施工组织设计下载简介

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国祯·柳青花园小区项目监理交底

国家、省、市及行业主管部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准。

本项目招投标文件、中标通知书。

本项目施工图纸及设计交底文件。

天津津南新城起步区卫生间、生活阳台及飘窗防水专项施工方案图纸会审及设计变更文件

工期控制目标：施工合同及监理合同所规定的工期。

投资控制目标;:在施工阶段，力求使项目在满足质量和进度要求的前提下，严格控制各项变更费用，避免或减少各种因素造成的索赔，把投资控制在合同要求的范围内。

参加图纸会审及设计交底，并提出阅图意见。

审核施工单位提交的施工组织设计及专项施工方案，提出修改意见，并监督其执行。

审查并确认总承包单位选择的分包单位。

监督施工单位严格按照施工图纸、建设单位同意签发的设计变更及有关文件，并遵守国家、当地行业主管部门发布的政策、法令、规范、规程标准及管理程序施工。控制工程质量。

监督检查施工单位提交的按施工合同编制的经批准的工程进度计划施工，控制工作进度。

审核施工单位自购及甲供材料计划是否满足设计要求。

监督检查验收施工单位对工程质量问题及质量事故的整改和处理。

协调建设单位与施工单位之间的争议。

定期召开监理工作会议。检查工程质量进度情况，协调个单位之间的关系。处理需要解决的问题。（周例会、每月质量、安全检查会、专题会等）

每月编制监理月报，向建设单位汇报工程监理情况。

认定工程质量与进度，审核施工单位的进度价款。

初审施工单位报审的工程联系单结算资料。

参加阶段性验收及组织竣工初验，参加竣工验收。

督促施工单位做好施工现场的安全防护、消防、文明施工及环保卫生工作，并提出整改意见。

督促竣工档案的编制及移交。

工程质量保修期的监理工作。

根据本工程项目特点及工期要求进行配备监理人员。

检验批、工序及隐蔽工程质量控制程序：

施工单位对工序、隐蔽、检验批、分项工程自检互检合格，主控项目资料正确齐全，填写工程报验单。

专业监理工程师检查报验项目资料是否正确齐全，工序、隐蔽、检验批、分项工程完成，质量合格，签署相关验收资料，方可进行下道工序施工。

不合格，整改后重新报验。未验收合格前，不得进行下道工序施工。

原材料、构配件、设备、商品混凝土质量控制程序：

施工单位对拟进场的原材料、构配件、设备的厂家、合格证、准用证、规格、型号、数量及出厂检验报告等核查后上报监理部。并做好进场台帐。

专业监理工程师对到场材料进行检查核对，对到场设备进行开箱检验清点。按有关规定进行监理抽检或见证取样送检。检查合格后，准予进场。复试材料合格后方可使用。

商品混凝土浇筑前应取得批准，施工单位对出厂检验报告核查完整齐全后上报监理部。

专业监理工程师对上报的商品混凝土资料审查合格后方可浇筑。

施工单位应配合监理工程师对砼试块的随机抽取，专人制作，现场保管，见证送试。

施工单位根据合同编制总进度计划，上报监理部审批。

施工单位根据总进度计划编制季、月进度计划。季末上报下季度进度计划，月末上报下月进度计划。（25号前）

监理工程师每周对实际进度进行检查，对计划拖延和对后续工作有影响的，施工单位要制定切实可行的调整措施。

形象进度：形象进度的描述必须描述细致，形象进度报表一式四份。

进度报表时间：每月23号上报上月进度。施工单位的月报表监理部在2日内完成形象进度审批报建设单位。

专业监理工程师审核合格工程数量，并根据合格数量审核当月应付款，总监签发付款申请，报建设单位审批。

施工单位当月未按时上报，本月工程款到竣工结算时一并支付。

施工单位的月进度报表应与资料同时完成，资料必须齐备。

监理部3日内完成审核，报建设单位备案。

当月签证必须当月处理完毕，隔月不在补报、补办手续。

合同变更签证、月报结算：

依据充分，条理清楚，要有原始记录，三方签字(甲方、监理、施工单位)。一式四份。

签证的时效性。当天发生的签证当天办理，3日内办理完毕。

认质、认价必须有施工单位上报，必须报三种以上的品牌。

认质、认价的材料必须明确使用部位、品牌、规格、范围。

监理单位及时签发施工单位的变减签证。

结算资料必须提供齐全：

包括竣工验收报告、验收会议纪要、签证单、材料单、竣工图、竣工结算报告。

所有文件归档应符合《建设工程监理规范》及《建筑工程文件归档整理规范》的规定。或市城建档案馆的要求。

所有文字材料均应用A4纸打印，签字必须手写。

所有上报监理部资料，监理留档一份，其余返回施工单位。

施工单位需报监理部资料;

·施工组织设计、专项施工方案、工程进度计划、开复工申请、项目经理证书、五大员证书、特殊工种证书、单位资质证书、营业执照、

·检验批、分项、分部工程验收记录

·分部工程自评报告、竣工自评报告

施工单位进场后，施工组织设计及专项施工方案在批准后，一周内必须编制安全专项施工方案【措施、方法、检查制度、周检】

专职安全员必须配备2人及以上。月度安全检查要与记录、整改措施、整改落实情况。

施工组织设计中要有安全专项方案、有应急预案及危险源分析及控制措施。各项安全措施必须到位，确保无安全重大事故发生。

建立安全奖惩制度并落实到位。实行安全一票否决制。

文明施工：必须达到市级文明标化工地。

工地“五牌一图”悬挂到位。

施工现场布置及临时设施搭设要规划合理。总平面图要标示出施工用电缆走向。

场区道路及材料堆场必须硬化。库棚搭设牢固。

施工单位必须上报文明标化工地实施方案，监理审核后严格实施执行。

深基坑工程安全专项施工方案定期对施工单位食堂、宿舍、办公室进行卫生检查。

每月第一周、第三周的星期四下午3:00召开监理例会。参加人员：建设单位相关人员、监理部全体人员、施工单位项目经理、技术负责人、资料员、安全员等。

检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项的原因。

检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施。

检查分析工程质量状况，针对存在质量问题提出整改措施及预防措施。

排查分析工程安全隐患，针对存在质安全问题提出整改措施及预防措施。

解决需要协调的有关事项。

所有参加会议人员不得无故缺席，缺席一次罚款300元DB5101／T 56-2019 成都市停车场（库）运营管理服务规范，迟到一次罚款100元。

所有参加会议人员手机关机或调整至无声状态。