标准规范下载简介
2022年一级建造师-法规-王老师-第4讲-代理制度.pdf1Z301032建设工程代理行为的设立和终止（★★★）
；(2）委托代理；(3）转代理；（4)无权代理；（
（二）违法代理行为应承担的法律责任（违法） 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示 反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 【总结】谁和谁一起行使了违法行为，就对守法方/守约方/受损害方承担连带责任。 【考点清单】 1.代理的特征是什么？ 2.代理的分类都包括哪些？具体规定如何？ 3.委托代理与法定代理终止的情形如何区分？ 4.建设工程代理法律关系的含义是什么？ 5.转委托代理的有效条件、权利义务和法律责任承担如何规定？ 6.无权代理的法定情形和责任承担如何规定？ 7.表见代理的构成要件包括哪些？表见代理与无权代理如何区分？ 8.违法代理行为的法律责任如何承担？ 【本节课后习题】 1.代理的法律特征 【例题·单选】根据《民法典》，关于代理的说法，正确的是（）。【2013一建真题改编】 A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担 B.代理人可以超越代理权实施代理行为 C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任 D.代理是代理人以自已的名义实施民事法律行为 【答案】A 【解析】代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果：直接 由被代理人承受的民事法律制度。代理的法律特征如下：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（2) 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；（3）代理行为必须是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实 施的是能够产生法律上的权利义务关系；（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。 【例题·单选】关于代理的说法，正确的是（）。【2020一建真题】 A.代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利 B.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担 C.代理人完全履行职责造成被代理人损害的，代理人对该代理行为承担民事责任 D.代理人可以对被代理人的任何民事法律行为进行代理 【答案】A 【解析】代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果：直接 由被代理人承受的民事法律制度。代理的法律特征如下：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：代 里人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利；（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；（3）代理 行为必须是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系；（4）代理行为 的法律后果归属于被代理人。 2.代理的种类（委托代理、法定代理） 【例题·单选】关于建设工程代理行为的说法，正确的是（）。【2015一建真题】 A.建设工程承包活动属于法定代理 环球网校学员专用 一级建造师 品彩品 第3页共8页 考试交流
级建造师 考试交流：
B.建筑材料设备的采购不得委托代理 C.建设工程诉讼只能委托律师代理 D.建设工程招标活动可以委托代理 【答案】D 【解析】建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。 建设工程的承包活动不得委托代理。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介 组织。所以D选项正确。 【例题·多选】依据《民法典》的规定，下列情形中，构成委托代理终止的是（）。【2013一建真题 改编】 A.代理人辞去委托 B.被代理人取得民事行为能力 C.代理人死亡 D.被代理人死亡 E.被代理人与代理人之间的监护关系消灭 【答案】ACD 【解析】委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委 托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非 法人组织终止。 【例题·多选】依据《民法典》规定，对构成委托代理终止情形的说法，正确的是 （ 【原创新编】 A.代理人辞去委托 B.委托人可以随时解除委托合同 C.受托人可以随时解除委托合同 D.解除合同造成对方损失的，解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益 E.解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时 间不当造成的直接损失 【答案】ABCE 【解析】《民法典》规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可 归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的 解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 3.代理法律关系 【例题·单选】建设工程代理法律关系中，存在两个法律关系，分别是（）。【2020一建真题】 A.代理人与被代理人之间的委托关系，被代理人与相对人之间的合同关系 B.代理人与被代理人之间的合作关系，代理人与相对人之间的合同关系 C.代理人与被代理人之间的委托关系，代理人与相对人之间的转委托关系 D.代理人与被代理人之间的合作关系，被代理人与相对人之间的转委托关系 【答案】A 【解析】建设工程代理法律关系与其他代理关系一样，存在着两个法律关系：一是代理人与被代理人之间 的委托关系；二是被代理人与相对人的合同关系。 4.转代理 【例题·单选】关于建设工程代理的说法，正确的是（）。【2019一建真题】 环球网校学员专用 一级建造师 品彩品 第4页共8页 考试交流：
级建造师 考试交流：
A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理 B.建设工程中的代理主要是法定代理 C.建设工程中应当由本人实施的民事法律行为，不得代理 D.建设工程中为了被代理人的利益，代理人可以直接转托他人代理 【答案】C 【解析】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性 质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。A错误，委托代理人不仅可以是律师，下列人员可以被 委托为诉讼代理人：（1）律师、基层法律服务工作者；（2）当事人的近亲属或者工作人员；（3）当事人所在社 区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 B错误，建设工程中多为委托代理。 D错误，紧急情况下，为了被代理人的利益，代理人可以直接转托他人代理。 5.无权代理与表见代理 【例题·单选】甲公司的业务员张某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订 立一份建材购销合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地，甲公司拒绝接收，引起纠纷，关于 该案代理与合同效力的说法，正确的是（）。【2014一建真题】 A.张某的行为为无权代理，合同无效 B.张某的行为为表见代理，合同无效 C.张某的行为为委托代理，合同有效 D.张某的行为为表见代理，合同有效 【答案】D 【解析】主某实质上无代理权，但是却有使第三人相信其有代理权的表征，因此构成表见代理，AC错误。 在表见代理中，本人表见代理人与相对人之间实施的法律行为约束，签订的合同有效，因此C错误，正确答案 为 D。 【例题·单选】关于表见代理的说法，正确的是（）。【2018一建真题】 A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力 B.本人承担表见代理产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失 C.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任 D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事行为，构成表见代理 【答案】B 【解析】表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代 理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权 代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 【例题·单选】关于表见代理的说法，正确的是（）。【2019一建真题】 A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力 B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任 C.表见代理对本人产生有权代理的效力 D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理 【答案】C 【解析】表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代 理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权 环球网校学员专用 一级建造师 品彩品 第5页共8页 考试交流：
代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。A 选项，表见代理属于无权代理，但产生有效的法律后果；B选项，表见代理由被代理人承担责任；D选项，相 对人为善意是表见代理的构成要件，知情的第三人属于恶意第三人，导致合同无效，不构成表见代理。 【例题·多选】根据《民法典》规定，关于表见代理和无权代理的说法，正确的是（）。【原创新编】 A.行为人没有代理权，仍然实施代理行为，代理行为有效 B.行为人超越代理权，仍然实施代理行为，代理行为无效 C.行为人代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力 D.超越代理权行为，未经被代理人追认的TCECS 851-2021 绿色科技馆评价标准.pdf，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起3个月内予以追认 E.行为人代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效 【答案】CE 【解析】《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被 代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。《民法 典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人 有代理权的，代理行为有效。 【例题·单选】某施工企业规定项目经理有权订立300万元以下的采购合同，该施工企业项目经理与不了 解该规定的混凝土供应商订立了500万元的混凝土采购合同，该合同的货款由（ ）。【2021一建真题】 A.施工企业承担 B.项目经理承担 C.项目经理部承担 D.混凝土供应商承担 【答案】A（本题严格意义上并不构成表见代理，但根据排除法、瑞测命题意图，本题考点视为表见代理题 目。因此本题中，300万以内合同为有权代理，300万到500万的部分为表见代理） 【解析】表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代 理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权 代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。表 见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代 理权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）须相对人为善意。 【例题·单选】某施工企业甲规定项目经理丙有权订立300万元以下的采购合同，丙持有施工企业盖有公 章的空白合同书和授权委托书，与混凝土供应商乙订立了500万元的混凝土采购合同，乙对甲的规定并不知情， 且按时将货物送至甲公司所在地。该合同的货款由（ ）。【2021一建真题改编1] A.施工企业承担 B.项目经理承担 C.项目经理部承担 D.混凝土供应商承担 【答案】A 【解析】表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代 理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权 代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。表 见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代 理权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）须相对人为善意。 环球网校学员专用 级建造师
级建造师 考试交流：