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TCBDA 3-2016：建筑装饰装修工程BIM实施标准（无水印 带书签）

项自应根据工程合同约定的承包范围提交装饰装修工程 BIM成果，交付内容包括设计阶段模型成果和施工阶段模型成 果。模型成果交付内容见表7.3.2

表7.3.2模型成果交付内容

备注：模型构件命名规则表可按照建筑工程分部分项工程划分的原则进行扩充。

备注：非儿何信息表可根据工 实际情况进行扩充。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： （1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； （2）表示严格，在正常情况均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”： （3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的 用词： 正面词采用“宜”DB35T 169-2022 森林立地分类与立地质量等级.pdf，反面词采用“不宜”； （4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关现行标准执行的：写法为“应 符合的规定”或“应按执行”

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： （1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； （2）表示严格，在正常情况均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”： （3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的 用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； （4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关现行标准执行的，写法为“应 符合的规定”或“应按执行”。

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 2.《建筑地面工程质量验收规范》GB50209 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 4.《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001 5.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 6.《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185

建筑装饰装修工程BIM实施标准

1.0.2建筑信息模型应用将会对建筑施工行业的创新发展带来 巨大的价值，它促进建筑施工行业技能的提升：它有助于施工行 业管理模式的创新和提升；它有效提升行业信息化水平，推动工 程项目精细化管理。 1.0.3在本标准编写过程中，参考了《建筑工程信息模型应用 统一标准（送审稿）》、《建筑工程设计信息模型分类和编码标准 送审稿）》、《建筑工程设计信息模型制图标准（送审稿）》、《建 筑工程设计信息模型交付标准（送审稿）》、《建筑工程施工信息 模型应用标准（送审稿）》等一系列国家标准的相关规定和要求 待上述国家标准正式颁布后，本标准也应予以遵守执行。

施及其相关物理信息、功能要求和性能要求等参数化信息，并通 过开放式标准实现信息的共享和利用， 2.0.2装饰装修工程BIM是从建筑信息模型中分离出来的专业 信息模型，它与结构工程BIM、幕墙工程BIM、机电工程BIM 等专业信息模型组成完整的建筑信息模型体系。装饰装修工程 BIM实施中，可以对建筑装饰装修工程的规划阶段、设计阶段、 施工阶段、运维阶段全寿命期或其组成的某个阶段进行创建、应 用和管理

分利用BIM特性，发挥BIM应有的作用。BIM应用软件主要分 为三大类：一是以建模为主的BIM辅助设计基础类软件；二是 以提高应用点工作效率为主的BIM工具类软件：三是以协同和 集成应用为主的BIM平台类软件

3.0.5创建装饰装修工程信息模型应事先对BIM软件进行筛 选，宜优先采用兼容性较好的软件系统，不宜局限手某一类型软 件或单一程序的应用。BIM技术应用依托计算机运算性能的支 持，属于个人使用的电脑或笔记本的硬件配置应以满足实际工作 需要为标准，搭建BIM协同平台服务器应具有先进性和前瞻性 3.0.6该条旨在对装饰装修工程BIM实施单位所具有的资格条 件进行规定，在装饰装修工程BIM实施中，企业应具有建筑装 饰装修工程设计专项资质和建筑装饰装修工程专业施工承包资 质，并宜配备经过授权认证的BIM工程师进行BIM软件操作 实施装饰装修工程BIM既带来管理上的便利，也增加了工作量 和服务附加值，企业可结合市场导向施行有偿服务。 3.0.7在信息化管理中，应充分利用云平台、大数据等信息化 手段，并在BIM协同管理中与企业信息管理系统进行集成应用： 如OA系统、ERP系统、MIS系统等，推动BIM技术在更多领

.0.5创建装饰装修工程信息模型应事先对BIM软件进 先，宜优先采用兼容性较好的软件系统，不宜局限手某一类 牛或单一程序的应用。BIM技术应用依托计算机运算性能 ，属于个人使用的电脑或笔记本的硬件配置应以满足实际 要为标准，搭建BIM协同平台服务器应具有先进性和前目

3.0.6该条旨在对装饰装修工程BIM实施单位所具有

件进行规定，在装饰装修工程BIM实施中，企业应具有建筑装 饰装修工程设计专项资质和建筑装饰装修工程专业施工承包资 质，并宜配备经过授权认证的BIM工程师进行BIM软件操作。 实施装饰装修工程BIM既带来管理上的便利，也增加了工作量 和服务附加值，企业可结合市场导向施行有偿服务。 3.0.7在信息化管理中，应充分利用云平台、大数据等信息化 手段，并在BIM协同管理中与企业信息管理系统进行集成应用，

手段，并在BIM协同管理中与企业信息管理系统进行集成凡 扣OA系统、ERP系统、MIS系统等，推动BIM技术在更 或发挥积极作用。

4.2.1模型分类应具有信息分类的基本原则：并具有科学性 系统性、兼容性、可扩充性和综合实用性。科学性是指信息分类 的客观依据。选用事物或概念的最稳定的本质属性或特征作为分 类的基础：系统性是指将选定的事物或概念的属性或特征按一定 列顺序予以系统化，并形成一个合理的分类体系；兼容性是指 分类上与有关标准的协调一致。信息分类的兼容性是指某一系统 的信息分类涉及一个或儿个其他信息系统时，信息的分类原则及 类自设置上应与有关的标准取得一致：可扩充性是指分类体系的 重立应满足事物的不断发展和变化的需要：综合实用性是指分类 要从系统工程的角度出发，把局部问题放在系统整体中处理，达 到系统最优化

自统一规定的命名格式，在个人工作文件夹里的模型文件命名可 曾加个人文件夹层级来减少文件名长度：为便于识别模型文件管 理先后顺序，应标注文件的版本识别号：模型文件命名例：如 某办公楼二层会议室方案设计模型、某住宅小区二单元 施工图设计模型、某商场共享空间深化设计模型。

4.2.3模型构件分类可根据《建筑工程施工质量验收

钢龙骨石膏板、地面工程防滑地砖、饰面板工程墙面 挂、饰面板工程墙面石材铺贴等

4.2.4模型材料代码应具有唯一性，不得发生重叠或错

根据工程项目实际情况进行扩充。当某类材料在同一个工程项目 有不同的品牌、规格、型号、花色或做法时，宜采用数字编号进 行区分。模型材料代码举例，如“SP01250”可表示头 750×50×5规格的角钢，WB02900”可表示为900×100 X18规格的柚木地板，“LK03C75”可表示为一种C75系列 轻钢龙骨隔墙等

4.2.5模型拆分可按以下几种方式进行拆分：一是按楼

各专业可按照楼层进行拆分模型；二是按分包区域划分，各专业 可按照施工分包区域拆分模型：三是按空间、房间划分，各专业 可根据空间和房间的名称划分模型，如楼梯间、电梯间、天堂 办公室、卫生间等房间划分。在按层级拆分模型过程中，应逐步 完成模型细度的细化工作，在不同的应用阶段添加或补充相对应 价段的数据信息。模型拆分应满足不同模型细度的层级划分，使 模型及数据信息在不同尺寸比例及不同阶段都能有效传递

4.2.6模型出图及表达方式应符合国家《房屋建筑制图

4.3.1几何信息包括物体的长度、宽度、高度、厚度、角度

坐标、面积、体积、重量、密度等，应采用国际标准单位。非几 何信息包括物体的特征、技术信息、产品信息、价格信息、建造 信息、维保信息、项目信息等内容

师，制定装饰装修工程BIM协同管理实施方案，规定各相关参 与方对信息模型的提交和索取途径，保证协同工作正常进行。项 应建立支持装饰装修工程BIM协同管理所需的IT环境，保证 言息模型的协作、沟通和评审过程畅通无阻，提高信息模型应用 的效率。项目应配备专人负责数据中心服务器的日常维护工作， 保证各相关参与方能够及时调用、存储和归档：模型创建者在进 行模型创建和维护中，不得转让信息模型的所有权。模型使用者 发现信息模型存在错误的，应当及时通知模型创建者，以便于及 时调整和修改

5.1.2装饰装修工程BIM协同管理应与工程总承包

5.1.3项自目各相关参与方工作职责应根据工程项自的实险

5.1.4项目可根据工程项目的实际情况和目标要求，搭建装饰

保证协同平台有效运行。 信息模型文档功能：可根据信息模型发现的问题进行分类统 计，并做出相关分析报告；支持模型上传下载功能，支持图形的 存放管理，支持文件更新后自动通知及显示；对各参与方数据信 息进行交互管理，并支持各参与方访向权限的设定。 信息模型数据功能：可提取信息模型中所包含的全部信息 包括修改记录、专项模型信息、变更信息、模型分析报告等：模 型信息可分类统计，模型信息可批量输入、输出。 信息模型操控功能：可在普通计算机上流畅运行，并对分专 业模型进行操控管理：支持模型的长度、角度、面积、体积等参 数测量；支持模型任意位置的剖切观察；支持模型的多种组合与 装配；支持预留视点进行定点浏览模型功能。 信息模型成果功能：可对信息模型成果进行多视角浏览、批 注、量度尺寸、提取工程程量；可装饰构件详细信息、漫游及模 拟动画等。 信息模型信息化功能：可根据工程项自管理规定和工作流程 要求与企业信息管理系统（如OA、ERP、MIS等）进行集成 应用。

5.2.1协同文件夹结构不得随意更改，当相关参与方需要扩展

不宜在创建者本人和创建小组之外使用。各相关参与方在协同过 程中进行共享文件交换和共享，宜由各相关参与方共同约定注意 事项。当信息模型协同管理中发现不一致时，应及时进行书面记 录并与模型创建者进行沟通，提出存在冲突的具体内容和解决方 案的建议。

5.2.4可采取通用型文档管理系统进行权限管理，

限控制，能有效控制使用者对核心数据文档的阅读、修改、打 印、授权、解密的操作权限，防止文件非法使用而导致核心数据 泄露。由BIM总协调方对中心服务器上的模型文件夹进行权限 没置，属于各相关参与方自身专业的文件设置为“读写”，模式， 对其他专业的文件设置为“只读”模式。文件夹中不宜存放私人 资料，不宜存放企业机密文件

5.2.5为保证文件数据信息内容的时效性，在设计

5.2.6设计阶段所形成的文档，按照合同约定的设计文

以最终签收的信息模型文件和成果进行归档，并与设计文件构成 统一的版本进行保存。施工阶段所形成的文档，按照合同约定的 俊工资料要求，以最终签收的信息模型文件和成果进行归档，并 与工资料构成统一的版本进行保存。项目应建立中央服务器， 并按照模型文件结构表的要求，分别保存各专业、各阶段信息模 型和模型构件的数据信息

5.3.2设计单位应按照工程项自设计阶段进度计划

时间节点提交设计信息模型，经过BIM总协调方审核同意后上 专中心服务器，可作为设计阶段共享文件。各相关参与方通过中 心服务器访问设计共享文件，对各阶段设计信息模型进行审阅 及时反馈审查意见，通知设计单位进行修改，

5.3.4施工单位应按照工程项目施工阶段进度计划的要

时间节点提交施工过程信息模型，经过BIM总协调方审核同意 后上传中心服务器，可作为施工阶段共享文件。当施工过程中出 现的设计变更时，施工单位应根据设计变更文件或工程指令单意

见提出设计变更模型上传中心服务器。经BIM总协调方确认后， 可作为设计变更信息模型成果进行同步更新。施工单位应根据施 工现场条件的变化对施工方案、进度计划、成本计划、质量安全 策划等管理文件进行必要的调整，保证施工阶段信息模型与工程 项目实际情况保持一致。

底和培训，协助运维单位对装饰装修工程BIM进行日常维护和 管理定期更新和备份项目运营维护资料

程，以项目专业及管理分工为基本任务，建立满足项目全生命周 期工作需要的任务信息模型应用体系，实施建筑信息模型应用的 工作方式。

6.1.5装饰装修工程工BIM

6.1.5装饰装修工程工BIM实施中，可有针对性地采用虚拟

实技术（VR）、增强现实技术（AR）、虚拟设计与施工技 VDC）、3D激光扫描技术（3DLS）、3D打印技术（3DP）、机 器人放线（RI）、施工监视及可视化中心（CMVC）等先进技术 对施工重难点部位进行动画模拟

6.2.1在方案设计模型创建前，应事先定制方案设计模

消防设施、安全防护、无障碍设计、节能环保等技术标准、规范 和规定的符合性检查：（2）一致性检查。模型的命名、图型、图 列、材质、标注、说明等一致性检查；（3）冲突检查。各专业施 工之间的空间冲突检查、各专业末端设备定位冲突检查：（4）效 果检查。装饰效果、功能分区、饰面排版、临边收口、细部处理 等效果检查；（5）优化检查。提高效率、提升品质、保证安全、 降低成本等优化措施进行检查。 检查的主要方法：（1）对比分析法。对信息模型与原设计图 纸进行对比分析，检查模型是否符合原设计要求；（2）二维视图 法。对关键部位的细部节点进行处理，生成平面图、立面图、剖

专业信息模型，运用BIM技术碰撞检查功能，检查各专业之间 是否发生冲突：（4）三维视图法。通过三维视图直观感受设计意 图，是否需要设计方案进行调整；（5）动画浏览法。通过漫游动 画、虚拟现实技术（VR），是否需要设计方案进行优化。 5.3.3设置材料、构件、设备共享参数，确定设计文件清单的 属性列表，形成文件清单模板。根据装饰装修工程BIM实际需 要，分别统计或校验相关数据信息是否满足经济技术指标要求。 文件明清单宜包括图纸目录、房间装修做法表、装饰材料统计 表、门窗表、家具表、设备表等。 6.3.4工程量清单应进行“量价分离”，包含分部分项工程直接 费、措施费、其他费、规费和税金的名称、数量、单价和相关特 征描述。宜按照工程项目合同规定的格式编制工程量清单，并符 合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）的要 求。工程量清单应当准确反映建筑实体工程量，清单中不宜包含 相应损耗。当工程发生设计变更时，可根据信息模型分析变更前 和变更后所产生的变化，作为工程造价审核的参考依据

费、措施费、其他费、规费和税金的名称、数量、单价和相关特 征描述。宜按照工程项目合同规定的格式编制工程量清单，并符 合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）的要 求。工程量清单应当准确反映建筑实体工程量，清单中不宜包含 相应损耗。当工程发生设计变更时，可根据信息模型分析变更前 和变更后所产生的变化，作为工程造价审核的参考依据

6.3.5施工图应按照《房屋建筑制图统一标准》（GB/T500

一2010）进行标识和标注，对于局部复杂空间和复杂节点 用3D透视图和轴测图辅助表达

分析，仔细检查模型中的错、漏、碰、缺及各专业之间的 及时修改。

6.4.5根据设计变更、变更洽商文件信息对深化设计模

同步更新，并对所涉及的施工图纸、深化设计图纸和相关设计文 件进行协同更新。根据工程项目实际施工进展状况，应及时补充 和完善深化设计模型中遗漏的相关属性信息，使信息模型具有准 确性和时效性。

6.5.1根据工程项目的实际情况，可采用全站仪、3D扫描仪等

信息采集手段，保证工程测量数据信息真实、有效。根据施工过 程模型，对施工方案的可行性进行分析、优化和调整。施工过程 模型包括施工进度、施工成本等信息，实现信息模型多层面、多 维度的应用

6.5.2编制劳动力需求计划表和劳动力动态分布计划表，保证

6.5.3方案模拟应当反映工程实体和现场施工环境、

作业顺序、质量要求、安全防护措施等相关内容。针对重难点部 位、复杂施工区域进行施工方案模拟，生成施工方案模拟报告， 并与相关专业施工方进行协调处理。可选择性地采用虚拟现实技 术（VR）、增强现实技术（AR）、虚拟设计与施工技术 （VDC）、3D激光扫描技术（3DLS）、3D打印技术（3DP）、机 器人放线（RI）、施工监视及可视化中心（CMVC）等多种先进 技术，对施工方案进行可视化模拟和方案优化。 6.5.4工程项目施工中，针对复杂施工区域、重难点施工部位

进行技术交底时，可利用装饰装修工程BIM导出3D视图，丰富 技术交底资料的内容。对装饰装修工程的吊顶、隔墙、地面等复 杂装饰构造、关键施工技术和特殊技术要求的，可利用施工过程 模型详细地展示施工工艺和操作流程，并根据需要制作视频动画 模拟施工过程，帮助施工人员直观地理解和执行技术交底的 内容。

6.5.5根据工程项目施工进度目标的要求，将施工i

人员掌握施工工艺和操作流程，避免因理解偏差而造成施工质量 可题。利用施工过程模型对关键技术、特殊工序进行施工作业分 解，制作视频动画模拟施工过程，作为施工质量管理培训案例 当发生施工质量问题时，可利用信息模型中的相关图像、视频 音频方式关联到相应构件与设备上，制定质量整改措施，并对质 量问题进行整改和销项记录

6.5.8利用施工过程模型对现场平面布置进行展示，对施工中

的危险源进行辨识，通过现场实时监控系统对施工安全实施有效 管理。将安全隐患信息在录人到施工过程模型中，形成安全管理 案例素材库，为类似工程安全管理提供参考依据。当发生施工安

全隐惠时，可利用信息模型中的相关图像、视频、音频方式关联 到相应的施工部位，制定安全整改措施，并对安全隐惠进行整改 和销项记录。

6.6.1在创建工交付模型时，可根据工程实际情

6.7.1搭建基于BIM的运营系统，运营系统建设包含3I

备运营维护管理、空间及租赁管理、应急管理的主要功能 宜对运营维护模型实施轻量化处理，满足工程项自运营维 作的基本要求

书、工程量清单、设计图纸、工程联系函资料进行香询，实现资 料的可追索性。可利用运营维护模型对材料设备的规格型号、性 能指标、制造过程、采购价格信息进行查询，为工程保修服务提 供真实可靠的依据

7.1.1签订工程合同时，应明确装饰装修工程BIM

及成果交付要求。工程交付时，应根据合同要求对工程接收单 立、运营维护单位进行信息模型的操作、应用和管理等方面 交底。

7.1.2项目各参与方的模型成果及其附属成果，可

实施阶段的时间节点进行交付。完整性是指按照工程合同所 周提交完整的装饰装修工程信息模型，时效性是指满足工程 现定的成果交付物的进度要求

7.2.1模型成果检查主要包括以下内容：（1）模型检查：检查信

息模型是否正确地表达了设计意图。（2）冲突检查：通过 件检测不同专业模型之间是否存在冲突。（3）信息验证： 息模型中有没有未定义或错误定义的内容。（4）标准检查 信息模型是否符合相关规定的要求

7.2.2提交模型成果时JTG 2111-2019 小交通量农村公路工程技术标准这个规范，相关参与方应将交付函件、签

模型成果文件一并提交给BIM总协调方进行审查验收。 查人应将最终的审查意见形成书面文件，并通过截图形式 型成果中存在的问题，且应准确描述问题所在的部位和提 要求。

上传至工程项目数据服务器。模型成果审查报告应转换成规定的 文件格式，并抄送工程项目各相关参与方。

7.3.1可以按照合同约定的竣工时间一次性提交装饰装

BIM成果，也可以分阶段、分批次提交信息模型成果。

7.3.2模型成果交付内容可根据工程项自实际情沙

JGJ／T 40-2019 疗养院建筑设计标准宜按照合同约定的内容进行交付。

7.3.4装饰装修工程BIM成果应受到知识产权保护，避免信

统一书号：15112：30077 15.00 元