施工组织设计下载简介

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碧桂园施工组织设计（168P）.doc

工地设有门卫室、配有保安人员，门禁制度三落实(工地24小时值班巡逻；出入人员凭证物资材料凭条，外来人员有登记)开展“创安”活动，签订责任书，责任明确，工作落实。

新工人入场以及在施工过程中经常对职工进行文明施工的教育，有文明施工制度。

8.4.6现场生活卫生管理的措施

1、工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。室内文明卫生、窗明几净，秩序，室内外放青盆花，美化环境。

2、施工现场办公室、仓库，有专职卫生管理人员和保洁人员T／CECS 537-2018 城镇污水处理厂污泥隔膜压滤深度脱水技术规程，制订卫生管理制度，设置必须的卫生设施。

3、现场厕所及建筑物周围须保持清洁，无蛆少臭、通风良好，并有专人负责清洁打扫，无随地大小便，厕所及时用水冲洗。

4、施工现场严禁居住家属，严禁居民、小孩在施工现场穿行、玩耍。

5、现场设茶水桶，每个水桶有明显标志，并加盖，派专人添水及管理好饮水设施。

6、现场排水沟末端设沉积井，并定期清理沉积井内的沉积物，厕所化粪池要定期清理并消毒，防止有害细菌的传播。

(1)在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行《中华人民共和国消防条例》、建设部15号令(即《建设工程施工管理规定》)，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划。使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。

(2)强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故的目标。

项目经理部防火负责人与各专业施工队防火负责人签订防火责任书，专业施工队防火负责人也要与专业班组签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。

(2)建立并执行消防工作检查制度。

由项目经理部每半月组织一次由各专业施工队消防工作负责人参加的联合检查，对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“重大隐患问题通知单”，各专业施工队在收到“重大隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，我公司项目经理部专职安全员应监督落实问题的解决情况。

若发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。

(1)施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5米。消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地。

各专业施工队对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。

(2)消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。

配有适量的灭火器具、布局合理，主要部位有禁烟标志和必要的宣传教育材料，灭火器具要懂得操作。

施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养。

(1)严格明火作业审批手续，电气焊特殊工种人员持证上岗，无违章冒险作业现象，有现场明火作业防范措施。

(2)加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度。

无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。

用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证手续。

(3)消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题，要及时予以解决。

(4)使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

(5)施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入工地内使用，各单位对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火险隐患。

(6)现场施工要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。

(7)保障施工现场的防火安全，以利施工作业的顺利进行是安全生产的重要组成部分。

(9)施工现场必须配备足够的消防器材，由专人负责维护、管理、定期更新，保证完好。必须严格执行动火审批制度，节假日动火作业要升级审批。施工过程明火作业时，监护人及灭火器材一定要到位。

(10)重点部位专人监管：如木工间，危险品仓库，配电间，食堂、宿舍等部位。

7、为保证消防安全，在施工层面设置消防设施和用水龙头，由施工用水接驳口接出，各层设置立管，同时每隔3层安装1只消防龙头，设置1只消防箱，内装灭火器。

8.4.8减少扰民措施

2、施工期间，对电锯、搅拌机、震动棒等易产生噪音大的机械使用时宜放在白天。如需晚上加班，在夜间9:00至早晨6:00禁止使用，以名产生扰民。

3、合理安排施工砼浇筑及材料进出场宜放在白天进行。

4、如需夜间施工，必须提前到有关部门办理夜间施工许可证，并将夜间施工许可证张贴在附近居民处，并做好解释工作。

5、中考、高考期间，合理安排好工作，夜间禁止施工。

6、在进行切割钢筋、钢管等噪音较大的工程时，尽量选择，防止噪音的扩散。

8.5确保工期的技术组织措施

组建一支强有力的项目管理班子，由具备较高专业水平且具有丰富施工经验的管理人员担任项目经理，成立由项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、造价工程师或造价员等组成的项目经理部，项目经理部人员进行明确分工，各司其职，各负其责。

本工程实行项目法管理施工，建立项目经理责任制，对本工程行使计划、组织、协调、实施、监督、管理六项基本职能，并在公司系统内选择施工班组，能打硬战，并有施工过大型建筑建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。

2、加强对年计划，季度计划，月份计划的跟踪管理，利用横道和网络图等方法记录、检查实际进度，若出现偏差及时组织有关施工负责人分析原因，采取必要的补救措施，修改原计划，再按计划、实施、检查、总结，四个阶段控制，直到工程竣工，确保工期目标的实现。

3、认真做好施工准备工作，按计划组织人员、材料、施工机具进场，搞好各项临建设施，为顺利施工创造条件。

4、按程序组织文明施工，强化生产调度，协调好土建、安装和装饰的交叉作业和流水施工。

施工期间，各工种协调配合有条不紊，设立主要形象进度控制点，采用网络计划跟踪技术和动态管理办法，坚持日平衡、周调度，保证计划实施。

利用动态管理实行滚动计划，结构施工阶段每半月一次，装修施工阶段每周一次，举行建设单位、监理单位、设计单位、施工单位联席会议，及时解决施工生产中出现的问题。每星期例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次周会前的计划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。

6、信息管理、网络管理

实施网络法施工，强化施工管理，抓住主导工序，安排足够的劳动力作业，同时优化生产要素配置，组织专业化队伍，推行“三全”管理制度，充分发挥职工积极性，提高工作效率。

7、使用先进的机具如现场电脑搅拌站等，加快施工进度，同时加强施工机具管理，保证机具运转良好。

8、加强“四新”运用，缩短施工工序时间，加快施工进度。

9、加强季节性施工措施，保证连续施工，确保进度、质量。

10、动态管理、及时调整计划

在施工进度计划的执行过程中，项目经理经常地、定期地收集现场施工进度信息，画出前锋线，并不断地将实际进度与设计进度比较，从中发现实际进度是提前、拖后，是不是与计划相符，一旦发现进度偏差，首先分析产生偏差的原因，并系统地分析对后续工作产生的影响，在此基础上提出修正措施，保证项目按预计工期实现。

8.6降低成本的技术组织措施

1、认真会审图纸，积极提出修改意见，及时编制施工预算。

2、加强合同管理、施工索赔管理；

3、制定先进的、合理的施工方案，质量标准明确，减少返工浪费。

4、按成本项目进行成本分解，建立成本核算制及责任承包，包工期、包质量、包材料消耗、包人工消耗、包管理费用，制定相应的奖罚措施，调动各级人员的积极性。

5、组织均衡施工，优化施工进度计划。如做好土方平衡，基槽开挖土方现场存放，减少外运及回运，降低成本。

6、通过生产要素的优化配置、合理使用、动态管理，有效控制实际成本；合理规划施工现场平面布置，减少二次搬运，节省人工。

7、加强施工协调、计划管理提高机械利用率，保证进度，也节省费用。

8、用激励机制，调动职工双增双节的积极性。

8.7季节施工及其它特殊施工技术组织措施

雨季施工前首先做好防洪排水工作，如做好截、排水沟的设置、场地疏水、汇水坑、集水井的挖设、抽水机的配备、机械停放位置、材料的堆放等。

注意气象预报，做好每日气象预报记录，以便正确合理地安排指导施工。特别是在雨水预报后，要加强工地材料保护，对部分临时工程要采取必要的加固措施。

(1)首先在施工现场设置集水、排水、排污系统，保证雨天施工场地不积水。在大雨时节，派专人进行疏通。

潮讯季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防讯的应急材料。万一天气突变，施工中途下雨，则可有备无患。

在主要道路侧修建排水明沟，用红砖砌筑，地面排水汇入沟中经沉淀后排至场外。

(1)大雨天不进行砼浇注施工，在浇注过程中遇雨，将砼浇注至最近一处合理位置留施工缝，并留直槎，并将已浇注的砼进行覆盖，雨后恢复施工时，待砼抗压强度达到1.2MPa，处理施工缝，重新继续施工。若不得己情况，必须及时做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等防雨遮盖措施。

(2)现场有足够的覆盖材料，要保证新浇灌的混凝土不被雨水冲刷，已喷刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。

(3)外装修施工时，及时听取天气预报及观察天气情况，有降水情况时停止外装修施工。

袋装水泥均存放仓库，底部架空0.3m，并铺防水油毡一层，其他易受潮变质材料均存放仓库或用苫布覆盖。

雨天一般不允许高空作业，所有脚手架上走道均有防滑条措施。

暴雨天，尤其是雷雨天要提前下脚手架，以防遭雷击，并严禁触摸电气设备、导线。

雨季施工用电设备，均搭设防雨棚，并保护装置及有可靠接地，移动设备均移入室内。

暴雨，雷雨天气，电动设备均停止使用，并切断电源，雨后重新启动电气设备时，经电工检查合格后方可开车。

脚手架，设置避雷装置。

现场机电设备，均采取防雨防水措施，防止雨水淋泡而造成破坏。

(1)在强台风到来之前，必须做好防台准备工作，组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路、施工电梯停靠装置等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取相应措施，及时整改，并安排人员进行值班抗台。

(2)对高耸物如塔吊、施工电梯、脚手架等必须检查避雷装置是否完好可靠。

大风、大雨时，起重机械应立即停止使用，大风过后，应对上述设备进行复查试车，有破损及时采取加固措施，等符合安全要求后再开展工作。

8.8竣工收尾阶段的配合和管理措施

在完成工程承包合同中规定的各项目，并依据图纸、文件和建筑工程施工质量验收规范，自查合格后申请验收，提出工程竣工验收报告，在此期间要完成以下工作：

1、逐段逐部位检查施工中有无漏项、丢项，一旦发现确定专人定期解决，并在事后按期进行检查。

(2)专职成员保护值班人员工作竣工验收，办理移交手续后终止。

(3)在工程未办理竣式验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设施。

4、有步骤地组织材料、工具及各种物资的回收退库，向其它施工现场转移并进行处理工作。

5、组织工程技术人员绘制竣工图，清理整理各项需要甲方呈交的工程档案资料，并编制工程档案资料移交清单。

(1)工程的预验收及验收交工的流程图

工程的预验收及验收交工的流程图

(2)公司内部组织初验收的工作程序：拟报竣工的工程，项目部应先组织检查和整改，并完善各项技术资料。工程必须达到以下要求，方具备初验收条件：

1)工程按合同(含补充合同或协议)规定和设计图纸(含设计变更通知)要求施工完毕，工程范围内场地整洁。

2)设备调试、试运转或试压、清洗消毒达到规范标准要求。

3)质量保证资料基本齐全，工程竣工资料齐全。

4)分项、分部工程的评定合格。

5)具备初验收条件的工程，项目部应填写《竣工报告》送公司工程部同时将技术内业资料送公司质量技术部。

6)公司接到《竣工报告》和技术内业资料后，公司工程部应对照承包合同及有关文件所规定的工作内容完成情况进行核实，技术部应对技术内业资料进行核查。在3～5个工作日内由公司总工程师组织有关人员进行公司内部验收。

7)初验收后，公司工程部和技术部应就未完善、缺陷之处提出书面的整改通知书，送项目经理部，抄送总工程师。项目经理部应在限期内予以整改。

8)公司工程部和技术部应对项目部的整改情况进行检查和验证。

(3)监理单位、质检部门的预验收程序

内部初验收通过后，项目部应将质保资料及预验收申请报送监理，并就监理提出的意见加以整改。而后向质检部门提出预验收申请，并应及时对质检部门提出的意见加以整改和反馈，直到通过预验收。

8.9防渗漏及防水施工措施

卷材搭接长度不够，搭接处没有粘结牢固，封闭不严，有翘边和空隙现象，上下搭接缝没有错开铺贴，接缝不严密时往下滲水。

2、预防漏水的技术措施

（1）卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时就将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。

（2）要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合规范要求，为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。为了保证粘结力，对高聚物改性沥青卷材可用热熔法使搭接缝粘结可靠。搭接缝结合面必须干净，要清扫灰尘、砂粒、污垢等，必要时需用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持率必须符合标准要求，胶粘剂涂刷均匀，涂刷后粘合的间隔时间与粘结剂的性能和所温、湿度、风力等条件有关，必须正确控制，粘合面完全接触后经辊压后粘牢。

二、内外墙体不开裂的技术措施

本工程为框架剪力墙结构，本节分钢筋砼墙的裂缝控制和砌块墙的裂缝控制加以阐述。

钢筋砼墙拆模后，结构砼由于受温差、荷载、沉陷、养护等原因影响，表面出现裂缝，按其方向和形状可分为：水平裂缝、垂直裂缝、纵向裂缝、横向裂缝以及呈放射状裂缝，按其裂缝深度可分为：表面裂缝、深进裂缝和贯穿裂缝，特别在砼结构上要防止深进裂缝和贯穿裂缝的出现，以确保结构安全。

1、出现裂缝的原因分析

（1）水灰比过大，表面产生气泡、龟裂。

（2）水泥用量过大，易引起收缩裂缝。

（3）拆模过早，易引起表面拉裂。

（4）混凝土表面抹压不实，易引起龟裂。

（5）混凝土保护层厚度太薄，顺筋而裂。

（6）缺箍筋、斜筋、温度筋及洞口加强筋和房屋四角混凝土楼地坪抗扭钢筋。

（7）大体积砼无降低内外温差措施。

2、内外墙体不开裂的技术措施

（1）配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。

（2）控制拆模强度，墙板、柱侧模拆模时，混凝土强度不小于1.2mpa。

（3）混凝土浇捣完毕后采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压光。

（4）混凝土浇捣前，检查保护层垫块厚度数量、间距是否适当，发现问题及时纠正。

（5）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。

（6）加强混凝浇筑后养护工作，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，气温高的天气，应进行浇水养护，使混凝土保持始终湿润。

（7）大体积砼浇筑时，应有降低内外温差措施，如果用低热的水泥配制砼，掺适量粉煤灰，降低水泥用量，加入缓凝剂，减缓浇筑速度，以利散热，用塑料薄膜和湿草包遮盖砼，浇水养护，留测温孔，检测混凝土内部温度，以掌握内外温差。

砌块墙体产生裂缝的主要部位为圈梁底墙体水平裂缝、内橫墙和纵墙尽端阶梯形裂缝、竖缝和底层窗台下有竖向裂缝、砌块周边裂缝。

1、砌块墙体产生裂缝的原因

（1）砂浆强度低、粘结力差，水平灰缝抗剪强度差。

（2）砌块表面有浮灰等污物没有处理干净，使砂浆与砌块之间粘结力差。

（3）砌块出厂存放期不够，砌块体积收缩没有停止就砌筑，产生收缩裂缝。

（4）砌块就位校正后，经碰动、撬动使周边产生裂缝。

（5）砌筑时铺灰过长，砂浆失水后粘结力差。

（6）砌块排列不合理，上下二皮砌块竖缝搭砌小于砌块高的三分之一或150mm的，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片。

（7）墙体、圈梁、楼板之间给橫墙相交处无可靠连接，砌块墙与砖墙咬槎不好。

（9）砌块体积大灰缝小，对地基不均匀沉降敏感，易在砌体中出现阶梯形裂缝。

2、预防砌块墙体产生裂缝的具体技术措施

(1)配制砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比应有良好的和易性和保水性，砂浆稠度控制在5~7cm，施工配合比必须准确，保证砂浆强度达到设计要求。

（2）不准使用刚出厂的“热砌块”，砌块出厂存放30天以上，待砌块收缩基本稳定后再使用。

（3）砌筑前应清除砌块表面污物，保持砌块湿润。

（4）纵橫墙相交处，按砌块模数定，一般每隔二皮加一道2Φ6水平拉结筋或网片（间距控制在800mm左右）。

（5）设计上考虑采取一些增强房屋整体刚度的措施，如窗洞口处加设水平钢筋，在房屋四周大角、楼梯间角等处，沿房屋全高设置钢筋砼构造柱，将基础、各层圈梁连成整体，对五层及五层以上的小砌块、空心砌块建筑，应沿墙每隔二皮砌块在水平灰缝内设置与构造柱连接的拉结钢筋等。

三、外墙不漏水技术措施

施工中的差错使主体工程有“洞”和“缝”，造成滲漏隐患，砌体水平灰缝不饱满，竖缝砂浆不密实；门窗框固定不牢，经碰撞或振动出现裂缝；窗台与墙体间有缝隙，门窗框嵌缝不严密等，都是造成外墙滲漏的隐患。

1、保证外墙不漏水的具体技术措施

（1）镶窗盘不准用空心砖，宜用粘土实心砖砌三皮丁砖或现浇C20细石砼。

（2）严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不足一个月的砌块。

（3）要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在4h内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短至2h。

（4）砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。

（5）采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，必须满刮砂浆，不准有透亮或瞎缝，尤其是粘土承重空心砖的外墙及框架梁柱与砌体周边缝、外墙上混凝土过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝，砂浆必须饱满密实，宜对东山墙随砌砖随原浆勒缝。

（6）每层砖墙收顶的最上一皮应是丁砖，必须灌浆，支模板及浇灌砼时注意不要碰动砖墙。

砌块组砌的立缝大于3cm的用C20细石砼灌缝，不得碰动。砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1：2水泥砂浆加浆勒缝。

（7）在砌块搭缝长度不足处，遇有窗洞或其他洞口时，水平灰缝中的拉结筋必须越过洞口宽度，并压入砌体内长度大于等于500mm，阳台部位窗下第一皮砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150mm。

（8）墙体与门窗框之间的缝隙应嵌填密实。

（9）采用承重多孔砖砌筑的，在外墙窗盘以下可砌三皮实心粘土砖，卫生间楼地面起三皮可使1.10用实心粘土砖砌筑，隔墙可在楼层底砌三皮实心砖。

（10）使用砌块砌筑或三孔砖砌筑的填充墙建筑，不够整砖时可用实心砖补砌，在实心砖墙中的洞口GB／T8478-2020 铝合金门窗，预埋件和管道穿过处可用实心砖砌筑，为砌筑固定门框的木砖的需要，在门框子二侧边，也可局部使用实心粘土砖镶砌。

（11）外墙部位的砼封头，应与屋面圈梁砼同时浇筑。

（12）有防水要求的地下室外墙墙板，浇筑砼支模用的穿墙用的穿墙对拧螺栓应焊止水片，并应在外侧模上衬垫厚度20mm以上的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封口。

（13）混凝土柱墙浇筑时立模限位，不得使用先做砼方盘和导墙工艺，应采用焊接钢件限位。砼应浇捣密实，按施工规范规定位置留置施工缝，继续浇筑砼时，应将模板内杂物清除干净并应加同配合比混凝土砂浆接浆。

2、主体施工阶段现场总平面布置图

3、装饰装修施工阶段现场总平面布置图

附图一：施工进度网络图

附图二：主体施工阶段现场总平面布置图

JJF(京) 64-2018标准下载附图三：装饰装修施工阶段现场总平面布置图