施工组织设计下载简介

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2.4全面开展标准化管理，促进整体素质的提高，形成“人人讲标准、事事有标准、处处按标准”的标准经营管理系列，逐步建立起“全面、全员、全过程”的“三全”现场标准化管理模式，实行以点带面，全面提高文明施工管理水平。

2.5加强综合治理，齐抓共管实现文明施工。狠抓文明卫生施工，食堂管理杜绝现场脏、乱、差现象。贯彻执行市治安管理规定，真正做到“看好自己的门，管理自己的人，办好自己的事”。

本工程实行施工现场文明施工标准化管理，本工程目标管理定为：争创装饰工程文明工地称号。

本工程实行封闭施工。在施工现场设置“七牌一图”和安全宣传标语及警示牌。建筑材料按要求分阶段划区域堆放整齐，施工区与办公区分隔，按“标化工地”要求做到整洁有序。

DBJ61／T 148-2018标准下载 （四）、环保、卫生防疫组织措施

1、防尘措施和防止运输遗洒

为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。

要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁；

⑴施工现场内减少飞扬的粉尘，由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。

⑶禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。

⑷装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。

⑸降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。

探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。

3、易燃、易爆、油品及化学品的管理

储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。

领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。

防止施工现场火灾事故的发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器，严格落实消防规章及防火管理制度。

4、有毒有害预防措施

选用材料：材料员在采购材料时，必须选用环保材料，甲醛、二甲笨、放射线、氨含量超标的材料严禁进场使用。

涂料、防水、油漆房间作业时，要保持通风良好，以防止有害气体引起火患和人体伤害。

涂料、防水、油漆施工时，施工人员必须带防毒口罩。

易燃、易爆、油品及化学物品应单独存放，专人负责发放，并对使用人员进行必要的消防安全使用知识交底。

（五）、防火保卫组织措施

1、消防、安全管理方针

为确保施工消防、安全，我公司贯彻执行“以人为本，预防为主”的八字方针。

为防止地铁建设期间装修材料丢失或人为破坏，保证工程建设工期，必须成立安全保卫部门，设置专门的安全保卫人员。

为本项目部外来务工人员100％办理暂住证，并对农民工进行集中统一管理。

按标准为本项目部职工（包括农民工）制作胸牌，登记办理身份档案，实行凭证出入施工现场。施工现场必须设置门卫，建立出入登记制度，严禁不明身份人员进入施工现场。

要采取多种方式，加大相关法律法规的宣传力度，有针对性地进行治安防范知识教育和普法教育，增强员工特别是农民工的治安防范意识和防范能力。施工期间，必须做到：

不发生严重影响单位内部正常生产经营秩序的恶性刑事案件；

不发生爆炸、火灾等重大治安灾害事故；

不发生有损地铁形象的严重违法违纪案件；

不发生非法存放或使用爆炸物品、剧毒化学品以及放射性物质等各类危险物品，若需要使用时及时向公安机关报告。

因此，安全、防火职责的深入贯彻，是全面加强企业管理的一个重要组成部分，也是每个公司成员义不容辞的责任，在生产过程中，自始至终落实好安全、防火职责，无疑对安全生产起到积极作用。

安全、防火职责既然是公司所有成员履行安全、防火方面的行为规范，就必须严格遵守和自觉执行，并和公司其他方面的规章制度配套实施。

定期组织有关人员学习安全管理制度和防火、治安保卫的有关规定和知识，不断提高职工的安全素质和防治意识。

督促和检查职工及施工人员执行各项规章，制度深入现场检查安全生产及防火情况，发现隐患或不安全因素限期整改，确保生产安全。

（六）、季节性施工组织措施

根据本次投标方案以及工程需要的工艺效果，结合施工现场的具体情况，为了保证工程质量及工程效果，考虑冬、雨季及炎热天气施工特殊季节性的施工条件，制定季节性施工措施，具体措施如下：

由于本工程施工期间恰值雨水季节，所以雨季施工时特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因雨淋引起的材料变质，造成不必要的经济损失。雨天施工时，应严格控制材料含水率，以免引发质量问题。

就本工程施工内容，应注意以下施工内容雨季施工时产生的质量通病及防治措施。

1.1.1漆膜泛白。虫胶清漆、硝基漆在阴雨天，潮湿季节进行施工时，常发生泛白现象。透明涂层泛白后，就形成一种半透不透的乳白色雾层。不透明涂层（色漆涂层）泛白后，会使色漆推动鲜艳的色彩。

1.1.2为防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的温度。

（二）炎热天气施工措施

高温季节施工时，要采取必要的降温避暑措施，要保持现场良好的通风效果，要有足够的茶水供应。

电动工具的电机要放在通风处，周围不得有易燃物品。

建立防火责任制，防火措施齐全、措施落实，易燃易爆物品管理有专人负责，重点部位配备消防器材。

安排专人收听气象预报，及时掌握天气和气温的变化，防止持续高湿或陡然下降的天气和气候，从而影响施工生产。

第九章 成品保护措施

1.1制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

1.2编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

1.3成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

1.4对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品 保护知识，认识到产品保护的重要性。

1.5限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

1.6成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

1.7严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

1.8加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

（2）施工过程中的成品、半成品的保护、防止污染和损坏措施

2.1制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

2.2编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

2.3成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育。

2.4对工人进行成品保护技术交底，并定期召开成品保护专题会，组织工人学习产品 保护知识，认识到成品保护的重要性。

2.5限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

2.6成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

2.7严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

2.8加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

（3）主要分部工程的成品保护

第十章 施工现场布置

10.1工程施工现场布置说明：

本次投标根据现场不同功能区域要求及施工工艺顺序，并根据施工现场的实际情况设置作业区、材料堆放区、项目管理办公室、保卫室等。

10.1.2作业加工区应根据施工工艺流程及整体施工安排进行设置。

10.1.3临时通道布置主要考虑贯通及施工人员行动方便和消防疏散要求，涉及到施工区域可暂时划分成几个施工段，做临时调整。在通道内严禁堆物，施工通道上每隔一定距离要设置固定照明。

10.1.4灭火器具按照现场情况要布置数量充足，材料堆放区应相应增加消防器材，并设有专人进行管理。

10.1.5配电箱根据施工作业面具体情况合理布置，并保证安装在不低于B1级的装修材料上。

10.1.6根据施工工艺要求情况配置临时用水点，如用水量不大，可就近利用原建筑水源处引设临时用水点，但必须严禁使用消防用水和利用下水管道清洗施工工具等，避免堵塞。

10.2.1施工的工期、质量以及多工种、多系统的交叉施工，对施工现场的布局，都会带来相当大的影响。根据工程进度总计划及各专业的工期要求，就装饰而言，在施工高潮时，每个施工面将投入大量的劳动力和大量的建筑装饰材料，因此，现场施工管理将起着相当关键和十分重要的作用。参与建设的技术工人应在没有后顾之忧的情况下全身心地投入到建设工程中去，使整个工地在有序的管理下，全面主体交叉的展开工作面，保证工程的半成品及完工作面的产品保护。为此，在装饰施工中应强制建立几项临时用地、临时用房的制度与措施。

10.2.2施工人员一律不得住宿、食工地（除工地仓库保卫及值班室人员）。

施工单位在不影响总体施工及业主许可的施工区域内搭设临时用房，包括：

A临时伙房 1间20m2

B工人宿舍 2间 每间30 m2（可根据甲方安排位置）

10.2.3施工现场的仓库、储运应在“施工组织设计”批准的部位布置。

10.2.2现场施工管理办公室必须相对靠拢，便于统一指挥、协调。

10.2.5临时用房应使用装配式，搭拆方便。

10.2.6办公室根据现场的情况以装修需要改变可以改变区域。

10.2.7危险品仓库于工程后期设置。

10.2.8临时仓库和加工区域在后期取消，不再设置。

第十一章 非施工区域的管理

1．现场设专人每日洒水清扫，并定期安排劳动力整理现场，保持整洁的场容场貌。

工地食堂应做好卫生工作，生、熟菜分开存放，做好餐具消毒，食堂环境清洁卫生。

3.1加强卫生管理，每天有专人值日负责打扫卫生，早晨起床后被褥折叠整齐，实行半军事化管理。

3.2加强防火工作：宿舍内禁止吸烟，冬天需使用取暖设备取暖时，人走时要拨掉取暖器插头。宿舍内配置足够灭火设备，并放在明眼处。

3.3加强安全保卫工作：防偷、防盗、非施工人员严禁留宿。

3.4按规定及时办好流动人口暂住手续，接受当地有关部门的监督管理。

第十二章 降低造价措施

（一）、劳动力资源优势

本公司劳动力主要采用福建、江苏、广东、辽宁等地区的高素质技工，专业技术人员由总部委派。

如果我方中标，劳动资源相当雄厚，完全能满足本工程的施工需要。

为更好地完成本工程的深化设计，现场的技术处理我公司拟派2名设计师服务此项工程。

主要分项工程施工方法很多，在选择时应考虑施工方法在技术、组织上体现先进

3.1尽可能采用工厂化,机械化施工。

3.2定工艺流程和施工方案,组织流水施工。

3.3新材料、新工艺以“样板引路”目前各种装饰材料有数千种，对一些新型装饰材料施工前应采取先做样板的方法来解决其施工技术问题，通过样板了解材料性能、施工工艺、验收质量标准、测定用工用料定额等，通过样板施工与验收过程使施工技术达到先进水平。

3.4研究并确定装饰材料各层配套堆放位置，数量、进场时间，以便减少装饰施工时的材料倒运。

3.5装饰工程施工用脚手架、应根据施工现场的具体情况进行分析及材料供应来决定所采用的类型.

针对目前建筑装饰市场竟争剧烈的机制，装饰工程施工中的各项工作必须根据本工程的具体特点，重点抓“工程质量，安全文明施工，确保工期”三项工作。具体落实表现在：挑选精干的项目经理，优秀的管理人员，优秀的设计人员，过硬的施工队伍，采用先进的机械设备，先进的技术管理。科学安排施工进度，计划控制进度形象，组织协调各工种共同作战。靠科学管理占领市场。靠科学管理提高效益。

4.1加强预算管理，严格按图施工，做好各项需用量计划的安排，防止劳动力、材料及机械的浪费；

4.2加强库房管理，建立建全出入库制度，限额领料，定期进行清理检查，发现问题及时处理；

4.3开展“增收节支”活动，对于零配件要建立有奖回收制度，对于搞得好的班组酌情给予奖励，对浪费的班组要进行处罚。

4.4加强质量管理，做好各工序、工种之间的协调工作，避免返工、误工现象；

4.5对员工进行成本教育，强化成本意识，在确保工期和质量的前提下，实现工程的最低成本。

第十三章 工程资料管理

（一）技术往来文件的管理

一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施工程中，建设单位、施工单位、设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定工程的往来函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。

一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，由专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。

1.1技术往来文件的管理

一般技术往来文件的分类及管理方法

1.2装饰工程公司在实施过程中应提交的书面通知和文件

一般技术往来文件的分类及管理方法

2.1认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容作好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并作好会议记录。

2.1.1经常工地会议

2.1.2经常工地会议的目的

2.1.2.1讨论施工的问题；

2.1.2.2就有关问题进行讨论结果作出决定；

2.1.2.3记录有关事宜。

经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实行计划情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。

2.1.3会议主要内容

2.1.3.1对上次会议记录的确认；

2.1.3.2工程进展情况；

2.1.3.3对下一个报告期的进度预测；

2.1.3.4施工单位投入的人力情况；

2.1.3.5技术事宜；

2.1.3.6财务事宜；

2.1.3.7与其他施工单位、配套工程的协调问题；

2.1.3.8材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况；

2.1.3.9对施工单位的通知和指令及对业主及监理单的请示和要求索赔。

经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。

会议记录必须清楚列出：会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位、会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动由何人执行等内容。

经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，并在整理好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交予总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。

当经常工地会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议上讨论与澄清并取得共识。若要对会议的某个事项做进一步的解释和说明时，应采取书面的形式通知对方。

2.1.5施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助和教育后进，都需要通过会议的形式来解 决。主要会议形式有：

2.1.5.1各工种和班组的班前会

这一种制度性会议，在上班前15～30分钟，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题：

总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、劳动安全、用料及文明施工；

安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。

2.1.5.2月、旬、周生产状况总结会

主要是总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。

一般质量安全事故调查和分析会

2.1.5.3劳动竞赛动员和评比会。

竣工资料的主要内容及要求

3.1竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附有设备、装置等。

3.3材料代用核定单；

3.4施工组织方案及技术交底资料；

装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。

3.5技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项工程施工技术交底、合同要点交底等。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。

3.5.1材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。

3.5.2装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量合格证明，标明出厂日期。

3.5.3合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印件）单位印章。

3.5.4石材、瓷砖除要有出厂合格证外，还应附有现场检验报告。防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。

3.5.5防火材料要有合格证或试验报告；水泥出厂要有合格证或检验报告；

3.5.6焊接要有焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。

3.6.1贴墙纸（布）要有基层含水率记录；

工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。

3.6.2装饰施工试验报告

贴瓷砖的沙浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料配比，并说明试验结果，由业主签字确认。

包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。

泛指轻质隔断墙、吊顶等项目的隐检记录情况。

3.6.5装饰工程质量检验评定资料

包括所有分项工程应有的质量评定表及分布工程汇总评定表。

3.6.6交竣工验收书

装饰工程施工单位、建设单位和设计单位三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核查，合格后签发核定书。

3.6.7设计变更、洽商记录

设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签认，经济洽商可由装饰施工单位和建设单位两方代表签认。

分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理；

设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。

凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图；

无大的变更可在原图上改绘，有重大变更的应重新绘制竣工图。

3.6.10其他（封面、总目录）

凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反映工程和施工的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认；对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并作出处理结论。

工程项目工程档案移交时，要编制《工程档案资料移交清单》，双方按清单查阅清楚。移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保留一份，以备查对。

第十四章 保修措施

（一）、工程的竣工与交付

装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。

1.3交工验收的准备工作

1.3.1完成收尾工作；

1.3.2收集整理竣工验收资料；

1.3.4交工工程的预验收。

1.4装饰工程的收尾工作

装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有：

1.4.1组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即派专人定期解决，并在事后按期进行检查；

1.4.2保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

1.4.4有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；

1.4.5修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同过程施工中，它们各自工作的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；

1.4.6清理工作。装饰工程目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。

收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

1.5.1加强计划的预见性，提前安排“结合部”工作；

1.5.2接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；

1.5.3交工前组织预检，逐个房间查明未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；

1.5.4争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；

1.5.5组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

1.6工程项目竣工验收的依据

1.6.1建设单位同施工单位签定的工程承包合同；

1.6.2工程设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更、洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；

1.6.4相关的国家现行施工验收规范；

1.6.5甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；

1.6.6分部分项工程的质量检验评定表；

1.6.7有关施工记录和构件、材料合格证明文件；

1.6.8引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同同国外提供的设计等资料进行验收；

1.6.9上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

1.6.10凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。

在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修书的“保修记录”栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

2.1保修期：按国家有关规定,装饰装修工程质量保修期为二年.

DB4107／T 463-2020 再生水高效利用农田灌溉技术规范.pdf2.2定期回访：工程交付后,我公司将做定期回访,并做回访计划交甲方备案.

2.3保修责任：对本公司施工工程,本公司将无条件、免费（人为损坏除外）保修二年。

2.4保修期内修理和保养服务

2.4.1在保修期内发生的质量问题：

2.4.1.2一般性问题，隔日派管理人员前来察看，了解产生质量问题的原因、产生的部位，以及制定维修方法，并把维修施工方法以书面形式报告物业管理部门津05J14 民用建筑太阳能热水系统设计与安装.pdf，经物业管理部门核合同意后方可进行修理。

2.4.1.3发生紧急特殊性的质量问题，我们当天派员前来处理。

2.4.1.4如甲方不慎影响使用质量，或甲方要对进行使用的部门局部进行修改，我公司保证按时、按质完成，仅收取工本费用。