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南昌市绿色建筑一星级设计阶段预评价技术要点（试点）.pdf

建筑设计文件含设计说明、设备表，电梯与自动扶梯人流平衡计算分析报告、 电梯控制原理图或控制箱系统图。

7.1.7应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规

1应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置； 2用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配 牛最低工作压力的要求； 3用水器具和设备应满足节水产品的要求

【投不安点】 第1款，按使用用途、付费或管理单元情况分别设置用水计量装置，可以统 计各种用水部门的用水量和分析渗漏水量，达到持续改进节水管理的目的，同时 也可以据此施行计量收费，或节水绩效考核，促进行为节水。使用用途包括厨房、 卫生间、空调、游泳池、绿化、景观、浇洒道路、洗车等；付费或管理单元台州某综合楼落地式、外挑式脚手架施工方案.doc，例 如住宅各户、商场各商铺等。 第2款，给水系统设计时应采取措施控制超压出流现象，应合理进行压力分 区，并适当地采取减压措施，避免造成浪费。当选用自带减压装置的用水器具时， 该部分管线的工作压力满足相关设计规范的要求即可。当建筑因功能需要，选用 特殊水压要求的用水器具时，可根据产品要求采用适当的工作压力，但应选用用 水效率高的产品，并在说明中做相应描述。 第3款，所有用水器具应满足现行国家标准《节水型产品通用技术条件》 GB/T18870的要求，该标准规定了用水器具、灌溉设备、冷却塔、输水管及管 件等节水型产品的定义及常用节水型产品的评价指标和测试方法。除特殊功能需 求外，均应采用节水型用水器具。

力计算表、水资源利用方案。

不应采用建筑形体和布置严重不规则的建

现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011明确规定“严重不规则的建 筑不应采用”。 建筑设计应重视平面、立面和竖同部面的规则性对抗震性能及经济合理性的 影响。“规则”包含了对建筑的平立面外形尺寸，抗侧力构件布置、质量分布， 直至承载力分布等诸多因素的综合要求。严重不规则，指的是形体复杂，多项不 规则指标超过现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011第3.4.3条上限值或 某一项大大超过规定值，具有现有技术和经济条件不能克服的严重的抗震薄弱环 节，可能导致地震破坏的严重后果，

计文件，结构设计文件、建筑形体规则性

7.1.9建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定

1住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2% 2公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%

设置大量的没有功能的纯装饰性构件，不符合绿色建筑节约资源的要求。鼓 动使用装饰和功能一体化构件，在满足建筑功能的前提下，体现美学效果、节约 资源。同时，设置屋顶装饰性构件时应特别注意鞭梢效应等抗震问题。 装饰性构件主要包括以下四类：（1）超出安全防护高度2倍的女儿墙；（2） 波屋面闷顶大于2.2m部分；（3）仅用于装饰的塔、球、曲面；（4）不具备功能 乍用的飘板、格栅、构架。 装饰性构件造价比例计算应以单栋建筑为单元，各单栋建筑的装饰性构件造 介比例均应符合条文规定的比例要求。计算时，分子为各类装饰性构件造价之和 分母为单栋建筑的土建、安装工程总造价、不包括征地、装修等费用。装饰性构 牛造价比例计算应以单栋建筑为单元；一二层为小商铺的住宅可按居住建筑计算

建筑设计文件，结构设计文件，效果图、概预算书、装饰性构件造价比例计 算书。

1500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%； 2现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆

第1款，本条要求就地取材制成的建筑产品所占的比例应大于60%。要求的 500km是指建筑材的最后一个生产或加工工厂到场地的运输距离，设计说明中应 提出选材要求。 第2款，预拌砂浆和预拌混凝主应符合《预拌混凝主》GB/T14902、《预持 沙浆》GB/T25181和《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223等标准中的性能等级、 原料和配合比、质量要求、材料要求、制备等规定；若当地无预拌砂浆和预拌混 疑土采购来源，应提供相关说明

结构设计文件、概预算清单、

8.1.1建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准

1建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准

住宅、宿舍、托儿所、幼儿园、中小学校、养老设施、医院等建筑设计均应 满足日照要求，相关标准包括现行国家标准《民用建筑设计统一标准》GB50352 《城市居住区规划设计标准》GB50180、《中小学校设计规范》GB50099以及现 行行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39、《老年人照料设施建筑设 计标准》JGJ450等。 建筑的布局与设计时需要充分考虑上述标准要求，且应兼顾周边，减少对租 邻的住宅、幼儿园、老年人照料设施等有日照标准要求的建筑产生不利的日照遍 挡，若没有相应标准要求，符合城乡规划的要求即为达标。日照的模拟分析计算 需执行现行国家标准《建筑日照计算参数标准》GB/T50947。日照模拟分析报告 的内容应符合现行行业标准《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T449附录A的 要求。 对于新建项自的建设，应确保周边建筑继续满足有关日照标准的要求。对于 改造项目分两种情况：本项目改造前，周边建筑满足日照标准的，应保证其改造 后仍符合相关日照标准的要求；本项目改造前，周边建筑未满足日照标准的，改 告后不可再降低其原有的日照水平。 前述周边建筑的日照标准，现行标准对其日照标准有量化要求的（例如住宅 幼儿园生活用房），可通过模拟计算报告来判定达标；如非住宅建筑，现行标准 对其日照标准没有量化的要求，则可不进行日照模拟计算，只要其满足控制性详 规即可判定达标。

现划批复文件、总平面图、日照分析报告

.2室外热环境应满足国家现行有关标准的

居住区详细规划阶段的热环境设计方法、指标、参数需满足现行行业标准《城 市居住区热环境设计标准》JGJ286的要求。项目规划设计时，应充分考虑场地 内热环境的舒适度，采取有效措施改善场地通风不良、遮阳不足、绿量不够、渗 透不强的一系列问题，降低热岛强度，提高环境舒适度。 城市居住区是指城市中住宅建筑相对集中布局的地区，简称居住区。如项目 处于非居住区规划范围内，符合其城乡规划的要求，即为达标。

对于迎风面积比、平均迎风面积比等，其内涵和计算方法详见现行行业标准 《城市居住区热环境设计标准》JGJ286的正文及条文说明。平均热岛强度计算 报告应符合现行行业标准《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T449附录A的要 求。

景观总图、乔木种植图、构筑物设计图（需含构筑物投影面积值）、屋面做 法详图和道路铺装详图、场地热环境分析报告，

8.1.3配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种 植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域附土深度和排水能力 应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式，

鼓励各类公共建筑进行屋质绿化和墙面垂直绿化。既能增加绿化面积，文可 以改善屋顶和墙壁的保温隔热效果，还可以有效滞留雨水。合理搭配乔木、灌木 和草坪，以乔木为主，能够提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的绿地发 挥更大的生态效益和景观效益。 种植区的覆土深度应满足乔、灌、草自然生长的需求，一般来说，满足植物 生长需求的覆土深度为：乔木大于1.2m，深根系乔木大于1.5m，灌木大于0.5m， 草坪大于0.3m。种植区域的覆土深度应满足项目所在地园林主管部门对覆土深 度的要求。对于住宅建筑，绿地配置乔木不少于3株/100m。

规划批复文件、景观总图和乔木种植图、苗木表、涉及屋顶绿化、垂直绿化 的建筑、结构、排水等设计文件。

8.1.4场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞 蓄或再利用：对大于10hm的场地应进行雨水控制利用专项设计

8.1.4场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞

城市“海绵体”既包括河、湖、池塘等水系，也包括绿地、花园、可渗透路 面这样的城市配套设施。雨水通过这些“海绵体”下渗、滞蓄、净化、回用，最 后剩余部分径流通过管网、泵站外排，缓减城市内涝的压力。 建设场地的竖向设计的目的之一是防止因降雨导致场地积水或内涝。在竖向 设计时，有利于雨水收集还是排放，是有选择的，由具体项目及所在地决定 场地占地面积大于10hm²的项目，应提供雨水专项设计文件；小于10hm 的项目可不做雨水专项设计，但应根据场地条件合理采用雨水控制利用措施，编

制场地雨水综合控制利用方案

8.1.5建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。

设置便于识别和使用的标识系统，包括导向标识和定位标识等。标识一般有 人车分流标识、公共交通引导标识、易于老年人识别的标识、满足儿童使用需求 的标识、无障碍标识、楼座及配套设施定位标识、健身导向标识、公共卫生间导 向标识，以及其他促进建筑便捷使用的导向标识等。公共建筑的标识系统应当执 宁现行国家标准《公共建筑标识系统技术规范》GB/T51223，住宅可以参照执行， 司时，为便于标识识别，应在场地内显著位置上设置标识，标识应反映一定区域 范围内的建筑与设施分布情况，并提示当前位置等。建筑及场地的标识应沿通行 路径布置，构成完整和连续的引导系统。 标识系统各类标识中信息的传递应优先使用图形标识，且图形标识应符合现 行国家标准《标志用公共信息图形符号》GB/T10001.2~6、9的规定，且图形标 识应符合现行国家标准《公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求》GB/T 20501.1、2的规定。边长3mm~10mm的印刷品公共信息图形标识应符合现行国 家标准《公共信息图形符号第1部分：通用符号》GB10001.1的规定。另外， 识的辨识度要高，安装的位置和高度要适宜，易于被发现和识别，尤其避免将 示识安装在活动物体上，例如将厕所的标识安装在门上，会因门打开而不容易看 到。对于居住区和公共建筑群，在场地主入口应当设置总平面布置图，标注出楼 号及建筑主入口等信息。

总平面图、标识系统设计文件

8.1.6场地内不应有排放超标的污染源

《医疗机构水污染物排放标准》GB18466、《污水排入城镇下水道水质标准》GB/T 31962等。 建设时场地内及周边不能存在污染源，既有的污染源必须经治理合格；建成 后，不能产生新的污染源。 【查阅文件】 环评文件、给排水设计文件、暖通设计文件，治理措施分析报告，

附录B公共建筑一星级设计阶段预评价示例（集中空调）4安全耐久示例实际条款评分项满分得分得分4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能1001采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏5杆等安全防护水平2建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意采取保障人员安全的防护4.2.2外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮措施5阳、遮风或挡雨措施结合3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带采用具有安全防护功能的1采用具有安全防护功能的玻璃504.2.3产品或配件2采用具备防夹功能的门窗551建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑3等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Bd、Bw级2建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等室内外地面或路面设置防级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技04.2.4滑措施术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw级3建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw级或按水平地面等33级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施4.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明881采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，70或采取建筑使用功能可变措施采取提升建筑适变性的措4.2.62建筑结构与建筑设备管线分离70施3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式01使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、n管线、管件采取提升建筑部品部件耐4.2.72活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组久性的措施合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时采用便于分别拆换、更新和升级的构造

示例实际条款评分项满分得分得分1全部卫生器具的用水效率等级达到2级得8分使用较高用水效率等级的250%以上卫生器具的用水效率等级达到17.2.10158卫生器具级且其他达到2级，得12分3全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分1绿化1）采用节水灌溉系统，得4分灌溉采2）在采用节水灌溉系统的基础上，用节水设置土壤湿度感应器、雨天自动关64设备或闭装置等节水控制措施，或种植无技术须永久浇灌植物，得6分绿化灌溉及空调冷却水系7.2.112空调1）循环冷却水系统采取设置水处理统采用节水设备或技术冷却水措施、加大集水盘、设置平衡管或系统采平衡水箱等方式，避免冷却水泵停63用节水泵时冷却水溢出，得3分设备或2）采用无蒸发耗水量的冷却技术，技术得6分结合雨水综合利用设施营1对进入室外景观水体的雨水，利用生态设造室外景观水体，室外景44施削减径流污染观水体利用雨水的补水量7.2.12大于水体蒸发量的60%，且采用保障水体水质的生2利用水生动、植物保障室外景观水体水质44态水处理技术1绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分2冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水7.2.13使用非传统水源量的比例不低于30%，得3分；不低于50%，得5分3冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于20%，得3分；不低于40%，得5分7.2.14建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工01）400MPa级及以上强度等级钢筋n应用比例达到85%，得5分合理选用建筑结构材料与1混凝7.2.152）混凝土竖向承重结构采用强度等10构件土结构级不小于C50混凝土用量占竖向承0重结构中混凝土总量的比例达到

示例实际条款评分项满分得分得分50%，得5分1）Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50%，得3分；达到70%，得4分2钢结2）螺栓连接等非现场焊接节点占现构场全部连接、拼接节点的数量比例达到50%，得4分3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分3混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第1款、第2款进行评价，得分取各项得分的平均值建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用建筑装修选用工业化内装量比例达到50%以上的部品种类，达到1种，7.2.16部品得3分；达到3种，得5分；达到3种以上，得8分1可再循环1）公共建筑达到10%，得3分材料和可再利用材料用量比例2）公共建筑达到15%，得6分选用可循环材料、可再利1）采用一种利废建材，其占同7.2.17用材料及利废建材类建材的用量比例不低于50%，2利废建材得3分选用及其用2)选用两种及以上的利废建材，h量比例每一种占同类建材的用量比例不低于30%，得6分绿色建材应用比例不低于30%，得4分；不7.2.18选用绿色建材低于50%，得8分；不低于70%，得12分120得分汇总20084

示例实际条款评分项满分得分得分光污染境的影响符合《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定2室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《室外照明干扰光限制规范》GB/T35626和现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定1）建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户外休息区、儿01冬季童娱乐区风速小于2m/s，且室外风工况速放大系数小于2场地内风环境有利于室外2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风8.2.8行走、活动舒适和建筑的0面与背风面表面风压差不大于5Pa自然通风1)场地内人活动区不出现涡旋或无2过渡风区3季、夏2）50%以上可开启外窗室内外表面季工况22的风压差大于0.5Pa1场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有养木、花架等遮阴措施的面积比例，公共建筑达到10%，得2分；公共建筑达到20%，得3分2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路8.2.9采取措施降低热岛强度面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有遮阴0面积较大的行道树的路段长度超过70%3屋面的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积合计达到75%得分汇总10033评价指标评分汇总表满分示例得分示例总分实际得分实际总分控制项基础分值400400安全耐久10037健康舒适10038生活便利702461.6资源节约20084环境宜居10033提高与创新100011

附录C公共建筑一星级设计阶段预评价示例（集中空调）4安全耐久示例得实条款评集巅项袋满黛满集4.2.1际采用基于性能的抗设计震并合理提建筑能的抗于性1001际高取措理提施阳台、外台外阳台窗防护5栏杆安全窗防等水2建筑平物出入口设、均墙饰台面外门玻璃际高结保与人安全能窗防4.2.2，意脱能窗防取措落震，与人员通行区能域取措5施台域遮风或挡取措雨并3障采利场风地景观形成可降低平遮坠能险0缓行台冲隔离际采带具安全窗防有性能1际采带具安全窗防有性能门玻504.2.3功产风品配2际采带件窗备有性能面外551建筑物出入夹水阳台公共及走台廊电面梯台厅厨台房浴台室卫生杆设间窗置取措落窗置3杆级滑降基不通通现业标准建筑场饰《工窗置程技术工规JGJ/T331术》能Ba台Bw级2建筑浴定、内活利动际采窗置场饰置杆浴定、场饰风到饰设间窗级，达不通通现业标准建筑场饰《工窗置程04.2.4置取措技术工规JGJ/T331术》能Aa台Aw级3建筑路坡台道电楼踏窗置杆级，达不通通现业标准建筑场饰《工窗置程技术工规JGJ/T331术》能Aa台Aw级风步等水场饰杆33级理提一级落震际采窗置条杆窗置按构程技取措4.2.5际高与造集车取措落流踏通且和通造自员交系具统充足照881际高员采明开台放内成灵能变采空生设计落0风际高建筑变采有性成灵取措际高理线建筑升灵于能取4.2.62建筑雨按，建筑设件使管集隔70措3际采，建筑有性且空生灵适化升相能设件40设措应间布方风式控布方1变采耐制腐台的蚀适台耐久于性老能使好台使管台使配际高理线建筑材产材配耐4.2.72内活品配部采选长寿功产落震命考材产虑久于能取措并能组长寿于同滑组变采长寿能材产虑并；落际采时基集便别拆台换更且线级能按构

5总健康示例得实条款评集频项满袋满集1舒台氨甲台醛台汇苯挥于具发平台机杆氢污平染浓降基不通度国业标准浴定空家气质式控浴定值主空家氢污平业标规GB/T18883术》量限能10%落满3集同5.2.1能染浓降基20%落满6集2浴定PM2.5新口染浓滑提基25μg/m²落流浴0定PM10新口染浓滑提基50μg/m3部采能维墙维装好进项充度国不通要绿功产评价业部采项充主求能维墙维装好进，达3类夹以5.2.2标色对具害平气量质能主上落满5集同，达5类夹以上落满8集80求直饮等台热色卫内游等台泳池暖等台际体空调交系采等台地景等中杆能5.2.38等气项充度国不通具关业标能主求卫内饮采等等暖台等箱杆1变采符并度国不通具关业标主求能形产等445.2.4储等设措际高取措项充室箱卫主求2际高结证储等滑灵气能取措555.2.5动具给等排等使坡台设件台设措设间照确台清晰能永久于业识88噪声级，达不通度国业标准民采建筑冲声设际高取措优适值主有性厨计术范规GB50118色能降量业标量限且提主5.2.6生能浴定声环境求业标量限能水口限落满4集同，达提主求4业标量限落满8集1按配夹化邻厨生之生能空家声冲声于性，达不通度国业标准民采建筑冲声设计术范规GB50118色能降量业标量限且提主求业标量限能水口限落满3集同，达提主求业标量值主有性厨生能冲声于性5.2.7限落满5集良老2道板能撞击声冲声于性，达不通度国业标准民采建筑冲声设计术范规GB50118色能降0量业标量限且提主求业标量限能水口限落满3集同，达提主求业标量限落满5集1）定行际光交数项充际光主求能饰积比例，达60%落满3集02）场下空生水口际光交数滑小基2公共5.2.8统集障采天然光0.5%能饰积，场下浴首层饰积能比0建筑例，达10%以上落满3集3）浴定值主有性空生至少60%饰积0比例行区能际光足浓限滑降基际光3

示例得实条款评集蔡项满袋满集设间集类台集级采性和活远传计质交系落流设间性源使合交系得不对建6.2.68筑性耗能监测台数据集析且使合设间PM1o台PM2.5台COz染浓能空家气质监测交系落流带具存储至少一新6.2.70能监测数据且得；显示杆有性1设间采等远传计质交系落性集类台集级记0录台系计集析各种采等情况2障采计质数据年通使网漏损和活检测台集20设间采等远传计质交系台析，整改落使坡漏损率降基5%6.2.8等气在管监测交系3设间等气在管监测交系落监测卫内饮采等台使坡直饮等台泳池暖等台非传系等源台空调冷却等能等气指业落记录震结存等气监测雨果落流性随：供采户查询1带具国廊式控台足照式控台安全报警台环境监测台建筑设件式控台《作卫内服务杆至306.2.9带具智性适服务交系少3种类型能服务有性2带具远工监式能有性303带具接出智慧城市（城行台社行）能有性30满集修崽7024

示例得实条款评集蔡项策满袋满集光氢污境能影响符并准门玻幕均光游于性规GB/T18091能术》2浴、夜地足照光氢污能量控符并不通通现业标雄浴、足照干扰光量控术范规GB/T35626且不通通现业标准城市夜地足照设计术范规JGJ/T163能术》1）建筑平周围与通行距场提1.5m处遮速小基5m/s落户、休息行台儿01冬季童娱乐行遮速小基2m/s落流浴、遮《况速开大交数小基2利场定遮环境具障基浴、2）除迎遮第一排建筑、落建筑迎遮8.2.8通及台内活康升且建筑能0饰，背遮饰表饰遮压差滑大基5Pa和然员遮1)利场定与内活行滑物不涡旋风无2过渡遮行3季台夏2）50%以上成明启、外浴定、表饰季《况22能遮压差大基0.5Pa1利场色处基建筑阴影行、能踏坡台泳憩利台庭院台广利杆浴、内活利场设具乔木台花架杆域阴取措能饰积比例落公共建筑，达10%落满2集同公共建筑，达20%落满3集2利场色处基建筑阴影行、能发活造坡落到8.2.9际高取措可降游岛强浓饰太施辐射反射交数滑小基0.4风设具域阴0饰积较大能通坡树能到段选浓超过70%3屋饰能要适饰积台太施性板等水投影饰积以夹太施辐射反射交数滑小基0.4能屋饰饰积并计，达75%满集修崽10033评价指业评集修汇表项袋示例满袋示例汇集得实满袭得实汇袭式控分用础集400400安全耐久10037总健康进10038卫内时702462.7资源节约20095环境宜居10033理提，创新100011

附录D居住建筑一星级设计阶段预评价示例（集中空调）4安全耐久示例实际条款评分项满分得分得分4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能1001采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏5杆等安全防护水平2建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意采取保障人员安全的防护4.2.2外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮5措施阳、遮风或挡雨措施结合3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓5冲区、隔离带采用具有安全防护功能的1采用具有安全防护功能的玻璃504.2.3产品或配件2采用具备防夹功能的门窗551建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑3等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Bd、Bw级2建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等室内外地面或路面设置防级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技04.2.4滑措施术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw级3建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw级或按水平地面等33级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施4.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明881采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，70或采取建筑使用功能可变措施采取提升建筑适变性的措4.2.62建筑结构与建筑设备管线分离70施3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式01使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、n管线、管件采取提升建筑部品部件耐4.2.72活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组久性的措施合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时采用便于分别拆换、更新和升级的构造

示例实际条款评分项满分得分得分增加10%，再得1分，最高得8分2采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785规定的室内人工冷热源热湿环境评价ⅡI级的面积比例，达到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分1住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积优化建筑空间和平面布局，5.2.10的比例在夏热冬冷地区达到8%，得5分；每改善自然通风效果X再增加2%，再得1分，最高得8分可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比设置可调节遮阳设施，改例，25%≤Sz<35%，得3分；35%≤Sz<5.2.11善室内热舒适9045%，得5分；45%≤Sz<55%，得7分；Sz≥55%，得9分得分汇总10043

示例实际条款评分项满分得分得分且不少于100m3室内健身空间的面积不少于地上建筑面积0的0.3%且不少于60m²4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距2离主入口的距离不大于15m设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建6.2.680筑能耗的监测、数据分析和管理设置PM10、PM2.5、COz浓度的空气质量监测系统主线跨锡太公路现浇箱梁施工方案，且具有存储至少一年6.2.70的监测数据和实时显示等功能1设置用水远传计量系统，能分类、分级记0录、统计分析各种用水情况2利用计量数据进行管网漏损自动检测、分20设置用水远传计量系统、析与整改，管道漏损率低于5%6.2.8水质在线监测系统3设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询1具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至06.2.9具有智能化服务系统少3种类型的服务功能2具有远程监控的功能303具有接入智慧城市（城区、社区）的功能30得分汇总7021

示例实际条款评分项满分得分得分1全部卫生器具的用水效率等级达到2级得8分使用较高用水效率等级的250%以上卫生器具的用水效率等级达到17.2.10158卫生器具级且其他达到2级，得12分3全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分1绿化1）采用节水灌溉系统，得4分灌溉采2）在采用节水灌溉系统的基础上，用节水设置土壤湿度感应器、雨天自动关64设备或闭装置等节水控制措施，或种植无技术须永久浇灌植物，得6分绿化灌溉及空调冷却水系7.2.112空调1）循环冷却水系统采取设置水处理统采用节水设备或技术冷却水措施、加大集水盘、设置平衡管或系统采平衡水箱等方式，避免冷却水泵停63用节水泵时冷却水溢出，得3分设备或2）采用无蒸发耗水量的冷却技术，技术得6分结合雨水综合利用设施营1对进入室外景观水体的雨水，利用生态设造室外景观水体，室外景44施削减径流污染观水体利用雨水的补水量7.2.12大于水体蒸发量的60%，且采用保障水体水质的生2利用水生动、植物保障室外景观水体水质44态水处理技术1绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分2冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水7.2.13使用非传统水源量的比例不低于30%，得3分；不低于50%，得5分3冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于20%，得3分；不低于40%，得5分7.2.14建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工81）400MPa级及以上强度等级钢筋n应用比例达到85%，得5分合理选用建筑结构材料与1混凝7.2.152）混凝土竖向承重结构采用强度等10构件土结构级不小于C50混凝土用量占竖向承0重结构中混凝土总量的比例达到

示例实际条款评分项满分得分得分50%，得5分1）Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50%，得3分；达到70%，得4分2钢结2）螺栓连接等非现场焊接节点占现构场全部连接、拼接节点的数量比例达到50%，得4分3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分3混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第1款、第2款进行评价，得分取各项得分的平均值建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用建筑装修选用工业化内装量比例达到50%以上的部品种类，达到1种，7.2.16部品得3分；达到3种，得5分；达到3种以上，得8分1可再循环1）住宅建筑达到6%，得3分材料和可再利用材料用量比例2）住宅建筑达到10%，得6分选用可循环材料、可再利1）采用一种利废建材，其占同7.2.17用材料及利废建材类建材的用量比例不低于50%，2利废建材得3分选用及其用2)选用两种及以上的利废建材，h量比例每一种占同类建材的用量比例不低于30%，得6分绿色建材应用比例不低于30%，得4分；不7.2.18选用绿色建材低于50%，得8分；不低于70%，得12分12得分汇总20072

示例实际条款评分项满分得分得分1玻璃幕墙可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合《玻璃幕墙光热性能》GB/T518091的规定建筑及照明设计避免产生8.2.72室外夜景照明光污染的限制符合现行行业光污染标准《室外照明干扰光限制规范》GB/T35626和现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定1）建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户外休息区、儿1冬季童娱乐区风速小于2m/s，且室外风0工况速放大系数小于2场地内风环境有利于室外2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风8.2.8行走、活动舒适和建筑的面与背风面表面风压差不大于5Pa0自然通风1）场地内人活动区不出现涡旋或无2过渡3风区季、夏2）50%以上可开启外窗室内外表面季工况22的风压差大于0.5Pa1场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到30%，得2分；住宅建筑达到50%，得3分2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路8.2.9采取措施降低热岛强度面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有遮阴0面积较大的行道树的路段长度超过70%3屋面的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积合计达到75%得分汇总10038评价指标评分汇总表满分示例得分示例总分实际得分实际总分控制项基础分值400400安全耐久10042健康舒适10043生活便利702161.6资源节约20072环境宜居10038提高与创新100011

附录E居住建筑一星级设计阶段预评价示例（集中空调）4安全耐久示例得实条款评集巅项袋满黛满集4.2.1际采用基于性能的抗设计震并合理提建筑能的抗于性1001际高取措理提施阳台、外台外阳台窗防护5栏杆安全窗防等水2建筑平物出入口设、均墙饰台面外门玻璃际高结保与人安全能窗防4.2.2，意脱能窗防取措落震，与人员通行区能域取措5施台域遮风或挡取措雨并3障采利场风地景观形成可降低平遮坠能险15缓行台冲隔离际采带具安全窗防有性能1际采带具安全窗防有性能门玻504.2.3功产风品配2际采带件窗备有性能面外551建筑物出入夹水阳台及公共走台廊电面梯台厅厨台房浴台室卫生杆设间窗置取措落窗置3杆级滑降基不通通现业标准建筑场饰《工窗置程技术工规JGJ/T331术》能Ba台Bw级2建筑浴定、内活利动际采窗置场饰置杆浴定、场饰风到饰设间窗级，达不通通现业标准建筑场饰《工窗置程04.2.4置取措技术工规JGJ/T331术》能Aa台Aw级3建筑路坡台道电楼踏窗置杆级，达不通通现业标准建筑场饰《工窗置程技术工规JGJ/T331术》能Aa台Aw级风步等水场饰杆33级理提一级落震际采窗置条杆窗置按构程技取措4.2.5际高与造集车取措落流踏通且和通造自员交系具统充足照881际高员采明开台放内成灵能变采空生设计落0风际高建筑变采有性成灵取措际高理线建筑升灵于能取4.2.62建筑雨按，建筑设件使管集隔70措3际采，建筑有性且空生灵适化升相能设件40设措应间布方风式控布方1变采耐制腐台的蚀适台耐久于性老能使好台使管台使配际高理线建筑材产材配耐4.2.72内活品配部采选长寿功产落震命考材产虑久于能取措并能组长寿于同滑组变采长寿能材产虑并；落际采时基集便别拆台换更且线级能按构

示例得实条款评集蔡项袭满袋满集1门玻幕均成见光反射比夹反射光对周边环境能影响符并准门玻幕均光游于性规GB/T518091能术》建筑夹足照设计避免功卫8.2.72浴、夜地足照光氢污能量控符并不通通现光氢污业标雄浴、足照干扰光量控术范规B/T35626且不通通现业标准城市夜地足照设计术范规JGJ/T163能术》1）建筑平周围与通行距场提1.5m处遮速小基5m/s落户、休息行台儿1冬季童娱乐行遮速小基2m/s落流浴、遮0《况速开大交数小基2利场定遮环境具障基浴、2）除迎遮第一排建筑、落建筑迎遮8.2.8通共台内活康升且建筑能饰，背遮饰表饰遮压差滑大基5Pa0和然员遮1）利场定与内活行滑物不涡旋风无2过渡3遮行季台夏2）50%以上成明启、外浴定、表饰季《况22能遮压差大基0.5Pa1利场色处基建筑阴影行、能踏坡台泳憩利台庭院台广利杆浴、内活利场设具乔木台花架杆域阴取措能饰积比例落宅建筑，达30%落满2集同住宅建筑，达50%落满3集2利场色处基建筑阴影行、能发活造坡落到8.2.9际高取措可降游岛强浓饰太施辐射反射交数滑小基0.4风设具域阴0饰积较大能通坡树能到段选浓超过70%3屋饰能要适饰积台太施性板等水投影饰积以夹太施辐射反射交数滑小基0.4能屋饰饰积并计，达75%满集修总10038评价指业评集修汇表项袭示例满袭示例汇袭得实满袭得实汇袭式控分用础集400400安全耐久10042总健康运10043卫内时702162.7资源节约20083环境宜居10038理提，创新100011

附录F一星级设计阶段预评价提交材料清单

注：如有提供本清单之外材料尿素仓库58m落地拱施工组织设计，请自行添加材料名称并勾选。