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中建三局住宅工程精益建造实施指南2.0版（中建三局集团有限公司2018年3月）.pdf建三局住宝工程精益建造实施指南（2.0版）一附表
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中建三局住宇工程精益建造实施指南（2.0版）一附表
DB11／T 1607-2018 建筑物通信基站基础设施设计规范中建三局集团有限公司
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9.1.2地上室内工序穿插模型
“铝膜+爬架”工艺中N层及以下各层提前插入
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“木膜+悬挑架”工艺中N层及以下各层提前
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“木模+悬挑架”工艺的屋面及外立面工》
外立面及屋面工序穿插无论是采用何种施工工艺，底线要求是做到在一个段间 循环内实现外墙底层涂料或底漆施工完成，避免后期外立面存在大量未完工序 占用吊篮施工周期过长：同时要实现控制性关键节点（7个）。
）屋面及外立面工序穿插关键节点要求（*为关销
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土建与室内装修等各专业分包单位界面划分
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中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）一附表1、完成洞口预留和门框安装后的收口；完成门框的安装和框进户门土建内灌浆或塞缝；总包2、待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交；墙面、梁土建室内精装修水泥砂浆抹灰完成；面层装饰；总包单位梁侧面墙卫生面土建室内精装修间、墙面抹灰完成；防水及墙面铺贴装饰；总包单位厨房户内门洞土建1、门洞口尺寸符合施工图纸要室内精装修求;完成户内门安装后的收边；总包单位口土建结构砼面修补及钉眼处理；按室内精装修天花顶棚装饰（涂料或吊顶）；总包质量验收标准检验平整度；单位1平整度达到验收标准；2、完成照明管道铺设及底盒预留；土建楼梯踏步总包3、完成安全指示灯及应急照明灯的安装；4、完成楼梯装饰（暂定一至四层);房／土建结构完成验收平整度并整理干室内精装修1、完成合同规定的精装饰厅总包净;单位面施工；1、降板底结构板上防水层施工1、管道通水测试及蓄水试楼卫生完成四周上返400，墙面无需做土建室内精装修验；地防水；防水层上防水砂浆找平；间总包单位2、检验有无渗漏现象、地漏位2、墙地面防水层及后续的面装修工作；置按照精装设计图；1、排烟管道及配件安装完成，位置正确、无堵阻、渗漏水现土建室内精装修烟道象；面层防水及装饰施工；总包单位2、烟道动力帽安装完成，转动灵活无异响；1、线路、风管和冷凝管等全部机电安装完成，并达到图纸和规范室内精装修进行吊顶施工及照明线路空调分包要求；单位施工;2、设备调试完成；中建三局集团有限公司第64页
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土建与景观园林等各分包单位界面划分
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中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）一附表1、从水景机房内指定给水点起所有水景、灌溉相关的室外景观负责预留机房内和室外临时给给水设备、管道及其检查井土建总包水点（含水表及相关阀门的供景观单位的供应及安装；2、负责景给水系统应及安装）供景观单位接驳；观给水系统、景观照明系统等与取水点、低压配电系统的连接部分；配合标识工程在景观小品、标识在景观施工前提供节点要求，标识工程硬质铺装等相关部位的开分包供景观单位配合；景观单位孔、预留管线，满足标识的安装要求；负责室外给水环网系统施工，包括室外给水管道敷设、检查负责室外给水环网系统中市政给水工程井的砌筑、常规井盖的制作、景观单位检查井的路面收口处理及单位室外消火栓安装、土方开挖及装饰井盖的制作；回填：配合智能化工程在景观小品、硬质铺装等相关部位的智能化工专业在景观施工前提供节点要求，供景观单位配合；景观单位开孔、预留管线，满足室外程分包摄像监控系统等智能化系统安装要求；1.沥青混凝土道路路基、基层、路面施工、路缘石安装等工作；负责小区内的园路及车行预留路面雨水口，安装雨算子。路路缘石以外的人行步道道路市政（不含景观铺装路）；景观单位施工；消防道路面层为块材单位2.完成小市政道路及园区内所铺装时，块材铺装部分由景有车行路的施工（含路缘石施观单位实施；工);土建与小市政等各分包单位界面划分界面完成面接收面备注完成类项工作内容接收单位单位工作内容园区道路土建1、红线内场地平整至指定标负责回填道路土方，且修筑土方总包高；市政单位园区沥青路环路；回填土方1.车库顶板十方回填至室室外工回填外地坪标高以下20cm.土质程1、负责给水、雨污废水出户管至指土建的相应挖填土工作；要求为种植土；总包市政单位定标2.非车库区域基槽以上部2.完成区域内基槽回填；位回填至室外完成面以下高50cm;第67页中建三局集团有限公司
中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）一附表1.完成出车库外墙1.5米接驳点以后的全部室外给水管线；给水出户管出建筑外墙1.5米2.室外消防给水工程及消处、有车库的出车库1.5米；火栓、水泵结合器等室外消土建车库内的各管线施工；如出车市政单位防系统；总包库，则出车库外墙1.5米，并3、给水、室外消防系统管自来水、封堵供市政分包接驳，路的沟槽开挖、管道敷设、消防水外检查井的砌筑、闭水试验、线管路冲洗、井盖安装、沟槽回填施工等工作；景观给水接自小市政中水的指定接驳阀门井，从小市政中水管线指定的接驳阀景观单位门井开始，此井（不含）以后的所有景观给水工作全部由景观分包完成；1、完成市政照明配电箱的安装及基础施工；土建1、负责至市政照明配电箱电源市政单位2、完成线路敷设及套管施电气工程总包的引入及施工；工；3、完成灯具及地笼固定安装施工及整个道路景观照明系统调试；1、雨水、污水、废水管线、1、负责施工雨水管、污水管、雨水口及雨水支管施工；废水管接管至单体以外第一个2.小市政雨污水系统管路窖井或地下室外墙外第一个窖雨水、污土建的沟槽开挖、管道敷设、检井内（不含客井)；市政单位水总包查井的砌筑、闭水试验、管2、雨水、污水出户管出建筑外路冲洗、井盖安装、沟槽回墙1.5米处、有车库的出车库填以及与现状大市政管线1.5米;的接头施工等工作；所有建筑物弱电、消防、有线负责小区弱电管井、管道施电视系统的出楼管预埋出外墙土建工，并负责与总包预留的出弱电工程总包1.5米，管口封堵好并预留钢市政单位楼管、大市政外线接口接丝；墙、楼板洞口预留（含套管）及封堵；驳；土建与配电等各分包单位界面划分界面完成面接收面注类项完成工作内容接收单位工作内容单位中建三局集团有限公司第68页
中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）一附表1、10KV变电室、各低压配电间等设备用房的外墙和基础等主体结构工程施工，高低压配电柜基础设施施工；2、随主体结构预埋的电缆进出线电缆套管、桥架孔洞预留（含套管）和套管外层封堵等。1、外环境高压管网电井施3、按图纸进行接地系统的施工;工;2、10kv高压进线电缆施工；4、各公共建筑房间内的照明灯3、10kv高压进线管井及进土建具、插座、面板开关等进行安市政供电供电单位线套管封堵；总包装；4、10kv变配电室电气设备5、设备用房内设备、照明、插的施工、安装、测试；座、面板开关、桥架、及其线5、变配电室施工及发送电路等安装；手续；6、10KV配电室低压设备出线至住户内的电缆桥架、电缆铺设住户入户电表箱、室内住户配电箱、住户内电路管线预埋施工（不穿线）；7、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分；1、发电机房一、二次结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础和随主体结构预埋管道、孔洞预留（含套管）和套管外层封堵（需专业单位1、发电机配套设备及线路提供详细施工图纸）；管道设计及承装；2、设备房内刷白照明灯具、插2、发电机设备进场施工，发电机系土建发机电总包座、桥架及其线路施工，隔音、负责指导安装；统总包单位隔震配合施工；3、电机试车发送电及培训3、套管内层封堵；维修工作；4、发电机设备安装；4、发电机隔音隔震施工；5、发电机输出回路所需配电柜及输出开关安装；6、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分；1、空调机房、风机房的结构1、空调系统方案优化设计防水、墙面及天花抹灰、地面及确定；找平、设备基础施工；2、空调系统设备、循环管2、随主体结构预埋的管道及管道、冷凝水管管道施工；道疏通、穿引线；3、各功能区域的空调风机3、随主体结构预留的孔洞和套空调及新空调专业分盘管、各送回风口、通风系管外层封堵。风系统包单位统主风管和主风机安装；4、完成机房内总配电箱柜、给4、套管内层封堵及管道保水点的施工及污水排水设备安温；装；5、新风系统施工；5、配合空调单位协作安装；6、空调系统运行监控、自6、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分；动控制系统的安装；第69页中建三局集团有限公司
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GB／T50731-2019 建材工程术语标准中建三局集团有限公司
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注：1.上述评价内容中未覆盖部分，按《项目管理标准》和相关文件执行：
GB 50089-2018 民用爆炸物品工程设计安全标准2.项目安全、环境管理评价参照《项目管理标准》和相关管理文件执行
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