标准规范下载简介
T／BIAS 9-2020 深圳市住宅建筑一体化装修技术规程.pdf8.2.1住宅建筑一体化装修工程在保修范围和保修期间出现的质量缺陷，施工单位应按照 《房屋建筑工程质量保修办法》的要求履行保修义务。 8.2.2 部品设备的保修应由生产厂家或销售单位承担保修义务。 8.2.3 有防水要求的卫生间、房间的防渗漏，质保期应不少于5年。 8.2.4 供热与供冷系统，质保期应不少于2个采暖期或供冷期。 8.2.5 电气系统、给排水管道、设备安装质保期应不少于2年。 8.2.6 装修工程质保期应不少于2年。
住宅建筑一体化装修工程在保修范围和保修期间出现的质量缺陷，施工单位应按照 《房屋建筑工程质量保修办法》的要求履行保修义务。 8.2.2 部品设备的保修应由生产厂家或销售单位承担保修义务。 8.2.3 有防水要求的卫生间、房间的防渗漏，质保期应不少于5年。 8.2.4 供热与供冷系统，质保期应不少于2个采暖期或供冷期。 8.2.5 电气系统、给排水管道、设备安装质保期应不少于2年。 8.2.6 装修工程质保期应不少于2年。
8.3.1应根据住宅建筑一体化装修设计说明及施工特点编制《住宅使用说明书》，明确日常 维护、部品更新时限和故障应急措施。《住宅使用说明书》中应包含二次装修、改造注意事 项，包含允许自行变更部分和禁止部分。 8.3.2维修维护项目涉及建筑主体和承重结构变动时，在施工前应委托原设计单位或具有 相应资质条件的设计单位提出设计方案，或由检测鉴定单位对建筑结构的安全性进行鉴定 8.3.3装修工程维修维护应按照《住宅使用说明书》和设施设备的安装、使用和维护保养 等技术要求实施。 8.3.4 应建立易损部品备用库，保证使用、维护的有效性和时效性， 8.3.5 更换集成部品应与原厂家联系，集成部品内的电气设备应根据厂家要求进行维护维 修。 8.3.6 应按照住宅结构、部品的耐久指标，根据我国目前行业发展现状，制定实施维护维 修的时间计划。
附录A住宅建筑一体化装修分项工程质量验收记录工程名称栋号房号验收部位检查日期参检人建设单位参检人员监理单位员施工总承主要分包参检人参检人员包单位单位员验收执行标准名称验收标准验收记录1主控项目2341一般项目24验收结论总承包单位（公建设单位（公章）：监理单位（公章）：章）：验收项目负责人：项目负责人：单位和人员分包单位项目负责项目总监（注册章）：人：年月日年月日年月日39
厦门市农村住宅通用图集(80、90、100户型汇编)（2019年11月起实施）.pdf附录B住宅建筑一体化装修分户工程质量验收记录
+ 为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应该这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应按执行”或“应符合要求或规定”
为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应该这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应按执行”或“应符合要求可
1《民用建筑设计通则》GB50352 2《民用建筑设计通则建筑设计防火规范》GB50016 3《建筑模数协调标准》GB/T50002 4《住宅设计规范》GB50096 5《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367 6《无障碍设计规范》GB50763 7《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231 8《建筑给水排水设计规范》GB50015 9《智能建筑设计标准》GB50314 10《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 11《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 12《住宅整体厨房》JG/T184 13《住宅整体卫生间》JG/T183 14《建筑同层排水工程技术规程》CJ232 15《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 16《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 17《民用建筑隔声设计规范》GB50118 18《城镇燃气设计规范》GB50028
深圳市住宅建筑一体化装修技术规程
Technicalspecificationfortheintegratedinteriordecoration ofresidential buildings in Shenzhen
T/BIASL92020
1.0.1本条阐述了本规程编制的目的。本规程目的在于拉通住宅建筑建设的全产业链，避 免建筑设计与装饰装修设计脱节，避免设计、生产、施工、验收、维护脱节，促进住宅建筑 全产业绿色发展、现代化发展，从而达到两提两减的目的。 1.0.2本条说明了本规程的适用范围。本规程适用于深圳市范围内的新建、改扩建住宅建 筑，其他居住建筑可参照执行，从一体化的角度对全产业链的各个阶段提出了细致要求
2.0.2本规程一体化装修侧重各个专业和产业之间的协同，并不对住宅交付状态做明确规 定。无论是按全装修交付或者是毛坏交付，即装饰装修工程是否在交付前进行，只要是一体 化装修的住宅都可以按本规程的要求进行设计、生产、施工。
3.0.1建筑是一个系统性设计、生产、建造的过程。住宅建筑一体化装修以完整的住宅产 品为目标，要求各专业各环节相互连通，除本专业及所处阶段的技术、要求，更应了解其他 专业以及其他产业链环节的技术、要求，通过协同减少浪费、提高建筑品质，以实现出更高 品质、更绿色、更符合产业化要求的建筑产品。 3.0.2建筑长寿化是指通过采取规划设计、生产建造、维护管理和改造更新等技术集成来 提高或延长住宅建筑全寿命期使用寿命的方法及措施。 3.0.3住宅建筑一体化装修要求统一协调建筑空间、结构安全、设备管线、内装部品四个 方面的要求。应重点解决住宅建造和设备产品制造业的衔接问题，促进各部品部件产品标准 化、系列化的发展，促进整个建筑产业链的资源整合。 3.0.6住宅建筑一体化装修对各专业的协同和系统集成提出了较高的要求，样板先行制度 可以在直观有效的核查协同设计、集成设计的结果，以便在批量生产施工前提前发现问题 解决问题。 3.0.9 一体化设计应进行材料污染物控制设计，根据装修方案预测建成后室内空气质量水 平，评估方案的合理性，并制定装修材料及部品环保控制要求。住宅建筑一体化装修的室内 装饰装修设计中，选用的装修材料的污染物释放率、有害物质含量必须符合现行国家及广东 省、深圳市相关规范和标准的要求。 3.0.10随着未来社会、技术的发展，新的家电、设备也不断出现，而居住建筑使用年限通 常在数年到数十年，因此在进行住宅建筑一体化装修的设计时应在可能的范围内预留新家 电、新设备使用的水电点位、使用荷载、安装空间与安装条件，以满足居住者全生命周期的 使用需求
4.1.1住宅建筑设计时，应根据使用者的需求进行功能布局、空间设计。应充
环境和功能布局在不同时期的适用性，满足使用者在居住过程中对空间的可变性和功能转换 的需求。 本条文是一体化装修对设计流程的要求。装饰装修设计应在建筑方案设计阶段介入，与建筑 设计各专业协同设计。在建筑方案设计阶段，装饰装修设计应针对住宅套内平面布置，设备 及管线的位置，提出相应的装修方案图，与建筑、结构、机电各专业协同设计，重点解决建 筑、设备与装修的衔接问题，达到真正的建筑、装修一体化，推动住宅的标准化、模数化 通用化，为住宅建筑的工业化生产打下基础。传统设计流程与一体化装修设计流程对比如图 4.1.1所示。
4.1.2本条是从不同专业角度提出的系统设计的要求。一体化设计的住宅建筑是一个 的具有一定功能的建筑产品，是一个系统工程，
4.1.4本条是从模数协调的角度提出的一体化设计的要求。长期以来由于各专
4.1.4本条是从模数协调的角度提出的一体化设计的要求。长期以来由于各专业各坏节所 使用的定位原则、常用模数的不一致，导致设计、生产、施工安装各个环节的模数的脱节及 不必要的浪费。而模数协调是实现尺寸协调、标准化、工业化最基本的要求，一体化设计应 遵循模数协调原则，对住宅建设过程的功能、质量、技术、经济等方面优化，从而促进住宅 建设从粗放型生产转化为精细化、集约化的社会化协作。 4.1.5一体化设计的住宅建筑的设备管线设计应避免布置无序、接口混乱、通用性差等问 题，设计应整体规划空间内各类管线布局走向和接口位置，应实现管线接口技术和位置尺寸 的标准化，为部品通用性和互换性创造条件。
4.1.5一体化设计的住宅建筑的设备管线设计应避免布置无序、接口混乱、通用性差等问 题，设计应整体规划空间内各类管线布局走向和接口位置，应实现管线接口技术和位置尺寸 的标准化，为部品通用性和互换性创造条件
4.1.5一体化设计的住宅建筑的设备管线设计应避免布置无序、接口混乱、通用性差等间
图4.1.1传统设计流程与一体化装修设计流程对比传统建筑、装修设计流程建筑专业结购专业机电专业装修专业HOMTEBIM点用部晶部件设计将件设计建筑、装修一体化设计流程建#专业结狗专业机电专业装修专业MFNIHBIM应用BIMMRURITE!部品部件设计构件设计48
4.1.7随着技术发展，人们生活水平不断提高，应用于住宅建筑的新技术新设备也层出不 穷，如新风系统、太阳能热水系统、直饮水系统、下排油烟系统、小型中央空调系统、同层 后排水系统以及家居智能化系统等。住宅建筑一体化装修应具有一定的前瞻性，为未来新技 术、新设备的使用预留条件。 4.1.8装修完成面是各个空间使用净空的边界，是内装部品安装定位的基准面。因此，住 宅空间尺寸设计应以装修完成面净尺寸标注，以便于内装部品规格尺寸和装配定位设计。 4.1.9本条是从施工操作的角度对一体化设计提出的要求。目前设计与施工脱节的情况十 分普遍，设计师缺乏对施工的流程的了解，图纸难以施工、部品部件难以安装、后期难以维 护的情况经常发生。一体化设计要求各个专业各个产业环节加强联沟通与协同，主动了解其 他专业产业的基本技术流程与要求，从而优化各个环节，提高建筑品质和建设效率
4.2.3收纳空间结合墙体、顶棚、地面等整体设计，可以保证套内空间整体性，是提高套 内储藏空间利用效率的有效方法，采用标准化、装配式的产品更能突出产业化的优势 4.2.5当墙体敷设保温材料或其他疏松质地材料，钉挂、安装挂画、柜体可能造成物品跌 落，墙体外层脱落等安全隐患。
3套内门厅指套内入口空间，是由公共区域进入套内的过渡空间。使用面积较小的套 型设计，可适当放宽要求。 门厅是入户第一空间，住户要在此发生更衣、换鞋、梳妆、放置钥匙、雨伞、行李箱 等一系列行为，因此应结合人体工程学的要求，结合收纳物件的尺寸，设置功能完善尺 寸、尺寸合理的收纳空间，以及遮挡室内外视线功能。 不同的收纳功能对应的空间需求不同，应结合装修设计对收纳空间的规划确定，并预 留一定的安装空间及误差。 4套内入口是套内与套外空间的过渡，是各种管线入户的接口，机电路由及各类控制 未端较多，应妥善处理收纳柜体与各种管线之间的关系，避免交叉，造成使用的不便或使用 效率的降低。从人性化的角度的考虑，建议在玄关设置感应开关。
4.2.9套内餐厅与居室
1套内使用面积较小的套型设计，可适当放宽要求。 2一体化设计的住宅应能适用不同居住结构不同居住习性的居住者的一般性要求，即 使改变房间使用功能，改造维护也应便捷，这就要求结构设计、机电点位设计应考虑到一定 的适用性。 建议卧室采用双控开关，卧室床上方不应安装吊装灯具，因为悬挂的灯具可能造成心理负 担，不利于身心健康。且儿童在床上嬉闹时容易造成意外伤害。 3一体化设计应从合理性、舒适性角度对室内机安装位置、水电点位等准确定位，应 避免与窗帘盒、收纳柜体冲突。空调机送风不宜直接对人体吹送，容易引发疾病。 4.2.10 1集成式厨房是由专业厂家经过研究设计并进行工业化生产的产品，对厨房的多种设 备、水电管线、收纳空间等做了深入研究和高度集成。相较常规厨房其功能更合理、用材更 环保。采用集成式厨房是一体化设计的重要内容。
4.2.11套内卫生间
1目前整体卫生间经常出现整体卫生间底盘尺寸与建筑墙体不符的问题，因此在建筑 设计前期应提前确定整体卫生间产品的安装条件和空间尺寸。 4卫生间吊顶内通常需要隐蔽安装排气扇、浴霸、照明等多种设施，较为复杂。采用 集成设计，能更好地统一协调各种设施及其管线安装位置以及排气孔、门窗洞口等建筑构件 避免出现交义，更符合一体化设计的要求。 6随着新科技新设备的出现，卫生器具、家用设施也在不断更新，建筑与装修设计应 考虑预留新科技新设备的应用条件，预留必要的水电点位及设备安装空间。
1衣物的晾晒为基本生活需求，而阳台的通风、采光条件均优于其他部位，所以晾晒 空间设置在阳台有较大优势。阳台可结合晾晒设置家政空间，也可根据居住偏好布置茶室 花房等辅助生活空间。 1）洗衣机放置在阳台时，应按预留上下水管线、安装洗衣机专用地漏，楼地面宜 做防水措施。
2）结构设计时，套内阳台分户隔墙及隔板的承载力应考虑空调室外机等设备设 施，以及吊柜等收纳家具的安装要求。 2本条是针对阳台门洞的设计要求。门洞的预留应将门套、门扇厚度、开启角度考虑 在内，保证阳台门开启后净宽，避免阳台家具家电无法搬运的情况。 3本条对阳台墙面的色彩和材质做了规定。阳台是室内外过渡空间，人们在阳台上可 以进行多种活动，因此阳台的地面应选用防水、防滑、耐磨、易清洁的材料。阳台的墙面是 建筑外立面的一部分，材料的选择除一般性防水、易清洁的要求外，还应考虑与外立面其他 部分的整体协调。 4阳台设有热水器、燃气表时，装修应满足使用便捷的要求，并满足国家有关规范的 现定，统筹布置各个设备及其管线、电源插座等，避免后期安装与使用的不便，避免安全隐 惠。
4.2.13套内收纳空间
1 收纳系统包含玄关柜、入墙式柜体、衣帽间、台盆柜、镜柜等收纳部件。 2 步入式收纳空间集中储存了大量衣物，通常会使用樟脑等防虫蛀药剂，会造成空气 污染，因此预留自然通风的条件或通风设施十分必要。 3 外露部位端面指含锁孔、五金件安装后凿部分的端面。 4.2.14套内楼梯 2 目前成品楼梯相关的技术及产品系列已十分成熟，足够满足成品住宅设计和使用的 多样化需求。成品楼梯能够实现快捷、便利的设计和安装，同时是一种集约型的工业化产品： 兼顾全装修住宅绿色、产业化建设，应优先选用。楼梯下部空间可结合收纳空间整体设计
1 收纳系统包含玄关柜、入墙式柜体、衣帽间、台盆柜、镜柜等收纳部件。 步入式收纳空间集中储存了大量衣物，通常会使用樟脑等防虫蛀药剂，会造成空气 污染，因此预留自然通风的条件或通风设施十分必要。 外露部位端面指含锁孔、五金件安装后凿部分的端面， 4.2.14套内楼梯 2目前成品楼梯相关的技术及产品系列已十分成熟，足够满足成品住宅设计和使用的 多样化需求。成品楼梯能够实现快捷、便利的设计和安装，同时是一种集约型的工业化产品， 兼顾全装修住宅绿色、产业化建设，应优先选用。楼梯下部空间可结合收纳空间整体设计， 4.2.15套内门窗需满足如下要求： 1装修设计提前介入建筑设计后，装修专业可结合空间布局对门窗洞口的定位、形式 提出一定的优化建议。 3门窗洞口的尺寸应考虑常见家具、设备设施、家用电器的尺寸，并考虑门套宽度、 门扇的厚度、开启角度对开启后净空的影响。 4传统设计中，经常出现门窗定位不留门垛，导致装修设计门窗扇、门窗套无法安装 的情况。本条对此类情况予以提醒强，装修设计应在建筑设计前期提出门窗扇安装的尺寸及 定位要求。门垛宽度建议不小于50mm。采用瓷砖铺贴的房间预留门垛时应考虑面层厚度对 门套安装的影响。
4.2.15套内门窗需满足如下要求！
的安装位置，协调与空调室内机、收纳柜体的关系，并提交建筑设计单位做相应预留。住宅 居室空间宜安装窗帘，卫生间的窗宜遮挡视线，可采用磨砂玻璃，或在窗洞内侧安装百叶等 轻质的窗帘，厨房考虑油烟等问题一般不要求设有窗帘
4.3.1本条对共用部分的墙面、地面和吊顶设计选材提出要求。通过对住宅住户的实际调 研发现，目前部分住宅项目为了共用部分的装饰性和美观效果，而采用玻璃吊顶。但由于 材料选择和构造措施的不当，易造成人身伤害事故。另外，吊顶选择重型的材料，构造措 施往往难以满足安装和使用要求，存在安全隐患，固在此进行强调。 公共空间管线综合设计要结合设备位置、吊顶构造及后期扩展等因素综合考虑，如果设计 部当，容易造成净高不足、后期扩展开洞、安装等产生的安全隐惠及管线混乱问题 4.3.2一体化装修的住宅公共空间，应避免住户拆改、占用公共部分门厅、走廊和楼梯间 等，不应减少共用部分安装疏散口数量。住宅的消防设施、消防应急照明、疏散指示标 志、安全疏散设施等，应满足国家现行规范的要求。装修设计不应对以上标志、设施等遍 当，不应影响以上标志、设施等的正常使用
4.3.5公共门厅、候梯厅
1门禁是住宅安全防护管理的重要设施。门禁的设置位置应进行人性化的设计，便于 使用，不应影响紧急情况下的逃生。 2信报箱是住宅的必备设施，其设置应满足每套住宅均有信报箱的基本要求。信报箱 的设置位置既要方便投递、保证邮件安全，又要便于住户收取。智能信报箱宜连接电源，因 此必须预留电源接口，避免给后期安装带来不便。 3公共门厅需要物业管理和保洁维护，需要使用相应的设备设施，因此必须预留相应 的水电点位，避免后期使用的不便。
4.3.6楼梯间、过厅及走廊
公共空间各类出入口较为集中，在设计时除整体风格的协调外，还应协调各个门扇 同时开启的情况，避免使用冲突，影响疏散
表4.4.2室内允许噪声级的低限标准
为达到表4.4.2指标的要求，必须加强对门窗密闭性、墙体构造及楼地板等采取措施。长期 以来，人们不重视对楼地面的固体传声采取措施，致使隔声效果差。本条提出了改善声环境 的集中参考做法
4.5.7由于采用高度集成部品是未来发展的趋势： 用到大型机械设备辅助，可能导致施工过程局部区域短期荷载远超设计使用荷载的情况，引 发结构破坏的情况，造成生命安全、财产的损失，应引起重视，
4.6.1设备末端点位需装饰装修设计确定，因此装饰装修设计宜前置需要，向设备专业提 资，和土建设计协同进行。 4.6.2 一体化设备管线设计宜对设备各专业管线进行统筹布置，避免管线碰撞打架。 4.6.4 室内管线应在满足间距规定的前提下尽量集中敷设，平面布置应避免交叉，竖向管线 应相对集中布置。 4.6.6 建议采用水管走天花或架空地面的布管方式，方便维修。 4.6.7 在设备管井等处，由于进出的管线较多，不适合采用工厂化预制构件，宜局部采用 现浇楼板和墙体。 4.6.8 标准化接口便于日后维修、更换。 4.6.9 住宅公共管线及设备需设置在公共区域，便于日后维修、更换，保证私有居住空间 的私密性。
4.6.17深圳地区夏季使用空调设备已经普及，因此应在居住空间空调设施或预留空调设施 安装条件，避免设计不当导致的住户改造行为。 4.6.18通风空调系统的风管、冷媒管、冷凝水管宜设于吊顶内，符合业内通用做法，便于 安装与维护。 4.6.19通风空调系统的管道及进、排气口穿预制墙体或梁时，应预留孔洞，杜绝后期钻孔 破坏建筑墙体和结构。 4.6.22本条摘录自现行燃气相关规范和技术措施，本规程中予以强调。橱柜的自然通风可 采用设置百叶、格栅、孔洞等方式
4.6.23设备的安装设置应符合下列规定： 1电气配电箱、智能化配线箱不宜设置在可变的轻质隔墙上，主要考虑户型的可扩展 和宜改造性。建筑与装修一体化设计强调装修设计提前介入。在机电设计时，在保证安全 噪作配、维护检修方便的前提下，为了美观，可结合家具布置方案统一设计。 3工厂在生产预制构件时，需准确定位、预留电气管、接线盒、灯头盒、过线盒。 5建筑与装修一体化设计强调装饰装修协同设计，设备定位按照装饰装修设计要求确 定。住宅建筑智能化系统应按表4.6.23的规定配置，并应符合现行行业标准《住宅建筑电气 设计规范》JGJ242的有关规定。 4.6.24电气线路套内线缆沿架空夹层敷设时，应穿金属管或金属线槽保护，主要是考虑到 架空夹层中有可能进入老鼠等啮齿类动物，采用塑料管或线槽时，有被咬断的可能，故要求 采用金属管或金属线槽保护
4.6.23设备的安装设置应符合下列规定
表4.6.22住宅建筑智能化系统配置表智能化系统非超高层住宅建筑超高层住宅建筑公共服务系统0信息化应用系智能卡应用系统统物业管理系统智能化集成系智能化信息集成（平台）系统0统集成信息应用系统0信息接入系统布线系统::移动通信室内信号覆盖系统:无线对讲系统0信息设施系统信息网络系统有线电视系统··公共广播系统0信息导引及发布系统00建筑设备管理建筑设备监控系统00系统建筑能效监管系统00火灾自动报警系统入侵报警系统视频安防监控系统按国家现行有关标准进行配置公共安全系统安全技术防范出入口控制系统系统电子巡查系统访客对讲系统停车库（场）管理系统00信息接入机房有线电视前端机房·信息设施系统总配线机房:机房工程智能化总控室消防控制室安防监控中心··智能化设备间（弱电间）注：1超高层住宅建筑：建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑。2一应配置：一宜配置：O一可配置。61
4.7建筑信息模型（BIM）设计
4.7.1一体化装修设计采用建筑信息模型（BIM）的总体目标，是将BIM应用的优势与传统 设计充分融合，优化设计过程，实现： 1）通过对模型的性能化分析优化设计方案，提高建筑性能； 2）通过三维可视化提升各专业沟通效率； 3）通过基于BIM模型的多专业协同设计与模型整合，提高设计质量，减少设计错误， 减少后期设计变更； 4）通过BIM模型可以对装配式构（配）件进行更好的拆分和连接节点的深化处理。 4.7.2BIM的应用可以实现各专业的无缝衔接，减少设计错误提升设计质量，前置施工问 题避免现场拆改返工；BIM模型所携带的信息可以实现从设计、加工、运输、安装、维护等 全生命周期的信息传递。 1）项目BIM应用的软件版本及不同专业软件间的数据传递接口应满足数据交换的需求 以保证最终BIM模型数据的正确性及完整性。 2）项目BIM应用过程，应与项目的实际进度保持同步，过程中的BIM模型和相关成果 应按规定及时更新，以确保BIM模型和相关成果的准确性有效性。 4.7.4在设计阶段对构（配）件、部品进行拼装模拟，验证构（配）件、部品的拆分合理 性和安装可行性，将现场的施工过程前置到设计阶段，验证施工方案的合理性
5.2.3~5.2.4吊顶材料燃烧性能等级应为A级，不宜使用（在火灾时）易破碎掉落的材料，粘 站墙砖等对施工员技术要求较高、不易确保质量的也宜避免。厨房、卫生间等设备较多、用 水较多的房间宜做耐潮湿的吊顶，厨房、卫生间吊顶应采用防潮、防腐材料；起居室、卧室 等无水房间可仅作局部装饰性吊顶（或隐藏空调管道等），可获得较大净高体验。
2吊顶和设备管线应分别设置吊杆，当有多种设备管线路径相同时，设备吊杆可考虑合 用，但承载力应满足合用需求
3当密集有多个不大于1KG的灯具、但总重量大于1KG时，不应直接安装在面板上。 5.3集成墙体设计
5.3.1板材隔墙材料包括各种复合轻质隔墙、石膏空心条板、钢丝网水泥板、加气混凝土 条板、石膏珍珠岩板等。内隔墙板材表面应平整，边缘整齐。无污垢、裂纹、缺角、翘曲 起皮等缺陷。 5.3.3轻质隔墙在吊挂重物部位应做加固措施，并应在墙体上标识可以吊挂重物的范围。 5.3.4墙面铺装材料包括裱糊材料、涂料、面砖、石材、木装饰墙板、软包材料等。 5.3.5采用装配式龙骨装饰面层、设备管线集成设计可避免管线暗敷造成墙体有效厚度变 博，物理、隔热、隔声性能下降。当墙体为预制构件时，取消管线暗敷可有助于减少构件种 类。
5.5.1~5.5.4强调与主体结构、管线做协同设计，在设计阶段做好预留预理工作，应禁止现场 打凿改线。该条对主体是装配式建筑的工程项目尤为重要。橱柜厨房设备一般安装在厨房墙 壁，如果固定墙壁是轻质墙体（如轻钢龙骨隔墙、轻质条板隔墙等），则宜在安装前对墙体 进行局部加固。同时，给水、供水、电源插座、排风等管线设备应便于安装和检修 5.5.5厨房模块与墙面、地面、吊顶交接收口是集成式厨房涉及重点处理的部分，需要做 好收口节点详图，为后续施工做好设计层面的准备工作，接口节点设计需要简洁、易加工
易现场安装、装饰效果佳。 5.5.6本条规定了厨房地面、墙面的选材要求。从使用特点看，厨房各部位的装修材料需 要满足安全、耐久、防水、耐热、抗污的要求。同时，厨房墙面应选择墙砖等光洁材料，避 免油污附着且易于清洁。
现场安装、装饰效果伟
5.6.2集成式卫生间根据不同的技术方案，采用不同的楼板结构降板高度，浴室底部支撑 系统高度做相应的调整。
5.7.1国内的整体卫生间市场越来越大，各种材料和结构的产品也应运而生，不同材料和 结构的整体卫生间布局方式、结构方案、设备管线敷设方式和路径、主体结构孔洞尺寸以及 管道并位置等均有所区别。因此在建筑方案设计阶段就需要设计人员与厂家确认整体卫生间 的各项指标，避免后期出现配合问题。 5.7.4整体卫生间本身是工业化程度很高的部品之一，但其与建筑连接部位的处理对其应 用质量和效果有很大影响，尤其是与窗洞口的收边处理。 1整体卫生间开设外窗时，应考虑整体卫生间壁板与外围护墙体窗洞口衔接处窗套收 口的安装距离及整体卫生间壁板与建筑墙体间的预留尺寸等要求，外围护墙体的窗垛应满足 最小尺寸的要求。 2考虑外围护墙体窗上口与整体卫生间壁板的收口处理构造，要求外围护墙体窗洞口
5.7.1国内的整体卫生间市场越来越大，各种材料和结构的产品也应运而生，不同材料和 结构的整体卫生间布局方式、结构方案、设备管线敷设方式和路径、主体结构孔洞尺寸以及 管道井位置等均有所区别。因此在建筑方案设计阶段就需要设计人员与厂家确认整体卫生间 的各项指标，避免后期出现配合问题。
用质量和效果有很大影响，尤其是与窗洞口的收边处理。 1整体卫生间开设外窗时，应考虑整体卫生间壁板与外围护墙体窗洞口衔接处窗套收 口的安装距离及整体卫生间壁板与建筑墙体间的预留尺寸等要求，外围护墙体的窗垛应满足 最小尺寸的要求。 2考虑外围护墙体窗上口与整体卫生间壁板的收口处理构造，要求外围护墙体窗洞口 上沿高度低于整体卫生间壁板上沿，
本条规定了卫生间防止地面水外溢的装修设讯
6.1.2穿插流水施工专项施工方案应明确施工过程中的工序顺序及注意事项，制定合理的 劳动力配置方案及施工进度计划。 6.1.5部品宜由专业厂家安装，由施工单位协调其他单位配合完成安装作业，并监督施工 过程中的成品保护。
6.2.1穿插流水施工由多个专业协同同步施工，相比传统施工方式，现场协调工作量增加， 各专业间联系紧密。现场施工管理以总承包单位为主导，负责项目施工安全、进度和质量 同时组织协调各专业单位的进场及施工。 6.2.2单栋楼分为主体结构工程、水电安装工程、外墙装饰工程和室内精装修工程四个专 业穿插，各专业单位组织所有工序宜从下至上流水施工，如下表6.2.2穿插流水施工工序表 所示：
表6.2.2穿插流水施工工序
6.2.3穿插流水施工时，楼层间应做好隔水措施，楼层内布置电梯厅立管、楼梯间导水槽、 止水层水平排水管，卫生间、厨房、室内楼板放线孔洞及其他预留洞口采用封堵的形式堵水。 6.2.5穿插流水施工由各专业单位协同进行，宜使用外墙爬架提升，铝模板施工，外墙全 现浇、建筑信息模型（BIM）等新技术，便于实现土建主体结构、水电安装、外墙装饰、室 内精装修各工序同步流水施工，以达到提高质量，成本管控及运营维护等目的。在主体结构、 外墙和室内粗装修（外墙第一遍防水腻子及腻子打磨，内墙面基层处理，水电管线敷设）完 成后，室内精装修从集成吊顶、集成墙体、集成地面、集成式厨房、集成式卫生间等开展竖 向流水施工，采用集成化及干法施工等，实现内装部品和其他工作面的交接，减少现场湿作 业，提高施工效率，
6.3.3高精地坪在土建楼板现浇后一次成型，避免后期二次找平DB3301／T 0264-2018 电梯维护保养质量评价规范.pdf，有利于后期集成地面的 施工
6.4.4智能化系统目前与网络、计算机、声学、光学结合安装方式应参照专业厂家技术要 求热行。
本化装修工程中各部位的接口应具有通用性和互 部品系列接口的非兼容性，
7.1.1住宅建筑一体化装修工程质量验收除应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210的要求外，尚应符合《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354、《民用建筑 工程室内环境污染控制规范》GB50325、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建 筑地面施工质量验收规范》GB50209等国家现行有关标准的规定。 7.1.2广东省住房和城乡建设厅于2015年1月22日发布了《广东省住房和城乡建设厅关 于住宅工程质量分户验收的管理办法》，明确了分户验收的具体方法和要求。深圳市住房和 建设局于2016年8月17日发布了《深圳市住房和建设局关于实行建筑工程分段验收的通 知》，明确了分段验收的具体方法和要求，住宅建筑一体化装修工程应遵照执行。 7.1.4住宅建筑一体化装修工程质量验收涉及建筑装饰装修、建筑给水排水及供暖、通风 与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程。 7.1.5 分户验收按以下方式划分检验单元： 1 套内空间作为子分部检验单元。 2 公共空间的走廊、楼梯间、电梯间作为子分部检验单元
HG／T 5677-2020 石油炼制行业绿色工厂评价要求.pdf7.2.6土建移交装修程序：
1土建相关单位自检：土建总包、铝合金门窗、栏杆、电梯、消防、防火门等土建相 关单位，在施工过程中，须严格按照技术标准，进行质量控制和检查；监理按技术标准要求， 督促土建总包、分包单位进行自检，并抽查。 2土建移交装修技术交底：装修单位进场后，建设单位和监理单位组织土建总包、装 修单位、全部分包单位按照技术标准要求进行移交技术交底。 3装修总包实测、检查验收，逐套移交。实测、检查验收的依据，按优先次序依次为： 销售合同附图、一体化装修施工蓝图、建筑设计施工蓝图。建设单位应向装修单位及时提供 上述图纸、技术标准。
8.3.1住宅建筑一体化装修工程应根据设计说明及施工工艺特点，编制包含系统集成专项 的《住宅使用说明书》，便于集成部品的维修、维护及更换。