2021一建【法规】知识点速记200句.pdf下载简介：

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2021一建【法规】知识点速记200句.pdf

全国一级建造师 《建设工程法规及相关知识》

1.习惯、宗教、判例，在我国不具有法的效力

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住宅用地使用权期限届满的TCECS 755-2020 烟草生产建筑设计防火规程.pdf，自动续其

16.地役权的变动：需役地转让时，受让人同时享有地役权。 供役地转让时，地役权对受让人具有约束力 。【老师提醒：理解供役地需役地】 17.物权效力与合同效力无关：不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。不 动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。 18．《民法典》规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连 带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。【易考单选】

16.地役权的变动：需役地转让时，受让人同时享有地役权。 供役地转让时，地役权对受让人具有约束力 【老师提醒：理解供役地需役地】 7.物权效力与合同效力无关：不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。不 动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。 18．《民法典》规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连 带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。【易考单选】

注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册：在此期间未能提出申请的 可以给予6个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为10 年【老师提醒：易考单选】 20.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应 当双倍返还定金。【易考单选】

21.担保方式分为：保证、抵押、质押、留置和

22.【2021修订】

23.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按10抵押登记的先后顺序清偿；2 ）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。【2021修订】 24.定金合同应当以书面形式，定金合同自实际交付定金时成立 （以实际交付的为准）。债务人履行债务的， 定金应当抵作价款或者收回。定金数额不得超过主合同额的20%， 超过部分不产生定金的效力。 23.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押1）建筑物和其他土地附着物；2）建设用地使用权3） 海域使用权 （4）生产设备、原材料、半成品、产品；5）正在建造的建筑物、船舶、航空器6）交通运输工

23.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按10抵押登记的先后顺序清偿； ）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。【2021修订】

以实际交付的为准）。债务人履行债务的， 超过部分不产生定金的效力。 其他土地附着物；2）建设用地使用权3） 建造的建筑物、船舶、航空器6）交通运输工

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25.不得抵押： （1）土地所有权（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定 可以抵押的除外（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设 施和其他公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产（6 ）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【2021修订】 更多考前精准信息押题联系QQ8161131 26.发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和 其他相关费用由发包人承担。 被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人（2）承包商或者分包商：（3 ）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。 27.保险期间：（简记为：动工或运抵，验收或占用。以先发生为准。与保单不一致的，以保单为准） 【老师提醒：易考单选】

装工程一切险的保险期间一般应包括试车考核期。考核期的长短应根据工程合同上的规定来决

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32.【民事责任、行政责任、刑事责任】

程事故犯罪老师提醒：易考单选，注意事故之

3.【规划许可证】在城市、镇规划区，建设单位应当向城市、县规划局申请《建设用地规划许可证》和 《建设工程规划许可证》。在乡、村规划区进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设的，由规划局 （或由省政府确定的镇政府）核发《乡村建设规划许可证》。 （1）划拨土地（先证后地）：建设用地规划许可证→申请划拨土地→建设工程规划许可证→施工许可证 （2）出让土地（先地后证）：签订出让合同→建设用地规划许可证→建设工程规划许可证→施工许可证

34.【施工许可证批准条件】

一）依法办理用地批准手续； （二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁房屋的，拆迁进度符合施工要求（不要求全部完成）； 四）已经确定施工企业（应当招标的工程没有招标，应当公开招标的没有公开招标，确定的企业无效） （五）有满足施工需要的技术资料和施工图纸，

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（六）有保证工程质量和安全的具体措施： 建设单位在开工前，应当按照国家规定办理质量监督手续。工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工 报告合并办理。建设单位应报送安全施工措施备案（不是审批）。 35.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当申请延期：延期以 两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。【老 师提醒：易考单选】 36.在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告；恢复施工时， 应当向发证机关报告（需报告两次）。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验 施工许可证。核验不符合条件的，施工许可证作废并收回（待符合复工条件时重新申请领取）。 37.批准开工报告的工程：因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告的批准手续。【易考单选

38.【资质证书的申请、延续、变更】

挤淤施工方案39.【企业资质证书的撤回、撤销、注销】

撤回：企业不再符合相应资质标准要求的，责令限期改正，整改期限最长不超过3个月；被撤回资质企业 可在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原登记同类别资质的申请。 10.撤销：资质许可机关人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；超越法定职权准予资质许可的；违反 法定程序准予资质许可的；对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；企业以欺骗、贿赂等不止 当手段取得资质许可的。 41.属于挂靠：允许其他单位或个人使用本企业的营业执照、资质证书，以本企业名义承揽工程。 42.视同挂靠：分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责 人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允 许他人以本企业名义承揽工程。【老师提醒：注意是属于还是视为】

撤回：企业不再符合相应资质标准要求的，责令限期改正，整改期限最长不超过3个月；被撤回资质企业 可在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原登记同类别资质的申请。 10.撤销：资质许可机关人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；超越法定职权准予资质许可的；违反 法定程序准予资质许可的；对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；企业以欺骗、贿赂等不正 当手段取得资质许可的。 41.属于挂靠：允许其他单位或个人使用本企业的营业执照、资质证书，以本企业名义承揽工程。 42.视同挂靠：分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责 人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允 许他人以本企业名义承揽工程。【老师提醒：注意是属于还是视为】

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56.国有资金项目招标应当设定最高投标限价CECS 435：2016标准下载，并应当采用工程量清单计价。但不得设定最低投标限价。 招标文件可以自行决定是否设定标底。 有标底的，标底应当在开标时公布。 。标底仅作为评标参考，不得规 定以接近标底作为中标条件，也不得规定投标报价超出标底上下浮动范围作为否决投标的条件。【易考多 选1 更多考前精准信息拥题联系008161131