施工组织设计下载简介

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1、成品保护工作安装单位要认真对待，订有专门制度和措施，配备安全人员，具体实施，共同协调搞好。

2、设备一般在安装前一周内运送现场，并在安装、调试前这段时间要设专人巡护监视，以防盗、防损、防破坏。

3、设备开箱验收后，对于易损、易丢部件及贵重仪表、部件应指定专人负责入库，妥善保管。

4、配合土建预埋的强弱电保护管及给排水管道上的管口都应采取临时封堵措施GA 1277.4-2020 互联网交互式服务安全管理要求 第4部分：即时通信服务，以防杂物进入。

5、灯具、烟感探头、喷淋头子、广播、扬声器、摄像机等应在调试或交工前安装，并对已安装的成品，半成品等要配合保卫部门严加防范监护，以防偷盗、损坏。

6、消防箱、配电柜等安装后，应及时关好箱门，钥匙当有专人保管。

7、对于成品保护较出色的施工班组和个人给予表扬和奖励。

8、由于施工管理、技术措施不当（如施工程序颠倒、成品保护不明确，没有按规定保护成品等）而造成损失，根据损失大小、情节严重的给予责任人适当处分，并罚扣奖金和赔偿一定损失。

1、项目管理班子和全体施工人员在思想上、行动上确立质量第一、用户至上的思想，精心施工，严把质量关。

2、加强施工过程的质量检验，各施工作业人员在作好技术质量交底的基础上坚持“三检制”（自检、互检、专检）把质量问题消灭在施工过程中，坚持“上下工序制”（即上道工序不合格， 不准转入下道工序），各级质量检验人员要认真贯彻执行国家颁布的《施工验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》对施工质量进行严格监督、检验和评定，严格把好每道工序质量关。

3、坚决执行设备、原材料的质量管理和检验制度，重要设备和材料，甲、乙双方要共同验收，检验合格后，双方签证。工程需要的各种材料、零配件和设备都要有合格证、质量书和材质化验单，严禁使用不合格产品或假冒伪劣品。

4、认真做好施工技术资料工作，原始技术资料填写和编制要求达到及时、完整、准确、可靠和规范化，并符合规定的要求进行编制，汇总和立档。每一分项工程结束以后，必须及时做好分项工程的质量检验和评定工作，实现施工和技术资料同步进行。

5、施工现场要自觉接受上级质量监督部门、业主单位（或代表）的质量监督和检查，及时听取用户意见。

6、对施工项目质量情况公司将采取经济措施并按制订的《工程质量奖罚规定》执行。

7、工程各专业安装要严格按图纸和国家相关的施工规范及标准图集进行施工。

九、安装工程质量通病的防治

（一）管道工程质量通病的防治

1、管道支架结构不合理，制造不规范，安装位置不妥。

（1）支架的结构形式应根据所承压的管道根数多少，管径大小的实际情况来确定支架的用材规格，确定支架的结构形式。

（2）支架制作时，下料、钻孔均不得用气割、气烧；支架应除锈后刷红丹漆二遍，面漆二遍防腐后才能进行支架安装工作。

管道支架焊缝宽度除设计注明者以外，均不得小于4毫米，应全长满焊。

（3）成排支架应排列整齐，布置合理，埋设平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢固。

（4）支架设置除满足施工规范规定要求外，还应在穿墙、梁、板处，上返的水平弯管下或下返的水平弯管下加设支架。

（5）管道井内的竖管安装，应认真做好立管下的管座（墩），如设计无要求时，应做好大于DN150管径以上的立管固定支架工作（尤其是对木垫支架固定的立管）可以在隔开二至三层处设置一个承重固定支架。

（6）屋面管道设置支架时应考虑屋面的防水层的质量要求，可在屋面防水层未施工前安装支架，这时在支架上应考虑止水板，如支架待层面防水层完成后施工，应考虑支架与防水层之间的隔离措施，防止安装支架时破坏防水层造成屋面的漏水现象出现。

（1）螺纹加工时应严格按标准进行。要求螺纹光滑、无毛刺、不断丝、不乱扣等。

（2）管螺纹加工后，配件可用手拧入2~3扣，再紧就需用管钳子继续上紧，最后螺纹留出管配件外1~2扣。在进行管螺纹安装时，选用的管钳子要合适，按施工规范要求进行。如用大规格的管钳子上小口径的管件，会因用力过大造成管件损坏，反之，用小管钳子上大口径的管件，会因用力不够而使用管件与管子不紧密而造成漏水。安装配件时，不仅要求安装紧密，还需考虑配件的位置和方向，不允许拧过头而用倒拧的方法进行找正，这样易造成滴漏水。

（3）管螺纹与管件连接时，应根据管道输送的介质及温度需要而采用各种相应的填料，以在到连接严密。常用的填料有麻丝、厚白漆、石墨、黄粉、聚四氟乙烯薄膜等。安装时要根据要求正确选用。

（4）管道安装完毕，要严格按照施工规范要求进行管道严密性试验或强度试验，认真检查管道及连接处有无裂缝、砂眼等缺陷，接头处有无渗漏等。

（5）地下管道覆土回填时，管道周围的覆土要用细颗粒泥土用手工分层夯实，避免管道局部受力过大而造成丝口处断裂。

（1）在安装法兰时首先要注意平眼（螺栓孔平行），无论是几孔的法兰，安装在水平管道上的最上面的两个孔必须呈水平状；安装在垂直管道上靠近墙的两个孔的连线必须与墙平行；其次要注意法兰对平找正，即两片法兰的连接面要互相平行，两片法兰的每个孔眼都要对正。若出现不对平找正，使法兰面倾斜，不但影响外形美观，而且会使垫片受力不均造成泄漏。

找平法兰，可用法兰尺来检查。在管道与法兰焊接前，将法兰尺一端紧贴管外壁，另一端紧贴法兰面，然后分三点将法兰与管子一端焊住。再用塞头从两个90度方向来测量法兰尺和法兰面之间的间隙，其垂直偏差不超过堵塞1毫米为合格。

（2）法兰间垫片的材质的厚度应符合设计和施工验收规范的要求。一般蒸汽管道应使用石棉橡胶垫，热水管道应使用耐热橡胶垫，给水管道可使用橡胶垫。

（3）石棉橡胶垫在使用前应放到机油内浸泡，并涂以铅油或铅粉，以增加严密性。安装时垫片不准加两层，位置不得倾斜，垫片表面不得有沟纹、细裂等缺陷。法兰密封面要清理干净，不得有任何杂物。如果是旧的法兰，要清理出金属本色，并使法兰上的水线（凹线）内杂物也同时清理干净。

（4）法兰使用的螺栓直径、强度应符合设计与施工验收规范要求，拧紧螺栓时要对称或十字交叉进行，每个螺母要分2~3次拧紧。用于高温管道时，螺栓要涂上铅粉。

（5）属于法兰与管道焊接处渗漏，可按以下管道焊缝接口渗漏的预防措施来处理。

焊缝主要向缺陷的种类及产生原因有焊缝外形尺寸不符合要求、咬肉、烧穿和凸瘤、未焊透、气孔、裂纹、夹渣等。

（1）为防止焊接尺寸产生过大偏差，除选择正确的焊接施工工艺和正确地进行操作外，还应根据施工验收规范要求进行对口焊接。

（3）防烧穿和结瘤的措施主要在焊接薄壁管时需选择较小的中性火焰及较小电流，对口是要符合施工验收规范要求，当间隙较大时就容易产生结瘤。

（4）预防未焊透的措施是正确选择对口规定，并注意坡口两侧焊层之间的清理，运条时，随时注意调整焊条角度，使熔融金属与基本金属之间充分熔合，对导热性高、散热大的焊件可提前预热或在焊接过程中过热，正确选择焊接电流。

（5）预防产生气孔的措施是选择适宜的电流值，运条速度不应太快，焊接中不允许焊接区域到风吹雨打，当环境温度在0℃以下时，可进行焊条预热；焊条在使用前应放入烘箱内干燥，操作前清除焊口表面的污垢。

（6）预防焊口裂纹的措施是确定焊缝位置时要合理，减少交错接头；对于含碳量较高的碳钢焊前要预热，必要时在焊接中加热，焊后进行退火；施焊时，焊点应具有一定尺寸和强度。施焊前要检查点焊处有无裂纹存在；如有应铲掉重焊；不要突然熄弧，熄弧时要填满熔池，避免大电流薄焊肉的焊接方法，因为薄焊肉的强度底，在应力作用下易出现裂纹。

（7）夹渣的预防措施是首先要注意坡口加焊口层间的清理，将凹凸不平铲平，然后才能进行施焊；操作时运条正确，弧长适当，使熔渣能上浮在铁水表面，防止熔渣超前于铁水而引起夹渣，避免焊缝金属冷却过速，选择一定要适当。

5、阀门安装不合理或不符合规定

（1）阀门安装前，应根据要求仔细核对型号、规格，鉴定有无损伤，拆除通口封盖和阀内杂物。

（2）按照施工验收规范要求，凡出厂没有强度和严密性试验单的阀门，安装前都应补做强度和严密性试验，属于安装在主干管上启阀作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性实验。

（3）一般阀门的阀体上印有流向箭头，箭头所指即介质流动的方向，不得装反。

（4）在安装位置上要从使用操作和维修方面着眼，尽可能将阀门安装在便于操作维修的地方，同时还要考虑到整个管道的外形美观。阀门手轮不得朝下。落地阀门手轮朝上，不得倾斜。

（5）安装法兰阀门时，法兰间的端面要平行，不得使用双垫，拧紧螺栓时要对称交叉分几次用力均匀拧紧。

6、室内管道施工时的缺陷大致存在以下几种情况：

（1）管道穿越基础、隔墙或楼板未预留孔洞，造成施工时重新开洞或开洞过大，影响土建结构质量。

（2）不同用途的管道间距与电气管线距离，位置不符合施工验收规范要求。

（3）没有按设计要求达到坡度或倒坡。

（4）管道与管道、管道与结构物间的距离不符使用与维修要求。

（1）管道施工时，要预先考虑与土地的配合，即在土建结构施工时，及时配合土地进度需要，将管道穿越基础，隔墙和楼板需要的孔洞预留位置正确，这样既可防止损坏土建结构，又可以节省打洞开孔的劳力，孔洞的大小除设计有规定外，一般可用大一档规格尺寸预留。

（2）在一栋建筑物内，有各种管道和电气管线敷设，为了保证使用安全，各种管线的间距，在施工规范中都有具体规定，在进行管道安装时，必须严格执行。

（3）管道的坡度，是保证管道正确使用的关键，有些管道必须有坡度，甚至绝对不能反坡，否则就不能使用。管道安装时，必须预先看好施工图规定的管线坡度，根据坡度和管线长度计算出管道起始的标高，并用直线将起始标高处绑直，再根据支架的间距需要安装好支架，以保证坡度的正确。

（4）按设计和施工验收规范规定，管道与管道，管道与建筑结构的距离都有具体尺寸要求，以便于管道使用和维修，在进行管道安装时应严格遵守。

7、室内消防管道水流不畅或管道堵塞

（1）管子安装前，应认真检查管子内有无异物或污染，如有应清除干净后方能拿来使用。

（2）使用管子割刀断管子时，管口产生缩口现象，一般应用管铣再扩口一下，以保证断面不缩小。

（3）管道在安装过程中，应随时加管堵封严蔽口，以防止交叉施工时异物落入；给水系统上安装的贮水箱，应及时加盖，防止杂物落入。

（4）水箱的溢流水管不准直接排入废水管内，可直接排在屋面或地坪上。

（5）管道使用前，必须按照设计和施工验收规范要求进行水压试验和清洗工作。待这二项试验工作完成合格后才准投入使用。

（1）管道按设计的坐标或标高安装后，必须将管道用支架固定牢固，以防移位。

（2）管道安装前，注意土建施工中地坪尺寸的变动，发现问题，及时与土建施工人员商量，协同土建做好管道的标高尺寸的定位工作。

（3）在管道安装前，应仔细审查施工图，并与相关专业及土建共同编制交叉施工方案，用于管道的安装位置，要周密考虑，详细计算，认真定位。

（4）对于干管上甩口用的管件，应预先进行选择试装，以防装上后，造成甩口位置不准。

（二）电器工程质量通病的防治

1、电线管安装质量通病

（1）薄壁电线管、镀锌电线管连接时必须采用丝口连接，并用跨接将管连接保护接地体。

（2）厚壁电线管连接时可采用大套管焊接，焊缝应密实，不准出现虚焊肉焊现象，严禁对口焊接。

（3）不允许薄壁管与厚壁管，甚至镀锌管混接的现象，严禁镀锌管焊接。

（4）电线管弯管的R尺寸应符合施工验收规范要求。

（5）电线管进线盒和配电箱时应顺直，应做到一管穿一孔，严禁在配电箱上开长孔或大孔，并能用纳子将线盒和配电箱与线管固定在一起。

2、电缆线路施工质量通病

（1）电缆穿过水泥路或建筑物地梁处，应事先埋设保护管，然后将电缆穿在管内。管的长度除满足路面宽度外，还应在两边各伸出2米。管的内径为：当电缆保护管的长度在30米以下时，管内径应不小于电缆外径的1.5倍，保护管的长度超过30米时，管内径应不小于电缆外径的2.5倍，管口做成喇叭口。

（2）电缆敷设前应根据设计图纸绘制“电缆敷设图”，图中应包括电缆的规格及根数，各类电缆的排列、旋转位置顺序，以及与各种管道交叉位置。及时应对进现场的电缆进行质量和数量的核对验收，弄清每盘电缆的规格、长度，确定中间接头的位置，按线路的具体情况，配置电缆长度，避免造成浪费。核算时，应注意不要把电缆接头放在道路交叉处，建筑物的大门口与其他管道交叉的地方，如在同一条电缆沟内有数条电缆并列敷设时，电缆接头的位置要互相错开，并在电缆沟的中间、转弯处应把电缆线的规格、用途挂牌在上面，以便于日后检查维修方便。

（3）在地沟内敷设的电缆、当电缆做好后，上盖一层100毫米的软土或细砂，再在上面铺一皮砖或水泥盖板后才能对电缆沟回填，覆土要高于地面150~200毫米，以备松土沉陷。

（4）由室外埋地敷设引入室内的电缆，外面的黄麻应剥除。在同一电缆沟中敷设很多电缆时，要做到有条不紊，施放前，应充分熟悉施工图纸，弄清每根电缆的型号、规格、编号，走向以及放在电缆支架上的位置和大约的长度等。施工时，可先敷设长的、截面大的电源干线，再敷设截面小且较短的电缆。每施放完一根电缆随即把电缆的标志牌挂好，以利于电缆在支架上合理布置与排列整齐，避免交叉和混乱现象。

电缆沿墙垂直安装时，距地面2.5米高以下一段以及经过墙壁和楼板的地方，应穿在钢管内，以防机械膨胀。在室内的以及通向室外的电缆保护管，其管的两侧应用黄麻沥青密封。

第五章 安全生产、文明施工及环境保护措施

一、安装工程安全保证管理组织体系

2、建立各级安全生产责任制

（1）做到职责分明，责任到人，项目部安全生产责任制应挂墙明确。

（2）项目与公司经理，项目与班组及个人要签订安全生产责任书。

（3）设专职安全员持证上岗。具体负责项目现场安全生产的检查、监督和日常的安全管理，做好安全生产检查记录和资料，并具体负责施工安全用电的管理。

（5）安全教育制度，定期进行安全培训教育，进入现场人员必须接受安全“三级”教育，安全教育内容必须具体，有针对性。

（6）安全交底制度，对《安全技术操作规程》、《安全操作十不准》等要求每个施工人员常读并牢记，每天上班由班组长对全班工人进行上岗安全交底。安全技术交底必须下达施工任务同时进行，并有书面记录。

（7）安全检查验收制度

a、项目专职安全员进行日常安全检查，并做好安全检查记录。

b、项目经理定期组织有关人员对现场的安全意识、安全制度、安全措施的贯彻落实情况进行检查。并进行评定、总结。定期检查次数，公司每月不少于一次，项目每半月不少于一次，班组每星期不少于一次。

（8）安全生产责任考核制度。根据安全生产管理目标和责任，公司对项目，项目对各级人员都要定期考核，并做出奖惩措施。

三、安全生产技术保证措施

（1）针对现场不同阶段的施工特点，布置安全标志，提出安全目标口号和安全施工警句，以提醒每人施工人员安全作业。

（2）加强施工现场的防火措施。

A.现场、住宿、仓库、加工场所必须设置足够的灭火机等设施，并进行检查。

B.施工现场焊接等动火作业应按有关规定办理报批。并进行严格监护和管理。主些措施包括：（此条仍为装修阶段实施）

动火报批许可证或批文；

动火现场必须由安全员监督；

动火范围应有防火隔离措施；

配备相应的灭火器材等设施，并有应急能力。

C.电焊工、气焊工必须持证上岗，严格遵守操作规程，各类气瓶有明显标志，并有防震、防爆、防晒措施。乙炔瓶必须有回火防止器，气瓶距离明火不少于10m，乙炔瓶和氧气瓶之间的存放距离不得小于2m，使用时，两者的距离不得小于5m。

D.除必要的施工动火外，施工区域内不得任意用明火燃烧纸张、木材等物件。

3.施工现场安全用电措施

1)建立用电规章制度.执行安全用电操作规程和维护检修制度；

2)所有操作电工必须持证上岗,没有上岗证,不得施工作业；

3)现场用电每天由安全员和专业电工巡视检查各部位用电的安全情况，加强安全管理，发现违规作业和安全隐患要及时整改和纠正，并向工人搞好用电安全宣传教育；

4)配备必需用的电测仪表和安全用电操作必须的防护用品；

5)施工用配电箱的总箱应设在电源附近地区，分箱应设在施工照明和施工用电区内；

6)配电箱必须采用铁板或优质绝缘材料制作，配电箱内应分别设置工作零线接线端子板和保护零线端子板。金属箱体必须保护接地。箱内必须装二级漏电保护器，每台用电设备应有各自的专用开关箱，必须做好“一机一闸一漏保”；

7)配电箱必须有防雨和防潮措施，有专人负责保管，并经常检查和检修；

8)施工用电线、电缆要设置规范，电线敷设要整齐美观，一般要悬挂在上，不得拖挂在地。严禁用破损和有接头的电源线；

9)施工用手持照明灯应用36V安全电压，特别场所必须使用12V安全电压；

10)施工完成后或下班后，要及时拉上电闸，切断电源，防止触电，要有专人负责。

1)吊装人员必须持证上岗；

2)吊装时要有专人负责。统一指挥。作业场所设警戒标志，确保人身安全；

3)吊装前必须掌握起吊物的重量及起吊机械性能,禁止超负荷作业；

4）吊装人员必须严格遵守安全操作规程，严禁卷相机使用刀开关。

1.文明施工管理网络图

安装施工现场要设置临时可靠的围界进行封闭式管理；

施工现场进出口处要设立门卫，严格执行进出入检查制度，工地取工要佩戴工作证进出。严禁闲人随便进入，并在门口设置醒目的工程标牌，和其它管理挂牌；

安全现场要按施工组织设计总平面布置图，并经甲方批准，总承包（乙方）协商同意下，统一规划、布置，搭设临时设施，确定机具、原材料、配件、半成品临时库房（堆放地）安装加工现场等等。并且布置要规范、有序、整齐统一；

施工现场要保持运输道路和排水畅通，现场排水有可靠的排水设施；

对于燃性、助燃性和可爆性的材料要严格与其它原材料隔离堆放，进行封闭式保存和管理，并在附近设置消防灭火装置；

对设备开箱留下的包纸，包括板要统一有专人清理保管，确保现场清洁；

安装施工每完成一工序或一个部位，每日完工后把剩余废料清理干净，用尼龙袋装袋外运，现场做到“落手清”“日日清”；

管道钢材等安装大宗材料堆放整齐，底层要垫高，有防火、防雨淋设施，防止原材料腐蚀等现象出现。并设统一标志牌、名称、型号、规格，材质要标明清楚；

仓库内安装零、配件、设备、仪表、工具等要按类别堆放整齐，并设标志牌，仓库内要清洁、整齐，有防潮、防火措施；

现场施工机械要按规定定点放置，摆放整齐有序，并定机定人经常保持施工机械设备的清洁，安全可靠；

安装生活区内，也应经甲方批准，乙方认可的施工平面布置范围内设置临时周界。对生活区也实行封闭式管理，要制订规定制度，并进行检查考核，服从甲方的管理规定；

生活区内的职工宿舍、食堂都要做到清洁卫活、整洁美观；

加强文明礼貌教育和宣传，以确保本工程文明管理制度贯彻执行，以创造一个环境整洁的生活基地。

工地厕所应建在化粪池,严禁生活污水直接排入市政管网、食堂、餐厅中剩饭、剩菜及食用污油应专门收集处理，严禁倒入下水道，对职工进行节水教育，减少水资源的浪费和生活废水的产生。

施工现场设置排水沟,沉淀池,冲洗等产生的生产污水应及时排向现场排水系统,经沉淀池沉淀或水处理设施处理后达到排放标准时才能排至附近的市政污水管网。

5.现场不准溶化沥青,杜绝废气和烟尘污染。

6.严禁控制施工噪音，噪音分贝等级应符合国家规定的噪音标准。

7.应科学合理安排作业时间，必须夜间施工的要按规定办理施工许可证，降低施工噪音。

8.对产生噪音的重点设施、设备采取加强润滑和维护保养等有效措施，以减少噪音对周围环境的影响。

9.避免人为产生噪音，做到施工不扰民。

10.施工现场周围用临时围墙把施工现场与周围居民生活区隔离开来。

11.施工前会同甲方、监理等有关部门对周围居民主动进行走访，促进相互了解，融洽相互关系，把有关问题消除在施工之前。在显目的位置张贴标语，使周围居民增进了解，相互间融洽关系。

六、社会治安和安全保卫管理

2.公司对进入工地的施工人员全面进行安全生产,文明施工,环境保护和社会治安的法纪法规教育,使每人遵法、守法、执法，群众群防。

4.项目配有一定数量的安全保卫队员,进行门卫值班和夜间巡逻，防止现场偷盗、失窃现场的发生，并和当地派出所联系，有发生治安事故立即报警处理。

第六章 劳动力及主要物资、主要机械配备情况

根据劳动力配备计划，落实各工种的人员配备，制定劳动力进场详细计划，并做好人员的进场教育。

见： 附件 劳动力投入计划表

2.劳动队伍来源及技术状况

2.1各专业安装班组操作人员均来自公司职工，其骨干力量都具有丰富的安装工作经验，技术素质高，质量和文明施工意识强，作风正派，能吃苦耐劳，善连续作战的施工队伍。

2.2现场施工人员都经过各方面培训，特殊工种（焊工、电工、吊装工等）都有上岗证。

3.各工种计划配置人员

3.1根据工程规模、特点及工期，初步拟配置主要工种人员

管道工、电工、焊工、普工。

3.2正式施工后，根据工作量和进度计划的调整，其施工人员亦可进行增添，经保证工程顺利开展。

1、安装自行采购的材料和设备应及早订购和落实到货日期，并安排好运输和贮存，以满足施工需要。

2、现场需要材料项目部要按ISO901：2000程序按月编制计划，并填写“采购计划审批表”，经审核批准后交材料部门统一订购，接计划送货到现场。

三、主要施工机械设备配置计划

1、施工机械设备的布置

1.1吊装设备、运输车辆根据工程需要可以随时调拨进工地现场。

1.2其它施工设备待工程正式开工时随施工队伍一起进场。

2、主要施工机械设备配置：

见: 附件 机械配备计划表

第八章 与其它工程的配合协调

在本阶段安装专业主要是搞好与土建配合工作，服从土建进度，及时做好各类管道、设备、附件的预留孔洞、预埋铁件工作，预留孔洞尺寸较大，在混凝土墙板部件的预留工作由土建负责，但要及时做好尺寸、位置的复核、校对工作，以确保预留预埋的准确性，各类套管、铁件根据图纸事先预制完毕，专人及时施工。

在此阶段，土建、安装的工作量都比较大，安装正处于全面铺开的时期，此时，要及时与土建及其它单位做好质量、进度的协调，定期召开工程协调会议，在土建单位的统一指挥下，采取立体交叉作业、流水作业等方式，严格按计划落实各节点部位。

在本阶段，安装、装饰的工作量较大，特别要与装饰单位搞好配合、协调工作，各类风口在安装前要绘出平面位置图，与装饰施工单位进行会审，并经建设单位确认后实施；安装时应密切注意与墙、吊顶的接缝和周边，同时保护好种类施工产品，保护产品的美观。

1、在施工管理的各个主要方面，与土建方保持一致，统一到土建方的总体部署。

工期目标和主要进度控制节点统一，综合网络进度计划统一；

施工平面的规划和管理统一；

安全和文明施工管理统一；

对产品保护的要求和措施统一。

2、摆正位置，进入角色。

土建主体施工阶段，以土建为主导，一切服从土建进度安排，甘当配角，紧跟土建，做好配合；土建粗装修阶段，交叉配合，平等协商，互相创造条件，总体上仍以土建为主导；土建细装修阶段，在总体计划的约束下，施工以安装为主导，积极为土建创造条件。

项目经理参加土建项目部活动。参与土建对施工的统筹管理和协调，按商定的制度和程序，符合资格的有关人员按时参加土建主持召开的现场协调会，贯彻协调会决定。

作业计划制订坚持双方受益原则。计划制订前，主动征求对方意见，充分考虑对方的条件和复兴。计划草案双方交互认可。计划批准后，双方交换计划文件的副本，计划有重大调整时，提前通知对方，并说明理由。施工需要必须变动施工平面布置，占用或阻断道路、停水、停电，事先通知对方。对现场设施、机具、周转材料，如对方需要支援、借用时，积极提供方便。

三、对其他分包单位的协调配合

1、开工后将及时与各专业安装单位进行综合图纸会审及技术交底工作，努力将各工种之间的图纸矛盾在事先解决。

2、土建的总体部署下，我们将与其他专业分包单位共同编制进度合理、节点详细的安装各工种进度计划。平时不定期检查，并在土建、监理的主持下每周召开协调会，对前一段的各安装单位进行考核、协调，综合布置下一阶段的施工内容和时间安排。

3、在施工过程中密切与各方的配合，在管廊、吊顶等安装工作密集部位，事先与其他安装单位共同绘制综合大样图，合理安排和布置各类管道及装置。在施工工序安排上也将充分考虑各专业的需要，协调采取交叉作业等方式，确保整个安装工程的顺利实施。

4、在调试、竣工阶段，我们也将切实做好配合工作。与其他专业安装单位共同制定调试方案，在时间、人员、物资等方面给予充分配合，保证安装工程的各系统调试顺利进行。

第九章 保修期内服务措施及承诺

系统在交付使用前，指派专业人员对业主管理部门有关人员进行技术培训和技术交底；

交付时，将所有使用说明书、质保书等文件资料原件交付给业主管理部门；

工程竣工一经验交，负责施工的项目经理应同时选派回访保修人员，并向业主递交《建筑工程质量保修书》和办理回访保修的有关手续。

回访保修人员应及时告知业主、物业管理部门有关维护和使用方法。

在开展回访服务中，回访保修人员应积极地与业主的物业管理人员保持联系，定期回访和听取意见，如有维修任务或收到用户来信反映的问题要及时到现场与业主共同明确责任，商定维修事宜，回访保修人员应确保维修质量，填好维修记录。

如遇系统运行出现故障，接到用户通知，2小时派员到现场及时检查修复。如实填写质量回访单和检查维修单，健全用户检查维修档案。

对消防设备和设施，自竣工验收合格之日起实行二年的保修和终身有偿维修。

第十章 确保工程顺利验收的技术、管理措施

一、竣工验收的准备工作

做好收尾工程，通过竣工前的预验，作彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作。

2 、竣工验收资料准备

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就完整地积累和保管。

3 、竣工验收的预验收

通过预验收，及时发现遗留，事先予以返修，补修。

竣工验收依据主要有：设计文件，施工图纸和说明书，设计技术说明书，抬标投标文件和工程合同，图纸会审记录，工程隐蔽记录，工程联系函，监理会议记要，设计修改签证和技术核定单等。

全部完成按照批准的设计文件所规定的内容和业主规定的施工图纸的内容，完成工程合同中明确的内容及甲方要求的项目，具备功能和使用条件。

1 、参加工程项目竣工验收的各方对竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检查工程资料所列内容是否齐备和完整。

2 、举行各方参加的现场初验会议。项目经理介绍施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）。

3 、邀请消防检测机构对工程的消防设施进行检测。

4 、取得消防检测结论合格书，据此向当地公安机关消防处申请验收。

5 、消防处验收合格，发放建筑工程消防合格意见书。

6 、建设方获取合格意见书，投入使用。

第十一章 售后服务及维保制度

为了确保本次消防系统运行安全可靠，保证系统处于准工作状态。特制定以下培训及售后服务制度。

　一、消防报警及消防联动系统

1 、工程验收合格后，我公司负责培训建设单位和使用人对系统的操作和日常维护保养知识。

2 、工程质保期通过综合验收之日起贰年，贰年以后有偿服务。及时做好用户维修工作，接到维修信息二十四小时内到现达场。维修结束后，认真填写好“用户维修登记表”。

3 、经常保持与用户联系，做到定期回访，保证设备系统正常运行。质保期内每月一次定期上门进行例行检查。

4 、我单位具有日常维护所必须的备品备件、专用工具及试验器材，如备用探测器、报警按钮，加烟试验器，加温试验器等。

5 、点型感温、感烟探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍。清洗后应作响应阀值及其它必要的功能试验。合格者方可继续使用，不合格的严禁安装使用。

1、系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态。

2、每年对水源的供水能力进行一次测定，每月对消防用的蓄水池、高位水箱、气压水罐每月应检查核对其消防水位及气压水罐的气体压力，并对保证消防储备水不被他用的措施进行检查，发现有故障，应及时进行修理。

3、每两年应对储水设备结构材料进行检查、修补。钢板水箱的玻璃水位计，两端的角阀在不观察时应关闭。

4、消防水泵应每月启动运转一次DB41／T 1974-2020 流量在线自动监测规范.pdf，如消防水泵设计为自动控制启动运行时，应模拟自动控制的参数使其启动运转。

5、每个季度应利用报警控制阀旁的放水试验阀进行一次供水水流试验，以验证系统的供水能力。

6、室外水泵接合器的接口与配套附件应每月检查一次，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

7、每二月应对管道上的水流指示器进行试验，利用末端试水装置排水，检查其是否能及时报警。

8、每月应对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。

9、各种不同规格的喷头均应分别存储一定数量的备品，其数量不应小于总数的1%GB／T 38631-2020 信息技术 安全技术 GB／T 22080具体行业应用 要求，且每种备用喷头不应少于10只。