标准规范下载简介
T／CSPSTC 66-2021 基于BIM的运维系统建设及交付规范.pdfT/CSPSTC66—2021
基于BIM的运维系统建设及交付规范
厄瓜多尔伊巴拉污水处理项目施工组织设计中国科技产业化促进会 发布
T/CSPSTC 662021
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本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由中建一局集团第二建筑有限公司提出。 本文件由中国科技产业化促进会归口。 本文件起草单位：中建一局集团第二建筑有限公司、中铁电气化局集团有限公司、中铁上海工程局 集团有限公司、中建一局集团建设发展有限公司、青岛平建建筑安装股份有限公司、上海蓝色星球科技 股份有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司、西安陕鼓动力股份有限公司工程技术分公司、深圳 市勘察测绘院（集团)有限公司、中铁二局集团建筑有限公司、上海赛扬信息技术有限公司、中水珠江规 划勘测设计有限公司、中建八局第二建设有限公司、中国核工业二三建设有限公司、鑫龙治建设工程有 限公司、浙江中瑞建筑工程有限公司、上海君道住宅工业有限公司、成都建工集团有限公司、泽庆建设工 程有限公司、双龙软创（深圳)科技有限公司、江苏华江建设集团有限公司、重庆市筑云科技有限责任公 司、山东泰安建筑工程集团有限公司、成都中德绿色建筑技术有限公司、中国电建集团华东勘测设计研 究院有限公司、中国建筑一局（集团)有限公司、标准联合咨询中心股份公司。 本文件主要起草人：李金元、郭戈、黄新、门大庆、季文君、诸进、蔺鹏、李军波、陈根宝、耿琳苑、张铭 周贻港、孙旭军、杨靖、凌耀忠、孙洪磊、常海军、马红亮、张维胜、郑忠顺、秦少秋、宋培、饶丹、肖广斌、 王金卿、廖小烽、元玉政、彭德、杨晓毅、杨莅宇、林云志、唐俊、韩冰、陆庆丰、赵姗姗、郭晓岩、王志豪、 猪继栋、廖祥君、彭志强、窦安华、孙益河、叶忠贤、贺辉、周安宏、陈异、张东宁、陈蕾、胡俊海、赛菌、代亚勇 刘海洋、都书巍、冯利兵、郑泽伟、吴松、翟昌骏、史红良、肖川、谢文军、房海波、李标、刘国举、周湘东、 封剑森、黄友耐、朱文芹、王玉进、刘伯、张军、周凤中、孙慧颖、李楠、王继行、张诚、赵宏俊、张益萍 朱渊喆、曾伟、鲁敏、潘玲、卢成绪
对于建造工程，其全生命期主要分为规划、设计、施工、运维四个阶段，其中运维阶段是全生命期中 周期最长、成本比例最大的一个阶段。传统运维管理方式以纸质资料和二维图形进行管理，通常以物业 日常维护为主，运维过程中往往因信息不全、二维图纸复杂等原因影响维保质量，且耗费大量的人力资 原和时间资源，管理效率较低。基于BIM模型的运维系统不仅可充分利用BIM模型优越的可视化3D 空间展现能力，而且可将零碎、分散、割裂的信息整合，实现建筑工程的数字化管理。《基于BIM的运维 系统建设及交付规范》的编制，进 运维系统建设及交付流程
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基于BIM 的运维系统建设及交付规范
基于BIM的运维系统建设及交付规范
本文件描述了基于BIM的运维系统建设的总体要求、资产管理、空间管理、安全管理、能源管理、环 境监测管理、人员管理、日常维保管理、资料库管理的路径，并提供了基于BIM的运维系统交付的通用 性技术要求模型交付标准、运维系统交付流程以及集成管理平台的建议。 本文件适用于采用BIM模型应用的房建工程运维系统建设及交付
件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于 本文件。 GB/T51235一2017建筑信息模型施工应用标准 GB/T51269建筑信息模型分类和编码标准
下列术语和定义适用于本文件。 3.1 建筑信息模型buildinginformationmodeling，buildinginformationmodel;BIM 在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依次设计、施工、运营的过 程和结果的总称。简称模型。 L来源：GB/T512352017,2.0.1 3.2 基于BIM的运维系统 BIM operation and maintenance 以BIM模型为载体，依托物联网技术、人工智能技术、大数据技术等实现不同设施、不同建筑以及 各类基础设施的运营和维护阶段的管理系统。 3.3 工程数据 engineeringdata 工程中与建筑对象有关的计算机能够处理的数据。 注：包括图纸、文件、模型及信息等。 3.4 数据交付datadelivery 通过合适的形式，把工程各阶段的数据按照一定的要求，传递至运营维护方的方。 3.5 数据格式 dataformat 数据保存在文件或记录中的规则
T/CSPSTC66—20213.6模型细度level of development;LOD模型元素组织及几何信息、非几何信息的详细程度。［来源:GB/T51235—2017,2.0.3]4总体要求4.1一般规定4.1.1工程BIM运维系统实施前应编制工程BIM运维系统实施方案。4.1.2工程BIM运维系统基本规定应包括运维信息总览、运维需求规定范围、运维交付模型规定、运维交付形式规定、运维交付系统框架4.1.3工程BIM运维系统应满足应用与管理决策的要求。4.2功能要求4.2.1运维信息总览宜包括工程基本信息、能源管理、安全管理、日常维保管理等内容。4.2.2运维需求规定范围宜包括资产管理、空间管理、安全管理、能源管理、环境监测管理、人员管理、日常维保管理、资料库管理等内容，其他内容可添加。4.2.3运维交付模型规定宜包括建筑、结构、机电等专业的交付标准及要求4.2.4运维交付形式规定宜包括交付流程、数据交付管理职责、交付技术要求、数据交付方式、数据交付物等要求。4.2.5工程BIM运维系统应明确数据采集内容标准，规定采集方式、存储格式及应用路径工程BIM运维系统框架宜包括感知层、资源管理层、业务逻辑层和应用表现层，并应符合下列要求：感知层由支持信息录入、存储和分析的计算机和智能终端设备组成；资源管理层包括各类数据信息，以及实现信息采集、存储、传输、存取和管理的各种资源管理系统；业务逻辑层由实现各种业务功能、流程、规则等应用业务的一组信息处理代码和中间件系统构成；应用表现层以多媒体的形式展现信息处理的结果。5资产管理5.1一般规定资产管理范围宜包括资产采购管理、资产经营管理、资产报废管理、设备资产管理、隐蔽资产管理、物业工具管理等。5.2功能要求5.2.1资产采购管理宜包括采购全过程的进度管理，包括待处理、采购中、验收、已完成和详情查看，详情查看宜包括资产的名称、规格、型号、性能、数量、购买价格及发票信息5.2.2资产经营管理宜包括经营资产的状态和详情查看，经营资产的状态应包括使用、采购、借用等，详情查看宜包括存货、应收账款、预付账款等。5.2.3资产报废管理宜包括资产名称、报废原因、报废时间、报废资产原值、报废鉴定证明等。2
宜包括空间租赁管理、装修拆改管理、停车场管理
6.2.1空间租赁管理宜包括空间浏览、租赁状态、租赁时间查询等，各部分内容应符合以下要求
6.2.1空间租赁管理宜包括空间浏览、租赁状态、租赁时间查询等，各部分内容应符合以下要求： 一一空间浏览查看管理租赁情况（租赁空间、租户、租期等），租金支付状态用不同颜色进行区分； 一 租赁状态对于支持管理人员对租户租金、租期和新增退租变更、续约等状态操作； 租赁时间查询可完成浏览查阅。 6.2.2装修拆改管理宜包括装修前申请管理、装修后验收管理，各部分内容应符合以下要求： 装修前申请管理宜包括装修拆改部位、装修公司资质、装修公司项目经理、装修拆改时间等 信息； 装修后验收管理宜包括装修拆改部位的验收、调试等信息。 6.2.3停车场管理宜包括车牌号、车辆出入记录、车辆场内位置，实现车辆出入和场内车辆的动态、车 辆防砸或故障视频监控报警等，
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7.2.1消防报警管理宜包括视频监控、报警装置数量、处理状况及不同类型的报警占比
能源管理范围宜包括能源监控管理、能源计量管理
3.2.1能源监控管理应可以通过能耗总览功能了解建筑内用水、用电、用气等不同能耗类型的总能耗
源监控管理应可以通过能耗总览功能了解建筑内用水、用电、用气等不同能耗类型的总能耗
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情况和不同用电分项（空调、照明与插座、动力等)的实时能耗数据，并支持查看不同用电分项中二级分 项的能耗实时数据。
1室外卫生管理应包括室外卫生监测数据 .2环境温湿度监测管理应包括温度值与湿度值的监测和管理。 .3PM2.5监测管理应包括空气质量监测、空气洁净度、PM2.5数据以及监测点基本信息
人员管理范围宜包括访客管理、派工管理、考勤管理、运维平台使用人员管理、值班管理、培训管理、 人员权限设置等。
10.2.1访客管理应包括访客人员身份确认、访客人员身份信息登记。 10.2.2 派工管理应包括派工人员信息登记、查询。 10.2.3 考勤管理应包括按日期时段查看考勤签到信息。 10.2.4 运维平台使用人员管理应包括运维管理人员信息登记、维护与查询。 10.2.5 值班管理应包括值班部门、值班人员信息以及对值班管理信息进行查询、编辑。 10.2.6 培训管理应包括人员参加或组织相关培训的记录信息。 0.2.7 人员权限设置应满足组织内不同职责的人员有不同的权限
10.2.1访客管理应包括访客人员身份确认、访客人员身份信息登记， 10.2.2 派工管理应包括派工人员信息登记、查询。 10.2.3 考勤管理应包括按日期时段查看考勤签到信息。 10.2.4 运维平台使用人员管理应包括运维管理人员信息登记、维护与查询。 10.2.5 值班管理应包括值班部门、值班人员信息以及对值班管理信息进行查询、编辑。 10.2.6 培训管理应包括人员参加或组织相关培训的记录信息。 0.2.7 人员权限设置应满足组织内不同职责的人员有不同的权限
[11.1 一般规定
日常维保管理范围宜包括巡检管理、卫生（保洁）管理、电子巡更、维修管理、工单管理、绿化养 理。
11.2.1巡检管理应包括巡检制度、巡检记录、巡检人、巡检时间、巡检路线、计划巡检设备、实际巡检设 备、巡检问题描述。 11.2.2卫生（保洁）管理应包括保洁制度、保洁标准、保洁记录、保洁员个人信息、保洁时间、查验人 11.2.3电子巡更应包括电子巡更制度、电子巡更记录、巡更人、巡更时间、日常巡更点位置。 11.2.4维修管理应包括维修管理制度、标准。 1125工单能班应包托维 灵维修数是维修进产维修人是联系中活维修结用以及维
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1.2.6绿化养护管理应包括绿化信息的动态管理与维护，以及绿化数据的各项统计、分析、查询等。
管理范围宜包括BIM模型管理、图纸文件管理、
2.2.1BIM模型管理要实现对BIM
2.2.1BIM模型管理要实现对BIM模型的在线轻量化浏览，可通过设置权限添加、修改模型参数 息。 2.2.2图纸文件管理应包括从施工方移交过来的峻工图纸、BIM模型、峻工资料等。 2.2.3档案管理应包括档案关系制度、档案管理资料等，各部分内容应符合以下要求：
。 2.2图纸文件管理应包括从施工方移交过来的峻工图纸、BIM模型、峻工资料等。 2.3 档案管理应包括档案关系制度、档案管理资料等，各部分内容应符合以下要求： 档案关系制度应包括归档人、经手人、归档时间、借阅人、借阅时间； 档案管理资料应包括图纸文件、质量保修说明书、管理制度、管理过程中涉及的合同、图纸文 普阅信息等
档案关系制度应包括归档人、经手人、归档时间、借阅人、借阅时间； 档案管理资料应包括图纸文件、质量保修说明书、管理制度、管理过程中涉及的合同、图纸文件 的借阅信息等
13通用性模型交付标准
、建筑工程、结构工程、给水排水系统工程、暖通空 周系统工程、电气系统工程、智能化系统工程、动力系统工程等峻工交付模型。 3.1.2房建工程BIM运维交付模型信息应包括模型元素、元素信息
13.2运维BIM模型要求
13.2.1交付的模型文件应符合以下要求
表1交付文件的分专业建模范围与精度要求
交付文件的建筑模型应包括空间模型
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表2交付文件中的管道、风管、桥架系统类型命
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外墙饰面砖专项施工方案214运维系统交付流程一般规定
工程BIM运维交付模型数据 果四个阶段，见表3
表3工程数据交付流程说明
天兴花园C12#楼安全文明施工方案14.1.2确定交付需求
4.1.2.1数据交付需求 4.1.2.2应识别房建工程运行及维护阶段所有活动，包括常规操作、异常情况处理、维护以及扩建改造 等方面所需的工程静态数据及动态数据.在此基 归纳BIM数据交付需求
14.1.3制定交付方案