施工组织设计下载简介

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根据监理合同约定，项目监理组负责对本工程施工阶段的工程建设实施监理工作。 

1、国家和地方部门有关工程建设法律、法规和规章； 

2、国家有关强制性技术标准和验收规范，质量评定标准(现场备齐与工程有关的规范、技术标准、操作规程)； 

明珠花园东区高层1#楼工程泵送混凝土施工方案4、经批准的工程建设项目设计文件及其他相关文件；

 5、监理合同、施工合同等工程建设合同文件。

 6、施工招投标文件 

按照监理规划所确定的三控制、三管理、一协调的措施开展监理工作。 

1.开工报审：施工单位应及时向监理组报审由承包人公司技术负责人审核签字并加盖公司法人章、公司技术科、安全科等科室负责人会签并盖章的施工组织设计、安全专项方案、安全预案，由项目部内部审查的施工总进度计划网络图、首道工序施工方案、材料及设备进场报验、项目经理部管理人员进场报验及主要人员执业证书、测量放样计划表（含平面和高程控制点的复测、加密闭合测量资料）、特殊作业人员上岗证、各种大型施工机械年检证书、测量仪器的年检或标定证书等文件，进行合同项目开工申请。如果首道工序是砼工程尚需提供原材料复检合格证书及砼的配比资料。开工报审资料经项目监理组审核通过后，由总监理工程师签发开工令，开工令签发日期作为计算工期的依据。

2、施工测量报验：工程监理开工前，监理将会同勘测设计单位及时进行交桩。从工程开工开始，每个分部工程从定位放线，平面坐标控制网的建立、水准点的引测、河道中线及边线校核、标高测量、导线桩护桩等工作，都必须有测量计录并填报施工测量报审单（CB13）报监理组复测，偏差超出规范允许值时，必须查明原因，进行处理。监理工程师将检查施工单位专职测量人员的岗位证书和所用测量仪器年检标定证书。监理组认为满足要求并签字认可后，才能进行下一步施工。对设计图纸提供的原始断面有异议时，必须提前提出复测，一旦开始施工填筑土方或扰动了原状土，即表示默认了原始测量数据，监理不再受理复测申请。 

4.隐蔽工程验收包括：基坑验槽、桩基础、格埂钢筋、挡墙临土面勾缝、墙后灰土回填等。 

5、分部工程验收：所有单元工程已全部完成，施工质量经评定全部合格，有关质量缺陷已处理完毕。具备分部工程验收条件时，施工单位应及时向监理提交验收申请报告。分部工程验收应附5～7张表格（含有砼的分部7张）。项目法人在收到验收申请报告之日起10个工作日内决定是否同意进行验收，分部工程验收由项目法人组织验收。 

6、单位工程验收：所有分部工程已完建并验收合格，分部工程验收遗留问题已处理完毕并通过验收，未处理的遗留问题不影响单位工程质量评定并有处理意见。具备单位工程验收条件时，施工单位应及时向监理提交验收申请报告。单位工程验收应附5张表格。项目法人在收到验收申请报告之日起10个工作日内决定是否同意进行验收。 

7、合同工程完工验收：合同范围内的工程项目和工作已按合同约定完成，工程已按规定进行了有关验收，观测仪器和设备已测得初始值及施工期各项观测值，工程质量缺陷已按要求进行处理，工程完工结算已完成，施工现场已经进行清理，需移交项目法人的档案资料已按要求整理完毕。合同工程具备验收条件时，施工单位应及时向监理提交验收申请报告。合同项目完工验收应附3张表格。项目法人在收到验收申请报告之日起20个工作日内决定是否同意进行验收。 四、监理制度： 

1、原材料、构配件和工程设备检验制度。工程所用的材料（包括甲方供应的材料）都必须有质保单、合格证和检测报告，工程测量仪器必须有校核证； 

(1)工地例会：具体时间业主或监理确定，施工单位出席人员为项目经理、技术负责人、质检员、安全员。在出席会议前须做好会议准备，施工单位要上缴书面汇报材料。工地例会由总监（副总监）主持，会议内容包括安全检查、施工质量状况、上次例会所提计划完成情况、未能完成的原因及补救措施、下阶段进度安排、需要协调解决的问题、施工中的其它问题以及有关要求的落实情况汇报等。 

(2)专项会议：主要包括每月一次的安全专项会议、中间不定期的进度、质量专项会议等，由监理方根据需要在与各方协商后书面通知会议时间、地点、与会人员、议题等。会议由总监理工程师或业主主持，会议内容由监理整理并送达各与会单位。 

3、工作报告制度。监理机构将及时向发包人提交监理月报或监理专题报告；工程验收时，提交监理工作总结报告；施工单位应及时上报施工月报，工程验收时提交竣工验收报告。 

4、几项具体的监理要求： 

⑴、考勤制度：项目经理、技术负责人、质检员、安全员在工地时间由监理对其考勤。每人每月在工期间不得少于22天，对于月在工天数少于22天的，每少一天，扣除工程款1000元/（人.天）。项目经理、项目副经理、技术负责人不得同时离开工地。 

⑵、工程签证当月锁定制度：制止往常直至竣工结算再补报签证的陋习，确保签证的及时性、可追溯性和真实客观性，抵制高估冒算、浑水摸鱼。 

⑶、工程计量支付按照最新的水利定额及编规规定表式执行。所有申请付款的工程量均应进行计算计量并经监理确认，由总监签认后方可作为支付依据。按照水利水电工程标准合同条款之约定，发包人应在监理收到支付申请后28日内将工程款支付给承包人，承包人申报支付申请之前应首先申报计量，监理审核计量的期限为7天。本工程不支付预付款，工程进度款实行分期付款：①按照承包商完成的合格工程量由工程师每月计划并签发进度款支付证书，月度以上月26日到本月25日为止，月进度款按工程师签发的合格工程量的50%支付；

②工程完工验收合格后，支付到已完成合格工程量的50%款项；

③余款在完工验收通过后3年内付清，付款比例分别为20%、20%、10%。 

⑷、工序验收制度：每道工序经施工单位“三检”合格后，填报工序报验单报项目监理组，经现场监理验收合格后，方可进行下一道工序施工，决不能不申请、不报验就随意隐蔽，甚至专等夜间、下班后、吃饭时等监理换岗时实施。 

施工单位自检记录必须真实有效，监理将把自检记录的真实性和报验一次通过率作为考核施工单位质量保证体系是否正常运转的主要依据。 

施工过程中监理工程师将对影响工程质量的重点、关键部位或薄弱环节设置质量控制点，针对可能造成质量隐患的因素采取措施加以预控。同时承包人要报送分部工程及重要部位关键工序的施工工艺和质保措施，并经监理审核签认。为了保证工程质量，出现下例情况之一者，总监理工程师有权责令施工单位立即停工整改： 

① 施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位仍不采取改进措施者；或者采取的改进措施不力，还未使质量状况好转趋势者； 

② 未经检验就进行下道工序或隐蔽作业，未经现场监理人员查验自行封闭、掩盖者； 

③ 对已经发生的质量事故未进行处理和提出有效的改进措施就继续作业者；

 ④ 擅自变更设计图纸进行施工者； 

⑤ 使用未经认可和批准的材料或擅自替换、变更工程材料者；

 ⑥ 擅自将工程转包或擅自让未经同意的分包单位进场作业者；

 ⑦ 没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；

 ⑧ 其它总监理工程师认为必须停工整顿者。 

⑸、承包人应在开工后28天内，按合同约定的安全生产内容和文明工地建设目标，编制施工安全措施计划和文明工地建设计划报送监理人审批。 

⑹、工期罚款制度：本工程工期192天，计划于2012年10月20日开工，2013年4月30日具备合同完工验收条件，具体开工日期以开工令为准。承包人不能按合同中规定的施工期完成本工程，承包人应向业主支付违约赔偿金。工期每拖延一天的赔偿金额是5000元来计算，但累计总金额不应超过合同总价的10%。 

⑺、预立卷制度：承包人须按国家相关规范整理工程档案，建设合格的工地橱，需设立专职档案员，评定资料须与项目划分编号一致。

工程结束后移交完整的工程档案资料4套（1套原件，3套复印件，电子文档1套）给发包人，竣工图需移交原件6套（纸质竣工图6套，电子文档1套）给发包人。另外考虑施工单位自留及监理1份，所以所有资料在发包人要求的基础上再增加2套。 

完整的档案资料（包括竣工结算）须在工程完工后3个月内完成，并移交业主，每拖延一天的赔偿金额以2000元计算，但累计总金额不应超过合同总价的5%。（工程资料送达时间以业主签收日期为准） 

⑻、工程计量与工程资料联动制度：工程计量方面，须按照水利工程规定的表格填写每月计量支付计算书和申报表，不提供申报表格的一律不予确认当月的支付；所有变更签证需按照建设单位指定的签证单申报，并逐级批复后方可申请计量；月计量申报表必须由项目经理签字后才可以申报，所有资料需由项目经理签字的一律手签，不能直接打印上去。 

⑼、根据水利质监站要求，原材料委托送检项目应包含如下项目： 

① 石子：颗粒级配、含泥量、泥块含量（水利要求“无”）、压碎值、针片状含量、

② 砂子必检项目：筛分、含泥量、泥块含量（水利要求“无”）、堆积密度；

 ③ 水泥出场检验报告及现场复检报告必须有28天的强度报告，不能只有3天的。

工程中尽量使用PO水泥，一个标段内水泥、钢筋等尽量使用同一个生产厂家。

 ④ 钢筋：冷弯、拉伸、焊接和重量偏差检验，杜绝使用瘦身钢筋，一共需送检原材料9根：40cm/2根、35cm/2根、50cm～1m/5根 

⑤ 块石：考虑到一般花岗岩的抗压强度远大于胶凝材料的强度，故块石一般不做现场抽检，但是当监理发现块石为风化石等异常材料时进行随机取样送检。 

按照此规定6个标段最低抽检批次见下表：

⑾、砼抗压强度试件组数制取规定：每单元砼底板2组，墙身1组，压顶1组，格埂1组。砂浆试压块每单元1组。 

⑿、砼试块到龄期28天后应及时送检做抗压强度试验，不能拖延太久，否则，需做回弹试验；砼试件应真实地从浇筑仓面或搅拌机出口提取砼按照规范要求的制作方式成型，杜绝那种单独拌制材料制作试件致使试件强度高出设计强度数个等级的做法，按照试验规定超出4个等级为异常，需另做其他检测确定真实强度。监理将监督抽检制作成型。 

⒂、关于局部基础处理的检验与评定：夹石砼基础处理或木桩基础处理作为一道工序并入砼底板单元工程中，考虑其出现的随机性不单独列为单元评定。相应的砼综合评定表由5项调整为6项。 

⒃、施工月报每月25日编写报送监理机构，监理机构签收后，送发包人一份，施工单位一份，监理机构一份。 

主要内容包括：本合同段工程总体形象，在建各分部工程进展情况和主要施工内容、施工进度、施工质量、完成施工工程量。施工大事记及本月存在的问题及建议。 

附表：1、材料使用情况表CB32附表1。 

      2、主要施工机构设备情况月报表CB32附表2。 

      3、现场施工人员情况月报表CB32附表3。       

4、施工质量检验汇总表CB32附表4。      

 5、完成工程汇总表CB32附表6。       

6、施工实际进度月报表CB32附表7。

 ⒄、施工管理资料档案归档目录： 

第一册：工程施工管理工作报告（竣工报告）及工程建设设施清单 

1．单位工程验收鉴定书及分部工程验收鉴定书；

2．工程施工管理工作报告 第二册：施工管理文件 ㈠施工依据 

1. 施工合同及施工技术文件。

2. 设计文件、设计交底会议经要、设计变更通知等。 ㈡管理文件 

1.质量监督站、业主、监理等单位来文、承包商内部管理文件。

2. 工程会议纪要。3. 施工日记。

第三册：施工技术资料 

首页附单位工程施工质量检验资料核查表，然后再按下列顺序装订下列资料：

1．原材料质量保证资料：原材料（钢材、水泥、伸缩缝材料、土工布等）应有出厂合格证明、材料检验报告。 

2．混凝土、砂浆配合比通知单、土壤击实实验报告。

 3．中间产品、质量保证资料 ⑴混凝土拌合物 

按砼强度等级分类整理，应有砼拌合物质量评定表、砼试块试验强度统计质量评定表及砼试块试压报告。 

⑵混凝土预制构件检验资料 

工厂生产的预制构件应附有出厂质量合格证、质量检验报告。并附有砼配合比试验报告及部分砼试块试压报告单（复印件应加盖单位公单）及有关资质证明材料（复印件应加盖单位公单）。 

二、单位、分部工程开工申请及监理批复资料

 1．单位工程开工申请资料及监理回复附件：

 合同项目开工申请表CB14。

②施工技术方案申请表CB01。

2.华润置地工程交底管理指引V1.0③施工进度计划申请表CB02。

④现场组织机构及主要人员报审表CB06。

⑤材料（构配件）进厂报验单CB07。

⑥施工设备报验单CB08。

⑦施工放样报验单CB11。 

高层精装修住宅公寓施工组织设计2．分部工程开工申请资料及监理回复 

⑴分部工程开工申请表CB15。