SJG 43-2022标准规范下载简介

SJG 43-2022 既有建筑幕墙安全检查技术标准.pdf

深圳市工程建设地方标准

既有建筑幕墙安全检查技术标准

GB51309-2018标准下载Technical standard for safety inspection of existing curtain wal

深圳市住房和建设局 发布

深圳市工程建设地方标准

既有建筑幕墙安全检查技术标准 Technical standardfor safety inspection of existing curtain wall

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本标准主要起草人员：杜继予 姜成爱 麦华健 曾晓武 剪爱森 敖海良 花定兴 闭思廉 万树春 陈勇 蔡广剑 赵福刚 廖拓 常银昌 李万昌 王波 幸世杰 彭建敏 胡荣 李佳芩 李振 涂铿 郭学林 李森 张冠琦 邢凤群 王海军 杨江华 徐晓波 林魏新 蔡贤慈 覃俊朋 温志强 罗 滨 杨永友 曾成刚 罗祖洪 王进勇 陈 亮 龙宁宁 区国雄 江勤 本标准主要审查人员： 任俊 石民祥 王启文 滕军 石伟国 许维宁 庄志伟 本标准主要指导人员： 朱文芳 胡毅军 刘芳 李正宁 陈天予

总则， 术语 基本规定、 例行安全检查. 定期安全检查 5. 1 一般要求 5.2安全维护档案资料查验及评定 5.3现场检查项目评定 5.4检查单元划分、评定规则和抽样 5.5定期安全检查评定报告 专项定期安全检查， 附录A 安全检查用表 附录B 信息化管理系统技术要求 本标准用词说明. 引用标准名录 附：条文说明

总则 术语， 基本规定、 例行安全检查. 定期安全检查 5. 1 一般要求 5.2安全维护档案资料查验及评定 5.3现场检查项目评定 5.4检查单元划分、评定规则和抽样 5.5定期安全检查评定报告 专项定期安全检查， 衬录A 安全检查用表 附录B 信息化管理系统技术要求 本标准用词说明. 引用标准名录 附：条文说明

General Provisions Terms . BasicRequirements Routine Safety Inspection RegularSafetyInspection 5.1General Requirements. 5.2Review and Evaluation of Safety Use and Maintenance Files 5.3Evaluation ofFieldInspectionItems.. 5.4Inspection Unit Division, Evaluation Rules and Sampling . 5.5Evaluation Report of Regular Safety Inspection. Dedicated Regular Safety Inspection . 3 AppendixATablesforSafetyInspection.. 15 AppendixBTechnicalRequirementsforInformationManagementSystem 30 Explanation of Wording in This Standard. ListofQuotedStandards. 34 Addition:ExplanationofProvisions 35

1.0.1为加强深圳市既有建筑幕墙安全管理工作，规范既有建筑幕墙的安全使用，制定本标 准。 1.0.2本标准适用于深圳市辖区内既有建筑幕墙正常使用期间的安全检查及政府有关职能部门 组织开展的既有建筑幕墙安全排查。 1.0.3既有建筑幕墙的例行安全检查可由房屋安全责任人或受托单位组织实施，既有建筑幕墙 的定期安全检查和专项定期安全检查应按有关规定委托具有相应技术能力、技术人员的专业机构 进行。从事既有建筑幕墙安全检查的人员上岗前应进行专业培训。 1.0.4采光顶、雨篷和格栅等既有建筑外围护结构的安全检查可参考本标准执行。 1.0.5既有建筑幕墙的安全检查，除应符合本标准外，尚应符合国家、广东省和深圳市现行有 关标准的规定

2.0.1既有建筑幕墙

已竣工验收或交付使用的建筑幕墙。

已竣工验收或交付使用的建筑幕墙。

2.0.2安全检查safetyinspection

2.0.10连接构造jointstructure

2.0.11功能性构造functional structur

建筑幕墙结构体系中为达到某种功能要求而设置的结构形式，包括密封、防水、防火、防 雷、位移等，

2.0.12龟裂crazing

密封胶或胶条表面产生的不规则网状裂纹。 2.0.13粉化chalking 由于气候、老化等原因，密封胶表层形成粉末的现象。 2.0.14离析segregation 密封胶内部某些组分的分离析出现象。

2.0.15安全性鉴定safetyappraisal

依据有关法规、标准，通过构件（材料）检验、连接构造检验、 功能性构造检验及结构承载 能力验算对既有建筑幕墙进行调查、检测、分析、评定，确定其安全性等级并给出处理建议

3.0.2房屋安全责任人或受托单位应建立安全维护档案资料。安全维护档案资料应分为工程资

料和管理资料，并应分别包含下列内容： 1工程资料应包含建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、建 筑幕墙性能检测报告、预拉力张拉施工记录、幕墙主要材料质量证明（合格证、质保证书、复验 报告）等文件。 2管理资料应包含《建筑幕墙基本概况表》（见本标准附录A表A.0.1）、《建筑幕墙材 料登记表》（见本标准附录A表A.0.2）、建筑幕墙安全维护管理制度、建筑幕墙安全检查计 划、建筑幕墙日常报修及处理记录、例行安全检查及维修记录、定期安全检查及整改记录、专项 定期安全检查及整改记录、建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、建筑幕墙局部改 造资料等文件。

3.0.4既有建筑幕墙的例行安全检查应符合下列规定：

4既有建筑幕墙的例行安全检查应符合下列

1既有建筑幕墙的第一次例行安全检查应在交付使用日起6个月内完成； 2例行安全检查的时间间隔可根据建筑幕墙使用维护说明书的要求确定，且不应超过6个 月。 3.0.5既有建筑幕墙第一次定期安全检查时间应为工验收或交付使用满6年，此后应每5年 检查一次。 3.0.6既有建筑幕墙的专项定期安全检查应符合下列规定： 1对施加预拉力的索杆张拉结构，第一次专项定期安全检查时间应为峻工验收或交付使用 满4年，此后应每3年检查一次； 2对采用硅酮结构密封胶粘接装配的不同部位，第一次专项定期安全检查时间应为竣工验 收或交付使用满10年，此后应每3年检查一次。 3.0.7当例行安全检查、定期安全检查、专项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠时，应按下 列规定处理： 1例行安全检查与定期安全检查、专项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠时，例行安全 检查应照常进行； 2定期安全检查与专项定期安全检查时间重叠时，定期安全检查与专项定期安全检查应同

1既有建筑幕墙的第一次例行安全检查应在交付使用日起6个月内完成； 2例行安全检查的时间间隔可根据建筑幕墙使用维护说明书的要求确定，且不应超过6个 月。 3.0.5既有建筑幕墙第一次定期安全检查时间应为竣工验收或交付使用满6年，此后应每5年 检查一次。 3.0.6既有建筑幕墙的专项定期安全检查应符合下列规定：

3.0.6既有建筑幕墙的专项定期安全检查应符合下列规定： 1对施加预拉力的索杆张拉结构，第一次专项定期安全检查时间应为峻工验收或交付使用 满4年，此后应每3年检查一次； 2对采用硅酮结构密封胶粘接装配的不同部位，第一次专项定期安全检查时间应为峻工验 收或交付使用满10年，此后应每3年检查一次， 3.0.7当例行安全检查、定期安全检查、专项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠时，应按下 列规定处理： 1例行安全检查与定期安全检查、专项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠时，例行安全 检查应照常进行； 2定期安全检查与专项定期安全检查时间重叠时，定期安全检查与专项定期安全检查应同 时进行； 3定期安全检查、专项定期安全检查与安全性鉴定时间重叠时，应进行安全性鉴定，定期 安全检查、专项定期安全检查应顺延一个时间间隔。 3.0.8政府有关职能部门组织开展的既有建筑幕墙安全排查宜按例行安全检查程序进行。 3.0.9进行安全检查时，检查人员应重点检查临近道路、广场及下部为出入口的建筑幕墙立 面。 3.0.10 在既有幕墙建筑外围举行大型公众聚集活动前，房屋安全责任人或受托单位应进行例 安全检查。

3.0.11既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故后，房屋安全责任人或受托单位应按下列规定进 行安全检查： 1当遭遇台风等极端恶劣天气袭击后，应立即对受损部位采取安全防护措施，按例行安全 检查程序进行检查，并应根据检查结果进行维修、加固或更换。 2当遭遇抗震设防烈度及以上地震、火灾等灾害或突发事故后，应立即对受损部位及事发 现场采取安全防护措施，委托具有相应技术能力的专业机构按定期安全检查的程序对受损部位及 事发现场进行检查，并应按处理建议进行处理。 3.0.12检查建筑幕墙的隐蔽部位时宜优先采用无损或局部破损的方法进行检查。当发现构件或 构造有异常时应拆开封闭层进行检查。因检查过程对封闭层造成的破坏及损伤应进行修复处理。 3.0.13既有建筑幕墙安全检查应使用专业的检测仪器和设备，并应按有关规定进行定期校准或 检定。 3.0.14 既有建筑幕墙安全检查作业应符合国家有关施工安全、职业健康和环境保护的有关规 定。施工设施、机具使用前应进行安全检查及试运转，作业人员上岗前应接受安全技术培训及考 核。安全检查作业前应编制施工安全专项方案，并应做好安全技术交底。 3.0.15既有建筑幕墙信息化管理宜结合建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）、物联

4.0.1房屋安全责任人或受托单位组织进行例行安全检查时应全面检查建筑幕墙的外露缺陷 破损和危及安全的异常现象，检查范围应包括所有建筑幕墙外立面及室内可见面。宜以一个楼层、 一个区域或一户为一个检查单元 4.0.2例行安全检查项目应包括幕墙面板、室外构件、开启窗、支承构件、雨水渗漏及不当使 用，并应按表4.0.2的规定进行评定

表4.0.2例行安全检查评定表

注：目测是指目视检测，包括直接目视检测和间接目视检测。

.3例行安全检查时，应分别对按每个检查项目的“不合格判定标准”对检查单元进行检 检查发现的不合格项应按每处所属类别使用《例行安全检查记录表》（见本标准附录A表 0.3）进行登记，并应附上照片。完成每个检查单元的检查后，应按《例行安全检查统计表）

（见本标准附求A表A.0.4）对该检查单元发现的不合格项进行统计。 4.0.4例行安全检查项目的检查结果为不合格时，应对存在问题进行处理，并应将不合格项及处 理情况汇总记录至《例行安全检查维护报告》（见本标准附录A表A.0.5）。若使用常规方法无 法修复，应委托具有相应技术能力的专业机构作进一步的检查、维修。 4.0.5例行安全检查使用的《例行安全检查记录表》（见本标准附录A表A.0.3）、《例行安 全检查统计表》（见本标准附录A表A.0.4）和《例行安全检查维护报告》（见本标准附录A 表A.0.5）应存入安全维护档案。

5.1.1定期安全检查的内容应包括安全维护档案资料查验和现场检查。 5.1.2安全维护档案资料应按本标准3.0.2条规定的内容进行查验，并填写《安全维护档案资 科查验表》（见本标准附录A表A.0.6）。 5.1.3现场检查项目应包括幕墙面板、室外构件、开启窗、支承构件、连接构造及功能性构 造。 5.1.4定期安全检查应按下列程序进行： 1受理委托。了解委托单位提出的定期安全检查需求，收集编制检查方案所需的有关资 料； 2现场调查。调查既有建筑幕墙的实际使用环境，了解现场有关情况： 3制定方案。根据调查情况，按委托单位需求及本标准规定制订检查方案： 4签订合同。与委托单位协商确定检查方案，明确需委托单位配合的有关内容，签订合 同； 5安全维护档案资料查验。对安全维护档案进行查验和评定，并提出需补充完善的内容： 6现场检查和检测。根据检查方案划分检查单元及抽样，实施现场检查和检测； 7分析评定。对调查情况和检测数据进行分析评定，确定评定等级； 8安全检查评定报告。确定检查结论，提出处理建议，编制并提交定期安全检查评定报 告。 5.1.5若既有建筑幕墙采用了物联网技术，检查单位应了解物联网的使用情况和数据记录， 应结合日觉监测结果制订检香方室

5.1.5若既有建筑幕墙采用了物联网技术，检查单位应了解物联网的使用情况和数据记录，

5.2安全维护档案资料查验及评定

.1工程资料的查验内容应包括：建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用纟 兑明书、建筑幕墙性能检测报告、预拉力张拉施工记录、幕墙主要材料质量证明等。 .2工程资料应按表5.2.2的标准分为a、b两个等级进行评定。

表5.2.2工程资料评定标准

安全检查计划、建筑幕墙日常报修及处理记录、例行安全检查及维修记录、定期安全检查及整改 记录、专项定期安全检查及整改记录、建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、建筑 幕墙局部改造资料。

表5.2.5管理资料评定标准

5.2.6检查单位应对安全维护档案查验的情况给予说明，对评定为c的项应提出需完善的具体 内容。委托单位应按本标准3.0.2条的规定收集、补充并存档

表5.3.2募墙面板检查评定标准

3.3室外构件应按表5.3.3的标准进行检查

表5.3.3室外构件检查评定标准

4开启窗应按表5.3.4的标准进行检查评定

表5.3.4开启窗检查评定标准

5.3.5支承构件应按表5.3.5的标准进行检查评定。

5.3.5支承构件应按表5.3.5的标准进行机

表5.3.5支承构件检查评定标准

表5.3.6连接构造检查评定标准

主：发现第13项所述的情况且面板或构件有坠落风险时YD 5206-2014 宽带光纤接入工程设计规范.pdf，检查单位应建议委托单位进行硅酮结构密封胶粘接性能专项安全检

5.3.7功能性构造应按表5.3.7的标准进行检查评

表5.3.7功能性构造检查评定标准

1不同结构形式的幕墙应单独划分检查单元； 2同一结构形式的幕墙应按每5,000m²划分为一个检查单元，不足5,000m²时应单独划分 为一个检查单元。 5.4.2在一个检查单元中，现场检查项目的构件或构造抽样应符合下列规定： 1试样应为随机抽样，且宜在有代表性的位置分散抽取； 2现场检查项目中，幕墙面板、室外构件、开启窗的最小抽样数应符合表5.4.2的规定：

表5.4.2募墙面板、室外构件、开启窗的最小抽样

3现场检查项目中，支承构件、连接构造、功能性构造的最小抽样数不应小于检查单元构 件或构造总数的1%，且最小抽样数不应小于5个； 4按百分比计算的最小抽样数带有小数时，应按四舍五入的原则取舍： 5当检查单元构件或构造总数小于最小抽样数时，应全数检查。 5.4.3在一个检查单元中，检查项目的评定应符合下列规定： 1对构件或构造进行检查时，应按检查项目的各项检查评定依据进行评定，并取评定结果 的最低等级作为试样的最终评定等级： 2检查项目的抽样数及符合性判定数应符合表5.4.3的规定。当抽样数在表中给出的数值 之间时，符合性判定数应通过插值法并四舍五入取整确定：

表5.4.3检查项目的抽样数及符合性判定数

3当检查单元中c等级试样数量小于或等于对应的符合性判定数时，该检查项目应评定为 合格，否则应评定为不合格； 4当试样数小于8且首次检查评定为不合格时，经委托方同意，可对该检查项目再抽取双 倍数量的试样进行复检。若复检时c等级试样数量小于或等于对应的符合性判定数，该检查项目 应评定为合格，否则应评定为不合格。

新校区景观工程施工组织设计5.5定期安全检查评定报告