施工组织设计下载简介

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某加固工程施工组织设计.doc

风管的保温材料根据设计要求采用。

保温板敷设原则：纵、横向的接缝应错开；粘接材料均匀的涂在风管、部件、设备的外表面上。

安装风机前，检查风机叶轮是否平衡，可用手扒动叶轮JGJ／T 461-2019标准下载，如果每次转动终止时，不停在原来的位置上即可。

风机底座有直接安装在基础上，和安装在减震装置上两种，安装在基础上的风机，将通风机用斜垫铁找平，最后用碎石混凝土灌浆；安装在减震器上的风机，垫平减震器，使各减震器受力均匀，用垫木支撑风机，撤下减震器，待竣工使用时在将减震器换上。

风机盘管安装前，进行单机三速试运转及水压试验，试验压力为系统工作压力的1.5倍，不漏为合格。

空调机组的热交换器、表冷器应有合格证明，在设备技术文件规定的期限内外表无损伤，可以不做水压试验，否则应做水压试验。

现场组装的空调机组作漏风量测试。

消声器进场必须有出厂合格证及厂家生产资质，运输、存放过程中不得损坏及受潮，安装方向正确，单独设置支吊架，连接消声器的进出端平滑。

系统安装完毕后，对各系统做外观检查，进行单机试运转。

安装风机前，检查风机叶轮是否平衡，可用手扒动叶轮，如果每次转动终止时，不停在原来的位置上即可。

启动、运转风机：风机经试运转检查一切正常，再进行连续运转，运转持续时间不少于两小时。

机电工程安全保证措施

认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定。

(1)现场设工地施工用电管理负责人，负责各种电机设备的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。

(2)由于施工机械处空余面积较小，因此在机械布置上必须严格按施工组织设计执行。

(3)施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号统一及时。并要定机、定人、定指挥。机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施。

(4)施工中上楼的电气，必须利用楼梯间专门设计布线，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线等都要按规范进行，不得乱拖电线。

(5)拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，电缆线要可靠地保护，拖线箱本身要有可靠的接电和防雨措施。

(6)使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置。

(7)施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，全部设置防雷装置和接地装置，接地电阻不得大于4Ω。

(8)施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度，施工期间日夜都设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。

本工程大厅厅桁架采用预应力，由于图纸尚未明确，故本方案暂不考虑，待施工图纸明确后再另行编制详细方案。

根据北京市相关标准和文件精神，塔吊的安装拆除方案应由具有相应资质的单位进行编制。

塔吊安拆安全保证措施

()必须制定装卸方案，须经技术负责人审批并向现场指挥人员及作业人员进行书面交底。

()装卸作业应在塔机长或现场总指挥统一指挥下进行，并要有安全管理人员在场监护。

()检查调整好制动器，确保灵敏可靠。

()连接件要紧固，临时支撑及绑扎要牢固。

()检查钢丝绳、滑轮组、吊具等起重零件应符合安全技术要求。

()作业时塔身下面严禁有人通过和停留，在作业区应设置警戒线等安全标志，并有专人监护。

()要高空作业时，工具应放入工具袋内，严禁从高空投掷工具和物件。

()装拆作业人员戴好安全帽，高空作业时必须系好帽带等劳保用品。

()现场作业人员，应熟悉现场环境和施工条件，遵守现场安全规则。

本工程外脚手架拟采用φ48×3.5钢管搭设落地式双排扣件式钢管脚手架,沿建筑物外围搭成封闭；脚手架立杆纵距为1.5m，立杆横距为1.05m，步距为1.8m，连墙杆布置为两步三跨设置。脚手架立面用隔音绿色密目安全网封闭；外装修施工利用此围护架作业。

（）钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的扣件，不得使用铅丝和其他材料绑扎。脚手杆件不得钢木混搭。

（）搭设场地应平整，立杆下面需垫木垫板。脚手架杆件若落在回填土上时，基础要平整夯实，立杆下面要垫通板，并在脚手架外侧设置排水沟，以保证地基具有足够的承载能力，避免脚手架整体或局部沉降。

（）在搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的杆配件。

（）脚手架的搭设作业，必须在统一指挥下，严格按照以下规定程序进行：

按施工设计放线、铺垫板、设置底座或标定立杆位置。

周边脚手架应从一个角部开始并向两边延伸交圈搭设；并应按定位依次竖起立杆，将立杆与纵、横向扫地杆连接固定，然后装设第l步的纵向和横向钢管，随校正立杆垂直之后予以固定，并按此要求继续向上搭设。脚手架各杆件相交伸出的端头均大于10cm，以防止杆件滑脱。

（）为确保构架稳定和架上作业人员的安全，边长≥20m的周边脚手架，亦应适量设置抛撑。

（）剪刀撑、斜杆等整体拉结杆件和连墙件应随搭升的架子一起及时设置。

（）脚手架处于顶层连墙点之上的自由高度不得大于6m。当作业层高出其下连墙件2步或4m以上、且其上尚无连墙件时，应采取适当的临时撑拉措施。

（）脚手板或其它作业层板铺板要求

脚手板或其它铺板应铺平铺稳，必要时应予绑扎固定。

脚手板采用对接平铺时，在对接处，与其下两侧支承横杆的距离应控制在 100～200mm之间。

脚手板采用搭设铺放时，其搭接长度不得小于200mm，且在搭接段的中部应设有支承横杆。铺板严禁出现端头超出支承横杆250mm以上未作固定的探头板。

由于内排立杆距结构40cm，必须在此处的小横杆上满铺脚手板，并且将脚手板用14#铁丝绑扎牢固。脚手架的操作面必须满铺脚手板，不得有空隙、探头板和飞跳板。

（）装设连墙件或其它撑拉杆件时，应注意掌握撑拉的松紧程度，避免引起杆件和整架的显著变形。

（）工人在架上进行搭设作业时，作业面上宜铺设必要数量的脚手板并予临时固定。工人必须戴安全帽和佩挂安全带。不得单人进行装设较重杆配件和其它易发生失衡、脱手、碰撞、滑跌等不安全的作业。

（）在搭设中不得随意改变构架设计、减少杆配件设置和对立杆纵距作≥100mm的构架尺寸放大。确有实际情况，需要对构架作调整和改变时，应提交技术主管人员解决。

（）脚手板操作面的端头处绑两道防护栏杆，建筑物顶部脚手架要高出屋面女儿墙顶1.0m，高出部分要绑两道护身栏，并立挂安全网。

（）本工程施工中150cm×150cm以上的洞口，四周必须用钢管搭设围护架，并设双道防护栏杆，洞口中间支挂水平安全网，网的四周要栓挂牢固、严密。墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应绑防护栏杆，下设挡脚板。低于80cm的竖向洞口，应加设1.2m高的临时防护栏。

（）墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口绑防护栏杆，下设挡脚板。低于80cm的竖向洞口，应加设1.2m高的临时护栏。

（）洞口必须按规定设置照明装置和安全标志。

（）尚未安装栏杆或栏板的阳台周边、无外架防护的屋面周边、楼层周边、雨蓬与挑檐边、斜道两侧边、斜料平台外侧边，必须设置1.2m高的两道护身栏杆，并设置180mm高的挡脚板。

（）作业层每1m2架面上实用的施工荷载(人员、材料和机具重量)不得超过以下的规定值或施工设计值：施工荷载(作业层上人员、器具、材料的重量)的标准值，结构脚手架取3kN/m2；装修脚手架取2kN/m2。

（）施工设备单重不得大于1kN，使用人力在架上搬运和安装的构件的自重不得大于2.5kN。

（）在架面上设置的材料应码放整齐稳固，不影响施工操作和人员通行。按通行手推车要求搭设的脚手架应确保车道畅通。严禁上架人员在架面上奔跑、退行或倒退拉车。

（）作业人员在架上的最大作业高度应以可进行正常操作为度，禁止在架板上加垫器物或单块脚手板以增加操作高度。

（）在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。

（）工人在架上作业中，应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物。严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。

（）人员上下脚手架必须走设安全防护的出入通(梯)道，严禁攀援脚手架上下。

（）每班工人上架作业时，应先行检查有无影响安全作业的问题存在，在排除和解决后方许开始作业。在作业中发现有不安全的情况和迹象时，应立即停止作业进行检查，解决以后才能恢复正常作业；发现有异常和危险情况时，应立即通知所有架上人员撤离。

（）在冬期施工期间，霜雪天后要及时对脚手架进行清扫，并要采取防滑措施。

（）在搭设脚手架时，必须加设底座、垫木(板)或基础并作好对地基的处理。

脚手架的拆除作业应按确定的拆除程序进行。连墙件应在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后才能拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。拆下的杆配件应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应作好配合、协调动作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性的作业。

2．在现场常年设立专门的接待室，以做到及时处理具体事宜。

3．工人进场后，由安保科进行安全、文明施工教育，杜绝由于人为原因对现场周边环境产生的负面影响，一经发现有违章扰民行为立即进行严肃处理。

4．在项目准备开工前就扰民问题，请邻近居民一起举行扰民问题处理协调会。

5．对邻近居民挨家挨户进行访问，就扰民问题先取得邻近居民谅解，并向他们承诺：若有一些建筑方面的问题，我项目部愿在力所能及的情况下无偿提供帮助。

6．在施工过程中定期进行交流，对出现的问题及时进行解决，在施工完工后进行座谈，感谢他们的理解和谅解，并及时总结经验。

7．如果出现夜间延时施工的情况，应提前协调取得批准，并提前张贴安民告示，提前与附近居民打招呼，取得谅解。

9．严格执行公司及项目有关环保规定，成立现场环保监控小组，完全按照环保措施（详见环境保护措施）执行和控制。

成品保护责任及管理措施

（1）项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要施工班组为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各施工班组保护成品工作方面起协调监督作用。

（2）现场材料保护责任

各种材料、半成品、设备进场后，由项目部材料部门负责保管，生产经理和安保科进行协助管理，材料科发送到各班组的材料、半成品、设备由各班组负责保管、使用。

（3）结构施工阶段的成品保护责任

结构工程各班组为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业班组要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工班组进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。

（4）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修班组，设备的成品保护的责任单位是水电安装的班组。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装饰班组分层、分区设置专职成品保护员，专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目部批准后，方可进行作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方可离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，并把交接情况记录在施工日记中。

接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，经项目经理同意后，方可进入施工，待施工完成后，分包单位恢复其成品。

项目部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

项目部技术部门对责任工程进行方案交底，技术负责人对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。

项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

主要施工项目成品保护

定位桩在周围浇筑砼固定，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

(1)绑扎完毕后，不准上人踩踏，铺设马凳、马道。

(2)保证钢筋和垫块的位置准确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰动预埋件和插筋。

(3)绑扎钢筋时，禁止移动预埋件和预留洞口模板。

(4)安装专业管线时，不得随意切断钢筋。

(5)模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。

(6)在浇筑梁板砼前用PVC管或防水卷材将每根柱墙竖向主筋保护起来，高度不小于500mm，以防止墙柱钢筋污染。如有个别钢筋污染应及时清理砼浆，保证钢筋表面清洁。

(1)已浇好的楼板、楼梯踏步的上表面砼要加以保护，凝固之前严禁上人踩踏，在楼板必经之处搭铺脚手板。

(2)砼强度达到1.2Mpa时，方可进行操作及安装支架和模板。为了防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用电焊机、钢筋不得直接放于现浇板上。

(3)砼浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确，保护好洞口、预埋件及水电管线等。

(4)操作时不得踩踏钢筋，如有发生，要及时修好。

(5)砼施工过程中，对污染墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的砼要及时清理干净，不得损坏棱角。

(6)楼梯踏步采用废旧的竹胶板保护；门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护。

(7)拆模时严禁损坏砼和模板。

（）模板配制完毕后，必须按规定要求放置，有防雨、防晒措施。

（）吊装模板轻放轻起，不准碰坏已完成的结构，并注意防止模板变形。

（）大块模板吊装就位时要平稳、准确，不得碰撞楼板及其他已施工完的部位，不得兜挂钢筋，用撬棍调整大块模板时，要注意保护模板下面的砂浆保护或海绵条。

（）保持大块模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊装应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。

（）模板拆除后，立即对模板的板面进行彻底清理，保证下次不出现粘模现象。

（）拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止砼墙面及门窗洞口等处出现裂纹。

（）模板与墙面粘贴时，禁止用塔吊吊拉模板，防止墙面拉裂。

（）严禁在大块模板上焊接其他附件，防止大块模板变形。

(1)防水卷施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水卷材施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。

(2)对防水砼工程浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工缝，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，作为一个重点检查项目。

在围护墙体工程施工中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。搭设、拆除脚手架时，注意对已砌墙体保护，防止碰撞。同时加强对构造柱筋和拉结筋的保护，不得随意拆改和损坏。

(1)注意管道安装后的保护，防止管道被其它专业施工破坏。安装给水支管接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业砌墙破坏甩口正确性。

(2)墙体、楼板上的预留预埋孔洞应加以固定，并派专人监护，保证留孔位置正确，并保证不倾斜。

(3)电气埋管在浇筑砼中设专人监护，防止在振捣砼中人为的破坏。

(4)设备保护。设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，安装后、试车前设专人巡护。

(5)消防箱安装后将箱门附件拆下送库保管，交工前再安装复原。

(6)配电箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。

(7)电缆托盘安装后若有土建湿作业，应用塑料薄膜包扎，保护。

(8)对安装施工中的给排水、卫生器具、强弱电管应采取临时封堵措施、灯具、探头、广播、扬声器、摄像头等应在调试或交工前抢工安装，对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。

(9)安装期间，建筑墙面、天棚、地面严禁油漆污染，并由各专业工长进行监督，由安全文明科室协助监督。

(10)现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。

第章 冬季和雨季施工方案

根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇到二个雨期和一个冬期，施工部位如下：

2004年冬期施工项目——屋面工程，设备安装工程等；

2004年雨期施工项目——主体结构等；

进场施工后，立即组织检查材料计划及方案的落实情况，以及检查材料进场情况。项目部组织一次大规模检查，发现不到位的工作，应立即限期整改或完善。达到验收条件以后每15天组织检查一次。各项工作做到万无一失。

2) 雨期施工技术措施

用48钢管搭设基坑防护拦杆，并用黄黑油漆刷上醒目标志，保证日常施工及防汛抢险时的人身安全。

考虑急雨时排水沟出水量不够，防止雨水满入基槽，在槽边四周，沿防护栏杆砌120mm砖挡水墙，墙高250mm，两面抹灰，保证在雨水冲击时的牢固性。

槽底排水根据坑底不同的区域划分排水区，每个区域设集水坑，每坑放一台潜水泵，下雨时将水抽入地面排水明沟流入沉淀池后排入市政雨水管道。

材料进场必须及时准确，防止钢筋长时间堆积在现场而造成钢筋生锈。堆放时，钢筋下方必须垫木方，严禁直接与地面接触。

凡集中堆放在露天的木模板，上面必须用塑料布遮盖，下面必须用木方架空，以防长时间雨淋而造成模板变形。

浇筑梁板等大方量砼前，要充分掌握气象资料，作好防雨准备。如浇筑砼恰逢下雨时，必须及时用塑料布遮盖。

地下室顶板浇完后，对顶板上的楼梯、电梯等明口，四周做宽120mm、高180mm砖砌挡水墙，用M5水泥砂浆双面抹灰，防止下雨时楼面上的水通过明口流入地下室。

在砼浇筑时，根据天气情况充分计算好施工完成工作量的时间，尽量避免雷雨天气造成砼一次浇不到后浇带而出现施工接槎，达不到质量要求。

充分调动利用机械劳动力，资源等因素，各个工种密切配合，确保雨施工作的顺利进行。

在浇灌砼时如突遇雷雨天气，对新浇灌的砼要用塑料及时覆盖，基坑内积水坑中的水及时用水泵抽走，停雨后要清除坑内集水、后才能继续浇筑砼。

在浇筑墙柱砼前，必须检查脚手架及铺板是否牢固，阴或毛雨天气必须带安全带，遇大风天气禁止在脚手架上站人浇灌砼。

顶板砼浇灌，浇灌时一定要避开雨天，万一要遇上雷雨时有足够的雨布覆盖，一但被雨冲淋将无法补救。

在钢筋绑扎时如遇雷雨天气，应立即离开现场千万不能在钢筋林立的地方停留或继续施工，以防雷击伤人。

雨后支模，要检查脱模剂是否被大雨冲掉，如有的模板被冲应立即补刷完整后才能施工。

每次雨后支模应清理完根部砼表面的杂物或水冲淤泥，清理干净后才能支模。

雨天不允许用木条补塞缝口，防止天晴后木材收缩而造成模板缝口不严、出现砼浇筑时漏浆。

雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。

外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。

外墙施工遇雨时，应进行覆盖，继续施工时，应对已施工部位进行检查，以确认是否受损、是否需返工。

内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。结构封顶前的楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用塑料布及竹胶板封堵。水落管一定要安装到底，并安装好弯头，以免雨水污染外墙装饰。

对易受污染的高级外装修，要制定专门的成品保护措施。

每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。

各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。

设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。

现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

室外架空线路施工立杆时，基坑挖出的土应甩离坑边0.5米以外，并不要把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。

直埋电缆敷设完后，应立即铺沙，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。

室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为止。

敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。

(1)进入冬期后，及时安排资料员进行气温检测并做记录，与气象部门预先联系，防止寒流的突然袭击。

(2)在进入冬期施工前，编制详细的冬期施工方案并组织人员学习冬期的施工程序及方法。

(3)在严寒来临前，由材料员负责将保温用品（农用塑料薄膜、草包等）采购到库。

(4)工地内所有的供水干管应放在冰冻线以下，外露部分不用水时应临时放空或做好保温措施，避免冻裂，影响施工。

(5)预先通知试验室做好冬期施工砂浆的配合比，提前2周送监理审批。

2) 冬期施工技术措施

(1)冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施各专项施工项目和施工内容编制详细切实可行的冬期施工专项措施，所需材料要在冬施前准备好。

(2)应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。

(3)大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。

(4)冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。

(5)对敷设大量保温材料、生火取暖等易出现火灾的场所，应准备好必要的消防器材，附近设消火栓，预防火灾发生。

(6)现场临时管道均要采取保温处理，以防冻裂。

(7)冬施期间为保证工程质量，不安排湿作业和面层施工，如局部为后续工序创造条件必须施工的，要采取局部封闭进行加热保温的措施。

(8)冬施前对已完工程进行一次检查，各上水、下水管线内，暖气管道内的打压试压水要排放干净，室内外门窗要能关闭严密，且安排专人进行通风换气，防止室内潮气过大。

3） 冬期施工的安全与防火

(1)冬期施工时，施工现场的周边道路及地下室的坡道应有防滑措施。

(2)雪后应即使进行检查，必须将脚手架上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，应及时处理。

(3)冬期天气寒冷干燥，对施工现场的木工棚，易燃易爆品仓库应加强管理。

(4)施工现场严禁点火取暖，项目部必须指派专人进行值班检查。

(5)电源开关，控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电、触电。

第章 保修期的管理措施和承诺

我公司不仅重视施工过程中的质量控制，以精品工程回报社会，同样也重视对工程的保修服务，对用户提供高品质的服务。我公司从工程交付之日起，对此工程的保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。对于保修期限我公司承诺如下：

保修期限以满足业主意愿为基础，按合同规定的年限和售后服务承诺书要求执行。

如业主无特殊要求或双方无特殊约定，保修期限为如下：

(1)主体结构工程：设计规定合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏时间为5年；

(3)供热与供冷系统为2个采暖、供冷期；

(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

(5)装修工程为2年。

我公司在进驻现场之后，服务即开始，分前期、中期、保修期、保修期后四个阶段。保修期结束后，我公司对本工程进行终身服务，协助业主对建筑物进行全面的维护，协助物业部门对设备、设施的维修、保养。

在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程部，技术部门及项目经理等参加。

在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工方质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的再现。

我公司对所有我方承包的施工项目的保修负全部责任；由我方负责的分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。

(1)工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。如发生质量问题，我公司将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成。

(2)在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将常驻在现场（在征得业主的同意后），配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

(3)工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3天内给予解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程管理处，在1周内迅速研究解决。

(4)对于一般问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将视情况在3～5个工作日内完成。

(5)对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等问题，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。

(6)公司技术部门配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，并监督保修小组工作，做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营部负责处理解释，并做到使业主满意。

(7)保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

(8)维修工作完成后，维修人员将认真填写《建筑工程回访单》，并做好维修记录。

第章 新技术、新材料的应用

1) 粗直径钢筋连接技术

本工程大直径钢筋均采用直螺纹连接技术。该机械连接技术现场操作工序简单，施工速度快，适用范围广，不受气候影响，接头强度高，质量稳定可靠，安全、无明火，不受气候影响。大大提高工程钢筋分项工程的施工质量，加快钢筋工程施工效率，缩短工期。

2） 新型模板应用技术

选用新型模板满足砼的外观质量要求。大量使用胶合板，强度高，周转次数多；剪力墙采用大块模板，柱子采用胶合板拼模，拼装方便，效率高。

3） 采用先进的支撑体系

现场楼板模板支撑体系全部采用碗扣式快拆体系，拆装速度迅速，工效高。

DB11／T 190-2016 公共厕所建设规范4） 高性能混凝土技术

本工程全部使用了预拌混凝土，包括高标号混凝土、抗渗混凝土的应用。

5） 高效钢筋和预应力混凝土技术

（1） 新III级钢筋的应用：本工程应用了HRB400级钢筋是新III级钢筋，其屈服强度标准值为400MPa，比普通II级钢筋强度提高20%左右，对降低造价和简便施工起了巨大的作用。

（2）预应力混凝土技术：本工程的门厅桁架内设置了预应力技术。

6） 企业的计算机应用

同时JGJT220-2010 抹灰砂浆技术规程.pdf，将在项目管理中建立局域网，并连接国际互联网，实现信息内部的横向交流和数据共享，为项目决策提供支持和服务，从而实现施工企业管理的现代化。