施工组织设计下载简介

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耒阳振兴国际商业广场高层住宅工程施工组织设计

类油漆或其它易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其它材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。

库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物应保持一定的安全距离。

喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞， 应停机消除压力后，方可进行修理和更换。

使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料GBT50554-2017 煤炭工业矿井工程建设项目设计文件编制标准，带好防护用品，严禁吸烟。

沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内，及时处理。在室内或容器内喷漆，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。

刷外开窗扇，必须将安全带挂在牢固的地方。刷封檐板，水落管等应搭设脚手架或吊架。

使用喷灯，加油不得过满，打气不得过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

使用喷浆机，手上沾有浆水时，不准开关电闸，以防触电。喷嘴堵塞，疏通时不准对人。

在调油漆或对稀料时，室内应通风，在室内油漆时，通风应良好，本人和他人不准在操作时吸烟，防止气体燃烧伤人。

用不完的料桶应存放原处，不准到处乱放。

清理随用的小漆桶时，应办理用火手续，按申请地点用火烧，并设专人看火，配备消防设施器材，防止发生火灾。

电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应带手套侧向操作。焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应带手套。在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。严禁带压力的容器或管理道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。焊接储存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。在密闭金属容器内施工时，容器必须可靠接地，通风良好，并有人监护，严禁向容器内输入氧气。焊接预热工件时，应有石棉布或挡板等隔热措施。把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳、脚手架或机电设备代替零线。所有地线接头，必须连接牢固。更换场地移动把线时应切断电源，并不得手持把线爬梯登高。多台电焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板。工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患手，方可离开。

气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定。氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。乙炔瓶要放在空气流通好的地方，严禁放在高压线下面，要立放固定使用，严禁卧放使用。施工现场附近不得有易燃眉之急、易爆物品。装置要经常检查和维修，防止漏气。同时要严禁气路沾油，以防止引起火灾危险。氧气瓶、乙炔瓶在严冬工作时，易被冻结，此时只能用温水解冻（水温40℃），不准用火烤，夏天不得放在日光下直射或高温处，温度不要超过35℃。使用乙炔瓶时，必须配备专用的乙炔减压器和回火防止器。每变换一次工作地点，都要进行上述要求检查。

气焊工必须遵守下列安全操作要点：氧气瓶和乙炔瓶装减压器前，对瓶口污物要清除，以免污物进入减压器内。瓶阀开启要缓慢平稳，以防止气体损坏减压器。点火前，检查加热器是否有抽吸力。在点火或工作过程中发生回火时，要立即关闭氧气阀门，随后再关闭乙炔阀门。重新点火前，要用氧气将混合管内和残余气体吹净后进行。停止工作时，必须检查加热器的混合管内是否有窝火现象，待没有窝火时，方可收起加热器。乙炔器使用压力不得超过0.15Mpa，输气流量1.5—2.0m3/h瓶。当需用较大气量时可将多个乙炔瓶并联使用。氧气和乙炔气都不能用净。氧气剩余压力要在0.1—0.2Mpa以上，乙炔气剩余压力在环境为10—50℃时，留0.1—0.3Mpa以下。

皮肤病、眼结膜病以及对防水材料严重过敏的工人不得从事防水作业。

装卸、搬运、施工时必须使用规定的防护用品，皮肤不得外露。

防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业，明火作业。

防水施工时，现场要配备灭火器。

5）可燃可爆物资存放与管理

施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。

用易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

用电气设备和化学危险品，必须技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经保卫部门审批，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定时间内有效。

具有火灾危险的场所禁止动用明火，确需动用明火时，必须事先向主管部办理审批手续，并采用严密的消防措施，切实保证安全。

冬季施工室内取暖可建筑物室内保温用的炉火，都要经消防人员检查，办理用火手续，发现无用火证的火炉要立即熄灭，并追究责任。

现场设吸烟室，场内严禁吸烟。

现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，再焊接过程中不准离开岗位。

冬季施工采用电热法或红外线蓄热法施工时，要注意选用非燃烧材料保温，并清除易燃物。

大风大雨前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除。

脚手架、塔吊、易燃易爆仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨，防潮设施。

现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。

夏季作业应调整作息时间，从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施。

冬季施工使用明火取暖，应符合防火要求和指定专人管理。

冬季油漆桶和稀料桶不准靠近火炉或用火烤。

材堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。

现场生石灰应单独存放，不准与易燃可燃材料放在一起，并应注意防水。

易燃易爆物品的仓库应设在地势低处。

9）施工现场不同施工阶段的防火要点：

在基础、主体结构、装修等不同施工阶段防火要点各不同。

在基础施工时，主要应注意保温、养护用的易燃材料的存放，注意焊接钢筋时易燃材料应及时清理。

在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员。特别是高层施工时，电焊火花一落数层，如果场内易燃物多，应多设看火员；在焊点垂直下方，尽量清理易燃物，冬季在结构施工用易燃材料保温时，要特别注意明火管理，电焊火花落点要及时清理，消灭火种，电焊线接头要卡实，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物钢筋接触时要采取保护，防止漏电打火。对大面积结构保温时，要设专人巡视。结构施工用的碘钨灯要架设牢固，距保温易燃物要保持1m以上的距离。照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。

在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防断路打火。在吊顶内安装管道时，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，禁止在顶棚内焊割作业。如果因为特殊需要必须在易燃顶棚内从事电气焊时，应先与消防部门商定妥善的防火措施后，方可施工。

在使用易燃油漆时，要注意通风严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。

文明施工的程度体现了企业的综合管理水平。整洁文明的施工现场、井然有序的平面布置，给人的将是焕然一新的感觉。因此，我们将以文明施工为突破口，全面抓好施工现场管理。

11.4.1 文明施工目标

1）保证达到“湖南省明工地”要求并获得相关荣誉称号。

2）做到“五化”：亮化、硬化、绿化、美化、净化

11.4.2 文明施工管理机构及运行程序

组 员：工程部经理、各专业工长、各分包队伍负责人。

2）安全文明施工管理机构及运行程序图：

11.4.3 现场管理原则

现场管理必须以施工组织设计中的施工总平面布置和当地政府及主管部门对场容的有关规定及依据，进行动态管理。要分基础施工阶段、结构施工阶段、装饰施工阶段分别绘制施工平面布置图，并严格遵照执行。

按专业分工种实行现场管理岗位责任制，把现场管理的目标进行分解，落实到有关专业和工种，这是实施文明施工岗位责任制的基本任务。例如：砌筑、抹灰用的砂浆机，水泥、硅砂堆场和落地灰、余料的清理，由瓦工、抹灰工负责；钢筋及其半成品、余料的堆放，由钢筋工负责。为了明确责任，可以通过施工任务或承包合同落实到责任者。

3）勤于检查，及时整改。

对文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，也可能出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要及时协调，重新落实，消灭死角。

11.4.4 文明施工措施

1）现场场容管理方面的措施

施工工地的大门和门柱为正方形490×490，高度为2.5m，大门采用φ50钢管及0.5厚铁皮焊接制作。

施工现场周围使用2m高压型钢板（0.6~0.8厚）。围档并涂刷宣传画或标语。

在现场入口的显著位置设立湖南省建设行政主管部门规定的“一图五牌”，内容包括现场施工总平面图、总平面管理，安全生产、文明施工，环境保护、质量控制、材料管理等规章制度和主要参建单位名称和工程概况等情况。

建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。

施工现场地面全部采用120厚C20砼硬化地面，将道路材料堆放场地用黄色油漆划10cm宽黄线予以分割，在适当位置设置花草等绿化值物，美化环境。

修建场内排水管道沉淀池，防止污水外溢。

针对施工现场情况设置宣传标语和黑板报，并适当更换内容，确实起到鼓舞士气，表扬先进的作用。

2）现场机械管理方面的措施

现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。

机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。

钢筋切断机、对焊机等需要搭设护棚的机械，搭设护棚时要牢固、美观，符合施工平面布置的要求。

3）现场生活卫生管理的措施

施工现场办公室、仓库、职工（包括民工）宿舍，保持清洁卫生，建立卫生区域经常打扫。

工地食堂及临时卖饭处所，要整洁卫生，做到生熟食物隔离，要有防蝇防尘设施。

施工现场设置临时厕所，厕所采用地砖地面磁砖墙面石膏扳吊顶，厕所由专业负责定期打扫。

施工现场严禁居住家属，严禁居民家属、小孩在施工现场穿行、玩耍。

11.5施工现场维护措施

施工现场实行封闭式管理，现场维护结构重要有围墙、大门等。

施工工地的大门和门柱为正方形490×490，高度为2.5m，大门采用φ50钢管及0.5厚铁皮焊接制作。

施工现场周围使用2m高压型钢板（0.6~0.8厚）。围档并涂刷宣传画或标语。

现场维护结构按中建总公司的CI标准中的有关规定执行。

11.6 施工现场环保措施

1）施工现场防大气污染措施：

（1）施工现场防扬尘措施

施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。路及其余场地地面要硬化。闲置场地要绿化。

水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。

（2）搅拌站的降尘措施

本工程砼采用商品砼，零星砼现场搅拌，为降低扬尘，要搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。

（3）茶炉、大灶的消烟除尘措施

茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。

2）施工现场的水污染防止措施

（1）现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。

（2）乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。

（3）食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。

（4）油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

（5）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

3）施工现场防噪声污染的各项措施

人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

强噪声作业时间的控制。凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。

产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。

尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。

（4）加强施工现场的噪声控制

加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。

4）其它污染的控制措施

木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。

钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。

建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。

探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民休息。

项目经理部要制定水、电、办公用品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。

11.7 防止扰民和民扰的措施

制定环境管理方案和实施措施，防止噪音污染、水污染及大气污染，具体详见环境保护措施及方案。

对环境污染尤其是噪音污染进行严格的监控。并请环保部门进行检测，确定噪音污染的程度，并对强噪音设备采取封闭、限时使用，增加降噪设备等措施，最大限度的降低噪音污染。

严格遵守环保部门及学校的有关规定，施工时间为6：00~12：00，14：00~23：00，在23时至次日6时不进行超过国家标准噪声限制的作业。

在基础和结构施工阶段，由于砼连续施工的需要进行超噪声限值施工时，提前向工程所在地建筑行政主管部门提出申请，经审查批准后到工程所在地区环保部门备案。

在噪声超标太多确实影响居民休息的施工区域设置噪音隔音屏，降低噪音污染。

需长期连续施工（如基础施工时）可通过向居民发放电影票等形式，以分散居民注意力，借以融洽与居民关系。

（1）在施工前公布连续施工的时间，发布安民告示，向工程周围的居民做好解释工作。

（2）教育施工人员严格遵守各项规章制度，维护群众利益，尽力减少工程施工给当地群众带来的不便。

（3）环保部门按国家规定的噪声值标准进行测定，并确定噪声扰民的范围。

（4）对确定为夜间噪声扰民范围内的居民，根据居民受噪声污染的程度，按批准的超噪声标准值夜间施工工期，以每户30~60元的标准给予补偿。

（6）与街道办事处、居民代表、派出所共同开展创建文明工地活动，通过沟通和融洽关系减少或防止民扰。

（7）依法处理各种扰乱正常施工秩序的行为和责任人。对不管采取何种措施都仍然阻挠正常施工的人或行为，依法向有关部门申请遵照有关法律进行处理。

第十二章 科技进步与新技术应用

12.1.1 采用科技进步与新技术的意义

建筑业是以手工操作为主的劳动密集型产业，随着中国加入WTO时间的临近，建筑市场的竞争日益加剧，施工企业的经济效益急剧下滑。如何用现代化技术手段改造传统产业，是摆在我们面前的重要课题。因此，在本工程的施工中，我们将积极采用新技术，通过科技进步提高工程科技含量，提高工程整体质量，并达到增加经效益的目的。

12.1.2 采用科技进步及新技术的目标

1）科技示范工程：我们将把本工程列为本企业的科技示范工程。

3）科技进步效益率：1.5%

12.2 组织机构及保证措施

12.2.1 组织机构

2）项目部成立科技示范工程实施小组

12.2.2 保证措施

2）建立技术保证、监督、检查、信息反馈系统，调动测量、质量、安全、施工技术等各个部门，有关人员严格要求，积极工作，将动态信息迅速传递到项目决策层，针对问题，及时调整方案，确保新技术、新工艺、新材料的顺利实施。

3）严谨、细致、确保每项工作优质高效完成

熟悉图纸做好技术培训工作。

做好方案论证工作，针对拟采用的技术编制有针对性、可操作性的施工方案。

充分发挥QC小组攻关作用，群策、群力，攻克技术难关。

12.3 应用项目及实施措施

12.3.1 高效钢筋技术

1）概况：本工程受力钢筋和分布筋为I级钢筋和II级钢筋，均可以通过相应的高效钢筋予以代换。我们拟采用新III级钢代替II级钢，采用冷轧带助钢筋或钢筋焊接网代换I级钢筋。

新III级钢筋。新III级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋，其屈服强度标准度为400Mpa，比普通II级钢筋度提高20%左右。该钢种已列入新修订的国家规范标准。采用新II级钢筋的综合成本（指被替换的钢筋）可降低6%。

钢筋焊接网技术。以冷轧带肋钢筋或冷拔光面钢筋为母材，在工厂的专用焊接设备上生产加工成网片或网卷，以取代传统的人工绑扎。在经济发达国家已广泛使用，我国尚处于起步阶段。工程实践表明，应用焊接网可提高工程质量，缩短工期，降低钢材消耗和工程成本。

钢筋代换的实施方案报业主、监理审核。

与设计院联系，取得相应的设计变更。

加强材料检测，确保钢筋质量。

加强施工过程的监控，确保施工质量符合要求。

12.3.2 粗直径钢筋连接技术

1）概况：本工程中竖向钢筋最大为Φ25，梁的水平钢筋最大为Φ25，为提高钢筋连接的可靠性，对Φ25钢筋采用粗钢筋连接新技术。主要是：竖向钢筋连接采用电渣压力焊技术，水平钢筋连接采用滚压直螺纹技术。

滚压直螺纹连接技术。钢筋滚压直螺纹技术是1998开发成功1999年通过天津市建委鉴定的钢筋连接新技术，具有强度高、工效高、成本低、可靠性好的特点。滚压直螺纹接头还有不污染环境，电力消耗小，可全天候作业等优点。

针对不同规格不同部位的钢筋制定钢筋连接方案。

对操作工人进行岗前培训，并进行实地试验。

加强操作过程中的监督检查，严格按操作规程和规范施工。

12.3.3 企业的计算机应用和管理技术

目前，计算机的应用已普及到各行各业，在施工企业的管理过程中，计算机也起着越来越重要的作用。采用计算机管理技术，实施信息化施工管理，已是历史发展的必然。

计算机信息化是指用电子信息技术等高新技术对社会经济的各个方面进行改造、革新和重组，从而达到一个比工业化时期更先进，更高效的新的人类文明水准。企业信息化将有利于企业合理配置企业资源，优化组合企业生产要素，从而在市场竞争中取得优势。

信息化施工就是利用计算机技术、网络技术，并采用相关的软件搜索、整理、传送、处理和反馈施工过程和管理过程中的信息，从而及时、准确的实施决策，并通过合理配置和优化组合生产要素，确保工程管理目标的实现。主要项目如下：

施工现场设置数码摄像机，对施工过程实施24小时监控，结构施工阶段，电视监视平台安装在塔吊上，装修阶段将安装在室内重点部位。施工信息（质量、安全、文明施工、施工进展等）将及时传送到监控室，业主和监理在办公室就能了解施工现场的情况。

采用了电视监控系统，可以及时了解施工现场的情况，及时发现问题，并采取有针对性的防范措施，确保工程施工沿着既定目标进行。

2）文档和合同管理系统

使用文档和合同管理系统，建立科学合理的文档管理体系。所有文件、合同、协议等通过输入或扫描手段存入微机，使各种来往的文件、信息以文字、图片或声音的形式存储到计算机中。操作者或使用者可以快速查询，做到信息的完整和有序。

（1）采用梦龙网络计划管理、Project98项目计划管理软件，编制工程进度计划，并对施工进度进行跟踪管理，确保关键工序，并根据现场实际情况，对网络计划及时做出调整，保证施工工期达到预期目的。

（2）采用广联达的钢筋下料、工程量计算及项目成本管理软件，对施工进行综合管理。

（3）使用用友财务软件，通过使用计算机进行财务处理，减少信息处理时间，使项目和总部对项目财务状况有详细的了解。

通过国际互联网或LAN(企业内部信息网)技术，使企业和工程项目达到信息资源共享，提高决策能力和管理水平。同时，现场的工程质量、进度、安全、文明施工情况，以及资源需求情况可及时向总部汇报并取得支持。

12.3.4 快易收口网。

快易收口网可用于后浇带，施工缝，不同标号砼处的模板支设，而且具有施工简捷、保证质量的优点。做为模板使用的快易收口网不需要拆除，可有效增加砼在施工缝处的粘接力。

12.3.5 UEA外加剂

本工程采用S6C30、S10C30抗渗砼，掺加UEA砼抗裂防水膨胀剂。UEA抗裂防水膨胀剂，它含碱量低，可满足天津市控制砼碱集料反应的规定，可有效提高砼的防水性能、防止砼裂纹。

12.3.6 快拆体系

采用调节底座和早拆柱头配合碗扣脚手架，可充分发挥碗扣脚手架简便、快速的优点，并加快三大工具的周转速度，降低施工成本，增加经济效益。

采用养护液对垂直结构进行保养，可完全解决以前对垂直结构砼养护不够的现象，确保砼质量。

12.4 实施项目的效益分析

12.4.1 社会效益分析

1）科技进步和新技术的应用是降低劳动强度，提高劳动生产率，改造传统专业的必由之路。

2）技进步和新技术的应用，可降低能源消耗，减少资源浪费，有利于环境保护。

3）科技进步和新技术的应用，可提高工程科技含量，有效地改善建筑物使用功能。

4）科技进步和新技术的应用，可改善施工手段，提高工程质量。

第十三章 施工工序协调

13.1 土建与装饰的工序协调

预留人员按预留埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由分包方与土建协商处理，在楼地坪内错、漏或设计增加的预埋件，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔（件）。

在土建施工主体时配合进行地面防水施工，施工时由土建给定地坪标高基准并做好找平层，做好防水层后，土建再作地坪（土建施工不得损坏防水层）保护措施。

地下室防护门必须在地下室顶板施工完毕前进行防护门的就位（运至安装地点）或预留出入口，门框墙及其它专业性强的施工必须提前提交其基本要求，必要时由业主出面，按预定的时间做配合工作。地下室的外墙内侧如需做铆件，须经土建核实位置后方可施工。

4）门窗、室内装饰安装的配合

土建墙体砌筑完毕后，在砼柱、剪力墙等显要位置标注上+50线和轴线，为门窗框的安装、玻璃幕墙的安装及室内装饰提供必要依据。

13.2 土建与安装的工序协调

预留人员按预留埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由安装与土建协商处理，在楼地坪内错，漏、堵、塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。

在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪（土建施工不得损坏安装管口[孔]）保护措施。

暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。

4）设备基础及留孔的配合

设备基础应尽早浇筑，未达到强度70％，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接记录。

5）灯具、开关插座、面板安装配合

灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。

6）施工用电及场地使用配合

因时间紧，土建、安装施工单位较多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，应在我方项目部统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。

安装施工不得随意在土建墙上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。

通过项目部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。

第十四章 工程质量通病防治

顶棚开裂是住宅工程的一大难题，为了解决这一问题，在本工程施工中现浇板砼拟采用清水砼，砼顶棚不抹灰，可以从根本上解决此问题，因而在施工中严格按照我单位《清水砼施工工艺》进行施工。同时在清水砼施工中还必须注意以下几方面的施工：

按以上方法可以基本上杜绝出现铁锈斑点，如若再出现可在刮腻子时在斑点处用水不漏涂刷进行处理。

B、竹胶模板刷脱模剂时不得采用油性脱模剂。

C、为了减少砼的早期裂缝，在浇筑本层砼时，下面两层现浇板的模板的支撑体系中间部分不得拆除。

D、电气预埋管线上下绑扎300宽钢丝网片，避免由于管线而减少砼厚度而造成的裂缝。

房间不方正主要由于在砌筑墙体时放出偏差而造成，为了减少此情况出现，我们采用以下制度进行控制，以保证房间的方正：

A、墙体放线时采用单向放线，反向复核制。

施工放线一般由建筑物一端开始，另一端结束。此种放线的办法容易出现累积误差，为了减少误差，采用反向复核，即从另一侧开始向第一次放线起始点复核，消除放线误差。

B、质量检查员对角线核查制。

墙体轴线放完全以后，经班组自检无误后，报质量检查员复查，质量检查员即要复查轴线的偏差度，又同时采量房间对角线的方法进行房间方正检测，以现问题及时整改。

墙体砌筑或安装完毕后，在抹灰前进行班组交接检，由于砌块尺寸或其它原因造成的小误差，必须在抹灰找点、冲筋时把误差消除。如出现较大误差，则必须把墙体拆除重新砌筑或安装。

房间净高不一，主要由于在支模板时标高控制不利造成，因而为防止此现象出现，可以从以下几个方面进行控制：

A、做好模板标高的核查工作：在支现浇板模板时，做好+50线的标识，以+50线控制楼层标高。

B、做好支撑检查工作，检查支撑是否牢固。

C、做好模板的平整度检测工作，由于竹胶板厚度可能不一致，也能造成房间净高不一。

D、做好现浇砼的找平工作。

卫生间渗漏是困绕售后服务的一大难题，我们着重从以下几个方面进行控制：

（1）、专业施工队伍和人员：防水层由单位专业队伍施工， 施工人员必须具有操作上岗证，具有5年以上的防水实践经验人员才能进行施工。

（2）、防水材料：所用的防水材料必须是经设计选用的材料，防水材料进场时，必须具有材料合格证、生产许可证和有关权威单位的鉴定化验报告，材料本身必须合格。

（3）、铺贴防水层的基层表面必须平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂等现象。

（4）、阴阳角等易发生渗漏的薄弱部位均应做成小圆弧形。

（5）、铺贴卷材时要压平，压实，粘接材料的厚度不小于2mm，搭接缝用沥青封平。

（6）、卫生间管道穿楼板处预留孔的砼灌注，掺入10—12％的膨胀剂，灌注时，不能一次灌平，应分层，第一次只灌至距板上表面3cm处抹平，做一次防水油膏后再灌平。

（7）、做好成品保护工作，卫生间装修时不得乱剃乱凿JC／T 2464-2018标准下载，以免破坏防水层。

（8）、闭水试验：防水层做完后要做48小时闭水试验，以保证不漏。

14.5框架墙体与梁交接处开裂

为了尽可能避免框架墙体与梁交接处开裂，我们拟从以下方面进行控制：

（1）墙体砌筑尽可能早插入，将结构变形减小到最小。

（2）在墙体抹灰前，沿墙体与砼交接处钉300宽钢丝网，经质量检查员验收合格后方可进行抹灰。

（3）墙面刷腻子前满布玻璃纤维NB／T 10138-2019标准下载，玻璃纤维用白乳胶进行粘接，粘接牢固后再进行满刮腻子。