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名企建筑工程图纸会审实施指南**页.docx

（*）图纸中设备、管道及附件、桥架、箱柜等选用和布置是否合理、可靠，是否便于施工、操作和检修。对于大型设备和管道，土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞（重复），有无考虑必要的维修和起吊设施，结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致。

（5）设备参数、尺寸是否与厂家出厂设备参数和尺寸匹配，设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音，设计是否采取了相应的消音和减震措施。

（*）埋地管道、线缆的埋置深度、形式，与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求。

（7）管道穿越地下室，水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和伸缩等技术措施。

（8）核对建施、结施、水施、电施图纸30万吨时污水汽提区设备安装施工方案，审查公共走道或通道、管井、地下室等的风管、水管、桥架、设备、灯具、探头等的位置、标高、走向是否与建筑结构及其他专业管道或设备冲突，审查泵房、机房、屋顶设备和管线及桥架是否统一规划，是否考虑检修及通行。

（9）建施、结施、水施、电施等穿墙穿梁穿楼板套管和预留孔洞位置是否满足要求，是否有遗漏，专业衔接是否到位。

（10）有否明显不符合规范标准的设计，是否与使用环境匹配，如管道、线路、设备、箱柜、器具等的选择、布置、安装。

（11）各专业系统有否影响使用的功能缺陷。

（12）是否按绿色设计节能节水节电。

（13）对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施。

（1*）如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺要求且技术经济是否可行，设备材料供应有无问题。

（1）设计生活用水量标准、用水量、水压水温等设计参数的取值是否满足要求。

（2）是否考虑水质污染防护，采取防倒流污染的措施。

（3）给水分区是否合理。

（*）阀门设置是否符合要求（一般在入户管起端、水表前、各立管的起端和由立管接出的配水管起端、各种设备的配水管上等部位应设置阀门应设置阀门；热水系统膨胀管上、安全阀的出水管上、溢流管上等严禁设置阀门）。

（5）水表位置是否考虑读表和检修。

（*）室内给水管布置是否合理（室内给水管不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸的原料，产品和设备的上面；不得敷设在烟道、风道、电梯井内、排水沟内；不宜穿越橱窗、壁柜；不宜穿越伸缩缝、沉降缝、变形缝，如必须穿越时，应设置补偿管道伸缩和剪切变形的装置；不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房、大中型计算机房、计算机网络中心、音像库房等遇水会损坏设备和引发事故的房间，并应避免从生产设备上方通过；生活给水不宜与输送易燃、可燃或有害的液体或气体的管道同管廊（沟）敷设；冷、热水管上、下平行敷设时，冷水管应在热水管下方，垂直敷设时，冷水管应在热水管右侧；对环境温度较高、空气湿度较大的地方和可能冻结的地方的给水管道应采取防结露和保温措施）。

（7）水池出水管套管的标高设置，需考虑阀门、过滤器、地坪做法，不得影响成型后过滤器的清洗。成品和组装式水箱均采用侧面出水接口方式，不宜采用底部出口，否则基础必须加高。

（8）管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否明确。需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求。

（9）管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、柃查、维护等是否采取有效合理的措施。

（1）有否忽略功能房间的具体要求。如扶梯、垂直梯、观光梯一般都应设置排水设施；在地下室设备机房、车道入口等位置应设置截水沟及排水集水井，并配套排水设备及管路系统。

（2）集（污）水池设计是否合理，容量是否满足使用要求；地下室集水坑设置和排水是否有防止涌水、倒灌的措施。

（3）建筑污水排出管检查井的设置和车库顶板标高是否冲突，是否满足覆土要求。

（*）排水管道布置在易结露、结冰的位置时是否有保护措施。

（5）室内排水管布置是否合理（室内排水管应避开食品和贵重物品库房、配电房、档案室、电梯机房、通信机房、大中型计算机网络中心、音像库房等房间；排水管道不得穿越卧室等对卫生、安静有较高要求的房间；排水横管不应布置在生活饮用水池，食堂、厨房的主、副食操作和备餐台的上方；排水管不得穿过变形缝、沉降缝、烟道和风道）。

（*）管道井是否设置地漏，有柔性接口的管道井内应设置排水系统，并设置Φ100的地漏。

（7）建筑内部排水管道应采用建筑排水塑料管及管件或柔性接口机制排水铸铁管及相应管件，内螺旋排水管仅用于排水立管。

（8）屋面排水宜优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面宜采用内排水。多层建筑宜采用建筑排水塑料管，高层建筑管材一般选用金属管或承压塑料管、复合管，雨水悬吊管采用金属管。

（1）电气设备房位置是否合理（包括发电机房、高低压配电室、楼层配电室等），用电设备是否离主电源最近，有没有设置在涉水房间的下方。

（2）每层分项的电表或漏电保护装置是否合理。

（3）动力与照明、强电与弱电线路是否分开设置。

（*）发电机房是否设置消防沙池。

（5）用电点位置是否与用电设备位置匹配。

（*）设置在室外或屋顶露天位置的配电箱（柜），是否选用室外型配电箱（柜）且箱体防护等级IP5*及以上。

湿式报警警铃不能设置在设备用房内，需设置在值班室的外墙上。

（1）各空间照明分组是否合理，亮度是否满足使用需要，灯具布置是否合理，筒灯射灯厚度是否满足楼板至石膏板间距。

（2）开关插座设置是否满足使用要求。

（3）灯具位置是否与水暖通风管道设备冲突。

（*）有末端装置的井内是否设置照明。

（1）防雷接闪器设计是否合理，屋面设备及金属构件接地是否考虑。

（2）防侧击雷接地是否有遗漏。

（3接地干线、等电位设置是否合理，设备接地有否遗漏。

5.*通风与空调图纸会审

（1）通风系统设计是否有死角，通风方式是否合理。风管系统是否有跨越防火分区、过伸缩缝、沉降缝情况。土建风道是否能满足防排烟漏风量和洁净要求，尽量建议采用铁皮风管风道。

送排风量是否满足要求。

（3）机房设备位置及设备布置形式是否合理、使用及维护是否方便；相关预留预埋是否清楚、有无安装控制标高、有无减振降噪措施、减振降噪措施是否合理、主要的设备材料选用是否经济合理、是否满足采购及安装需求。空调设备机房净高是否满足空调机组安装高度。

（*）设备基础尺寸是否与设备尺寸匹配，屋面风机基础布置是否影响风管和部件安装。

（5）风井进出风口有无控制尺寸及标高。墙或外墙风口设计是否考虑结构梁的位置（常出现风口位置与结构梁、柱子或装饰玻璃幕墙等冲突，导致现场无法安装）。屋面出风井段风管与风机的标高是否能满足要求，不能倒坡。风机与风井的距离是否满足安装要求，不能太短，离墙不能小于500mm。

（*）墙、板上的预留洞尺寸与建筑及结构图是否一致。

（7）风机功率大小、控制箱位置、用电设备数量与电气图点位是否一致。

（8）风管位置、间距是否合理，是否留有保温空间。

（9）风机盘管选型是否考虑接风管、风口、滤网和送风距离等因素，选择相应静压。

（10）地下室制冷机房必须考虑机械通风，且宜独立设置。地下布置的锅炉机房、直燃溴化锂机房等必须设机械通风，内部布置的油箱间、燃气调压间等需单独考虑机械排风系统。

（11）建筑物级别及要求较高的卫生间最好设置机械通风设施。

（12）厨房排油烟系统水平支管与竖向风道之间应设动作温度为150℃的防火阀。卫生间变压式排气道连接水平风道处设止回阀和70℃防火阀。

（1）供回水管道布置是否合理，空调供回水主管是否合理设置金属波纹补偿器。

（2）管道密集的的公共走道等位置是否充分考虑冷凝水的走向和放坡（如不能满足，可以将冷凝水系统进行分解，就近排至卫生间、机房地漏或者贴柱排至下层，排放方式应采用间接排放）。

（3）管道与建筑、结构专业是否有矛盾，特别是与梁、柱、板、门洞、窗洞、烟风道、沉箱、建筑保温层等是否有矛盾。

（*）空调水管是否在管道最高点设置排气阀或最低点设泄水阀。

（5）自控阀门是否与电气图纸相匹配。

（*）设计说明中是否明确管道系统的工作介质、工作压力和试验压力；是否明确阀门的型号、压力等级、连接方式及所执行的产品标准。

（7）地下层、首层、标准层、顶层和屋面层的平面图中，各立管系统的编号、具体定位等是否一致。

（8）管道密集处（如水管井、走廊上空等处），管道排布是否有互相矛盾之处，是否需要补充断面大样图、管道联合支架详图。

（9）管道密集处，应核算管道间距是否足够管道连接作业、防腐及保温作业的操作空间，如果设计有阀门，特别是法兰阀门，还应核算是否够法兰及阀门保温盒的空间，阀门手柄朝向是否明确。

保温材质及厚度选择是否符合要求。

（2）是否有影响保温施工质量的缺陷，拟采取什么措施弥补。

5.5 智能建筑图纸会审

（1）弱电控制室设置是否合理。

（2）弱电线路是否与强电分开。

（3）传感器、控制模块等布置是否合理、有否遗漏JT／T 1332-2020 粉粒物料运输半挂车.pdf，位置是否与其他专业管道设备冲突。

（5）红线外通信线缆进线位置是否明确。

（7）桥架及线缆布置是否合理。

（8）宽带网信息系统：核对宽带网信息系统图及平面图、总进线光缆及光端机容量和平面布置、区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路平面布置。

（9）有线电视系统：核对有线电视系统图及平面图、前端放大器箱位置及平面布置、中间放大器箱位置、进户电视电缆平面布置。

（10）安防报警系统：核对安防报警系统设置的分系统（对讲报警系统、周界安防系统、摄像监控系统、巡更系统），安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端原件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明。

DB5*T 02**-2022 电动自行车集中停放场所建设标准.pdf（11）弱电通信、安防系统的接地及防雷措施是否符合要求。

（1）查看建筑内部装修是否经公安机关、消防机构审核。