标准规范下载简介

DB13(J)／T 8376-2020 老旧小区基础设施及环境综合改造技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf

程项目进行自检，按本标准规定的程序进行验收。验收时，总包 单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理 完整，并移交给总包单位。

8.8.6单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总

监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验 。存在施工质量问题时，应由施工单位整改。整改完毕后，由 施工单位向建设单位提交工程竣工报告JT／T 994-2015标准下载，申请工程竣工验收。

8.8.7建设单位收到工程峻工报告后，应由建设单位项目负责人 组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验 收。

及现行国家和河北省相关标准：

及现行国家和河北省相关标准：

1建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后，成立由 该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收 组，编制验收方案。验收方案内容应当包括：验收组成员及分工、 分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等： 2建设单位在验收开始前，将验收的时间、地点等事项告知 工程所在地的工程质量监督机构； 3验收组按照验收方案，逐项对老旧小区综合改造工程质量 进行检查，并如实填写工程质量验收检查记录表： 4工程质量监督机构应在老旧小区综合改造工程工验收

中核查验收资料，抽查率不低于总户数的20%，并根据工程质量 买际状况随机对工程实体进行抽查、抽测； 5工程质量监督机构检查发现验收记录表不完整的，应当责 令建设单位补正； 6工程质量监督机构经过核查，发现验收组成员不符合要求 或者工程实体抽查结果与验收记录表存在差异的，应当责令建设 单位重新组织验收。 8.8.9严格执行国家建筑工程峻工验收专家评价制度及河北省 《关于实行建筑工程竣工验收专家评价制度》，强化竣工验收管 理，提升老旧小区综合改造工程的使用功能和建筑节能质量，切 实解决影响群众切身利益的质量问题 8.8.10工程涉及的消防、环保、人防等专项验收按国家和河北省 相关规定执行。 8.8.11应严格执行《房屋建筑工程质量保修办法》，质量保修期

8.8.9严格执行国家建筑工程竣工验收专家评价制度

《关于实行建筑工程竣工验收专家评价制度》，强化竣工验收管 理，提升老旧小区综合改造工程的使用功能和建筑节能质量，切 实解决影响群众切身利益的质量问题 8.8.10工程涉及的消防、环保、人防等专项验收按国家和河北省 相关规定执行。 8.8.11应严格执行《房屋建筑工程质量保修办法》，质量保修期 内，建设单位和施工单位应按规定履行回访、保修义务。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不 同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件可以这样做的：采用“可”。 2标准中指明应按其他有关标准、规范执行时，写法为：“应 符合…………的规定（或要求）”或“应按…执行”

1 《城市居住区规划设计标准》GB50180 《建筑设计防火规范》GB50016 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5006 4 《电力工程电缆设计标准》GB50217 5 《城市工程管线综合规划规范》GB50289 6 《城镇燃气技术规范》GB50494 《城镇燃气设计规范》GB50028 8 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198 9 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395 10 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396 11 《建筑照明设计标准》GB50034 12 《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617 13 《城市道路交通标志和标线设置规范》GB51038 14 《声环境质量标准》GB3096 15 《建筑物防雷设计规范》GB50057 16 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523 17 《环境空气质量标准》GB3095 18 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 19 《公园设计规范》GB51192 20 《无障碍设计规范》GB50763 21 《建筑抗震设计规范》GB50011 22 《供热系统节能改造技术规范》GB/T50893 23 《居民住宅小区电力配置规范》GB/T36040

49 《公路用凸面反光镜》JT/T801 50 《室内光缆系列第二部分：单芯光缆》YD/T1258.2 51 《室内光缆系列第三部分：双芯光缆》YD/T1258.3 52 《室内光缆系列第四部分：多芯光缆》YD/T1258.4 53 《接入网用室内外光缆》YD/T1770 54 《接入网用蝶形引入光缆》YD/T1997 55 《既有住宅加装电梯技术规程》DB13（J)/T296 56 《林荫停车场绿化标准》DB13（J)/T131

49 《公路用凸面反光镜》JT/T801 50 《室内光缆系列第二部分：单芯光缆》YD/T1258.2 51 《室内光缆系列第三部分：双芯光缆》YD/T1258.3 52 《室内光缆系列第四部分：多芯光缆》YD/T1258.4 53 《接入网用室内外光缆》YD/T1770 54 《接入网用蝶形引入光缆》YD/T1997 55 《既有住宅加装电梯技术规程》DB13（J)/T296 56 《林荫停车场绿化标准》DB13J)/T131

河北省工程建设地方标准

目次1总则732术语.743基本规定，3.1一般规定..753.2评估与策划....754小区配套设施.784.1管线综合，.784.2环卫设施.814.5照明设施..824.6便民服务设施..834.7智能化设施.....835道路与停车..845.1道路..845.2停车设施...845.3交通标示..856适老化及无障碍改造..866.1养老及无障碍设施..866.2建筑出入口...866.3道路...876.4广场..886.5绿地...887小区环境和既有建筑改造.907.1公共空间...9071

7.2 绿地植被. 90 7.3 景观风貌. .91 7.4 场地海绵化改造.. ..91 既有建筑物改造。 .92 施工与验收， 93 8.1 一般规定. 93 8.3绿色施工 94

1.0.2本标准所指老旧小区基础设施改造和环境综合改造，界定 改造的范围：重点改造2000年底前建成的老旧小区；对2000年以 后老旧小区改造项目，若国家和省另有政策要求时从其规定，

3.2.1改造前进行调查、摸底和评估可采用现场观察、现场询问、 卷调研、文件查看、检测检验、模拟计算等方法： 现场观察是指通过察看小区建筑外观现状、设施现状、环境 现状、资源利用现状及相关人员行为并获取相关信息。 现场询问是指通过询问小区管理人员、物业人员、居民、租 卢和产权所有人等相关利益方，获取建筑使用现状与资源利用现 状等信息。 可卷调研是指通过向小区管理人员、物业人员或居民发放调

研问卷，获取居民对小区环境与小区交通状况的感受等信息。 文件查看是指通过现有文件资料获取信息并进行诊断，主要 包括图纸、设施设备运行记录、报告等各种形式文件。 检测检验是指通过各种仪器进行现场检查与测试获取信息 主要包括环境质量测试、安全测试、能效测试、交通量测试等。 模拟计算是指将各种信息通过软件计算进行诊断，主要包括 声环境模拟软件、日照模拟软件、风环境模拟软件、热环境模拟 软件等，用以模拟小区环境质量。 老旧小区存在下列情况时，宜进行改造： 1缺之公共空间，无障碍设施不完整，缺失标识系统等； 2绿地面积严重不足或被建筑物、构筑物侵占，绿化植被质 量差，绿地功能低下等； 3排水不畅易产生内涝积水，景观水体安全防护设施缺之 等； 4道路不满足消防、救护等通行要求，停车设施严重不足 步行系统不健全或连通性差等； 5小区管线及附件破损老化，公共服务设施配套不足或功能 低下，环卫与安防设施不满足要求等； 6外墙破损或附看管线混乱，空调外机安放不满足安全要 求，楼门楼道破损或安全防护水平不足等。

3.2.3随着居民日常生活需求的增加和居民参与意识的提高，居

供社区服务的社会组织的力量，结合社区参与式设计、参与式会 议、协商居民等方法技术，拓宽居民参与途径，提高居民参与水 平。

3.2.4当改造实施过程中出现特殊情况时，可进行改造技术方案 的部分调整。当调整内容较大或改变方案时，新改造技术方案应 经技术专家审定，并进行公示。 3.2.5城镇老旧小区综合改造可分为基础类改造、完善类改造和 相生一类共t国国

3.2.4当改造实施过程中出现特殊情况时，可进行改造

的部分调整。当调整内容较大或改变方案时，新改造技术方案应 经技术专家审定，并进行公示。

提升类改造三类。基础类改造宜在全省范围内普及，因地制宜推 动完善类和提升类改造，鼓励有条件的地方创建完整社区

小体积虫类进入水箱；水箱的内胆优先采用不锈钢、糖瓷、玻璃 钢质类新型卫生材料，当采用混凝土水池时则应在池内壁增加不 锈钢或玻璃钢内衬等。

2集中供热输配管网存在漏损严重现象和事故隐惠： 3集中供热的热力站设备超期服役、老化严重； 4 集中供热系统存在水力失调、冷热不均现象； 5无监测计量装置，无法实现调节和远程计量； 6无水处理装置，不满足水质要求等。 供热系统的输配系统对供热系统的运行效率和供热水平有显 著的影响。老旧小区中的管网输配设备随着供热年数的增加，逐 渐出现老化、腐蚀严重等情况，出现局部跑、冒、滴、漏现象 影响供暖效果和运行效率。因此，有必要对老旧管网和热力站进 行改造，提高其输配效率、增强智能化控制水平。

4.1.30供配电系统的安全性（运行过程中每年发生安全事故的次 数）、可靠性（停电次数及停止供应的时间长度，有无频繁跳 或使用大功率电器设备时跳闻等情况）、稳定性（电压稳定性） 节能性是老旧小区电力系统改造的基础。电力行业相关标准规范 已经非常系统和全面，可参照相关现行国家标准对老旧小区供配 电系统进行诊断，包括现行国家标准《城市配电网规划设计规范 GB50613、《35kV～110kV变电站设计规范》GB50059、《20kV 及以下变电所设计规范》GB50053、《66kV及以下架空电力线 路设计规范》GB50061、《110kV～750kV架空输电线路设计规 范》GB50545、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB 20052、《电力电缆敷设规范》GB50217等。常见老旧小区供配 电系统因建造年代久远，出现线路、设施老化，维护保养较差等 情况，导致供配电系统的安全性、可靠性和稳定性受到严重影响

4.1.34安装充电桩的停车位比例不宜低于20%。充电桩应能提 供交流、直流充电，具备高兼容性和扩展性，适用车型多、易升 级，适应新能源汽车电池技术的发展需求。充电桩基础底座应高 于地面并采取封闭措施防雨防水防虫。桩体外壳宜选用绝缘材料： 防护等级不低于IP54。充电用连接装置应满足现行国家标准《电 动汽车传导充电用连接装置》GB/T20234的有关规定。

4.1.47供燃气系统规划设计可按现行国家标准《城镇燃气设计规 范》GB50028、《城镇燃气技术规范》GB50494进行诊断。通 过审查规划设计图纸、现场观察、现场询问、现场测试和简单计 算等方法，对燃气气源、燃气种类、燃气供应方式和规模、燃气 设施布局及供应半径、用气量、燃气质量、输配管网、监测与控 制系统进行诊断。

4.2.2无障碍厕位为厕所内的无障碍设施，本条规定了无障碍厕 位的做法。 第1款在公共厕所内，选择通行方便的适当位置，设置1 个轮椅可进入使用的坐便器的专用厕位。专用厕位分大型和小型 两种规格。在厕位门向外开时，大型厕位尺寸宜做到2.00m× 1.50m，这样轮椅进入后可以调整角度和回转，轮椅可在坐便器 则面靠近后平移就位。小型厕位尺寸不应小于1.80m×1.00m，轮 椅进入后不能调整角度和回转，只能从正面对着坐便器进行身体

道路照明不宜采用太阳能光伏发电路灯。当路灯安装点的 条件满足8h，可使用太阳能光伏发电路灯。

4.5.5道路照明不宜采用太阳能光伏发电路灯。当路灯

4.6.1老旧小区改造中应预测小区人口结构和重点需求，结合小 区规模对便民设施进行完善，便民设施改造完成后宜达到现行国 家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180干人指标下限值要 求。

4.7.3建立居住区与邻近区域停车泊位共享机制有利于缓解停车

4.7.3建立居住区与邻近区域停车泊位共享机制有利于缓解停车

共需矛盾，提高车位的使用率及周转率。可采取以奖代补、鼓励 社会企业参与等措施推动居住区及周边区域升级改造停车设施， 建立向社会开放的有偿错时共享机制。宜利用智能信息技术提供 近区域停车资源的整合、共享、诱导、信息服务，实现支付电 子化、无感化。

5.1.2本条文提出的措施有利于小区交通微循环，是老旧小

5.1.2本条文提出的措施有利于小区交通微循环，是老旧小区道 路建设由粗放式增长向精明式增长转变，规划与管理并重的创新 实践。 从规划角度出发，措施主要包括：打通支路网、加快停车设 施建设、慢行交通优先等。原则要求单向行驶机动车的道路宽度 不小于5m，双向行驶机动车的道路宽度不小于6m。

5.2.2在经济条件允许下，可将绿地、广场抬高，利用中心绿地 及广场的地下空间，加建地下停车库；地上空间可考虑加建立体 停车库的形式，将停车数量最大化。同时可考虑与周边大型停车 场进行错峰使用，实现资源共享。 在国家质量监督检验检疫总局颁布的《特种设备目录》中 将立体车库分为九大类，具体是：升降横移类、简易升降类、垂 直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、巷道堆垛类 垂直升降类和汽车专用升降机。其中升降横移类、平面移动类 巷道堆垛类、垂直升降类，这4种类型的车库是目前市场上最多 采用的、市场占有率最高的立体车库。

5.2.3第1款机动车停车位改造时，停车位标准宜按

于0.5个车位配置。条件充许时，可按每户1个车位配建

5.3.1道路交通指示标识系统是道路高效使用、交通高效运行和 提升社区环境品质的重要方面，诊断中应加以考察分析

提升社区环境品质的重要方面，诊断中应加以考察分析

6.1养老及无障碍设施

6.1养老及无障碍设施

6.1.2老人服务用房是老年人平时久居的场所。如果这些场所设 置在地下、半地下时，遭遇火灾等紧急状态下，烟气不易排除， 人员疏散困难，直接危害老年人的安全。而且，处于地下的房间 平时的卫生环境方面隐患较大，通风、采光等各方面均较地上房 旬为差。因此，新增老人服务用房不应设置在地下室、半地下室。 6.1.5为了老年人使用安全方便，活动场地表面应平整、排水畅 通，并采取防滑措施。同时为了满足轮椅使用者活动，场地坡度 不应大于2.5%。 6.1.7在老人聚集的地方，宜增加应急呼救设备，方便及时发现 老人的意外情况，尽早报警。为了防止小孩误碰应急呼救设备： 设备可安装在距地面1200mm处，并采用醒目的提示标语 6.1.11第1款无论设置在地上或是地下的停车场地，应将通行 方便、距离出入口路线最短的停车位安排为无障碍机动车停车位 如有可能宜将无障碍机动车停车位设置在出入口旁。 第3款停车位的一侧或与相邻停车位之间应留有宽1.20m 以上的轮椅通道，方便肢体障碍者上下车，相邻两个无障碍机动 车停车位可共用一个轮椅通道。

用的人行通路上，对其孔宽的限定是为了防止卡住轮椅的轮子、 盲杖等，对正常行走的人也提供了便利。 第4款建筑出入口的平台是人流通行的集散地带，既要方 便乘轮椅者的通行和回转，还应给其他人的通行和停留带来便利 和安全。如果出入口平台的深度做得很小，就会造成推开门扇就 下台阶，稍不留意就有跌倒的危险。 6.2.3第2款轮椅在进入坡道之前和行驶完坡道，进行一段水 平行驶，能使乘轮椅者先将轮椅调整好，这样更加安全。轮椅中 途要调转角度继续行驶时同样需要有一段水平行驶。 第3款坡道宽度应首先满足疏散的要求，当坡道的宽度不 小于1.00m时，能保证一辆轮椅通行；坡道宽度不小于1.20m时 能保证一辆轮椅和一个人侧身通行；坡道宽度不小于1.50m时， 能保证一辆轮椅和一个人正面相对通行；坡道宽度不小于1.80m 时，能保证两辆轮椅正面相对通行。

6.3.2第3款为了方便行动不便的人特别是乘轮椅者通过路 口，人行道的路口需要设置缘石坡道，在缘石坡道的类型中，单 面坡缘石坡道是一种通行最为便利的缘石坡道，丁字路口的缘石 坡道同样适合布置单面坡的缘石坡道。实践表明，当缘石坡道顺 着人行道路的方向布置时，采用全宽式单面坡缘石坡道最为方便。 6.3.3第2款为了避免人们在使用扶手后产生突然感觉手臂滑 下扶手的不安，当扶手为靠墙的扶手时，将扶手的未端加以处理， 使其明显感觉利于身体稳定。同时也是为了利于行动不便者在刚 开始上、下楼梯或坡道时的抓握

第4款当扶手安装在墙上时，扶手的内侧与墙之间要有一 定的距离，便于在抓握扶手时，有适当的空间，使用时会带来方 便。 第5款扶手要安装牢固，应能承受100kg以上的重量，否 则会成为新的不安全因素。 6.3.4居住绿地内的游步道，老年人、乘轮椅者及婴儿车的使用 频率非常高，为便于上述人群的使用，不宜设置台阶。当游步道 因景观需要或场地条件限制，必须设置台阶时，应同时设置轮椅 坡道，以保障轮椅通行。

6.4.6考虑到夜晚老人视力不佳，散步时容易磕到花坛、台阶 因此结合花坛、台阶等部位加设感应地灯，实用且美观。

6.5.2居住绿地是居民日常使用频率最高的绿地类型，在城市绿 地中占有较大比重，与城市生活密切相关。老年人、儿童及残障 人士日常休憩活动的主要场所就是居住区内的居住绿地。因此在 具备条件的地坪平缓的老旧小区适老化改造中，所有对居民开放 使用的组团绿地、宅间绿地均应满足无障碍要求：对地形起伏大 高差变化复杂的山地城市老旧小区适老化改造中，很难保证每 块绿地都满足无障碍要求，但至少应有一个开放式组团绿地或宅 间绿地应满足无障碍要求。

乘轮椅者安稳休息和交谈，避免轮椅停在绿地的通路上，影响他 人行走。设置的数量不宜少于总数量的10%。 6.5.6第1款为保障安全，减少儿童攀爬机会，便于居民活动 林下活动广场应以高大荫浓的乔木为主，分枝点不应小于2.2m； 对于北方地区，应以落叶乔木为主，有较大的冠幅，以保障活动 广场夏李的遮阳和冬李的光照。 第2款为便于对儿童的监护，儿童活动场周围应有较好的 视线，所以在儿童活动场地进行种植设计时，注意保障视线的通 透。

7.1.2冬季防止主导风向侵扰是主要问题，通过调整小区主要出 入口，可缓解小区内的平均风速：利用景观设施在一定程度上也 可以改善小区风环境，可以考虑以挡风墙、堆景的做法控制冬季 主导风向对小区局部风环境的影响。 7.1.3对利用率不高的空间或场地，可依据“口袋公园”的理念， 在充分考虑公众需求的条件下进行综合改造，增加小区内部公共 空间的数量和类型，为周边居民提供舒适的休闲活动场所。 7.1.9标识系统的改造应与所属城区、城镇的标志、标识系统保 持协调性，加强道路及步行系统的识别性，降低游客、行人及道 路使用者迷路的机率，同时引导行人使用最便捷的步行路线到达 目的地，提供安全舒适便捷的步行环境

7.1.2冬季防止主导风向侵扰是主要问题，通过调整小区主要出 入口，可缓解小区内的平均风速：利用景观设施在一定程度上也 可以改善小区风环境，可以考虑以挡风墙、堆景的做法控制冬季 主导风向对小区局部风环境的影响。

7.1.2冬季防止主导风向侵扰是主要问题，通过调整小

空间的数量和类型，为周边居民提供舒适的休闲活动场所。 7.1.9标识系统的改造应与所属城区、城镇的标志、标识系统保 持协调性，加强道路及步行系统的识别性，降低游客、行人及道 路使用者迷路的机率，同时引导行人使用最便捷的步行路线到达 目的地，提供安全舒适便捷的步行环境

7.2.3在广场区域，建议选用可提供遮阴面积较大的树种GB／T 16422.1-2019标准下载，为整 个区域提供较大面积的遮阴。 7.2.6第3款绿化应采用乔木、灌木和草坪地被植物相结合的 多种植物配置形式，并以养木为主，群落多样性与特色树种相结 合，提高绿地的空间利用率，增加绿量，达到有效降低热岛强度 的作用。注重落叶树与常绿树的结合和交互使用，满足夏李遮阳 和冬季采光的需求。同时也使生态效益与景观效益相结合，为居

民提供良好的景观环境和居住环境。 7.2.8绿化灌溉采用喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方 式可提高水资源的利用率：鼓励采用土壤湿度传感器或根据气候 变化的调节控制器等节水控制措施；再生水灌溉应避免采用喷灌 方式。

7.3.5环境小品、景观小品能增强小区活力、活跃小区氛围，改 造时应注意下列内容： 1对破旧或无价值的景观小品进行清理，减少公共空间景观 风貌的杂乱性； 2配备足够的承载活动功能的景观小品如休闲娱乐设施，及 充足的承载服务功能的街道家具，如座椅、自行车停车桩等：在 保留原有功能的基础上，可通过精心设计将它们改造成为公共艺 术作品；可适当提升承载活动功能的景观小品的配置比例： 3遵从多样性原则，不仅可为使用者提供多种活动，还应适 用于多种不同的使用者，包括孩童、老人及残障人士等；适当增 加适宜孩童、老人等使用的活动型景观小品的数量； 4暴露在地表的市政公用设施的部件应被纳入景观小品的 改造范畴内，通过设计将它们隐藏在景观或建筑边缘里，或将它 门改造成为公共艺术作品。

证路面路基强度及稳定性等安全性要求的前提下，路面宜满足透 水功能要求，尽可能采用透水铺装，增加场地透水面积。地面停 车场也应尽可能满足透水要求。同时，公共绿地中的小广场等硬 质铺装应通过设计满足透水要求，实现雨水下渗至土壤或通过疏 水、导水设施导入土壤，减少建设行为对自然生态系统的损害 在透水铺装的具体做法上，可根据不同功能需求、城市地理环境 气候条件选择适宜的形式，例如人行道及车流量和荷载较小的道 路可采用透水沥青混凝土铺装，地面停车场可采用嵌草砖，公共 绿地中的硬质铺装宜采用透水砖和透水混凝土铺装，公共绿地中 的步行路可采用鹅卵石、碎石等透水铺装

雷设计规范》GB50057进行诊断，对不符合相关要求的应进行改 造。

8.1.3施工组织方案应采取措施减少对居民的影响，如：

8.1.7由于老旧小区改造现场条件的不确定性和复杂性，为保证 施工质量、使设计意图能够得到很好的实施，有必要加强设计人 员与施工队伍的沟通，主要手段是通过现场施工校正设计图纸， 且对设计提出相关要求，派专人参与施工过程，有助于设计及时

化、现场化，强化设计现场修改管理、施工现场档案管理等。

8.3.2采用低振动、低噪声机械设备及工艺进行施工中铁五局五公司项目部管理人员工作细节-如何当好项目部的部长，如混凝土 结构、路面等拆除选用静力拆除，混凝土开洞采用水钻等静力切 割方式，混凝土输送泵、电锯房等设有吸音降噪屏或其他降噪措 施，混凝土浇筑振捣选用低噪声振揭设备等。不设置现场噪声监 测装置的，可不定期请环保部门到现场检测噪声强度。噪声及振 动较大的作业时间应避开居民休息时间，一般不在夜间施工