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装配式住宅建筑介绍（PDF，89页）.pdf

一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论

一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论

前言：我国早期装配式住宅

1、装配式住宅最早于上世纪50年代由前苏联引入我 国，我国建造装配式住宅已有几十年历史。1976年， 北京市前三门大街40万平方米（以高层住宅为主）的 剪力墙结构采用大模板施工工艺，其外墙采用预制壁 板（墙板），内墙全部为现浇墙体，楼板为预制空心 楼板，内隔墙为加气条板。这种体系施工方便洛阳至南阳高速公路下穿宁西铁路立交工程施工组织设计，进度 快，对北京发展高层建筑是一个重大突破口。

1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构 件在工厂预制完成，然后运 输到施工现场，将构件通过 可靠的连接方式组装而建成 的建筑，称为预制装配式建 筑。

2、混凝土预制构件 (PC)

建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为 装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。

达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明研 规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。

4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部件通 过钢筋，连接件或施加预应力加 以连接并现场浇筑混凝土而形成 整体的结构。 按当前业内成熟的设计和施 工方法，水平构件采用叠合式构 件，竖向构件采用现浇，结构体 系视为整体式结构体系，可符合 抗震要求。

由保温层、内外层混凝土墙板组成的 一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制 作生产CJJ 99-2017 城市桥梁养护技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf，然后运输至施工现场进行安装使 用。

6、建筑信息模型（BIM） BIM是一种利用数字技术表达建筑项目 几何、物理和功能信息以支持项目生命周 期建设、运营、管理决策的技术和方法。

6、建筑信息模型（BIM) BIM是一种利用数字技术表达建筑项目 几何、物理和功能信息以支持项目生命周 期建设、运营、管理决策的技术和方法。

一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、结论

上海市文件： 为进一步加大对本市建筑 节能工作的推进力度，规范建 筑节能扶持资金使用管理，根 据《上海市建筑节能条例》、 《上海市节能减排专项资金管 理办法》的有关规定，2012年 8月6日下发了《上海市建筑节 能项目专项扶持办法》（沪发 改环资（2012）088号）

1、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥25%，外环外须≥15% 住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 2、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%; 2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、“实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装便

1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式 住宅土0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴 60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的， 每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体西藏自治区社会科学院车库施工组织设计，可以免于缴纳《新型墙体材 料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。

一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论