标准规范下载简介
工程管理标准化！知名地产施工工艺标准图 册，341页可下载.pdf越秀地产 YUEXIUPROPERTY
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编号： 版本：试行版 页码：第299页共334页
南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见（宁政办发2017年143号）越秀地产 YUEXIUPROPERTY
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编号： 版本：试行版 页码：第303页共334页
做法说明： （1）外门窗上口：应做滴水槽（无论任何外饰面），门窗上宜采用成品滴水槽。 (2）外窗台下口：应内高外低，流水坡度不小于20%且高差不小于20mm，外窗台完成面最高 点应低于内窗台完成面20mm以上
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工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第305页共334页
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质 1、注意管根、地漏、雨水口等细部做法； 量 防水附加层施工，收口部位应牢固、密封（打密封胶）； 控 3、 注意防水卷材的搭接宽度为10cm，卷材搭接处应粘贴牢固； 制 4、地下室底板大面积空铺，附加层以及变形缝、后浇带、电梯井、水坑等部位热熔满粘 点 地下室顶板、侧壁外侧、屋面必须热熔满粘。
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编号： 版本：试行版 页码：第310页共334页
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编号： 版本：试行版 页码：第311页共334页
质 1、地下室穿墙管道未设套管，预埋质量差； 量 2、 套管与管道空隙没有嵌沥青麻丝，管道端部未填密封膏； 间 3、 迎水面管道根部防水层及防水附加层未按要求施工； 题 4、 穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm。
质 地下室外墙管道应采用套管（套管做防腐处理），管道集中部位可设群管（穿墙盒 预埋穿墙管应定为准确，穿管前可将套管先封盲板； 量 2、 穿墙管申部双面焊接2mm厚100mm宽止水环，止水环需放在墙的中间： 控 3、 穿墙管与内墙角的距离应大于250mm，相邻穿墙管间距≥300mm； 4、浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实； 制 5、注意套管与管道间的密缝密实，做好穿墙管道处外墙防水，注意根部的返包； 点 6、预埋套管处应设置加强筋，防止混凝土开裂。
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工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第312页共334页
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编号： 版本：试行版 页码：第315页共334页
质 1、 出屋面（含地下车库顶板）烟道、排气道反坎应尽量跟结构板一次性浇筑，反坎高 应高于完成面250mm； 量 2、 阴角部位的防水附加层，平面不小于250mm，立面高于完成面250mm，注意卷材的 控 水收口（水泥钉、金属盖板、钢压条、密封胶）； 制 3、 屋面烟道排气道百叶自身防水性能满足要求，四周打密封胶，盖板做找坡及滴水 成品烟道、排气道与结构板间灌注细石混凝土； 点 防水完成后，进行24小时闭水试验，检查防水质量，无漏水方可隐蔽。
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编号： 版本：试行版 页码：第316页共334页
贝 1、 管道穿结构板的套管位置应准确，且套管高于屋面结构板300mm； 量 2、 防水层上返至套管顶部，并做打密封胶； 3、 套管应有止水环，止水环连接必须连接满焊； 控 4 套管根部的防水处理到位； 制 5、 套管与管道空隙位置嵌填沥青麻丝，在端部填防水油膏； 点 6、 防水完成后，进行24小时闭水试验，检查防水质量，无漏水方可隐蔽，
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编号： 版本：试行版 页码：第317页共334页
2、 套管高于建筑完成面50mm； 量 3、 管道设刚性防水套管，套管应有止水环，止水环连接必须连续满焊； 控 4、 管道穿越各层楼板的套管位置准确，确保上下层套管控制在同一垂直轴线上； 制 5、 套管根部必须做防水附加层，注意防水节点的收口； 6、 套管与立管空隙位置嵌填沥青麻丝，在端部嵌防水油膏； 点 7、 防水完成后，进行24小时闭水试验，检查防水质量，无漏水方可隐蔽，
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清理混凝土孔洞并将周边凿毛； 质 根据管道管径和孔洞大小制作封堵定型模版，管道安装完毕后，在楼板底部支模将管 量 道包住并用钢管顶紧楼板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润； 控 3、 分两次浇筑C20细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之门 制 留凹槽填塞密封剂，槽深10mm； 4、防水完成后，进行24小时闭水试验，检查防水质量，无漏水方可隐蔽
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量 卫生间给水管在高于反坎的卫生间外墙面砌体墙内穿设： 控 卫生间穿反坎给水管在反坎内水平埋设一段距离再上返至砌体墙面，不直接穿过尽 制 坎，给水管弯头部位埋设在反坎的截面居中部位，不得在反坎内形成贯通渗透点。
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编号： 版本：试行版 页码：第321页共334页
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编号： 版本：试行版 页码：第324页共334页
工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第324页共334页
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质 2、 在混凝土结构外墙上的空调孔，应在结构主体施工时预埋Φ80PVC管，避免后期钻孔 量 PVC套管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固； 控 外墙为砌体时，在空调孔位置应用预制混凝土块（预埋PVC套管）代替砌块； 制 4、 PVC管长度应为墙后加墙两面饰面层的厚度，如有保温层应包括保温层厚度，保温与 点 套管间缝隙应打入发泡胶； 5、空调孔备置塑胶套，保持美观。
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工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第326页共334页
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质 1、 反坎浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面），反坎 量 基层结合不密实； 2、 浇筑混凝土不密实，导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、开裂等）； 题 3、反坎用木块、砖块等内支撑，用铁丝穿模，使用普通螺杆作为支撑。
反坎混凝土应尽量与结构板混凝主一起浇筑，如不能一次浇筑，在浇筑反坎前必 量 将下部混凝土凿毛并充分湿润； 控 2、 注意混凝土模板支撑的规范性，浇筑的密实性： 制 3、 反坎严禁使用木块、砖块等内支撑，用铁丝穿模，使用普通螺杆作为支撑； 点 4、 屋顶、露台结构板面上反坎高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆。
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编号： 版本：试行版 页码：第328页共334页
第四章：安装工程标准做法汇编
1.2.1套管在安装使用前应先观察其外观、灌水和外壁冲水逐根检查有无裂缝、有无砂 眼，管壁是否厚薄均匀； 标 1.2.2检查所有管件有无裂缝、有无砂眼、管壁是否厚薄均匀； 准 1.2.3套管制作时考虑管道长度，不能只考虑混凝土墙体厚度，还需考虑后期装饰面厚度； 做 1.2.3套管安装前需对管道内外壁进行打磨除锈并进行防锈油漆涂刷； 法 1.2.4套管应在混凝土墙体钢筋绑完后进行安装，套管应垂直于墙体，止水环应在混凝 土墙体的中心位置，套管安装后，采用加固筋进行焊接固定： 1.2.5套管在隐蔽前，需核对穿墙预埋管道坐标、标高位置准确、平正，固定牢固； 1.2.6安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，
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编号： 版本：试行版 页码：第330页共334页
工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第330页共334页
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编号： 版本：试行版 页码：第331页共334页
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编号： 版本：试行版 页码：第333页共334页
工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第333页共334页
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10.2消防水泵减震设施安装正确做法
10.2.1加强工序交接捡工作，就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位 置必须符合设计规定才能进行下到设备就位； 10.2.2加强施工管控。卧式水泵减震设施安装，位置应正确、安装应合理，不应吃入水 泥台基础。
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编号： 版本：试行版 页码：第337页共334页
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工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第338页共334页
2.2.1风机安装应位置正确，底座应水平； 2.2.2落地安装时，应固定在隔震垫底座上，底座尺寸应与基础大小匹配，中心线一致 隔震底座与基础之间应按设计要求设置减震装置； 2.2.3风机吊装时，吊架及减震装置应符合设计及产品技术文件的要求。
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集宁隧道实施性施工组织设计越秀地产 YUEXIUPROPERTY
工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 越秀地产施工工艺标准图册 页码：第340页共334页
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编号： 版本：试行版 页码：第341页共334页
、风管导流片设置 5.1风管导流片设置 5.1.1当风管长边大于500mm时且弯头内直径小于风管边长的0.25倍时未设置导流片， 易产生涡流导致气流不畅，损失能量，产生噪音等弊病。
风管导流片设置标准做法
5.2.1边长天于或等于500mm，且内弧半径与弯头端口边长比小于或等于0.25时，应设 置导流叶片，导流叶片宜采用单片式、月牙式两种类型； 5.2.2导流叶片内弧应与弯管同心，导流叶片应与风管内弧等弦长； 5.2.3导流叶片间距L可采用等距或渐变设置的方式，最小叶片间距不宜小于200mm， 导流叶片的数量可采用平面边长除以500的倍数来确定，最多不宜超过4片，导流叶片应与 风管固定牢固2013浙J67：防水透气膜建筑构造.pdf，固定方式可采用铆钉或螺栓。