标准规范下载简介
成都市公园城市有机更新导则（成都市住房和城乡建设局 成都市规划和自然资源局2021年7月）.pdf2.4.2强化慢行系统，提供便捷出行
2.4.2强化慢行系统，提供便捷！
增设公交站点，完善智慧交通设施，提升通勤效率。打通社 盾环，促进职住平衡，解决出行“最后一公里”及老城“停车难”等问题
交微循环，促进职住平衡DBJ_46-031-2014标准下载，解
无化片区交通组织， 临公园地区 鼓励采用“车退人进”的交通组织方式，绿色交 通优先，促进低碳出行。
结合城市开股空可，元普老城绿道系统 加强绿道与轨道站点、公交站点、公服设施连 接，织补城市慢行网络。
完善智能步行诱导设施、安全过街设施 智能交通信息设施等各类交通设施，与周边 建筑及街角空间进行一体化设计。
2.4.3提升建筑风貌，鼓励节能改造
2.5加强智慧治理，实现安全韧性
2.5加强智慧治理，实现安全韧性
2.5.1完善安全空间建设，保障人民生命安全
(1)完善避难及微型防灾设施
(1)完善避难及微型防灾设施
(2)注重地下空间与人防工程结合
2.5.2强化公共卫生管理，建设健康韧性社区
2强化公共卫生管理，建设健康韧
(1)完善社区公共医疗防疫服务
(2）加强社区健康环境营造
2.5.3推进海绵城市建设，减少城市内涝隐患
3推进海绵城市建设，减少城市内
(1完善防洪通道及设施
(1完善防洪通道及设施
(2）提升城市排涝能力
2.5.4强化智慧社区治理，实现联动高效管控
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3.1以更新评估为基础厘清现实存在问题 3.2以更新单元为工具强化四项实施重点 3.3以多方参与为模式统筹更新五位一体 3.4以相关政策为指导平衡两项关键指标 3.5以综合治理为手段推进社区持续更新
识别突出问题，明确更新重点及方向
3.1.2识别突出问题,明确更新重点及方向
3.1.2识别突出问题,明确更新重点及方向
都市公园城市有机更新
?3.2以更新单元为工具强化四项实施重点
3.2.1统筹片区空间资源
3.2.2 保障公共利益
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成都市公园城市有机更亲
?3.2以实施单元为工具强化四项实施重点
3.2.3衔接法定规划
·3.3以多方参与为模式统筹更新五位一体
·3.3以多方参与为模式统筹更新五位一体
3.3.3统筹策划规划设计建设运营一体化管理
3.3.4建立多元主体共治机制
?3.4以相关政策为指导平衡两项关键指标
3.4.1建筑容量平衡
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?3.4以相关政策为指导平衡两项关键指标
3.4.2经济指标平衡
坚持多参与、开同推进、利益共享 建设成本、规划设计、宣传推介等其他成本，以相关政策为指导（如：税收减免、专项资金支持），做好资金安排，保障合理开发利润和土 确利益平衡方案，实现收益共享
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都市公园城市有机更新
?3.5以综合治理为手段推进社区持续更新
3.5.1形成整体工作框架
·3.5以综合治理为手段推进社区持续更新
3.5.4建立长效治理机制
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·4.1更新对象类别
城币息体规划确定不再作为工业用地的区 散乱的工业仓储用地；产业政策规定的禁止类、淘汰类或不符合安全和环保要求的
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市公园城市有机更新导
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市公园城市有机更新导则
老旧小区市政设施，摸排现状需完善的设施管网、管线，进行上下水 ·融合公共服务和社区商业，增补“一站式”社区服务综合体； 完善居家养老助残服务，数字化教育平台、智能医务室、共享图书馆、 、整治小区建筑立面与公共界面；利用景观小品及装饰优化围墙界面， 多功能体育活动中心等面向未来的设施配置。
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成都市公园城市有机更亲
动能业态升级：摄 主筑功能完吾：以经营管理单位划分责任主体，完成建筑改造、建筑设备优化、建筑设施完善 基础设施优化：以街道为责任主体，优化完善公共设施、道路设施以及市政设施 景观环境提升：结合街道一体化，完善公共环境，包括城市家具更新升级、景观设施优化等，
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?4.2分类建设指引1一
满足建筑物结构及消防安全、建筑节能等规范、标准要求； 完善建筑内部给排水、消防、冷暖系统、通风系统、智能设施等设施。
结合周边功能需求，增补功能性构筑物，完善公共空间服务功能 结合商业主题，增补景观小品，提升公共空间品质
·结合地面公共空间，优化停车场出入口
满定建筑物结构及消防安全、建筑节能等规范、标准要文 结合地面公共空间，优化停车场出入口
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市公园城市有机更新导
建筑功能完善：以经营管理单位划分责任主体，完成建筑改造、建筑设备优化、建筑设施完善 础设施优化：以街道为责任主体，优化完善公共设施、道路设施以及市政设施 景观环境提升：结合街道一体化，完善公共环境，包括城市家具更新升级、景观设施优化等，经
满足建筑物结构及消防安全、建筑节能等规范、标准要求； 完善建筑内部给排水、消防、冷暖系统、通风系统、智能设施等设施
结合主要出入口，增补景观引导标识，完善功能引导 优化景观标识商业主题特色，强化商业氛围
结合地面开空间，增补地面停车设施 ·结合周边道路，优化停车设施出入口。
合建筑底部公共空间及底商业态，增补景观外摆设施，丰富公共空间环境
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市公园城市有机更新导则
低效工业仓储区重点更新要素
满足建筑物结构及消防安全、建筑节能等规范、标准要求； 结合周边建筑特色及风貌，优化改善建筑立面 优化建筑内部给排水、消防、燃气、电力电信等设施，完善服务设施配套，满足居住功能需求
片区可结合主要出入口，增补安防设施，保障居民安全 单栋建筑改造可完善入楼智慧门禁设施，增强安防性。
·根据人群特征，结合开瞰空间及建筑内公共空间，完善相关公共设施， 如快递柜信息宣传栏等。
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市公园城市有机更新导则
历史文化片区重点更新要素
可来取就地保护，结合文物、古树更新打造小型公共空 可结合文化展示、商业等功能植入活化历史建筑
清理河流水系空间，改善水质及河流两侧空间 结合岸线景观设计，优化河流水系岸线空间，提升公共空间环境品质。
清理河流水系空间，改善水质及河流两侧空间； 结合岸线景观设计，优化河流水系岸线空间，提升公共空间环境品质
结合重要景观节点空间，增补文化特色景观小品设施，展示当地文化， 丰富文化景观
结合重要景观节点空间，增补文化特色景观小品设施，展示当地文化 丰富文化景观
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市公园城市有机更新导则
空间资源整合：清理违建建筑、低效空间，整合现状空旧资源 配套设施优化：以街道为责任主体，结合两拆一增完善公共设施、道路设施以及市政设施。 景观环境提升：以街道为责任主体，针对公共环境及社区公共空间提升环境品质
市公园城市有机更新导则
整理片区内闲置、剩余空间 结合周边环境，结合空置、剩余空间，植入交流场所、游憩场所等 优化空间资源，提升公共空间品质。
结合服务人群，依托现状公共空间， 利用地面及游乐设施增补完善公共空间多元化功能
优化公交站合界面，提升站合标识度； 结合现状公交站台，完善公交站台智能化系统
·结合主要交流、游憩场所，增补宣传设施，丰富公众文化生
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市公园城市有机更新导
优化改造 维持现状建设格局基本不变，通过对建筑进 行局部改建、功能置换、修翻新，以及对建 筑所在区域进行配套设施完善等建设活动， 加大老旧小区宜居改造，促进建筑活化利用 和人居环境改善提升
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都市公园城市有机更新
待合保护要求的前提下对建 域的基础设施、公共服务配套设施和环境进行更新完善，但不 整体风貌、主体结构和重要饰面材料，不得进行新建、扩建、改建活动
以其他更新区中的历史文化片区为主，包括历史文化街区、历史文化风貌片区、文保单位、历史建筑、大遗址、工业遗产等，以政府及平台公
维持现状建设格局基本不变，
改造，促进建筑活化利用和人居环境改善提升
老旧居住区中的老旧传统住区、单位大院、老旧安置小区、老旧商品房等为主，这些区域具有一定建成年限，建筑结构老化质量 务设施、市政基础设施函需完善；园区内地均收益不高、待转型升级的工业仓储区；风貌环境待提升、设施待完善、经营状况不佳、空 商务办公区；其他更新区中老旧公园、广场、滨水空间、街道空间等待更新的公共空间区域。
中的老旧传统住区、单位大院、老旧安置小区、老旧商品房等为主，这些区域具有一定建成年限，建筑结构老化质量差，风貌环境不佳，公共服 出设施函需完善；园区内地均收益不高、待转型升级的工业仓储区；风貌环境待提升、设施待完善、经营状况不佳、空置率较高的零售商业区及 他更新区中老旧公园、广场、滨水空间、街道空间等待更新的公共空间区域。
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市公园城市有机更新导则
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5.1更新政策工具箱 5.2更新流程管理 5.3更新机制保障
◆5.1更新政策工具箱
结合成都有机更新的特点以及实际问题，可对政策进行动态补充和完善，不断强化政策保障。
更新实施方案由各区(市）县人民政府（管委会)组织编 别，并由市住房和城乡建设主管部门会同市规划和自然资源 主管部门审核，其中涉及详细规划调整的，按照法定程序进行 调整。
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5.3.1工作责任机制
明确涉及城市更新工作的市、区级政府、市住房利 、市规划和自然资源局、市社治委、市城管委等相关部门具体权责，乡 建全更新工作机制。制定详细可操作的城市更新规划和科学、精细的岗位责任书，细化和量化工作全局所有岗位责任，划清责任部门工 科室具体工作内容，确保城市更新工作的推进。
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都市公园城市有机更新
5.3.3协调统筹机制
城市更新工 周推进和监督考核。涉及区政府作为责任主体，负责本区域更新工作的具体组织实施，充分发挥街道办、居委会等基层单位的宣传教育 众工作等优势，尊重市民群众的选择权、参与权、知情权和监督权，争取市民群众和社会各方对城市更新工作的理解与支持。
核。涉及区政府作为责任主体，负责本区域更新工作的具体组织实施，充分发挥街道办、居委会等基层单位的宣传教育、组织动员和群 尊重市民群众的选择权、参与权、知情权和监督权，争取市民群众和社会各方对城市更新工作的理解与支持。
5.3.4公众参与机制
主立公众参与机制，界定公众怎么参与，每个阶段怎么 与、什么方式参与。公众参与的对象应当包括本地居民、街道或 当发挥所在街道、居委会、业委会、园区管委会的主体作用，充分听取居民、企业意愿。当评估区域的区位重要或实际情况较 更新办公室、政府相关部门、人大代表、政协委员及专家学者的意见。
与机制高处作业施工方案，界定公众怎么参与，每个阶段怎么参与、什么方式参与。公众参与的对象应当包括本地居民、街道或政附以及利益相关人。！ 首、居委会、业委会、园区管委会的主体作用，充分听取居民、企业意愿。当评估区域的区位重要或实际情况较复杂时，可进一步征询市 府相关部门、人大代表、政协委员及专家学者的意见，
5.3.5监督考核机制
列入区政府责任管理和政绩考核范围。各区政府要结合全 本区实际，制定“拆改留”并举、深化城市有机更新的规划与计划。各类老旧小区的修、改造项目，经认定后可纳入旧城区改造目标任 畴。市、区监察和相关部门等要建立有效的督查制度，加强对城市更新工作的监察和监督，
完善目标考核机制，将坚持“拆改留“并举、深化城市 理和政绩考核范围。各区政府要结合全市目标任务及 本区实际，制定“拆改留”并举、深化城市有机更新的规划与计划。各类老旧小区的修、改造项目，经认定后可纳入旧城区改造目标任务完成考核范 寿。市、区监察和相 监察和监督
5.3.6长效治理机制
网格，把街道社区、挂 实到网格，通过数字化管理指挥体系，快速反应、快 度化、责任明确化、治理高效化。
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无溶剂环氧防静电地面施工方案市公园城市有机更新导则