施工组织设计下载简介
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北京某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案.doc4）施工现场临时用电设备的设置、安装、防护、使用、操作、维修及维修人员都必须符合JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术规范》的要求。
1）保证正确可靠的接地与接零。必须按设计要求设置接地与接零，杜绝疏漏。所有接地、接零处必须保证可靠的电气连接。保护线PE 必须采用绿/黄双色线，严格与相线、工作零线相区别，杜绝混用。
2）本现场的所有供电线路均按TN－S 接零保护系统敷设2000浙J37：建筑地面.pdf，保护零线的设置应符合JGJ46－88 的要求。
3）电气设备的正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、管道、轨道、金属操作台以及靠近带电部分的金属围栏、金属门等均应作保护接零，接地电阻不大于4Ω。
4）各种配电箱、开关箱至少配置两级漏电保护器，漏电开关的额定漏电动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1 秒。
5）漏电保护器的使用接线应与基本保护系统相适应相配合，在任何情况下，漏电保护器(其剩余电流互感器)只能通过工作线，而不能通过保护线。
6）末端配电箱、移动开关箱实行一机一闸制，不允许一个开关带两台及两台以上的用电设备。
7）开关电器及电气装置必须完好无损，装设端正、牢固，不得拖地放置。带电导线与导线之间的接头必须绝缘包扎，严禁搭、挂、压其他物体。电气装置的电源进线端必须作固定连接。
8）配电箱、开关箱应作名称、用途、分路标记，箱门必须加锁。
9）配电箱及其周围不得堆放杂物及施工材料。电气装置内部及其周围邻近区域不得有杂物、灌木和杂草等。
10）电气装置应定期检修，检修时应停电，悬挂停电标志牌，挂接必要的接地线；检修时应有统一组织和指挥，由相应级别的专业电工检修，检修时应穿戴绝缘鞋和手套，使用电工绝缘工具。
11）电线应被架高到至少离地面2.5m 高，电线跨过道路应全少4m 高，否则应加以保护不受破坏，这种破坏可能对员工或工地上的其他人产生危害，这种办法也可以避免电线绊倒人，方便车辆通行。
12）在变电站，开关箱，头顶或地下有电缆等危险地区，应设置诸如：“有电危险”，“严禁入内”等警告标志或标牌。
施工现场所有的手提电动工具，如振捣棒，砂轮机等，应配备有漏电保护器以防止工人被电击而受伤。
1）临时的开关箱柜应用带防水性能的金属或木材制作，并安装门锁。
2）开关箱柜应装在靠近工作区。开关和保险丝对其所保护的电路应有合适的容量。严禁超负荷。
3）开关箱所用电缆不能拖地，更不能拖放在水中，所有的插座都应为工业用插座，不允许使用家庭用插座。
4）开关箱柜应有可靠的接地。
5）严禁使用铜丝或钢丝代替保险丝。严禁从一个开关接多头电缆形成一闸多用。在检查和维修时应关闭开关，锁好开关箱柜，设置警告标志。
1）焊机在使用之前，应检验、确认其绝缘性能，金属箱外壳必须有效地接地，以保证处于安金工作状态。
2）所有暴露在外的终端都应安全地用绝缘胶带包好，带电体必须设置防护罩，严禁外露。
3）露天使用必须有防雨，防潮措施。
4）焊把线应是有足够容量的电缆。不得使用任何绝缘损坏的电缆。
为了防止短路或电击，在所有金属脚手架或钢结构的地方进行接线工作时，应更加注意接地问题。接地线应连接在深埋于地下的地线柱上。不许将接地搭在脚手架上。
（7） 机械设备安全和防护
1）所用的施工器械和机械设备在使用前都应经专业工程师检测，并确认处于安全工作状态。检测结果要存档。
2）所有的皮带、齿轮、轴、滑轮、链轮、飞轮或其他往复的、旋转的或移动的部件或设备，都应设有防护罩，并固定牢固，以防止人员接触。
3）机械、设备的操作工操作设备时，都必须严格遵守操作规程，做到持证上岗。
4）不准带电对机械设备进行保养，不允许接触设备的转动部位。女工操作必须带好工作帽。
5）用电作动力的中、小型机具设备，要求将保护零线引出，并紧固在设备的明显部位，保护零线不允许有接头，也不允许用单股线做保护零线。
6）蛙式打夯机必须使用定向开关，严禁使用倒顺开关。
7）机械、设备和机械、设备的钢丝绳，应定期进行检查、保养。经检查对已达到报废的钢丝绳时应及时报废更换，安装新钢丝绳应符合要求。
（8）手动工具安全防护
1）所有的手动工具须妥善保管，并只能用作指定用途。使用前，要检测电动工具是否处于安全工作状态。
2）当在高处作业时，不使用的工具要挂在稳固的地方。
4）在有危险气体行在易引起火灾或爆炸的地方，只能使用不会产生火花的工具。
5）所用的便携式电动工具应使用柔韧的橡胶电缆。电缆的连接应使用防水的连接器。
6）严禁使用断裂或损坏的砂轮、砂轮片。
7） 电气设备如果没有防护板，外壳无保护装置时，不准使用。
8）在有飞行物体伤害或有害粉尘的环境中使用工具工作，应向员工提供个人防护设备。
9）所有的电动工只应有适当的接地(或双重绝缘)，施工各地点的电源插座应装漏电熔断(保护)器。
10）手提式砂轮机应该带有周边密封的环形保护罩，保护罩要盖住砂轮片，对所有的砂轮片要正式检查是否有裂纹。
（9） 焊接与切割安全防护
2）氧气瓶不应该靠近乙炔气瓶或其他可燃气体/材料存放。应分开至少5m 或被至少耐2h 燃烧的阻燃隔板隔开。
3）氧气瓶、阀门，接箍调节器，软管和表具不要粘到油和油脂，禁止员工用带油的手或手套来搬运氧气瓶和仪表。
4）存储气瓶时应和热源分开并避免阳光直接照射，现场用钢筋焊接储气瓶笼，单独的存放，并挂有“严禁烟火”等警告标牌。
5）空瓶要关上气阀，除使用外，气阀保护罩应复位。每班工作结束后要拿掉调节器和软管。
6）严禁使用起重机或塔式起重机、吊篮、脚手架、吊索、铁钩电磁铁搬运气瓶。在移动气瓶时气阀保护罩要在原位。
7）压缩气瓶无论空或满任何时候都应确使其竖直放置，空瓶应做上“空”的标记。
8）要时常检查所有软管是否漏气，磨损连按松动。软管应被架高工作区最少2m，以使不会阻碍工人和设备的安全通道"
9）压缩气瓶及辅助设备不能送入或存放在封闭的区域。
10）不允许使用绝缘层损坏或磨损的电缆。
11）焊机上所有的接线头(柱)要绝缘。
12）应经常检查所用的焊接和切割设施。更换或修理有缺陷的仪器和设备。
13）焊机应水平放置，并用合适的垫板垫平。所用的电焊机均应有效接地；焊接工作暂停或焊接人员离开施工现场，要切断电源，将焊条从焊把上取下。
14）气瓶应竖立存放在通风的地万，防止阳光照射。
15）所用乙炔和氧气瓶的减压阀都应装上相应的防回火装置，以防止产生因回火而引起火灾或爆炸。
16）气瓶在储藏、转运或在没装减压阀时，都应安上气瓶盖。
18）凡是玻璃破碎的压力表或损坏的减压阀都必须更换掉。
（五）分包工程安全管理
（1）分包单位进场前，项目经理部向公司施工管理部报告，认真审查分包单位的经营资质，国家有规定的还要审查其安全资质或特许经营资质。
（2）进入现场后首先与分包单位签订《安全生产协议》或《施工现场管理合同》，界定双方在安全生管理上的责、权。
（3）总承包商在施工开始前建立施工总平面布置图，经承包商施工经理/项目经理审核/批准后报北京电视台项目经理部审核批准/备案。
（4）专业施工承包商的材料、施工设备、临时设施的堆放，要按照已批准的施工总平面布置图进行堆放，不得乱堆乱放，并服从总承包商项目经理部的统一协调和指挥。
（5）总承包商项目经理部将对各施工承包商乱堆乱放的材料、设备进行制止要求整改，并发给书面整改通知限期整改。对于在规定期限内没有整改的或整改不合格的施工承包商，总承包商项日经理部将视情节轻重给予罚款;并有权给予清理，由此发生的有关人工、设备等费用将由该施工承包商承担，总承包商项目部将该有关费用直接从工程款中扣除。
（6）所有施工承包商都有义务保持施工现场的清洁和整齐，相互之间应积极配合搞好现场文明施工。
（8）在工程协调会上项目经理部对分包单位施工安全生产中出现的安全问题提出明确的意见和要求，并有书面签认，督促其落实整改。
1.安全检查与奖罚制度
（2）对每次检查都要有检查记录，对发现的问题要遂条、遂点讲清；问题单位（或经理部）要针对问题定人、定时、定措施进行整改。
（3）经理部结合工程特点制定安全生产奖罚办法，根据检查情况对奖罚的单位、金额当场宣布，及时兑现。
（1）对于施工现场的安全违章人员，检查发现一次警告(在其胸卡上打一个孔)，二次开除出场，(在胸卡上打两个孔)，并依照情节，给予相应罚款。该警告及罚款将被永久记录在案。
（5）在施工现场吸烟者(不在指定的吸烟区吸烟)视情节轻重给予每人次50 一100 元的罚款·
（6）施工区域随地大小便者，视情节轻重给予每人次50 一100 元的罚款。
（7）在施工区域内不佩戴胸卡者，视情节轻重给于每人次50 一l00 元的罚款。
（17）所有罚款将直接从该施工承包商的工程款中扣除，用以奖励施工安全表现好的单位和个人。
施工现场消防、保卫方案
建设单位提供的水源在结构的东侧（位于○6 轴），从水源分别向南北两侧引两道φ100 的水管，分别在南、北设置两个消火栓。在○6 轴东侧建一座消防泵站，用以供楼上施工和消防用水。同时在现场周围设置干粉灭火器若干个，在楼层的作业面上有明火作业的也设置干粉灭火器。
其他详见附图六：消防平面布置图：
副组长：（项目付经理）
组 员：（项目付经理） （总工程师） （项目副
经理）（安全员） （消防保卫） （生产科长）
（1）贯彻落实上级消防保工作方针，规章及要求，并对本工程在施工间消防保卫工作负全面责任。
（2）组织拟订本工程消防保卫制度，对职工进行经常性的法制教育和消防知识教育。
（3）月按期召开一次防火安全会议，对本工程在本月消防工作实施情况进行分析，针对存在问题提出改进意见措施，弄监督有关人员认真落实总结经验。
（4）长期组织有关人员进行防火安全检查，及时发现和消防火险隐患，杜绝各类问题发生。
（三）消防、保卫管理措施
其他消防管理、现场管理措施见《消防、保卫管理方案》
施工场界噪声限值：昼间70dB，夜间接税55 dB。
有噪声作业施工时间界定：6：00～22：00
建封闭式木工机械加工房，所有模板制作加工均在室内用作业；早6：00 至晚10：00 严禁木工房作业。
配备低噪声振捣器，避免振捣模板和钢筋。
在外脚手架安全网的内侧，随作业面安装一道隔音网，同以减小作业面上的噪声；同时要求作业人员在操作时，要轻拿轻放，严禁随意抛掷钢筋、钢管等。
（4）其他人为噪声的控制
夜间装卸材料、搬运材料等要教育作业人员轻拿轻放，严禁野蛮装卸，防止噪声出现。
场内施工道路和施工场全部用混凝土硬化，每日排专人洒水和清扫。
运输含有尘土的车辆，进出场时节必须用苫盖，并由门口警卫检查方可放行。
根据施工平面设计，南侧设有两个食堂，食堂的污水全部通过隔油池过滤后排入市政管网内，隔油池设专人定期清掏。
在南北两侧各设置一座沉淀池，所有冲洗混凝土泵车等水排入池内，沉淀后用以清洒路面，沉淀安排专人经常清掏。
所有施工落地灰等施工碴土一律过后利用，灰碴经粉碎后使用。
制定节能奖惩措施，加强节能管理。
办公宿舍内全部使用日光灯照明，并做到人走灯灭；施工用照明由专人负责开闭，严防白天亮灯。
所有水龙头改均使用磁蕊水龙头，严防常流水。
现场清洒用水，使用沉淀池的水。
施工用水安自控设备，做到节约用水。
本工程实行菲迪克管理模式，实行总承包管理，除主体结构施工外，其他项目基本都为指定分包和独立分包；加之本工程工艺复杂，施工项目多，如何按期、高质量的完成本项目的施工；协调好各个分包，使各个包均能在指的时间内，高质量的完成各自的任务是本工程施工的关键；同时为各分包创造良好的施工环境，协调好总包与各分包、各分包之间的关系，是总承包的义务，也是各分包完成任务的关键。因此如何做好总承包管理，将是本项目施工管理的一个重点。
我公司先承担过多个类似项目的施工，有丰富的总承包管理经验，有成熟的总承包管理程序及管理措施，我们将总承包管理做为本项目的一个管理重点，也进一步完善我公司总承包管理办法。
（二）总承包的责任与义务
根据合同要求，和本项目的特点，总承包对指定分包和独立分包的管理承担如下责任各义务：
（1） 为各分包单位提供办公场所，在本工程的施工总体规划中考虑到分包施工的办公场所，根据现场情况，早期进入施工的（如土方、护坡等）将在现场临时建筑的办公室留有分包单位的办公用房和一定的库房；后期进进场施工的分包单位（如玻璃幕墙、精装修等）将在新建的项目内，根据使用功能等统一安排分包办公用房及库房。
（2） 根据进度需要及时为相关分包提供，另分包可以正常施工的施工作业面。
（3） 根据现场的情况，分包可以随时使用我方已有脚手架、外用电梯、塔式起重机等设施、设备。
（4） 为分包单位提供施工用的水、和电。为每家分包提供一个接驳配电箱，由各家专用。
（7）定期召开工程例会，协调各分包之间的关系，解决分包施工遇到的困难。
（8） 协调各分包施工的施工进度，保证各分包的施工进度与总体进度计划相一致。
（9） 为各机电专业分包提供设备基础施工，各种穿墙管道的封堵。
（2） 按照国家和北京市的有关管理规定，负责建立健全总包管理办法和管理程序，并在施工管理中实施。
（1）在施工过程中，我总包单位本着与分包单位友好协商、密切配合的原则，为分包单位尽其所需，但是也需要分包单位在享受我方提供的服务的同时，遵守总包单位的有关管理要求：
（2）进场后及时与我公司签订各种安全施工、消防管理、配合服务等管理协议，以界定在施工中各方的责任和义务。
（3）分包单位承担的项目工程质量，不得影响整体工程质量，必须达到优良工程的质量标准，并向总包提交质量管理目标和管理措施。
（4）在工期安排上必须严格服从总包的总体进度计划，按照总进度计划来合理协调分包的施工安排、劳动力和材料计划；并同总包单位签定的书面的工期协议 。
（5）分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，做到无伤亡事故发生。
（6）分包单位在施工中做到工完场清，既为下一工序的分包单位提供作业环境，又不能影响我总包单位创建文明安全现场目标的实现。
（1）分包单位施工进场前，我总包单位同分包商进行工程质量目标交底。
（2）分包单位在进场施工之前，要提交详细的分包项目施工方案及质量管理措施，由我方、监理和建设单位审批，通过后方可进场施工。并督促其严格按照方案执行。
（3）分包单位的所有进场材料、构配件均要向我方提供材质证明等资料，经我方、建设单位、监理审核通过后方可使用。
（4）对其施工工序进行监督控制和验收。
（5）督促分包单位做好成品保护工作。
确保工程工期的管理措施
（1）总包阶段性施工计划提前落实给分包并遵照执行。
（2）分包进场后根据总控计划要求，编制自己的施工进度计划；每周向总申报本周的施工计划，经总包综合协调后编制出每周的施工总体计划后，发给各分包，各分包严格按计划实施；如果完不成本周的计划，要求做出滞后说明和采取的措施。
（4）组织各分包单位定期参加总包单位召开的现场生产协调会，对施工中出现的问题及时解决。
（5）对个别分包存在的问题，随时召开专题会议，针对存在的问题，制定解决方案，保证各分包正常施工。
（6）督促各分包做好材料、设备的采购和加工定货，保证材料、设备不影响正常施工进度。
（7）及时把总包单位收到的图纸、技术资料等转发给分包单位。
（8）施工中对分包施工的每道工序及时验收，确保下一道工序的按时施工。
（1）分包进场前即与分包单位签订《安全生产协议书》以明确界定双方在安全生产方面的义务和责任。
（2）对进场的分包单位进行安全教育工作。
（3）督促分包单位对其施工人员进行进场安全教育
（4）施工中对分包单位的工作面，做好监督检查工作。
（5）我总包方为各分包方提供完好的配电箱。
（1）进场后服从总包管理，并由总包统一办理现场出入证。
（2）进场的各分包单位佩戴统一颜色的安全帽、工作证。
（3）各分包单位利用自己的储存区域，将现场材料码放整齐，做好场区管理。
（4）材料进场前向总包提出申请，由总包安排进场时间，以保证现场统一管理。
（5）分包进场的工具、小型机械，必须在进场时进行登记，出场时消号。
（6）各分包单位严格按照市政府及建设单位的规定安排工作时间，严防扰民现象发生。
（1）在施工期间有各分包在自已的施工区域内进行各自管理，对于无固定施工区域的，由总包协调所在区域的分包单位进行成品保护。
（2）施工完成后，由建设单位、监理和总共同验收后，由总包统一保护。
（2）所有技术资料在施工阶段，均由各分包单位按北京市地方标准《建筑安装工程资料管理规程》的要求，进行收集、整理。
（3）分包施工项目工程完成后，经总包、建设单位、监理共同验收后，汇总统一归档整理，最终交建设单位和**档案馆。
工期目标：480d，1999 年12 月1 日～2001 年3 月23 日。
质量目标：基础结构创长城杯；单位工程创市优，争创鲁班奖。
现场管理：创市文明工地
安全目标：轻伤率不高于7%，重伤和死亡率为零。
进场后即召集现场工程技术人员，对建筑、结构、机电等施工图纸进行全面、深刻的理解认识。对可能出现的问题或有对建成后使用产生影响的地方，将及时与建设单位、设计院联系、解决；并主持召开图纸会审会，使工程设计更趋完善，确保工程顺利进行。
施工中，生产、技术、质量、测量、试验等管理人员均24h 跟班作业，每道工序完成后都按管理规程要求职申请驻地建设单位代表及监理工程师检查验收，达到要求方可进行下道工序。
在施工过程中，每周定时召开生产协调会，积极发挥总包单位作用，从施工总体考虑，做好所分包单位的协调配合工作，确保各项工程施工处于有序、受控状态，确保本工程的整体质量和施工进度。
为建设单位把好关，将最优秀的施工队伍，最好的建筑材料、机电设备等推荐给建设单位，确保整个工程的使用功能更趋完美。
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限,即终身保修。
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏吉J2016-004：住宅厨房卫生间防火型变压式排气道图集，为5 年。
(3)供暖与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。
(5)其他项目的保修期限由建设单位与我公司商议、决定，以利于更好的为建设单位服务。
（6）超过以上规定年限时，如建设单位再次提出维修要求，我公司将以优惠的条件给予维修。并保证达到设计要求及施工规范要求。
(三)工程回访（投诉）和质量问题跟踪
说明：本表由投诉接待人填写，一式三份报工程部一份、维修单位一份、留存一份与《工程质量回访（投诉）处理记录表》一起存档。
说明：本表由回访负责人填写，一式三份报工程部一份、维修单位一份、留存一份与《工程质量回访（投诉）处理记录表》一起存档。
说明：本表由处理负责人填写TB／T 3298-2013标准下载，一式三份报工程部一份与《工程质量回访记录表》或《工程质量问题投诉记录表》一起存档，使用（建设）单位或投诉人一份、处理单位留存一份。