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T／CECS863-2021 既有幕墙维护维修技术规程及条文说明.pdf

性能要求在现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JC 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133、《人造板材幕 技术规范》JGJ336和《采光顶与金属屋面技术规程》J 均有相关的规定，应该满足这些标准的要求。

向，如日晒、雨淋、风沙等不利因素的侵蚀。因此，要求幕墙 料要有足够的耐候性和耐久性，具备防风雨、防日晒、防盗， 童击、保温、隔热等功能

3.2.3无论定任加工制作、安装施工中，还定交付使用后，幕 墙的防火都十分重要，面板、支承结构和连接件应采用不燃材 料。但是，目前国内外都有少量材料是不防火的，如双面胶带、 填充棒等都是易燃材料，因此，在安装施工中应引起注意，并要 采取防火措施。部分有机材料在燃烧时或高温环境下会产生有害 有毒的气体，这类材料也不得使用。 3.2.4原建筑幕墙的材料、构配件经过长时间使用后，在环境 影响下，其防腐能力、力学性能等均有不同程度的下降。因此使 用维护维修用到的材料应符合设计要求，对其主要的性能指标进 行检测，满足要求后方可使用。 325对王能重新利压 应予以鼓励回收利用、伯其性能

墙的防火都十分重要，面板、支承结构和连接件应采用不燃 斗。但是，目前国内外都有少量材料是不防火的，如双面胶 真充棒等都是易燃材料，因此，在安装施工中应引起注意，并 采取防火措施。部分有机材料在燃烧时或高温环境下会产生有 有毒的气体，这类材料也不得使用。

响下，其防腐能力、力学性能等均有不同程度的下降。因此 用维护维修用到的材料应符合设计要求，对其主要的性能指标 行检测，满足要求后方可使用JB／T 13691-2019 母线槽智能测控系统.pdf，

3.2.5对于能重新利用的材料应予以鼓励回收利用，但其性能

3.3密封材料及其他材料

3.3.2同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双

同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮

结构密封胶，防止不同品牌的产品发生反应，出现外观缺陷、降 低密封效果等。用于石材幕墙的硅酮密封胶还应有证明无污染的 试验报告。

4.0.2随着我国幕墙行业的发展，各类幕墙新产品

结构形式越来越复杂，技术含量也越来越高。为使幕墙在设计寿 命期间保持并达到幕墙的设计寿命，合理使用、正确维护必不可 少。因此建筑幕墙工程在验收交工后，使用者应该及时制定幕墙 的日常保养制度。其目的是保证幕墙的安全以及它应有的外观， 日常保养工作完成后还应办理验收手续。另外，为了更好地保证 幕墙在设计使用年限内安全正常使用，应做好幕墙的保养记录台 账，做到有据可查。维护维修是一个长期的工作，所以本条要求 将保养记录的资料建立档案备存，便于今后检查和修理时了解幕 墙使用维护情况堂用的表格可按本规程附录A执行

4.0.4本条规定了既有幕墙的定期检查维护主要项目。

4.0.5灾后的幕墙结构体系极易破坏，应由专业技术人员

测，其检测项目主要包括材料、连接、安装质量，并可以根据工 程实际情况进行抗风压性能、气密性能、水密性能、平面内变形 性能、热工性能、隔声性能、光学性能、热循环性能、抗冲击性 能、抗爆炸冲击波性能等检测，以便判定幕墙的安全性和适用性 状况。本条还对检测报告的基本内容提出要求。既有幕墙工程检 测重点是确定幕墙的工作状态，通常不含有可靠性分析和整改建 议等内容

受灾后或发生质量安全事故时应进行可靠性鉴定或工程质量评 估。既有幕墙工程可靠性鉴定鉴定对象包括材料、连接、结构及 构造。其中材料主要包括面板材料、连接材料、密封材料、支承 结构材料等。连接主要包括面板与支承结构的连接、支承结构与 主体结构的连接等。结构及构造主要是指幕墙的支承结构，包含 和主体结构共用的结构。具体鉴定内容应按委托方的要求确定， 并出具鉴定报告或质量评估报告。本条对既有建筑幕墙可靠性鉴 定报告或质量评估报告内容提出具体要求。 4.0.8建筑幕墙是一种需定期维护的外围护结构。在使用过程 中建筑幕墙的部分材料、构件、节点等会出现不同程度的缺陷。 硅酮结构密封胶的性能也会随时间而老化。当达到建筑幕墙设计 更用年限或达到规定的鉴定年限后，应对其安全性进行鉴定，以 确保安全。 幕墙结构通常附看在建筑物主体结构上，当幕墙相关联的建 筑物主体结构发生重大变动时，通常会影响幕墙的安全性，因 此，应进行安全性鉴定。

受灾后或发生质量安全事故时应进行可靠性鉴定或工程质量评 估。既有幕墙工程可靠性鉴定鉴定对象包括材料、连接、结构及 构造。其中材料主要包括面板材料、连接材料、密封材料、支承 结构材料等。连接主要包括面板与支承结构的连接、支承结构与 主体结构的连接等。结构及构造主要是指幕墙的支承结构，包含 和主体结构共用的结构。具体鉴定内容应按委托方的要求确定 并出具鉴定报告或质量评估报告。本条对既有建筑幕墙可靠性鉴 定报告或质量评估报告内容提出具体要求。

4.0.8建筑幕墙是一种需定期维护的外围护结构。在使月

墙工程的加工和施工工艺及材料、附件的一些缺陷均

的暴露。所以在幕墙工程竣工验收后1年时，应对幕墙工程进行 一次全面检查，此后每5年检查一次。对于使用硅酮结构密封胶 的半隐框、隐框幕墙工程，本规程规定使用10年后进行首次粘 结性能的检查，此后每3年检查一次。从世界各国以及我国的幕 墙工程的实际情况来看，还未出现因硅酮结构密封胶粘结性能变 化而造成的质量问题。考虑到对实际幕墙工程进行粘结性能的检 查属破坏性检查，抽样比例小，则不能反映真实情况，抽样比例 大，则费用高、时间长，而且有时可能对抽样附近幕墙的性能有 影响。所以规定使用10年后进行首次粘结性能的检查是合适的。 由于存在不可避免的建筑物沉降、金属材料蠕变等现象，施加预 拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程随时间推移会产生预拉力损 失。为了保证这类幕墙的性能稳定和使用安全，本规程规定对预 拉力幕墙结构全面检查和调整的时间从工程竣工验收后半年检查 次，此后每3年检查、调整一次

4.0.10本条界定了一般性维护维修和幕墙大修的要求。

4.0.12幕墙通过检查，需进行局部修理或更换构件、组件的较

多，虽然其工程量不大，但比新建或局部改造幕墙更复杂，专业 性更强。因此，本条规定业主或物业管理单位应委托具有幕墙施 工资质能力的幕墙单位承担施工工作。 4.0.13幕墙维护实施前应进行相应的准备工作，包括技术资料 核对、现场情况核查、备品备件核查、运维工具准备、工作条件 确认等。幕墙修理和局部改造，在施工过程中往往施工现场实际 状况与施工图或更换构件不一致，当出现此种情况时，不得擅自 处理，应办理设计变更手续，如施工图经审图的还应办理审图手

续，涉及结构安全的更应注意

4.0.14幕墙修理的方案、工艺流程和施工组织设计与新建幕墙 不同，为了摸清幕墙需修理的范围、损坏情况和周围施工环境， 本条规定在修理前应现场勘查，以便制定出符合实际的修理方 案、工艺流程和专项安全施工方案。运维操作人员应具备专业知 识和维护经验，上岗前应经过针对性技术和安全等培训，填写维 护记录表格。

4.0.15建筑幕墙维修设计时应根据原建筑物的特点、性质及维 修要求，优先采用原有建筑上的幕墙类型，便于主要幕墙材料的 回收利用，

4.0.15建筑幕墙维修设计时应根据原建筑物的特点、性

4.0.16根据《建设工程质量管理条例》，对涉及结构变动的装 修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质的设计单位 提出设计方案。既有幕墙维修设计时，既要考虑新设计幕墙结构 安全、施工可行，又要考虑与原有幕墙的完美结合。由于年代久 远，实际现场情况与原有设计图纸、竣工资料等相关文件不一定 相符，应进行实地踏勘后设计出来的图纸才能满足结构安全和指 导安装施工。 4.0.17既有幕墙维修设计时，采用原有的幕墙立面分格可以利

4.0.21我国幅员辽阔，不同地区气候差异很大，公共建分

5.1.1玻璃幕墙设计、加工、安装、验收和维护维修等均应按

现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102的有关规定 行，但玻璃幕墙的支承结构和构造相当复杂，因此应根据幕均 统的具体构造分别制定实施方案。玻璃幕墙常用的结构及构近 式：铝合金构件和单元幕墙，点支承结构、玻璃肋结构、索村 构和钢结构支承的玻璃幕墙及采光顶等

现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102的有关规定执 行，但玻璃幕墙的支承结构和构造相当复杂，因此应根据幕墙系 统的具体构造分别制定实施方案。玻璃幕墙常用的结构及构造形 式：铝合金构件和单元幕墙，点支承结构、玻璃肋结构、索杆结 构和钢结构支承的玻璃幕墙及采光顶等。 5.1.2光伏幕墙的维护维修不同于一般幕墙，需参考光伏行业 相关规范，应符合现行国家标准《建筑光伏系统应用技术标准》 GB/T51368和《光伏组件检修规程》GB/T36567的有关规定， 本规程附录C对光伏组件检测检查提出了要求。 5.1.3为了保证建筑幕墙维修工程的安全可靠和工程质量，其 所选用的材料需要更换时应提供出厂合格证、检测报告等文件。 5.1.4本条根据现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JG 102的有关规定，人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场 所以及使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻 璃；对使用中容易受到撞击的部位，尚应设置明显的警示标志。 5.1.5、5.1.6为了保证维修后的幕墙工程整体外观效果和整体 性能，局部维修更换的玻璃应与原玻璃的材质、外形尺寸、颜色 相同或相近。 5.1.7相容性是粘接用的密封胶料之间或密封胶料与其他材质 的材料面接触时，相互不发生有害的物理化学反应的性能。根据 《建设工程质量检测管理办法》的规定，硅酮结构密封胶和建筑

5.1.2光伏幕墙的维护维修不同于一般慕墙，需参考光

相关规范，应符合现行国家标准《建筑光伏系统应用技术标 GB/T51368和《光伏组件检修规程》GB/T36567的有关规 本规程附录C对光伏组件检测检查提出了要求。

的材料面接触时，相互不发生有害的物理化学反应的性能。相 《建设工程质量检测管理办法》的规定，硅酮结构密封胶和建 密封胶属具有专门资质的建筑幕墙工程检测机构检测的范畴

是任何具有检测资质的机构都可做的项目。

局部维修更换的五金件应与原材料的材质、外形尺寸、颜色、表 面处理相同或相似。滑撑、限位器应采用奥氏体不锈钢材质。 5.1.9、5.1.10建筑幕墙维修设计时应根据原建筑物的特点、 性质及维修要求，优先采用原有建筑上的幕墙类型，便于主要幕 墙材料的回收利用。材料应优先选择经过质量认证的环保、节约 资源及可循环利用的材料。

5.2.1玻璃幕墙工程日常维护除应符合本规程第4.0.3条 定外，尚应符合本条的规定

自爆是指钢化玻璃在无外部直接作用的情况下而自动发生破碎的 现象。在钢化玻璃加工、贮存、运输、安装、使用等过程中均可 发生钢化玻璃自爆。自爆按起因不同可分为两种：一是由玻璃中 硫化镍杂质和异质相颗粒引起钢化玻璃自爆。二是由玻璃中可见 缺陷引起的自爆，例如结石、砂粒、气泡、夹杂物、缺口、划 历、爆边等。这是两种不同类型的自爆，应明确分类，区别对 待，采用不同方法来应对和处理。前者则主要由玻璃中微小的硫 化镍颗粒体积膨胀引发，无法目测检验，故不可控。后者一般目 视可见，检测相对容易，故生产中可控。在实际运作和处理上： 前者一般可以在安装前剔除，后者因无法检验而继续存在，成为 更用中的钢化玻璃自爆的主要因素。钢化玻璃发生破裂后应按本 条的规定进行处理

不宜设置在玻璃幕墙位置或与之距离过近。

5.2.4开启窗由于经常使用，是容易出现问题的部位

5.2.5、5.2.6幕墙清洗应综合清洗所采用的材料、清洗所辅助

的设备以及清洗最终的效果等。避免由于幕墙清洗对幕墙造成损 坏。幕墙清洗应按照先室内后室外，从上至下的作业程序，其目 的就是当发现另一侧作业存在不足时，避免重复架设登高作业设 备的可能性和污染已清洗部位，这个作业过程对玻璃幕墙系统来 说尤为重要。

5.2.7、5.2.8建筑幕墙的玻璃面板破损应及时拆卸更换。玻璃

面板的拆卸，首先应确保安全，对拆卸将影响到周边面板的稳固 及玻璃碎渣或其他物件可能掉落应有充分的预估，并采取有效措 施应对。其次，应有利于以后更换的玻璃面板的加工和安装，因 此，规定将破损玻璃面板四周的硅酮密封胶清除干净，并将铝合 金副框一起拆卸，不损伤吊夹装置和镶嵌槽等。最后，应做到文 明施工，保持现场整洁。 5.2.9一些隐框、半隐框玻璃幕墙和一些单元幕墙的个别玻璃 板竿平田用胶

璃贴膜进行防护，防止发生玻璃脱落现象发生，其膜层宜采用户 外型玻璃膜，其胶粘剂宜选用配套的专用结构胶。

5.3.1承担幕墙修理的单位应针对损坏情况进行设计，编制施

5.3.1承担幕墙修理的单位应针对损环情况进行设计，编制 工工艺或制定修复方案。编制的施工工艺或制定修复方案除了 正常的审批程序外，还应经业主或委托人认可，防止产生不必

5.3.2幕墙在进行修理或局部改造时往往施工期比较长

期间可能会遇到台风和大雨的侵袭，因此，围护设施应具有抵抗 风雨的硬质材料，如彩钢板、木板等作全封闭隔断围护并满足防 风雨、防噪声的要求。特别是室内保持使用的工程更应做好围护 措施，并可阻止人员出入，避免造成损失，

5.3.3玻璃幕墙板块更换拆除日

5.3.3玻璃幕墙板块更换拆除时，从安全角度出发尽量避免

坏性拆除以免产生二次伤害。

5.3.4随着我国建设事业的发展，大量民用建筑的

类型的玻璃采光顶（玻璃屋顶、玻璃天窗），亦开始被广泛应用 于宾馆、饭店、车站、机场候机楼、商业城、百货大厦、展览 馆、体育馆、博物馆及医院等。大面积天井上加盖各种形式和颜 色的玻璃采光顶，构成一个不受气候影响的室内玻璃顶空间。为 确保采光顶项目正常使用维护，本条提出相关内容。

6.1.2随着时间的推移，在日常保养维护过程中，就会出现通 过维护保养不能解决的质量同题。在这种情况下，使用和管理者 不能擅自处理，应由业主或物业管理单位委托原幕墙施工单位或 具有相应资质的幕墙检香单位进行检香，检香单位通过检查出具 含有存在问题和建议的报告，供业主决策。 6.1.3、6.1.4一般项目指影响幕墙美观的项目，如表面整洁， 装饰条和胶缝横平竖直、滴水线或坡度符合要求等。这些项目个 别出现缺陷对幕墙整体功能不会产生较大的影响，所以充许个别 项目在个别部位产生不合格的情况

6.2.1石材幕墙维护是一个长期而艰巨的工作，目的是为了延 长石材的使用寿命。无论石材幕墙所处哪个城市都应每年至少做 一次常规清洗，其后每次大风、大雾天气以后及时做一次石材清 洗，清洗选用中性无腐蚀清洗液按照清洗液说明书对比要求加入 适当的水形成清洗用溶液。石材防护应在清洗后进行，等石材十 燥后采用渗透型防护剂满涂刷石材表面至少二道，沿石材立面板 水平方向满刷一次再垂直方向满刷一次叫做一道，二道即将上述 工序再重复一次。采用渗透型防护应尽量进行六面防护，防护剂 渗入深度应符合设计要求

6.2.2石材表面的锈迹、斑点及矿物铁颗粒等采用清洗剂无法

6. 2.3 洞石、石灰石面板有可能表面会有孔洞,安

#行过修补，使用过程中，修补部位会发生脱落，因此需要 同石、石灰石面板的空洞进行再修补，可根据情况制定修 十划。

6.2.4近些年发生较多吊挂石材、外倾斜石材的安全事

此应进行裂纹检查和监控。一些石材幕墙工程中，对该类石材采 用了背网加强处理，但背网不足300g/m，其安全性达不到要 求，因此需要对该类石材幕墙进行质量跟踪，发现问题及时进行 处理。

或者因商业等需求有必要改变原有金属板幕墙外观，可采用装饰 贴膜方式进行翻新和改变装饰风格，同时充分利用既有幕墙的结 构和材料。户外金属幕墙的装饰贴膜应具有良好的耐候性，装饰 贴膜的面层宜采用聚偏氟乙烯（PVDF）保护层。装饰贴膜的施 工应根据金属面板的实际情况制定基面处理工序，保证贴膜充分 粘贴。

6.3.1由于石材是一种颗粒沉积物，应用于建筑幕墙产品长期 暴露于空气当中，石材颗粒之间及表面长期遭受大自然的各种损 伤，通过采用及时检查与有效维护相结合方法可以延长石材的生 命。应建立定期检查和应急检查制度。 6.3.2、6.3.3石材是一种天然建筑材料，虽然具有一定的强 度，但属于脆性材料，文长期暴露于空气当中，是一种非常不安 全的产品。在正常环境下有必要采取定期检查，及时发现所出现 的各种现象，及时记录所发现的现象与数据作为维修的参考 依据，

主受力构造不同等，所需要检查的内容也就不同，本条列举为 见的检查内容。

6.3.5幕墙检查是一个非常专业的工作，如果自身不具

的处理经验可以聘请行业专家参与做常规外部检查。危险性较大 项目检查时，可委托具有相应资质的幕墙专业检测机构进行检 查。拆除性检查是指石材幕墙根据常规方法已经难以作出正确判 断，该工作包含拆除和检查两项工作，且属于高危工作，需要聘 请行业专家及具有相应资质的幕墙专业检测机构进行综合性检查 判断，在工作之前还需要制定安全的拆除检查方案，结合现场状 况、数据分析等程序依次开展

金属与石材幕墙维修应符合下

6.3.6金属与石材幕墙维修应符合下列要求：

1金属与石材幕墙维修要求主体结构工程应满足幕墙安装 的基本条件。主体结构的垂直度、外表面平整度及结构、构件的 尺寸和偏差，应符合设计要求，并满足相关验收规范的要求，否 则应采取适当的补救措施并验收合格后，才能进行幕墙的安装施 工。相关的主体结构验收规范主要包括：《建筑工程施工质量验收 统一标准》GB50300、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《钢结构工程 施工质量验收标准》GB50205等。 幕墙维修施工质量，是直接影响幕墙能否满足其建筑物理及 其他性能要求的关键之一。同时，幕墙的安装施工往往是多工种 的联合施工，和其他分项工程施工难免有交叉和衔接的工序。因 此，为了保证幕墙工程的安装施工质量，要求单独编制幕墙工程 安装施工组织设计方案。安装施工前，要认真研究幕墙施工环境 和分项工程施工顺序，对幕墙会造成严重污染的分项工程应安排 在幕墙安装前施工，否则应采取可靠的保护措施。 2支承结构应通过转接件与主体结构进行可靠连接，维修 作业时宜保持传力方式与原结构设计相匹配，尽量不要改变连接 方式。 3可采用仿石材铝合金板对吊挂石材、外倾斜石材进行更 换，提高石材幕墙的安全性。

应及时对幕墙易出现问题的收边、收口部位进行维修， 下列方法进行处理： 1）水平部位的压顶、端部的收口、伸收缩缝的处理、两 种不同材料的交接处理等，不仅关系到装饰效果，而 且对使用功能也有较大的影响。因此，可采用特制的 两种材质性能相似的成型金属板进行妥善处理； 2）构造比较简单部位和转角维修，大多是用一条较厚的 （1.5mm）的直角形金属板，与外墙板用螺栓连接固 定牢固； 3）窗台、女儿墙的上部，即用铝合金板盖住，使之能阻 挡风雨浸透。水平桥的固定，一般先在基层焊上钢骨 架，然后用螺栓将盖板固定在骨架上。盖板之间的连 接可采取搭接的方法（高处压低处，搭接宽度符合设 计要求，并用胶密封）； 4）墙面边缘部位的收口处理用颜色相似的铝合金成型板 将墙板端部及龙骨部位封住； 5）墙面下端的收口处是用一条特制的披水板，将板的下 端封住，同时将板与墙之间的缝隙盖住，防止雨水渗 入室内； 6）伸缩缝、沉降缝的处理，首先要适应建筑物伸缩、沉 降的需要，同时也应考虑装饰效果。另外，此部位也 是防水的薄弱环节，其构造节点应周密考虑。一般可 用氯橡胶带起连接、密封作用； 7）墙板的外、内包角及钢窗周围的泛水板等须在现场 加工的异形件，应参考图纸，对安装好的墙面进行 实测套足尺，确定其形状尺寸，使其加工准确、便 于安装。 材料是保证幕墙质量和安全的物质基础。幕墙材料主要

构粘结密封材料，保温隔热、隔声、防火材料。为保证幕墙的结 构安全和建筑性能，幕墙材料在符合国家现行标准规定的质量要 求的前提下，尚应符合本条的技术要求。

7.1.1进行人造板材幕墙工程的设计、加工制作、安装施工和 维修保养时，还有许多密切相关的标准和规范，如：有关的建筑 设计规范、结构设计规范、建筑防火设计规范、建筑抗震设计规 范、建筑防雷设计规范、建筑节能设计标准以及其他建筑幕墙工 程技术规范、施工质量验收规范以及幕墙物理性能检测等现行国 家标准和行业标准等。

7.1.2维护维修时应制定相应的实施方案，宜按面板材料为瓷 板、陶板、微晶玻璃、石材蜂窝板、纤维水泥板、木纤维板等分 类制定

7.1.2维护维修时应制定相应的实施方案，宜按面板材料为瓷

对于特殊类型、特殊做法的幕墙系统，需根据各自的情况，除上 述已说明外，将日常维护的项目在幕墙使用维护说明书进行列表 明确。抽样检查应优先选择最不利的部位（如风荷载最大、构造 复杂、容易漏水等）进行，并且不同周期抽样的点不宜是同一位 置。对于原设计面板表面有防水、防潮或者防污等要求的，应根 据原设计要求或者原防护剂的要求及维护周期进行修复维护，操

作方法按设计说明或者产品说明书。

7.3.1日常维修是指幕墙在正常使用情况下，每隔一定周期的 对幕墙系统进行检查，根据检查结果，对功能或性能上发生改变 或者削弱的构件、配件进行修理或更换。特殊情况下的维修是指 当幕墙经受特殊情况作用后，对幕墙系统受创部位进行全面的检 查，根据检查结果，对功能或性能上发生改变或者削弱的构件、 配件进行修理或更换。特殊情况包括但不限于：恶劣气候（台 风、暴雨、雷击等）、地震、火灾、洪水、异常冲击（撞击）等。 7.3.2日常维修的周期同幕墙维护周期，可以同时进行。日常 维修包括检查和局部构配件的测试。通过检查发现幕墙构件、配 件在功能或性能上发生改变或者削弱时，应进行维修处理。对有 要求需要专门检测的局部构件、配件，应采用专用检测设备或者 送专业检测机构对其力学性能、耐老化性能等进行专业性检测。 7.3.3本条规定了人造板材幕墙维修的内容，包括受力构件 （含面板、框架材料、连接构件、连接挂件等）、密封材料、后锚 固件等维修项目。 7.3.4非正常情况下导致的构件、配件损坏或者性能减低、削

弱，应进行特殊情况下的维修。本条给出具体的维修方法。

8雨篷、外门和室外装饰构件

8.1.1雨篷、外门和室外装饰构件是建筑室外装饰工程的组成 部分，其定期检查维护应与幕墙要求一致。 8.1.2如果雨篷与玻璃幕墙结合部位的构造设计不当，易引发 渗漏，应定期检查雨逢的防排水构造。 8.1.3玻璃制品易碎裂坠落，如果建筑物外立面的装饰部件和 遮阳部件采用玻璃制品时，建筑周边宜设置绿化带或其他方式的 安全隔离带，防止发生安全事故。 8.1.4、8.1.5遮阳技术对于改善玻璃幕墙建筑的热工性能有重 要意义。从各种形式的遮阳方式中选择与玻璃幕墙相匹配的装 置，无论采用内遮阳或者外遮阳，使建筑立面显得生动与变幻， 增进室内舒适感，不同程度上减少反射光影响，改善环境效果， 但要重视遮阳装置的安全可靠性。

8.2.1装饰条和遮阳构件的美观直接影响整栋建筑的外饰效果， 应定期维护保养。

启角度正确，安装牢固，启闭灵活，闭合严密。 8.2.3未经原设计单位同意，不得将幕墙作为支撑结构，即不 得在幕墙表面上安装广告牌、霓虹灯等，也不得在饰面上固定物 体和随意张贴。根据《建设工程质量管理条例》，对涉及结构变 动的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质的设 计单位提出设计方案。

8.2.4雨篷积灰极易导致排水系统堵塞，并增加雨篷荷载，因

8.2.4雨篷积灰极易导致排水系统堵塞，并增加雨篷荷载，因 此需要对雨进行定期清洗。

8.2.5本条对遮阳产品或构件的外观提出具体要求。

8.3.2专业技术人员更适宜对较复杂部位的修理。

8.3.3排水设计应综合排水坡度、排水组织、排水设施、排水 口防堵设置等因素，避免雨篷积水。 8.3.4外遮阳构件容易遭受雷电袭击，应根据现行国家标准 《建筑物防雷设计规范》GB50057和《民用建筑电气设计标准》 GB51348确定防雷分类，并采取相应的防直击雷、防雷电侧击 以及等电位连接措施，

（建筑物防雷设计规范》GB50057和《民用建筑电气设计标 B51348确定防雷分类，并采取相应的防直击雷、防雷电侧 以及等电位连接措施。

9.1.1既有幕墙的拆卸是复杂的过程，需要强调安全性，应符 合以下国家现行标准规范：《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ 147、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80、《建筑机械使 用安全技术规程》JGJ33、《施工现场临时用电安全技术规范》 IGJ46、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《金属与石材幕墙 工程技术规范》JGJ133、《人造板幕墙工程技术规范》JGJ 336等。

并结合工程的现场实际情况，制定详细的拆卸施工方案，并编制 施工组织设计，明确安全技术措施，

的脚手架或施工平台。确定危险区域，划定警戒范围，设立警示 标志，现场应设置警戒线或设置隔离维护等措施，以确保施工人 员和其他人员的安全

9.1.4～9.1.7既有幕墙拆卸可分段分层施工，工作面不应垂直 交叉同时作业。

9.1.8根据现行行业标准《施工现场临时建筑物技术规范》 JGJ/T188的要求，当遇到五级以上大风、大雾及雨雪等恶劣天 气时，不得进行临时建筑的拆除作业。

因此，要求施工人员应经过专业技术培训，杜绝盲目施工。

9.2施工9.2.1建筑幕墙维修安装施工涉及多专业、多工种联合施工，与其他专业存在交和衔接，现有结构的尺寸复核和结构复核工作等特点。同时，现场安全防护、危险源种类更加复杂。因此，为了保证幕墙安装施工质量以及施工安全，要求施工单位结合既有幕墙工程的特点和现场实际情况，制定详细可行的施工组织设计方案。9.2.2高度超过50m的幕墙维修工程，属于危险性较大分部分项工程，因此应对其进行专项施工方案专家论证。本条根据住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（部长令第37号）及“关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关向题的通知”（建办质【[2018】31号）制定9.2.3幕墙改造项目的设计、施工应按工程建设程序办理报建、审图、施工许可等相关手续。对于幕墙修理和局部改造项目，在施工前，建设单位应将相关资料提供给施工单位，以配合施工单位的工作。9.2.4既有幕墙维修安装施工与新建项目的区别较大，受邻近营运区域和现场条件限制较多。施工时应选择合适的施工设备，减少对周边的影响。同时，幕墙构件的连接宜采用机械连接方式，避免现场焊接连接。9.2.5在维护维修过程中，宜根据项目施工需要设置各类施工围护和隔离措施，各施工维护措施宜采用可重复利用材料制作：围护措施应方便拆卸和移动，现场可根据需要设置可拆卸水平防护棚、可移动封闭隔墙、室外围护施工通道等隔离维护措施。9.3验收9.3.1幕墙维修工程同新建幕墙工程一样，应进行材料进场验收、施工中间验收以及竣工验收，以确保工程质量。:91:

9.3.2幕墙维护维修工程施工全过程均需要符合相关国家标准、

条文和规定，确保施工质量，相关标准包括但不限于：《建筑装 饰装修工程质量验收标准》GB50210、《玻璃幕墙工程技术规 范》JGJ102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133、《人造 板幕墙工程技术规范》JGJ336等。 9.3.3工程验收分为资料验收和工程现场验收。幕墙工程验收 资料应符合现行相关国家标准、行业标准和工程所在地的地方标 准的规定。本条列出了幕墙工程验收时，应提交的基本验收资料 范围。对于具体的工程而言，除了设计文件和隐蔽工程验收记录 应提交之外，其他资料应根据工程实际涉及的部分，提交相应部 分的哈收次料

条文和规定，确保施工质量，相关标准包括但不限于：《建筑装 饰装修工程质量验收标准》GB50210、《玻璃幕墙工程技术规 范》JGJ102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133、《人造 板幕墙工程技术规范》JGJ336等，

资料应符合现行相关国家标准、行业标准和工程所在地的 准的规定。本条列出了幕墙工程验收时，应提交的基本验 范围。对于具体的工程而言，除了设计文件和隐蔽工程验！ 应提交之外，其他资料应根据工程实际涉及的部分，提交 分的验收资料。

9.4.1机械事故是建筑行业多发性事故之一，幕墙工程中使用 的施工机具属于使用环境多变、间歇使用的机具。在使用之前， 要对施工机具进行全面检查，符合规定后才可使用，以防发生机 械事故。

9.4.2脚手架和吊篮是幕墙工程中最常见的施工方法，也是容

发生安全事故的地方，应根据工程特点和现场实际情况进行 及结构承载力计算。

9.4.3高空作业人员应戴安全帽、配系安全带，以防高空坠物 和坠落。

9.4.3高空作业人员应戴安全帽、配系安全带，以防高空坠物

9.4.4焊接作业防护措施不当造成的安全事故，后果十分严重， 应高度重视

9.4.4焊接作业防护措施不当造成的安全事故塔吊专项施工方案，后果十分严重：

9.4.5高空坠物直接威胁到人身安全，在脚手架和吊篮

时，不得随意往下去掷物品，以防发生高空坠物事故。在脚手架 和吊篮上不具备进行加工作业的场地，无法确保加工质量和安全 作业。

将随身工具放置在窗台、挑台等临空位置很容易受到碰

9.4.6将随身工具放置在窗台、挑台等临空位置很容

撞而掉落，发生高空坠物事故。每道工序完成后，应及时杂物清 理杂物，防止其他人员行走或搬运构件时碰撞残留的杂物，发生 高空坠物事故。 9.4.7施工区域下方为出入口、临近道路或有玻璃采光顶、玻 璃顶棚等结构时，用应采取安全保护措施，应搭设脚手架等安全 防护措施，必要时应设置防护隔离棚，设置醒目的安全警示标 志，并设专人警戒。除规定的作业人员外，他人不得进入施工 现场。

10.2.1对于建筑幕墙立面清洗要求，国内各省市作出了相关 规定。 10.2.3本条对建筑幕墙清洁频次提出要求。

0.2.1对于建筑幕墙立面清洗要求，国内各省市作出了相 规定。 10.2.3本条对建筑幕墙清洁频次提出要求。

10.3.1～10.3.3对幕墙清洗作业前的准备工作提出了具体 要求。 10.3.4幕墙的清洗工作属于高空作业桩承台施工工艺标准 (207-1996)，因此应按本条规定的程 序进行。