 态地下空间等级的最终依据。

12.2.1本条适用于各类地下空间规划设计、实施运管阶段的评 价。 大型地下空间建筑形态复杂，方位难瓣，故事故时的疏散指 示无为重要。 声光诱导的智能疏散系统对整个疏散过程“集中控制、分区 管理”，根据地下空间结构特征、事故数据及人群行为特征实时调 整指弓方向，通过听觉、视觉双重诱导机制，能够实现事故时智能 秀导，快速、安全疏散，避免人群恐慌，减少事故伤亡。 本条评价方法：规划设计评价查阅相关设计和说明；实施运 管评价查阅蔬散、标识系统设计与说明文件，并现场核实。

地质条件、地面建筑物施工、自身负荷等因素使地下空间 构在运营全寿命周期内可能发生沉降、变形、裂缝、渗漏水等

害，如未及时发现并采取相应措施，很可能威胁地下空间的运营 安全，给公众的生命财产安全造成损失。 结构安全智慧监测和管养系统通过频繁、连续观察或量测结 沟状态，实时掌握结构受力状况，及时预警异常情况，并根据结构 生能及其退化趋势提供日常管养建议，从而实现地下空间管理养 护信息的集成和智能决策，减少突发性事故的发生，确保地下空 间运营全寿命周期的安全与稳定 本条的评价方法为：规划设计阶段查阅规划设计文件；实施 运营评价查阅竣工图和监测记录，并现场核实

陕西地区位于青藏地震区、华北地震区和华南地震区的交汇 部位，主要涉及到青藏地震区的六盘山－祁莲山地震带和龙门山 地震带）、华北地震区的汾渭地震带和华北平原地震带、鄂尔多斯 地震统计区和华南地震区的长江中游地震带。历史上陕西省地震 频繁，从公元前780年以来，全省境内发生了数百次有感地震，其 9次。同时，陕西周边发生了多次大地震，对陕西造成了较大影 响。 地下空间结构的抗震性能优于地面建筑是人们长久以来的 认识，因此已建成的大多数地下建筑结构的设计施工中并未考虑 抗震设计。自前，为了满足不同人们的需要，地下空间各种功能 的不断扩展，功能分区逐渐多样化，地下空间结构已经突破了简 单规则的结构形式限制，从而降低了工程抗震性，无其是大型城 市地下综合体，由于规模较大，一旦在地震作用产生损伤或塌 人员营救和后期的维修重建都十分困难。 隔震结构是通过采用隔震装置延长结构的周期，避开地震能

量相对集中的频段SHT3406-2022石油化工钢制管法兰技术规范.pdf，改变结构的动力特性，并利用阻尼器抑制结 沟的水平位移，吸收地震能量，降低建筑物上部的地震反应。减 震结构是通过在主结构中设置减震构件吸收地震能量，减少传递 给建筑物的地震能量，降低结构的地震反应。在结构设计中合理 运用隔震和消能减震技术，能有效减轻地震作用，提升地下建筑 结构的抗震设防能力，不仅节省结构材料，还可有效减少震后修 复维护的投人。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅与隔震或消能减震设 计相关的建筑图、结构施工图及计算书，香查阅隔震装置和减震构 牛的设计说明、主要性能参数和质量检验要求；实施运管评价查 阅竣工图、隔震装置和减震构件的有关检验报告，并现场核实。

建筑物的防水设计使用年限，是根据建筑物的性质、重要程 度、破环或性能降低导致的损失、维修的时间周期、现有的材料 结构特点等因素确定。作为工程防水的基本要求，防水工程的设 计、材料选择、实施等过程均应满足防水设计使用年限的要求， 地下空间的防水设计使用年限和防水等级不仅影响其使用功能 和耐用年限，而且涉及到基坑围护等安全问题，受到破坏可能造 成巨大的经济损失。适当提高地下空间防水工程使用年限和防 水等级，会产生良好使用体验和技术经济效益，并可节约大量维 修资金。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅相关设计文件及图 纸、材料清单等：实施运管评价查阅竣工图和产品说明书，

随着城镇化进程的快速发展，城市地表用地紧张，地下空间 开发利用已成为拓展空间利用方式的重要模式。《城市地下空间 开发利用“十三五”规划》（建规[2016]95号1指出，“十二五”时

期，我国城市地下空间建设量年均增速达20%以上，地下空间与 司期地面建筑竣工面积的比例从约10%增长到15%。建筑生产 消费环节所消耗的能源和排放的温室气体总量一直占据全世界 主要地位，据联合国规划署可持续建筑促进组织发布的《建筑与 气候变化：决策者摘要》，全球1/3的温室气态排放与建筑有关 尽管建筑领域碳排放总量巨大，但其减排成本却具有较大的潜在 优势。 地下空间开发利用全生命期碳排放评估分析，不仅有助于帮 助绿色生态地下空间项目进一步达到资源节约的目标，优化资源 利用方式，而且有助于明确地下建筑对于我国温室气体减排的贡 献量。经过多年的研究探索，我国也有了较为成熟的计算方法和 定量的实践案例。在评估分析基础上，针对性采取相关节能减 排措施降低地下空间碳排放，逐渐实现地下建筑低碳排放。 地下空间开发利用全寿命周期碳排放评估分析包括地下建 筑固有的碳排放量和标准运行工况下的资源消耗碳排放量。规 划设计阶段的碳排放评估分析报告主要分析地下建筑的固有碳 排放量，实施运行阶段主要分析在标准运行工况下地下建筑的资 源消耗碳排放量。 本条的评价方法为：设计评价查阅设计阶段的碳排放评估分 析报告，以及相应减排措施；实施运营评价查阅设计、运行阶段的 碳排放评估分析报告，以及相应减排措施的运行情况

临时结构设计计算指南12.2.6本条适用于各类地下空间的规划设计、实施运管评价

本条主要是对前面未提及的其他技术和管理创新予以鼓励。 对于虽然不在本标准所列的绿色生态评价指标范围内，但在保护 自然资源和生态环境、探索使用新能演、节约资源、减少环境污 染、提高健康和舒适与智能化系统建设等方面实现良好性能的创 新技术和措施进行弓导，通过各类项目对创新项的追求以提高绿

色生态地下开发利用的发展水平。 当某项目采取了创新的技术措施，并提供了足够证据表明该 技术措施可有效提高环境友好性，提高资源与能源利用效率，实 现可持续发展或具有较大的社会效益时，可参与评审。项目的创 新点应较大地超过相应指标的要求，或达到合理指标但具备显著 降低成本或提高工效等优点。本条未列出所有的创新项内容，只 要申请方能够提供足够相关证明，并通过专家组的评审即可认为 满足要求。 本条的评价方法为：规划设计评价查阅相关设计文件、分析 伦证报告及相关证明材料；实施运管评价时查阅相关峻工图、分 析论证报告及相关证明材料，并现场核实，