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山东省房室修缮工程计价交底培训（2008年）山东省房屋修缮工程计价依据 交底培训山东省工程建设标准定额站2008.7
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训目 录 ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》概况 ＊《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》 ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》土建分册
安徽某化工工业园项目安装工程施工组织设计山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》 概况 一、编制情况 （一）编制原则 （二）编制依据 （三）本定额的基本内容和表现形式 二、本定额适用范围 三、本定额的作用
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》 一、山东省房屋修缮工程费用项目组成 二、房屋修缮工程费用计算程序 三、工程类别划分 四、修缮工程费率表
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册第一章 拆除工程
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程一、项目设置 与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9）
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别全房拆除
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别人工拆除
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除整体拆除
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除 1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。 2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除 3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除城镇控制爆破分级表有下列情况之一者属A级
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除勘 误（定额第7页）项目
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除 4、各分部工程说明： · 加密钢筋混凝土：含筋量大于250kg/m3 · 附表2、附表3（第9、10页）：墙体和梁柱构件拆除时，仅需部分爆破。墙体越薄或构件断面越小且层高较高时，爆破比例越小。层次指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需爆破比例。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册第二章 土石方、灰土工程
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两个部分共20个子目。二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操作为主，辅以部分小型机械编制的。三、本章项目变化及新增项目（一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石项目。（二）增加竣工清理项目。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（一）土壤分类表土壤类别
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（二）基础地槽、地坑、土石方与一般土石方的划分： 地槽：槽底宽度≤3m，且槽长＞槽宽的3倍。 地坑：坑底面积小于20m2，坑底长边小于3倍的短边。 土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。（交底P13勘误）（三）基础挖方均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用，发生时另行计算。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（四）地槽、地坑均以干土编制，如挖湿土时，按相应定额乘以1.18系数执行。（五）干湿土划分，应以地质水文勘察资料测定的地下水位为依据，如无勘察资料时，应以地下常水位为准，常水位以下为湿土，以上为干土。（六）回填土、灰土是按就地取土考虑的。如需购土时另行处理。（七）定额中的土方体积是按天然密实体积（自然方）计算。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（八）管道沟槽按设计图示管道中心线长度（不扣除井池所占长度）计算；沟槽宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算。管道公称直径（mm以内）
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册第三章 砌筑工程
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程一、本章合并了2000版修缮第三章的砖石基础和第四章砌筑工程。包括砖石基础、砌筑砖墙、新砌砖墙、砌块墙、其他砌筑、石墙砌筑、烟囱砌筑。 二、砖外墙砌筑包括墙面一般艺术做法，综合考虑了凸出墙面的砖檐、梁头、垫块及0.3m2以内孔洞体积，总增2%的砖用量。三、砖内墙综合考虑梁头、垫块所占体积总减0.75%砖用量。四、砖及砌块墙的计算公式为
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程五、空斗墙按一斗一卧计算，定额已包含实砌砖墙内容，按占23%计算。六、多孔砖砌筑按挤揉法、砂浆锚入孔洞销键砌筑法编制，综合考虑了孔洞占用砂浆量。定额按孔洞入浆1cm编制。七、方砖柱按2砖×2砖考虑。圆柱等按2砖直径占40%，2砖半直径占60%综合考虑。八、零星砌体按砖损耗率4%计算，综合考虑房上、室内外砌筑用工。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程九、拆砌砖墙均不计入旧砖使用量，比新砌工程增加砂浆用量10%；需根据实际情况确定旧砖数量，但清理刮刷旧砖用工不得增加。门窗洞口拆砌按拆除墙身、砌筑洞口、预留过梁、窗台板安放位置、安放预埋件等编制，不含抹灰等其他内容。十、毛石墙砌筑按毛石比重2700kg/m3，容重1500kg/m3计算。毛石护坡墙按平均墙厚300mm，每立方米护坡墙按3.3m2计算底层垫浆量，砂浆厚度20mm。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程 干砌毛石护坡墙按每立方米毛石投入1.05 m3，加0.1 m3片石增加密实度，细砂填充空隙稳固砌体方法编制，毛石空隙率按40%计算。 勘误：定额P71，一（三）“室外柱”应为“室内柱”。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册第四章 钢筋混凝土及模板工程
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程一、本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制混凝土构件安装工程三部分共230个子目。二、本章项目变化及调整项目（一）模板工程1、本节在保留传统的钢、木模板的基础上，增加了竹胶板模板的定额项目，定额模板项目均按钢支撑、木支撑分别列项。2、支撑系统增设了以对拉螺栓为主的钢（木）支撑做法，定额是按塑料套管穿对拉螺栓紧固钢（木）支撑安装模板考虑的。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程4、竹胶板的制作定额中，其模板含量为一次投入量，周转次数由甲乙双方根据现场情况签证。竹胶板模板子目定额只考虑模板的安装、拆除。5、调整项目：（1）增加了毛石混凝土基础、墙的模板项目。（2）设备基础按块体积5m3以内和块体积20m3以内分列项目。（3）直形墙和弧形墙模板分别列项。（4）单梁、连续梁模板合并一项。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（5）楼梯、阳台、雨篷模板按直形和圆弧形分别列项。（6）增加了暖气沟、电缆沟模板的项目。（7）对于在修缮工程中不常用的项目在本节不再考虑，如：柱墩、柱帽、叠合梁、叠合板、墙留洞、踏板。（8）抗震加固混凝土的模板保留原修缮的项目，不做调整。（9）堵板缝、接头灌缝、圆形拱等也保留原修缮项目不调整。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（二）钢筋混凝土工程1、本节按钢筋混凝土构件形式列项。其中钢筋、铁件等定额设置相应的调整项目。2、本节混凝土项目均将混凝土的搅拌内容分离出来，设置了混凝土搅拌制作、运输及泵送项目。3、调整项目：（1）增加了毛石混凝土基础、墙项目。（2）二次灌浆设水泥砂浆灌浆和混凝土灌浆列项。（3）直形墙和弧形墙分别列项。（4）增加斜板、折板项目。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（5）楼梯按有无斜梁分直形、旋转楼梯两种形式编制列项。（6）阳台分板式和有梁式列项。（7）砌体加固钢筋子目设置在本节中。（8）增加了墙面钉钢板网、钢丝网项目。（9）增加植筋项目13项。（10）抗震加固混凝土保留原修缮的项目。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（三）预制混凝土构件安装1、目前实际施工按照有关规定不允许现场预制，基本采用商品构件，因此本节只设置成品预制构件的安装、灌缝项目。2、吊装机械按轮胎式起重机考虑。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程三、定额中注意的问题（一）各类现浇混凝土墙、板上的孔洞和门窗洞口的侧壁模板（除竹胶板模板外），定额按木模板综合考虑，不单独计算。（二）构造柱设计采用与砌体交错的方式，压茬连接，工程量计算的宽度应以构造柱外露面的最大宽度计算。（三）悬挑板上有翻沿者，其翻沿部分模板工程另行计算，套用挑檐、天沟定额，若翻沿高度超过30cm，套用栏板子目。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程三、定额中注意的问题（四）过梁与圈梁连接时，其过梁长度按洞口宽度两端各加25cm计算。（五）本节支撑超高项目，超高支撑增加次数按支模高度减3.6m计算，不足1m者也按一次计算；梁、板是按构件的全部混凝土接触面积考虑，而柱、墙工程量是按超高部分的混凝土接触面积，未超高部分套用3.6m以内的模板定额。（六）坡屋面顶板，按斜板计算；有梁时，梁板合并计算。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程三、定额中注意的问题（七）混凝土墙中的暗柱并入相应墙体积内计算；墙垛、附墙柱及突出部分也并入墙体体积内计算。（八）楼梯、阳台按板厚100mm、雨篷按板厚80mm编制的，若板厚设计与定额不同，按板厚每增1cm项目调整。（九）钢筋的绑扎按手工和部分焊接考虑，如设计不同，不得换算，绑扎用的低碳钢丝，焊接用的电焊条已综合在相应项目中，不另行计算。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程三、定额中注意的问题（十）铺钉钢板网、钢丝网按实际铺钉的面积计算。（十一）钢筋的调整：10mm以内采用Ⅰ级钢筋调整项人工、材料、钢筋弯曲机不变郴州城市广场综合商住楼之分部工程桩基础工程施工组织设计，其他机械乘以系数1.15; 10mm以外采用Ⅱ级钢筋调整项人工、材料、钢筋弯曲机不变，其他机械乘以系数1.1。（十二）沟盖板的灌缝套用空心板灌缝子目。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册第五章 金属结构工程
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第五章 金属结构工程一、本章包括金属结构制作安装和抗震加固工程，共2节28个子目。二、本章定额结合房屋修缮普遍情况，按在施工现场和企业附属工厂生产情况编制。适用于房屋修缮中的钢结构施工工程。三、金属构件制作按电钻成孔，部分切割机械下料，部分人工下料，其他如配料、材料矫正平直、材料场内运输、成品部件捆扎、码放等以手工操作制作编制定额。 四、金属构件安装按人工配合机械吊装，部分利用手工工具、人工安装就位编制。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第五章 金属结构工程五、金属结构制作电焊条按焊缝长度计算用量，预装配使用的临时锚固构件的螺栓及构件制作所需机械台班均已包括在定额内。六、金属构件安装和抗震加固制作安装，定额未列螺栓项目均按焊接计算，实际工程中需使用螺栓或铆接法时，按图示计算铆钉、螺栓用量，其安装用工不变。七、本章定额项目均不含除锈刷漆内容。如需刷防护性油漆，按照第十四章油漆工程中相应的定额项目乘以25％另行计算。八、金属结构安装未包括扩孔、气割和校正弯曲工作[CCAR-140-R1]标准下载，发生时另行计算。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册第六章 木构架及屋面木基层工程
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第六章 木构架及屋面木基层工程一、本章分整修和新做工程，共2节64个子目。二、整修工程定额用于木结构局部加固、墩接、零星添换及修补、拆补、归安等修缮工程施工。三、新做工程用于木构架及屋面木基层制作安装施工。去除原定额中仿古建筑内容，实际发生时执行其他定额规定。四、本章定额内容以手工操作为主，电锯开料，不刨光木材面的施工方法编制。