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房企工程观感质量验收标准（幕墙、屋面、抹灰、门窗、变形缝…）89页Word可下载！.doc

注：卷材局部脱胶处面积不应大于20cm2，且相隔间距不小于50cm可不计；凡单块板块料边角局部脱胶处且每自然间（标准间）不超过总数的5%者可不计。

2、塑料板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观。拼缝处的图案、花纹吻合，无胶痕；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。

3、板块的焊接，焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷河南获新车辙修复施工组织设计，其凹凸允许偏差为±0.6mm。

4、镶边用料应边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。

适用范围：适用于防尘和防静电要求的架空地板。

1、活动地板面层应无裂纹、掉用和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。

检验方法：观察和脚踩检查。

2、活动地板面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。

1、地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。

2、地毯表面不应起鼓、起皱翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。

3、地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。

第三节 木、竹面层铺设

适用范围：适用于实木地板面层、实木复合地板面层、中密度（强化）复合地板面层、竹地板面层等（包括免刨免漆类）分项工程的施工质量检验。

1、面层铺设应牢固；粘结无空鼓。

检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。

2、实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色均匀一致。

检验方法：观察、手摸和脚踩检查。

3、面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净。

4、拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶。

5、踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。

检验方法：观察和钢尺检查。

1、面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。

检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。

2、实木复合地板面层图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。

3、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。

4、踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。

检验方法：观察和钢尺检查。

三、中密度（强化）复合地板面层

检验方法：观察、脚踩检查。

2、中密度（强化）复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。

3、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。

4、踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。

检验方法：观察和钢尺检查。

1、面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。

检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。

2、竹地板面层板面无翘曲。

3、面层缝隙应均匀、接头位置错开，表面洁净。

4、踢脚线表面应光滑，接缝均匀，高度一致。

检验方法：观察和用钢尺检查。

第六章 护栏、楼梯、踏步及细部做法

第一节 护栏、楼梯、踏步

一、护栏和扶手制作与安装工程

适用范围：适用于护栏和扶手制作与安装工程的质量验收。

1、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。

2、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。

3、护栏和扶手接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

检验方法：观察；手摸检查。

4、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条应顺直、牢固。

检验方法：观察和用钢尺检查。

一、橱柜制作与安装工程

适用范围：适用于位置固定的壁柜、吊柜等橱柜制作与安装工程的质量验收。

1、橱柜安装必须牢固。

2、橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。

检验方法：观察；开启和关闭检查。

3、橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

4、橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。

二、窗帘盒、窗台板制作与安装工程

适用范围：适用于窗帘盒、窗台板制作与安装工程的质量验收。

1、窗帘盒、窗台板的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

2、窗帘盒、窗台板表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

3、窗帘盒、窗台板与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。

三、门窗套制作与安装工程

适用范围：适用于门窗套制作与安装工程的质量验收。

门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

四、花饰制作与安装工程

适用范围：适用于混凝土、石材、木材、塑料、金属、玻璃、石膏等花饰制作安装工程的质量验收。

检验方法：观察；手扳检查。

2、花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。

第一节 木门制作与安装工程

适用范围：适用于木门制作与安装工程的质量验收。

1、木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。

2、门框和厚度大于50mm的门扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。

检验方法：观察；手扳检查。

3、胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。

4、木门框的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

5、木门扇必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

6、木门安装应牢固，位置应正确。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

7、木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印。

8、木门的割角、拼缝应严密平整。门框、扇裁口应顺直，刨面应平整。

9、木门上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。

10、木门批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门结合应牢固、严密。

检验方法：观察；手扳检查。

第二节 金属门窗安装工程（铝合金门窗）

适用范围：适用于钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗等金属门窗安装工程的质量验收。

1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。

2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

3、金属门窗配件安装应牢固。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

检验方法：观察；轻敲门窗框检查。

6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

检验方法：观察；开启和关闭检查。

7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。

第三节 塑料门窗安装工程

适用范围：适用于塑料门窗安装工程的质量验收。

1、塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

2、塑料门窗两端必须与洞口固定牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

3、塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

4、塑料门窗配件安装应牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

5、塑料门窗框与墙体间缝隙表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

检验方法：观察；检查。

6、塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。

7、塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。

8、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

9、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

第四节 特种门安装工程

适用范围：适用于防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等特种门安装工程的质量验收。

1、特种门的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

2、特种门的配件安装牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

3、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

第五节 门窗玻璃安装工程

适用范围：适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程的质量验收。

1、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

检验方法：观察；轻敲检查。

2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

3、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

5、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层鄂尔多斯市衬砌工程施工组织设计，镀膜层应朝向室内。

6、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

第一节 地下室变形缝

1、变形缝处严禁有渗漏。

2、密封材料嵌填严密，粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。

湘电电气工业园二期厂房建筑工程施工组织设计（框架剪力墙结构）变形缝的泛水高度不应小于250mm。

变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

第三节 墙体板面变形缝