DBJ41_T070-2014标准规范下载简介

DBJ41_T070-2014河南省住宅工程质量常见问题防治技术规程（含条文说明）.pdf

并提供产品出厂合格证明文件和型式检验报告。 现场制作和安装的护栏，应提供设计文件、计算书和施工资 料。安装完成的护栏，应对用量较多的和跨度最大的护栏抽样进 行承载力检验，检验方法和结果应符合《建筑用玻璃与金属护栏》 JG/T342的要求。

并提供产品出厂合格证明文件和型式检验报告。 现场制作和安装的护栏，应提供设计文件、计算书和施工资 料。安装完成的护栏，应对用量较多的和跨度最大的护栏抽样进 行承载力检验，检验方法和结果应符合《建筑用玻璃与金属护栏》 JG/T342的要求。

2墙体管线槽处及施工洞口接茬处应采用金属网或玻璃纤 维网格布进行加强处理。 3墙面基层不同材料相交部位的抹灰层应采用金属网或玻 璃纤维网格布进行加强，加强网应超过相交部位不少于100mm。 4墙面内安装的各种箱柜，其背面露明部分应加钉钢丝网； 钢丝网与界面处墙面的搭接宽度应大于100mm。 11.0.2住宅室内自然间墙面之间的净距允许偏差不宜大于15 mm片区排水改造顶管工程施工组织设计，房间对角线基层净距差充许偏差不宜大于20mm。检查方法 应符合《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304的要 求。 11.0.3住宅室内自然间的基层净高允许偏差不宜大于15mm， 同一平面的相邻基层净高允许偏差不宜大于15mm。检查方法应 符合《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304的要求。

11.0.3住宅室内自然间的基层净高允许偏差不宜大于15 同一平面的相邻基层净高充许偏差不宜大于15mm。检查方 符合《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304的要

1墙面表面杂物和尘土应清除，抹灰前应湿润；混凝土和加 气混凝土基层应凿毛或甩毛。 2底层粉刷石膏应分层刮压，每层厚度应为5~7mm，面层 刷石膏的厚度应为1~2mm，压光应在终凝前完成。 3砂浆抹灰层应按三遍抹至设计厚度。 4外墙面抹灰宜加适量聚丙烯短纤维,并应根据建筑物立面

形式按下列规定适当留置分隔缝： （1）水平分隔缝宜设在门窗洞口处： （2）垂直分隔缝宜设在门窗洞口中部： （3）山墙水平和垂直分隔缝间距不宜大于2m； （4）女儿墙的分格缝间距不宜大于1.5m。 5抹灰完成后应喷水或涂刷防裂剂进行养护，养护时间不应 少于7d。 6预拌砂浆或干粉砂浆的抹灰应按砂浆说明书及国家现行 相关标准执行。 11.0.5装修工程所用水泥进场后，应对其安定性、凝结时间等指 标复验。 11.0.6装修工程的砂浆宜采用中砂配制，砂的含泥量不应大于 3%，且不得含泥块、草根、树叶等杂质。 11.0.7外墙抹灰和室内顶棚抹灰达到规定龄期后，应进行拉伸 黏结强度检验，检验方法和结果应符合《抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220的要求。 11.0.8装修工程的饰面砖、饰面板和大理石及花岗岩板材等装 饰面材在运输及储存时应采取避免损伤的措施：在使用前，应对其 表面裂缝等缺陷进行检查，并对其体积稳定性、吸水率和强度指标 进行检验。 11.0.9地面的地基处理应符合《建筑地面设计规范》GB50037 的要求。地面装修工程应在变形稳定的土层或满足刚度要求的楼

11.0.9地面的地基处理应符合《建筑地面设计规范》GB50037

室内地面瓷砖宜米用十铺法施工。 2 地砖间留缝宜为1~3mm，与墙柱间留缝宜为3~5mm

3天理石、花岗石块材间留缝宜为1~2mm，与墙柱间留缝 宜为8~12mm；面层宜每隔8~10m设置伸缩缝，留缝宜为10~ 20mm。 4预制板块之间留缝宜为3mm，与墙柱间留缝宜为8~12 mm。 11.0.11地面变形缝设置应与结构缝位置一致，且应贯通地面的 各个构造层

12.0.1建筑设计文件应注明外保温体系中保温材料的设计使用 年限，明确保温系统使用期间的维护及达到设计使用年限后的更 换措施。

12.0.2外墙外保温做法中的保温

成套产品，并经有资质的检测机构检测合格，确保所有组成材料相 容性及稳定性：保温系统材料的生产厂家应提供产品合格证、出厂 检验报告、有效期内系统型式检验报告。材料进场后应按有关标 准规定进行抽样复验，复验应为见证取样送检，严禁使用不合格产 品。

12.0.4除采用预置保温板现浇混凝土外墙外保温系统外

2.0.5外保温工程施工时，外墙面的整体提升脚手架孔洞、对 累栓孔洞、脚手架连墙件处孔洞等应填实修补完成并通过基层质 量验收。

12.0.6对突出建筑物表面的腰线、窗台板、空调板、女儿墙

类保温材料的粘贴方式要满足设计要求的错缝及套割规定，抗裂 砂浆的厚度应均匀一致且满足规定，外墙转角处及门窗洞口要按 标准规定增设加强网，抗裂砂浆的热镀锌钢丝网或耐碱玻纤网应

位于抗裂砂浆的中部。 12.0.8保温层厚度应符合设计要求，保温层与面层应粘接牢固 严禁空鼓、裂缝。 12.0.9外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空 气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上天风天 气和雨天不得施工。

3.0.1管道安装应符合下列要

13给水排水及供暖工程

1给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和 类别：管道系统的管材、管件必须配套使用，不同系统的管材、管件 不得混用。管道安装标记应朝向易观察的方向。 2管道穿越地下室外墙、水池等有防水要求的部位时，应设 置防水套管；穿越不同的人防分区的管道应设置人防套管；管道穿 过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管；管道穿越屋面时，应设置 高出建筑屋面300mm以上的钢质防水套管。 3安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装 在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应 与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。套管 与管道间环缝间隙宜控制在10~15mm，套管与管道之间缝隙应 采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。 4管道在穿过伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应采取 补偿措施。 5暗装的管道应标注类别、区域、走向等内容，并提供相应施 工图。 6承压管道应按材质、设计压力等不同进行水压试验。 13.0.2排水管道安装应符合下列要求： 1各类排水管道安装，坡度应符合设计规定，严禁无坡或倒 坡。 2水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置、形式 和数量必须符合设计及相关规范的要求。

3当污、废水排水横管敷设于下一层的套内空间时，其清扫 口应设置在本层。 4排水立管底部弯管处应采取固定措施。 5塑料排水管道应按设计文件要求安装阻火圈。 6埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交付前做灌 水试验并合格。 13.0.3卫生器具安装应符合下列要求： 1卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预理 螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离 垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定并标明位置。 2带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生 器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。 3奠便器冲洗管必须安装空气隔断附件，防止污水虹吸回流 污染。 13.0.4排水系统水封应符合下列要求： 1室内排水系统的每一个受水口处，应按设计图纸明确水封 的位置和选用的水封部件类型。 2地漏和管道“S”弯、“P”弯等起水封作用的管道配件，必须 满足相关产品标准要求。带水封的地漏水封高度不得小于50 mm，且严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。 3排水栓和地漏安装应平整、牢固，低于排水地面5～10 mm，地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水 亚密，不得渗漏。 13.0.5消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动式灭火器应符合 下列要求： 1箱式消火栓的设置位置应符合设计要求，箱中的消火栓口 应确保接驳顺利。 2移动式灭火器的配置应符合设计要求，应便于取用，且不 28

13.0.3卫生器具安装应符合下列要求：

1卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋 螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离 垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定并标明位置。 2带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生 器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。 3便器冲洗管必须安装空气隔断附件，防止污水虹吸回流 污染

13.0.4排水系统水封应符合下列要求：

1室内排水系统的每一个受水口处，应按设计图纸明确水封 的位置和选用的水封部件类型。 2地漏和管道“S”弯、“P”弯等起水封作用的管道配件，必须 满足相关产品标准要求。带水封的地漏水封高度不得小于50 mm，且严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。 3排水栓和地漏安装应平整、牢固，低于排水地面5～10 mm，地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水 严密，不得渗漏。 上

13.0.5消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动式灭火器应符

1箱式消火栓的设置位置应符合设计要求，箱中的消火栓 应确保接驳顺利。 2移动式灭火器的配置应符合设计要求，应便于取用，且

得影响安全疏散。 3自动喷水灭火管道系统支架、吊架、防晃支架的安装应符 合《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261要求；沟槽连接 的管道，水平管道接头和管件两侧应设置支、吊架，支、吊架与接头 的间距不宜小于150mm，且不宜天于300mm。 4自动喷水灭火系统的型号、规格、使用场所应符合设计要 求；直立、下垂喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度大于1.2m的 通风管道、排管、桥架腹面时，喷头的安装应符合《自动喷水灭火 系统施工及验收规范》GB50261的要求，

得影呵女王凯散。 3自动喷水灭火管道系统支架、吊架、防晃支架的安装应符 合《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261要求；沟槽连接 的管道，水平管道接头和管件两侧应设置支、吊架，支、吊架与接头 的间距不宜小于150mm，且不宜大于300mm。 4自动喷水灭火系统的型号、规格、使用场所应符合设计要 求；直立、下垂喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度大于1.2m的 通风管道、排管、桥架腹面时，喷头的安装应符合《自动喷水灭火 系统施工及验收规范》GB50261的要求。 13.0.6室内供暖系统应符合下列要求： 1散热设备、管材选用应符合设计文件要求，并应按要求进 行检验：管材、管件应相匹配。 2管道与金属支、吊架之间应设置绝热衬垫。设有补偿器的 管道应设置固定支架和导向支架，其形式和位置应符合设计要求。 3供暖系统的过滤器应水平安装，平衡阀位置安装正确。 4户内采暖系统管道的布置为暗埋时，暗理的管道不应有接 头，并在墙、地面上应标明其位置和走向。 5散热器位置准确，支架、托架安装构造正确，理设牢固。 13.0.7水泵安装应符合下列要求： 1型钢或混凝土基础的规格和尺寸、基础标高应与机组匹 配，中心线一致；预留洞的位置和深度应符合设计要求；基础四周 应有排水设施。 2水泵的规格、型号、技术参数和产品性能指标应符合设计 要求，水泵的隔振、减振器装置，其品种、规格应符合设计及产品技 术文件要求。 3水泵吸入管应按设计要求安装阀门、过滤器；水泵吸入管 变径时，应做偏心变径管，管顶上平；吸入管应设置独立的管道支

1型钢或混凝土基础的规格和尺寸、基础标高应与机组四 配，中心线一致；预留洞的位置和深度应符合设计要求；基础四周 应有排水设施。 2水泵的规格、型号、技术参数和产品性能指标应符合设计 要求，水泵的隔振、减振器装置，其品种、规格应符合设计及产品技 术文件要求。 3水泵吸入管应按设计要求安装阀门、过滤器；水泵吸入管 变径时，应做偏心变径管，管顶上平；吸入管应设置独立的管道支 吊架。

4水泵出水管段安装顺序应依次为变径管、可挠曲软接头、 管、止回阀、试验放水阀及排水管（仅消防水泵有）、闸阀（蝶 阀）：出水管应设置独立的管道支、吊架

13.0.8管道保温应符合下列要求

1保温（绝热）材料的材质、规格、厚度以及耐火等级应符合 设计图纸要求，并进行见证取样送检。 2保温（绝热）管（板）的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷 管道保温（绝热）材料在过支架处应连续并结合紧密：管道过墙 楼层应设置套管并用保温材料封堵。阀门和其他部件应根据部件 的形状选用专用保温（绝热）管壳，确保阀门、部件与保温（绝热 管壳能够结合紧密。

【4：0.1电线保护管的设应付合下划安求 1电线保护管接口要处理好，保证连接牢固、接口紧密，连接 配件配套、齐全，保证连接处不渗、漏水等；金属导管严禁对口熔焊 连接，金属导管应保证接地电气连接通路，JDG电导管在紧定时应 断紧定螺钉；PVC管采用专用配套接头，连接管两端连接处使 用配套、专用的胶合剂进行粘接。 2当电线保护管在墙体剔槽理设时，宜选用机械切割，剔槽 的宽度和深度满足配管要求，严禁在承重墙上开长度大于300mm 的水平槽，线槽应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保 护，保护层厚度大于15mm：墙体内集中布置电导管和天管径电导 管的部位应用混凝土浇筑。 3暗敷设的开关盒、插座盒、配电箱理设的位置符合设计要 求，安装应端正，在现浇混凝土内的盒与混凝土表面平齐。相同型 号功能灯具开关盒、相同型号功能插座盒在同一室内安装高度 致，并列安装相邻高差小于0.5mm。照明灯具开关盒边缘距门框 边缘的距离为0.15~0.2m，距地面高度1.3m。 ：4金属或非金属软管做电线保护管时，与电气设备连接时其 长度不大于0.8m：与照明器具连接时其长度不大于0.8m：在潮 湿和露天场所应采用防液型复合管。 5在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及 插座盒的连接处应连接可靠。可挠柔性导管和金属导管不得作为 保护线（PE）的接续导体。

4.0.2配线施工应符合下列要

14.0.4开关、插座安装及接线应符合下列要求：

14.0.4开关、插座安装及接线应符合下

1套内安装在1.80m及以下的插座均应采用安全型插座， 卫生间和不封闭阳台的电源插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器 的电源插座应带开关。在卫生间，插座不应设在0、1及2区内； ）~2防护区域内，不应有与洗浴设备无关的配电线路敷设，防护区 域的墙上不应装设与配电箱等无关的用电设施。 2同一回路的电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连 接，必须直接从PE干线接出单根PE支线接入插座；相线与中性 线不得利用插座本体的接线端子转接供电；可采用焊锡或压线帽 等可靠的永久连接方式。 3同一建筑物构筑物的开关采用统一系列的产品，开关的

通断位置一致，操作灵活接触

立置一致，操作灵活接触可靠。

14.0.6电缆桥架、母线槽安装应符合下列要求：

1桥架、线槽型号、规格应符合设计要求，其弯头、三通、四通 等应采用同品牌、同型号的成品配件。 2金属电缆桥架、线槽全长不少于2处（一般在变配电室起 始端、电气竖井终点端）与接地（PE）干线相连接：当全长大于30 m时，应每隔20~30m增加与接地保护干线的连接点。

3非镀锌电缆桥架、线槽间连接板的两端跨接线连接在电缆 桥架专用接地螺栓上，其跨接线应采用截面面积不小于4mm²的 铜编织带或铜质线材：桥架本体应固定在支架上；引入或引出的金 属导管应与桥架间做跨接线；母线槽的金属外壳每段用不小于16 mm²的裸编织软铜带跨接：所有跨接线防松装置齐全。

1防笛按地网（带） 一J 工，搭接长度符合要求，焊接处焊缝应饱满（圆钢采用双面焊接 扁钢采用三面焊接），并对焊接处做防腐处理；避雷带支架安装位 置准确垂直，水平直线部位间距均匀，固定牢固。 2当避雷带、接地十线跨越建筑物变形缝时，应设补偿装置。 3屋面及外露的其他金属物体（管道、金属扶手、风机、冷却 塔及建筑物景观照明灯、设备外壳及设备基础等金属物体）应与 屋面防雷装置连接成一个整体的电气通路。 4建筑物外墙应留置供测量用的接地装置引下线测试点，测 试点设置数量符合设计的要求，但不少于2处，其位置距离散水高 度一般为500~800mm；接地测试点装置应设保护，并做标识。 5在各区域电源进线处应设置总等电位联结，将电气装置总 接地导体和建筑物内的水管、燃气管和采暖管道等各种金属干管 进行总等电位联结。总等电位联结应直接连接，不得串接。 6设有洗浴设备卫生间内局部等电位联结应按设计要求安 装到位，等电位箱内端子排厚度不应小于4mm，材质宜为铜质材 料。 14.0.8建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼 板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。建筑内的电缆井

14.0.8建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采月

15.0.1厨房、卫生间排气道应符合下列要求：

15.0.1厨房、卫生间排气道应付合下列安求： 1建筑结构设计应依据建筑层数选用排气道的型号及规 格，在设计图纸上标明截面外形尺寸和楼板预留孔洞尺寸。 2结构工程施工时，排气道预留孔洞的尺寸和位置应符合设 计要求，确保上、下垂直对中，并在混凝土浇筑前进行复核。 3.排气道安装应符合设计要求，排气道安装时应检查型号 规格，验收时应查看是否装有止回阀装置。在土建结构主体工程 完毕之后、装饰工程及其他设备管道安装之前进行，屋顶风帽应在 屋面防水层及保温隔热层施工前，按照设计要求进行。 4排气道安装应自下而上逐层安装，每安装好一层管道时， 应及时用C20细石混凝土将排气道与楼板之间的缝隙填实，并做 防水处理。

15.0.2通风及防排烟工程应符合下列要求：

1通风及防排烟系统的风管布置及防火阀、排烟阀、排烟口 等的设置，均应符合国家现行有关规范的规定。 2金属排烟风管应采用角钢法兰连接，法兰的螺孔排列应 致，同一批量加工的相同规格法兰的螺孔排列应一致，并具有互换 性。 3矩形风管弯头边长大于或等于500mm，且内弧半径与弯 头端口边长比小于或等于0.25时，应设置导流叶片。 4风管法兰结合应紧密，翻边一致，风管的密封应以板材连 接的密封为主，密封胶的性能应适合使用环境的要求。密封面宜 设在风管的正压侧。防排烟系统应采用不燃材料。

5防排烟系统的柔性短管的制作材料必须为不燃材料。柔 生短管长度为150~300mm，两端面应大小一致，两侧法兰应平 行，其规格应与风管的法兰规格相同。 6附设在建筑内的风机房应采用耐火极限不低于2.00h的 隔墙与其他部位分隔。在风管穿过防火隔墙或楼板时，应设理埋设 套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用 不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。 7防火分区隔墙两侧安装的防火阀距墙不应大于200mm； 边长（直径）大于或等于630mm的防火阀应设独立的支、吊架。 8风机安装应符合下列要求： 1）风机落地安装的基础标高、位置及预留洞的位置应符合 设计要求。 （2）风机落地安装时，应固定在隔振底座上，底座尺寸应与基 础大小匹配，中心线一致，隔振底座与基础之间应按设计要求设置 减振装置；风机吊装时，吊架及减振装置应符合设计及产品技术文 件的要求。 （3）风机直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网），制作钢 丝网孔的钢丝直径不应小于1.2mm；风机在室外或屋顶安装时， 风机直通大气的进、出口应有防雨措施

住宅工程质量常见问题防治任务书

(施工单位）： 由你公司承建的 工程以下内容 列入住宅工程质量常见问题防治计划，具体项目如下： 1.墙体裂缝防治 2.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 3.楼地面渗漏防治 4.外墙渗漏防治 5.门窗渗漏防治 6.屋面渗漏防治 7.变形缝渗漏防治 8.室内标高和几何尺寸控制 9.安全防护的控制 10.给水排水工程质量常见问题防治 11.电气工程质量常见问题防治 12.通风工程质量常见问题防治 请按照现行工程建设标准及《河南省住宅工程质量常见问题 防治技术规程》的要求，编制上述项目的《住宅工程质量常见问题 防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于 年月 日前报我单位批准

住宅工程质量常见问题防治内容总结报告

1.为便于在执行本规程条文时区别对待，对于要求严格程度 不同的用词说明如下： （1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 （2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 （3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； （4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2.条文中指明必须按其他有关标准和规范执行时，写法为： “应按·执行”或“应符合·的要求（或规定）”。非必须按所 指定的标准和规范执行时，写法为：“可参照的要求（或规 定）”。

地下工程防水 6 砌体工程： 44 8 门窗工程· 45 10 建筑护栏 46 12 外墙保温工程 47 13 给水排水及供暖工程 48 14 电气工程 53 15 通风工程

5.0.1钢筋配置是为加强钢筋与混凝土的握裹力，增强抵抗裂缝 开展的能力，引导混凝土裂缝变为细而密，发挥防水混凝土的裂缝 自愈、闭合能力，防止渗漏

5.0.2考虑到地下工程渗漏很多是地表水、场地排水不畅

5.0.4混凝土带模养护是减少裂缝的有效措施。

为保证防水效果，需对防水卷材进行可靠保护。同时，应满足 《全国民用建筑工程设计技术措施结构（地基与基础）》（2009年 版）第5.8.14条“有抗震设防要求的建筑物，地下室外墙的防水 护墙不应采用100mm厚的聚苯。其原因是聚苯变形大，减弱了 土体对建筑物的约束。一些建筑专业图集里常有100mm厚聚苯 护墙的做法，应注意提醒纠正，可采用实心砖护墙或6mm左右的 聚乙烯泡沫塑料片材”的要求。

6.0.1根据目前工程实际，强调应符合《砌体结构设计规范》GB 50003“防止或减轻墙体开裂的主要措施”和“耐久性规定”的要 求，以及相关标准在这两方面的要求。 6.0.4砌筑施工时块材的含水率和砌筑砂浆品种对砌体质量影 响很大，相关标准有不同规定。应按标准严格控制块材含水率和 砌筑砂浆品种。

50003“防止或减轻墙体开裂的主要措施”和“耐久性规定”的要

8.0.1~8.0.4为选用玻璃和组合外窗安装满足使用安全要求， 作此规定。

8.0.1~8.0.4为选用玻璃和组合外窗安装满足使用安全 作此规定。

5为防止门窗渗漏、结露，作

10.U. 定。 10.0.2考虑到建筑护栏的承载力要求，应保证焊缝质量和尺寸。 10.0.5《建筑用玻璃与金属护栏》JG/T342规定，正常生产时应 每两年进行一次型式检验。 《建筑用玻璃与金属护栏》JG/T342规定的承载力检验要求 为： 抗水平荷载性能，水平荷载作用于两立柱中间的扶手上，护栏 最大的相对水平位移不应大于30mm，扶手的相对挠度不应大于 L/250，卸载1min后扶手的残余挠度不应大于L/1000，且不出现 松弛或脱落现象。 抗垂直荷载性能，垂直荷载1500N的作用下，扶手的最大 度不应大于L/250，最大残余挠度不应大于L/1000，且不出现松 弛或脱落现象。 抗软重物体撞击性能，以45kg撞击物，撞击能量E为300 N·m，依次对扶手、栏板实施撞击，每次撞击后测量的扶手水平相 对位移均不应大于h/25，连接部位不出现松弛或脱落现象。 抗硬重物撞击性能，用实心钢球重量为（1040±10）g，降落 高度为1.2m，摆臂撞击护栏玻璃栏板或金属板栏板，栏板应无碎 片脱落或各连接部位应无松弛或脱落现象。 抗风压性能，在风压指标值的作用下，扶手水平相对位移不应 天于30mm：风压作用后，不充许出现松弛或脱落现象。

12.0.1当前，多数建筑外墙保温系统的使用寿命低于主体结构 的设计使用年限，而业主对此并不知情，房屋在使用期间保温系统 一旦出现问题，设计技术文件可为业主提供法律依据，有助于房屋 产权单位制定墙体保温系统使用期间维护措施及保温体系达到设 计使用年限时制订更换预案。 12.0.6对于空调板、女儿墙内侧墙体的保温，设计中往往被忽 视，保温层仅仅做到女儿墙压顶。如果不对女儿墙内侧进行保温 处理，该部位极易形成热桥通路，导致顶层房间的顶板根部受到外 界温度变化产生返霜结露现象。对女儿墙内侧的保温处理有利于 解决这一危害，避免女儿墙墙体裂缝的产生。 勒脚高于散水坡时，需要考虑在保温层背面做防水处理，防水 层宜高于基层面30cm，以防止水从地下沿着外墙找平层渗透到 保温层内部：勒脚深入到散水坡以下时，除在保温层上做防水处理 外，宜将深入到地下部分和高于散水30cm部位的保温板改为挤 塑板，以保证保温层极低的吸水率与良好的抗腐蚀性而稳定持久。 司时，应预留建筑物沉降间距

13.0.1管道安装应符合下列要求：

13给水排水及供暖工程

1由于塑料制品难以从外观上判定其温度特性的差异，本条 主要强调在安装前要核对管材的质保资料，确认管材的温度特性 和管道系统对介质温度的要求，防正止管材用错或混用。 2管预安装前，应仔细核查图纸，了解管道的走向和穿越区 域，对于穿越墙体、楼板的套管应设置不同形式的套管；对于穿越 地下室、水池等有防水要求的建筑物、构筑物时，应设置刚性或柔 性防水套管。防水套管和人防套管的制作安装应参照《防水套 管》02S404和《防空地下室给排水设施安装》07FS02。 3在套管预埋预留过程中核对好图纸，统计数量，找准现场 结构标高的标识点和轴线，每次预理完毕后进行检查，核对数量、 平面位置和标高。在二次结构过程中及时配合土建单位做好预理 预留工作；过楼板的套管顶部高出楼板完成面不少于20mm，卫生 间、厨房等容易积水的场所必须高出建筑楼板完成面50mm：在吊 洞时及时配合调整到位，套管底部与顶棚抹灰面平齐，吊洞时混凝 土要捣密实，过墙壁的套管两端与饰面平齐，定牢固：套管在制作 加工时，根据穿越的建筑物、构筑物厚度计算套管长度，根据管道 规格选择合适的套管规格，套管在切割加工时应保持两端管口平 齐，环缝均匀：套管的密封根据不同介质，填料充实，封堵严密。卫 生间或潮湿场所的管洞填堵具体的做法宜为：现浇混凝土板预留 孔洞口呈上大下小型，填充前应清洗干净，套管周边间隙应均匀一 致并进行毛化和刷胶处理：填充应分两次浇筑，首先把掺入防渗剂

的细石混凝土填入2/3处，管洞待混凝土凝固达到7d强度后进 行4h的蓄水试验，无渗漏后，用抗渗水泥砂浆或防水油膏填满至 洞口。管道全部安装完成后，对管洞填堵部位进行24h的蓄水试 验检查。 4本条是为了防止在建筑物不均匀沉降和伸缩时对穿过结 构伸缩缝、抗震缝及沉降缝的管道产生破坏，导致管道系统渗漏而 提出的要求。 5当管道沿墙体或地面敷设时，在找平层内其外径不宜超过 25mm，且中间不得有机械式连接管件。必要时，可根据土建施工 的要求铺贴钢丝网，以防止墙体或地面开裂。如果成排管沿同一 方向敷设，管径应视为成排管道所有管道直径的总和。在工程峻 工后，因装修造成本户内管道或其他户（室）管道破损而引起的投 诉不断，因此，要规定工程承包商在工程竣工验收前，必须把住宅 内所有管线标识清楚，在工程质量保修书中予以注明，并以此作为 可业主交接的依据。 13.0.2排水管道应符合下列要求： 1本条针给排水管道坡度不均匀，甚至局部有倒坡现象做出 的预防质量通病的规范，特别对排水管道按照施工工序安装时应 呆证排水坡度，安装完毕后应将排水管口及时封口。 2施工人员虽然对塑料排水系统伸缩节设置的位置、型式和 数量有所掌握，但对两个固定支架之间的伸缩节伸缩量的控制及 伸缩节与支架的选型配合时常出现问题，当设计图纸对伸缩节伸 缩量没有确定时，应参照表13.0.2的规定.否则应调整伸缩节和 固定支架的设置，横管伸缩节宜采用锁紧式橡胶圈管件：而伸缩节 须留间隙往往在施工时被忽视，导致伸缩节没有预留间隙而失去 申缩功能。因此，本条要求控制管道伸缩节预留间隙，在管道外壁 做出伸缩节预留间隙的明显标记

3.0.2排水管道应符合下列要

1本条针给排水管道坡度不均匀习，甚至局部有倒坡现象做出 的预防质量通病的规范，特别对排水管道按照施工工序安装时应 呆证排水坡度，安装完毕后应将排水管口及时封口。 2施工人员虽然对塑料排水系统伸缩节设置的位置、型式和 数量有所掌握，但对两个固定支架之间的伸缩节伸缩量的控制及 伸缩节与支架的选型配合时常出现问题，当设计图纸对伸缩节伸 缩量没有确定时，应参照表13.0.2的规定.否则应调整伸缩节利 固定支架的设置，横管伸缩节宜采用锁紧式橡胶圈管件：而伸缩节 须留间隙往往在施工时被忽视，导致伸缩节没有预留间隙而失去 申缩功能。因此，本条要求控制管道伸缩节预留间隙，在管道外壁 做出伸缩节预留间隙的明显标记

表13.0.2伸缩节最大允许伸缩量

3在本层内疏通，而不影响下层住户。 4其中针对：底部宜设支墩或采取固定措施。特别是在高层 建筑中，在UPVC排水立管的底部没有采取必要的固定措施，出现 漏水情况。 5本条是对高层建筑中立管、横管应采取防止火灾贯穿的措 施的补充说明。防火套管、阻火圈等应有消防主管部门签发的合 格证明文件。 6住宅工程交付后，住户可能会将排水管道隐蔽，所以各楼 层中的排水管道也应做灌水试验。

13.0.3卫生器具安装应符合下列要求：

1选用节水型大便器、卫生器具以及相关配件必须匹配成套 供应。在轻质隔墙上安装卫生器具，必须预先设置加固件或采取 加固措施，以保证器具安装牢固、稳定。 2溢水不通畅是近年来逐步出现的一个质量通病，所以本条 加以强调。

13.0.4排水系统水封应符合下列要

3排水栓和地漏安装及地面坡度不够造成地面积水，本条是 对地漏施工中出现的安装标高偏高或偏低进行补充：地漏上表面 与楼板结构面应齐平或高出1cm，防止漏水，同时地漏算子应该 低于装修地面5~10mm。地漏的水封不能小于5cm，以起到防 臭的目的。地漏位置应合理，防止出现人们进门踩踏两脚水的现 象。

13.0.5消火栓系统及自动喷水灭火系统应符合下列要求：

1施工过程中，经常发现暗装消火栓位置与结构有冲突，无 法预留孔洞：明装消火栓箱影响通道正常运行，交付后损坏严重， 因此强调在施工前各专业应校核消火栓箱的安装位置。 消火栓应满足在火灾情况下的使用要求。根据开门见栓原 理，由消火栓栓口安装位置来确定门开启方向，即消火栓栓口在门 左侧，此时应订向右开门消火栓箱，反之则应订向左开门消火栓 箱。 厂家提供的消火栓箱已按规范尺寸要求预留好了孔洞，故消 火栓箱进场安装以后，严禁随意地在箱体上进行开孔安装消火栓 支管和消火栓。为方便救火人操作，应确保安装的消火栓栓口 中心距成形地面高度为1.1m，此时施工应根据总包提供的基准 标高线进行下料并安装消火栓。 3直径等于或大于50mm的自动喷水灭火管道，现通常采 用沟槽式连接，对管道的支架、吊架、防晃支架安装有关要求的规 定，主要目的是确保管网的强度，使其在受外界机械冲撞和自身水 力冲击时也不至于损伤。 4住宅工程常用喷头包括下垂型、直立型及侧墙型，不同的 使用场地应选用不同型号、规格的喷头。住宅地下停车，喷头靠近 梁、通风管道、排管、桥架等较普遍的问题，应尽量减小这些障碍物 对其喷水灭火效果的影响。

2高层住宅工程室内供暖管道的补偿器是为妥善补偿供暖 系统中的管道伸缩，避免因此而导致的管道破坏，本条规定补偿器 及固定支架等应按设计要求正确施工。 4本条规定的目的在于消除隐惠。 13.0.8管道保温应符合下列要求： 1进场材料必须进行抽检，检验的方法可以采用外观检查和 点燃试验的方法进行抽检，有异常可理解为外观检查有瑕疵，即可 见证取样委托有资质的检测单位进行复试。 2绝热材料材质首先要符合环保的要求；其次，粘接牢固。 管道可采用定型管壳，而阀门应尽量采用专用阀门管壳

14.0.1电线保护管的敷设应符合下列要求：

2防止电导管在墙体敷设时引起墙面、楼地面裂缝而采取的 措施：采用机械切割剔槽有利于保持墙体结构：如果预埋管成排布 置，管道直径指所有成排管道直径的累加。 3住宅工程的电气配线采取暗敷设较多，无其是在现浇混凝 土内敷设的开关盒、插座盒等如果在预留阶段位置不准确、不端 正，将直接影响使用舒适度和装饰美观度。 4金属软管电气设备连接长度为规范要求，照明器具要求为 不大于0.8m，高于规范要求的不大于1.2m，随看灯具成套发展 买际工程中完全可以实现，工程明露软管影响任宅工程，一般层高 在4m以内，局部高空间推荐采用吸顶式或吊管式灯具。 5为保证安全，对可挠柔性电导管除规定有可靠的证明文件 外，还规定不得作为接地（接零）的接续导体。

混凝土抹灰施工工艺标准14.0.2配线施工应符合下列要求：

1自的是确保灯具固定牢固、可靠。 2《灯具一般安全要求与试验》GB7000.1一2007，灯具 标准的规定。 3目的是防止触电。

2各插座间不得串接是国家规范严格要求的，但是考虑到 工实际操作的难度，经过广泛的了解，本条提出的做法是施工 行、安全可靠，文能与国家规范相一致的

3为了规范配电箱（柜、盘）内中性（N）和保护（PE）线汇流 排的设置及各路线经汇流排配出的做法。 4规范对配电箱安装的基本要求。 5箱体接地的要求。 6规范对配电箱线路的余量有要求但无规定尺寸，考虑到住 宅电气箱比较紧凑，但箱体内空间还是有余量的，推荐100mm是 可行的。

14.0.6电缆桥架、母线槽安装

1规范要求。 2竖井母线施工前的产品定货很重要，因不同品牌的产品 寸有差异特大跨径公路桥梁施工测量规范2019，实际操作中要以供应商提供技术支持为主。

竖向管井都是烟火竖向蔓延的通道，必须封堵

15.0.2通风及防排烟工程应符合下列要求： 2薄钢板法兰风管不适用于消防排烟风管，故兼作排烟系统 的金属风管应采用角钢法兰连接。 5柔性短管安装的一般要求，柔性短管应选用防腐、防潮、不 透气、不易霉变的柔性材料。用于空调系统的应采取防止结露的 措施。