JGJT117-2019标准规范下载简介

JGJT117-2019民用建筑修缮工程查勘与设计标准 .pdf

调一致； 2外墙面局部渗水，可采用表面涂刷防水胶或合成高分子 防水涂料修鳝； 3外墙面裂缝，可采用与墙面同色的合成高分子材料或密 封材料嵌填，并应粘牢、密封； 4新旧建筑物外墙接缝处渗水，可采用聚合物水泥柔性腻 子等材料嵌缝修鳝； 5混凝土结构与填充墙结合处裂缝的渗漏，可采用钢丝网 等材料对裂缝进行修补后，再抹压防水砂浆的方法修； 6由面砖或板材破损引起的渗漏，应更换饰面材料；由面 砖或板材接缝处引起的渗漏，可采用聚合物水泥柔性腻子等材料 进行嵌缝处理； 7门窗框渗漏，可将渗漏处凿开，并在室内外两侧用密封 材料嵌填封堵。 9.4.4砖砌体防潮层渗水，可采用化学注浆、重铺防潮层、置 换混凝土防潮层或嵌人金属板等方法进行修 Y 9.5卫生间和厨房 9.5.1X厕浴间和厨房渗漏修的查勘，应包括下列内容： 1地面与墙面及其交接部位裂缝、积水、空鼓等： 2地漏、管道与地面或墙面交接部位的状况； 3排水沟及其与排水管道等交接部位的状况： 4查阅相关资料，查明隐蔽性管道的铺设路径、接头的数 量与位置。 9.5.2 厕浴间和厨房渗漏修宜在迎水面进行 9.5.3 厕浴间和厨房渗漏的修，应采取下列措施： 1由管道破损引起的渗漏，应根据渗水实际情况，采取渗 水占封佬高部成全部重新墨换的方式进行修

调一致； 2外墙面局部渗水，可采用表面涂刷防水胶或合成高分子 防水涂料修鳝； 3外墙面裂缝，可采用与墙面同色的合成高分子材料或密 封材料嵌填，并应粘牢、密封： 4新旧建筑物外墙接缝处渗水，可采用聚合物水泥柔性腻 子等材料嵌缝修鳝； 5混凝土结构与填充墙结合处裂缝的渗漏，可采用钢丝网 等材料对裂缝进行修补后，再抹压防水砂浆的方法修鳝： 6由面砖或板材破损引起的渗漏，应更换饰面材料；由面 砖或板材接缝处引起的渗漏，可采用聚合物水泥柔性腻子等材料 进行嵌缝处理； 7门窗框渗漏，可将渗漏处凿开，并在室内外两侧用密封 材料嵌填封堵。

DBJ13-297-2018 建筑起重机械安全管理标准9.5.2厕浴间和厨房渗漏修宜在迎水面进行。

1由管道破损弓引起的渗漏，应根据渗水实际情况，采取渗 水点封堵、局部或全部重新置换的方式进行修鳝： 2由管道与楼地面接缝处开裂引起的渗漏，应清除管道周 围构造层至结构层，嵌填密封材料，涂布防水涂料，再恢复饰

面层； 3由穿墙（地）管引起的渗漏，宜嵌填密封材料，并涂布 防水涂料； 4由楼地面裂缝引起的渗漏，应先修补裂缝，再对防水层 进行修，修后，排水应顺畅； 5由墙面裂缝引起的渗漏，宜采用嵌填密封材料的方法进 行处理； 6由楼地面防水层破损引起的渗漏，应对渗漏部位的防水 层进行局部重点修，或对防水层进行全面翻修，修后，排水 应顺畅； 7由墙面防水层破损引起的渗漏，应采用涂布防水涂料或 抹压聚合物水泥防水砂浆进行防水处理； 8楼地面的防水层应形成闭合整体，墙面防水高度应满足 9墙面和地面面砖破损、空鼓和接缝的渗漏修，应更换 该部位面砖，并应进行勾缝处理。 9.6地下室 9.6.1X混凝土及砌体结构地下室现场的查勘，宜包括下列内容： 2变形缝、施工缝、预理件周边、管道穿墙（地）部位、 孔洞等。 9.6.2由结构变形造成裂缝引起的渗漏，宜待结构变形稳定后 再进行修。 9.6.3地下室渗漏的修，应采取下列措施： 1大面积轻微渗漏水和漏水点，宜先采用漏点引水，再做 防水层，最后采用速凝材料封堵漏点： 2渗漏水较大的裂缝，可采用注浆法修补； 3水压较大的裂缝，可采用理管导引或灌浆堵漏，或用水 泥胶浆等速凝材料直接（分段）堵漏：

9.6.3地下室渗漏的修，应采取下列措施：

1大面积轻微渗漏水和漏水点，宜先采用漏点引水，再做 防水层，最后采用速凝材料封堵漏点： 2渗漏水较大的裂缝，可采用注浆法修补； 3水压较大的裂缝，可采用理管导引或灌浆堵漏，或用水 泥胶浆等速凝材料直接（分段）堵漏；

4水压较小的裂缝，可采用速凝材料直接堵漏； 5混凝土蜂窝、麻面，孔洞较小，水压不天，可采用速凝 材料堵漏：孔洞较大，水压较大，可采用埋管导引法堵漏： 6变形缝渗漏修，应符合现行行业标准《地下工程渗漏 治理技术规程》JGJ/T212的规定； 7施工缝渗漏修，根据渗水情况，可先采用注浆、嵌填 密封材料等方法处理后，再做防水层； 8穿墙（地）管和预埋件部位的渗漏修，可先采用快速 堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂布防水涂料、抹压防水 砂浆等措施处理

10屋面、外立面保温及饰面

10.1.1屋面和外立面的修，应保证建筑外观的整体性，其形 式、用料、色泽应与周边环境相协调。 10.1.2屋面和外立面修的设计，应先确定房屋相关部位结构 的安全性。当无法确定结构安全性时，应对房屋相关部位结构进 行检测鉴定，出具房屋结构安全性鉴定报告和加固建议，设计人 员应根据检测鉴定报告进行后续修设计。 10.1.3外墙饰面修前应明确基层损坏情况，当基层存在空 鼓、开裂等损坏时，应先对基层进行处理，基层应牢固 10.1.4屋面和外立面修前，应先对建筑屋面和外立面的附加 设施和附属设施进行查勘；对查勘中发现的安全和质量方面的问 题应先进行处理，再进行后续修。 10.1.5屋面和外立面的修，当原有屋面和外墙的保温层完好 时，不得破坏原有保温层。

10.2.1外墙饰面材料，应符合下列规定： 1外墙饰面工程中不宜使用溶剂型涂饰材料； 2配套外墙腻子应符合现行行业标准《建筑外墙用腻子》 IG/T157的规定；用于面砖、锦砖表面处理的腻子，除应符合 现行行业标准《建筑外墙用腻子》JG/1157的规定外，粘结强 度不应小于0.8MPa； 3重要建筑外立面采用的合成树脂乳液型外墙涂料，应符 合现行国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755中优等 品的规定；普通建筑外立面采用的合成树脂乳液型外墙涂料，应

10.3.1当外墙外保温系统修复部位为勒脚、门窗洞口、凸窗、 变形缝、挑檐、女儿墙、外墙与架空或外挑楼板交接处等部位 时，应进行节点设计。，X 10.3.2外墙外保温系统的修复部位宜采用与原外保温系统相同 的构造形式，新旧材料之间应合理结合，且修复部位饰面层颜 色、纹理宜与未修复部位一致。 10.3.3建筑外墙外保温系统修，应符合现行国家标准《建筑 外墙外保温系统修标准》JGJ376的规定。 10.3.4建筑外墙外保温系统修可根据外保温系统的缺陷类 型、缺陷面积和程度等，选择局部修或单元墙体修。 10.3.5建筑外墙保温系统局部修复部位的保温层厚度应与原保 温层厚度一致。 10.3.6建筑外墙外保温系统单元墙体修时，修墙面与相邻 墙面网格布之间应搭接、包转，搭接长度不应小于200mm。 10.3.7屋面保温系统修鳝时，对损坏或严重损坏的屋面，应铲 除损坏环部位，并应按现行国家标准《屋面工程技术规范》G 50345的规定重新敷设屋面各构造层。 10.3.8当外墙外保温系统或屋面保温需全部铲除并重新铺设 或需新增外墙外保温系统或屋面保温系统时，其防火性能应符合 国家现行标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定，其热工 性能应符合国家现行标准《公共建筑节能设计标准》GB50189

或需新增外墙外保温系统或屋面保温系统时，其防火性能应符合 国家现行标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定，其热工 性能应符合国家现行标准《公共建筑节能设计标准》GB50189

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134、《夏热冬暖地 区居住建筑节能设计标准》JGJ75、《严寒和寒冷地区居住建筑 节能设计标准》JGJ26和《温和地区居住建筑节能设计标准》 JGJ475的有关规定。

1外墙抹灰时，对窗台、窗、雨篷、阳台、压顶和凸出 腰线等的修设计，应进行流水坡度和滴水处理 2对建筑物外立面的涂饰，宜保持原有色彩； 3对外立面各类附属设施进行涂饰，宜选用与建筑外墙主 调色相同或相协调的色彩× V 4外立面涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料应结合牢固； 5外立面涂饰应保证工程质量，应明确在后续修鳝设计周 期内不得出现明显变色、褪色或脱落现象。 10.4.2当外立面饰面材料为锦砖、墙砖时，对其修应采取下 1对基层开裂但不空鼓的部位，可采用嵌缝材料进行修补； 2对基层大面积空鼓的部位，应采用加固或凿除修补等方 法进行基层处理后，再对面层进行原状修复； 3当饰面砖饰面改为涂料饰面时，宜凿除饰面砖材料，粉 刷后再进行涂饰；如不凿除贴面材料：应对贴面材料进行面层处 理后，再进行涂饰工作。 10.4.3当外立面饰面材料为水刷石、斩假石、拉毛等装饰抹灰 时，对其修应采取下列措施： 1施工前应对外立面进行检查，基层处理后，根据原状对 面层进行相关的缺陷修补； 2当水刷石墙面改为涂料饰面时，应先满批水泥腻子，腻 子应完全覆盖原有装饰面，再进行后期涂饰工作。 10.4.4当外立面为玻璃幕墙、金属幕墙等材料时，应先进行检

查，确定松动、脱落及破损部位后，再进行相应修复、更换及加 固等处理，其修技术要求应符合现行行业标准《玻璃幕墙工程 技术规范》JGJ102的规定。 10.4.5清水墙面宜按清水原状进行修鳝，并应采取下列措施 1墙面轻度损坏时，宜进行表面增强处理；墙面缺损程度 较明显时，可采用修补、挖补等方式进行修复； 2砖缝宜进行勾缝处理，宜剔除损坏的灰缝，出清浮灰。 10.4.6外立面细部修结的设计，应采取下列措施： 1各类外露管线应设置简易遮挡，或涂饰与所依附墙面相 同色彩的涂料： 2外墙面排气孔宜增设护套，并宜涂饰与所依附墙面相同 色彩的涂料。 10.5外立面附加设施 10.5.1建筑外立面附加设施修的设计，应采取下列措施： 1建筑外立面附加设施的安装面应坚实稳固，并应具有足 够的承载力；对安装面强度不符合要求的，应采取相应的加固、 支撑或减震措施；外保温墙面不宜安装建筑外立面附加设施； 2对外立面附加设施的锚固，应根据墙体实际情况，对锚 固材料、锚固方式等细节进行相应设计，必要时应出具锚固节点 详图； 3设计中的荷载应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》 GB50009的要求取值，规范中未明确规定的荷载情况，荷载应 按实际情况取值，并应注明取值依据； 4建筑外立面附加设施的设置不得占用公共人行道，沿道 路、公共通道两侧建筑安装的外立面附加设施的底部距地面距离 应大于2.5m； 5建筑物的出入口、内部过道、楼梯等公用部位不得安装 除横牌以外的店招店牌、空调外机支架、晾衣架、窗台花架、雨 篷、折叠式遮阳篷等附加设施，

10.5.2空调外机及有关设施修的设计，应采取下列措施：

1建筑立面在有条件的情况下，宜统一增设空调外机承台 板；增设空调外机承台板的设计，应符合现行国家标准《混凝土 结构设计规范》GB50010和《混凝土结构加固设计规范》GB 50367的要求； 2承台板的布置应统一定位、统一高度，应横平竖直、布 局美观、间距均衡，并应采取防止攀爬等安全措施； 3空调外机支架设计应符合现行国家标准《钢结构设计标 准》GB50017和《家用和类似用途空调器安装规范》GB17790 的有关规定；支架应设计成紧贴墙面的刚性支架，支架的承载力 不得低于空调外机自重的4倍，最小功率的空调其支架负载设计 不得低于1800N； 4空调外机支架的安装面应坚固结实，应具有足够的承载 能力，并应采取防止攀爬等安全措施； X 5空调外机遮罩应根据外机分布情况灵活设计，遮罩水平 高度、垂直位置宜统一； 6建筑沿街面空调机室内外连接管和冷凝水管宜加装套管， 并应涂饰与所依附墙面相同色彩的涂料。 10.5.3遮阳篷、雨篷、晾衣架及窗台花架等外立面附加设施修 的设计，应采取下列措施： 1外立面附加设施宜统一位置、形式与材质，并应与外立 面协调； 2外立面附加设施的安装应牢固、结实，并应满足其实际 使用的承载力要求，

范》GB50016、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325、《室内空气质量标准》GB/T18883、《建筑内部装修设计 防火规范》GB50222和《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210、《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T436的有 关规定 11.2材 料

11.2.1木门窗修宜采用木质较好的材料，且应与原材料材性 接近，其含水率不得大于当地平均含水率。 11.2.2抹灰粉刷用的各类砂浆宜采用商品砂浆；抹灰用的材料 不得使用熟化时间少于15d的石灰膏，并不得含有未熟化的颗粒 和其他杂物

局部更换地板时，应控制新旧地板的厚度差； T 胶合硬木地板可采用专用胶粘剂

11.3.1木门窗翘曲、变形、开关不灵等修，可采取下列 措施： 1木门窗扇翘曲、变形，可采用硬木楔或竹楔进行校正； 2木门窗子松动，可增加尺寸为50mm 0mmX200mm 的预理木砖进行固定。 11.3.2木门窗扇腐朽修，可采取下列措施： 共府 批格立

1木门窗扇上下冒头、挺、芯腐朽，可进行换挺换冒局部

日挺；2一新挺；3一木螺钉；4一挺连接有效长度；5一新换冒头

11.4.1楼地面垫层出现起壳、碎裂等损坏，可采用局部修补， 其垫层厚度应与原垫层相同，但楼地面垫层最小厚度不得小于表 11. 4. 1 的规定。

表11.4.1 楼地面垫层最小厚度（mm）

11.4.2楼地面面层损坏，可采用局部修补或全部重做，其厚度 应与原面层相同，面层混凝土强度等级不应低手C25。其他水磨 石、地砖、陶瓷锦砖等面层损坏，可采用原规格材料修补。

块材类地板的修，可采取下死

1当地板损坏率超过30%时，宜全部拆除后翻新；当地板 损坏率未超过30%时，可选择与原地板尺寸、纹理和颜色接近 的新地板，局部更换损坏地板：V 2竹、实木地板损坏，应按原样修完整或更换，铺装前 应对基层进行防潮处理； ? 3强化复合地板损坏，应按原样修完整或更换；防潮垫 层应满铺平整，接缝处不得叠压； 4硬木小条地板，应采用胶粘材料与毛地板粘结牢固； 5，木地板挠度过大，应检查原因，必要时可增添搁栅或加 厚地板； 当房间长度或宽度超过8m时，宜在适当位置设置伸 缩缝。

11.5.1室内抹灰损坏，宜按原规格材料和原式样进行修

11.5.1室内抹灰损坏，宜按原规格材料和原式样进行修 11.5.2两种不同结构相连接处，其基体表面的抹灰，应在接缝 处进行抗裂处理。 11.5.3室内抹灰修，不应损坏建筑内保温层和防水层

因渗漏而损坏的墙面或平顶装饰，应先对渗漏部位进行

当出现起壳尚未开裂时，可采用环氧树脂螺栓锚固，螺杆人墙深 度不应小于1/3螺杆长度。 11.6.3镶贴釉面砖的胶粘剂，其配合比应由试验确定。 11.6.4 原有各种花饰局部损坏，可取样制作后重新粘贴完整。 11.6.5细木装饰的修缮，可采取下列措施： 1墙面细木装饰出现开裂、变形、松动、残缺、腐烂等损 坏范围不超过30%时，应进行局部修；对损坏严重无法修复 的木装饰，应进行拆换； 2挂镜线、窗帘箱、窗台板、门窗线板等部位出现接缝开 裂、松动等损坏现象，应进行整修，受损严重的应拆换； 3X细木开裂可根据裂缝宽度采用批嵌腻子、填塞木料等方 式修。

11.6.6墙纸装饰的修，可采取下列措施：

1对接缝起皮、受潮发霉、老化开裂面积不超过30%的墙 纸，应进行局部调换；损坏严重的，应进行全部调换； 2裱糊胶粘材料应具有防霉和耐久性，对经常潮湿的墙体 表面裱糊时，应采用具有防水性能的墙纸和胶粘材料。 11.6.7吊顶装饰的修，应对吊顶装饰面板（层）的损环部分 进行修复；对严重损坏部分，应进行拆换或拆除重做，

11.7油漆、刷浆、玻璃

1.7.1当房屋各种装饰的油漆、刷浆存在起壳、脱落损坏或房

11.8.1楼梯修时，扶手、栏杆宜与原式样、材料一致。 11.8.2全部新做时，扶手、栏杆的设计应符合国家现行有关标 准的要求。 11.8.3修后各种栏杆的设置高度、立杆间距和整体抗侧向水 平推力，应符合国家现行有关标准的要求。 11.8.4室内木楼梯、栏杆、扶手出现明显开裂、变形、残缺、 磨损、松动、脱、腐朽、蛀蚀等损坏现象时，应对受损部位进 行绑扎、加固、整修、替换等局部修缮。当受损情况严重或无法 修复，应进行整体拆换。 11.8.5室内金属楼梯栏杆、扶手存在断裂、变形、松动、脱 焊、锈蚀等损坏现象时，应对受损部位采取补焊、整修、加固等 修措施。损坏程度较严重时，应进行整体拆换 1186各种楼梯的修一应采取防湖防柱或防锈措施

11.8.6各种楼梯的修，应采取防潮、防蛀或防锈措

12.2.1拆换给水管应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材 宜采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、不锈钢管及经可 靠防腐处理的钢管。用于给水系统的各类管材应符合国家现行有 关卫生标准的要求。

12.2.2拆换建筑内部排水管应采用塑料排水管及相关管件

12.3.1当给水管道有下列情况之一时，应进行拆换： 1原有给水管道采用国家禁用淘汰产品：

原有给水管道采用国家禁用淘汰产品；

12.3给水管道及附件

2配水点压力小于0.1MPa，或在运行工况压力条件下， 流量小于器具额定流量的80%。 12.3.2局部拆换管道的立管、干管长度不宜小于500mm，支 管长度不宜小于300mm。 力计算。 12.3.4兰 当给水管道有下列情况之一时，应调整拆换管道的敷设 方式： 1过门口的给水管道拆换时，应改线敷设；如不能改线 应进行防结露或保温处理； 2当埋设的给水管道拆换时、严寒和寒冷地区室内管道埋 设深度不得小于400mm，夏热冬冷地区室内管道埋设深度应满 足冻土深度的要求；夏热冬暖地区应根据气候温度情况敷设。 12.3.5当给水管道有下列情况之一时，应校核引入管的水量、 水压： 1由城市给水管网直接供水的室内给水管道，应在接近用 水高峰时测定引人管的压力和流量。当压力值不能使最不利配水 点流量达到额定流量50%时，应根据水力计算结果改变管径， 或增设加压设备。 2因房屋使用要求增加供水量时，应校核引人管的最大供 水量及水箱和泵房的容量。 12.3.6热水加热、储存及热水管道的保温层破损、受潮、脱落 的，应对保温层进行更换。

1由城市给水管网直接供水的室内给水管道，应在接近用 水高峰时测定引人管的压力和流量。当压力值不能使最不利配水 点流量达到额定流量50%时，应根据水力计算结果改变管径 或增设加压设备。 2因房屋使用要求增加供水量时，应校核引人管的最大供 水量及水箱和泵房的容量。 12.3.6热水加热、储存及热水管道的保温层破损、受潮、脱落 的一应对保温层进行更换

12.3.6热水加热、储存及热水管道的保温层破损、受

12.4排水管道及附件

12.4.1当排水管道有下列情况之一时，应进行拆换： 1 排水管开裂、漏水及严重锈蚀； 2原有排水管道采用国家禁用淘汰产品。 12.4.2排水立管局部拆换的长度不宜小于1.5m，当拆换长度 宣收

2.4.2排水立管局部拆换的长度不宜小于1.5m，当拆换长度 超过立管长度25%，或立管上有1/3以上支管需拆换时，宜将

超过立管长度25%，或立管上有1/3以上支管需拆换时，宜将

该立管全部拆换。 12.4.3当一根排水立管有1/2以上支管需拆换时，宜将该立管 上所有支管拆换。 12.4.4通气管损坏应进行检修；开裂、腐蚀严重的应进行 拆换。 7 12.4.5通气管不得接入烟道或风道内，原有接人烟道或风道内 的通气管应拆除，并应重新设置。 12.4.6原有排水立管无检查口的，应增设检查口，并应符合现 行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB50015规定。 12.4.7凡拆换过立管的排出管应同时拆换，在排出管和立管的 连接处，应有防止阻塞的措施。） 12.4.8增设卫生器具时应校核各排水管段的排水流量，并应

12.4.8增设卫生器具时，应校核各排水管段的排水流

2.5.1卫生器具及冲洗水箱的部件损坏，应进行检修；对锈蚀

12.5.1卫生器具及冲洗水箱的部件损坏，应进行检修；对锈蚀

严重、漏水或开关失灵影响正常使用的部件，应进行拆换 12.5.2当根据需要增加便槽奠位长度时，应校核冲洗水箱的 容量。 12.5.3各类钢铁构件、设备均应进行防腐处理，锈蚀严重的， 应进行拆换。 12.5.4增压设备进出连接管上的各类阀门、配件等，对锈蚀严 重、漏水或开关失灵影响正常使用的部件，应进行检修、拆换。 12.5.5增压设备未设置减振防噪或减振防噪设施已失效时，应 增设或更换减振防噪设施

13供暖通风与空气调节

13.1.1供暖、通风与空调系统管道的修查勘与设计，应查清 管道走向，出具管道系统图及平面布置图，注明原有管道各管段 的管径、长度和设计流量或风量等。 13.1.2供暖、通风与空调系统修使用的材料、设备、配件等 性能应符合国家现行有关标准的规定 13.2供暖设备及管道 13.2.1在原设计条件下室内温度低于设计温度3℃时，应校核 供暖设备的供热能力，并应采取相应的技术措施。 13.2.2供暖系统循环水泵的叶轮、水泵轴及轴承损坏严重的， 应进行更换。 13.2.3当出现下列情况之一时，供暖管道及配件、散热器应进 行维修或拆换： 2散热器不热时，应查清原因，对有空气滞留或异物阻塞 等应采取相应的技术措施进行修复： 3管道堵塞、漏水、漏气和锈蚀严重的应拆换； 4阀门启闭困难、失灵的应拆换； 5集气罐、自动排气阀等漏水、漏气、腐蚀严重的应拆换。 13.2.4供暖管道的连接方式应符合下列规定： 1热镀锌钢管的连接，管径小于或等于DN100时，应采 用螺纹连接；管径大于DN100时，应采用法兰连接； 2塑料管及复合管道的连接方法应符合有关产品技术标准 的要求。

13.2.5供暖管道及设备的防腐应符合下列规定

1除不锈钢管、镀锌钢管外，金属设备与管道的外表面防 宜采用涂漆，涂层类别应能耐受环境大气的腐蚀； 2涂层的底漆应与面漆配套使用，外有绝热层的管道应涂 底漆； 3涂漆前管道外表面的处理应符合涂层产品的相应要求； 当有特殊要求时，应在设计文件中规定。 13.2.6 当供暖管道有下列情况之一时，应进行保温处理： 1 管道敷设在非供暖房间、外闪内及可能结冻的地方； 2 管道敷设在地沟闷顶或阁楼内 3 管道内的热媒需保持一定参数； 4 管道散热引起室内温度过高 5 热媒温度高于人体卫生、安全标准，且又安装在易于使 人烫伤的地方。 XY 13.2.7管道保温层、保护层的修应符合下列规定： 1局部破损时，可采用修补方式进行修复； 2损坏严重或保温结构能耗过大时，应重做 13.2.8设备与管道绝热材料的选择应符合下列规定： X绝热材料及其制品的主要性能应符合现行国家标准《设 备及管道绝热设计导则》GB/T8175的有关规定； 2设备与管道的绝热材料燃烧性能应满足国家现行有关防 火标准的要求： 3保温材料的充许使用温度应高于正常操作时的介质最高 温度。 13.2.9设备与管道的保温层厚度应按现行国家标准《设备及管 道绝热设计导则》GB/T8175中经济厚度的方法计算。

13.3通风设备及管道

13.3.1各类通风阀门、送风口、散流器查勘前，应了解原设计 风量设计参数，并应测量各送风口的风量，分别做好记录

13.3.2新增通风管道的尺寸，应通过阻力计算确定，并应进行 阻力平衡计算。 13.3.3新增或更换的通风管道、配件及柔性接头等应符合现行 国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定。当输送 蚀性或潮湿气体时，应采用防腐材料或采取相应的防腐措施。 13.3.4当通风机损坏或风机的送风压力不能满足新增通风管道 要求时，应更换通风设备。 13.3.5当各类阀门有下列情况之一时，应进行拆换： 1 2 防火阀门的设置方向和易熔体技术性能与实际不符。 13.3.6新增或更换的风管不应穿过防火分区，当需穿过时，应 在风管上设置防火阀门。× 13.3.7 当房屋需提高防火等级时，应对原有通风管道采取相应 的技术措施。 13.3.8送风口的转动部件和调节装置等损坏，应进行修复或 拆换。 13.3.9更改送风口个数、位置及管道走向移位时，应通过计算 重新设计。除原气流组织设计明显不符合自前使用状况要求的情 况下，原设计的气流组织形式不宜改变。检修与房屋装饰相结合 的风口应与其他工种配合进行，且应满足气流组织要求。 13.3.10各类回风口的挡灰网在修鳝时应拆换。 13.3.11风管的隔热层、防潮层损坏应重做。防潮层损坏应将 隔热层一并重做，重做范围距损坏部位边缘不宜小于500mm。 13.3.12风管绝热材料的选择应符合下列规定： 1绝热材料及其制品的主要性能应符合现行国家标准《设 备及管道绝热设计导则》GB/T8175的有关规定； 2绝热材料燃烧性能应满足国家现行有关防火标准的 要求。

13.3.10各类回风口的挡灰网在修鳝时应拆换

13.3.11风管的隔热层、防潮层损坏应重做。防潮层损坏

1绝热材料及其制品的主要性能应符合现行国家标准《设 备及管道绝热设计导则》GB/T8175的有关规定； 绝热材料燃烧性能应满足国家现行有关防火标准的 要求。

保温层厚度应按现行国家标准《设备及管道绝热设计导

则》GB/T8175中的经济厚度的方法计算； 2供冷或冷热共用时，应按现行国家标准《设备及管道绝 热设计导则》GB/T8175中经济厚度和防止表面结露的保冷层 享度方法计算，并取厚值。 13.3.14消声设备损坏，应修复或拆换。噪声过大应校核通风 系统噪声源的声功率级和消声设备的消声量。 13.3.15噪声源的声功率级宜采用实测值：无实测数据时可通 过计算确定。 13.3.16当管道的自然衰减不能有效消除噪声时，应增设消声 设备或采取其他消声措施。系统所需的消声量，应通过计算 确定。 13.3.17当管内风速小于5m/s时，可不计算气流再生噪声量； 当管内风速大于8m/s 时人可不计算噪声的自然衰减量。 13.3.18通过室式消声器的风速，不宜大于5m/s；通过消声弯 头的风速，不宜大手8m/s；通过其他类型消声器的风速，不宜 大于10m/s。X 13.3.19增设消声设备后，应校核风管系统的阻力平衡情况及 通风机的风压。 13.3.20，通风管道修后的风量与原设计风量偏差不宜大 于10%。

13.4空调设备及管道

13.4.1空调系统现场查勘时，应了解空调冷热源类型、空调系 统形式、空调设备类型、空调设备铭牌参数及设备运转状况。 13.4.2当原有空调冷热源供冷供热量不能满足使用要求时，可 进行扩容，原有空调冷热源损环或超过使用年限时应更换；更换 后空调冷热源设备应符合国家现行节能标准要求，空调冷热水系 统的供回水温度宜满足原有管道和空调末端系统的配置要求 13.4.3新增或更换的空调系统设备、配件、材料及其性能等应 符合设计要求，且应有产品合格证。

13.4.4新增或更换的空调设备及管道的安装宜利用原有设备基 础、管道沟（并）及土建预留洞。在楼板及墙体上打孔穿管时 应避开墙内的设备及电气线路。 13.4.5原有空调冷却塔的填料、百叶格栅等损坏，应修复或 拆换。 13.4.6空调冷（热）水系统循环水泵、风机及管道漏水或漏 风、锈蚀严重的，应拆换。 13.4.7空调系统管道绝热层严重损坏时，应更换绝热层。绝热 材料的性能及厚度应符合下列规定： 1绝热材料及其制品的主要性能应符合现行国家标准《设 备及管道绝热设计导则》GB/T8175的有关规定； 2空调系统管道供冷或冷热共用时，应按现行国家标准 《设备及管道绝热设计导则》GB/T8175中经济厚度和防止表面 13.4.8空调系统末端，送风口的转动部件和调节装置等损坏， 应修复或拆换。 13.4.9风机盘管电机、空气过滤器（网）和空气热交换器翅片 等损坏，应修复或拆换。 13.4.10采用分体空调或多联机需要更换室外机时，应复核原 有支架及固定支架的墙体承载力，必要时应更换新的室外机支架 或采取加固措施。 13.4.11分体空调及多联机的室外机应设置在通风良好、安全 可靠的地方，且应避免其噪声、气流对周围环境产生影响。 13.4.12采用多联机空调系统的建筑宜设新风系统， 13.4.13多联机空调系统冷媒管道最大长度、室内机之间及室 内机与室外机之间的最大高差，应满足有关产品技术及节能标准 的要求

14.1.1电气设施修设计，应查明下列情况：

14.2.1架空线引入的进户管应采用电工瓷管、阻燃型硬质塑料 管、厚壁钢管或镀锌钢管。拆换地下引入的进户管，应采用无缝 钢管或厚壁镀锌钢管。 M

4.2.2室内明（暗）敷电管，除应采用规定的管材外，尚可采

用薄壁电管、阻燃型半硬质塑料管。 14.2.3电力电缆及电线的材质、绝缘、芯数等应满足现行国家 标准《电力工程电缆设计标准》GB50217的有关规定。 14.2.4接闪器、人工接地装置除应采用原有材质外，接闪杆应 采用热浸镀锌圆钢或热浸镀锌钢管，接闪线（带）应采用热浸镀 锌扁钢或热浸镀锌圆钢，水平接地体应采用热浸镀锌扁钢或热浸 镀锌圆钢：垂直接地体应采用热浸镀锌角钢热浸镀锌圆钢或热 浸镀锌钢管。

14.3.1当线路保护设施有下列情形之一时，应进行拆换： 1国家明确淘汰的产品； V 2熔断器、开关、断路器、剩余电流动作保护器额定电流 小于线路计算负荷电流； 3熔断器接线柱金属导电部分氧化、腐蚀； 4熔断器壳或盖断裂、破碎； 5开关断路器、剩余电流动作保护器触点接触不良，极 面拉弧； X开关、断路器、剩余电流动作保护器操作机构失灵，不 能正常通断电路： 7开关、断路器、剩余电流动作保护器壳或盖断裂、破碎： 8剩余电流动作保护器试验时拒动作； 9正常使用超过一个大修周期。 14.3.2当拆换线路保护设施时，应对线路进行负荷计算，并应 检查配电系统的接地形式，线路保护应与接地形式相对应 14.3.3原末端配电箱无剩余电流动作保护器的，修时应按要 求增设。 14.3.4原配电箱（板）、弱电箱等安装位置环境不良的，修 时应将其移装王王燥通风安全及王维修的部位

14.3.4原配电箱（板）、弱电箱等安装位置环境不良

14.4.1当导线有下列情形之一时，应进行拆换： 使用不符合要求的导线； 2 导线安全载流量小于该导线的计算负荷电流；1 导线绝缘层龟裂或导线裸露等： 导线敷设不符合要求或存在安全隐患。 14.4.2 导线拆换应符合下列规定： 1 对回路进行负荷计算，导线截面不得出现前级小后级大 的现象； 2每一照明分支回路、插座分支回路，负荷电流不宜超 V 过15A； 3照明分支回路与插座分支回路应分开单独设置。 14.4.3拆换电管内导线，其最小长度不应少于 2个接线盒间的 线路长度，且管内导线不得有接头。 14.4.4明敷导线拆换长度不应少于2个节点间的线路长度。 14.4.5局部拆换导线，同一回路应采用同材质同截面导线。 14.4.6当管材及槽盒内导线有下列情形之一时，应进行拆换： 瓷管、塑料电管碎裂； 2金属管锈蚀、穿孔致导线裸露，或锈蚀深度大于表 14.4.6的规定，或锈蚀长度大于100mm；

表14.4.6金属管锈蚀深度要求（mm）

3管材凹陷，严重变形； 4原管材不符合原国家标准要求； 5在潮湿环境下的明敷电管，正常养护周期内，不能满足 正常使用要求； 6槽盒盖板开裂、破损致导线裸露，或开裂长度大 于100mm。 14.4.7管材拆换时其长度不应小于300mm，槽盒拆换时其长 度不应小于200mm 14.4.8当照明开关、插座、灯座、信号终端插接面板等有下列 情形之一时，应进行拆换： 1外壳破损及带电部分裸露： 2开关额定电流小于计算负荷电流； 3开关、插座、灯头接触不良，且无法修复； 4正常使用超过一个大修周期。 14.4.9住宅中各房间内插座的规格数量应与房间的功能和面积 相适应。 14.4.10室内外弱电设施的损坏，应按不低于原规格的标准进 行修。 14.4.11修时应对建筑中既有的应急照明设备、疏散指示标 志进行检修、更新；在条件许可的情况下，宜对公共建筑、居住 建筑中未设置应急照明设备、疏散指示标志的疏散走道等部位进 行合理增设。更新、增设的应急照明设备应符合下列规定： 1疏散用应急照明的地面最低照度不应低于0.51x； 2应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，且 连续供电时间不应少于20min 3应急照明设备宜采用LED智能安全应急照明产品，在日 常状态下应具有充足的照度； 4在既有建筑现场布线条件有限的情况下，可直接在常规 照明线路中更新或增设应急照明设备，常规照明与应急照明的双 重功能应能自动切换

14.5防雷与接地装置14.5.1当接闪器锈蚀深度或长度大于表14.5.1的规定时，应进行拆换。表14.5.1接闪器锈蚀深度及长度要求（mm腐蚀程度锈蚀深度材料锈蚀长度用途镀锌扁钢圆钢镀锌钢管规格25X42.5 7300接闪线 (带)p8V12002050接闪杆25 50321250接闪器应按原样和原位置修复。14.5.214.5.3接闪线（带）拆换长度不应小于2个支持点距离。14.5.4接闪杆拆换长度不应小于1m。14.5.5由于土建修施工而受到影响的防雷装置，应按原样拆换或修复，并应保证其电气连续性。14.5.6避雷接地电阻应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057的规定；当实测不能满足时，应增加接地极数量。14.6接地故障保护14.6.1对原有接地故障保护系统，在修设计时应按原系统修复，不应随意改动。14.6.2原用金属管（水管、电管、煤气管）作PE线（接地保护线）的DB11T 1177-2015 盆栽观赏蕨栽培技术规程，应改用专用绝缘导线作PE线。改动后的PE线宜与同一回路的负荷导线一起敷设。14.6.3相线与相应的PE线最小截面应符合表14.6.3的要求，当有机械保护时，最小截面应大于或等于2.5mm²；当无机械保78

护时，最小截面应大于或等于4.0mm。

6.3相线与相应的PE线最小截面要

注：保护线（PE线）与相线材料相同时，本表有效

14.6.4当原系统采用绝缘导线作PE线时，应与负荷导线一同 敷设，其拆换标准应按本标准第14.4.1条的有关规定执行。 14.6.5原配电系统无接地故障保护的，在修鳝时应设置接地故 障保护，并应与配电线路保护相适应。新设置的接地故障保护应 按现行国家标准《民用建筑电气设计标准》GB51348的有关规 定执行。

14.6.6接地故障保护应测试其接地电阻。当接地故障保

14.6.7Y当实测接地电阻不能满足接地故障保护要求时GTCC-001-2018 铁路贯通地线-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则，宜采用 就近增设接地极，或按现行国家标准《民用建筑电气设计标准） GB51348的有关规定执行。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： V 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可” 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合……的规定”或“应按……执行”。

1 《砌体结构设计规范》GB50003 2 《木结构设计标准》GB50005 3 4 《建筑结构荷载规范》GB50009 5 《混凝土结构设计规范》GB50010 6 《建筑给水排水设计标准》GB50015 《建筑设计防火规范》GB50016 > 《钢结构设计标准》GB50017 9 《建筑物防雷设计规范》GB50057 10 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084 11 《地下工程防水技术规范》GB50108 12 《公共建筑节能设计标准》GB50189 13《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 1 《屋面工程技术规范》GB50207 15 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210 16 《电力工程电缆设计标准》GB50217 17 《建筑内部装修设计防火设计规范》GB50222 18 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 50242 19 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 20 《屋面工程技术规范》GB50345 21 《混凝土结构加固设计规范》GB50367 《砌体结构加固设计规范》GB50702 23 《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974 24 《民用建筑电气设计标准》GB51348