施工组织设计下载简介

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厦门湖边花园B标段工程

建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理，为保证城门大唐世家一期后五幢工程的顺利进行，下面我监理部对本工程的监理工作以及有关事项，进行监理交底

本工程项目由厦门兴海湾监理咨询有限公司监理，本项目项目总监为杨加强上海某医院施工组织设计方案（投标标书）.doc，总监代表：方色刚；专业监理工程师：朱江龙、吴维建、杨力若、苏建斌；监理员：张小鑫、许俊超、**坚。需要其他测量、造价等监理时，将适时调派项目组其他监理工程师配合。

1、我们工程监理人员是依据国家和福建省颁布的有关工程建设的法律、法规、施工验收规范、工程验评标准、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件，以及业主与本公司签订的工程建设监理合同，业主与施工单位签订的工程建设施工合同等文件，对福州城门大唐世家一期后五幢工程的施工阶段开展监理工作，监理工作具有执法性，服务性、技术性。因此，施工单位应该尊重监理人员的监理工作，对监理人员的工作给予配合，对监理人员的指令给予执行。施工单位如果对我们监理人员的监理工作有不同的看法和意见，可以向建设主管部门和业主如实反映情况，保护自已的合法权利。

2、监理人员在本工程项目的监理过程中，将严格依照有关规定和在业主的授权范围内行使相应的权力。其中基本的权力是质量否决权、进度控制权、投资审计权以及工程的暂停，停工、复工的权力。如果监理工程师确认工程的施工不符合合同文件和设计文件，或达不到验收规范和验评标准的要求，总监理工程师有权拒签施工单位支付工程款的要求，并要求施工单位进行整改、部分暂停施工，调整不称职人员，直至建议业主更换施工单位。当然，我们监理人员会慎重地使用这些权力，特别是对工程产生重大影响的监理行为，会预先向业主通报，力求与业主取得一致意见。

按监理规范和其他有关规定，为了保证工程的顺利进行，我们监理人员在监理过程中有口头指令，也有书面指令，施工单位均应执行。对于在现场发出的口头指令，施工单位执行过后，应立即向监理人员要求补发书面指令。

尽管监理单位与施工单位是监理与被监理的关系，监理单位负责对工程项目进行监督与管理，监督施工单位认真履行工程建设施工合同所约定的责任和义务，但在监理过程中，我们监理人员会充分尊重施工人员的劳动，尊重施工单位的合法权益，会尽力给予监理方面的工作支持。本着“严格监理，热情帮助”的工作方法，如果在日常巡查过程中发现问题，我们会尽早通知施工单位，让施工单位及时进行整改，尽量减少时间和费用的损失。

施工单位按照与业主签订的施工合同，负责完成工程的施工任务，对工程的质量和安全生产负有直接的，不可推卸的责任。施工单位应建立、健全并确实运行质量保证体系，加强管理，做好企业内部的工序自检，工序交接检、专职检，保证工程的施工质量符合施工合同的要求。施工单位不可以期望通过我们监理人员的巡查来帮助自已发现问题或错误，尽管日常巡查是我们监理人员应做的监理工作之一。

施工单位的管理人员应具备相应的资格，并确实做到人员定岗，到位、尽职。对于不到位，不尽职的施工管理人员，我们会及时向施工单位提出要求，若情况没有改善，我们将会通报业主，要求施工单位更换不称职的管理人员，由具有工作责任心的同*来工作，以便搞好现场施工管理。

施工单位应对原材料、半成品、设备、各工序、各分项、各分部工程进行自检。自检合格后填写相应表单，向监理人员报验。监理人员只在施工单位自检合格，并接到施工单位相关报表后，24小时之内给予复查，复查合格后，原材料、半成品、设备才准予进场使用；各工序才会准予进入下一道工序；各分项、分部工程才会准予验收通过。监理人员若复查不合格，则不合格的原材料、半成品、设备不准进场使用，监理人员有权要求施工单位迅速完全地将其撤出施工现场；不合格的各道工序、各分项、分部工程，监理人员有权要求施工单位整改至合格为止。

随着本公司监理工作管理要求的规范化，公司对我们监理工作的要求是书面化。工作过程、工作结论均要进行记录，具有可追溯性。因此，在监理工作中请施工单位给予积极配合。根据相关的工作，填写相应表单。监理的表单主要是记录监理与业主、施工单位的工作往来和施工单位与业主，监理单位的工作往来，不会取代通常的工程内业资料的表单，所以施工单位还应作好通常的工程内业资料的工作。我监理方会根据有关规定，定期对本工程的质保资料进行平行检查。本工程施工过程中使用的各种表单，属于工程内业资料的，监理人员签署后由施工单位自已保存，但监理方会保留一些必要的验收记录；属于涉及工期和费用的，第一页交业主保存。其他的监理表单（监A表01~19）一律一式三份，监理保存第一页。施工单位因图纸或其它技术问题需联系业主或设计单位，应先填写工程联系单先报给监理，监理人员视具体情况签署意见后，施工单位再去联系处理，工程联系单一式四份。

各工序检验批、各分项、分部工程在监理人员验收通过后，按照项目质量监督计划书和项目监督工程师的交底要求，如果须报请市质安站进行核验，核验通过后，施工单位转告监理人员，然后进行下一道工序的施工。另外，基础结构分部和主体结构分部的验收，由施工单位提前3天填写有关报表送监理确认后，及时报厦门市质监站，由厦门市质监站安排核验；单位工程竣工验收，由建设单位组织，并提前7天上报市质安站，监理单位协助办理竣工验收。

按照厦门市建设主管部门的有关规定，请施工与我监理方签订见证检验实施计划书，指派有资格的取样员，配合监理见证员的工作；施工单位要与有资质的检验机构签订委托检验协议书。

施工单位如果要对某个分部分项的工作进行分包，则应提前提出分包申请，以便监理人员有足够的时间进行分包审查（如防水施工等）。并应附有分包单位有关证明材料（如营业执照、资质证明、特殊工种人员上岗证等）

工地例会原则上每星期二下午召开一次，要求施工单位的项目经理、技术负责人、施工员、质检员、班组长等相关人员参加。如果涉及设计问题时可请设计院参加。工地例会的会议内容主要是交流工程施工情况、检查工程质量、进度及投资控制情况，处理存在问题，并请施工单位在参加会议时提交上周工作完成情况和下周工作安排，以及需要解决的问题给监理方或业主。

施工单位前期阶段应向监理报备的资料：：

（1）、施工单位需报送施工资质资料，工程项目部及配备必要的管理人员，项目经理（工程负责人）。技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员、试验送检员，这些人由公司发给岗位任命证书。并根据工程任务需要组织施工队伍。对进场的主要：技术工种，如钢筋工、水电工、电焊工等人员应有考试合格证或上岗证；

（2）、报送审查施工组织设计（含：工程概况、施工方案、进度网络图、材料机具进场计划及劳动力安排，总平面布置图等）；

（3）、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，进行工程实地测量放样工作，应有各种测量原始记录，并经自检无误后报监理人员核验。

十三、施工阶段监理控制的要求：

1、施工单位严格按照设计要求和国家现行有关的施工验收规范，工艺标准及有关规定要求进行施工。同时应按已审查批准的施工组织、设计或施工方案组织施工。

2、管理人员应到位尽职，组织各施工人员按设计施工图和规范要求进行施工，如设计和现场实际情况不符合时，应及时通知监理工程师确认，并以书面报设计更改，设计更改后应报业主和监理工程师，确认后方可组织实施。

3、施工前应由技术负责人向技术管理人员或组长进行书面技术、安全交底并双方签认，同时技术管理人员还应向有关施工人员进行口头交底。工程施工中，技术管理人员应及时进行技术复核，并做好记录，施工完后班组要进行自检、互检，专职质检员要进行自验自评、评定合格后报监理工程师核验。未经专职质检员评定合格的项目，监理工程师不予检验。

4、隐蔽工程和其它要求核验的项目，应提前24小时填写工程验收报告单，报专业监理工程师核验。

5、由专人及时做好工程和各项原始记录，内业资料。同时应按建档的要求分类建册，挂在现场办公室随时备查。内业资料应和施工进度同步进行整理，并符合现场实际施工情况、严禁编造内业。

6、混凝土试块应准时送检，组数要符合要求，试验报告要完整山东世贸大酒店高层装修工程施工组织设计，并按规定的方法进行混凝土等级强度评定。

7、施工机械如混凝土搅拌机、砂浆机等应有技术说明书及相应技术性能，不符合要求的不得在施工中采用，施工中使用的磅称、经纬仪、水准仪等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行核查和校正。

8、对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。如具备或对检验证明有疑问时，应向施工单位说明，施工单位应及时补作检验，所有材料检验合格证，均须监理工程工程师验证，否则一律不准用于工程上。

9、建立取样与送检见证检验制度：取样与送检见证检验是指在监理单位的人员见证下，由施工单位企业专职取样人员在现场按有关规定进行检验样品的采集。标识和封样，并将检验样品送至签约的监督检测机构进行质量检验。

10、当施工工期和工程质量得不到保证或出现质量问题时，如：对于管理混乱、管理人员不到位尽职，施工无计划，技术无交底，质量无检查验收凭证，材料无试验报告等、监理工程师有权责成施工单位进行整改，发出监理通知单，施工单位应及时进行整改或返工，并将整改情况及时书面答复。整改不力时，监理有权责成停工整顿，整改施工的工期不予顺延。

11、施工单位必须负责现场安全。人员进场必须进行岗前安全教育，施工机械“三宝四口”、高空作业、临时用电等必须符合安全要求，出现安全质量事故时，应按“三不放过”的原则进行处理，施工单位应提出书面事故报告，请有关部门进行处理。

12、施工单位应按照要求在每月底二十五日以前报出本月完成的工作量及下个月工程进度计划表，每周例会前报送下周工程进度计划。监理工程师应对每月及每周的工程完成情况报表进行认真核实，质量不合格又未整改合格的项目DB22／T 2656-2017 商业综合体火灾直接致灾因素控制指南，监理有权拒签、拒付工程款。

厦门兴海湾监理咨询有限公司

湖边花园B标段工程项目监理部