施工组织设计下载简介

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10个鲁班奖的工程施工组织设计.pdf

动，无其是在蓄水试验以前不得有任何东西放置在上面。 6）防水层未按要求做到边：在立面应往上做150mm高，在内外高差处应向高处水平 外延150mm。 3.内粉工程难点分析 （1）抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层 抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。 1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应 用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。 2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝 结水。 3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握 在3h内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。 4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰 厚度不宜超过10mm，门窗框周围填塞严实。 5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。 （2）底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷， 1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇 水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。 2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。 （3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。 抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严 格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。 （4）面层接槎不平，颜色不一致： 留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前 应浇透，便于操作，避免压光困难将表面压黑，造成颜色不均。 （5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准： 门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层 应将窗框压7～10mm，使框外露15～18mm，木门框外露45mm左右，防盗门框内外外露 均不同，施工时用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实

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不空裂。 （6）厨房、卫生间粉刷时，仅对墙面进行找平，不需收光，最下阴角应顺直；其他房 间铺地板砖，粉刷时底层全部施工至楼板面交界处，面层粉刷留设180mm高不施工。

（6）厨房、卫生间粉刷时，仅对墙面进行找平，不需收光，最下阴角应顺直；其他房 间铺地板砖，粉刷时底层全部施工至楼板面交界处，面层粉刷留设180mm高不施工。 4.外墙面砖工程难点分析 （1）基层不符合施工条件便进行镶贴，至使面砖镶贴不牢固，有空鼓歪斜和裂缝等现 象。 防治措施：砂中含泥量不能太大，砂浆应有足够强度后进行镶贴。应严格控制砂浆刮 糙层平整度。如外墙超出规定厚度，应分多次多层刮糙不能一次成糙，成糙后要做好浇水 养护工作。砂浆面层有残留砂浆及油污废物，清除后再镶贴。外墙面砖吸水率不能太大（应 不大于10%），镶贴应一次成活，防止收缩而斜。 （2）面砖表面不平整，尺寸、色差不符合要求。 防治措施：应根据情况进行选砖，若发现超出材料规范要求应该将此批面砖退货，严 禁使用有暗痕和裂纹的面砖。 （3）接缝嵌填不密实、不平直、宽窄不匀。 防治措施：镶贴时应按要求吊垂直、套方、找规矩JG／T 196-2018 钢板桩，使接缝横平竖直，接缝宽应符合 要求，缝宽均匀嵌填密实勾缝后及时擦掉余浆。 （4）窗台等处流水坡度不准确。 防治措施：镶贴面砖时要留准确洞口尺寸，铝合金外框安装要严格按要求进行施工 防止窗周面砖镶贴时无法按要求施工。 5.楼地面工程难点分析 （1）地板砖工程难点分析 1）面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或 结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；釉面砖铺贴前没有浸水润湿；水 泥膏抹涂不均匀等。 2）错缝：面料尺尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严格按 拉线标准对好缝子。 3）相邻两板高低不平(剪口大)：由于块料本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过早上 人行踩踏或堆放物品（有时还出现松动现象)；施工前要进行选料筛出不合格品，施工中要搞 好成品保护。

4.外墙面砖工程难点分析

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4）踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体粉刷垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板铺贴 时按水平线控制，所以踢脚板铺贴时应认真检查墙面粉刷质量，且拒绝不粉刷而直接铺贴 踢脚板。 5）厨房、卫生间地面倒坡：铺贴地砖时未找好标高、弹好坡度线，施工时应按标高及 坡度线抹灰饼、抹泛水。 （2）水泥砂浆地面难点分析 1）空鼓、裂缝 基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻 底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道 关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不 牢，就会造成面层空鼓裂缝。 （A）涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要 增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜(一般0.5～ 0.65)的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是 先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用 相反起到隔南作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不自能用干撒水泥面后，再 浇水用扫帚采回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质 量。 （B）在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖上做水泥砂浆面层也易产生空鼓、裂缝，预 制板的横、竖缝必须按结构设计要求用C20o细石混凝土填塞振捣、密实，由于预制楼板安 装完之后，上表面标高不能完全平整一致；高差较大，铺设水泥砂浆时厚薄不均，容易产 生裂缝，因此一般是采用细石混凝土面层。首层暖气沟盖板与地面混凝土垫层之间由于沉 降不匀，也易造成此处裂缝，因此要采取防裂措施。 2）地面起砂 （A）护时间不够，过早上人：水泥硬化初期。在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗 粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使 用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，：致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地 面完工后，养护工作的好环对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MP 时才能上人操作

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（B）用过期、强度等级不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够 等，都是造成起砂现象。 3）有地漏的房间倒泛水 在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求，设有垫层的地面，在铺设砂浆前 抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。 4）面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去 操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。 6.吊顶工程难点分析 （1）吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时 应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规 范标准的规定。 （2）轻钢骨架局部节点构造不全理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按 图纸上的相应节点构造设置龙骨连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度， （3）轻钢骨架固定不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以 控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。 （4）罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格： 拉线找正，安装固定时保证平整对直。 （5）压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉 线找正后固定、压粘。 （6）方块铝合金吊顶要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病。 7.涂料工程难点分析 （1）粉化：选用涂料脂太差，墙体表面未处理，涂刷对温度太低或掺水太多引起，施 工过程中应避免这些问题。 （2）起皱纹：底层涂膜太厚，底层未干而表面已干收缩所致，施工过程应严格检查上 一道工序。 （3）起皮及剥落：底层太潮，底层不坚固，涂刷方法不正确，出现问题后应在有毛病 的表面补上耐久性强的腻子再涂面层。 （四）安装阶段关键点、难点及处理措施 1.管道工程难点分析

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（1）所有给水管道应横平竖直，排水管道安设计要求。 （2）管道均匀，应刷防锈漆银粉。 （3）管道焊接后应除渣和打磨。 2.电气工程难点分析 （1）各种插座和开关面板标高一致，在面砖上设的插座和开关面安装要与面砖排砖相吻 合。 （2）箱底和后背墙体抹灰，应加钢丝网片，防止开裂。 （3）配电柜应垂直，与地面采用螺栓固定。 3.通风工程难点分析 （1）通风管道距地面高度应一致，并且平直 （2）吊架间距一致，长短一致，螺母应加弹簧垫片。 （3）保温材料应均匀，接头顺直，粗细一致。 （4）风口高度一致，风口与墙体连接严密。 4.设备安装难点分析 （1）设备基础安装应平整，预埋螺栓孔位置、大小、深度应符合设计要求，基础施工 应与设备核对。 （2）水泵和电机安装要找平对中，运转平稳，严禁不对中进行运转， （3）设备安装应用禁件，除地脚螺栓外，应用镀锌制品。 （4）电机运行电压、变化范围不应超过或低于额定电压的10%，任意两相电压不应超 过5%。

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（一）通百通环境因素的主要方面

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1.每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保 护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。 2.建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织一次由各施工单位施工现 场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记 录表》评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐 患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，投标人项目经理 部有关部门应监督落实问题的解决情况

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台，车辆经清洗和苦盖后出场，严防止辆携带泥沙出场造成遗撒。 (7）现场内的烧水茶炉采用液化石油气。 (8）禁止在现场采用热溶沥青等施工中对大气产生污染的防水材料。 (9）加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，对现场烟尘程度按林格曼烟 气浓度图进行观测，落实各项环保措施，确保烟尘排放度达到林格曼I级以下。

（1）确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其他水体排进市政雨水管网。 （2）现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。 （3）现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将 污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域 污染环境。 （4）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处 理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。 4.防止施工噪声污染 （1）现场混凝土振捣采用低噪声混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振动钢筋和钢模 板，并做到快插慢拨 （2）除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土 输送泵、电锯等强噪声设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。 （3）模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。 （4）模板、钢管修理时，禁让使用大捶。 （5）使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。 （6）使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水， （7）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度 地减少噪声扰民。 （8）严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨不早于6时，特殊情况连续作 业，角提前向环保部门报批。 （9）成品、半成品尽量在工厂区加工，减少因施工现场加工制作产生的噪声。 5.废弃物管理 （1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，地场应砖砌成池，废弃物应分类存放

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超标的项目及时采取有效措施进行处理。

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十七、冬雨期及署期施工措施

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9．为保证土方施工正常进行，有关雨期土方开挖及卸土施工措施，另见第三章土方工 程施工方案。 10．室外露天的中、小型机械必须按规定加设防雨罩或搭设防雨棚；电闸箱防雨、漏电 接地保护装置要灵敏有效，定期检查线路的绝缘情况， 11.大风天气，所有高的设备设施要提前落实防风加固措施，风力达到6级或6级以 上时，应停让使用塔式起重机等机械。大风、大雨之后，要重新检查所有大型高设备设 施的基础，发现问题后，要遵照处理问题一检查合格一重新使用的程序进行。 12．下雨天禁止钢结构焊接施工，大风天气不能进行钢结构焊接，只有采取切实可靠的 防风措施之后方可进行钢结构焊接在施工现场外为本工程设立的材料场地或库房，也要落 实好上述雨期施工措施，屋顶要做好防雨，有防潮要求的库房还要做好防潮工作。

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7.混凝土浇筑前要先清除钢筋和模板上的冰雪。浇筑完成的混凝土要用塑料薄膜、防 火草帘等保温材料进行覆盖和遮挡。 8．冬朗施工时要设专人负责混凝土的测温工作，并做好测温记录。混凝土的所有各项 测量记录及检测结果均填写“混凝土工程施工记录”和“混凝土冬期施工日报”。 9．进入冬期施工后，混凝土试件应比常温时增加不小于两组、与结构同条件养护的试 块，分别用于检查受冻前的混凝土强度和转入常温养护28d后的混凝土强度。试验报告纳 入竣工技术资料。 10.环境温度达到一5℃时即为“低温焊接”，严格执行低温焊接工艺。严禁焊接过程直 接接触到冰雪，风雪天气时，必须对操作部位进行封闭围挡，使焊接部位缓慢冷却。 11.使用混凝土外加剂时，要充分考虑到“碱集料反应(AAR)”对建筑物耐久性的影响 采取各种措施降低混凝土的含碱量，达到有关技术规程的要求。 12.现场降水系统的降(排)水管道，除注意保证一定的流水坡度外，进入冬期施工前 还要做好管道的保温防冻工作，并经常进行防冻检查，及时疏通管道。 13.冬期回填施工时，灰土中不得有冻块，施工完的部位，要用保温材料将灰土覆盖 要控制好级配砂石的含水率，不得出现冻块和结冰。 14雪后及时清理积雪积冰，保持施工现场内和周边责任区道路的安全畅通。 15．为保证工期目标的实现，装修施工开始前要提早准备热源和临时供热设施，保证 作业环境温度，以确保装修工程质量。 （三）高温季节施工 1．原材料的防护：对大体积混凝土施工砂石堆场必须搭设凉棚，必要时采用喷冷水降 温。 2．混凝土浇筑时尽可能提高速度，以防水分散失过快，浇筑完后，应尽快进行浇水养 护及覆盖以避免太阳直射于混凝土面上。 3．养护采用小流水喷淋养护，每天养护次数不少于4次。 4.积极与当地气象部门联系，尽量避开在气温最高时浇筑混凝土或进行大工作量施工。 5．组织医务人员深入现场进行巡回防治；现场设立茶水点，对在高温作业中的作业人 员，供给足够的符合卫生要求的含盐降温饮料。 6.调整好劳动力的组织工作，缩短工人的一次连续工作时间。

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十八、主要材料质量保证措施

项目经理部物资采购部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准 对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如 1．采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或 设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备质量有疑问的禁止投用； 2．物资采购部委托分供方供货，事先对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档 案，材料的供应在合格的分供方中选择； 3.实行动态管理。项目经理部物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核 并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。 （二）分类检验 1.检验时应严格采用IS09002标准及公司检验工作程序进行检验。 2．检验后的材料应按程序进行四种结果（待检、送检、合格、不合格)的标识，以 免混用。所用材料应按规格种类进行分类，登记台帐，做好记录，进行全过程材料控 制。

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（一）分阶段质量创优计划（见表

土九、工程质量创优计划及保证措施

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（四）质量目标保证措施

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经常与设计人员取得联系，理解设计意图，及时处理施工过程中的模糊概念，并通过 建设单位及时形成有效设计文件，确保工程不受影响。邀请设计单位专业设计人员参加重 要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全；就 施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达成共识， 使施工方案满足可行、经济、方便、安全的原则，将施工方案在工程施工前进行完善，形 成指导施工的纲领性文件。 （二）与监理单位的协调配合 1．工程中标后向监理单位主动提交我单位的相关资料、质量保证体系和各分项工程质 量计划。 2．主动配合申方和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理 好形成有效设计文件。 3．协助监理公司开好工程周协会。 4．协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工 程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材 料采购计划，定期向监理、建设单位等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情 况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分 析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要 求。 5．协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足建设单位投资规划，根据工程 施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用，报监理、建设单位 等单位审核，以便监理、建设单位能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布。 6.配合监理单位和建设单位及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完 整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入 使用创造条件。 7．配合监理单位管理协调好建设单位独立分包单位，保证工程施工有组织、有计划地 进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足建设单位的要求

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（三）与分包单位的协调

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闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控， 减少成品损坏，丢失情况。 3．总包单位时刻以总包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积 极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。 4．结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工中的协调问题。 5.在装修、安装阶段总包单位建立每天下午5:00点的施工现场生产调度会制度，各分包单位 负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、 安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。 6.由总包单位会同建设单位代表、监理工程师定期(半月)或不定期地组织对工程节点、 工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖 优罚劣。 7．目经理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位、监理及有关单位通报工程进展 状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和 问题。 8．做好分包单位预留、预理、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机 械设备、零散材料和施工用地。 9.配合建设单位召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留将统 等问题。 10．分包单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。 11.使用总包单位塔吊、电梯、并架等应与总包单位签合同，分包单位不得私自使用。 12．分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。 13．进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也要报总 批准，办离场证。

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（一）为用户服务的工作原则

总则：以施工及保修合同为依据，全面履行对用户的承诺。 1．工程项目施工和管理工作必须执行为用户服务的宗旨，明确并满足用户（建设单位 或其代表人（如监理）的要求和愿望（包括潜在愿望）。 2．工程开工前想用户之所想，工程施工中急用户之所急，工程交付后按保修合同为顾 客提供优质服务。 3．工程保修期后为用户提供全方位的服务，完善、保证工程的各项功能和用户的正常 使用。 （二）为用户服务的标准 总则：以达到用户的完全满意为最终的服务标准。 服务守则：服务热情周到、信息交流畅通、反应快速准确、质量保证完善。 （三）为用户服务的目标 全方位、全过程为用户提供“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”（可分为四 个阶段，即：前期、中期、保修期、保修期结束后）。 1.工程前期阶段服务目标：前期向导服务 （1）为建设单位提供工程前期报建工作内容和工作程序。我单位长期从事建筑活动并 接受相关行建设单位管部门的监督和管理，了解相关的内容和程序，积极主动地为建设单 位提供咨询服务，同时通过协助建设单位与相关行业管理部门进行接触，更快更好办理各 项手续，共成工程大业。 （2）为建设单位提供工程前期策划服务。若建设单位对工程项目的建设还缺乏深入的 了解，在进行决策之前，往往需要得到支持和帮助，诸如：施工图设计的深度、侧重点、 要解决的问题和达到的目的等事宜；通过何种方式才能实现建设单位所需的建筑设计风格 和使用功能（比如幕墙工程、防水系统、智能化弱电系统、通风空调系统等），在经济上可 行，技术上合理；要实施和完成一项工程，需如何分轻重缓急，有效地开展工作，总体的 工作内容是什么，何时开展何时完成才不影响工程总体安排；整个工程实施的工期进度如 可安排，各专业如何穿插，进度如何保证；建设单位与工程各方的相互关系有几种模式， 各自的优省是什么：同类工程的工程造价在结构、装饰和机电等方面的比例分配情况等等

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包保修金的支持和使用的管理工作。 4）同建设单位建立良好的合作关系的沟通工作。 5）对服务的工程在维修过程中，填写回访纪要，建筑安装工程保修认证单等资料记录 （如照片等）。 6）及时处理建设单位提出的问题，解决工程出现的各种情况，对重大问题及时报有关 人员。 7）协调分包的保修维修工作。 8）组织项目进行保驾工作和移交工作，负责用户手册的编制工作。

1.施工过程中的服务管理 （1）务管理的内容 1）根据用户的要求、设计意图完善施工方案、完善设计内容、设备物资选型。 2）对施工中用户提出的要求及时地办理。 3）对用户在施工管理过程中提出的意见，项目经理部及时分析、汇总，作为质量改进 和改善管理工作的依据。 4）公司内部专业分公司和总部各部门为工程项目提供优质服务。工序之间，上道工序 要为下道工序创造条件，提供必要的服务。 （2）制作建筑工程手册 为了全面的进行工程保修服务，满足建设单位的使用功能和舒适性，确保建设单位在 保修期内能够享受到良好的服务和完善的保修项目。工程竣工时应及时向建设单位提供保 修卡和使用说明书。 对住宅工程提供一套可操作《用户手册》。《用户手册》主要就住户的房屋各部位材料 及设备的使用方法，注意事项进行了详细的说明，确保住户入住后对住宅有一个初步的了 解和正确进行二次装修，确保建设单位在使用工程有关设备和功能时便于查询。 （3）提供工程使用的培训 工程峻工后DB34／T 3107-2018 高温浸渍处理杨木板材技术要求，专业系统保驾应1个月或试运行，对用户进行培训后移交。如：电梯系 统、锅炉系统、消防系统、动力系统、空调系统、给排水系统、弱电系统、自动化系统、 照明系统。 2.保修期内的服务管理

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GBT 29477-2012 移动实验室实验舱通用技术规范河南省第六建筑工程公司

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