施工组织设计下载简介

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成都某大厦中央空调安装工程施工组织设计.doc

成员：施工工长、安全员、质检员、材料员、义务抢险员、班组长

项目经理负责现场，其任务是了解掌握事故情况，组织现场抢救指挥。

专业工长负责维护保护事故现场，做好问讯记录，保持与公安部门的沟通。

项目经理、生产经理负责妥善处理好善后工作，负责保持和当地相关部门沟通联系。

海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建.pdf6.2.2事故处理程序

1)高处坠落事故发生后，事故发现第一个人应立即大声呼救，报告责任人（项目

2)项目经理人员获得求救信息并确认高处坠落事故发生以后，应：

3)立即组织项目职工处自我救护队伍进行行施救；本项目部配备应急急救药箱1只。药箱存放在办公室。

6）严格保护事故现场；

6.2.4当事人被子送入医院接受抢救以后，挥指部即指令善后处理人员到达事故现场。

1)做好当事人家属的接洽善后处理的工作。

2)按职能归口做好与当地有关部门的沟通、汇报工作。

6.3触电事故应急准备与响应预案

本项目部成立应急响应指挥部、负责指挥及协调工作。

副组长：现场经理、项目总工、安全经理、商务经理

成员：施工工长、安全员、质检员、材料员、义务抢险员、班组长

项目经理负责现场，其任务是了解掌握事故情况，组织现场抢救指挥。

专业工长负责维持现场秩序、保护事故现场、做好当事人周围人员的问讯记录，保持与当地公安部门的沟通。

项目经理与生产经理负责妥善处理好善后工作，负责保持和当地相关部门的沟通联系。

6.3.2事故处理程序

1)触电事故发生后，事故发现第一人应立即大声呼救，报告责任人（项目经理或管理人员）。

2)项目管理人员获得求救信息并确认触电事故发生以后，应：

a）立即采用绝缘材料等器材使触电人员脱离带电体；

d）严格保护事故现场。

6.3.4当事人被送入医院接受抢救以后，项目部立即指令善后人员到达事故现场。

1）做好当事人家属的接洽善后处理工作；

2）按职能归口做好与法地有关部门的沟通、汇报工作。

6.4环境污染事故应急准备与响应预案

本项目部成立应急响应组、负责指挥及协调工作。

副组长：现场经理、项目总工、安全经理、商务经理

成员：施工工长、安全员、质检员、材料员、义务抢险员、班组长

生产经理任务是了解掌握险情，组织现场抢救指挥及对外联络；

安全员任务是根据项目部命令，及时调动抢险员、器材、机械上一线抢险。

专业工长任务是保持我项目部及行业主管部门（环保部门）等外界的联络，并负责生活保障。

6.4.2事故处理程序

1)施工现场院和基地发生一般的环境（如噪声超标）污染，项目部环境污染应急响应组组织相关人员及时处理、中止施工，并制定相应的处理方案及采用有效措施，确保能达标时方可继续施工；

2)当施工现场及基地发生较为重大的环境污染，项目部应及时组织人员进行抢险，同时采取有效措施，切断污染源及时制止污染的后续发生，并及时上报公司。

4)当火灾发生后遵循消防预案有关规定，采取切实有效措施最快速度切断火源，断绝着火，控制火势及至熄灭火灾。并做好现场的有效隔离措施，及火灾后的善后处理工作。及时有组织的分类清理、清运，、最大限度地减少环境污染；当发生大量有害有毒化学品泄漏后，应及时采取隔离措施，采取适当防护措施后及时清理外运，或采取隔离措施后及时委托环保部门处理、检测，以求将对环境的污染降低到最低限度。

第十二章 文明施工及通过环保验收的技术组织措施

认真贯彻执行建设部关于施工现场文明施工管理的各项规定，使施工现场成为干净、整洁、安全和环保的文明工地。

坚持污染预防、持续改进、营造健康环境，建造绿色工程。

噪音控制达标；最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生；固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量；最大限度节约水电能源消耗；节约纸张消耗，保护森林资源；物资材料分类摆放规则整齐，保证现场的整洁一致。

鉴于本工程的特点，将重点控制和管理现场文明施工、水土污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。

4.1防止对水污染：加强对现场存放的油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

4.2.1 目标和指标

1）严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打钢板、乱吹哨，最大限度地减少噪声。

2）凡进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，一般晚11点到次日早6点之间停止强噪声作业。确系特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪音措施，并同建设单位及相关政府职能部门达成谅解。

3） 从声源上降低噪声：尽量选用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺。在声源处安装消声器消声。

4）在传播途径上控制噪声。采取吸声、隔声、隔振和阻尼等声学处理的方法来降低噪声。

5） 尽量做到先封闭后施工,现场风管制作场地安排在地下室封闭施工；

6） 使用合格的电锤，并及时在各部位加注机油，增强润滑；

7）使用电锤开洞、凿眼时及时在钻头出注油或水；

8）严禁用铁锤敲打管道及金属附件。

4.3 施工粉尘污染控制

4.3.1 目标和指标

1）禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包装皮等以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

2） 施工现场存放的岩棉、玻璃棉应堆放在库房内，如露堆放必须严密遮盖。

3） 保证岩棉在运输、装卸和施工作业时要严禁凌空抛投，防止遗撒、飞扬。

4） 施工现场应有专人负责保洁工作，及时归整、清扫，减少扬尘。

5） 保温材料的切割 、下料应有施工工具，避免用手撕、拉、拽，减少扬尘。

6） 岩棉、玻璃棉等材料使用后，施工人员应及时安排下道工序覆盖，剩余材料应收集并妥善予以封闭后堆放。

7）作业人员在岩棉、玻璃棉操作过程中应戴好面罩或口罩。

5.材料设备及废弃物的管理措施

5.1废弃物管理：按总承包商的管理要求，施工现场废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。

按总承包商的统一管理，对不同的材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。对废料、旧料做到每日清理回收。

环保节能型材料设备的选择：满足质量和本工程使用功能上的要求，并满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。

对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。

对施工机具进行全面的检查和维修保养，保证其始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在

第十三章 成品保护措施

2.成品保护工作的主要内容

2.1建立成品保护工作的组织机构

2.1.1项目经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。

2.1.2生产经理和各责任工程师负责实施。

2.1.3制定成品保护资金计划的落实。

2.1.4各专业主管负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

2.2.成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

2.3.制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

2.4.分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

2.5.制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

2.6.本工程需成品保护的主要项目如下：

2.6.1重要设备、所有面层装置（如阀门、风口等）、主要材料（如铜管、无缝钢管及阀部件）等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。

2.6.2设备机房内水泵,地下车库风管及设备等均用塑料薄膜及外固包装箱板防护，以防灰尘等外因影响，留出两端接口处，供管道连接。

2.6.3公共部位墙面、地板、照明灯具，装修后的开关面板、卫生洁具等等。

3、成品保护责任及管理

3.1. 项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；明确成品保职责，确定主要的成品保护责任人，项目经理部在保护成品工作方面起协调监督作用。

3.2.现场材料保护责任

材料、半成品、设备进场后，由项目负责保管，对于甲供材料设备在办理好交接验收手续后,由项目进行全面保护管理。

3.3.装修、安装施工阶段的成品保护责任

施工操作面内的成品、半成品由项目负责保护；施工完成办完交接手续的操作面内的成品保护工作由接受交接的单位负责。

4.1.制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚制。

4.2.机电的各类管道全部施工完成后，须经过总包方和监理检查认可后，与总包商及其它专业承包商进行交接。

4.3.项目经理部总工对责任工程师进行方案交底，各责任工程师在对作业队进行技术交底的同时必须对成品保护作交底。

4.4.项目经理部对所有入场作业队伍都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使作业队伍认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身利益。

4.5.上道工序与下道工序（主要指机电与土建，与其它专业分包商的工序交接）要办理交接手续，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

4.6.施工队伍在进行本道工序施工时，如需要碰动其它承包商或者施工队伍的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他承包商或施工队伍协调后，其他承包商或施工队伍派人协助施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

4.7.项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

4.8.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，必须按照精装修配合方案要求进行作业。

4.9.对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖等地面。

4.10.材料，设备搬运过程中，对于易损材料，设备，轻拿轻放，搬运到操作面后再拆除外包装，严禁为便于搬运提前拆除外包装。

4.11.系统试压，冲洗时，将易损部件暂时拆下，待试压，冲洗完毕后再重新安装好。

4.12.穿线后的配电箱、盘及开关插座应进行封闭工作，以防污染及电缆、电线的损失。母线施工或完成后，应用塑料薄膜和胶带包裹好，再用三合板或包装板外防护固定。

除以上主要措施外，项目还将根据施工进度及现场的具体情况编制专项的保护方案，并将内容列入施工技术交底中，同时明确责任人。

第十四章 雨季施工措施

1.雨季施工的设备管理：

1.1.施工现场露天存放的电气仪表设备，如开关箱(柜)、电动机等都要有防雨设施，不容许放在低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少露天存放而增加的防护设施费用。

1.2所有施工用电设备(如：电焊机、砂轮机、剪板机、套丝机等)都应有防雨设施。

1.3氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨措施。

1.4施工现场配备潜污泵和配电箱，以便现场排水。

2.雨季施工的材料管理

2.1现场的保温材料及消音材料一定要存入库房，露天存放时应垫起，用苫布或塑料布盖好，防止材料受潮和雨淋。

2.2在仓库内保管的焊接材料，要保证离地、离墙不少于300mm的距离，室内要通风干燥，以保证焊材在干燥的环境下保存。

2.3露天存放的钢材下边应用道木或方木垫起，避免被水浸泡。

2.4材料周围应有畅通的排水沟以防积水。

3.1雨季室外焊接时，为了保证焊接质量，室外施焊部位都要有防雨棚，雨天没有防雨设施不准施焊；

3.2电焊条受潮后影响使用，使用前应烘干；

3.3对重要焊口要搭设防雨棚或准备好篷布盖好，在暴风雨突来时保护焊缝免受温度骤变影响焊接质量，当相对湿度大于90%时应停止作业；

3.4注意清理焊接场地的易燃物，以免发生火灾，一般在大风天气应停止施工；

4雨季施工技术质量管理

4.1做好设备预留孔洞的防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。地下室外墙上的预埋套管和预留孔洞要进行封闭；

4.2现场中外露的管道、保温材料、设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

第十六章 工程保修与服务

在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，包括按合同要求完成施工任务、准备完整的专业报验资料、协助业主填写工程报验表、准备符合设计规范和施工规范的竣工图纸等；同时积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，共同实现项目的工期、质量、成本等综合目标。

在工程保修期内，我公司将按业主要求签订保修合同，并严格认真地履行合同，对我公司施工范围内的系统履行优质的售后服务。

第一节 售后服务与维修保证措施及承诺

1、售后服务和维修工作的原则

服务积极主动，工作优质高效，服务态度谦和，信息交流畅通，质量保证完善。

2、售后服务与维修工作的承诺

2.1我公司将对施工范围内的通风空调工程提供2年的免费服务及维修，包括材料及人工。免费服务及维修须包括系统检验，调试及设备加润滑油，并包括修复及更换一切所需之部件。如有设备失效或危急情况，不论何时，都须立刻响应。

2.2二年保修期满后我公司仍然竭诚为业主服务，我公司本着为工程负责的宗旨，对保修期满后的五年内的维修服务，我公司将同样履行服务承诺，服务态度与保修期内一样。所发生的维修项目、零配件只收成本费；工时费按定额的50%收取。

2.3 保修期内及期满后五年内以及五年后,我公司保修责任人24小时通讯畅通，接到通知后4小时到达现场，发生紧急抢修事故一小时内到达现场并在规定的时间内修复。

3、保修期内的维修计划及内容

从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开，在保修期间，我们将依照《建筑工程质量管理条例》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为工程尽快地投入使用服务。工程正常使用后，我公司将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并按照要求提供每月、每季、半年、一年的维修检查，其内容如下表所示：

4、售后服务和维修保证的措施

4.1保修期内的回访、保修措施

4.1.1为业主提供与本工程有关的《操作及维修保养手册》，并对业主的物业管理人员进行培训交底，并在工程交工之后积极配合业主的物业管理工作，直到业主方的物业管理工作步入正轨。

4.1.2向业主提供《用户保修卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查；并提供维修保养记录，并把记录书放置于适当地点，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、更换次数、检查及维修日期等记录。

4.1.3按月进行定期保养，包括全面检验、加润滑油、试验并保持全部安装设备处于一流的运行水平。同时填写维修保养记录，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、部件更换次数等记录。

4.1.4保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，按需要更换或修复设备之部件以维持所安装的工程完好地运行，包括供应材料、所有消耗品如润滑剂、清洁材料、过滤器等，同时对事故召请立即作出响应，提供2小时随传随到的紧急维修服务，在工作时间及非工作时间收到应急事故召唤时，分别在两小时及六小时内作出有效的回应到现场进行抢修。

4.1.5用户服务部每季度对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。

4.1.6在保修期最后一个月中，对安装设备进行检验和清洁。在检验时无偿地交还在保养期中除磨损及损坏件外之所有更换部件。

4.1.7倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因自身业务发展的需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋。

本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。

第二节 操作及维修保养手册

建筑产品不同于一般商品的批量生产，往往为投资额巨大的一次性产品，我司将从业主的角度出发，为业主提供与本工程有关的《操作及维修保养手册》。该手册即是产品说明书，是对用户的操作和维修进行指导，服务的对象是业主的物业管理人员。它在一定程度上反映了业主的利益，尤其是保修期后能体现业主的权益（除延伸保修合同外）。

一般说来，操作及维修保养手册关系到建筑物的使用功能，而且操作与维修的频率极高，而且往往需要专职物业管理人员进行管理，所以要求该说明书必须全面和实用，需分系统、分专业进行编制。

1、操作及维修保养手册的编制提交计划

1.1进场开始时就列出操作及维修保养手册的大纲和编制计划。

1.2施工过程中收集资料。

1.3初步提交审核及最终提交：

在工程竣工前一个月，提供一份手册的初稿，呈交监理工程师审核，审核无误后在竣工之前呈送业主，供业主工程人员使用，帮助他们预先对有关装置有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。

2、操作及维修保养手册的主要要求

2.1每一系统独立成册，不同的内容或章节应以塑料索引标签分隔并附有清楚的目录。

2.2手册应采用优质的A4标准规格的纸张编印，配上坚硬的封面和封底并以胶质塑料或其他耐磨损的材料作保护。手册的装订方法以不易拆除的装订方法为主。同时在手册内附有一定数量的空白附页，在书背内页配有一个图袋以作日后放置增添的图纸之用。

2.3所有图表应绘制在附有坐标方格的图纸上，而任何互有关联的图纸，应在相关图纸上各附参照标记。

2.4设备的操作控制须清楚地以“控制示意图”或“控制连接图”的形式来表示，如用后者的表示方式，则须表示装置内部各部件及电线的位置安排和联接的资料。所有的控制图须包括或附有一可供参照的详尽图例说明，以识别各部件和接点的位置及标注其特别功能、特征和用途。

2.5在设备布置图上所注的标记须与有关的示意图上所标注的互相吻合，使所有的设备装置的位置和型号能容易识别。

2.6手册须同时附有本项目的“竣工图”目录，按所属系统分列有关系统的章节内。

3、操作及维修保养手册的主要范围

我司初步拟定本工程的操作及维修保养手册将包含承包范围内的所有内容。

4、操作及维修保养手册的主要内容

各系统操作及维修保养手册应包含系统说明、技术说明、维修保养、安全保险、供应厂商指南、零备件表。

4.2.1介绍每个独立系统如何调节、控制、监察和调校的说明。

4.2.2系统各主要装置和部件的大小规格和功能。

4.2.3提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校参数。应预留一定的空位以便加插最后审定的调校。

4.2.4正常系统设备运作程序和在不正常情况时的应变程序，使部分部件能维持运作。

4.2.5有关供电系统，配电屏和控制屏的详细说明。

本节应包括所有本合同内所提供和安装的装备和部件的技术资料和功能的说明，其格式应参照招标文件技术说明书。

5.1所有系统和装备的技术资料介绍，包括每块电路板的电路图，以及其所有电子组件的布置图。

5.3所有装备须附有原厂所发的制造图纸，如有需要须同时提供部件分解图以显示各部件的位置。

5.4设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的调节定位参数。

5.5提供所有装置设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。

本节应包括全部装置所要求的运作和维修保养程序说明。包括以下的资料：

6.1所有系统的检查说明书。

6.2所有的系统运行说明书。

6.3装置更换部件的程序和要求。

6.4从整个系统到印刷电路板均需有维修保养说明，调校的操作程序和寻找故障的说明。

6.5执行运作和维修保养操作程序时应特别注意事项。

6.6仓库储存和存货清单的制度。

6.7系统的寻找故障程序。

6.9简易问题、检查解决建议和说明。

7.1各类设备的正确操作程序。

7.2对各项系统操作时可能发生的事故危险所应做的预防、应变和保护措施说明。

7.3电气事故保护；机械事故保护；火灾和爆炸事故保护；化学事故保护；在处理燃料和化学物时出现的事故保护；急救和事故报告。

列出提供给业主的所有零件和维修保养工具的清单。

为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统及设备装置的日常运作、耗损和例行维护、事故的处理和解决方案等有全面的了解和认识，在系统调试时至工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对业主工程维护管理人员免费进行操作和维护的培训，培训内容包括系统原理培训、日常维修培训、故障判断培训、操作及维修管理系统软件等。培训将采用投影仪进行理论面授和现场的实地操作演示相结合，以使业主的工程人员具备一定的专业技能，对相关系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决等有全面性的认识和了解。

我公司将编制详细的培训计划，并按每项课程提出接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能收到预期的效果。

培训工作自系统调试开始，调试时将邀请物业管理人员一起参加调试GBT208-2014 水泥密度测定方法.pdf，在调试过程中对其进行培训。

培训后将组织考试，合格者方可上岗，不合格者对其继续培训，直至合格为止。

附 录1（走道内管线排布图：）

CNAS-TRL-017标准下载附 录2（项目经理简历表）

附 录3（技术负责人简历表）

附 录4（为本工程拟组建的项目部主要施工管理人员表）