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DB61／T 5016-2022 绿色建筑评价技术指南.pdf

1对于自身有日照要求的建筑，需进行日照模拟分析（包括建筑自身及周边对项目遮挡情 《城市居住区规划设计标准》GB50180相关要求。 2对于自身没有日照要求的建筑，如周边存在有日照要求的建筑，也应进行日照模拟分 《城市居住区规划设计标准》GB50180相关要求， 3当存在不满足日照要求的房间（户型）时，应有处理办法及证明材料

1对于目身有日照要求的建筑，需进行日照模拟 《城市居住区规划设计标准》GB50180相关要求。 2对于自身没有日照要求的建筑，如周边存在有日照要求的建筑，也应进行日照模拟分析，并满足 《城市居住区规划设计标准》GB50180相关要求。 3当存在不满足日照要求的房间（户型）时，应有处理办法及证明材料

日照分析图及报告应提供印鉴齐全的止式文本扫描件。 2对于有日照要求的建筑，查阅日照分析报告，满足现行规范的要求并对周围无遮挡，判定达标。 3对于没有日照要求的建筑，符合当地城乡规划的要求并对周围无遮挡，判定达标。 4不满足日照要求的建筑，提供合理的解决方案。 查阅峻工文件、总平面设计图；对于有日照要求的建筑，需查阅日照分析图及报告；如有不满足的情况， 需提供合理的解决方案。

日照分析图及报告应提供印鉴齐全的止式文本扫描件。 2对于有日照要求的建筑，查阅日照分析报告，满足现行规范的要求并对周围无遮挡，判定达标。 3对于没有日照要求的建筑，符合当地城乡规划的要求并对周围无遮挡，判定达标。 4不满足日照要求的建筑，提供合理的解决方案。 查阅峻工文件、总平面设计图；对于有目照要求的建筑，需查阅日照分析图及报告；如有不满足的 供合理的解决方案。

深圳地铁一期工程福民站A区地下连续墙施工组织设计8.1.2室外热环境应满足国家现行有关标准的

1当采用屋顶绿化时，应保证种植植物 对室内产生遮光影响。 2采用复层绿化时，植物应选择无毒害的当地物种，并突出地方物种特色：对于住宅建筑，绿地配

1当采用屋顶绿化时，应保证禾 小鲜无 宜物对室内产生遮光影响。 2采用复层绿化时，植物应选择无毒害的当地物种，并突出地方物种特色：对于住宅建筑，绿地配置乔

木数量应不少于3株/100m²。 3绿化种植区域的覆土深度应满足申报项目所在地园林主管部门对覆土深度的要求，并应满足乔、 灌、草自然生长的需要；通常满足植物生长需求的覆土深度为：深根系乔木大于1.5m，乔木大于1.2m，灌木 大于0.5m,草坪大于0.3m。 4当种植区域在地下室顶板上，应考虑其排水能九

查阅峻工文件、植物订购合同、苗木出圃证明等，必要的实景影像资料。 4场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大 的场地应进行雨水控制利用专项设计。

规划条件中对年径流总量控制率及面源污染TSS消减率有要求的项目，需满足规划条件中 要求，不满足的本条不达标。 查阅工文件，年径流总量控制率计算书、设计控制雨量计算书，引导雨水径流的场地竖向的落

1标识系统设计范围需涵盖建筑内及项目场地内，不可缺项。 2在建筑平面图、建筑标识系统图、车库导示图、景观平面图等设计文件中明确相关标识的设置位置 安装高度等，并满足相关标准要求，本条即视为满足。 3评价阶段重点审核建筑内外是否设置了标识系统；标识的辨识度、安装位置；居住区和公共建筑群

的场地主人口处是否设置总平面布置图等 查阅峻工文件，必要的实景照片。

8.1.6场地内不应有排放超标的污染源

8.2.1充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评价总分值为10分，并按下列规则评分： 1保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得 10分。 2采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得10分。 3根据场地实际状况 复或补偿措施.得10分

1第1款：应对场地及自然资源进行勘查并提供勘察报告。 2第2款：应有净地表层土分类收集、保存及利用方案，并提供存放场地。 3第3款：当第1款和第2款不能实现时，才能启动本条款。此时应提供详细的技术方案说明，确保 生态恢复或补偿的效果。本款宜与第8.1.4、8.2.2和8.2.5条一并进行设计和实施

1其他生态恢复或补偿措施，可采取在场地内规划设计多样化的生态体系，为本土动物提供生物通道 和栖息场所；采用生态驳岸、生态浮岛等措施增加本地生物生存活动空间，第3款可判定得分。 2除上述之外的措施，需要进行详细的技术说明，证明确实能够实现生态恢复或补偿，第3款可判定 得分。 查阅竣工文件、生态补偿方案（植被保护方案及记录、水面保留方案、表层土利用相关图纸或说明文件 等）、施工记录、影像材料。

1年径流总量控制率为55%、70%或85%时对应的降雨量（日值）为设计控制雨量，具体数值参 海绵专项规划要求。年径流总量控制率不宜大于85%。 2采用容积法计算确定项目雨水设施需要控制的总容积。计算方法如下：

V=10·H·P·F

表8.2.3住宝建筑人均集中绿地面积评分规则

2公共建筑按下列规则分别评分并累计：

1）公共建筑绿地率达到规划指标105%及以上，得10分： 2）绿地向公众开放.得6分

应在项目总图、景观施工图中合理设置室外吸烟区。居住区、公共建筑群等可根据场地条件， 室外吸烟区。 2当室外吸烟区设置在主要出入口附近时，应布置在其主导风向的下风侧。我省部分城市冬夏 （最多风向）的风向及平均风速见表8.2.4

表8.2.4冬夏季盛行风（最多风向）及平均风速

3室外吸烟区距离建筑出人口、新风进风口和可开启窗扇的直线距离应至少8m以上。 4室外吸烟区距离儿童和老人活动场地直线距离应至少8m以上。 5幼儿园、中小学场地内不得设置室外吸烟区。 6未设吸烟区的场地内应设置禁烟标识，

8.2.5利用场地空间设置绿色雨水基础设施，评价总分值15分，并按下列规则分别评分并累计： 1下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%，得 3分；达到60%，得5分； 2衔接和引导不少于80%的屋面雨水进入地面生态设施，得3分； 3衔接和引导不少于80%的道路雨水进入地面生态设施，得4分； 4硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%，得3分。

绿色雨水基础设施包括雨水花园、下凹式绿地、屋顶绿化、植被浅沟、雨水塘、雨水湿地、景观水体等， 雨水蓄积池属于传统的灰色雨水设施。 1第1款：具有调蓄雨水功能的绿地包括下凹式绿地、雨水花园、树池、干塘、旱溪等。本款中的“绿地 面积”指计入绿地率对应的地面绿地（含水面）的总面积。 2第2款：要求80%的屋面采用雨水管断接的方式排放屋面雨水，保证雨水进人绿地、雨水花园、植草 沟、下凹式绿地、树池等地面生态设施。断接雨水管应避免接入除雨水外的其他污废水（如洗衣废水）。高 层断接雨水管底部应设消能措施。通过断接屋面雨水排放至排水沟，未进人绿地的做法不满足要求。 3第3款：要求80%的道路雨水通过场地竖向、道路坡向的引导，重力排放至地面生态设施（下凹式绿 地、雨水花园、植草沟、树池等）。道路与绿地之间应设置平道牙或开口道牙。应保障路面雨水优先进入绿 地内。 4第4款：“硬质铺装地面”包括地面停车场、道路和室外活动场地等，不包括建筑占地（屋面）、绿地 水面等。 “透水铺装”指既能满足路用及铺地强度和耐久性要求，又能使雨水通过本身与铺装下基层相通的渗水 路径直接渗人下部土壤的地面铺装系统，包括采用透水铺装方式和采用透水铺装材料（植草砖、透水沥青、 透水混凝土、透水地砖等）两种情况。 当透水铺装下为地下室顶板时，其覆土深度不得小于600mm或地下室顶板设有疏水板及导水管等排 水措施。 【评价要点】 查阅峻工文件，绿地及透水铺装比例计算书。核实项目内绿色地面生态设施、雨水管断接、透水铺装的

场地内的环境噪声优于现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的要求，评价总分值为10 列规则评分：

安下列规则评分： 1环境噪声值大于2类声环境功能区标准限值，且小于或等于3类声环境功能区标准限值，得5分。 2环境噪声值小于或等于2类声环境功能区标准限值，得10分

1当室外噪声昼间不大于65dB（A），夜间不大于55dB（A），本条得5分。 2当室外噪声昼间不大于60dB（A），夜间不大于50dB（A），本条得10分。 3应提供2年内室外声环境检测报告。

8.2.7建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规 定，得5分； 2室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准《室外照明干扰光限制规范》GB/T35626和现行行 业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定.得5分。

1对于住宅、宿舍、教学楼等应避免采用泛光照明。 2住宅小区室外照明时应避免将灯具安装在邻近住宅的窗户附近。 3绿化景观的投光照明应尽量采用间接式投光，减少光线直射。 4在满足照明要求的前提下减小灯具功率。 5为严格控制光污染，本文考察的夜景照明既包括体育场场地、建筑工地和道路照明等功能性照明 也包括室外公共活动空间或景物的夜间景观照明

1非玻璃幕墙建筑，第1款直接得分；未设室外照明的，第2款直接得分。 2室外夜景照明光污染分析报告的主要内容及考察指标应满足《室外照明干扰光限制规范》GB/T 5626和《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163中对光污染控制的相关要求。 查阅峻工验收文件，第1款查阅玻璃幕墙光污染分析报告、玻璃的光学性能检验报告及其进场复验报 告；第2款查阅室外夜景照明光污染检测报告、灯具的光度检验报告及其进场复验报告。 .2.8场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为10分，并按下列规则分 评分并累计： 1在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 1）建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于2m/s，且室 外风速放大系数小于2，得3分； 2)除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得2分。 2过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得3分； 2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa.得2分

1非玻璃幕墙建筑，第1款直接得分；未设室外照明的，第2款直接得分。 2室外夜景照明光污染分析报告的主要内容及考察指标应满足《室外照明干扰光限制规范》GB/T 35626和《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163中对光污染控制的相关要求。 查阅峻工验收文件，第1款查阅玻璃幕墙光污染分析报告、玻璃的光学性能检验报告及其进场复验报 告；第2款查阅室外夜景照明光污染检测报告、灯具的光度检验报告及其进场复验报告。 8.2.8场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为10分，并按下列规则分 别评分并累计： 1在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 1）建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于2m/s，且室 外风速放大系数小于2，得3分； 2)除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得2分。 2过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得3分； 2)50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得2分

建议依次按地方相关标准、现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50/36、《建筑节能 气象参数标准》JGJ/T346的顺序选取。 4室外风环境模拟应得到以下输出结果： （1）不同季节不同来流风速下，模拟得到场地内1.5m高处的风速分布。 （2）不同季节不同来流风速下，模拟得到冬季室外活动区的风速放大系数， （3）不同季节不同来流风速下，模拟得到建筑首层及以上典型楼层迎风面与背风面（或主要开窗面）表 面的压力分布。

1场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的 面积比例，住宅建筑达到30%，公共建筑达到10%，得2分；住宅建筑达到50%，公共建筑达到20%，得3 分； 2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有遮阴面积较大的 行道树的路段长度超过70%，得3分； 3屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积合计达到 75%得4分：

场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有养木、花架等遮阴措 比例，住宅建筑达到30%，公共建筑达到10%，得2分；住宅建筑达到50%，公共建筑达到20% 2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有遮阴面积较 树的路段长度超过70%，得3分； 3屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积合计 ，得4分：

本条是对参评项目为降低热岛强度而采取措施的评价，不能用热岛模拟分析报告来替代。 查阅竣工文件及验收文件。 1第1款：查阅户外活动场地遮阴面积比例实测计算书。 2第2款：查阅路面涂料热发射比性能检测报告，机动车道路遮阴及高反射面积比例实测计算书 3第3款：查阅屋面涂料性能检测报告，屋面遮阴及高反射面积比例实测计算书。

本条是对参评项目为降低热岛强度而采取措施的评价，不能用热岛模拟分析报告来替代。 查阅竣工文件及验收文件。 1第1款：查阅户外活动场地遮阴面积比例实测计算书， 2第2款：查阅路面涂料热发射比性能检测报告，机动车道路遮阴及高反射面积比例实测 3第3款：查阅屋面涂料性能检测报告，屋面遮阴及高反射面积比例实测计算书。

建筑评价时，应按照本章规定对提高与创新项进行

绿色建筑全生命周期内各阶段都可在技术、产品和管理方式上进行性能提高和创新。为鼓励性能提高 和创新，同时也为了合理处理一些引导性、创新性或综合性等额外评价条文，本《技术指南》在章节编排中沿 用了《绿色建筑评价标准技术细则2019》，将此类评价项目列为“加分项”。加分项包括规定性和可选性两 方面，前者有具体指标要求，侧重于“提高”；后者无具体指标，侧重于“创新”。

加分项的评定结果为某得分值或不得分，加分项最高为100分

.2.1采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗，评价总分值为30分。建筑供暖空调系统能耗相比 国家现行有关建筑节能标准降低40%，得10分；每再降低10%，再得5分，最高得30分。 【技术要点】 1本条是在7.2.4条、7.2.8条的基础上提出更高要求，能耗计算结果不等同于7.2.8条中内容。要 求仅通过提升建筑围护结构热工性能、供暖空调系统及设备能效等手段，提升建筑预期节能率，不包括照明 系统能耗。 2参照建筑的围护结构应取国家或行业节能设计标准规定的建筑围护结构的热工性能参数，其室内 设计参数、模拟参数等应与设计建筑保持一致。 3本条仅针对建筑围护结构及供暖空调系统能效提升，不包括照明系统。 【评价要点】 通过考察建筑预期节能率来评判建筑供暖空调能耗降低的百分比。对于投入使用的项目同样考察建 筑预期节能率，按照降低百分比判定得分。 查阅峻工文件、设备合格证书、节能计算书、供暖空调系统能耗节能率分析报告。 2平田活宣地区陆 价公值

绿色建筑设计应注重地域特点，因地制宜，设计时应综合考虑下列因素： 1应实事求是，充分分析建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点，选择适宜地区特色 的建筑风貌，体现地域建筑文化。 2应因势利导地控制各类不利因素，充分利用对建筑和人有利因素，吸收传统建筑中适应生态环境 合绿色建筑要求的设计元素、方法和建筑形式，采用传统适宜技术实现具有地域特色的建筑文化传承。 3应采用有利于自然通风、大然采光的本地传统建筑群落布局方式、建筑空间布局模式。 4应采用当地传统建筑的接地、造型、色彩、肌理、建造方法、地方材料等，既体现当地历史建筑文化或

绿色建筑设计应注重地域特点，因地制宜，设计时应综合考虑下列因素： 1应实事求是，充分分析建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点，选择适宜地区特色 的建筑风貌，体现地域建筑文化。 2应因势利导地控制各类不利因素，充分利用对建筑和人有利因素，吸收传统建筑中适应生态环境 符合绿色建筑要求的设计元素、方法和建筑形式，采用传统适宜技术实现具有地域特色的建筑文化传承。 3应采用有利于自然通风、天然采光的本地传统建筑群落布局方式、建筑空间布局模式。 4应采用当地传统建筑的接地、造型、色彩、肌理、建造方法、地方材料等，既体现当地历史建筑文化或

文化.体现文脉的传承，又起到节约资源和保护环

1合理选用废弃场地进行建设，但应对壤中是否含有有毒物质进行检测与再利用评估。 2采取土壤污染修复、污染水体净化和循环等生态补偿措施进行改造或改良，对受化学品污染的场 地，应进行专项安全治理，确保场地利用不存在安全隐患，符合《土地复垦质量控制标准》TD/T1036等国家 有关标准的要求。 3废弃场地通常包括括裸岩、石砾地、盐碱地、沙荒地、废窑坑、废旧仓库或工厂弃置地等。 4“尚可使用的旧建筑”系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用 诺全的旧建

查阅竣工文件及验收文件；环评报告、场地污染物检测报告（若有）、旧建筑利用专项分析报告。 2.4场地绿容率不低于3.0，评价总分值为5分，并按下列规则评分： 1场地绿容率计算值不低于3.0，得3分。 2场地绿容率实测值不低于3.0，得5分。

1场地绿容率计算值不低于3.0，得3分。 2场地绿容率实测值不低于3.0,得5分。

1场地绿容率计算值不低于3.0，得3分 2场地绿容率实测值不低于3.0，得5分

（1）绿容率是指场地内各类植被叶面积总和与场地面积的比值。场地面积是指项目红线内的总用地面 积。 （2）绿容率可采用如下公式计算：绿容率=[（乔木叶面积指数×乔木投影面积×乔木株数）+灌木占 地面积×3+草地占地面积×1/场地面积。 （3）冠层稀疏类乔木叶面积指数按2取值，冠层密集类乔木叶面积指数按4取值，乔木投影面积按苗木 表数据进行计算。 （4）场地内的立体绿化均可纳入计算。 （5）除以上简化计算方法外，鼓励有条件地区采用当地建设主管部门认可的常用植物叶面积调研数据 并行绿容率计算，采用此方法计算时需注明资料来源。 2第2款：实测值是以实际测量数据为依据的绿容率测量报告，测量时间可为全年叶面积较多的季 节，对乔术株数、乔术投影面积（即冠幅面积）、灌术和草地占地面积、各类乔术叶面积指数等进行实测。 【评价要点】 本条第1款适用于各类民用建筑的审查；第2款适用于评价。 查阅峻工文件及验收文件；查阅绿容率专项计算书或植被叶面积测量报告，当地叶面积调研数据等。 9.2.5采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件，评价分值为10分，并按下列规则评分： 1主体结构采用钢结构、木结构，得10分。 2主体结构采用装配式混凝土结构，地上部分预制构件应用混凝土体积占混凝土总体积的比例达到 25组5汁到500%很10分

（1）绿容率是指场地内各类植被叶面积总和与场地面积的比值。场地面积是指项目红线内的总用地面 积。 （2）绿容率可采用如下公式计算：绿容率=[（乔木叶面积指数×乔木投影面积×乔木株数）+灌木占 地面积×3+草地占地面积×1/场地面积。 （3）冠层稀疏类乔木叶面积指数按2取值，冠层密集类乔木叶面积指数按4取值，乔木投影面积按苗木 表数据进行计算。 （4）场地内的立体绿化均可纳入计算。 （5）除以上简化计算方法外，鼓励有条件地区采用当地建设主管部门认可的常用植物叶面积调研数据 进行绿容率计算，采用此方法计算时需注明资料来源。 2第2款：实测值是以实际测量数据为依据的绿容率测量报告，测量时间可为全年叶面积较多的季 节，对乔术株数、乔术投影面积（即冠幅面积）、灌术和草地占地面积、各类乔术叶面积指数等进行实测。 【评价要点】 本条第1款适用于各类民用建筑的审查；第2款适用于评价。 查阅峻工文件及验收文件；查阅绿容率专项计算书或植被叶面积测量报告，当地叶面积调研数据等 9.2.5采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件，评价分值为10分，并按下列规则评分： 1主体结构采用钢结构、木结构，得10分。 2主体结构采用装配式混凝土结构，地上部分预制构件应用混凝土体积占混凝土总体积的比例达到

第1款：除钢结构、木结构以外，钢管混凝土结构为不需要支撑模板的结构体系，属于工业化建造要

第1款：除钢结构、木结构以外，钢管混凝土结构为不需要支撑模板的结构体系，属于工业化建造要

求的钢一混凝土组合结构，符合要求。 2第2款：针对建筑单体的地上部分进行预制构件比例的计算。单体建筑应符合下列规定： （1）单体建筑应按项目规划批文的建筑编号确认。 （2）建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价 （3）单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m²时，可由多个单体建筑组成建筑组团作 为计算和评价单元。 （4）无竖向立杆支撑的叠合楼板的现浇混凝土部分可按预制构件计算，其他叠合楼盖的现浇混凝土部 分按0.8倍折算为预制构件。 （5）预制剪力墙的边缘构件现浇部分可按预制构件计算。 （6）叠合剪力墙的现浇混凝土部分可按0.8倍折算为预制构件。 （7）膜壳墙的现浇混凝土部分可按0.5倍折算为预制构件。 （8）预制构件连接节点的现浇混凝土部分可按预制构件计算。 （9）计算比例时，分子为主体构结地上部分预制构件应用混凝土体积之和，分母为主体结构地上部分混 舒土总体积

1第1款，查阅相关图纸的竣工文件，还应包括工程峻工质量报告、工程概况表、设计变更文件等。 2第2款，查阅相关图纸的竣工文件，还应查阅预制构件体积统计和占比计算书。 9.2.6应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为15分。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶 段中的一个阶段应用，得5分；两个阶段应用，得10分；三个阶段应用，得15分。

1第1款，查阅相关图纸的峻工文件，还应包括工程峻工质量报告、工程概况表、设计变更文件等。

1第1款，查阅相关图纸的峻工文件，还应包括工程峻工质量报告、工程概况表、设计变更 2第2款，查阅相关图纸的竣工文件，还应查阅预制构件体积统计和占比计算书。 9.2.6应用建筑信息模型（BIM)技术，评价总分值为15分。在建筑的规划设计、施工建造和 段中的一个阶段应用，得5分；两个阶段应用，得10分；三个阶段应用，得15分。

（2）建立基于BIM一体化工地管理平台，包含质量管控、成本管理、风险管控、施工安全管理等信息。 将BIM数据集成于智慧工地管理平台中，充分利用了BIM模型可视化能力及其数据实现在云端的质量、安 全、进度、物资管理。 5运行维护阶段要求：运行维护阶段利用BIM进行运行维护管理、设备实施运行监控、应急管理等，为 智慧物业管理平台提供BIM数据支撑。运行维护模型应在竣工模型基础上进一步完善，通过运维管理平 台，实现对设备及管线快速定位，对设备基本信息及维修信息实时追踪、更新，管理能耗及运维成本，对可能 发生的灾害应急预案进行仿真检验和演练，如火灾救援模拟、人员疏散分析、日常人流分析等。同时应将 BIM数据集成于智慧物业管理系统中，充分利用BIM模型可视化能力及其数据实现在云端的空间管理及设 备设施管理

1在规划设计阶段应用BM技术进行投资策划与规划、设计模型建立、分析与优化、设计成果审核等 工作，至少选用其中两项专项应用并同时满足相应要求时，得5分。 2在施工建造阶段应用BIM技术进行BIM施工模型建立、细化设计、专业协调、成本管理与控制、施 工过程管理、质量安全监控、地下工程风险管控、交付峻工模型等工作，至少选用其中三项专项应用并同时 满足相应要求时，得5分。 3在运行维护阶段应用BM技术进行运营维护模型建立、运营维护管理、设备设施运行监控、应急管 理等工作，至少选用其中两项专项应用并同时满足相应要求时，得5分。 查阅竣工文件、BIM技术应用报告、平台软件。 9.2.7进行建筑碳排放计登分析.采取措施隆低单位建筑面

1保险承保范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、外墙保温和其他土建 问题，得10分； 2保险承保范围包括装修工程、电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程白 得10分。

采用建设工程质量潜在缺陷保险可以有效地降低质量风险和损失，从而保证消费者的权益。第1 本保险范围，第2款属于附加保险范围

查阅建设工程质量保险产品保单

10采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有 ，评价总分值为40分。每采取一项，得10分，最高得40分。

其地上部分预制混凝主构件的体积应不低于地上混凝土总体积的60%。 4保护生态环境方面（满足下列任意一条即可达标）： （1）采用场地雨水人渗、滞蓄、回用等低影响开发措施，实现设计重现期下雨水零排放。 （2）污废水通过梯级利用、生态处理、再生利用、就地消纳等，实现污水零排放， （3）对场地内的大型乔木等植被进行有效保留和改造或进行近自然化改造 5保障安全健康方面（满足下列任意一条即可达标）： （1）获得健康建筑设计评价或运行评价标识（仅适用于评价阶段）。 （2）声景的专项优化设计和营造。声景学是专门研究人、听觉、声环境与社会之间的相互关系，与传统 声控制不同。 （3）符合人体生理规律的光环境设计和营造。 （4）场地遮阳的专项优化设计和营造。 （5）采用阻燃、防腐、防火、耐久等性能上有大幅提升的材料、技术和产品。 （6）采用特低压直流供电，实现建筑末端用电的本质上安全。 6智慧友好运行方面： （1）按照智慧建筑的有关标准进行设计并通过评价认定。 （2）经专项论证，在以下方面效果突出（满足下列任意一条即可达标）： 1）智慧管理系统； 2）智慧服务系统； 3）智慧家居； 4）智慧教育展示系统； 5）人工智能系统； 6）数据收集分析系统等。 7传承历史文化方面：对反映历史风貌、地方特色、具有较高文化价值的传统建筑加以保护和利用，并 适度的措施、避免对传统建筑的价值和特征要素的改变和损伤

附录A各专业条文划分

注：○为负责该条文全部内容。②③为负责该 文的第1款、第2款或第3款，

主：●为负责该条文全部内容。①②③④为负责该条文的第1款、第2款、第3款或第4款

●为负责该条文全部内容。①②③为负责该条文的第1款、第2

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：1.基准值是当前泵行业较好产品效率的平均值 2.数字引自清水高心系能效限定值及节能评价值GB197622007

主：表中单级及吸质心水系的道量量指全值量值

2.数字引自<清水资心案能数限宝值及节能评价值》GB19/622007

施工工艺指导书清数学自滑水密数值及价3GB 197622007

隔声性能及室内背景噪声计算报告技

对于采用新型墙体构造的，应提供墙体相关检测报告数据。 应有隔墙构造的1/3倍频程中心频率的隔声量计算值检测数据，